Доска объявлений. Детские вещи, продажа, покупка, обмен - активный форум.

Челябинская Доска объявлений - Детское => Правила ДО, предложения, вопросы => Тема начата: Эль(Xixxi) от 10 Мая , 2012, 19:48:45



Название: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Мая , 2012, 19:48:45
Добрый день!
Даже не знаю куда поместить эту тему, но больше всего подходит этот раздел.

Я все свою сознательную жизнь борюсь с нашим любимым ЖЭКом. И активно призываю бороться всех жителей Челябинска и не только.

С одной замечательной дамочкой, из города С.Петербург нам удалось решить проблему с холодными батареями, из-за которых постоянно болел ее малыш. Вдохновленная этим опытом я хотела бы попытаться помочь кому-то еще.

Свой любимый ЖЭК я "уговорила" подстричь сухие деревья над детской площадкой, мне наконец-то починили крылечко и мои бабульки из подъезда больше не боятся выходить на улицу. Сразу скажу борьба эта долгая и сложная, но результаты есть. Давайте бороться за свои права вместе!


И на всякий случай адреса, куда можно жаловаться на работу своего ЖЭКа:

http://letters.kremlin.ru/send - Письмо президенту

http://government.ru/letters/ - Письмо премьеру

http://pravmin74.ru/priemnaya-pravitelstva/internet-priemnaya http://gubernator74.ru/  http://pravmin74.ru/internet-priemnaya-0- http://pravmin74.ru/priemnaya-pravitelstva/internet-priemnaya онлайн приемная губернатора


http://www.cheladmin.ru/priemnaya/  http://priemnaya.cheladmin.ru/ - онлайн приемная администрации Челябинска

http://www.chelduma.ru/deputaty-chelyabinskoy-gorodskoy-dumy-chetvertogo-sozyva - депутаты городской думы, найдите вашего.

http://metadmin.ru/on-line-reception http://adminmet.ru/internet-priemnaya http://adminmet.ru/priem - онлайн приемная администрации Металлургического района.

http://kurchatov74.ru/internet-priemnaya.html Администрация Курчатовского района

http://kalina74.ru/feedback  http://kalina74.ru/internet-priemnaya http://kalinadmin.ru/internet-priemnaya администрации Калининского района

http://www.centradm.ru/administration/leave_treatment/index.php http://www.centradm.ru/internet-priemnaya Администрация Центрального района

http://www.lenadm.ru/?show=03 http://lenadmin74.ru/gbook.php Ленинского района

http://www.gzhi.ru/ http://www.gzhi74.ru/InternetReception - жилищная инспекция.

http://www.chelproc.ru/internetroom/linkwithproc/ - прокуратура

http://www.rospn74.ru/?page=orders/send&idm=10070 http://74.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback - роспотребнадзор

http://74.mvd.ru/appeals https://74.mvd.ru/request_main - МВД

http://roszkh.ru/ - РосЖКХ - генератор заявлений. Система самостоятельно отправляет заявления в госструктуры.

http://rosyama.ru/ -РосЯма

http://www.angrycitizen.ru/ - Сердитый гражданин

На радио Южный Урал есть рубрик "Народный телефон". Круглые сутки по номеру 267-12-01 принимают звонки горожан, а потом озвучивают их в прямом эфире.


Случилась авария – звони сюда!
Главный диспетчер ЖКХ Администрации Челябинска: 263-21-21(круглосуточно).

Если захлопнулась дверь, или случился пожар, стоит обращаться в Единую диспетчерскую службу города Челябинска по короткому номеру 051 или по телефонам: 236-16-16, 236-34-44.


В Челябинской области действует «горячая линия» по вопросам тарифов в ЖКХ. Она работает с 9 до 16 часов (перерыв с 12 до 13 часов). Телефоны:
232-08-40 – по тарифам на тепловую энергию и горячее водоснабжение;
260-84-77 – по тарифам на водоснабжение и водоотведение;
232-08-51 – по тарифам на электрическую энергию;
232-08-34 – по тарифам на газ;
232-08-28 – по нормативам потребления коммунальных услуг;
232-08-52 – по предельным индексам роста платы за коммунальные услуги.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 10 Мая , 2012, 19:52:35
xixxi,будет побольше времени-выпускной в садике пройдёт, напишу вам.

сколько вы "берёте" за помощь? извиняюсь :ой засмущали:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Раиса К от 10 Мая , 2012, 20:16:10
тоже интересует. У нас в подвале уже несколько лет вода стоит. ЖЭК откачивает, а она опять набирается. Дом плесневеет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Мая , 2012, 20:24:51
Девочки бесплатно.
Совсем бесплатно!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Rinka от 10 Мая , 2012, 20:26:58
Очень интерсно! Скажите, а сделать пандус на лестнице в компетенции ЖЭКа? Замучились уже коляски таскать, а куда обратиться ума не приложу


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мамулька 2 детей от 10 Мая , 2012, 20:51:41
тоже интересует. У нас в подвале уже несколько лет вода стоит. ЖЭК откачивает, а она опять набирается. Дом плесневеет.
Раиса К  у нас та же история  мы с вами не в одном доме живем случайно :смеется:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Снежная королевНа от 10 Мая , 2012, 20:55:16
у меня у мамы зимой как раз таки холодные батареи.....не отказалась бы от совета


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Мая , 2012, 21:41:36
у меня у мамы зимой как раз таки холодные батареи.....не отказалась бы от совета

Согласно Постановления №491пункт 6
«В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.»

А это значит, что Вы, оплачивая в вашей квитанции графу «ремонт и обслуживание», оплачиваете и ремонт ваших батарей. А тут уже как Вам нравится, хотите — Вам их прочистят (продуют), если чувствуете, что это не поможет, то смело пишите заявления, опираясь на норму закона, на замену батареи. Обязаны заменить бесплатно и в кратчайшие сроки (если не ошибаюсь, то 2-3 дня).
Вам в помощь Постановление 491, пункт 6 и Постановление 406 Приложение № 1
к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, пункт VI Отопление.

Опираясь на них, мы отремонтировали наш змеевик, хотя конечно можно было его и заменить, но если честно, то времени на это сейчас не хватает катастрофически

Вот небольшая выдержка из законодательства, чтоб ЖЭК много не выступал.

Обеспечение температуры воздуха: в жилых помещениях — не ниже +18 град. C (в угловых комнатах — +20 град. C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 град. C и ниже — +20 (+22) град. C; в других помещениях – в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение Нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00
часов) — не более 3 град. C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 град. C

отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается

за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы нижается: на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной
платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной
исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг, — с учетом положений пункта 61 правил предоставления коммунальных услуг гражданам


На основании этих документов пишете заявление в ЖЭК. Обязательно напишите, и отнесите в двух экземплярах, на одном из которых обязательно проставьте отметку о получении с датой и подписью, и еще лучше с печатью.

Месяц дан ЖЭКу на обдумывание, после этого можно отослать вот такое радостное письмо (обычно после него все вопросы решаются на раз два):

Наименование суда
____________________
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: ___________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я (Ф.И.О.) проживаю в кв.*** в жилом доме№ *** по ул.***. Данный жилой дом обслуживается***(ответчиком). Данный факт подтверждается договором от «__»____20__г. №*** на оказание жилищно-коммунальных услуг, а также счет-квитанциями, на основании которых я ежемесячно вношу плату за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.92. № 2300-1 и п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее – Правила), исполнитель (ответчик) обязан предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
Исполнитель свои обязательства выполняет ненадлежащим образом. В течение января 20__г. температура воздуха в моем жилом помещении была ниже нормативной. Согласно Приложению № 1 к Правилам температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18оС. Однако фактически температура воздуха не превышала +15оС.
Отсутствие надлежащего температурного режима в моей квартире в течение_____периода подтверждается****.
На мою претензию от «__»____20__г. с требованием устранить недостатки оказываемой услуги по теплоснабжению и произвести перерасчет платы за данную услугу ненадлежащего качества ответчик не отреагировал, никаких мер принято не было.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.4,13,29,30 Закона РФ «О защите прав потребителей» и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам,

ПРОШУ:

1)обязать ответчика устранить недостатки услуги по теплоснабжению в срок до***, обеспечив температуру воздуха в жилом помещении в соответствии с требованиями Правил.
2)обязать ответчика произвести уменьшение размера платы (перерасчет) за период оказания услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества в соответствии с Правилами.
Приложение:
1)исковое заявление для ответчика;
2) договор на оказание жилищно-коммунальных услуг от «___» ____20__г.;
3) счет-квитанции за ***;
4) иные документы
От уплаты государственной пошлины прошу освободить на основании ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992г. за № 2300-1 «О защите прав потребителей».
«___»_____20__г. __________________ ______________
(дата) (подпись)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Мая , 2012, 21:49:11
Очень интерсно! Скажите, а сделать пандус на лестнице в компетенции ЖЭКа? Замучились уже коляски таскать, а куда обратиться ума не приложу
Для установки пандуса нужны следующие документы:

— заявление об установке пандуса, лучше коллективное, подписанное 51% проживающих в подъезде (если есть инициативная группа, а если я не ошибаюсь по закону она должна быть, то достаточно подписей инициативной группы);
— свидетельство о собственности на квартиру;
— договор с управляющей компанией (если она есть).

Далее управляющая компания должна составить акт обследования подъезда. Может оказаться, что дом не соответствует современным стандартам.

Если вы живёте в нестандартном доме и ширина лестничного проёма менее двух метров, не сдавайтесь и требуйте откидной пандус. Во-первых, он лучше жёстко установленных рельсов, так как позволяет проехать коляскам с разным расстоянием между колёсами. Во-вторых, в убранном состоянии он никому не мешает, например, внести пианино в дом.

Не оставляйте всё на самотёк. Звоните, узнавайте, на каком этапе находится решение вопроса. Если понадобится, звоните в высшие инстанции — префектуру, депутату от своего округа. Активных граждан боятся и проблемы решают быстрей.

Апеллируйте постановлением Госстроя России от 16 июля 2001 года № 73 (введено в действие с 1 сентября 2001 года) «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
http://library.novosel.ru/show.php?c=22&id=882


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Мая , 2012, 21:55:01
тоже интересует. У нас в подвале уже несколько лет вода стоит. ЖЭК откачивает, а она опять набирается. Дом плесневеет.
Моя мама уже кучу лет борется с этим явлением, помогло письмо в Администрацию, товарищу Давыдову, с приложением всей той кипы заявлений на откачку воды и фотографиями того болота, которое находится в подвале. Ей вроде в итоге что-то делали с фундаментом, и подняли асфальт около дома, сейчас воды в подвале пока нет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Танюша и принцессы от 10 Мая , 2012, 22:03:26
xixxi,здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста,детская площадка относится к вопросам ЖКХ?Двор пустой,поломанные ещё в моём детстве убогие качели,деткам гулять негде,даже песочка нет,а площадь двора боооольшая.
Спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Valkyrie88 от 11 Мая , 2012, 00:40:34
Тоже интересует вопрос о детской площадке, у нас ее полное отсутствие...а так же вопрос о травматичном детском городке в соседнем дворе, так как у нас во дворе площадки нет ходим гулять туда, там горка-комплекс вся в дырах, дети постоянно проваливаются, царапаются, падают и тп...что нужно? куда можно обратиться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастливая 25 от 11 Мая , 2012, 04:44:52
скажите дому 3 года, замучились с плесенью на стенах? это в компетенции ЖКХ устранить(утеплить) стену?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: касатка от 11 Мая , 2012, 05:34:40
Подскажите,песок на детскую площадку должны каждый год привозить? И как этого добиться? Спасибо.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Rinka от 11 Мая , 2012, 09:47:08
xixxi, спасибо за ответ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Борзнянка от 11 Мая , 2012, 12:26:39
ой! и мне подскажите плиизз - как поменять полотенцесушитель в ванной ? если мы его купим есть ли у них (ЖЭКа)прайс на на данную услугу?
а то сантехник сказал,что замена со сваркой будет стоить 6000руб :shock: (а мы ремонт сами делаем - пока такую суммму за одну трубу выкинуть не в состоянии! :sad:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анчюта от 11 Мая , 2012, 14:11:24
хорошая темка, подскажите пож-та к кому еще можно обратиться с этой проблемой возле подьезда постоянно месиво из грязи круглогодично можно ходить в сапогах, перед ЖЭКом ямы просто жуть, за нашим домом тоже самое болото из грязи - которая закрыла тротуар его просто нет и люди ходят по отмостку и весь день их макушки мелькают у меня в окне, писала на сайт Давыдова прикрепляла фотографии, мне ответили обращайтесь в ЖЭК, но это бесполезно


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: mamaidochki от 11 Мая , 2012, 20:46:14
xixxi, вот тоже ведем борьбу с ЖКХ, только пока в проигрыше. Может дадите совет, поможет ли нам прокуратура вот в таком вопросе (извините, что написано очень подробно, это практически готовое заявление) или же обратиться куда-то в другое место (в суд, например)
 Суть такова: после ремонтных работ на наружных теплосетях во дворе нашего дома, начиная с октября 2011г. по конец  декабря 2011г., температура ГВС и отопления была значительно ниже установленных норм (как парное молоко). По этому поводу, мы неоднократно обращались и письменно и устно (через диспетчера ООО «Жил-стандарт») в обслуживающую организацию и управляющую компанию. Только по прошествии 3-х месяцев, обслуживающая компания устранила причину неудовлетворительного тепло- и водоснабжения. Однако, акты о том, что в доме нет надлежащего ГВС и отопления не составляло, несмотря на наши письменные жалобы.
Т.к. жильцы вынуждены были включать нагревательные эл. приборы, что привело к значительным тратам за электроэнергию, мы обратились в обслуживающую организацию и управляющую компанию с просьбой о перерасчете за ненадлежащее ГВС и отопление за указанный срок. Однако, обслуживающая организация обещала  в марте 2012 выполнить перерасчет за 3 дня, но не выполнила, о перерасчете за оставшийся период предлагает обратиться в ресурсоснабжающую организацию (ОАО Челябкоммунэнерго). Управляющая компания МЖКО вообще отказывается от всякого перерасчета, ссылаясь на отсутствие актов от обслуживающей организации. По телефону мы обращались в ОАО Челябкоммунэнерго, нам ответили, что оснований и документов для перерасчета у них нет, услуги предоставлялись в полном объеме, а отсутствие надлежащего ГВС и отопления в нашем доме связано с нарушениями в эксплуатации внутридомовых сетей ООО «Жил-Стандарт».
Все документы и аналогичное заявление мы направляли в Государственную жилищную инспекцию Челябинской области, но письменного ответа так и не дождались. По телефону нам ответили, разумеется, не представившись, что это не в их компетенции, обращайтесь в прокуратуру.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Снежная королевНа от 11 Мая , 2012, 21:49:37
спасибо за ответ=)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: neveral от 11 Мая , 2012, 22:51:44
У нас подрядчики стырили (другого слова не найти) батареи. ЖЭК поставил везде кроме нашего 3 этажа в 3-х этажном доме. Чего делать то? :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: wave от 22 Мая , 2012, 07:54:27
Здравствуйте,а по поводу постоянного отключения элекроэнергии и водоснабжения к каому обратиться?Постоянно что то отключают как будто сами себе работу создают!!!! надоело уже


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 29 Мая , 2012, 10:00:54
Простите, забросила тему, работы очень много, не успеваю!! но постараюсь сегодня вечером ответить на большинство вопросов!!

И на всякий случай адреса, куда можно жаловаться на работу своего ЖЭКа:
http://pravmin74.ru/priemnaya-pravitelstva/internet-priemnaya - онлайн приемная губернатора

http://www.cheladmin.ru/priemnaya/ - онлайн приемная администрации Челябинска

http://www.chelduma.ru/pages/46/2702/ - депутаты городской думы, найдите вашего.

http://metadmin.ru/on-line-reception - онлайн приемная администрации Металлургического района.

http://kurchatov.polit74.ru/reception/ Администрация Курчатовского района

http://kalina74.ru/feedback администрации Калининского района

http://www.centradm.ru/administration/leave_treatment/index.php Администрация Центрального района 

http://www.lenadm.ru/?show=03 Ленинского района



http://www.gzhi.ru/ - жилищная инспекция.

Я обычно пишу всем сразу:)  помогает не всегда на 100%, иногда присылают очень смешные отписки :) Но тем не менее шанс добиться истины достаточно велик. Однажды, я таким образом до того их всех достала, что моей начальниц ЖЭКа сказали, еще раз она на тебя пожалуется, мы тебя уволим. Вот эта была благодать!!! Все заявки, по первому требованию!!! Но потом ей это надоело почему-то... уволили тетку...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ирина7878 от 29 Мая , 2012, 11:06:17
xixxi,здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста,детская площадка относится к вопросам ЖКХ?Двор пустой,поломанные ещё в моём детстве убогие качели,деткам гулять негде,даже песочка нет,а площадь двора боооольшая.
Спасибо!
Тоже интересует вопрос о детской площадке, у нас ее полное отсутствие...а так же вопрос о травматичном детском городке в соседнем дворе, так как у нас во дворе площадки нет ходим гулять туда, там горка-комплекс вся в дырах, дети постоянно проваливаются, царапаются, падают и тп...что нужно? куда можно обратиться?
тоже хочется узнать, что сделать и куда обратиться, такая же ситуация, не одной детской  площадки на 5 домов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: 1512alex от 29 Мая , 2012, 14:10:59
здравствуйте наш жек предлогает замену труб за наш счет расклеили объявления по всему дому пишут что даже в рассрочку.мне интересно на сколько это правильно ведь за ремонт и обслуживание платим все


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: 1nk@ от 29 Мая , 2012, 15:59:39
а у нас в подъезде ЖЭК некоторым жильцам разрешил отгородить пространство в междулестничных проемах (там, где ранее по проектам располагались мусоросборники - они у нас запаянные с самого начала),  и теперь, если где лампа перегорела, в подъезде темно, хоть глаз выколи!!!
А недавно случился пожар, даже окно в подъезде открыть нельзя было - все заложено "стайками".
Можно с этим бороться как-то?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Мая , 2012, 13:53:52
xixxi,здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста,детская площадка относится к вопросам ЖКХ?Двор пустой,поломанные ещё в моём детстве убогие качели,деткам гулять негде,даже песочка нет,а площадь двора боооольшая.
Спасибо!

Тоже интересует вопрос о детской площадке, у нас ее полное отсутствие...а так же вопрос о травматичном детском городке в соседнем дворе, так как у нас во дворе площадки нет ходим гулять туда, там горка-комплекс вся в дырах, дети постоянно проваливаются, царапаются, падают и тп...что нужно? куда можно обратиться?



Элементы внешнего благоустройства должны осматриваться при проведении общих осмотров не реже двух раз в год (согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 170 от 27.09.2003). Ремонт игрового оборудования должен производиться в рабочем порядке по мере выявления неисправностей, а окраска элементов детских игровых площадок выполняется, как правило, в весенне-летний период.

Текущее содержание и ремонт оборудования детских игровых и спортивных площадок, расположенных на придомовых территориях, осуществляется жилищно-эксплуатационными организациями.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании могут рассмотреть вопрос об устройстве современной детской площадки и выполнить эти работы за счет средств, собираемых на капитальный ремонт.

Еще один способ, действенный перед выборами, попросить площадку у депутатов. Либо письмо написать, либо на прием записаться.  Пообещают точно! но не факт что сделают... тут главное начать где-то за год до выборов, тогда шансов больше :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Мая , 2012, 14:17:35
ой! и мне подскажите плиизз - как поменять полотенцесушитель в ванной ? если мы его купим есть ли у них (ЖЭКа)прайс на на данную услугу?
а то сантехник сказал,что замена со сваркой будет стоить 6000руб :shock: (а мы ремонт сами делаем - пока такую суммму за одну трубу выкинуть не в состоянии! :sad:

По закону, ЖЭК обязан менять бесплатно абсолютно все трубы до первого запирающего вентиля. Грубо говоря ЖЭК должен бесплатно менять все вертикальные трубы (как раз до первого запирающего вентиля).

Согласно: Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Т.е. пишем заявление в ЖЭК, что со змеевиком беда, нужно заменить/запаять, согласно вышеуказанного документа, просим решить вопрос в течение 2-х недель.
Относим в ЖЭК, ставим на своем экземпляре отметку о получении.

Если ЖЭК не реагирует (скорее всего так и будет), либо предложит купить змеевик и оплатить ремонт, показываем еще раз постановление и  хлопая глазками спрашиваем, а где тут такое написано?

Обязательно получаем письменный отказ, ЖЭК его обязан предоставить. Предупреждаем ЖЭК что готовим заявление в прокуратуру и ГЖИ (жилищная инспекция).

Пишем заявление в вышеозначенные организации, прикладывая копию отказа (оригинал никому не даем, ни под каким предлогом).

Как правило после этого ЖЭК слабо предлагает все-таки оплатить услугу, весело отказываемся и ЖЭК делает все бесплатно.

В нашем случае на все про все ушло пол года.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 30 Мая , 2012, 14:27:01
Мы тоже меняли полотенцесушитель и стояк в ванной. ЖЭК предлагал заменить полотенцесушитель бесплатно, но лучше заплатить деньги, потому что за бесплатно они приварят такую страшную изогнутую буквой П трубу (какая там, собственно, и была). Поэтому мы сами купили нормальный полотенцесушитель, а сам стояк нам бесплатно поменяли.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Мая , 2012, 15:52:45
xixxi, вот тоже ведем борьбу с ЖКХ, только пока в проигрыше. Может дадите совет, поможет ли нам прокуратура вот в таком вопросе (извините, что написано очень подробно, это практически готовое заявление) или же обратиться куда-то в другое место (в суд, например)
 Суть такова: после ремонтных работ на наружных теплосетях во дворе нашего дома, начиная с октября 2011г. по конец  декабря 2011г., температура ГВС и отопления была значительно ниже установленных норм (как парное молоко). По этому поводу, мы неоднократно обращались и письменно и устно (через диспетчера ООО «Жил-стандарт») в обслуживающую организацию и управляющую компанию. Только по прошествии 3-х месяцев, обслуживающая компания устранила причину неудовлетворительного тепло- и водоснабжения. Однако, акты о том, что в доме нет надлежащего ГВС и отопления не составляло, несмотря на наши письменные жалобы.
Т.к. жильцы вынуждены были включать нагревательные эл. приборы, что привело к значительным тратам за электроэнергию, мы обратились в обслуживающую организацию и управляющую компанию с просьбой о перерасчете за ненадлежащее ГВС и отопление за указанный срок. Однако, обслуживающая организация обещала  в марте 2012 выполнить перерасчет за 3 дня, но не выполнила, о перерасчете за оставшийся период предлагает обратиться в ресурсоснабжающую организацию (ОАО Челябкоммунэнерго). Управляющая компания МЖКО вообще отказывается от всякого перерасчета, ссылаясь на отсутствие актов от обслуживающей организации. По телефону мы обращались в ОАО Челябкоммунэнерго, нам ответили, что оснований и документов для перерасчета у них нет, услуги предоставлялись в полном объеме, а отсутствие надлежащего ГВС и отопления в нашем доме связано с нарушениями в эксплуатации внутридомовых сетей ООО «Жил-Стандарт».
Все документы и аналогичное заявление мы направляли в Государственную жилищную инспекцию Челябинской области, но письменного ответа так и не дождались. По телефону нам ответили, разумеется, не представившись, что это не в их компетенции, обращайтесь в прокуратуру.


Предлагаю обратиться в Администрацию своего района, городскую администрацию, правительство ЧО, и в прокуратуру написать письмо. Лучше писать в прокуратуру своего района, быстрее решится дело.  Не забыть указать, что ГЖИ никак не отреагировало на ваше обращение.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Мая , 2012, 15:55:29
здравствуйте наш жек предлогает замену труб за наш счет расклеили объявления по всему дому пишут что даже в рассрочку.мне интересно на сколько это правильно ведь за ремонт и обслуживание платим все

Согласно Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Все это ремонтируют и меняют бесплатно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Мая , 2012, 16:00:34
Мы тоже меняли полотенцесушитель и стояк в ванной. ЖЭК предлагал заменить полотенцесушитель бесплатно, но лучше заплатить деньги, потому что за бесплатно они приварят такую страшную изогнутую буквой П трубу (какая там, собственно, и была). Поэтому мы сами купили нормальный полотенцесушитель, а сам стояк нам бесплатно поменяли.

ДА, нам тож предлагал изогнуть загогулину из подручных средств, буквой П, но мы уперлись, что нам надо не буквой П, а буквой Ш :) ЖЭК долго убеждал нас, что у них так не получится, мы радостно предложили купить им для нас новый змеевик :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Мая , 2012, 16:09:36
а у нас в подъезде ЖЭК некоторым жильцам разрешил отгородить пространство в междулестничных проемах (там, где ранее по проектам располагались мусоросборники - они у нас запаянные с самого начала),  и теперь, если где лампа перегорела, в подъезде темно, хоть глаз выколи!!!
А недавно случился пожар, даже окно в подъезде открыть нельзя было - все заложено "стайками".
Можно с этим бороться как-то?

А на каком основании ЖЭК разрешил? если это ваше общее имущество?  А разрешите мне в вашем ЖЭКе занять половину комнат, мне ж надо ;)

Задайте вопрос ЖЭКу, на каком основании выдано такое разрешение. пригрозите прокурорской проверкой.

Кстати, можно поднять правила пожарной безопасности, и на я на 100% уверена, что они запрещают перегораживать окна и площадки.

О, нашла!

4.1.6. В обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, входит также выполнение следующих требований:
- обеспечение свободных проходов для передвижения людей на лестницах и противопожарных переходах;
- размещение противопожарного инвентаря и оборудования в местах, предусмотренных пожарной инструкцией;
- обеспечение освещения в любое время суток на лестничных клетках, в чердачных помещениях и технических подпольях, чистоты, а также доступа к сгораемым конструкциям и противопожарному инвентарю;
- обеспечение свободного выхода на крышу: выход должен осуществляться из чердачного помещения или непосредственно с лестничной клетки (в бесчердачных кровлях) в соответствии с требованиями пожарной безопасности;
- обеспечение беспрепятственного проезда к жилым домам пожарных машин, а также доступа к пожарным водопроводным гидрантам и другим источникам водоснабжения, расположенным на придомовом участке (на фасадах зданий должны быть размещены указатели местонахождения пожарного гидранта и другие пожарные знаки);
- контроль за тем, чтобы слуховые окна были остеклены и закрыты, а двери на чердак заперты на замок (ключи следует хранить у дворника или ответственного лица в квартире, близко расположенной к чердаку);
- разработка и выполнение в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления мероприятий, направленных на уменьшение риска криминальных проявлений и их последствий, способствующих защите проживающих в жилом доме людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий: применение взрывозащитных конструкций, установок домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердаках (другие помещения), а также другие мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений;
- обеспечение необходимых мер безопасности (устройство ограждений и защиту вентиляционных выпусков) на эксплуатируемых кровлях жилых домов (кроме жилых домов с помещениями общественного назначения на верхних этажах), кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, а также при входной зоне, в летних внеквартирных помещениях, в соединительных элементах между жилыми домами, в том числе открытых нежилых этажах (первом и промежуточных), используемых для устройства спортивных площадок для отдыха взрослых жителей дома, площадок для сушки белья и чистки одежды или солярия.
4.1.7. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут должностные лица и лица, назначенные в установленном порядке ответственными за обеспечение пожарной безопасности собственником жилищного фонда (уполномоченным собственника) и организацией, обслуживающей жилищный фонд при выполнении работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, а также собственники квартир в многоквартирных жилых домах любой из форм собственности, выполняющие работы по содержанию и ремонту жилых помещений, в том числе по переоборудованию или перепланировке собственными силами или с привлечением подрядных организаций.
4.1.8. Нарушение (невыполнение, ненадлежащее выполнение или уклонение от выполнения) изложенных требований пожарной безопасности должностными лицами, а также гражданами влечет дисциплинарную, административную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Это Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
МДК 2-04.2004
(утв. Госстроем РФ)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Мая , 2012, 16:11:32
У нас подрядчики стырили (другого слова не найти) батареи. ЖЭК поставил везде кроме нашего 3 этажа в 3-х этажном доме. Чего делать то? :)

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

пишите заявление ссылаясь на это постановление. Обязаны установить!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анчюта от 30 Мая , 2012, 16:23:53
хорошая темка, подскажите пож-та к кому еще можно обратиться с этой проблемой возле подьезда постоянно месиво из грязи круглогодично можно ходить в сапогах, перед ЖЭКом ямы просто жуть, за нашим домом тоже самое болото из грязи - которая закрыла тротуар его просто нет и люди ходят по отмостку и весь день их макушки мелькают у меня в окне, писала на сайт Давыдова прикрепляла фотографии, мне ответили обращайтесь в ЖЭК, но это бесполезно


куда еще написать чтоб наверняка


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sofa84 от 30 Мая , 2012, 19:49:24
попробуйте написать на сайт программы ВНЕЭФИРА ,выходит на 31 канале "ПалПалыч". Приезжают снимают сюжет,вместе с вами могут сходить в ЖЭК ,как показала практика это срабатывает )))) Сама воевала с ЖЭКом,писала письма  все бес толку,как только пришла со съемочной группой к ним тут же все сделали))))))))) Всем рекомендую!!!!!!!!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 31 Мая , 2012, 11:50:47
Согласно Конституции РФ

    * Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами
    * Право частной собственности охраняется законом.
    * Один из видов частной собственности – собственность на жилое помещение.
    * Право собственности на жилое помещение может возникать по-разному: в результате приватизации, в порядке наследования или дарения, по договорам купли-продажи, мены и др. право собственности бессрочно.

Вопрос первый: Что такое общее имущество в многоквартирном доме. Кто может им распоряжаться?

Ответ: Вместе с другими жильцами вашего дома вы являетесь собственниками:

    * лестничных площадок и пролетов;
    * лестниц;
    * лифтов и лифтовых шахт;
    * коридоров;
    * чердаков;
    * подвалов;
    * крыш;
    * технических помещений, если таковые есть в вашем доме.

Кроме того, вам и вашим соседям принадлежит земля, на которой стоит ваш дом, и территория, прилегающая к дому. На ней могут быть газоны, деревья и цветы, дорожки, скамейки, детская площадка. Также может стоять ограждение по периметру территории. И все это тоже ваша собственность.

Вопрос второй: Кто управляет многоквартирным домом и вашим общим имуществом?

Ответ: В первую очередь, вы сами как владельцы своих жилых помещений и совладельцы общедомового имущества. Вы сам без каких-либо посредников, можете заключить договор, например, с клининговой компанией, чтобы ее сотрудники подметали у вас во дворе и следили за чистотой в подъезде, или с предприятием, которое занимается вывозом бытовых отходов. Такой способ управления называется непосредственным, и в нем, как и в других, есть свои достоинства и недостатки. К первым можно отнести, например, предельную прозрачность хозяйствования: вы сами, без всяких посредников, имеете дело с поставщиками ресурсов и услуг. Но в таком случае жильцам необходимо быть готовыми к тому, что именно им, а никому другому, придется изучать рынок, находить лучшие предложения по цене и качеству, заключать разные договоры и осуществлять контроль. Очевидно, что такая форма управления больше подходит для небольших домов на несколько квартир.

Но, как мы уже сказали, это не единственный способ управления многоквартирным домом. Закон предусматривает еще два.

Существует такая форма, как ТСЖ (товарищество собственников жилья) и ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Жильцы дома выбирают своих представителей в правление, наделяя его хозяйственно-распорядительными полномочиями. Эти доверенные лица получают за свою работу вознаграждение по договору, который вы с ними заключаете. Удобство в том, что при создании ТСЖ и ЖСК владельцы жилья заключают договор только с правлением жилтоварищества или кооператива, а его члены уже сами будут договариваться с организациями, обеспечивающими вас необходимыми ресурсами и оказывающими необходимые услуги.

Третий вариант - доверить управление общим имуществом силами управляющей компании (УК). Это внешняя организация, которую собственники нанимают для управления имуществом и обслуживания дома. На сегодня это самый распространенный в Челябинской области способ управления. Важно знать, что если работа УК вас и ваших соседей не устраивает, то вы солидарно можете отказаться от ее услуг, а заодно рассмотреть вопрос, подходит ли вам вообще такая форма управления и не пора ли создать ТСЖ.

ВАЖНО! Решение о том, как будет управляться ваш дом и кому доверить это управление, жильцы принимают только на общем собрании жильцов. Правом инициировать собрание в любое время вы обладаете как собственник жилого помещения.

Кстати, если у вас в доме больше четырех квартир, то закон предписывает избрать еще и совет многоквартирного дома. В дальнейшем он будет представлять интересы всех жильцов, например, в отношениях с управляющей организацией или с местными властями.

Вопрос третий: Зачем нужен совет многоквартирного дома, и чем конкретно он должен заниматься?

Ответ: Совет представляет интересы всех жильцов вашего дома. От их имени он:

    * общается с управляющей компанией, органами надзора, районной администрацией и другими официальными структурами;
    * контролирует вопросы управления домом и общим имуществом жильцов, обращая особое внимание на то, чтобы управляющие организации вовремя и качественно выполняли свои обязанности;
    * созывает общее собрание собственников дома и обеспечивает выполнение решений, принятых жильцами.

На общем собрании жильцов вы можете сами установить срок работы Совета, но он должен быть не меньше двух лет.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 31 Мая , 2012, 11:51:03
Вопрос четвертый: Жилищно-коммунальные услуги: за что мы платим?

Ответ: Получая каждый месяц квитанцию «за квартиру», вы должны четко понимать, что платите:

   1. по коммунальным счетам
   2. за жилое помещение.

Коммунальные платежи – это плата за холодную и горячую воду (ХВС и ГВС), канализацию, отопление (ТС), электричество и газ. Тарифы на коммунальные услуги устанавливает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в лице Единого тарифного органа и органы местного самоуправления.

Платежи за жилое помещение – это плата за содержание, обслуживание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жильцов. Также в эту сумму входит оплата труда сотрудников УК или правления ТСЖ и ЖСК, которым вы доверили управление вашим многоквартирным домом.

Важно знать: ряд вопросов управляющие компании, ТСЖ и ЖСК не могут решать без участия собственников.

Самостоятельно жильцы на общем собрании определяют:

    * какие конкретно услуги и в каком объеме они готовы потреблять и оплачивать;
    * какие конкретно работы по содержанию дома в чистоте и порядке необходимы.

ВАЖНО! Правительство РФ установило минимальный перечень необходимых услуг. Это связано с соображениями элементарной безопасности эксплуатации многоквартирных домов и находящихся в них жилых помещений.

Таким образом, на общем собрании вы можете сами решить, какую сумму ваш дом готов потратить на ремонт, уборку и другие работы. Впрочем, вы всегда можете доверить это решение правлению жилтоварищества или вашей управляющей компании. В этом случае не исключено, что мнения не совпадут.

Пример:

Управляющая компания предлагает:

   1. Уборка лестничных клеток: сухая уборка 6 раз в месяц;  750 рублей в месяц (условно); влажная уборка 1 раз в месяц; 250 рублей в месяц (условно);
   2. Уборка придомовой территории: 30 раз/месяц = 1 000 рублей в месяц (условно);
   3. Осмотр и ревизия систем ГВС, ХВС, ТС и воодоотведения: 1 раз/месяц – 1 000 рублей в месяц(условно).

ИТОГО: 3 000,0 руб.

Но вы считаете, что мыть ваши лестничные клетки практически каждый день вовсе необязательно. К тому же, после недавней замены труб они требуют столь же частого, как прежде, профилактического осмотра. Поэтому как собственники жилья вы имеете право предложить другой, гораздо более дешевый вариант, и управляющая организация с вашим решением будет вынуждена согласиться.

Решение собрания собственников:

   1. Уборка лестничных клеток: сухая уборка 6 раз в месяц; 750 рублей в месяц (условно); влажная уборка 2 раза в месяц; 500 рублей в месяц (условно);
   2. Уборка придомовой территории: 30 раз/месяц = 1 000 рублей в месяц (условно);
   3. Осмотр и ревизия систем ГВС, ХВС, ТС и воодоотведения: 1 раз/месяц – 500 рублей в месяц(условно).

ИТОГО: 2 750,0 рублей.

Если собственники жилья в многоквартирном доме на общем собрании не приняли никакого решения о том, каким будет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (например, не удалось договориться между собой), то эта сумма будет установлена местной администрацией. Рассчитывается она по минимальному необходимому перечню работ, принятому в вашем городе (районе). Так, если вы живете в Челябинске, то по решению Челябинской городской Думы от 23.11.2010г. №19/6 о плате за жилое помещение, утвержден тариф – 11,66 руб./ кв. метр (в эту сумму не входит оплата за мусоропровод, лифт, твердые бытовые отходы).

Вопрос пятый: Как можно повлиять на размер коммунальных платежей?

Ответ: Размер коммунальных платежей напрямую зависит от того, сколько вы потребляете холодной и горячей воды, электроэнергии, газа, тепла и т.д.

То есть, если у вас в квартире установлены соответствующие счетчики, то вы можете существенно сэкономить на коммунальные ресурсах. Если  приборов учета у вас нет, то придется ежемесячно платить определенную сумму, которая рассчитывается по нормативу и не зависит от того, сколько, например, воды вы использовали в этом месяце.

Многие не знают, что экономить можно и на общедомовом потреблении ресурсов. Для этого нужно также поставить специальные общедомовые счетчики. Можно уменьшить и плату за свет, если установить оборудование, экономящее энергию. Позже мы подробнее расскажем о том, как каждый может снизить для себя размер квартплаты.

ВАЖНО! До 1 июля 2012 года согласно федеральному закону все собственники квартир ОБЯЗАНЫ установить общедомовые приборы учета, используемых воды, тепловой и электрической энергии, индивидуальные  на холодную, горячую воду и электроэнергию, а до 1 января 2015 года общедомовые и индивидуальные приборы учета используемого природного газа. Если у вас в квартире еще не установлены счетчики, проще всего решить этот вопрос, обратившись в вашу управляющую компании, ТСЖ или ЖСК или ресурсоснабжающую организацию.

С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией сети инженерно-технического обеспечения, которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования дома, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. Данные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета.

Вопрос шестой: У ресурсоснабжающей организации часто возникают претензии к управляющей компании по расчетам за поставленные коммунальные ресурсы (электричество, воду, газ), хотя оплата жильцами производится в срок и полностью. Как можно не допустить таких ситуаций или повлиять на них?

Ответ: Действительно, бывают случаи, когда деньги, которые вы и ваши соседи вовремя заплатили за коммунальные услуги управляющей компании, а та, в свою очередь, может не перечислить положенные платежи ресурсоснабжающим организациям. Не получив оплаты в срок, эти организации могут вводить ограничения в подаче ресурсов в дом.

Чтобы избежать такого риска, можно созвать общее собрание жильцов и на нем принять решение платить за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, а не через управляющую компанию. Единственное неудобство в связи с этим – в ваш почтовый ящик будет приходить не одна общая квитанция, а несколько разных: например, от горгаза, от горсвета и т.д. Но в этом случае вы будете застрахованы от конфликтных ситуаций и не окажетесь заложником чужой безалаберности.

Вопрос седьмой: Какими полномочиями обладает местная администрация, и чем она может помочь собственникам многоквартирного дома?

Ответ: В первую очередь, местная администрация наделена правом контролировать деятельность управляющих компаний ЖКХ. И если жильцов не устраивает то, как УК выполняет свои обязанности, они могут написать заявление в администрацию. В свою очередь, мэрия организует проверку управляющей компании в срок до 5 рабочих дней.

Если проверка обнаружит какие-либо нарушения, то компания может понести ответственность – вплоть до уголовной для ее руководителей. А у общего собрания жильцов станет больше мотивов расторгнуть договор и выбрать другую управляющую компанию. Или, как мы уже говорили, вовсе изменить способ управления своим домом, например, создав ТСЖ.

Вопрос восьмой: Где можно получить информацию о деятельности моей управляющей компании?

Ответ: Управляющая компания обязана предоставлять информацию о своей деятельности через средства массовой информации и интернет-сайты. В том числе:

    * общие сведения об управляющей организации;
    * основные финансово-хозяйственные результаты ее деятельности;
    * список выполненных работ по содержанию и ремонту вашего совместного имущества, а также условия, порядок и стоимость данных работ;
    * цены (тарифы) на коммунальные услуги.

Доступность для всех жильцов данной информации контролирует Государственная жилищная инспекция, и если у вас есть претензии к работе по информированию, смело жалуйтесь и добивайтесь своего.

Кроме того, на общем собрании собственников вы можете выбрать наиболее удобный для вас способ получения информации о деятельности вашей управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Например, вы можете решить, что такая информация будет регулярно поступать к вам в почтовый ящик, размещаться в подъезде на доске объявлений или, что наиболее удобно, печататься на оборотной стороне платежной квитанции:

 

Отчет управляющей компании___________________________по управлению многоквартирного жилого дома по адресу: улица Елькина, за январь 2011 г.

Поступило платежей:

Всего__________________________________________рублей, из них:

за коммунальные услуги_________________________________рублей:

за жилищные услуги____________________________________рублей.

Оплачено и израсходовано:

Всего_________________________________________________рублей, из них:

за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающими организациям:_______рублей,

за жилищные услуги: рублей, из них:

- произведена покраска подъезда №2 рублей:

- произведена замена участка водопроводной сети в подвальном

 помещении ___________________________________________________________рублей;

- замена дверного полотна подъезда №5__________________________ рублей;

- уборка придомовой территории раз (час.)____________________рублей.

и т. д.

вознаграждение управляющей организации___________________ рублей;

Остаток на счете:_____________________________________________рублей.

 

Вопрос девятый: Куда следует обращаться, если управляющая организация или ТСЖ, ЖСК плохо выполняют или не выполняют вовсе свои обязанности?

Ответ: Вы всегда можете требовать качественного выполнения работ от ТСЖ, ЖСК и управляющей компании. Если, по каким-то причинам, услуги этих организация не устраивают вас, то смело идите с жалобой в следующие органы:

   1. к руководству управляющей организации, ТСЖ, ЖСК;
   2. к председателю совета многоквартирного дома;
   3. в Государственную жилищную инспекцию;
   4. в Роспотребнадзор;
   5. в местную администрацию;
   6. в правоохранительные и судебные органы.

Кроме того, всегда можно организовать общее собрание жителей дома и выбрать новую управляющую компанию. Их список можно узнать в администрации района.

Вопрос десятый: Как определить границы своей придомовой территории и оформить земельный участок в общедолевую собственность?

Ответ: Чтобы определить границы принадлежащей вам и другим жильцам территории, вы можете обратиться в местную администрацию. Там же вам помогут с оформлением всех документов на участок. Все это делается абсолютно бесплатно, за счет бюджета. После оформления всех бумаг, права на земельный участок перейдут к жильцам дома соразмерно занимаемой жилой площади и общему числу квартировладельцев.

Возможно, кому-то покажется нелепой необходимость вступать в права собственности несколькими квадратными метрами придомовой территории, тем более что эти метры нельзя «отрезать» и распорядиться ими по своему усмотрению. Однако став коллективными собственниками этой земли, жильцы дома могут, например, сделать территорию двора закрытой для посторонних, а значит, более уютной и безопасной. И кроме того, никто и ничего без их ведома не сможет во дворе построить или, наоборот, снести.
10 способов сэкономить на услугах ЖКХ

1. Вы можете установить специальные счётчики для горячей воды, начинающие считать показания только тогда, когда температура воды достигает той, которая соответствует нормативу именно горячей, не учитывая холодную и теплую. Установив такой счётчик, вы будите экономить внушительную сумму.

2. Стоимость  электроэнергии днем дороже, чем ночью (с 23.00 до 7.00). Поэтому советуем вам при установке счетчика, выбрать такой, который учитывает время суток при потреблении электричества и тарифицирует раздельно день и ночь.

3. Если вы надолго уезжаете (на дачу, в отпуск или командировку), на этом тоже можно сэкономить. Сразу после возвращения в течение месяца нужно предоставь в ТСЖ или УК справку о проживании на дачном участке с печатью садоводческого товарищества, командировочное удостоверение или путевку. Тогда, если в квартире не установлены счетчики, плата за газ, горячую и холодную воду взимается с учетом каждого отсутствовавшего члена семьи. 

 

Документы, которые могут от вас потребовать для перерасчета:

    * копии проездных билетов при указанных в них данных о заявителе;
    * копии счетов за проживание в месте временного пребывания (гостиница, общежитие и др.);
    * справку о временной регистрации гражданина, выданной органами внутренних дел по месту его пребывания;
    * справку охранной службы, осуществляющей охрану жилья во время отсутствия хозяина;
    * справку о прохождении лечения в стационаре лечебного учреждения;
    * справку о пребывании детей в летних лагерях отдыха и копию путевки в лагерь отдыха;
    * прочие документы, подтверждающие отсутствие гражданина в указанный период.

 

4. Значительно экономит электричество установка энергосберегающих ламп. Даже самые недорогие из них дают ощутимую выгоду, особенно в квартирах с большой площадью.

5. Необходимо узнать о возможных льготах Вашей семьи. Например, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, предоставляется скидка в размере 50% на оплату коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, электроэнергии, газа). Также льготы предоставляются ветеранам, гражданам подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф и так далее.

6. Не стоит пренебрегать  старыми проверенными методами. Напомним их:

    * утепление фундаментов зданий, чердаков, крыш, подвалов; 
    * ремонт входных дверей подъездов;
    * утепление или замена окон, дверей на энергосберегающие;
    * заделывание утеплителями межпанельных швов;
    * установка доводчиков на входных дверях;
    * устройство утепленных тамбуров (карманов) в подъездах.

Все эти методы позволят значительно снизить потребление электроэнергии в зимнее время и уменьшить расходы на тепло. Так что инициируйте проведение таких мероприятий на общем собрании жильцов.

7. Очень важно вовремя осуществлять периодическую проверку приборов учета (счетчиков). Называется эта процедура метрологическая поверка. Она позволяет установить исправность прибора и точность его показаний. От этого зависит ваша экономия при оплате услуг ЖКХ и длительный срок эксплуатации приборов учёта.

Сроки поверки счетчиков можно посмотреть в технических характеристиках и паспортах приборов, прилагающихся к прибору. Строгое соблюдение сроков поверки позволяет использовать приборы учёта максимально эффективно и долго. В противном случае экономии не будет.

8. Для экономии электроэнергии стоит избавиться от «прожорливых» старых бытовых приборов.  Стоит устанавливать бытовую технику класса «А», которая потребляет намного меньше энергии. Например, старый обогреватель потребляет в 2-4 раз больше электричества, чем современные устройства.  При больших первоначальных затратах выйдет экономия в будущем.

9. Установка электронагревателя существенно снизит расходы на горячую воду. Накопительный электронагреватель объемом 70-100 литров позволит весь день пользоваться горячей водой. Сам нагрев воды лучше производить вечером и ночью, так как стоимость электроэнергии в это время значительно ниже.

10. Наконец, никто не отменял главное правило экономии – это рачительное использование ресурсов:

    * больше готовьте на газовой или электрической плите (микроволновка и электрочайники потребляют много энергии);
    * не оставляйте включенным свет без надобности;
    * если принимать душ, то расход воды будет меньше, чем при приеме ванны;
    * утеплите оконные и дверные проемы, замените деревянные окна на пластиковые;
    * позаботьтесь о содержании входных дверей в исправном и закрытом состоянии;
    * установите за радиаторами отопления теплоотражающие экраны;
    * всегда плотно закрывайте кран;
    * при выборе смесителей отдавайте предпочтение рычаговым;
    * почините или замените неисправную сантехнику. Протекающий унитаз-это почти 72000 литров в год напрасно потраченной воды. Потери в деньгах –  около 2000 рублей в год;
    * закрывайте кран, когда чистите зубы;
    * при мытье посуды не держите кран постоянно открытым. Очищать и мыть тарелки можно при закрытом кране, а под проточной водой лишь споласкивать;
    * не мойте овощи и фрукты под проточной водой, воспользуйтесь, например, миской;
    * не размораживайте продукты под струей воды.

Надеемся, что наши советы помогут вам!

 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Марина0307 от 01 Июня , 2012, 11:35:23
Здравствуйте! а мы заселились в новый дом, и у нас нет горячей воды,говорили, что будет в конце мая, но май закончился нет горячей воды, позвонила ООО УК ЖКХ «Территория» мне сказали, что вода будет в августе, получается мы все лето будем без горячей воды?? в подъезде с 20 апреля по сегодняшний день не убирают, даже не подметают, там грязь,пыль, мусор, ужас просто!! как на них посодействовать можно?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sens от 01 Июня , 2012, 12:16:42
Подскажите, пожалуйста, у нас в доме вышел из строя бойлер. ПЖРЭО предложило поменять его за свой счет, при чем предлагают устаревшую модель 20 летней давности (новую, но такую же как у нас стояла). Если бойлер неразборный и не подлежит ремонту, мы обязаны его менять за свой счет или все таки это входит в статью капремонта?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 01 Июня , 2012, 13:13:39
xixxi, да, у меня тоже вопрос по горячей воде. отключали с 14 по 28, всем ближайшим домам уже дали (я живу по 250 лет члску, 1Б, мама, например, на молодогвардейцев, тут одна остановка разницы, им дали, нам нет!). звоню в УК, диспетчер мямлит что-то типа "нам не дали указания включить". что это значит? о_О куда жаловаться на такое? у нас же вроде по закону дается 2 недели на все работы...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 01 Июня , 2012, 16:06:52
xixxi, да, у меня тоже вопрос по горячей воде. отключали с 14 по 28, всем ближайшим домам уже дали (я живу по 250 лет члску, 1Б, мама, например, на молодогвардейцев, тут одна остановка разницы, им дали, нам нет!). звоню в УК, диспетчер мямлит что-то типа "нам не дали указания включить". что это значит? о_О куда жаловаться на такое? у нас же вроде по закону дается 2 недели на все работы...

У меня так в том году было, правда мои смогли только на 1 день задержать, потому что я позвонила в ЖЭК, мне там так же промямлили что то про то что нет указания, позвонила в водоканал, мне сказали что готовы дать воду, но ЖЭК не открыл какие-то там задвижки, я сказала водоканалу, что мне плевать, пусть они сами разбираются, я пишу заявление в прокуратуру и жалобу лично Юревичу, позвонила еще раз в ЖЭК, сказала что если в течении 2-х часов не откроют задвижки, напишу в прокуратуру и так же Юревичу, на их мамлянье что водоканал не дает воду, так же отправила их в... в водоканал конечно же :)
И вуаля, вечером вода появилась.

Вообще не понимаю нафига они себе проблемы то создают, включай воду и все...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 01 Июня , 2012, 16:09:51
Здравствуйте! а мы заселились в новый дом, и у нас нет горячей воды,говорили, что будет в конце мая, но май закончился нет горячей воды, позвонила ООО УК ЖКХ «Территория» мне сказали, что вода будет в августе, получается мы все лето будем без горячей воды?? в подъезде с 20 апреля по сегодняшний день не убирают, даже не подметают, там грязь,пыль, мусор, ужас просто!! как на них посодействовать можно?

Напишите жалобу в роспотребнадзор - обязательно, в ГЖИ, в администрацию города и района. Вообще вас не имеют права заселять в дом без воды. Ваш дом должен быть "сдан".

Где-то выше я давала все сайты, с онлайн приемными. Обязательно напишите, поможет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 01 Июня , 2012, 16:13:11
Я тут одержала очередную маленькую победу с ЖЭКом. У меня мусор не убирали за мусоркой, все жалобы ЖЭК игнорировал, и отвечал, нам некогда.

Написала в онлайн приемную администрации, через день увидела как ЖЭКовцы бодро разбирают мусор, и время сразу нашли :) Потом от знакомых узнала, что позвонили с администрации и дали такой нагоняй, что побросали все дела :)

Так что пишите! Обязательно пишите!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 01 Июня , 2012, 16:19:24
Подскажите, пожалуйста, у нас в доме вышел из строя бойлер. ПЖРЭО предложило поменять его за свой счет, при чем предлагают устаревшую модель 20 летней давности (новую, но такую же как у нас стояла). Если бойлер неразборный и не подлежит ремонту, мы обязаны его менять за свой счет или все таки это входит в статью капремонта?

Работы по замене водяного водоподогревателя (бойлера) относятся к работам капитального характера и согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации выполняются за счет средств собственников помещений. Решение собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, оплате расходов на проведение капитального ремонта, о сроке начала капитального ремонта принимается на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 01 Июня , 2012, 20:11:03
xixxi, спасибо за совет, седня воду дали, не успела я начать ругаться))
а где эта самая он-лайн приемная администрации? Бывают тоже такие вот вопросы (типа грязной мусорки, в прошлом году тоже все обзвонила, только через месяц зашевелились..), чтоб хоть знать, куда писать))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Июня , 2012, 19:53:42
xixxi, спасибо за совет, седня воду дали, не успела я начать ругаться))
а где эта самая он-лайн приемная администрации? Бывают тоже такие вот вопросы (типа грязной мусорки, в прошлом году тоже все обзвонила, только через месяц зашевелились..), чтоб хоть знать, куда писать))

Дублирую:

Простите, забросила тему, работы очень много, не успеваю!! но постараюсь сегодня вечером ответить на большинство вопросов!!

И на всякий случай адреса, куда можно жаловаться на работу своего ЖЭКа:
http://pravmin74.ru/priemnaya-pravitelstva/internet-priemnaya - онлайн приемная губернатора

http://www.cheladmin.ru/priemnaya/ - онлайн приемная администрации Челябинска

http://www.chelduma.ru/pages/46/2702/ - депутаты городской думы, найдите вашего.

http://metadmin.ru/on-line-reception - онлайн приемная администрации Металлургического района.

http://kurchatov.polit74.ru/reception/ Администрация Курчатовского района

http://kalina74.ru/feedback администрации Калининского района

http://www.centradm.ru/administration/leave_treatment/index.php Администрация Центрального района 

http://www.lenadm.ru/?show=03 Ленинского района



http://www.gzhi.ru/ - жилищная инспекция.

Я обычно пишу всем сразу:)  помогает не всегда на 100%, иногда присылают очень смешные отписки :) Но тем не менее шанс добиться истины достаточно велик. Однажды, я таким образом до того их всех достала, что моей начальниц ЖЭКа сказали, еще раз она на тебя пожалуется, мы тебя уволим. Вот эта была благодать!!! Все заявки, по первому требованию!!! Но потом ей это надоело почему-то... уволили тетку...



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: maSha7488 от 02 Июня , 2012, 23:12:59
Змеевик должен летом работать? У на отродясь летом не работает, у бабушки нашей работает)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: mastermpo от 03 Июня , 2012, 12:23:39
Здравствуйте, у меня такой вопрос: Мы живем на первом этаже и не пользуемся ни мусоропроводом, ни лифтом. Можем мы отказаться от оплаты лифта и "мусорки"?
Спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: maSha7488 от 03 Июня , 2012, 15:12:17
mastermpo, мы не платим за лифт (живу тож на 1-м)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 04 Июня , 2012, 11:40:29
Змеевик должен летом работать? У на отродясь летом не работает, у бабушки нашей работает)

Если честно, я не до конца понимаю как он вообще работает, он как-то запитывается от горячей воды, у нас он иногда горячий, иногда холодный... Ингда летом в жару такой горячущий, что в ванне как в бане...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 04 Июня , 2012, 11:51:58
Здравствуйте, у меня такой вопрос: Мы живем на первом этаже и не пользуемся ни мусоропроводом, ни лифтом. Можем мы отказаться от оплаты лифта и "мусорки"?
Спасибо!

Ну вообще-то, по-хорошему, лифт и мусорка - общее имущество дома, но можно попробовать в наглую написать заявление в свою УК или ЖЭК, что мол так и так, я живу на первом этаже и лифтом с мусоркой не пользуюсь, поэтому прошу оплату за них не выставлять! У многих прокатывает кстати.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Назюк от 04 Июня , 2012, 13:25:04
xixxi, можно тоже задам вам вопрос. Живу на 10-м этаже, на полотенцесушилке стоит 3 хомутика. Написали в ЖЭК заявиление с просьбой произвести замену. ЖЭК же заявил, что полотенцесушилка - имущество жильца квартиры, а не общее. Правы ли? Что посоветуете сделать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Назюк от 04 Июня , 2012, 15:36:12
еще вопросик, что означает в квитанции на оплату строка "содаржание и текущий ремонт"? мы за эту услугу ЖЭКу платим 750 руб.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 04 Июня , 2012, 20:29:30
Ну вот почему у нас всего все ни как у людей?? Планово отключали воду на 2 недели, задержали включение, включили только через 3, и в понедельник же у них авария, опять отключили!! А разве они при плановом отключении не проводят профилактические работы, чтобы аварий как раз не было?.. О_о Это не к вам вопрос, а так, риторический... Завтра буду в водоканал звонить :( Кстати, вы не подскажите, водоканал у нас общий или есть деление по районам?  :ой засмущали:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 05 Июня , 2012, 07:21:54
xixxi, можно тоже задам вам вопрос. Живу на 10-м этаже, на полотенцесушилке стоит 3 хомутика. Написали в ЖЭК заявиление с просьбой произвести замену. ЖЭК же заявил, что полотенцесушилка - имущество жильца квартиры, а не общее. Правы ли? Что посоветуете сделать?

Уже выше писала как мы боролись. дублирую:

ой! и мне подскажите плиизз - как поменять полотенцесушитель в ванной ? если мы его купим есть ли у них (ЖЭКа)прайс на на данную услугу?
а то сантехник сказал,что замена со сваркой будет стоить 6000руб :shock: (а мы ремонт сами делаем - пока такую суммму за одну трубу выкинуть не в состоянии! :sad:

По закону, ЖЭК обязан менять бесплатно абсолютно все трубы до первого запирающего вентиля. Грубо говоря ЖЭК должен бесплатно менять все вертикальные трубы (как раз до первого запирающего вентиля).

Согласно: Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Т.е. пишем заявление в ЖЭК, что со змеевиком беда, нужно заменить/запаять, согласно вышеуказанного документа, просим решить вопрос в течение 2-х недель.
Относим в ЖЭК, ставим на своем экземпляре отметку о получении.

Если ЖЭК не реагирует (скорее всего так и будет), либо предложит купить змеевик и оплатить ремонт, показываем еще раз постановление и  хлопая глазками спрашиваем, а где тут такое написано?

Обязательно получаем письменный отказ, ЖЭК его обязан предоставить. Предупреждаем ЖЭК что готовим заявление в прокуратуру и ГЖИ (жилищная инспекция).

Пишем заявление в вышеозначенные организации, прикладывая копию отказа (оригинал никому не даем, ни под каким предлогом).

Как правило после этого ЖЭК слабо предлагает все-таки оплатить услугу, весело отказываемся и ЖЭК делает все бесплатно.

В нашем случае на все про все ушло пол года.


Обязательно сошлитесь в своем заявлении на это постановление. Обязательно четко укажите сроки, в которые вам хотите получить ответ (я обычно "даю на раздумья" две недели).
Обязательно получите письменный ответ, каким бы он ни был, хоть положительным, хоть отрицательным. Обязательно потребуйте чтоб в ответе указали сроки замены или ремонта полотенцесушителя. Ну и если вам откажут, хоть и не имеют права, то пишите сюда, будем вместе дальше бороться!

Кстати, работы по замене полотенцесушителя БЕСПЛАТНЫ!!!! И что бы там не говорили!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 05 Июня , 2012, 07:29:57
еще вопросик, что означает в квитанции на оплату строка "содаржание и текущий ремонт"? мы за эту услугу ЖЭКу платим 750 руб.

"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп, и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный* ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах  "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества";

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В состав услуг и работ не входят:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Весьма полный список. Это все, что входит в оплату за содержание жилья. Вопрос о содержании жилья должен решаться, согласно закону, на общем собрании собственников помещений и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. После собрания должен быть составлен протокол, иначе тариф не будет иметь никакой юридической силы. Часто, управляющие компании идут в обход принятых законов, и собрания не проводят. Они просто включают тариф и его цену в квитанции. Кстати, цена тарифа также должна быть определена собственниками дома, а не управляющей компанией. Проверьте свои тарифы. Не переплачиваете Вы? Это вполне реальная ситуация. Решение принимают, как уже было сказано, на общем собрании собственников. Вопрос решается большинством голосов.

Полагаю, что вам и вашим соседям не составит большого труда договориться друг с другом. В любом случае, если собрания по поводу "содержания жилья" не было, то его нужно провести в срочном порядке.

Для начала советую в письменном виде обратиться в вашу УК с просьбой предоставить перечень того, что входит в эту графу у вас, а потом уже разбираться собственники жилья ли этот список утвердили или ваша УК самостоятельно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 05 Июня , 2012, 07:32:38
Ну вот почему у нас всего все ни как у людей?? Планово отключали воду на 2 недели, задержали включение, включили только через 3, и в понедельник же у них авария, опять отключили!! А разве они при плановом отключении не проводят профилактические работы, чтобы аварий как раз не было?.. О_о Это не к вам вопрос, а так, риторический... Завтра буду в водоканал звонить :( Кстати, вы не подскажите, водоканал у нас общий или есть деление по районам?  :ой засмущали:

Да, вообще не понятно чего они там делают в эту опрессовку, мне кажется что ничего не делают, просто воду отключают...

Когда были вопросы к водоканалу, то звонила в обычный, городской водоканал, думаю у них разбивки по районам нет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 05 Июня , 2012, 08:37:12
xixxi, спасибо за ответы :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Соня Софи от 05 Июня , 2012, 10:48:11
xixxi, подскажите, пожалуйста, на какой закон можно опереться, жалуясь на: 1/ регулярный засор (игнорирование жэком) водослива по всему стояку в 121-ой серии и 2/ то,что отключают несанкционированно воду гораздо чаще и дольше,в том чисте горячую, чем явно по нормам позволено в год. :crazy2:



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Июня , 2012, 07:52:40
Всем доброго утра. У меня тут очередные вести с полей :) Меня так весело затопили соседи, благо собрались делать ремонт в ванной, поэтому к соседям то особо претензий нет, лишь бы только не топили больше. Но вот у ЖЭКа надо попросить бумажку, о том что мол так и так, это не я, это соседи, т.к. потом верхних был обильным и нижним тож досталось.

Иду с утра в ЖЭК. уговаривая себя, что нужно с людьми разговаривать спокойно, вежливо.... Прихожу, вежливо прошу чтоб достопочтенная мастер ЖЭКа прогулялась до моей квартиры, и посмотрела на все это безобразие. И составила акт. На что мне отвечают, с вас 100 рублей и ждите 10 дней, когда-нибудь приду...
Ну тут мой внутренний тормоз и отказал... После крика длиной в 3 минуты, услуга стала бесплатной и мастер подхватив юбки весело зашуршала в мою квартиру. Правда еще не дошуршала ))) Потерялась где-то... Но бум ждать.. Еще с пол часика и пойдем опять тренировать голосовые связки.

И собственно вопрос, а чего по-нормальному то вообще не понимают что-ли? В ЖЭК набирают что-ли с определенным уровнем IQ и быдловатости? Не,  я и поорать могу, мне не жалко, я профессиональная вокалистка, так что голос поставлен, но блин хочется же по людски... А не получается...

Опять же есть в ЖЭКе и совсем вменяемые сотрудники, вот был у нас слесарь, такой замечательный дяденька, и руки у него золотые, и советы он дельные давал...  Уволили...

Странно... Но это так, крик души, что ли, с целью скоротать время :)

P.S. Мастер ЖЭКа дошла до меня спустя 15 минут, вежливая до крайности, написала мне акт, все посмотрела, долго охала и причитала, как же так, такой потом, хотя тм реально не такие уж и сильные потери :)  Потом дала мне бумажку-памятку как вести себя при затоплении, я объяснила, что я и так знаю, и вообще я людям в интернете помогаю бороться с ЖЭКами, и законодательство в области ЖКХ знаю очень неплохо. На что мой мастер у меня же спрашивает, а скажите, а законно ли, что мы берем за вызов мастера 100 рублей? Я ответила что нет, и мастер, озадаченно пошла дальше по своим делам....

Вот такая вот эпопея....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Июня , 2012, 08:01:15
xixxi, подскажите, пожалуйста, на какой закон можно опереться, жалуясь на: 1/ регулярный засор (игнорирование жэком) водослива по всему стояку в 121-ой серии и 2/ то,что отключают несанкционированно воду гораздо чаще и дольше,в том чисте горячую, чем явно по нормам позволено в год. :crazy2:



У нас когда был такой же засор по стояку, и в подъезде воняла, простите, какашками, то нам один слесарь по-секрету сказал, что в наших домах (у нас брежневки), да я думаю во всех так, все фикалии стекают в колодец, и эти колодцы должны периодически чистить, т.е. приезжает машина, выкачивает все из колодца и все довольны. Если этого не делается, то получаются засоры. Мы после этого с умным лицом пришли в ЖЭК написали заявление на то, что у нас засорился колодец, и нам его вычистили. Уже год как прошел, засоров  и запахов нет.

2. По воде и прочим несанкционированным отключениям, это вот сюда: Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Там в конце документа есть табличка, там расписаны и температуры и сроки отключения. Вот ссыль: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=114260


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Июня , 2012, 11:37:00
здраствуйте,подскажите мне пожалуйста.
Стояк в комнате проржавел и немного капал когда было отопление,позвонила в жэк-пришли слесаря,оказалось что сварка у нас платная теперь стала(так слесарь сказал) Звоню в жэк спрашиваю там тетенька раз 10 мне повторила что она не знает платно (если да то сколько) или же бесплатно,я спрашиваю откуда слесаря цену сварки возьмут,с потолка что ли,мне намекнули типа договаривайтесь со слесарем на частной основе.вот вообще офигели или я неправа и куда можно пожаловаться если что?
В онлайн приемную уже написала.

Вот смотрите, все, что обслуживает больше одной квартиры - общее имущество дома. Все что относится к общему имуществу дома - делается за счет средств, которые вы ежемесячно оплачиваете по графе ремонт и обслуживание (ну или как она у вас называется).

Предлагаю  согласовать с вашими соседями по стояку замену всего стояка, и написать в ЖЭК (УК) заявление.  Тогда вы избежите проблем с подтоплением. Либо потребовать от ЖЭКа (письменно) заварить дырку в стояке, напомнив еще раз, что стояк принадлежит не вам лично, а всему дому.

Еще как вариант, спросите у ЖЭКа, если вы лично договоритесь со слесарем о стоимости сварки (что вообще незаконно), то как же слесарь вам выпишет квитанцию? А без квитанции он не имеет брать деньги вообще. Т.К. ЖЭК должен давать гарантию на свою работу, и в случае подтопления все расходы будет нести ЖЭК.
И еще можно прийти в ЖЭК и потребовать прайс, нет прайса? ну значит и не имеете право брать денег.

Если нужно, то составим заявление вместе.

И еще, обязательно потребуйте чтобы ЖЭК составил акт технического состояния вашего стояка. ЖЭК обязан будет дать Вам письменный ответ. Они либо произведут ремонт труб, либо дадут письменный отказ с указанием причин и обязаны будут сделать акт о техническом состоянии труб. Это даст Вам возможность в будущем, в случае прорыва труб, затопления себя и соседей, предъявить иск к ЖЭКу о возмещении материального ущерба.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gatta от 06 Июня , 2012, 13:02:14
xixxi, соседи сверху сделали ремонт поменяв унитаз и сантехнику на пластик, самостоятельно. Все плиточкой красиво заложили и швы все зацементировали. Нас топит уже год, у них все сухо. Течет с туалета, ванна уже в плесени,кухня залита. В туалете вокруг стояка расковыряли дыру. Уже куда только не обращались. ЖЭК врезал нам вентиль, которым мы перекрываем воду соседей сверху. Верхняя квартира подала на нас в суд, что у низ ОРВИ из за нашего несанкционированного отключения. Свой ремонт, разобрать не дают- "У них все сухо". Потолок в туалете уже просто сгнил, начал сыпаться кирпич. Наверно они скоро упадут на нас вместе с унитазом. Гора документов. Какой то замкнутый круг. Нанятые адвокаты ничего не могут сделать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Июня , 2012, 14:59:03
xixxi, соседи сверху сделали ремонт поменяв унитаз и сантехнику на пластик, самостоятельно. Все плиточкой красиво заложили и швы все зацементировали. Нас топит уже год, у них все сухо. Течет с туалета, ванна уже в плесени,кухня залита. В туалете вокруг стояка расковыряли дыру. Уже куда только не обращались. ЖЭК врезал нам вентиль, которым мы перекрываем воду соседей сверху. Верхняя квартира подала на нас в суд, что у низ ОРВИ из за нашего несанкционированного отключения. Свой ремонт, разобрать не дают- "У них все сухо". Потолок в туалете уже просто сгнил, начал сыпаться кирпич. Наверно они скоро упадут на нас вместе с унитазом. Гора документов. Какой то замкнутый круг. Нанятые адвокаты ничего не могут сделать.

Хм, и правда как-то странно. у вас акт от Жэка есть, о том что вас затопили? вот мне сегодня такой написали без хозяина квартиры, который топил.  Если такой акт есть, то в чем тогда загвоздка? 



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Июня , 2012, 15:39:01
Спасибо за ответ.Менять стояки всем стояком нет смысла т.к. у некоторых стоят новые радиаторы отопления и им ненужна эта марока,помогите составить заявление в жэк,заодно и на замену стояков на ГХВ,можно в личку

Заявление выложу здесь, мало ли, вдруг пригодится кому-нибудь.

Директору (или генеральному директору или начальнику, кем он там значится) УК № ___ ) или н-р УК "согласие") ФИО (начальника)

Директору (тот же перечень регалий) ЖЭКа № ___ (или РЭУ № ____ или как называется ваш жэк, который обслуживает именно ваш дом) ФИО (начальника)

От проживающей по адресу ___________ (либо от собственника, проживающего по адресу__) ФИО.

Заявление.

Требую (помните, вы не просите, вы за свои деньги требуете!!) устранить течь в стояке отопления (произвести сварку), расположенного в (ну пусть будет детской) комнате в 3-х (трех) дневный срок, на основании договора №___ от хх.хх.хххх (ваш договор с УК), а также на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.) п. 5, 6. а также произвести замену стояка ХГВ  (но тут уже должно быть собрание собственников дома (50%+1 голос), поэтому лучше выделить этот в отдельное заявление). В случае невозможности выполнение вышеперечисленных работ в указанный срок, требую дать письменный ответ по адресу ______ (это мы готовим себе бумажку на дальнейшую борьбу с ЖЭКом).

Дата.
Подпись.

Заявление в двух экземплярах, один из которых вы подписываете у секретаря, секретарь отмечает номер входящего и дату получения. Если секретарь отказывается подписывать ваш экземпляр, то либо просим ее написать: от подписи отказалась, должность, дата, подпись (тем самым хитро подписывая все-таки свой экземпляр), либо отправляем по почте с уведомлением.

Кстати заявление можете отнести либо в УК, либо в ЖЭК, как вам удобнее. Если УК начнет выпендриваться и говорить что заявление бы отнести бы в ЖЭК, то ставим руки в боки и грозно спрашиваем, а договор у меня с кем подписан? И суем заявление.


Обязательно расскажите потом, как идет процесс. Если с первого раза ЖЭК не захочет все делать БЕСПЛАТНО, то будем бороться дальше.

Этим заявлением мы загоним товарищей в угол, т.к. либо придется сделать, либо дать отписку, в отписке сослаться на деньги не получится, так как в этом случае с нашей помощью вашим ЖЭКом живо заинтересуется прокуратура. Можете кстати намекнуть об этом.

Ссыль на постановление http://base.garant.ru/12148944/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Июня , 2012, 16:13:47
скажите дому 3 года, замучились с плесенью на стенах? это в компетенции ЖКХ устранить(утеплить) стену?

ОБЯЗАНЫ!!! Эти работы входят в текущий ремонт, это та графа, которую вы ежемесячно оплачиваете в квитанции.

Сослаться можно на Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
МДК 2-04.2004
(утв. Госстроем РФ)

Обязательно пишите претензию в ГЖИ!!! и во все приемные!


Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья
(текущий ремонт)

1. Фундаменты:
заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;
восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
устройство и ремонт вентиляционных продухов;
смена или ремонт отмостки;
восстановление приямков, входов в подвалы.
2. Стены и фасады:
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
заделка отверстий, гнезд, борозд;
восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей;
ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей;
смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;
утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 07 Июня , 2012, 22:23:27
xixxi, очень внимательно слежу за темкой! Огромное спасибо, что поделились и делитесь накопленным опытом!!!
читала-читала и кое-что для себя не поняла.
наш дом бывший кооперативный и управляющая компания - ТСЖ.
а теперь вопросы:
1) кто должен отвечать за озеленение двора? в частности, очень хочу спилить деревья, что в полутора метрах от моего окна (мы на первом этаже живем и из окон из-за этого "дендрария" ничего не видно и темень в квартире.
2) к кому обращаться, чтоб во дворе скосили траву?
3) к кому обращаться, чтоб организовали детскую площадку во дворе? ее нет вообще, кроме одной песочницы. и кстати, кто должен завезти песок свежий?

заранее признательна!!! Вы просто МОЛОДЕЦ!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Июня , 2012, 16:00:10
xixxi, очень внимательно слежу за темкой! Огромное спасибо, что поделились и делитесь накопленным опытом!!!
читала-читала и кое-что для себя не поняла.
наш дом бывший кооперативный и управляющая компания - ТСЖ.
а теперь вопросы:
1) кто должен отвечать за озеленение двора? в частности, очень хочу спилить деревья, что в полутора метрах от моего окна (мы на первом этаже живем и из окон из-за этого "дендрария" ничего не видно и темень в квартире.
2) к кому обращаться, чтоб во дворе скосили траву?
3) к кому обращаться, чтоб организовали детскую площадку во дворе? ее нет вообще, кроме одной песочницы. и кстати, кто должен завезти песок свежий?

заранее признательна!!! Вы просто МОЛОДЕЦ!

Добрый день. Спасибо за похвалу :)

1, 2). в соответствии с пунктом 40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. (_http://www.upravdom.ru/biblio/gov/post/texts/88/ ) собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
Что же касается сметы на выполнение тех либо иных работ, то управляющая организация вправе решать эти вопросы самостоятельно за исключением капитального ремонта.
В соответствии с разделом III "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. уход за деревьями и травой отнесен к услуге по содержанию помещений и придомовой территории. А это текущие расходы, которые планируются управляющей организацией и утверждаются на общем собрании собственников на год.

3)


Элементы внешнего благоустройства должны осматриваться при проведении общих осмотров не реже двух раз в год (согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 170 от 27.09.2003). Ремонт игрового оборудования должен производиться в рабочем порядке по мере выявления неисправностей, а окраска элементов детских игровых площадок выполняется, как правило, в весенне-летний период.

Текущее содержание и ремонт оборудования детских игровых и спортивных площадок, расположенных на придомовых территориях, осуществляется жилищно-эксплуатационными организациями.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании могут рассмотреть вопрос об устройстве современной детской площадки и выполнить эти работы за счет средств, собираемых на капитальный ремонт.

Еще один способ, действенный перед выборами, попросить площадку у депутатов. Либо письмо написать, либо на прием записаться.  Пообещают точно! но не факт что сделают... тут главное начать где-то за год до выборов, тогда шансов больше :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Июня , 2012, 16:16:59
И еще одна маленькая победа. Точнее первая ее часть.

В общем, от ремонта моих замечательных соседей сверху (хотя я подозреваю, что их вина весьма косвена),  мой стояк стал капать водичкой из канализации, капало хоть и не обильно, но лужа в ванной комнате набиралась быстро.

Заткнув дыру подручными средствами (и благополучно забыв вызвать аварийку), с утреца пошла на планерку в ЖЭК, с заявлением об устранении течи и замене стояка (дому больше 40 лет, а по правила Госстроя чугунные стояки обязаны менять с максимальной периодичностью в 40 лет).

Заявление вот:

Директору
ООО "Управляющая Компания
*****" г.Челябинска
****** Андрею Владимировичу


От проживающей по адресу ул. ********.
********


Заявление.


Требую заменить стояк, расположенный в ванной комнате в 2-х (двух) дневный срок на основании  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) п. 5, и устранить течь стояка, до момента замены, - немедленно, на основании Договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК ******» и собственником квартиры по адресу *******.

 В случае невозможности выполнение вышеперечисленных работ в указанные сроки, требую дать письменный ответ по адресу г. Челябинск, *******, в течение 2-х дней

08.06.2012.

Сделала заявку, отдала заявление диспетчеру, проставила на своем экземпляре номер заявки, дату, подпись диспетчера. И столкнулась с мастером. Мастер долго уверяла, что у нее сейчас никого свободного нет, ну если честно, то мне надо было бежать на работу и мы сговорились на 15-00 того же дня.

В 15-00 пришел слесарь, покачал головой, сказал что да, течет, но мне некогда, я приду завтра и ушел. Недолго думая, позвонила в УК, у нас там есть специально обученная тетечка, которая решает вопросы населения, пожаловалась тетечке. Напомнила про пункт договора, в котором указано о немедленном устранении течи. Намекнула, что пишу заявление в РосПотребНадзор (кстати эта организация выписывает вполне такие нехилые штрафы для УК). И еще сказала, что мне то как-то не критично, но вот соседи снизу, которых я так весело топлю фикалиями, запросто пойдут в суд, и судится то будут с УК, а не со мной, так как этот канализационный стояк - общее имущество дома и за его содержание отвечает УК.

В итоге, через 7 минут после звонка пришли два слесаря и мастер, за минут 7 устранили течь, оказалось что надо было где-то там стукнуть и все стало нормально.

Я  напоследок спросила у мастера, вот нафига надо было ставить на уши всю УК, неужели вот нельзя было придти и вот так сразу все сделать еще утром? Она не нашлась что ответить и ушла....

Вот теперь готовлюсь ко второй эпопеи - замена стояка :) Меня уже предупредили, что работы это долгие и сложные.... Ну что ж, мы привыкшие :)


Так что боритесь, обязательно боритесь!!


Кстати, все работы, разумеется, выполнили бесплатно, даже не заикнувшись об оплате :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 15 Июня , 2012, 09:30:14
Вчера написала в УК заявление, с просьбой расшифровать, куда потратили наши деньги за 2011 год, потому что отчет, который мне прислали, мягко говоря не выдерживает критики :)

Написала с указанием всех статей закона (кому надо, опубликую), ох УК и забегала. Ведь прекрасно понимают, что отчет, который мне прислали, чистой воды лажа.

Сразу вспомнили, что мне надо канализационный стояк менять :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Иван-да-Марья от 16 Июня , 2012, 23:19:36
xixxi, соседи сверху сделали ремонт поменяв унитаз и сантехнику на пластик, самостоятельно. Все плиточкой красиво заложили и швы все зацементировали. Нас топит уже год, у них все сухо. Течет с туалета, ванна уже в плесени,кухня залита. В туалете вокруг стояка расковыряли дыру. Уже куда только не обращались. ЖЭК врезал нам вентиль, которым мы перекрываем воду соседей сверху. Верхняя квартира подала на нас в суд, что у низ ОРВИ из за нашего несанкционированного отключения. Свой ремонт, разобрать не дают- "У них все сухо". Потолок в туалете уже просто сгнил, начал сыпаться кирпич. Наверно они скоро упадут на нас вместе с унитазом. Гора документов. Какой то замкнутый круг. Нанятые адвокаты ничего не могут сделать.

Хм, и правда как-то странно. у вас акт от Жэка есть, о том что вас затопили? вот мне сегодня такой написали без хозяина квартиры, который топил.  Если такой акт есть, то в чем тогда загвоздка? 


xixxi, а если есть такой акт, но без указания причины, т.к. она не выявлена и в квартиру наверху нет доступа?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: M@linovk@ от 02 Июля , 2012, 11:45:01
xixxi,в подвале постоянная сырость и пар от горячей воды(протекают трубы).От этого в подъезде сырость и соответственно дышать там очень тяжело.В ЖЭК обращались,толку ноль.
Был произведён капитальный ремонт дома ,2 года назад.
Но трубы,как всегда украли..
Помогите ,пожалуйста составить письменное заявление в управляющую компанию,со ссылкой на статьи ЖК.
В подъезде живут 2 человека с заболеванием астма.Им очень тяжело приходиться.Постоянно на таблетках.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мисс ЛеДи от 02 Июля , 2012, 13:54:08
читаю
очень нужная темка


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: olenenok от 02 Июля , 2012, 14:52:38
интересно


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Июля , 2012, 10:04:56
xixxi, соседи сверху сделали ремонт поменяв унитаз и сантехнику на пластик, самостоятельно. Все плиточкой красиво заложили и швы все зацементировали. Нас топит уже год, у них все сухо. Течет с туалета, ванна уже в плесени,кухня залита. В туалете вокруг стояка расковыряли дыру. Уже куда только не обращались. ЖЭК врезал нам вентиль, которым мы перекрываем воду соседей сверху. Верхняя квартира подала на нас в суд, что у низ ОРВИ из за нашего несанкционированного отключения. Свой ремонт, разобрать не дают- "У них все сухо". Потолок в туалете уже просто сгнил, начал сыпаться кирпич. Наверно они скоро упадут на нас вместе с унитазом. Гора документов. Какой то замкнутый круг. Нанятые адвокаты ничего не могут сделать.

Хм, и правда как-то странно. у вас акт от Жэка есть, о том что вас затопили? вот мне сегодня такой написали без хозяина квартиры, который топил.  Если такой акт есть, то в чем тогда загвоздка? 


xixxi, а если есть такой акт, но без указания причины, т.к. она не выявлена и в квартиру наверху нет доступа?

Если акт есть, и есть экспертная оценка стоимости ремонта. можно смело идти со всем этим в суд. И пусть соседи сверху доказывают что это не их вина (или наоборот их).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Июля , 2012, 10:07:15
xixxi, здравствуйте. Тоже хочу обратиться к вам со своей бедой. Хотим во дворе 2-х лежачих полицейских установить, можно ли данное действие отнести к благоустройству двора? обращались в жэк с заявлением, отказали. На вопрос: "в соседнем дворе есть, а нам почему никак?", ответили "что в вашем дворе пока детей насмерть не сбивали"...

Думаю самый быстрый способ: написать в администрацию, там есть раздел по дорожным вопросам. И обязательно указать, что ЖЭК предложил уложить полицейских только после того, как собъет насмерть детей.  А можно еще узнать по какой причине отказали, что написали на ваше заявление ЖЭКовцы?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Июля , 2012, 10:08:48
xixxi,в подвале постоянная сырость и пар от горячей воды(протекают трубы).От этого в подъезде сырость и соответственно дышать там очень тяжело.В ЖЭК обращались,толку ноль.
Был произведён капитальный ремонт дома ,2 года назад.
Но трубы,как всегда украли..
Помогите ,пожалуйста составить письменное заявление в управляющую компанию,со ссылкой на статьи ЖК.
В подъезде живут 2 человека с заболеванием астма.Им очень тяжело приходиться.Постоянно на таблетках.

В смысле трубы украли? Их вообще нет, или стоят ржавые совсем?
Еще один вопрос, какой гарантийный срок вам дала УК на произведенный капитальный ремонт?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: M@linovk@ от 07 Июля , 2012, 12:47:32
xixxi,в подвале постоянная сырость и пар от горячей воды(протекают трубы).От этого в подъезде сырость и соответственно дышать там очень тяжело.В ЖЭК обращались,толку ноль.
Был произведён капитальный ремонт дома ,2 года назад.
Но трубы,как всегда украли..
Помогите ,пожалуйста составить письменное заявление в управляющую компанию,со ссылкой на статьи ЖК.
В подъезде живут 2 человека с заболеванием астма.Им очень тяжело приходиться.Постоянно на таблетках.

В смысле трубы украли? Их вообще нет, или стоят ржавые совсем?
Еще один вопрос, какой гарантийный срок вам дала УК на произведенный капитальный ремонт?
ну,конечно старые.Про сроки не знаю.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сабитова Вера от 08 Июля , 2012, 08:54:32
xixxi, здравствуйте. Тоже хочу обратиться к вам со своей бедой. Хотим во дворе 2-х лежачих полицейских установить, можно ли данное действие отнести к благоустройству двора? обращались в жэк с заявлением, отказали. На вопрос: "в соседнем дворе есть, а нам почему никак?", ответили "что в вашем дворе пока детей насмерть не сбивали"...

Думаю самый быстрый способ: написать в администрацию, там есть раздел по дорожным вопросам. И обязательно указать, что ЖЭК предложил уложить полицейских только после того, как собъет насмерть детей.  А можно еще узнать по какой причине отказали, что написали на ваше заявление ЖЭКовцы?
Наше заявление вообще не приняли и не регистрировали :) сказали: "мы вам дадим план куда надо их укладывать, а установка за вас счет"


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тётя MoTя от 08 Июля , 2012, 13:54:18
может эту тему в другое место перевести


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: kely от 09 Июля , 2012, 10:12:52
послушаю


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MopkoBka от 09 Июля , 2012, 22:50:46
у меня тоже проблема. Куда обратиться???Помогите.В зале холодно зимой, батареи в стенах. А сейчас маленький появился. В детской очень жарко. Слишком. В зале 2 трубы обогревают + подъездная стена холоднючая, а в детской маленькой их четыре, старшая мучается каждую зиму: либо насморк, либо головные боли и кровотечение от перегрева. Я переживаю за десткое здоровье.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Снежная королевНа от 10 Июля , 2012, 07:37:39
+


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Июля , 2012, 09:38:41
xixxi,в подвале постоянная сырость и пар от горячей воды(протекают трубы).От этого в подъезде сырость и соответственно дышать там очень тяжело.В ЖЭК обращались,толку ноль.
Был произведён капитальный ремонт дома ,2 года назад.
Но трубы,как всегда украли..
Помогите ,пожалуйста составить письменное заявление в управляющую компанию,со ссылкой на статьи ЖК.
В подъезде живут 2 человека с заболеванием астма.Им очень тяжело приходиться.Постоянно на таблетках.

В смысле трубы украли? Их вообще нет, или стоят ржавые совсем?
Еще один вопрос, какой гарантийный срок вам дала УК на произведенный капитальный ремонт?
ну,конечно старые.Про сроки не знаю.

Пишите в прокуратуру заявление, что был проведен капитальный  ремонт 2 года назад. Свидетельством того, что он был проведен служит ваша квитанция, где есть графа капитальный ремонт и вы ее тогда (2 года назад) оплатили. В результате ремонт был проведен только на бумажке, т.к. в подвале трубы остались старыми. Просим разобраться, привлечь УК к ответственности.

Если не получится написать заявление, пишите, составим вместе.
Сейчас прокуратура хорошо взялась за УК, так что обязательно поможет. Пишите сразу в городскую, они уже там разберутся куда дальше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Июля , 2012, 09:53:00
xixxi, здравствуйте. Тоже хочу обратиться к вам со своей бедой. Хотим во дворе 2-х лежачих полицейских установить, можно ли данное действие отнести к благоустройству двора? обращались в жэк с заявлением, отказали. На вопрос: "в соседнем дворе есть, а нам почему никак?", ответили "что в вашем дворе пока детей насмерть не сбивали"...

Думаю самый быстрый способ: написать в администрацию, там есть раздел по дорожным вопросам. И обязательно указать, что ЖЭК предложил уложить полицейских только после того, как собъет насмерть детей.  А можно еще узнать по какой причине отказали, что написали на ваше заявление ЖЭКовцы?
Наше заявление вообще не приняли и не регистрировали :) сказали: "мы вам дадим план куда надо их укладывать, а установка за вас счет"

Тогда давайте сделаем все грамотно:
1. Пишем заявление еще одно в УК, с просьбой установить полицейских, подписываем общим собранием дома, или инициативной группой,ю если у нее есть такие полномочия. (либо берем старое заявление)
2. отправляем заявление на эл.ящик УК (на сайте УК должен быть указан), обязательно ставим галочки в настройках почты, чтобы пришло уведомление о  доставке и прочтении.
3. Это же письмо отправляем заказным письмом в УК с уведомлением (обязательно)
4. Ждем три дня. За эти три дня должны дать ответ на электронную почту.
5. Ждем еще месяц (ну да, не быстро), за это время придет ответ на бумажное письмо. (это наш запасной вариант)
6. Читаем ответ, там нас вежливо отправят подальше и попросят больше не возвращаться.
7. Пишем в ГЖИ, прикладывая ответ (либо электронный, либо бумажный, можно оба)
8. Пишем в администрацию то же самое что и в ГЖИ.
Ждем опять месяц. Дальше по обстоятельствам.

9. Параллельно, как я уже предлагала пишем в администрацию в отдел дорожного регулирования (как то так он называется), просим поставить полицейских, т.к. дети гуляют, машины гоняют и все в этом духе.

10. Еще одно письмо вашему депутату, о том что дети гуляют, машины гоняют, в общем дублируем.

Ждем....

P.S.  в сообщениях выше я писала адреса интернет-приемных, советую воспользоваться ими.

Кстати, когда будете писать в ГЖИ обязательно укажите, что у вас не приняли заявление. УК не имеет права не принимать ваши заявления, даже если в них вы попросите что-то выходящее за рамки, ну предположим помочь бабушке по-дому, УК обязана принять заявление и дать вам письменный ответ, что мол так и так, но помощь бабушке не входит в обязанности УК.  Если вы вручали заявление втроем( ну или хотя бы вдвоем), то значит у вас есть свидетель, а это прямое указание к тому, чтобы привлечь УК к ответственности.

Кстати, а какое у вас УК? Очень сильно похоже на мое, Мои тоже любят не принимать заявления.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Июля , 2012, 10:00:32
у меня тоже проблема. Куда обратиться???Помогите.В зале холодно зимой, батареи в стенах. А сейчас маленький появился. В детской очень жарко. Слишком. В зале 2 трубы обогревают + подъездная стена холоднючая, а в детской маленькой их четыре, старшая мучается каждую зиму: либо насморк, либо головные боли и кровотечение от перегрева. Я переживаю за десткое здоровье.
.

Здравствуйте!
Есть два варианта.
1. На общем собрании жильцов принять решении о том, чтобы вытащить трубы из стен. Написать заявление и отнести в ЖЭК, до отопительного сезона обязаны выполнить работы.

2. Ждать до зимы... Хотя, если вдруг вы вызывали вашего мастера ЖЭКа, и говорили ей о проблеме зимой, если ЖЭК проводил замеры температуры, и имеются акты, то на основании этих актов можно уже писать заявление... Но скорее всего у вас их нет... Можно попробовать обратиться все-таки в УК (ну или ЖЭК, кому как нравится), с заявлением, попросить поднять документацию к дому, в которой прорисована вся гидравлика, и выяснить расположение труб. Есть специальные расчеты для проектирования отопления, я так предполагаю, что была допущена ошибка при проектировании, либо, какие-то трубы просто засорены, и не греют.
В любом случая напишите заявление в УК. Пусть разбираются, все-таки это их работа. Если на ваше заявление получите предложение отстать и больше не приставать к УК, то пишите, будем дальше решать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Июля , 2012, 10:08:07
Если кому-то не ответила, пропустила вопрос, продублируйте пожалуйста!!!

Если кому-то УК или ЖЭК ответил отказом на письменное заявление или заявку, пишите, будем дальше думать. Не опускайте руки, вместе обязательно добьемся  своего, мы требуем лишь то, что нам положено законом, и все отговорки ЖЭКа или УК, лишь только отговорки.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Феюшка от 12 Июля , 2012, 14:04:47
xixxi, добрый день!
может Вы подскажите!
если дом признан аварийным, не подлежащим восстановлению (акт износ 70%)
Обязаны ли квартиросъемщики или собственники квартир оплачивать квартплату?
Ну вода, газ, отопление, вывоз мусора - это понятно. а вот, те сборы на обслуживание дома.
у меня родители живут в, последнее время известном, поселке Роза и такая ситуация, а ЖЭК говорит - типа вы должны платить - вот и платите, а куда направим - потом известим.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MopkoBka от 12 Июля , 2012, 22:31:44
xixxi,спасибо за совет. Будем действовать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 12 Июля , 2012, 22:53:17
xixxi, может вы  тогда подскажите как нам быть,
регулярно по будням отключают воду, на два-три часа с 10 утра до обеда, бывает что за рабочую неделю до 3х таких отключений (насколько я понимаю устанавливают водосчетчики жильцам)
Дом многоэтажный и соответственно многоквартирный, почему в первом подъезде надо отключать воду если меняют в последнем подъезде?
квартира 121 серии, т.е. можно отключить воду на кухне а в ванной оставить...

Когда звонила и ругалась в ЖЭКе, мне ответили что перерасчет они делать не будут, т.к. отключения были менее чем на 24 часа.
бывает что отключают только горячую воду, тоже не более чем на 2 часа, НО об этом не предупреждают, и это очень напрягает, т.к. дома маленький ребенок, и постоянно нужна вода...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Брунгильда от 13 Июля , 2012, 13:49:57
xixxi,тема ОООЧЕНЬ нужная!
Помогите, пожалуйста, советом: жэк пригласил всех жильцов на собрание (пришли кое-как человек 5 со всего дома) по поводу установки водосчётчиков в доме. На что обратить внимание при подписании договора? они сказали, что подписывать его будут человек 5 от дома (представителей). Это нам надо? и выгодно ли это? жэк ссылается, что есть указ об установки таких счётчиков, деньги на установку мы поняли будут наши! СПАСИБО!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 13 Июля , 2012, 13:54:41
Брунгильда, вот кстати насколько я поняла с 2013 года вроде как жэк сам ставить должен...
как бы не получилось как с электроэнергией?
Люди ставили свои, на свои деньги, а потом всем остальным пришли и поставили бесплатно...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Июля , 2012, 18:07:26
xixxi, добрый день!
может Вы подскажите!
если дом признан аварийным, не подлежащим восстановлению (акт износ 70%)
Обязаны ли квартиросъемщики или собственники квартир оплачивать квартплату?
Ну вода, газ, отопление, вывоз мусора - это понятно. а вот, те сборы на обслуживание дома.
у меня родители живут в, последнее время известном, поселке Роза и такая ситуация, а ЖЭК говорит - типа вы должны платить - вот и платите, а куда направим - потом известим.

Добрый вечер.

Действительно, в данной ситуации выглядит логичным отменить (или по крайней мере сократить) плату за содержание и ремонт жилья. Это должно решать общее собрание.

Однако при этом желательно свериться с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 — постановление Госстроя РФ №170, т.к. возможно, что часть работ всё же нужно делать ради безопасности жителей в эти годы до сноса. Например, проверку и ремонт общедомового электрооборудования, устранение аварий на общем имуществе. Ну и санитарные правила никто не отменял, а это в том числе регулярная уборка территории, вывоз мусора.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Феюшка от 13 Июля , 2012, 18:09:58
xixxi, спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Июля , 2012, 18:16:16
xixxi, может вы  тогда подскажите как нам быть,
регулярно по будням отключают воду, на два-три часа с 10 утра до обеда, бывает что за рабочую неделю до 3х таких отключений (насколько я понимаю устанавливают водосчетчики жильцам)
Дом многоэтажный и соответственно многоквартирный, почему в первом подъезде надо отключать воду если меняют в последнем подъезде?
квартира 121 серии, т.е. можно отключить воду на кухне а в ванной оставить...

Когда звонила и ругалась в ЖЭКе, мне ответили что перерасчет они делать не будут, т.к. отключения были менее чем на 24 часа.
бывает что отключают только горячую воду, тоже не более чем на 2 часа, НО об этом не предупреждают, и это очень напрягает, т.к. дома маленький ребенок, и постоянно нужна вода...

Есть такое замечательное Постановление http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=131786;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.3040114815812558;from=60525-0

В котором есть табличка:
условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

А в этой замечательной табличке:
 I. Холодное водоснабжение

 1. Бесперебойное     допустимая                   за каждый час
 круглосуточное        продолжительность        превышения (суммарно
 водоснабжение в      перерыва подачи          за расчетный период)
 течение года            холодной воды:            допустимой
                               8 часов (суммарно) в    продолжительности
                               течение 1 месяца;         перерыва подачи воды
                               4 часа единовременно,   размер ежемесячной
                               а при аварии на            платы снижается на
                               тупиковой магистрали -  0,15 процента размера
                               24 часа                        платы, определенной
                                                                 исходя из показаний
                                                                  приборов учета или
                                                                исходя из нормативов
                                                                потребления
                                                                 коммунальных услуг, -
                                                                с учетом положений
                                                               пункта 61 Правил
                                                              предоставления
                                                                коммунальных услуг
                                                                  гражданам



То же и  про горячую воду, и про давление в трубах и т.д.
Предлагаю написать заявление в УК с просьбой произвести перерасчет, но перед этим взять у мастера акты о том что отключение воды имело место быть, с указанием времени отключения.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Июля , 2012, 18:24:35
xixxi,тема ОООЧЕНЬ нужная!
Помогите, пожалуйста, советом: жэк пригласил всех жильцов на собрание (пришли кое-как человек 5 со всего дома) по поводу установки водосчётчиков в доме. На что обратить внимание при подписании договора? они сказали, что подписывать его будут человек 5 от дома (представителей). Это нам надо? и выгодно ли это? жэк ссылается, что есть указ об установки таких счётчиков, деньги на установку мы поняли будут наши! СПАСИБО!

5 человек не имеют право подписывать договор за весь дом, если только эти 5 человек не являются инициативной группой, с правом подписывать за весь дом договоры, о чем имеется подписанный общим собранием дома документ. Подписать договор могут 50% собственников дома (дома, а не подъезда), плюс один собственник. Именно собственники, а не квартиросъемщики, например.  Даже если квартира например мамина, а живете там вы, то вы в общем-то можете даже не ходит на общее собрание :)

Выгодно-не выгодно. Ну вообще-то система такая, вы ставите счетчики. Случается у вас какие-то аварии, ЖЭК реагирует на них долго, а счетчики тикают, тикают....

А потом все, что натикало, делят на всех вас.  Вот так... По поводу 13-го года ничего сказать не могу, чуть позже посмотрю проекты законодательные, может там правда что-то есть...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 13 Июля , 2012, 19:34:44
xixxi, вся загвоздка в том, что мастер мне такую бумажку отказывается давать, т.к. "это ваши соседи счетчики устанавливали" или еще лучше "я не в курсе что у вас отключение воды, перезвоните позже", после того как перезваниваешь, там трубку не берут, или занято, или отвечают что сейчас включат...
В последний раз пообещала поговорить с сантехником, чтоб так часто не отключал...
Про перерасчет говорят коротко, ставьте водосчетчики ...
Вызывать понятых при отключении воды?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2012, 07:01:46
xixxi, вся загвоздка в том, что мастер мне такую бумажку отказывается давать, т.к. "это ваши соседи счетчики устанавливали" или еще лучше "я не в курсе что у вас отключение воды, перезвоните позже", после того как перезваниваешь, там трубку не берут, или занято, или отвечают что сейчас включат...
В последний раз пообещала поговорить с сантехником, чтоб так часто не отключал...
Про перерасчет говорят коротко, ставьте водосчетчики ...
Вызывать понятых при отключении воды?

У вас есть старшая по дому, или по подъезду, если есть, то идете к ней, берете с собой еще хотя бы одного соседа и составляете акт о том, что не было воды. Если старшей нет, то просто пишете акт и подписываете соседями, чем больше, тем лучше.
В ЖЭК оставляете заявку о составлении акта об отключении, записываете номер заявки, дату, кто принял заявку, подписываете все это у диспетчера, который принимает заявки (с расшифровкой имени и отчества), еще оставьте заявку, лучше в письменном виде о перерасчете, обязательно ее зарегистрируйте.
Далее отправляете все это в ГЖИ, и пишете письмо в прокуратуру. Указываете, что воду отключают, что ЖЭк отказывается писать акты (это подсудное дело, между прочим). И обязательно копию заявлений в ГЖИ и прокуратуру отправляете в ваш ЖЭК, пусть почитают.

А ставить водосчетчики, или нет, это ваше сугубо личное дело, и не ЖЭКу указывать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 16 Июля , 2012, 09:36:42
xixxi, спасибо, видимо этим и придется заняться)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: nurasha от 16 Июля , 2012, 10:39:26
xixxi,добрый день подскажите пожалуйста, у нас в доме затопило подвал, необходимо предоставить доступ к трубам, которые проходят в туалете, но он естественно закафелирован. Пугают тем, что есть предписание, за неисполнение которого грозят..., правда говорят, что сделают лючок. Вопрос: какой документ надо взять, чтоб потом произвели ремонт за счет ЖКХ или есть еще какой нибудь способ выйти из этой ситуации. Спасибо.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ooxy от 16 Июля , 2012, 20:42:06
xixxi,такой вопрос  - у нас рядом с домом сносят ветхоаварийные дома - зимой быстро дело шло - дня два-три и нет дома - весь мусор увезут, а тут прямо рядом с детской площадкой уже ДВА МЕСЯЦА разбирают по кирпичикам - еле-еле душа в теле - опасно,да и надоело лицезреть - живешь как в ленинграде во время блокады :( ПОДСКАЖИТЕ - есть телефон куда звонить в таких случаях???? куда обратиться????


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ooxy от 16 Июля , 2012, 20:44:03
и еще у меня в подъезде малолетки все стены исписали фломастером - я их приструнила,напугала - больше не ходят, НО НЕ ХОЧЕТСЯ все это видеть когда поднимаешься к себе домой - я иду от лифта с 9 на 10-й - КОГДА д.УПРАВЛЯЮЩАЯ ПОКРАСИТЬ СТЕНЫ- раз в год  ремонт??? просто дом новый они и носа не показывают к нам


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 07:10:08
xixxi,добрый день подскажите пожалуйста, у нас в доме затопило подвал, необходимо предоставить доступ к трубам, которые проходят в туалете, но он естественно закафелирован. Пугают тем, что есть предписание, за неисполнение которого грозят..., правда говорят, что сделают лючок. Вопрос: какой документ надо взять, чтоб потом произвели ремонт за счет ЖКХ или есть еще какой нибудь способ выйти из этой ситуации. Спасибо.

Предлагаю взять у ЖЭКа гарантийное письмо о том, что они вам произведут ремонт за свой счет, причем вернут все как было, и установят люк-ревизию (на случай если ситуация повторится), и обязательно пусть укажут сроки ремонта, а то будут вам его десять лет делать.  Только перед этим пусть еще напишут акт о том, что другого способа добраться до труб у них нет. (чтоб потом на попятную не пошли). Возможно конструкция вашего дома и вправду не позволяет подлезть к этим трубам больше никаким способом. Можно еще попросить гидравлическую схему дома, и самим посмотреть действительно ли нужно бомбить ваш туалет или есть другой способ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 07:12:26
xixxi,такой вопрос  - у нас рядом с домом сносят ветхоаварийные дома - зимой быстро дело шло - дня два-три и нет дома - весь мусор увезут, а тут прямо рядом с детской площадкой уже ДВА МЕСЯЦА разбирают по кирпичикам - еле-еле душа в теле - опасно,да и надоело лицезреть - живешь как в ленинграде во время блокады :( ПОДСКАЖИТЕ - есть телефон куда звонить в таких случаях???? куда обратиться????

попробуйте написать в администрацию, может они потревожат строителей. Но скорее всего ответят что мол денег нет и т.д. и т.п.  Тем не менее все равно напишите. Я позже посмотрю, может есть какие-то правила и нормы по сносу зданий.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Раиса К от 20 Июля , 2012, 08:02:15
 у нас  вопрос- собрали собрание, что будут ставить водосчетчики и счетчики по электроэнергии ОБЩЕДОМОВЫЕ за наш счет.Счетчики по теплу ОБЩЕДОМОВЫЕ нам поставили во время капремонта. ВСе эти счетчики Примерно на 3 года.Потом опять платить за новые.   Именно с нашей квартиры почти 2тысячи надо оплатить. Но у нас есть водосчетчики уже в квартире и счетчики по электроэнергии у нас тоже есть по квартире. Обязаны ли мы оплачивать еще общедомовые?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Брунгильда от 20 Июля , 2012, 10:26:29
xixxi,добрый день! очень прошу Вас помочь Вашим профессиональным советом! во время отсутствия сестры в квартире (жили на даче) жэк проводил опрессовку, видимо, дали сильное давление и прорвало кран с горячей водой. Затопило всю квартиру (приезжала целая клиниговая бригада со специальным пылесосм), затопили с 4 по 1-ый этаж. Объявлений об опрессовке не было. За неделю до этого они сами вызывали сантехника, чтобы он там что-то проверил. Теперь сантехник говорит, что ничего не делал. ЖЭК естественно тоже ни при чём. Что делать???? заранее спасибо (да, и ещё: квартира не застрахована).может быть, Вы возьмётесь за наше дело???пожалуйста!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 22:14:22
и еще у меня в подъезде малолетки все стены исписали фломастером - я их приструнила,напугала - больше не ходят, НО НЕ ХОЧЕТСЯ все это видеть когда поднимаешься к себе домой - я иду от лифта с 9 на 10-й - КОГДА д.УПРАВЛЯЮЩАЯ ПОКРАСИТЬ СТЕНЫ- раз в год  ремонт??? просто дом новый они и носа не показывают к нам

Для того, чтоб покрасили стены, нужно собрать общее собрание дома и написать заявление в ЖЭК, о том что было общее собрание и приняли решение покрасить стены. К заявлению приложить протокол общего собрания.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 22:19:25
у нас такая проблема несколько раз прорывал новый стояк гвс в ванной и туалете(смежное),тут мы решили ставить новый и как выяснилось оказыватся у нас общий стояк с соседяни по площадке.(которые живут слева от нас)
получается у нас стояк стоит ,а к ним через стену из наших стояков протянуты трубы,вобщем у них дома стояков нет а трубы тоненькие с водой идут просто из стены.
Так вот мы решили купить сами качественные стояки(оцинкованные) а не то дерьмо котрое жэк поставит,чтоб поменять нам стояк,нужно менять всю конструкцию которые тянутся к соседям и стоят у них.
можем ли мы попросить соседей как то сложится на расходные материалы,они ведь тоже пользуются этим стояком который стоит у нас.
Если они отказываться будут как аргументировать нам чтоб они согласились скинуться?
и ещё вопрос,жэк когда будет производить замену обязан ли нам дать акт о выполненых работах или это необязательно?

1. Не надо тратиться на стояк, ЖЭК обязан вам его поставить бесплатно, более того вы имеете полное право потребовать чтоб вам поставили качественный стояк. Можете так и написать в заявлении, что стояк должен быть оцинкованный (ну или любой другой, хоть чугунный). Более того, советую приписать в заявлении, что в противном случае вы воспользуетесь своим правом подать заявление в суд о защите своих потребительских прав. (судебные издержки в данном случае лягут на ЖЭК, т.к. иск о защите прав потребителей)

2. Вы можете и сами купить стояк и передать чек в ЖЭК, чтоб они вам вернули деньги, но боюсь что выбивание денег займет очень много времени. Да и если соседи не захотят тратится, то отключить их от стояка вы не имеете права. Как уж их тогда уговаривать - не знаю.

3. Акт о выполненных работах ЖЭК обязан выдать, на случай если криворукие сантехники затопят ваших соседей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 22:20:44
у нас  вопрос- собрали собрание, что будут ставить водосчетчики и счетчики по электроэнергии ОБЩЕДОМОВЫЕ за наш счет.Счетчики по теплу ОБЩЕДОМОВЫЕ нам поставили во время капремонта. ВСе эти счетчики Примерно на 3 года.Потом опять платить за новые.   Именно с нашей квартиры почти 2тысячи надо оплатить. Но у нас есть водосчетчики уже в квартире и счетчики по электроэнергии у нас тоже есть по квартире. Обязаны ли мы оплачивать еще общедомовые?

Если 50% собственников, плюс один собственник дома решили что ставить счетчики будут, то оплачивать вам придётся вне зависимости хотите ли вы этого или нет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 22:27:18
xixxi,добрый день! очень прошу Вас помочь Вашим профессиональным советом! во время отсутствия сестры в квартире (жили на даче) жэк проводил опрессовку, видимо, дали сильное давление и прорвало кран с горячей водой. Затопило всю квартиру (приезжала целая клиниговая бригада со специальным пылесосм), затопили с 4 по 1-ый этаж. Объявлений об опрессовке не было. За неделю до этого они сами вызывали сантехника, чтобы он там что-то проверил. Теперь сантехник говорит, что ничего не делал. ЖЭК естественно тоже ни при чём. Что делать???? заранее спасибо (да, и ещё: квартира не застрахована).может быть, Вы возьмётесь за наше дело???пожалуйста!!!

Да ситуация неприятная конечно, но давайте разбираться.
1. Вы говорите, что была опрессовка, вы откуда это знаете, если не было объявления, эт я спрашиваю к тому, что если дело дойдет до суда, а так оно скорее и будет, то вам там этот вопрос зададут в первую очередь.
2. Есть ли свидетели (соседи), которые готовы подтвердить что была опрессовка?
3. Когда приходит сантехник, он давал вам подписывать какие-нибудь документы
(например акт, заказ-наряд и т.д.), может соседи опять же видели как он приходил к вам.
4. Возможно придется делать экспертизу, которая подтвердит, что кран сорвало именно от давления, а не от старости (например).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ooxy от 20 Июля , 2012, 22:34:41
и еще у меня в подъезде малолетки все стены исписали фломастером - я их приструнила,напугала - больше не ходят, НО НЕ ХОЧЕТСЯ все это видеть когда поднимаешься к себе домой - я иду от лифта с 9 на 10-й - КОГДА д.УПРАВЛЯЮЩАЯ ПОКРАСИТЬ СТЕНЫ- раз в год  ремонт??? просто дом новый они и носа не показывают к нам

Для того, чтоб покрасили стены, нужно собрать общее собрание дома и написать заявление в ЖЭК, о том что было общее собрание и приняли решение покрасить стены. К заявлению приложить протокол общего собрания.
Спасибо :) - проще самой купить и подкрасить стену - просто вот не знаю что там известка или краска какая-то специальная - стены -то белые полностью


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 22:42:40
Немного не по-теме, но тоже маленькая победа.

Свекрови моей прислали налог на машину, но машинка та совсем маленькая, и свекровь освобождена от транспортного налога как пострадавшая от действий ПО "Маяк".  Распечатала ей закон Челябинской Области о транспортном налоге, в котором русским по белому написано, что она освобождена от налога,  и свекровь пошла с ним в налоговую, захватив с собой все подтверждающие документы с копиями.

В налоговой (советского района) ей объявили, что дескать да, обсчитались, в 10 раз   :idiot2: Но налог то платить придется, вместо (ну не помню я сумму, ну пусть будет 300 рублей) 300 рублей, только 30-ть. Так как в законе произошли изменения.

Свекровь звонит мне, я мягко говоря удивлена, т.к. точно знаю, что вручила ей закон самой последней редакции, со всеми вступившими в силу изменениями. И быстренько написала в налоговую г. Челябинска, с просьбой прояснить ситуацию.

Прошло две недели.....   а может даже полторы....

Звонит свекровь, довольная как слон. Позвонили ей с ее налоговой, приносили самые глубочайшие извинения, просили и умоляли порвать то письмо о начислении налога, заверили ее, что ходить к ним не надо, у них есть все необходимые документы, они сами все найдет и откопируют, и вообще не надо беспокоится, они больше так не будут.

т.е. сотрудники подняли архив, нашли где-то номер ее сотового телефона, который она в налоговой не оставляла, а оставляла только в пенсионке, и вопрос решился без ее, в принципе, участия. И все после одной только, даже не жалобы, а просьбы разобраться, точнее я даже просила показать мне редакцию этого несуществующего закона.

Это я опять же к чему, пишите обязательно в вышестоящие инстанции!!! Не позволяйте вас обманывать!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 22:45:10
и еще у меня в подъезде малолетки все стены исписали фломастером - я их приструнила,напугала - больше не ходят, НО НЕ ХОЧЕТСЯ все это видеть когда поднимаешься к себе домой - я иду от лифта с 9 на 10-й - КОГДА д.УПРАВЛЯЮЩАЯ ПОКРАСИТЬ СТЕНЫ- раз в год  ремонт??? просто дом новый они и носа не показывают к нам

Для того, чтоб покрасили стены, нужно собрать общее собрание дома и написать заявление в ЖЭК, о том что было общее собрание и приняли решение покрасить стены. К заявлению приложить протокол общего собрания.
Спасибо :) - проще самой купить и подкрасить стену - просто вот не знаю что там известка или краска какая-то специальная - стены -то белые полностью

Ну так-то по-хорошему, без согласия собственников вы не имеете право что-то в подъезде делать, но я думая, что возражающих не будет :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ooxy от 20 Июля , 2012, 22:46:24
xixxi,КЛАСССС, а а нас с мужем квартира 50на 50 - тогда почему нам налог разный прислали ???? ему 300 или 400 не помню, а мне 186 что ли КАК ТАК МОЖЕТ БЫТЬ? если в собственности по 1/2 - должно быть по идее одинаково


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июля , 2012, 22:53:47
xixxi,КЛАСССС, а а нас с мужем квартира 50на 50 - тогда почему нам налог разный прислали ???? ему 300 или 400 не помню, а мне 186 что ли КАК ТАК МОЖЕТ БЫТЬ? если в собственности по 1/2 - должно быть по идее одинаково


По-идеи должно быть одинаково. Подняла сейчас свой налог на квартиру, у нас один собственник, налоговая ставка 0,1 %. Пересчитайте, может вас дурят, а может наоборот ошиблись в вашу пользу.
Но я по налогам не очень знаю, точнее я вообще там ничего не понимаю :)  может есть у вас льготы какие-нибудь, а вы о них не знаете :) . Если по вашим расчетам - не в вашу пользу, то напишите, пусть расскажут как считали налог.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: БлАндинка от 20 Июля , 2012, 23:00:17
Отличная темка, почитаю!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ooxy от 20 Июля , 2012, 23:05:39
xixxi,СПАСИБки :)
странно будет естли есть какие-нить льготы а я не знаю  :2funny:
 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 21 Июля , 2012, 23:29:07
xixxi, здравствуйте!а можете мне что-то сказать по опыту разбирательств с управляющими компаниями по оплате за лифт жителями первых этажей?
перечитала широты интернета, поспрашивала-все возмущаются, но реальных результатов никто добиться не может...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Июля , 2012, 10:36:27
xixxi, здравствуйте!а можете мне что-то сказать по опыту разбирательств с управляющими компаниями по оплате за лифт жителями первых этажей?
перечитала широты интернета, поспрашивала-все возмущаются, но реальных результатов никто добиться не может...

В вашей ситуации рекомендую вам обратиться к собственникам помещений в вашем многоквартирном доме и инициировать общее собрание собственников, поставив на повестку дня вопрос об освобождении собственников помещений на первом этаже от уплаты расходов за пользование лифтом. Если общее собрание примет такое решение, то вы, а также другие собственники помещений на первом этаже не должны будут нести указанные расходы, они будут разделены между остальными собственниками.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 23 Июля , 2012, 20:08:19
xixxi, здравствуйте!а можете мне что-то сказать по опыту разбирательств с управляющими компаниями по оплате за лифт жителями первых этажей?
перечитала широты интернета, поспрашивала-все возмущаются, но реальных результатов никто добиться не может...

В вашей ситуации рекомендую вам обратиться к собственникам помещений в вашем многоквартирном доме и инициировать общее собрание собственников, поставив на повестку дня вопрос об освобождении собственников помещений на первом этаже от уплаты расходов за пользование лифтом. Если общее собрание примет такое решение, то вы, а также другие собственники помещений на первом этаже не должны будут нести указанные расходы, они будут разделены между остальными собственниками.

да, спасибо, про такой вариант решения вопроса я в курсе...только мне кажется вряд ли кто-то согласиться даже копейку платить в этом случае за жителей первых этажей


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 24 Июля , 2012, 09:40:35
xixxi, здравствуйте!а можете мне что-то сказать по опыту разбирательств с управляющими компаниями по оплате за лифт жителями первых этажей?
перечитала широты интернета, поспрашивала-все возмущаются, но реальных результатов никто добиться не может...

В вашей ситуации рекомендую вам обратиться к собственникам помещений в вашем многоквартирном доме и инициировать общее собрание собственников, поставив на повестку дня вопрос об освобождении собственников помещений на первом этаже от уплаты расходов за пользование лифтом. Если общее собрание примет такое решение, то вы, а также другие собственники помещений на первом этаже не должны будут нести указанные расходы, они будут разделены между остальными собственниками.

да, спасибо, про такой вариант решения вопроса я в курсе...только мне кажется вряд ли кто-то согласиться даже копейку платить в этом случае за жителей первых этажей

Законодатель придерживается такого мнения, что за общее имущество нужно платить всем.
Вроде как и крыша от дома вам вообще не нужна, а ведь за ее содержание и ремонт вы тоже платите. Поэтому пока только так. Либо попробуйте написать обращение в Администрацию, чтобы приняли закон о том, чтобы первые этажи не платили. Так в Новосиб уже есть такой закон.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 24 Июля , 2012, 10:07:58
xixxi, помогите и мне, пожалуйста! У нас в подъезде уже лет 5-6 не делали косметического ремонта (вообще дому 25 лет), всё обшарпанное, окна старые, рамы все наперекосяк, стекла вставлены кусочками, щели, на лестницах перила наполовину поломаны. Чтобы УК сделала ремонт - это надо от имени жильцов написать письмо с такой просьбой? Общее собрание надо собирать или просто от нескольких собственников квартир нашего подъезда можно написать? И еще хотелось бы поменять почтовые ящики (тоже все сломаны, половины ящиков вообще нет - украли) - это за чей счет должно делаться? Графа "обслуживание и ремонт" в квитанции предусматривает проведение таких работ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: olga70 от 24 Июля , 2012, 12:26:25
+


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 24 Июля , 2012, 18:30:53
xixxi, помогите и мне, пожалуйста! У нас в подъезде уже лет 5-6 не делали косметического ремонта (вообще дому 25 лет), всё обшарпанное, окна старые, рамы все наперекосяк, стекла вставлены кусочками, щели, на лестницах перила наполовину поломаны. Чтобы УК сделала ремонт - это надо от имени жильцов написать письмо с такой просьбой? Общее собрание надо собирать или просто от нескольких собственников квартир нашего подъезда можно написать? И еще хотелось бы поменять почтовые ящики (тоже все сломаны, половины ящиков вообще нет - украли) - это за чей счет должно делаться? Графа "обслуживание и ремонт" в квитанции предусматривает проведение таких работ?

Добрый день, читаю и ностальгия право налетела,  мы когда заехали в наш подъезд было почти тоже самое, но не торопитесь радоваться,  до сих пор не могу добиться чтобы шпингалеты вставили и стекал нормальные, но это так... к слову...

Ваши действия:
1. Собираете общее собрание дома, вам нужно 50% голосов собственников, плюс один голос собственника. Те кто снимает квартиру - не подходят, только собственники.

2. Пишите заявление, что-то в этом роде:
(лирику опущу, напишу только законодательную часть)

От собственников МКД (многоквартирный дом) проживающих по адресу __________
Директору
(Генеральному директору, ну или кто он у вас там) ФИО

Заявление:

Просим выполнить такие то работы <......> на основании:
1. ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" 
2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170, в том числе согласно п.3.2.9. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Подписи, дата.


В обоих законодательных актах, которые приведены выше есть приложения, в них подробно сказано какие работы входят в текущий ремонт, какие в капитальный.

А вот по почтовым ящикам - своя эпопея, как-то так получилось, что законодатель про них забыл,  и негде не указал, НО, оставил маленькую зацепку.

Согласно
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями от 6 мая 2011 г.)

2. В состав общего имущества включаются: ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома

А это значит, что вам стали резко нужны не почтовые ящики, а почтовый шкаф, который обслуживает весь подъезд!!! И не подкопаешься, так что обязательно вписывайте его в перечень необходимых вам работ.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 24 Июля , 2012, 21:45:23
xixxi, подскажите плиз.
вроде в этом году отопление раньше обычного отключили, а в квитанциях у нас всё те же тарифы стоят - в апреле 27,36 руб./кв.м, в мае - 9,12 руб./кв.м.
должны ли они другой расчет делать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Июля , 2012, 09:16:05
xixxi, подскажите плиз.
вроде в этом году отопление раньше обычного отключили, а в квитанциях у нас всё те же тарифы стоят - в апреле 27,36 руб./кв.м, в мае - 9,12 руб./кв.м.
должны ли они другой расчет делать?

У нас оплата за отопление разделена на 9 месяцев (вместо 12-ти), поэтом независимо от того, есть ли отопление, или нет его, оплата остается той же. К сожалению такая позиция законодателя.
А вообще, можно поставить счетчики на отопление и платить по ним.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 25 Июля , 2012, 17:08:02
xixxi, подскажите плиз.
вроде в этом году отопление раньше обычного отключили, а в квитанциях у нас всё те же тарифы стоят - в апреле 27,36 руб./кв.м, в мае - 9,12 руб./кв.м.
должны ли они другой расчет делать?

У нас оплата за отопление разделена на 9 месяцев (вместо 12-ти), поэтом независимо от того, есть ли отопление, или нет его, оплата остается той же. К сожалению такая позиция законодателя.
А вообще, можно поставить счетчики на отопление и платить по ним.
ага, они стоят как самолет, а у нас 5 батарей! :((
спасибо за информацию! :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 25 Июля , 2012, 19:45:42
xixxi, а еще подскажите плиз.
у нас с первого января сменился получатель денег за тепло и гвс, а я январские начисления оплачивала заранее, в декабре, т.к. мы уезжали, и конечно я не знала о будущей смене получателя. теперь в новой компании на мне висит долг за один месяц, а в старой - переплата на эту сумму. как быть?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 26 Июля , 2012, 12:49:27
xixxi, интересует это:

Вот небольшая выдержка из законодательства, чтоб ЖЭК много не выступал.

Обеспечение температуры воздуха: в жилых помещениях — не ниже +18 град. C (в угловых комнатах — +20 град. C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 град. C и ниже — +20 (+22) град. C; в других помещениях – в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение Нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00
часов) — не более 3 град. C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 град. C

отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается

за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы нижается: на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры

у нас, наоборот, зимой было очень жарко! В комнате 28-30 град. (не угловой). Батареи - не регулируются. Либо вкл. (жарко), либо выкл. (холодно). Т.е. можно пожаловаться и на жару???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Июля , 2012, 14:10:49
xixxi, интересует это:

Вот небольшая выдержка из законодательства, чтоб ЖЭК много не выступал.

Обеспечение температуры воздуха: в жилых помещениях — не ниже +18 град. C (в угловых комнатах — +20 град. C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 град. C и ниже — +20 (+22) град. C; в других помещениях – в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение Нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00
часов) — не более 3 град. C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 град. C

отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается

за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы нижается: на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры

у нас, наоборот, зимой было очень жарко! В комнате 28-30 град. (не угловой). Батареи - не регулируются. Либо вкл. (жарко), либо выкл. (холодно). Т.е. можно пожаловаться и на жару???

Совершенно верно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Июля , 2012, 14:11:44
xixxi, а еще подскажите плиз.
у нас с первого января сменился получатель денег за тепло и гвс, а я январские начисления оплачивала заранее, в декабре, т.к. мы уезжали, и конечно я не знала о будущей смене получателя. теперь в новой компании на мне висит долг за один месяц, а в старой - переплата на эту сумму. как быть?

насколько я знаю, нужно писать заявление, что-то типа о переуступке прав, как- то так.  Вам что говорит новая компания?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 26 Июля , 2012, 15:59:34
xixxi, а еще подскажите плиз.
у нас с первого января сменился получатель денег за тепло и гвс, а я январские начисления оплачивала заранее, в декабре, т.к. мы уезжали, и конечно я не знала о будущей смене получателя. теперь в новой компании на мне висит долг за один месяц, а в старой - переплата на эту сумму. как быть?

насколько я знаю, нужно писать заявление, что-то типа о переуступке прав, как- то так.  Вам что говорит новая компания?
а кому писать-то?
новая компания просто напоминает, что мне долг нужно оплатить. они же не знают, что я старой заплатила...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: nastya valieva от 26 Июля , 2012, 21:27:33
здравствуйте.кому жаловаться?горячую воду отключили 14 мая на 2 недели(опрессовка была)включили через 3 недели.через 3 дня опять отключили, :crazy2:ремонт у них,на неделю.включили на несколько дней,потом опять отключили на неделю.включили,сейчас опять отключена с 17 по 26 июля(в объявлении было указано до 17-00 26 числа включат) :tickedoff:уже ночь,ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ НЕТ :knuppel2:все лето невозможно помыться и перерасчетов я в квитанциях особых не нашла.туда идти ругаться или на голову повыше?реально уже никаких нервов не хватает :knuppel2:.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: СемАнна от 27 Июля , 2012, 12:53:16
Подскажите пожалуйста, где закреплена норма уборки  м.кв. на одну уборщицу?  или сколько кв.м. должна мыть одна уборщица в административном здании?.. заранее спасибо за ответ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: nurasha от 27 Июля , 2012, 13:43:34
спасибо за консультацию))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: nastya valieva от 28 Июля , 2012, 17:01:24
от вас не дождалась ответа :не знаю:.написала в администрацию ленинского района,ответа пока нет.впрочем как и горячей воды :crazy2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Июля , 2012, 09:04:49
Подскажите пожалуйста, где закреплена норма уборки  м.кв. на одну уборщицу?  или сколько кв.м. должна мыть одна уборщица в административном здании?.. заранее спасибо за ответ.

Нормы убираемой площади представляют собой нормы труда. Согласно части первой ст. 160 ТК РФ нормы труда устанавливаются в соответствии с достигнутым уровнем техники, технологии, организации производства и труда.
Из ст. 159 ТК РФ следует, что система нормирования труда определяется работодателем с учетом мнения представительного органа либо устанавливается коллективным договором. Работникам гарантируются государственное содействие системной организации нормирования труда.
С этой целью ст. 161 ТК РФ предусмотрена возможность разработки и утверждения типовых (межотраслевых, отраслевых, профессиональных) норм труда для однородных работ.
Для определения норм труда при уборке служебных помещений могут применяться Нормативы времени на уборку служебных и культурно-бытовых помещений, утвержденные постановлением Госкомтруда СССР от 29.12.1990 N 469. Как сказано в преамбуле данного документа, нормативы рекомендованы для применения в учреждениях, организациях и на предприятиях независимо от ведомственного подчинения. Соответственно, работодатель вправе, но не обязан пользоваться ими. Поэтому нормативы могут применяться с учетом современного уровня техники, технологии, организации производства и труда. При принятии локального нормативного акта, которым вводятся, заменяются или пересматриваются нормы труда, необходимо учесть мнение представительного органа работников. О введении новых норм труда работники должны быть извещены не позднее чем за два месяца (ст. 162 ТК РФ).

А вы с какой целью интересуетесь?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Июля , 2012, 09:06:33
здравствуйте.кому жаловаться?горячую воду отключили 14 мая на 2 недели(опрессовка была)включили через 3 недели.через 3 дня опять отключили, :crazy2:ремонт у них,на неделю.включили на несколько дней,потом опять отключили на неделю.включили,сейчас опять отключена с 17 по 26 июля(в объявлении было указано до 17-00 26 числа включат) :tickedoff:уже ночь,ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ НЕТ :knuppel2:все лето невозможно помыться и перерасчетов я в квитанциях особых не нашла.туда идти ругаться или на голову повыше?реально уже никаких нервов не хватает :knuppel2:.

Правильно, что пожаловались в администрацию. Пишите всем домом жалобу в ЖЭК с требованием перерасчета за водоснабжение. К заявлению приложите акт, подписанный как минимум старшей дома и инициативной группой, если таковая есть, либо берите в свидетели соседей, чем больше, тем лучше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Июля , 2012, 09:17:55
xixxi, а еще подскажите плиз.
у нас с первого января сменился получатель денег за тепло и гвс, а я январские начисления оплачивала заранее, в декабре, т.к. мы уезжали, и конечно я не знала о будущей смене получателя. теперь в новой компании на мне висит долг за один месяц, а в старой - переплата на эту сумму. как быть?

насколько я знаю, нужно писать заявление, что-то типа о переуступке прав, как- то так.  Вам что говорит новая компания?
а кому писать-то?
новая компания просто напоминает, что мне долг нужно оплатить. они же не знают, что я старой заплатила...


Пишите в старую, что мол так и так, деньги не вам, отдайте по-хорошему.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: СемАнна от 30 Июля , 2012, 13:08:17
xixxi, интересуюсь с целью умерить аппетит финансовый  госорганизации, которая начисляет безумные зарплаты своим сотрудникам и просит их возмещать без обоснования фактических расходов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 31 Июля , 2012, 22:50:42
К борьбе за свои права привлекла уже Прокуратуру и РосПотребНадзор, т.к. ГЖИ мягко говоря послала меня нафиг.  Посмотрим, чем помогут данные инспекции....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: NUSTY от 01 Августа , 2012, 09:58:09
Добрый.
Потек стояк в ванной. В обязанности ЖЭУ входит поменять его бесплатно...они отказываются менять бесплатно...то у них трубы нет...то просто пошли вы со своей трубой лесом...много раз приходили то хомут оденут...то дырку заварят...то кусочек трубы заменят...каждый месяц новая дыра...а им хоть бы хны...теперь эта красота у нас в ванной...вся в заплатках и хомутах...мы даж покрасить её боимся прикасаться...копия заявления имеется от июля месяца...а вообще это уже полгода длится


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 01 Августа , 2012, 19:06:30
Добрый.
Потек стояк в ванной. В обязанности ЖЭУ входит поменять его бесплатно...они отказываются менять бесплатно...то у них трубы нет...то просто пошли вы со своей трубой лесом...много раз приходили то хомут оденут...то дырку заварят...то кусочек трубы заменят...каждый месяц новая дыра...а им хоть бы хны...теперь эта красота у нас в ванной...вся в заплатках и хомутах...мы даж покрасить её боимся прикасаться...копия заявления имеется от июля месяца...а вообще это уже полгода длится

Ну вот у меня тоже самое. Вы акт составили с ЖЭКом, о том что есть необходимость замены стояка? Если нет, то составляйте (обязательно подайте заявку в ЖЭК о том что вам нужно составить акт), возьмите соседей в свидетели, на случай, если ЖЭК уверит вас, что вам кажется и труба практически новая и совсем не течет. 
Пишите жалобу в ГЖИ, обязательно сделайте фото вашего стояка, а также в прокуратуру, Администрацию и Роспотребнадзор. Постоянно подавайте заявки в ЖЭК, о том что у вас течет стояк, это нужно для того, чтобы в случае затопления соседей, к вам не было претензий, и записывайте номера заявок, время и фамилию того, кто их принял.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: GomonOK от 02 Августа , 2012, 10:44:46
xixxi, восхищаюсь! Дельные советы опытного пользователя услугами ЖКХ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: NUSTY от 03 Августа , 2012, 12:22:31
xixxi,спасибо.
теперь они со мной в кошки мышки играют...нашего мастера постоянно нет на месте...и её то марина,то оксана а сегодня уже натальей зовут)))смешно до слез


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 03 Августа , 2012, 12:52:11
xixxi,спасибо.
теперь они со мной в кошки мышки играют...нашего мастера постоянно нет на месте...и её то марина,то оксана а сегодня уже натальей зовут)))смешно до слез

вы заявление главное напишите, в течение 10 (вроде бы именно столько) дней вас посетит ваша мастер с меняющимся именем :) если не посетит, то жаловаться!!!

Если хотите, могу помочь составить красивое заявление с перечислением всего того, что вам должны и всего того, чем ЖЭК накажут :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: TiraMiSu от 03 Августа , 2012, 13:16:07
xixxi, нужен совет). У нас 2 месяца как появилась новая графа в квитанции от УК (управляющей компании) - перерасчет по ОПУ (общие приборы учета) за холодную воду. Дельных объяснений от самой УК так и не можем получить, то это за полив цветочков у подъезда, то за воду которой уборщица моет подъезды.. еще странно что с каждой квартиры суммы начисления совершенно разные от 80 до 370 рублей причем непонятно по какому принципу начисляют. Позвонили в ПОВВ нам сказали что такой графы не должно быть. Может посоветуете где взять информацию по этому вопросу?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 03 Августа , 2012, 13:33:01
xixxi, нужен совет). У нас 2 месяца как появилась новая графа в квитанции от УК (управляющей компании) - перерасчет по ОПУ (общие приборы учета) за холодную воду. Дельных объяснений от самой УК так и не можем получить, то это за полив цветочков у подъезда, то за воду которой уборщица моет подъезды.. еще странно что с каждой квартиры суммы начисления совершенно разные от 80 до 370 рублей причем непонятно по какому принципу начисляют. Позвонили в ПОВВ нам сказали что такой графы не должно быть. Может посоветуете где взять информацию по этому вопросу?

Насколько я знаю, УК не имеет право придумывать платежи без вашего согласия.
Я так понимаю, что вы недавно поставили общий прибор учета воды на дом? И после этого стали появляться эти суммы? Если да, то прибор учета поставлен по решению общего собрания дома?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: NUSTY от 03 Августа , 2012, 16:25:19
xixxi...наконец-то я сегодня хб по телефону застала нашего инженера...говорит все сварщики в отпуске...ничего не могу пока вам сказать по срокам...говорю акт давайте мне...она грит я вам не глядя напишу удовлетворительное состояние...я говорю не надо мне такой акт...приходите смотрите...с соседями всё законспектируем...говорит заявление надо на акт теперь прийти и написать...вопрос если она мне всё таки акт напишет удовлет ворительный...я его не подпишу или напишу в нем что не согласна???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: NUSTY от 03 Августа , 2012, 16:27:10
от красивого заявления не откажусь...кстати жалобы в электронном пока виде/у меня малыш не набегаешься с ним/ я отправила в администрацию и ГЖИ...только вот насколько я знаю ответа от них не менее 30 дней ждать


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Freela от 06 Августа , 2012, 12:42:57
Цитировать
С одной замечательной дамочкой, из города С.Петербург нам удалось решить проблему с холодными батареями, из-за которых постоянно болел ее малыш. Вдохновленная этим опытом я хотела бы попытаться помочь кому-то еще.


У нас назревает та же проблема. У нас в поселке настроили новых девятиэтажек. И поменяли старую котелбню на новую. Новая не справляется. Прошлой зимой было  прохладно. Боимся прихода следующей. приходил сантехник из ЖЕКа сказал, что у нас холодно будет. Почти у всех в доме маленькие дети. Дом новый. Есть счетчик на подачу тепла. Как нам быть к кому обращаться? Готовы заплатить Вам за рекомендации. СПасибо!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Августа , 2012, 13:47:43
от красивого заявления не откажусь...кстати жалобы в электронном пока виде/у меня малыш не набегаешься с ним/ я отправила в администрацию и ГЖИ...только вот насколько я знаю ответа от них не менее 30 дней ждать

Директору (или генеральному директору или начальнику, кем он там значится) УК № ___ ) или н-р УК "согласие") ФИО (начальника)

Директору (тот же перечень регалий) ЖЭКа № ___ (или РЭУ № ____ или как называется ваш жэк, который обслуживает именно ваш дом) ФИО (начальника)

От проживающей по адресу ___________ (либо от собственника, проживающего по адресу__) ФИО.

Заявление.

Требую (помните, вы не просите, вы за свои деньги требуете!!)  на основании ЖК РФ,  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), договора управления МКД № ____ от ______произвести замену стояка в ванной комнате  (нужно уточнить какой стояк, хгвс, канализационный, и на какой стояк хотите поменять - пластмассовые или оцинкованный). Т.к. сотрудниками УК был неоднократно проведен ремонт существующего стояка, что подтверждается записями в книге учета заявок под номерами __________ от _________ (надеюсь вы записывали эти номера), а также актами выполненных работ (надеюсь они у вас сохранились, сли нет, то лучше вообще не упоминать об этом, либо указать что ваши соседи могут подтвердить , что были товарищи с жэка и чинили стояк), что ни дало никаких результатов. 
Более того, уведомляю, что в случае затопления моей квартиры, и жителей нижних этажей, вся ответственность по возмещению ущерба ляжет на УК, в соответствие с соответствии с положениями п.1, статьи 29, ст.15 «Закона о защите прав потребителей», со ст.36 ЖК РФ, с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, со ст.1064 ГК РФ, , ст.1095 ГК РФ и иных нормативно-правовых актов

 В случае невозможности выполнение вышеперечисленных работ в указанный срок, требую дать письменный ответ по адресу _________ (это мы готовим себе бумажку на дальнейшую борьбу с ЖЭКом).

В противном случае, я воспользуюсь своим правом обжалования бездействия УК, в соответствие с Законом о защите прав потребителя РФ, с возложением всех судебных издержек на УК, возмещением морального и материального ввреда.

Дата.
Подпись.


Обязательно зарегистрируйте заявление в УК, вам нужен входящий номер, дата приема заявления и ФИО (разборчиво) кто принял заявление в подписью. Должен быть подписан именно ваш листок заявления, т.е. у вас оригинал. Тут же дублируете все это по эл.почте, причем на ответ по эл.почте есть всего 3 дня, согласно законодательства. (нформацию Вам обязан предоставить быстро: сверку расчетов - 3 дня (ПП РФ 307), отчет о выполненых работах - 5 дней (ПП РФ 491) - обязательно напишите об этом в письме, которое отправите по эл.почте, и обязательно в настройках почты поставьте галочку в уведомлениях о доставке и о прочтении)

После этого к вам обязаны прийти сотрудники УК, составить акт. Там вам скорее всего напишут, что стояк ваш в отличном состоянии. Вы берете этот акт, там где вас просят подписать не подписываете, зато ниже пишете, с актом не согласна т.к., перечисляете почему несогласна,  Кстати акт должны составить в течение 3-х дней после обращения.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Августа , 2012, 13:56:33
Цитировать
С одной замечательной дамочкой, из города С.Петербург нам удалось решить проблему с холодными батареями, из-за которых постоянно болел ее малыш. Вдохновленная этим опытом я хотела бы попытаться помочь кому-то еще.


У нас назревает та же проблема. У нас в поселке настроили новых девятиэтажек. И поменяли старую котелбню на новую. Новая не справляется. Прошлой зимой было  прохладно. Боимся прихода следующей. приходил сантехник из ЖЕКа сказал, что у нас холодно будет. Почти у всех в доме маленькие дети. Дом новый. Есть счетчик на подачу тепла. Как нам быть к кому обращаться? Готовы заплатить Вам за рекомендации. СПасибо!!!

У вас есть подтверждение того, что зимой было холодно? Скорее всего нет. Тогда нужно собраться всем домом (без этого никак, на одно ваше заявление дадут ответ, что вам показалось и зимой было наоборот жарко в квартирах), и написать заявление, что зимой температура в квартире ниже нормативной, закрепленный в Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 на _____ градусов.  В связи с этим требуем принять меры, по обеспечению нормативной температуры воздуха.

Ну как-то так. Напишите, пусть идет в работу, даже если вам дадут отписку, то будем уже думать дальше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: NUSTY от 06 Августа , 2012, 17:21:40
СПАСИБО...сегодня написала уже заявку на акт/принял секретарь мою писульку с трудом...кучу предлогов нашла чтобы меня отшить...но мы так просто не отшиваемся)))/...жду гостей вот...если на этой неделе гости не прейдут...то напишу уже заявление с вашей основой


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: NUSTY от 06 Августа , 2012, 17:25:16
а насчет электронки...у нашего ЖЭУ её нет...по крайней мере нигде эта информация не выложена


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Freela от 06 Августа , 2012, 17:42:17
Спасибо. Будем писать коллективное письмо. Какие им можно предоставить подтверждения,  не знаю...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: TiraMiSu от 07 Августа , 2012, 00:15:27
xixxi, нужен совет). У нас 2 месяца как появилась новая графа в квитанции от УК (управляющей компании) - перерасчет по ОПУ (общие приборы учета) за холодную воду. Дельных объяснений от самой УК так и не можем получить, то это за полив цветочков у подъезда, то за воду которой уборщица моет подъезды.. еще странно что с каждой квартиры суммы начисления совершенно разные от 80 до 370 рублей причем непонятно по какому принципу начисляют. Позвонили в ПОВВ нам сказали что такой графы не должно быть. Может посоветуете где взять информацию по этому вопросу?

Насколько я знаю, УК не имеет право придумывать платежи без вашего согласия.
Я так понимаю, что вы недавно поставили общий прибор учета воды на дом? И после этого стали появляться эти суммы? Если да, то прибор учета поставлен по решению общего собрания дома?
Скорее всего какие-то документы у них есть, но собрания ни очного ни заочного не было, так же не было никакого извещения по этому поводу. а что если прибор поставлен по решению, допустим, УК?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Августа , 2012, 07:07:23
а насчет электронки...у нашего ЖЭУ её нет...по крайней мере нигде эта информация не выложена
Должна быть выложена на официальном сайте УК. Юревич всех обязал это сделать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Августа , 2012, 07:08:18
Спасибо. Будем писать коллективное письмо. Какие им можно предоставить подтверждения,  не знаю...

Ну посмотрим, что ответят вам, там уж будем дальше думать. Можно сразу же продублировать письмо коллективное в администрацию.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Августа , 2012, 07:10:02
xixxi, нужен совет). У нас 2 месяца как появилась новая графа в квитанции от УК (управляющей компании) - перерасчет по ОПУ (общие приборы учета) за холодную воду. Дельных объяснений от самой УК так и не можем получить, то это за полив цветочков у подъезда, то за воду которой уборщица моет подъезды.. еще странно что с каждой квартиры суммы начисления совершенно разные от 80 до 370 рублей причем непонятно по какому принципу начисляют. Позвонили в ПОВВ нам сказали что такой графы не должно быть. Может посоветуете где взять информацию по этому вопросу?

Насколько я знаю, УК не имеет право придумывать платежи без вашего согласия.
Я так понимаю, что вы недавно поставили общий прибор учета воды на дом? И после этого стали появляться эти суммы? Если да, то прибор учета поставлен по решению общего собрания дома?
Скорее всего какие-то документы у них есть, но собрания ни очного ни заочного не было, так же не было никакого извещения по этому поводу. а что если прибор поставлен по решению, допустим, УК?

Дом - это ваше имущество, и без вашего согласия никто не может ничего устанавливать, если УК сделало это без вашего ведома и согласия, то можете написать в прокуратуру, с требованием привлечь УК к ответственности.

Напиши в УК заявление с просьбой расшифровать за что берутся деньги в этой графе и на основании какого документа.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: NUSTY от 07 Августа , 2012, 11:01:34
а насчет электронки...у нашего ЖЭУ её нет...по крайней мере нигде эта информация не выложена
Должна быть выложена на официальном сайте УК. Юревич всех обязал это сделать.

и сайта-то у них нет сроду...у нас обычный савдеповский ЖЭУ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 07 Августа , 2012, 11:21:32
NUSTY, а у Вас какая управляющая компания? Сайт должен быть у управляющей компании, а не у ЖЭУ. У нас тоже ЖЭУ по виду и стилю работы - типичный совдеп, в составе управляющей компании таких ЖЭУ несколько, у самой управляющей компании сайт есть.  :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Августа , 2012, 12:11:02
NUSTY, все верно говорит Живая, у нас тоже совдеповский ЖЭК, но он в составе УК с которой мы и заключили договор когда-то.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: NUSTY от 07 Августа , 2012, 16:01:53
спасибо...нашла почту


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ЕленаShка от 07 Августа , 2012, 18:30:33
http://www.vsbt74.ru/ в т.ч. и о приборах учета водоснабжения


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 09 Августа , 2012, 14:48:34
Выше писала, что борюсь с ЖЭКом по-поводу замены аварийного канализационного стояка.
Дошла уже и до прокуратуры и до роспотребнадзора. А пока данные органы занимаются проверками, извожу по-потихоньку ЖЭК своими силами. Через день делаю заявки о жутком запахе канализации, мастер уже замучилась ходить ко мне, говорит что будет сама лично уговаривать инженера, чтоб мне заменили стояк, т.к. я ее уже достала.
Вчера отправила начальнику УК письмо с просьбой придти ко мне домой и понюхать как пахнет канализация, жду его реакции :) Завтра еще раз вызову мастера... Я ее сразу предупредила, что не нытьём, так катанием стояк канализации я поменяю за счет ЖЭКа.
Так что мне уже можно писать вести с полей :) 

Вот так вот я развлекаюсь. ЖЭК уже раз пятый мне заявляет: "И откуда вы на нас свалилась то такая".

Это я к чему, не опускайте руки, смотрите на ситуации позитивно. С первого раза заставить работать махину под названием ЖЭК очень сложно, они уже привыкли ничего не делать... Так что получится;)
Успехов!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: steel girl от 09 Августа , 2012, 23:42:16
Помогите пожааааааалуйста, уже не знаю что и делать! Нашему дому 40 лет, замена труб (включая стояк) не производилась с момента постройки, в последний месяц постоянно происходит прорыв, то по нашему, то по соседскому стояку, сегодня коснулось и нас, живем на 6 этаже, проснулись, а у нас вода хлещет уже в комнату течет, (стояковые трубы расположены в кладовке, по этому не сразу распознали откуда вообще) пока приехала аварийка примерно через 1,5 часа залило все напрочь, в том числе и соседку с 5 этажа, как оказалось вчера у нее было то же самое, у нее прорвало и она затопила соседей с 4 этажа, аварийка, что у нас, что у нее перекрыла воду в подвале и уехала, приехали днем слесаря, спросила у них честно, планируется ли замена труб, сказали девушка вы думаете мы этого не хотим, чуть не каждый день в ваши и соседние дома выезжаем, обнаружили по стояку 3 дыры огромных в трубе, заварили, позвонили в жек хотели вызвать оценщика или как он называется, который акты выписывает о выплоненой работе, так как оказалось что за 8 и 9 число людей аж со 2 этажа топило дважды, а у них хороший ремонт, хотят подавать в суд, притом на жильцов, а так как мы живем выше всех кого затопило, следовательно на нас,хотя по закону за стояк на сколько я знаю несет ответственность ЖЕК, подскажите как быть в этой ситуации и как заставить управляющую компанию выполнить свои обязанности и заменить трубы?????

У КОГО ЕЩЕ ЖЕУ №8 Тракторозаводский район КАК ВЫ С НИМИ БОРЕТЕСЬ? ОНИ ВЕДЬ ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮТ!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Августа , 2012, 09:34:00
Poison_PrinceSS,

Позвоните в аварийку и спросите у них выписку из аварийного журнала (там будет указано, во сколько к вам приезжали, что делали и зачем) - это важный документ для суда!!!!

1. Заявку в ЖЭК с требованием составить акт о затоплении. Обязательно записываем номер заявки, время заявки (это очень важно), дат заявки, фамилию диспетчера, принявшего заявку.
 Либо можете оформить заявление в свободной форме, о необходимости составить акт о затоплении, отнести в ЖЭК, поставить на своем экземпляре номер входящего, дату, время(обязательно!!!!), ФИО принявшего заявку и его подпись (ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!) Второй вариант предпочтительней, пригодится в суде. Желательно вручать заявление с двумя свидетелями, не являющимися членами семью (возьмите соседей, объясните что будете подавать все вместе в суд на возмещение вреда), это я к тому, что ваш ЖЭК попытается отбрекаться от заявления и от заявки, т.к. понимает чем грозит.

ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!! обратите внимание что написано в акте, какая причина затопления, там должно быть указано что прорвало стояк, т.е. виноват ЖЭК, иначе даже не подписывайте акт, пишите что с актом не согласны и причина затопления - прорыв стояка. Пусть подпишут такой акт соседи. Обязательно еще сфотографируйте стояк и результаты его прорыва!!!!! Постарайтесь сделать фотографии, чтобы на переднем плане например был телефон и было видно дату и время на его дисплее.
При нарушении сроков составления акта Вы вправе обратиться к любому лицу, обладающему правом на оформление подобных актов. Предпочтительнее обращение, на основании статьи 20 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 18.07.2011 г. № 242-ФЗ) в Госжилинспекцию с жалобой на бездействие исполнителя и требованием направления специалистов для документирования факта аварийной ситуации.

(Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 25.06.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
  "В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.")


Нарушение названного срока дает Вам также право на применение штрафных санкций на основании пункта 5 статьи 28 закона РФ "О защите прав потребителей".

2. Заявку в ЖЭК с требованием устранить течь стояка (думаю вам неохота заново вытирать всю воду и сушить паласы) 

приложение 2 к постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 170 от 27.09.03 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
"ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации,
горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) – немедленно. "


3. Успокойте соседей, объяснив что подавать иск будете коллективно, ответчиком будет ЖЭК. Подавать иск против вас - пустая трата времени, вы не являетесь ответчиком, сосед зря потратит время и деньги.

п.1, статьи 29 «Закона о защите прав потребителей», (далее ЗоЗПП),
- Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
- Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).


4. ЖЭК не имеет право проводит оценку поврежденного имущества (т.к. у них наверняка нет оценщика, а слесарь или мастер делать этого не могу, т.к. не обладают полномочиями, иными словами образования не хватает). Необходимо будет вызывать эксперта с независимой экспертизы.

5. Что касается труб (стояков) .На основании нижеуказанных документов пишем заявление с требованием пометь стояк (но тут такая хитрость, чтобы поменять стояк в вашей квартире, не нужно собирать собрание жильцов, более того, тогда это будет текущим ремонтом, если же решите на общем собрании поменять стояк полностью, то это уже капитальные ремонт, который потребует от вас денежных вложений)
ВСН 58-88р "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утверждённые приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР 23.11.1988 г. № 312
    МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
Трубопроводы холодной воды:   
из оцинкованных труб                  30 лет
из газовых черных труб                15 лет
Трубопроводы канализации:
- чугунные                                 40  лет
- керамические                          60  лет
- пластмассовые                         60  лет


Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
пункт 5.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.


6. Если надумаете подавать в суд (настоятельно рекомендую). Образец искового:

В Красносельский районный суд
Санкт -Петербурга
Федеральному судье

Истец: ЕЕЕЕЕа Юлия Валерьевна
Cанкт-Петербург, ул.Партизана Германа, д.12, кв.107
Действующая в том числе в интересах
Несовершеннолетнего ЕЕЕЕЕа А.А.
Представитель по доверенности Иванов В.А.

Ответчик: ООО «Жилищник»
Санкт-Петербург, пр.Ветеранов, д.140
Исковое заявление
(о защите прав потребителя, о возмещении убытков причиненных некачественным оказанием услуг)

Я, ЕЕЕЕЕа Ю.В. (далее Истец), а так же члены моей семьи, являемся потребителями коммунальных услуг, которые нам предоставляются через управляющую компанию ООО «Жилищник». Свои обязательства по оплате услуг мы выполняем в полном объеме.

19 апреля 2011 г. в результате залива квартиры горячей водой моему имуществу и самой квартире был причинен значительный материальный ущерб.
Залив произошел в результате аварийного прорыва домового стояка горячего водоснабжения (являющегося общедомовым имуществом, через который в нашу квартиру поступает горячее водоснабжение) в той части которая расположена вне нашей квартиры.
Это подтверждается выпиской из аварийного журнала №3 – заявка №46/12 от 19.04.2011 г. время 2ч.45мин.
Т.о. в процессе оказания услуги, ввиду недостатков по ее оказанию, был причинен значительный материальный ущерб имуществу и значительный моральный вред.

Что в соответствии с положениями п.1, статьи 29 «Закона о защите прав потребителей», (далее ЗоЗПП),
- Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
- Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Этим же днем я вызвала уполномоченного представителя ответчика (мастер ДУ-15 Л.И.Г.) для составления акта о причинении ущерба потребителю. Полный перечень нанесенных моему имуществу повреждений указан в совместно составленном акте.

В соответствии с положениями статей 7, 39 и 39.1 ЗоЗПП, и с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.


п.2 этой же статьи одним из способов управления многоквартирным домом называет управление управляющей организацией.
Управление общим имуществом в нашем доме осуществляется Ответчиком.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков…
п. 10 указанных правил устанавливает требования к содержанию общего имущества, указывая при этом, что оно должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц…, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц.

В связи с ненадлежащим содержанием Ответчиком стояков горячего водоснабжения, произошло событие, результате которого был причинен значительный ущерб принадлежащему мне имуществу, т.е. ввиду ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.1095 ГК РФ вред, причиненный…, здоровью или имуществу гражданина… вследствие… недостатков… услуги… подлежит возмещению… лицом…, оказавшим услугу (исполнителем), не зависимо от его вины и от того состоял ли потерпевший с ним в договорных отношениях.

Деятельность ответчика по обслуживанию в том числе стояков горячего водоснабжения является деятельностью, связанной с источником повышенной опасности, требующей особой внимательности и осмотрительности от обслуживающего персонала, т.к. указанная деятельность может повлечь причинения особо тяжкого вреда здоровью.

В соответствии со ст.1079 ГК РФ юридические лица, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих, обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

В связи с тем, что прорыв стояка произошел вне квартиры принадлежащей истцу, по независящим от истца обстоятельствам, никакого умысла потерпевшего быть не может, и, кроме того, указанная авария не была вызвана форс-мажорными обстоятельствами.

Причиной возникновения аварийной ситуации явилось то, что стояк находился в неудовлетворительном состоянии, вызвано бездействием ответчика, не осуществлявшем должный контроль за состоянием общедомовых коммуникаций.

Я неоднократно обращалась к ответчику с вопросом о возмещении причиненных убытков. Однако мне было указано, что мне необходимо самостоятельно провести оценку ущерба.

Для определения размера причиненного мне имущественного ущерба я вынужденно обратилась в ООО «Бюро оценки и экспертизы».


Оценщик ООО «Бюро оценки и экспертизы», в соответствии с заключенным нами договором №71-11, составил отчет об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта отделки моей квартиры. В соответствии с указанным отчетом рыночная оценочная стоимость составляет 94 700 (девяносто четыре тысячи семьсот) рублей. При этом оценка была произведена с понижающими коэффициентами. Что не соответствует реальным затратам, которые необходимо произвести для приведения квартиры в состояние предшествующее заливу.

В связи с тем, что залив моей квартиры был очень значительным, а примененные отделочные материалы имеют особы характеристики (в частности поклеенные обои в основном моющиеся, что значительно затрудняет просушку) стены и конструкции моей квартиры покрылись плесенью. Данные обстоятельства были продемонстрированы мной ответчику 17.05.2011 г., о чем уполномоченными представителями ответчика и мной был подписан акт б/н, в котором установлено что значительная часть стен под обоями имеет следы плесени.

16.05.2011г. Мною был заключен договор на ремонтно-восстановительные работы с фирмой ООО «МетаСтрой». Которая приступила к работам в максимально короткие сроки.
С поэтапной оплатой выполненных работ. На общую сумму 221479 рублей 31 коп.

Мой малолетний сын, страдает хроническим заболеванием -- бронхиальная астма.
В результате проживания в квартире и постоянного вдыхания спор плесени его хроническое заболевание обострилось, а результате постоянного нахождения в сырой неотапливаемой квартире перешло в обстурктивный бронхит.

Соответствующий диагноз был подтвержден участковым педиатром. Во время своего посещения врач–педиатр указала на невозможность проживания в подобных аллергенных условиях и настоятельно рекомендовала до приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние сменить место проживания.

В этой связи я была вынуждена арендовать комнату, где проживаю временно совместно с ребенком отдельно от супруга, который свободное от основной работы время следит за приведением квартиры в надлежащее санитарное состояние, в том числе контролирует рабочих нанятых для выполнения ремонтно-восстановительных работ, контролирует качество их выполнения.

Поскольку указанное занимает практически все его свободное время, наша семья находится в длительной разлуке, мы практически не видимся, отец не видит сына, общение между нами происходит в основном по телефону, поэтому отношения между мной и супругом очень напряжены, постоянно происходят ссоры.

Из-за сложившейся ситуации, я не имею возможности посвятить свое время семейному быту, поскольку вынужденно нахожусь постоянно с больным ребенком и очень сильно ограничена в свободе передвижения. Кроме того, условия проживания в арендованной комнате существенно менее комфортны, чем те условия, которые были в нашей квартире до того как она была залита горячей водой в результате аварии. Все-таки, отличия в условиях отдельной собственной трехкомнатной квартиры, где все знакомо и удобно, и все вещи лежат на своих местах, реально лучше, чем съемная чужая коммунальная жилплощадь.

Так же не маловажный факт, что до аварии, наша квартира была качественно отремонтирована, с использованием современных отделочных материалов.

В настоящее время в связи с затратами на устранение последствий залива квартиры: восстановительный ремонт, затраты на арендную плату за комнату, для меня и моего ребенка.

Вынужденно несу расходы для восстановления нарушенного права, оплачивая юридические услуги, оценочные услуги. Для этого наша семья вынужденно тратит накопленные сбережения, которые планировалось потратить на поездку к морю в летнее время в целях профилактики хронического заболевания нашего ребенка.

Все это так же негативно сказывается на внутрисемейных отношениях, усугубляя и без того натянутые отношения.

Сложившаяся ситуация причиняет мне, и членам моей семьи, мужу и ребенку значительные морально-нравственные, физические страдания. Выражающиеся в возникновении внутри-семейных конфликтов. Повышенной возбудимости у ребенка, нарушении сна.

В соответствии с ст.15 ЗоЗПП , моральный вред подлежит компенсации в следствии нарушения исполнителем прав потребителей. В соответствии со ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется вне зависимости от вины причинителя в случае, когда вред причинен жизни и здоровью потерпевшего источником повышенной опасности.



На основании изложенного, руководствуясь статьями 7, 15, 14, 17 «Закона о защите прав потребителей» и ст.3, 48, 131, 132 ГПК РФ
прошу суд:
взыскать с ответчика:

    * Сумму 221479 (двести двадцать одна тысяча четыреста семьдесят девять) рублей – стоимость восстановительного ремонта квартиры.
    * Сумму 652,67 рублей в возмещение стоимости лекарственных средств в следствии причиненного вреда здоровью несовершеннолетнему ЕЕЕЕЕу Артему Александровичу.
    * Сумму 3400 (три тысячи четыреста) рублей - стоимость юридической консультации.
    * Стоимость юридических услуг 12000 (двенадцать тысяч) рублей.
    * Сумму 6000 (шесть тысяч) рублей – стоимость оценочных услуг.
    * Сумму 21 000 (двадцать одна тысяча) рублей – компенсации расходов на аренду съемного жилья на время производства ремонтных работ.
    * взыскать с ответчика 10 000 (десять тысяч) рублей – в качестве компенсации морального вреда.
    * Стоимость оформления нотариальной доверенности представителю – 700 (семьсот) рублей.[/i]


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: steel girl от 10 Августа , 2012, 15:35:27
Сегодня вызвала мастера, пришли 2 женщины и 1 из сантехников, что были у меня вчера, посмотрели на трубу, я им говорю: напишите мне акт, они говорят так как по вашему стояку еще несколько затопов за эти 2 дня, сейчас мы разберемся, что там и придем к вам(естественно насильно удерживать их в квартире я не могла), записали мой номер телефона, прождала весь день, никто ко мне так и не вернулся, перезвонила в ЖЕК на что мне сказали, что никакой акт мы вам не напишем, вот если на ВАС (хотя почему на меня? если стояк это вотчина ЖЕКа) подадут в суд тогда мы вам акт и выпишем! На фразы типа: придется обращаться в Роспотребнадзор и прокуратуру, надо мной посмеялись, сказав да делайте вы там что хотите и положили трубку!!!!

Своими силами уже выяснила, что стояки ХВС И ГВС должны меняться оцинкованные через 30 лет, не оцинкованные через 15 лет, но в нашем случае дому 40 лет и замена ни разу не производилась...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Августа , 2012, 15:49:08
Poison_PrinceSS, При нарушении сроков составления акта Вы вправе обратиться к любому лицу, обладающему правом на оформление подобных актов. Предпочтительнее обращение, на основании статьи 20 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 18.07.2011 г. № 242-ФЗ) в Госжилинспекцию с жалобой на бездействие исполнителя и требованием направления специалистов для документирования факта аварийной ситуации.
Вы заявку оставляли в ЖЭК, в смысле у вас есть номер заявки? и время ее принятия и фамилия того, кто принял?

ГЖИ
Челябинский отдел
2376378
Сайт: http://www.gzhi.ru/gbook.php - точнее онлайн приемная ГЖИ. Прям звоните и пишите!!! и обязательно номер входящего, номер заявки, дата, время, кто принял. Все под запись!!!!

а то что вам говорят мол делайте что хотите, это они всем так говорят, моя начальница участка тоже так говорила, пока ее по-моей наводке не уволили. Сначала начальнику УК по голове настучали, а потом ее уволили.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 15 Августа , 2012, 14:56:11
xixxi, спасибо за Ваши советы!  :mrgreen: Обратилась в свою УК, на балансе у нашего дома, оказывается, достаточно средств, чтобы провести не только ремонт подъездов, но и окна заменить на пластиковые. Так что теперь они готовят бланки для решения общего собрания, периодически звонят мне, надеюсь, что все у нас получится и ремонт нам сделают! Если их не пнуть - тогда они и шевелиться не будут, так что надо не сидеть молча, а писать, просить и требовать.  :tickedoff:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 15 Августа , 2012, 18:07:05
xixxi, спасибо за Ваши советы!  :mrgreen: Обратилась в свою УК, на балансе у нашего дома, оказывается, достаточно средств, чтобы провести не только ремонт подъездов, но и окна заменить на пластиковые. Так что теперь они готовят бланки для решения общего собрания, периодически звонят мне, надеюсь, что все у нас получится и ремонт нам сделают! Если их не пнуть - тогда они и шевелиться не будут, так что надо не сидеть молча, а писать, просить и требовать.  :tickedoff:

Здорово!!! а у вас какая УК?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 15 Августа , 2012, 18:33:05
ООО "УК Ленинского района-1".


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Августа , 2012, 12:10:40
Веду борьбу дальше со своим канализационным стояком. Жалобы в администрацию и прокуратуру дали свои плоды. До этого жаловалась в ГЖИ - ноль эмоций, но после того, как прокуратура дала втык, ГЖИ тут же заинтересовались моий вопросом :)
Итак, у меня уже были:
Представители ЖЭКа
Представители УК
Представители Администрации
ожидаю представителей ГЖИ :)
Мой ЖЭК еще до сих пор не может понять что связался он со мной зря :)

Эт я все к тому же, не опускайте руки, все обязательно получится! Пусть не с первого раза, и даже не со второго, но получится. На нашей стороне закон.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 16 Августа , 2012, 19:51:26
xixxi, у меня такой вопрос возник. мы всегда платили за холодную воду по квитанциям от УК, а в мае нам начали приходить квитанции от МУП ПОВВ. и вот такие там дела:
май: тариф 197 руб., полное начисление (нас двое прописано) 394 руб. потом (неожиданно, хотя за прошлые месяцы все оплачено, на что есть квитанции!) перерасчеты: 433 руб. итого: 828 рублей.
июнь: тариф: 197, полное начисление: 394, перерасчет по ОПУ: -346. итого: 48 рублей.
июль: тариф: 209 (повысился, значицца...), полное начисление: 418, перерасчет по ОПУ: 703 рубля (!!!!) итого: 1121 рублей.
звоню по указанному телефону Контактного центра, спрашиваю - что за перерасчет такой на 700 рублей? о_О Девушка отвечает - на доме стоит общедомовой счетчик, они из него сначала отнимают показания всех, у кого в квартирах стоят счетчики, потом отнимают тех, у кого по общему тарифу платится (как у нас), а все оставшееся делят на все квартиры поравну.
Я спрашиваю - а откуда берется это оставшееся?
Она - ну вот дворник цветы поливает и т.д.
Я - получается, раз вы все эти "поливы цветов" раскидали на ВСЕ квартиры дома (у нас их больше 200), то дворник цветов наполивал больше, чем весь дом истратил что ли????
Она (уже неуверенно) - ну там, наверно, перерасчет за 2 месяца....
Я - да хоть за полгода, не может такого быть. У вас есть счет-фактуры, подтверждающие, что вы эти деньги перечислили именно в ПОВВ?
Она - ну они есть в расчетном центре на Елькина, но вам их никто не даст.
Я - ну как, я собственник, за что-то плачу какие-то деньги сверх положенных тарифов, причем не маленькие деньги (получается, плачУ почти в 3 раза больше, чем положено), и мне еще и документов никто не может показать???
Она - ну обратитесь там к какой-то тетьке, она выйдет через неделю, она мол за это все отвечает.

Вот такая история... И я если честно в таком шоке, не знаю, куда мне теперь идти с этими квитанциями и сколько все-таки заплатить за месяц о_О Я же не отказываюсь за свою воду платить, долгов сроду нет у нас.  Но платить каждые 2 месяца за чьи-то чужие растраты очень не хочется... Подскажите, пожалуйста, куда обратиться и на что ссылаться (у меня мама, например, сама работает в ТСЖ, у них там тоже был такой перерасчет, но за весь год получилось рублей по 20-30 на квартиру!!!)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Августа , 2012, 21:10:24
m_kampf, самый быстрый и действенный способ: напишите в прокуратуру, и приложите сканы квитанций, они там быстро всех на уши поставят.
А вы действительно поставили счетчики общедомовые?
И напишите заявление в МУП ПОВВ с требованием расшифровать каким образом сложилась такая сумма. (Возможно у вас были прорывы воды, и на всех жильцов повесили, хотя как-то многовато, по-моему)
И еще обязательно напишите в администрацию, пусть тоже на уши ставят.
Сайты онлайн-приемных в первом сообщении.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 16 Августа , 2012, 21:24:33
xixxi, мы никакие счетчики не ставили, может, они были уже на доме, когда мы заехали... но раньше не было таких "перерасчетов" (уже 3 года тут живем) :( спасибо за совет, завтра займусь сканами и письмами :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Августа , 2012, 12:39:36
m_kampf, если ваш дом не собирал общее собрание и счетчики поставили без вашего ведома, то можете попросить забрать обратно и возместить ущерб.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 17 Августа , 2012, 14:00:07
xixxi, ого о_О но для этого пади надо собрать общее собрание жильцов или собрать с этих же жильцов подписи о том, что нам этот счетчик не нужен?
меня вот больше всего интересует вопрос, почему раньше никаких таких перерасчетов не было (вчера все старые квитанции подняла, ничего подобного не обнаружила)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Августа , 2012, 14:44:05
m_kampf,
как раз-таки .если счетчик поставили без общего собрания жильцов, то собирать общее собрание для того чтобы его снять - не нужно, т.к. поставили его вам незаконно. По закону ваш дом - ваша собственность, и ставить что-то в вашем доме, то же самое, если бы я пришла в квартиру к Вам напимиер и поставила бы там свой счетчик, никого не спросив.И любая проверка, хоть прокурорская, хоть роспотребнадзоровская, заставит счетчики снять.

Перерасчет могут делать только исходя из показаний счетчиков, а раз раньше не делали, думаю что раньше их и не было....  Ну посмотрим что вам ответит МУП ПОВВ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 21 Августа , 2012, 12:42:12
xixxi, отправила по вашему совету в прокуратуру и в адм. района, и вот не знаю теперь, писать ли в МУП ПОВВ - если напишу, на каком основании они поставили счетчики, не "сварганят" ли они быстренько липовый "протокол общего собрания", что типо у них все законно?.. прокурорская проверка к ним придет, а у них все хорошо - вот протокол, вот счетчик...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Августа , 2012, 14:23:40
m_kampf, хм, ну вы всегда сможете доказать, что подпись на протоколе не ваша :)  Да и подсудное это дело, не думаю что пойдут на это. А УК что говорит по счетчикам? она вообще в курсе, есть ли эти счтечики или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 21 Августа , 2012, 20:13:40
а я в УК не обращалась, думала, что раз все квитанции из МУП ПОВВ, то УК и не в курсе... что-то сглупила я, они по-любому же должны знать про то, какие счетчики на их домах стоят   :uglystupid2: завтра позвоню и им :) спасибо за совет :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 24 Августа , 2012, 13:37:16
xixxi,Подскажите,дому чуть больше 5лет,крыша протекает(по-моему с самого начала заселения),ЖЭК все обещал посмотреть-починить.а сейчас подготовили нам смету по ремонту за наш счет,получается на квартиру около 40тыщ.Что делать с ЖЭКом,для нас это не малые деньги,а чинить все равно надо.Протекает по стояку на несколько этажей вниз.

нда, похоже ЖЭК заложил в смету поездку директората на Гаити на пол года :)
Берите смету, скажите что будете ее показывать специалистам.  Там уже сориентируемся, поищем в инете компанию, которая сможет обсчитать эту смету, или сами прикинем, как-то слишком много.
Может на форуме есть кто-то из специалистов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Julim от 24 Августа , 2012, 16:56:53
xixxi,Подскажите,дому чуть больше 5лет,крыша протекает(по-моему с самого начала заселения),ЖЭК все обещал посмотреть-починить.а сейчас подготовили нам смету по ремонту за наш счет,получается на квартиру около 40тыщ.Что делать с ЖЭКом,для нас это не малые деньги,а чинить все равно надо.Протекает по стояку на несколько этажей вниз.

нда, похоже ЖЭК заложил в смету поездку директората на Гаити на пол года :)
Берите смету, скажите что будете ее показывать специалистам.  Там уже сориентируемся, поищем в инете компанию, которая сможет обсчитать эту смету, или сами прикинем, как-то слишком много.
Может на форуме есть кто-то из специалистов.

Смета на руках у нас(муж взял),скоро собрание жильцов будет по этому поводу,но пока решения никакого нет,что делать не знаем :не знаю:
Дом не большой(4 этажа,2подъезда) поэтому суммы такие получаются.Может правда,пересчитать в др.месте.Но не хочется за свой счет.ЖЭК выждали 5 лет,а теперь на жильцов хочет возложить оплату(вроде так по закону)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 24 Августа , 2012, 17:01:37
Julim, а вы все эти 5 лет с ЖЭКом только устно общались? Письменно их не просили крышу отремонтировать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Julim от 24 Августа , 2012, 20:46:30
Живая,Жильцы жаловались,и я звонила не раз.ЖЭК приходили,на крышу лазили,смотрели.Но лично я письменно не обращалась,да я думаю,и др. жильцы тоже.ЖЭК обещал,что вот снег растает-починим,вот дожди пройдут-починим....и т.д. Теперь вот смету нам составили  :sad:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 24 Августа , 2012, 21:02:24
Julim, в журнале  ЖЭКа должны  быть зарегистрированы ваши заявки.. можно попробовать их оттуда "вытащить" припугнув прокупатурой.
Нашла форумы сметчиков http://cmet4uk.ru/forum/2 и http://www.forumhouse.ru/forums/26/ да думаю их много таких, предлагаю  выложить смету и попросить людей о помощи.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 24 Августа , 2012, 21:55:20
Olio, Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.. Тут законодатель не на нашей стороне.
Но, по-моему в зеленке метраж прописан, я вот недавно держала зеленку в руках, по-моему там есть.

Что указывается в «зеленке»?

Свидетельство всегда содержит:
– данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства);
– описание объекта: назначение (жилой дом, квартира, гараж и прочее), адрес, площадь, этажность (этаж), кадастровый номер, присвоенный БТИ или кадастровой палатой;
– вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);
– основание приобретенного права, то есть указание на тот документ, который был представлен в учреждение юстиции в качестве правоустанавливающего (например, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помещения, решение суда о признании права, договор купли-продажи, дарения, мены и прочее);
– ограничения (обременения) зарегистрированного права, зарегистрированные на момент его выдачи.

В общем, Для разделения коммунальных счетов следует обратиться в управляющую организацию  с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру. Отказ собственника разделять коммунальные счета (а, следовательно, и ответственности за содержание квартиры и оплаты услуг) разрешаются в судебном порядке. Что Вы и попытались сделать. Однако УК, понимая что платежей от второго собственника не дождаться, решила Вас обхитрить.
Письменный ответ то дали? 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 27 Августа , 2012, 08:28:43
Olio, тогда письмом, с уведомлением, либо берите подружек/соседей/двух человек (не являющимися родственниками) и отдаете в их присутствии. Вообще принять заявление обязаны. Но мы с вами понимаем, что УК на законы в общем-то пофигу, поэтому по почте, с уведомлением. И продублировать на электронку УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ночь Белая от 07 Сентября , 2012, 11:06:09
Добрый день!

Скажите пожалуйста что мне делать в следующей ситуации: прохудился стояк горячего отопления (вернее примыкание к стояку) ...написали заявление в жэк в мае месяце...жэк отписался что в летний период произведет сварочные работы по стояку....на данное число 07.09.12 тишина....Намерена написать в УК и в Администрацию города и райна с приложением данного заявления с отметкой жэка (пока не поздно, пока отопительный сезон не начался)....Верным ли будет если в зявлении я укажу следующий текст (вы его ранее писали)....Или может быть вы подскажете что делать, чтобы отремонтировать примыкания к стояку....Благодарю

Согласно Постановления №491пункт 6
«В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.»

А это значит, что Вы, оплачивая в вашей квитанции графу «ремонт и обслуживание», оплачиваете и ремонт ваших батарей. А тут уже как Вам нравится, хотите — Вам их прочистят (продуют), если чувствуете, что это не поможет, то смело пишите заявления, опираясь на норму закона, на замену батареи. Обязаны заменить бесплатно и в кратчайшие сроки (если не ошибаюсь, то 2-3 дня).
Вам в помощь Постановление 491, пункт 6 и Постановление 406 Приложение № 1


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Таисия 1 от 07 Сентября , 2012, 12:33:40
Добрый день, предлагаю Вам стать консультантом нашего портала, не знаю, можно ли размещать ссылки:http://www.stroyka74.ru
Отпишитесь, пож.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Сентября , 2012, 20:46:57
Добрый день!

Скажите пожалуйста что мне делать в следующей ситуации: прохудился стояк горячего отопления (вернее примыкание к стояку) ...написали заявление в жэк в мае месяце...жэк отписался что в летний период произведет сварочные работы по стояку....на данное число 07.09.12 тишина....Намерена написать в УК и в Администрацию города и райна с приложением данного заявления с отметкой жэка (пока не поздно, пока отопительный сезон не начался)....Верным ли будет если в зявлении я укажу следующий текст (вы его ранее писали)....Или может быть вы подскажете что делать, чтобы отремонтировать примыкания к стояку....Благодарю

Согласно Постановления №491пункт 6
«В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.»

А это значит, что Вы, оплачивая в вашей квитанции графу «ремонт и обслуживание», оплачиваете и ремонт ваших батарей. А тут уже как Вам нравится, хотите — Вам их прочистят (продуют), если чувствуете, что это не поможет, то смело пишите заявления, опираясь на норму закона, на замену батареи. Обязаны заменить бесплатно и в кратчайшие сроки (если не ошибаюсь, то 2-3 дня).
Вам в помощь Постановление 491, пункт 6 и Постановление 406 Приложение № 1


Пишите обязательно и в УК, и в Администрацию и сразу в Прокуратуру (прямо одновременно), можно еще в ГЖИ, (но лично мои инспекторы ГЖИ шевелятся только после пинка от Прокуратуры), чтоб быстрее шевелились, а то отопительный сезон не за горами.  В письме в УК обязательно укажите, что если в 2-дневный срок течь не устранят, то Вы вынуждены будете обратиться в прокуратуру с просьбой привлечь УК к ответственности. Моя УК как огня боится прокуратуру, т.к. знает что я напишу, и что попадет по полной программе, там штрафы нехилые, а за второе обращение - снимают начальника  с должности, с запретом занимать данную должность три года (если не ошибаюсь).

Ах да, можете указать про Постановление, а можете и не указывать. Если есть отметка от ЖЭКа, но нет письменного ответа от ЖЭКа, то легко можно обвинить ЖЭК в том, что они не отреагировали должным образом на Ваше заявление. А это даже хуже, чем пообещать, и не сделать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Сентября , 2012, 20:48:30
Добрый день, предлагаю Вам стать консультантом нашего портала, не знаю, можно ли размещать ссылки:http://www.stroyka74.ru
Отпишитесь, пож.
Хм, даже не знаю что вам ответить, я вообще-то не дипломированный юрист, помогаю чем могу на этом форуме. Расскажите в чем заключается работа консультанта, и много ли ее (работы).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Сентября , 2012, 20:50:54
Olio,Как там Ваши дела?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 08 Сентября , 2012, 13:25:09
Эль(Xixxi),у меня вопрос про уборку подъезда...
есть ли норматив, сколько раз  неделю должна производиться влажная уборка?
я лично уже несколько лет не видела, чтоб мыли подъезд, только веником машут прим.раз в неделю.а в подъезде ни много-ни мало 72 квартиры, без лифта !!!!

и ещё.. дом-бывшая общага, на этаже два крыла по 7-8 квартир в каждом. убирают только лестничные пролёты, не заглядывая в коридоры.
как заставить поддерживать чистоту ВЕЗДЕ?



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мамина сладость от 08 Сентября , 2012, 14:27:00
Помогите  пожалйста  с  таким  вопросом  ! живем  на  2 этаже  на  первом  под  нами  бывший  хол  или  вход  в  прошлом   т к  сейчас  вход  в  поьезд  с  другой  стороны  т к  вот  под  нами  не  отопляемое  помещение  и  вообще  зимой  там   ррям  снег   лежит  т  е  у  нас  в  квартире  просто  ужасный  холод  ребенку  на  пол  не  ступить  т кк  очень  холодно что  делать  как   предьявить  жеку !!!???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мишель от 08 Сентября , 2012, 16:52:30
_


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Сентября , 2012, 16:30:07
Эль(Xixxi),у меня вопрос про уборку подъезда...
есть ли норматив, сколько раз  неделю должна производиться влажная уборка?
я лично уже несколько лет не видела, чтоб мыли подъезд, только веником машут прим.раз в неделю.а в подъезде ни много-ни мало 72 квартиры, без лифта !!!!

и ещё.. дом-бывшая общага, на этаже два крыла по 7-8 квартир в каждом. убирают только лестничные пролёты, не заглядывая в коридоры.
как заставить поддерживать чистоту ВЕЗДЕ?


Ответ хочется начать с улыбки
:)
Потому, что уборка подъездом - одно из самых больных мест.
Итак:
1. у Вас в договоре, заключенном между УК и вами должно быть приложение, в котором определено, как часто будет проводится влажная уборка, НО, уверена на 99%, что либо в договоре этого нет вообще, либо договора нет у вас, т.к. УК частенько забывает выдавать договоры своим собственникам, тогда переплываем к пункту 2.
2. ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА третьего созыва РЕШЕНИЕ от 27 декабря 2005 г. N 9/7 О ПЛАТЕ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ


ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ


Влажное подметание  лестничных площадок и маршей нижних   
трех этажей           ежедневно   
2.    Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше   третьего этажа        3 раза в неделю      
 
6.    Мытье лестничных   площадок и маршей  нижних трех этажей    1 раз в 
месяц            
7.    Мытье лестничных   площадок и маршей  выше третьего этажа   1 раз в 
месяц   
8.    Обметание пыли с   потолков              1 раз в  год     
9.    Влажная протирка   стен, плафонов на  лестничных клетках,
оконных решеток,  чердачных лестниц, шкафов для         электросчетчиков и слаботочных        устройств, почтовыхящиков                1 раз в  год         
10.   Влажная протирка   подоконников,      отопительных       приборов              1 раз в  5 дней   
11.   Мытье окон            2 раза в год     
12.   Уборка площадки    перед входом в     подъезд. Очистка   металлической      решетки и приямка.    2 раза в неделю     

На вашей стороне законодатель: Закон РФ "О защите прав потребителей", согласно которому исполнитель обязан
оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, а потребитель имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья, а также не причиняли вреда его имуществу. ст. 27 - 31 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Если вы дружны с соседями, то предлагаю составить акт о том что уборка осуществляется ненадлежащим образом, в течение определенного времени и потребовать сделать перерасчет за некачественно выполненную услугу. Подписываете всем скопом и относите в УК.  Пару таких перерасчетов и ЖЭК мигом научится убирать подъезд.
Для ускорения процесса, напишите в ГЖИ, опишите суть вопроса, к вам направят инспектора с проверкой, в присутствии которого составят акт о том, что уборка не производится.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Сентября , 2012, 18:21:50
Помогите  пожалйста  с  таким  вопросом  ! живем  на  2 этаже  на  первом  под  нами  бывший  хол  или  вход  в  прошлом   т к  сейчас  вход  в  поьезд  с  другой  стороны  т к  вот  под  нами  не  отопляемое  помещение  и  вообще  зимой  там   ррям  снег   лежит  т  е  у  нас  в  квартире  просто  ужасный  холод  ребенку  на  пол  не  ступить  т кк  очень  холодно что  делать  как   предьявить  жеку !!!???

Т.е. я правильно понимаю, что холл не отапливается?
Потребуйте у ЖЭКа восстановить отопление в подъезде, прямо сейчас, до начала отопительного сезона. Советую сразу же продублировать просьбу в Администрацию.
А также, напишите в ЖЭК заявление, о том, что в зимний период в квартире холодно. Вам конечно-же ответят, что вроде как отопительного сезона нет, и как проверить ваши слова ЖЭК не знает, НО, в отопительный сезон, советую сразу же вызывать комиссию, для замера температуры в квартире.
В будущем понадобится http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134513;fld=134;dst=100914;rnd=0.03643913217820227 . Там даны нормативы по температуре в отапливаемом помещении, ссылаясь на которые вы вправе требовать установить бесплатно дополнительные секции отопления.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Сентября , 2012, 19:02:26
Эль(Xixxi), очень-очень нужна Ваша помощь. Мы в данный момент в гостях у бабушки в Ново-синеглазово, живем на 1-ом этаже в пятиэтажке. Соседи делают капитальный ремонт, меняют канализацию и у нас стали происходить нарушения с водоснабжением. Сегодня без предупреждения отключили воду, зашла к соседям спросить в чем дело, сказали что меняют стояк и включат через час, прошло 3 часа, вода пошла, но тонюсенькой струйкой. Мужчины с жэка ушли, квартира соседей пустая, что теперь делать незнаю, хозяев квартиры в глаза не видели ни разу. Пыталась дозвониться в местный ЖЭК-телефон не отвечает..Подскажите куда мне жаловаться, как правильно описать ситуацию?. Так у нас уже в третий раз..

Что значит не отвечает, звоните в УК!  Зовите мастера на составление акта о том что давление воды ниже нормы. В помощь вам Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 27.08.2012)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")  http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134513;fld=134;dst=100914;rnd=0.03643913217820227
А именно Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
приведу пример по Холодной воде. По ссылке, которую я дала, есть и по горячему и все остальное. что может понадобиться.

  I. Холодное водоснабжение

 1. Бесперебойное           допустимая                           за каждый час превышения
 круглосуточное              продолжительность                допустимой продолжительности
 холодное                      перерыва подачи холодной     перерыва подачи холодной
 водоснабжение в            воды:                                  воды, исчисленной суммарно
 течение года                  8 часов (суммарно) в            за расчетный период, в
                                     течение 1 месяца,                 котором произошло
                                     4 часа единовременно,          превышение, размер платы за
                                     при аварии в                        коммунальную услугу за такой
                                     централизованных сетях        расчетный период снижается
                                     инженерно-технического        на 0,15 процента размера
                                    обеспечения холодного           платы, определенного за
                                    водоснабжения - в                 такой расчетный период в
                                    соответствии с                      соответствии с приложением N
                                    требованиями                       2 к Правилам предоставления
                                    законодательства                 коммунальных услуг
                                   Российской Федерации           собственникам и
                                   о техническом                       пользователям помещений в
                                   регулировании,                    многоквартирных домах и
                                   установленными для             жилых домов, утвержденным
                                 наружных водопроводных        Постановлением Правительства
                                   сетей и сооружений (СНиП     Российской Федерации от 6
                                   2.04.02-84*)                         мая 2011 г. N 354 (далее -
                                                                             Правила), с учетом положений
                                                                               раздела IX Правил

 
 3. Давление в                          отклонение давления не   за каждый час подачи
 системе холодного                    допускается                   холодной воды суммарно в
 водоснабжения в                                                         течение расчетного периода,
 точке водоразбора                                                       в котором произошло
 <1>:                                                                          отклонение давления:
 в многоквартирных                                                      при давлении, отличающемся
 домах и жилых домах                                                     от установленного до 25
 - от 0,03 МПа (0,3                                                        процентов, размер платы за
 кгс/кв. см) до 0,6                                                         коммунальную услугу за
 МПа (6 кгс/кв. см);                                                       указанный расчетный период
 у водоразборных                                                         снижается на 0,1 процента
 колонок - не менее                                                       размера платы, определенного
 0,1 МПа (1 кгс/кв.                                                         за такой расчетный период в
 см)                                                                              соответствии с приложением N
                                                                                    2 к Правилам;
                                                                                    при давлении, отличающемся
                                                                                   от установленного более чем
                                                                                   на 25 процентов, размер
                                                                                   платы за коммунальную
                                                                                   услугу, определенный за
                                                                                   расчетный период в
                                                                                   соответствии с приложением N
                                                                                   2 к Правилам, снижается на
                                                                                   размер платы, исчисленный
                                                                                     суммарно за каждый день
                                                                                  предоставления коммунальной
                                                                                 услуги ненадлежащего
                                                                                    качества (независимо от
                                                                                  показаний приборов учета) в
                                                                                 соответствии с пунктом 101
                                                                                 Правил

                   


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 13 Сентября , 2012, 19:52:22
Эль(Xixxi),Спасибо за подскзку


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 13 Сентября , 2012, 21:12:25
а я в УК не обращалась, думала, что раз все квитанции из МУП ПОВВ, то УК и не в курсе... что-то сглупила я, они по-любому же должны знать про то, какие счетчики на их домах стоят   :uglystupid2: завтра позвоню и им :) спасибо за совет :)
в УК у нас как всегда концов не сыщешь... диспетчер, ессно, ничего не знает, мастер вечно "ушел по делам", а управляющей "нет на месте"...... зато пришло письмо из прокуратуры, что началась прокурорская проверка :) вот интересно, сколько она будет идти и сообщат ли мне как-то о результатах?...
у меня вот тут другой вопрос возник - подскажите, пожалуйста, как часто должны проводить капремонт в подъездах? у моей мамы ремонт делали уже точно больше 10 лет назад, в подъезд зайти страшно! а запах... и так как бы ремонт мягко говоря "давнишний", а последние лет 15 у мамы в подъезде в 3 квартирах жили алкаши, к ним вечно приходили толпы народа, пили не всегда в квартирах, со всеми вытекающими (в прямом смысле слова) последствиями.... а ее жэк, ессно, говорит, что средств на это нет и что если (когда-нибудь!!!!) средства на их дом выделят, то начнут ремонт с первого подъезда, а потом уже их, второй, подъезд (это будет через год после первого, потому что в год они могут отремонтировать, почему-то только один подъезд...)
так вот и встает вопрос - в квитанциях у нас есть строка "обслуживание и ремонт", а на деле никакого ремонта на совершалось уже более 10 лет, к кому с этим идти?)))
з.ы. я вас замучила наверно уже своими вопросами... :ой засмущали:)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Сентября , 2012, 11:01:21
в УК у нас как всегда концов не сыщешь... диспетчер, ессно, ничего не знает, мастер вечно "ушел по делам", а управляющей "нет на месте"......

Для тех, кого нет на месте мы и пишем наши обращения в письменном виде, и имеем право получить на наши обращения ответ. Потому как, никто не обязан вылавливать сотрудников ЖЭКа и УК, к большому сожалению последних.

Цитировать
зато пришло письмо из прокуратуры, что началась прокурорская проверка :) вот интересно, сколько она будет идти и сообщат ли мне как-то о результатах?... 

Обязательно! Думаю даже отзвонятся, т.к. возникнут в ходе проверки вопросы.

Цитировать
у меня вот тут другой вопрос возник - подскажите, пожалуйста, как часто должны проводить капремонт в подъездах?


В соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Таким образом, есть ремонт подъезда делался последний раз более 5 лет назад - можете требовать от управляющей организации проведение текущего ремонта.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 14 Сентября , 2012, 14:07:21
Эль(Xixxi), я опять хочу задать Вам вопрос.  :ой засмущали:
Я написала в интернет-приемную УК письмо с просьбой провести ремонт подъезда. Они позвонили, а потом и написали, что нужно решение общего собрания жильцов, а бланки решения в УК подготовят. Прошло уже 1,5 мес. - и тишина, несмотря на мои многочисленные звонки.  :не знаю: Я прочитала в инете, как провести собрание жильцов и оформить решение - это ж какой человек выдержит всё это провернуть, куча бумаг и нервотрепки...
Вот Вы пишете: "В соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Таким образом, есть ремонт подъезда делался последний раз более 5 лет назад - можете требовать от управляющей организации проведение текущего ремонта."
Т.е., даже если согласно этим Правилам подошел срок ремонта, то УК его не будет делать без решения общего собрания???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Сентября , 2012, 17:23:49
Эль(Xixxi), я опять хочу задать Вам вопрос.  :ой засмущали:
Я написала в интернет-приемную УК письмо с просьбой провести ремонт подъезда. Они позвонили, а потом и написали, что нужно решение общего собрания жильцов, а бланки решения в УК подготовят. Прошло уже 1,5 мес. - и тишина, несмотря на мои многочисленные звонки.  :не знаю: Я прочитала в инете, как провести собрание жильцов и оформить решение - это ж какой человек выдержит всё это провернуть, куча бумаг и нервотрепки...
Вот Вы пишете: "В соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Таким образом, есть ремонт подъезда делался последний раз более 5 лет назад - можете требовать от управляющей организации проведение текущего ремонта."
Т.е., даже если согласно этим Правилам подошел срок ремонта, то УК его не будет делать без решения общего собрания???

К сожалению да.Подъезд - общее имущество, и законодатель во-избежании недоумений, обязал нас принимать решение собранием дома. Потому что, может ваши соседи думают, что вместо ремонта подъезда, лучше деревья вырубить на эти деньги и т.д.
Пишите в ГЖИ, что УК не подготовила бланки, хоть и обещала, можете еще в УК запросить информацию по готовности бланков.
Собрание можно провести в заочной форме. просто закинуть жильцам в ящики бланки и попросить чтоб подписанные закинули в ваш ящик.
Хотя конечно мороки с этими собраниями хватает, но вам то нужно согласие всего 50% собственников +1, а не весь дом. Можно половине закинуть :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: meowth4.2 от 14 Сентября , 2012, 19:17:25
В соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Таким образом, есть ремонт подъезда делался последний раз более 5 лет назад - можете требовать от управляющей организации проведение текущего ремонта.
так мы требуем, требуем, а они - "денег нет"... мол, а на нет и суда нет :( нам тоже нужно общее собрание жильцов? а можно сделать его на своих бланках (у меня мама работает в тсж другого дома, взять, например, их бланки за образец)? я так понимаю, раскидываются бюллетени, люди голосуют, потом голоса подсчитываются и... что? писать письмо официальное заказное (лучше, наверно, с описью, чтобы никакие бюллетени не затерялись) на имя управляющего УК? и ждать официального ответа? 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 03 Октября , 2012, 10:22:48
m_kampf,
1. Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования

В многоквартирном доме.Статья 45 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить общие собрания собственников и устанавливать сроки и порядок их проведения. Для проведения заочного голосования (так же, как и для проведения очного собрания) необходимо направить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме сообщение о проведении заочного голосования.

Поскольку заочное голосование является одной из форм проведения собрания, в сообщении должно быть указано:

▪ сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

▪ форма проведения данного собрания – заочное голосование;

▪ дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;

▪ повестка дня собрания;

▪ порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.

Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования отличается от уведомления о проведении общего собрания в очной форме только одним. Вместо сообщения о месте и времени проведения собрания указываются место, дата и время окончательного приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам (подпукнкт 3-й пункта 5-го ст. 45-й, ст. 146-я ЖК РФ).

Порядок уведомления о проведении собрания не отличается от порядка уведомления собственников помещений о собрании в очной форме (ч. 4-я ст. 45-й, ст. 146-я ЖК РФ).

Как следствие нарушения порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания принятое им решение может быть оспорено в судебном порядке и признано недействительным.


2. Правомочность общего собрания

Общее собрание правомочно при тех же условиях, что и очное: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (ст. 45 ЖК РФ).


3. Решения заочного голосования

Решения общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме принимаются так же, как и на очном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.


4. Требования, предъявляемые к решению собственника

Жизнь в МКД надо выстраивать с умом и толком.Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с уведомлением о проведении такого собрания с указанием повестки дня целесообразно направить бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись. Если решение за собственника помещения принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность.

В ч. 3-й ст. 47-й ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника. Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным
(ст. 46-я, ч. 6-я ЖК РФ):

▪ решение должно быть в обязательном порядке в письменной форме;

▪ в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками “за”, “против”, “воздержался”. То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов.

Законом установлено, что в уведомлении о проведении собрания собственников помещений в форме заочного голосования должно быть указано место или адрес представления решения, а также указан конкретный срок, до которого собственники помещений могут направить свои решения.

Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях ( п. 2-й ст. 47-й ЖК РФ). Под датой следует понимать день, месяц, год и время.


5. Голосование

Принципы голосования при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствуют принципам голосования на собрании в очной форме.


6. Подведение итогов заочного голосования

Идеальные соседи.Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия. Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием.

При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными, и голоса по ним не подсчитываются.

Решение собственника может содержать несколько вопросов, в этом случае несоблюдение требования об оставлении только одного варианта ответа по одному вопросу не влечет признания недействительными решений по остальным вопросам (п. 6-й ст. 48-й ЖК РФ).


7. Оформление решения общего собрания

Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, предусмотренном при проведении общего собрания в очной форме. Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников, хранятся в месте или по адресу, которые также определены решением данного собрания (п. 4-й ст. 46-й ЖК РФ). В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Басяня от 06 Октября , 2012, 19:21:32
Эль(Xixxi), случайно наткнулась на вашу тему, огромное спасибо за нее! очень нужная и полезная информация!  :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Октября , 2012, 21:08:12
Эль(Xixxi), случайно наткнулась на вашу тему, огромное спасибо за нее! очень нужная и полезная информация!  :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Спасибо Вам за отзыв, рада если эта тема поможет отстоять свои права перед такой не желающей работать структурой, как ЖЭК.

Мои ЖЭКовцы каждый раз как я к ним захожу вздыхают и говорят, ну откуда же Вы на нас такая свалились то, вот столько лет без Вас жили и горя не знали :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Октября , 2012, 08:47:41
Эль(Xixxi), ситуация слкдущая:
Живу в 17эт. доме. На нашем 13м этаже через вентялиционный проем шахты, во время дождливой погоды, брызжет вода.
Как уж она доходит до 13го этажа, минуя 4 верхних, не понятно...
На звонки с просьбой устранить данный дефект, эффективных действий не последовало(( 
Через 1год истекает срок, в который УК может предъявить застройщику претензии.
Хочу написать и подписать жильцами нашего этажа заявление, подскажите, пжл. на какие нормативные акты нужно сослаться и в какой форме нужно написать заявление.
и еще уточните пжл:
Затирка швов, трещин по подъезду и приклеивание отвалившейся плитки нужно предъявлять УК? или через это заявление Строит. компании?

Затирка швов, трещин по подъезду и приклеивание отвалившейся плитки нужно предъявлять к УК, т.к. УК управляет вашим домом, а уж УК пусть там сама ищет к кому предъявлять эти требования дальше.

По вентиляции, даже так с первого раза не соображу к каким строительным нормам обратиться, вечером посмотрю, если найду, отпишу, а вообще просто напишите заявление, одно большое, и про швы и про вентиляцию и про все остальное, пока идут дожди и у вас есть шанс что-то доказать.  Подписывайте по-возможности все подъездом, ну или по-максимуму. Посл чего обязательно визируйте письмо в УК, с датой, временем и фамилией принявшего. И не ожидая милости УК, дублируйте его в администрацию, жилищную инспекцию (правда толку от нее практически никакой, но тем не менее и в прокуратуру. уверяю, так будет быстрее.
Администрация даст втык УК, а прокуратура - ГЖИ, А ГЖИ, в свою очередь будет вынуждена поднять попу и провести проверку, по результатам которой УК будет вынуждена принять меры.

Почему нужно делать именно в этом порядке потому что простое обращение в УК, либо вообще не даст никаких результатов, либо УК заставит собирать общее собрание, надеясь тем самым затянуть время. А вот получив от ГЖИ прямое указание, деться ей будет абсолютно некуда.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гелен от 08 Октября , 2012, 08:53:58
Эль(Xixxi), и у меня к Вам созрел вопрос.
Наша квартира находится в одном кармане вместе с соседями, т.е. на карман - 2 квартиры. При ремонте подъезда наше это общее помещение почему то обходят. За свой счет ремонтировать его тоже не хочется.
Вопрос- можно ли добиться ремонта в кармане от УК?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Октября , 2012, 08:56:36
Кстати, спешу поделиться!
Месяца полтора назад, ГЖИ, после смачного пинка прокуратуры, прилетела ко мне в дом, и провела проверку. В результате четырех (!!!) часов цитирований законодательства (по-сути провела пару по жилищному законодательству, как оказалось ни представители УК, ни инспектор ГЖИ законодательства не знает вообще) удалось выделить ряд мер, которые необходимо провести в нашем доме, а именно.провести уборку всех щитовых, вставить стекла в рамы, произвести заделку дыр, после проведения телефонного кабеля, заделку трещин и выщербленок перед подъездами и т.д. На два листа предписаний по всему дому.
В итоге, сделано все, что находится рядом с моей квартирой. Щитовая почищена только на моем этаже, дыра в стене после прокладки кабеля заделана только около моей квартиры, этажом выше и ниже ничего не делалось, даже не предпринималось, ну и т.д.  В итоге, буду писать вторую жалобу и требовать увольнения нерадивых руководителей, в соответствие с законодательством, ибо задолбали.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Октября , 2012, 09:23:30
Эль(Xixxi), и у меня к Вам созрел вопрос.
Наша квартира находится в одном кармане вместе с соседями, т.е. на карман - 2 квартиры. При ремонте подъезда наше это общее помещение почему то обходят. За свой счет ремонтировать его тоже не хочется.
Вопрос- можно ли добиться ремонта в кармане от УК?
Можно, т.к. общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Более того: 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

(Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах 1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 08 Октября , 2012, 09:57:24
Эль(Xixxi), а я вот хотела спросить, реклама в лифтах должна как то согласовываться с жильцами?
и вообще куда должны идти деньги от этой рекламы? Нельзя их использовать для ремонта лифта или детской площадки во дворе например?
И установка на площадках лампочек которые включаются при шуме должна происходить с подачи жильцов?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Октября , 2012, 12:35:25
Эль(Xixxi), а я вот хотела спросить, реклама в лифтах должна как то согласовываться с жильцами?
и вообще куда должны идти деньги от этой рекламы? Нельзя их использовать для ремонта лифта или детской площадки во дворе например?
И установка на площадках лампочек которые включаются при шуме должна происходить с подачи жильцов?

Статья 19 ФЗ «О рекламе», которая указывает:
В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нужно заключит  договор и обозначить сумму аренды, которая будет идти на ремонт и обслуживание вашего дома.

Лампочки которые включаются при шуме можете установить решив это на общем собрании жильцов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 08 Октября , 2012, 13:21:22
Эль(Xixxi), а я вот хотела спросить, реклама в лифтах должна как то согласовываться с жильцами?
и вообще куда должны идти деньги от этой рекламы? Нельзя их использовать для ремонта лифта или детской площадки во дворе например?
И установка на площадках лампочек которые включаются при шуме должна происходить с подачи жильцов?

Статья 19 ФЗ «О рекламе», которая указывает:
В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нужно заключит  договор и обозначить сумму аренды, которая будет идти на ремонт и обслуживание вашего дома.

Лампочки которые включаются при шуме можете установить решив это на общем собрании жильцов.
Ну вот, у нас подписей не собирал никто на размещение рекламы, а уже второй щит устанавливают...
Значит не законно у нас там он стоит?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Октября , 2012, 15:17:12
ТатьянKа, значит незаконно. Это же ваше общее имущество. Это то же самое, что если б к вам в квартиру пришли и установили щит без вашего согласия.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 08 Октября , 2012, 15:39:11
Эль(Xixxi), поняла, буду теперь разбираться!
Спасибо еще раз!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ната Алексеевна от 16 Октября , 2012, 23:03:41
Эль(Xixxi), какая вы молодчинка!! Спасибо Вам за эту тему))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Октября , 2012, 09:39:56
Спасибо за спасибо, рада, если мои советы помогут. :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: shumaxer от 17 Октября , 2012, 18:50:46
Я тоже начала борьбу с жэк. только в городе златоусте. У бабушки бежит крыша. Там двухэтажные старые дома. В том году писала президенту. Только толку было мало. привезли старый шифер и закрыли дыры. Сейчас опять та же самая история крыша бежит. Заявление не хотят принимать. Завтра мама утром пойдет с заявлением. Если не примут буду писать на все официальные сайты.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: shumaxer от 17 Октября , 2012, 18:53:45
Спасибо за тему. очень интересная и познавательная.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Октября , 2012, 21:29:57
Я тоже начала борьбу с жэк. только в городе златоусте. У бабушки бежит крыша. Там двухэтажные старые дома. В том году писала президенту. Только толку было мало. привезли старый шифер и закрыли дыры. Сейчас опять та же самая история крыша бежит. Заявление не хотят принимать. Завтра мама утром пойдет с заявлением. Если не примут буду писать на все официальные сайты.

отправьте заявление либо по электронке, сейчас все УК обязали иметь свои сайты и электронные почты, либо с уведомлением по обыкновенной почте с описью вложения. Либо берите двух друзей/соседей/подружек и используйте их как свидетелей.
Если что-то испорчено водой, набежавшей с потолка, указывайте это в заявлении с требованием возместить.
Ну и конечно же пишите во все инстанции, причем сразу, только после хорошего пинка УК начинает шевелиться.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ирина_Л от 30 Октября , 2012, 15:58:29
Эль(Xixxi), я и за помощью...
квартира приватизирована...
графа "содержание" что означает?
конкретно интересует труба/стояк с холодной водой в отвратительном состоянии, пригласила платного сантехника-отказался делать-компетенция УК, пригласила из УК-делайте сами)))))))))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ночь Белая от 31 Октября , 2012, 08:09:26
Эль(Xixxi), подскажите как правильно?
Я заказным письмом в УК отправила копию заявления, оригинал оставила себе.
Мне позвонили из УК и просят оригиналы заявлений им принести, т.к. они застройщику мол. их должны предоставить.
Я спросила - а мне на руках что останется? Девушка из УК говорит - мол. мы вам на копиях напишем что приняли заявление.
Ну на данном этапе я сказала, что посоветуюсь, как правильно сделать. А пока мол, копии это для вас руководство к действию!

Так вот как правильно? нести им оригиналы? или нельзя?.

правильно просят. официальные документы составляются в двух экз. в оригинале для каждой из сторон. у вас же корешок останется с почты что вы отправили (в описи)..ведь если вам приходить офиц. письмо, то оно приходит в оригинале, а не в копии.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 01 Ноября , 2012, 20:14:12
Здравствуйте!

У нас возникла такая ситуация.
Мы проживаем в 9-тиэтажном доме, которому более 20 лет. Дом этот был всегда кооперативным, т.е. это форма управления ЖСК.
В конце этого лета председатель кооператива организовал собрание с жильцами дома и объявил, что бойлер в доме нужнается в замене, что он работает, прошел все испытания, но лучше бы его заменить. Были конечно возмущения на этот счет.
Поэтому сразу вопрос № 1:
Если форма управления у нас ЖСК, то за чей счет должна производиться замена или капитальный ремонт, за счет жильцов или за счет ЖЭКа?

Далее, предупредили всех жильцов, что стоимость нового бойлера и услуги по его установке поделят на все квартиры и включат в квартплату, т.е. что это будет в квитанции и надо будет оплатить. Озвучили необходимую сумму - около 200.000 руб., при том сам бойлер стоит около 80 тысяч, а услуги по установке бойлера около 120.000 тысяч, притом ставить будут слесаря ЖЭКа. Озвученные суммы это конечно отдельная тема для обсуждений.
Поэтому вопрос № 2:
Можем ли мы жильцы сами выбирать и нанимать кто будет выполнять данные работы?

Далее вроде как на собрании порешали все, что будем менять за счет жильцов. Были те, кто возмущался, но председатель сказал им, что большинство за, поэтому замена все равно будет произведена, мол ваши голоса ничего не решают. Мы смирились и ждали, когда придут квитанции на оплату. Ничего не происходило.

Через какое-то время собрали еще одно собрание. На нем уже стоял вопрос, а как было бы справедливо поделить сумму среди жильцов? Изначально собирались поделить по количеству квартир. Теперь предложили поделить по жилой площади, т.е. полуторка заплатит меньше всех за ремонт, трешка больше всех.
Вопрос № 3:
Насколько правомерно такое распределение?  Есть ли какие-то правила на этот счет? Мне кажется, что правомернее было бы делить по количеству жильцов, ведь если жильцов много, то и водой они пользуются больше.

Еще на собрании мельком проскользнула информация, что они хотят собирать наличными. Многие были категорически против, настаивая на сборе денег через квитанции, я тоже за то, чтобы все было официально.
Вопрос № 4:
Насколько правомерен сбор денег наличными? Имеет ли право ЖЭК так собирать с нас деньги? Какими пунктами закона или еще чего там я могу аппелировать, чтобы указать ЖЭКу на его не правомерные действия, если они не правомерны.

Снова после второго собрания было затишье и никаких квитанций не приходило, хотя мы уже готовы были платить, лишь бы скорее сделали.

В итоге сегодня нам отключили горячую воду. ЖЭК говорит, что они опечатали бойлер, вернее как дубто не они, а тепловые сети. Опечатали до замены бойлера. На каком основании они это сделали - не понятно. Ведь ранее была информация, что бойлер прошел все испытания и в принципе работает, но может выйти из строя. Но не вышел же.
У меня складывается такое впечатление, что ЖЭК самостоятельно опечатал бойлер, чтобы создать такую ситуацию, в которой жильцы по-быстрому соберут деньги НАЛИЧНЫМИ, лишь бы поскорее поменяли бойлер и включили горячую воду. Я так понимаю наличными им деньги нужны потому, что кто-то хочет положить себе в карман приличную сумму. Ну вы меня понимаете о чем я. Наверняка и сам бойлер и услуги по его установке могут стоить дешевле. А если мы оплатим безналом через кассу, им эти деньги со счетов уже сложнее будет вывести и положить в карман.
Вопрос № 5:
Что мы жильцы можем сделать в этой ситуации?
Куда идти, кому звонить? На какие законы ссылаться?

Я в принципе не против сделать замену бойлера, но чтобы мы платили за это столько, сколько это на самом деле стоит. Чтобы мы заплатили за это официально, и были все официальные документы о замене этого бойлера, и чтобы тот, кто будет его ставить, нес официальную ответственность за качество установки. А также я за то, чтобы пока идут подготовительные работы - закупка бойлера и все прочее, вода горячая у нас была.

Подскажите, что делать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mamashka от 01 Ноября , 2012, 20:15:33
Втечение месяца лифт практически не работает, стоит бОльшую часть времени, может полчаса поработать, потом стоит какое-то время. Часто с вечера ломается и включается днем.
Диспетчер союзлифтмонтажа отвечает: да, мастера делают, но никак не могут найти ошибку, а перерасчет делается только, если лифт не работает сутки подряд. А у вас же 50% времени работает.
То есть, они считают, что если он два часа в день поработал, то услуга нормально выполнена, перерасчет делать не надо (согласно их какому-то приказу и договору с нашей УК).
Хочу написать претензию, что лифт весь месяц нормально не работал, чтобы делали перерасчет полностью за месяц и также чтобы в кратчайшие сроки уже отремонтировали нормально.
Эль(Xixxi), подскажите с чего начать, куда писать? Союзлифтмонтаж говорит, что у них договор с УК, а мы уже платим в УК, вот мол и спрашивать надо с УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Ноября , 2012, 15:57:42
Эль(Xixxi), я и за помощью...
квартира приватизирована...
графа "содержание" что означает?
конкретно интересует труба/стояк с холодной водой в отвратительном состоянии, пригласила платного сантехника-отказался делать-компетенция УК, пригласила из УК-делайте сами)))))))))))

На самом деле графа "Содержание и текущий ремонт" подразумевает следующее:
Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, (прав.автором)управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.
За счет средств, получаемых от населения, обслуживающими организациями осуществляется выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с перечнями работ, нормативным уровнем качества и требованиями.
В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Что касается стояков, то есть такое правило (не совсем корректное, но в вашем случае подойдет). Все вертикальные трубы в квартире делает ЖЭК бесплатно (ну т.е. это  входит в графу содержание и ремонт), трубы меняются ЖЭКом до первого запирающего устройства, кстати само устройство так же меняется бесплатно. Выше уже давала образец заявления со всеми ссылками на законы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Ноября , 2012, 16:02:12
Эль(Xixxi), подскажите как правильно?
Я заказным письмом в УК отправила копию заявления, оригинал оставила себе.
Мне позвонили из УК и просят оригиналы заявлений им принести, т.к. они застройщику мол. их должны предоставить.
Я спросила - а мне на руках что останется? Девушка из УК говорит - мол. мы вам на копиях напишем что приняли заявление.
Ну на данном этапе я сказала, что посоветуюсь, как правильно сделать. А пока мол, копии это для вас руководство к действию!

Так вот как правильно? нести им оригиналы? или нельзя?.

правильно просят. официальные документы составляются в двух экз. в оригинале для каждой из сторон. у вас же корешок останется с почты что вы отправили (в описи)..ведь если вам приходить офиц. письмо, то оно приходит в оригинале, а не в копии.

Требуйте чтоб вам дали расписку, что такая-то такая-то взяла у вас оригиналы документов, названия документов, количество листов каждого документа.
Расписка в получении документов
 
Согласно настоящей расписке подтверждаем, что гр. _______________________________________, _____ года рождения, паспорт серии ____ № _________, зарегистрированный по адресу: _________________, получил от гр. ____________________________________________, _____ года рождения, паспорт серии ____ № _________, постоянно зарегистрирован по адресу: _________________, ниже перечисленные документы: №
1) Наименование документа Вид документа (оригинал, нотариальная)
копия, ксерокопия), реквизиты документа (дата выдачи, №, кем выдан, иное) Количество  листов

Всего принято _______________ документов на _____________ листах. Документы передал: ____________ ____________ _______ года (подпись) (Ф.И.О.)
Документы принял: ____________ ____________ _______ года (подпись) (Ф.И.О.)
 
И обязательно пусть проставляют печати.

В любом другом случае оригиналы не отдавайте, иначе Вам через 5 минут уже скажут, что Вы все придумали и никаких заявлений не было.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Ноября , 2012, 16:32:46
Поэтому сразу вопрос № 1:
Если форма управления у нас ЖСК, то за чей счет должна производиться замена или капитальный ремонт, за счет жильцов или за счет ЖЭКа?


Независимо от формы правления на всех распространяются одинаковые правила по содержанию общего имущества, согласно которым замена бойлера является капитальным ремонтом и оплачивается всеми собственниками квартир в данном доме.


Поэтому вопрос № 2:
Можем ли мы жильцы сами выбирать и нанимать кто будет выполнять данные работы?

Сумма 200 тыс, взята с потолка, и никто не имеет права с вас ее требовать, вам ОБЯЗАНЫ предоставить смету на стоимость работ, причем вы можете потребовать, чтоб смета была предоставлена от 3-х разных фирм, да и никто вам не запрещает самим попросить смету от любой фирмы, которая занимается установкой бойлера и которая вам больше всего нравится, это же касается и стоимости бойлера.
Соответственно, монтажом бойлера и его продажей будет заниматься та фирма, которая предложила вам понравившуюся вам цену, и которую вы утвердите на общем собрании.


Вопрос № 3:
Насколько правомерно такое распределение?  Есть ли какие-то правила на этот счет? Мне кажется, что правомернее было бы делить по количеству жильцов, ведь если жильцов много, то и водой они пользуются больше.
Вот этот вопрос я уточню, пока не могу сходу на него ответить



Вопрос № 4:
Насколько правомерен сбор денег наличными? Имеет ли право ЖЭК так собирать с нас деньги? Какими пунктами закона или еще чего там я могу аппелировать, чтобы указать ЖЭКу на его не правомерные действия, если они не правомерны.
Абсолютно не правомерны, можете смело писать в прокуратуру, хотя советую не откладывая описывать всю ситуацию прокуратур, по-моему вас просто тупо хотят развести на деньги, причем бойлер останется ваш родной и никто его менять не будет, но это мое личное мнение.


Вопрос № 5:
Что мы жильцы можем сделать в этой ситуации?
Куда идти, кому звонить? На какие законы ссылаться?
Для начала выясните у тепловых сетей, не отключили ли они вам воду, а потом смело в прокуратуру. Рекомендую предупредить ЖЭК о вашем желании пообщаться с прокурором.
Сразу и вола появится и бойлер починится.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Ноября , 2012, 18:51:35
Втечение месяца лифт практически не работает, стоит бОльшую часть времени, может полчаса поработать, потом стоит какое-то время. Часто с вечера ломается и включается днем.
Диспетчер союзлифтмонтажа отвечает: да, мастера делают, но никак не могут найти ошибку, а перерасчет делается только, если лифт не работает сутки подряд. А у вас же 50% времени работает.
То есть, они считают, что если он два часа в день поработал, то услуга нормально выполнена, перерасчет делать не надо (согласно их какому-то приказу и договору с нашей УК).
Хочу написать претензию, что лифт весь месяц нормально не работал, чтобы делали перерасчет полностью за месяц и также чтобы в кратчайшие сроки уже отремонтировали нормально.
Эль(Xixxi), подскажите с чего начать, куда писать? Союзлифтмонтаж говорит, что у них договор с УК, а мы уже платим в УК, вот мол и спрашивать надо с УК.

Ну раз уж у них договор, то пишите в УК. Прям требуйте, чтоб делали перерасчет, и чинили уже наконец-то лифт. Еще советую написать в роспотребнадзор, что ваши права потребителя нарушаются. Если попадется нормальный инспектор, то она потрясет УК как следует.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ирина_Л от 06 Ноября , 2012, 08:32:44
Эль(Xixxi), Спасибо! иду "В бой")))!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mamashka от 06 Ноября , 2012, 12:44:10
Эль(Xixxi),спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 06 Ноября , 2012, 13:13:55
Эль(Xixxi),
xixxi, может вы  тогда подскажите как нам быть,
регулярно по будням отключают воду, на два-три часа с 10 утра до обеда, бывает что за рабочую неделю до 3х таких отключений (насколько я понимаю устанавливают водосчетчики жильцам)
Дом многоэтажный и соответственно многоквартирный, почему в первом подъезде надо отключать воду если меняют в последнем подъезде?
квартира 121 серии, т.е. можно отключить воду на кухне а в ванной оставить...

Когда звонила и ругалась в ЖЭКе, мне ответили что перерасчет они делать не будут, т.к. отключения были менее чем на 24 часа.
бывает что отключают только горячую воду, тоже не более чем на 2 часа, НО об этом не предупреждают, и это очень напрягает, т.к. дома маленький ребенок, и постоянно нужна вода...

Есть такое замечательное Постановление http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=131786;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.3040114815812558;from=60525-0

В котором есть табличка:
условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

А в этой замечательной табличке:
 I. Холодное водоснабжение

 1. Бесперебойное     допустимая                   за каждый час
 круглосуточное        продолжительность        превышения (суммарно
 водоснабжение в      перерыва подачи          за расчетный период)
 течение года            холодной воды:            допустимой
                               8 часов (суммарно) в    продолжительности
                               течение 1 месяца;         перерыва подачи воды
                               4 часа единовременно,   размер ежемесячной
                               а при аварии на            платы снижается на
                               тупиковой магистрали -  0,15 процента размера
                               24 часа                        платы, определенной
                                                                 исходя из показаний
                                                                  приборов учета или
                                                                исходя из нормативов
                                                                потребления
                                                                 коммунальных услуг, -
                                                                с учетом положений
                                                               пункта 61 Правил
                                                              предоставления
                                                                коммунальных услуг
                                                                  гражданам



То же и  про горячую воду, и про давление в трубах и т.д.
Предлагаю написать заявление в УК с просьбой произвести перерасчет, но перед этим взять у мастера акты о том что отключение воды имело место быть, с указанием времени отключения.
Добрый день, и опять у нас та же песня...
Отключения воды по будням, обычно в обед, в связи со сварочными работами в квартирах !которые расположены в другой части дома! т.е. сегодня например 3 подъезд...
Имеется ли вообще необходимость отключать ВЕСЬ многоквартирный дом из за работ в соседних и не очень подъездах? Когда я звонила на какую-то горячую линию, мне сказали, что в многоквартирных домах есть функция отключения воды только по подъездам, как это объяснить ЖЭКу?
О том, что перерасчет делается при отключениях более 8ч в месяц они и не знают оказывается, так и сказали что "не в курсе", знают только про 24 часа...
Объявления на подъездах об отключениях воды не вешают, хотя работают по предварительной заявке жильцов, т.е.  как минимум 3-4 дня до проведения работ.
Если честно за 3 года это реально уже действует на нервы, сидишь и угадываешь, будет сегодня вода или нет...
В прокуратуру писать или просто пожаловаться куда-то можно для начала?
может можно какую-нибудь проверку попросить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Ноября , 2012, 10:36:16
ТатьянKа, воду можно отключать по подъездам в том случае, если есть запирающие устройства на каждом стояке, очень советую  этот вопрос прояснить и перед установкой общедомового счетчика воды (с 1 января 2013г. обязаны все установить) обязательно установить запорную арматуру, иначе замучаетесь за воду платить.
Жалобу вашу подробно опишите на сайте администрации, роспотребнадзора, УК, прокуратуры, ГЖИ, предварительно написав заявление в УК, если вы этого еще не сделали и заверив его в этой самой УК. По вашему заявлению обязаны выйти, заполнить акт о том, что воду действительно отключили на конкретное время, н-р с 14-00 до 18-00 07,11,2012г. , и так по каждому дню. Если ЖЭК идти отказывается, то составляете акт со старшей по дому и подписываете его как можно большим количеством жильцов. 
Но для прокуратуры и прочих проверяющих наличие заявления и акта необходимо, как повод для 1. возбуждения проверки, 2. перерасчета


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 07 Ноября , 2012, 11:48:17
Эль(Xixxi), Спасибо за  такой подробный ответ, будем думать, действительно нужно уже что-то делать... Одни угрозы помогают только на некоторое время...
Когда я в УК звонила с данными претензиями, то воду целый месяц не отключали!

Я так понимаю что есть возможность по стоякам разбивать, т.к. бывает и такое что на кухне воды нет, а в ванной есть, и наоборот.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Ноября , 2012, 20:29:18
ТатьянKа, ну значит ваша УК, так же как и наша понимает только после того, как получит по шапке от администрации. Я уже в администрацию так и пишу, что вы уж простите, извините, но по-другому просто не получается, надо листву убрать во дворе или стояк починить, это только через них, УК готова платить штрафы, и только после этого делать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natusy от 11 Ноября , 2012, 21:24:22
Эль(Xixxi), спасибо вам огромное, почерпнула очень много полезного..., сама давно воюю :knuppel2: иногда результативно иногда не очень. Месяц назад переехали, относимся сейчас к ПЖРО Курчатовского района, это я вам скажу что то :tickedoff: давно я такого беспредела не видела, уборка у нас в подьезде вообще практически не делается, лампочки не на одном этаже не горят, вечером можно ноги переломать. на все звонки в жэк говорят сделаем, а воз и ныне там((( Вода у нас бежит чаще всего не горячая, а чуть теплая. за все справки надо платить, на мой вопрос почему справки платные они мне указали на постановление директора УК. Вот сижу думаю с чего начать и как сделать чтобы все было хорошо, ведь хочется жить в хороших условиях, а уж если мы платим за услуги, то получать их качественные.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 12 Ноября , 2012, 00:08:08
Эль(Xixxi), спасибо Вам за нужную темку! Много полезного почерпнула для себя...эту тему бы перенести в другое место в "Вопросы ЖКХ" пригодится многим. Эти странички надо держать как настольную книгу, всегда под рукой))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мечтaka от 12 Ноября , 2012, 11:34:18
Эль(Xixxi), можно я тоже у вас проконсультируюсь. Вчера получили квитанции на отопление, к оплате стоит сумма, которая рассчитана почти полностью за месяц - как объяснили мне в бухгалтерии ЖЭКа по телефону: "Вам отопление дали как и всему Челябинску - 4 октября, вот с 4 числа мы вам и начислили". Но по факту отопление унас появилось только 15 октября. Бухгалтерия сказала, что переасчет делать не будет. Что нам делать, куда писать?
И еще вопрос: у нас стабильно минимум раз в неделю вода что горячая, что холодная бежит серого цвета. Это к вечеру "проходит" у нее, но нельзя ли как-то тоже повозмущаться по поводу этого?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Ноября , 2012, 18:52:11
Эль(Xixxi), спасибо вам огромное, почерпнула очень много полезного..., сама давно воюю :knuppel2: иногда результативно иногда не очень. Месяц назад переехали, относимся сейчас к ПЖРО Курчатовского района, это я вам скажу что то :tickedoff: давно я такого беспредела не видела, уборка у нас в подьезде вообще практически не делается, лампочки не на одном этаже не горят, вечером можно ноги переломать. на все звонки в жэк говорят сделаем, а воз и ныне там((( Вода у нас бежит чаще всего не горячая, а чуть теплая. за все справки надо платить, на мой вопрос почему справки платные они мне указали на постановление директора УК. Вот сижу думаю с чего начать и как сделать чтобы все было хорошо, ведь хочется жить в хороших условиях, а уж если мы платим за услуги, то получать их качественные.

Начните с заявления. Опиши все свои претензии. Желательно конечно подписать заявление соседями, но не обязательно.
Заявление в УК по электронке с дублированием на почту с уведомлением, либо занести в УК и подписать.

Дальше, письмо в ГЖИ, прокуратуру и роспотребнадзор. Как правило помогает очень быстро.

Если хотите дать шанс УК, то можно обойтись письмом в Администрацию.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Ноября , 2012, 18:54:45
Эль(Xixxi), можно я тоже у вас проконсультируюсь. Вчера получили квитанции на отопление, к оплате стоит сумма, которая рассчитана почти полностью за месяц - как объяснили мне в бухгалтерии ЖЭКа по телефону: "Вам отопление дали как и всему Челябинску - 4 октября, вот с 4 числа мы вам и начислили". Но по факту отопление унас появилось только 15 октября. Бухгалтерия сказала, что переасчет делать не будет. Что нам делать, куда писать?
И еще вопрос: у нас стабильно минимум раз в неделю вода что горячая, что холодная бежит серого цвета. Это к вечеру "проходит" у нее, но нельзя ли как-то тоже повозмущаться по поводу этого?

Повозмущаться можно и нужно, пусть принимают меры.
Отопление у нас начисляется хитрым способом, и даже если всему городу отопление дадут в декабре, за октябрь и наябрь все-равно начислят, если только у вас нет бойлера на отопление, тогда перерасчет сделать обязаны. Пишите в ГЖИ и прокуратуру.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Ноября , 2012, 18:55:11
счастлив@я, спасибо :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Нюська от 12 Ноября , 2012, 18:57:38
ТЕмка очень полезная! Эль(Xixxi), спасибо вам за кладезь информации!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Ноября , 2012, 18:37:00
Нюська, спасибо :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natusy от 13 Ноября , 2012, 20:48:26
насколько законно устанавливать общедомовой прибор учета воды без предварительного согласования с жильцами?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 14 Ноября , 2012, 14:33:05
да-да а у нас установили общедомовой прибор тепловой энергии причем 2 года назад, а мы платим по тарифу, а не за потребляемое тепло


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Ноября , 2012, 21:05:02
насколько законно устанавливать общедомовой прибор учета воды без предварительного согласования с жильцами?
Незаконно. Установка счетчика утверждается на общем собрании.
Но по закону обязанность установить до 1 января 2013 лежит на собственниках дома. Хотя зная, как наши граждане не любят шевелится, не представляю как государство будет бороться с теми, кто не установил. Думаю таких будет о-о-очень много.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Ноября , 2012, 21:05:24
да-да а у нас установили общедомовой прибор тепловой энергии причем 2 года назад, а мы платим по тарифу, а не за потребляемое тепло
пишите претензию!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gatta от 17 Ноября , 2012, 20:21:59
Эль(Xixxi), помогите советом, может конечно вопрос не касается ЖКХ- у нас в подъезде есть 2 не благополучные квартиры, в которых живут подростки от 12-18 лет, они собираются в подъезде человек по 8, к ним еще друзья-балбесы приходят, курят орут. Сколько не ругались с ними-все без толку.Продолжают в том же духе. На замечания не реагируют ни подростки ни родители. В этих квартирах они не прописаны. У дверей стоять не станешь, а от дыма табачного дышать нечем в квартире, у родителей астма, у меня аллергия. После их тусы в подъезде как на помойке. Уже сил нет. Опять зима и опять сезон открытых дверей, потому, что они их не закрывают. По проекту у нас стены ванны и туалета выходят в подъезд, а с открытым подъездом в них как в подъезде. Не уже ли нет управы, и мы так и будем страдать от поколения "пепси"?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natusy от 17 Ноября , 2012, 20:56:38
Эль(Xixxi), вы можете дать пример для составления акта неуборки подьезда? Буду очень благодарна.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Ноября , 2012, 22:13:08
Эль(Xixxi), помогите советом, может конечно вопрос не касается ЖКХ- у нас в подъезде есть 2 не благополучные квартиры, в которых живут подростки от 12-18 лет, они собираются в подъезде человек по 8, к ним еще друзья-балбесы приходят, курят орут. Сколько не ругались с ними-все без толку.Продолжают в том же духе. На замечания не реагируют ни подростки ни родители. В этих квартирах они не прописаны. У дверей стоять не станешь, а от дыма табачного дышать нечем в квартире, у родителей астма, у меня аллергия. После их тусы в подъезде как на помойке. Уже сил нет. Опять зима и опять сезон открытых дверей, потому, что они их не закрывают. По проекту у нас стены ванны и туалета выходят в подъезд, а с открытым подъездом в них как в подъезде. Не уже ли нет управы, и мы так и будем страдать от поколения "пепси"?

Напишите заявление в МВД. Думаю что к участковому уже обращались и толку никакого. А вот с подачи МВД участковый будет шевелиться охотнее.
Вот ссыль http://74.mvd.ru/citizens/priem_obr/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Ноября , 2012, 22:26:20
Эль(Xixxi), вы можете дать пример для составления акта неуборки подьезда? Буду очень благодарна.
Проще написать жалобу в ТСЖ о том что в подъезде не проводится уборка. Проще потому, что не придется бегать по всему дому и собирать подписи.  ТСЖ выедет на место, и проведет проверку. Дело осложняется тем, что есть жильцы, которым в общем-то пофигу и они подписывают уборщице бумаги о том, что проведена уборка. Вот с таким бороться сложно, но можно. Сайт ТСЖ есть в первом сообщении.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gatta от 18 Ноября , 2012, 23:01:46
Эль(Xixxi),
Эль(Xixxi), помогите советом, может конечно вопрос не касается ЖКХ- у нас в подъезде есть 2 не благополучные квартиры, в которых живут подростки от 12-18 лет, они собираются в подъезде человек по 8, к ним еще друзья-балбесы приходят, курят орут. Сколько не ругались с ними-все без толку.Продолжают в том же духе. На замечания не реагируют ни подростки ни родители. В этих квартирах они не прописаны. У дверей стоять не станешь, а от дыма табачного дышать нечем в квартире, у родителей астма, у меня аллергия. После их тусы в подъезде как на помойке. Уже сил нет. Опять зима и опять сезон открытых дверей, потому, что они их не закрывают. По проекту у нас стены ванны и туалета выходят в подъезд, а с открытым подъездом в них как в подъезде. Не уже ли нет управы, и мы так и будем страдать от поколения "пепси"?

Напишите заявление в МВД. Думаю что к участковому уже обращались и толку никакого. А вот с подачи МВД участковый будет шевелиться охотнее.
Вот ссыль http://74.mvd.ru/citizens/priem_obr/
Спасибо.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Ноября , 2012, 09:57:51
Эль(Xixxi),
xixxi, может вы  тогда подскажите как нам быть,
регулярно по будням отключают воду, на два-три часа с 10 утра до обеда, бывает что за рабочую неделю до 3х таких отключений (насколько я понимаю устанавливают водосчетчики жильцам)
Дом многоэтажный и соответственно многоквартирный, почему в первом подъезде надо отключать воду если меняют в последнем подъезде?
квартира 121 серии, т.е. можно отключить воду на кухне а в ванной оставить...

Когда звонила и ругалась в ЖЭКе, мне ответили что перерасчет они делать не будут, т.к. отключения были менее чем на 24 часа.
бывает что отключают только горячую воду, тоже не более чем на 2 часа, НО об этом не предупреждают, и это очень напрягает, т.к. дома маленький ребенок, и постоянно нужна вода...

Есть такое замечательное Постановление http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=131786;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.3040114815812558;from=60525-0

В котором есть табличка:
условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

А в этой замечательной табличке:
 I. Холодное водоснабжение

 1. Бесперебойное     допустимая                   за каждый час
 круглосуточное        продолжительность        превышения (суммарно
 водоснабжение в      перерыва подачи          за расчетный период)
 течение года            холодной воды:            допустимой
                               8 часов (суммарно) в    продолжительности
                               течение 1 месяца;         перерыва подачи воды
                               4 часа единовременно,   размер ежемесячной
                               а при аварии на            платы снижается на
                               тупиковой магистрали -  0,15 процента размера
                               24 часа                        платы, определенной
                                                                 исходя из показаний
                                                                  приборов учета или
                                                                исходя из нормативов
                                                                потребления
                                                                 коммунальных услуг, -
                                                                с учетом положений
                                                               пункта 61 Правил
                                                              предоставления
                                                                коммунальных услуг
                                                                  гражданам



То же и  про горячую воду, и про давление в трубах и т.д.
Предлагаю написать заявление в УК с просьбой произвести перерасчет, но перед этим взять у мастера акты о том что отключение воды имело место быть, с указанием времени отключения.
Добрый день, и опять у нас та же песня...
Отключения воды по будням, обычно в обед, в связи со сварочными работами в квартирах !которые расположены в другой части дома! т.е. сегодня например 3 подъезд...
Имеется ли вообще необходимость отключать ВЕСЬ многоквартирный дом из за работ в соседних и не очень подъездах? Когда я звонила на какую-то горячую линию, мне сказали, что в многоквартирных домах есть функция отключения воды только по подъездам, как это объяснить ЖЭКу?
О том, что перерасчет делается при отключениях более 8ч в месяц они и не знают оказывается, так и сказали что "не в курсе", знают только про 24 часа...
Объявления на подъездах об отключениях воды не вешают, хотя работают по предварительной заявке жильцов, т.е.  как минимум 3-4 дня до проведения работ.
Если честно за 3 года это реально уже действует на нервы, сидишь и угадываешь, будет сегодня вода или нет...
В прокуратуру писать или просто пожаловаться куда-то можно для начала?
может можно какую-нибудь проверку попросить?
Добрый день, я уже устала с ними бороться,
теперь мне как мантру повторяют, что перерасчет производится только при непрерывном отключении воды на 8 ч, ладно хоть перестали про 24 часа говорить,
для обращений http://www.gzhi.ru/gbook.php
мне нужны документы подтверждающие обращение к ним, НО там никто трубку не берет, где они сидят я не знаю,
Акты об отключениях мне отказываются давать на руки, т.к. это аварийное отключение (а их у нас каждую неделю 1-2)
или дом у нас настолько аварийный, что подвод воды настолько проблематичен, или горячая вода по будням в рабочее время - это роскошь?
Собирать по дому подписи для подтверждения отключений? или достаточно телефонной записи, ведь в ЖЭКе не отрицают отключения...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Ноября , 2012, 10:10:54
Эль(Xixxi), Дозвонилась в производственный отдел,
мне порекомендовали написать им официальное обращение,
можно без актов, которые мне отказываются выдавать на руки.
могу я у вас попросить образец написания, или "болванку" :ой засмущали:

 :2funny: как только я начинаю зачитывать табличку о суммарном отключении воды в месяц, сразу забывают песню о том, что перерасчет производится только при отключении на 24\8 часов
вот зла не хватает :tickedoff:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Ноября , 2012, 18:24:13
ТатьянKа,
Ну тогда что-то вроде:
Директору  ООО  УК " ЖЭУ - ___"
(Председателю  правления  ТСЖ  "………………")
…………………………………………………………

от …………………………………………………………
собственника   (нанимателя)   жилого  помещения,
   проживающего по адресу:
…………………………………………………………
тел. ………………………………………………………...



Заявление

       Температура  горячей  воды  в  моей  квартире  в  точке  разбора  после  3  минут  слива  составляет_____С˚. 
      Требую  в связи с фактом предоставления  коммунальной  услуги  ненадлежащего  качества,  произвести  перерасчёт  размера  платы  за  потребляемую  горячую  воду  согласно  Приложения  № 1   к   Постановлению  Правительства  РФ  от  06.05.2011г. № 354 « О  предоставлении  коммунальных  услуг  собственникам  и  пользователям  помещений  в  многоквартирных  домах  и  жилых  домов».


Дата                                                                                                                                    Подпись

И я предлагаю написать в роспотребнадзор, т.к. ваши потребительские права нарушены. Пусть ваш ЖЭК потрясут как следует. И еще обязательно кляузу в ГЖИ, для профилактики, если ГЖИ не отреагирует, то в прокуратуру но уже на ГЖИ и ЖЭК вместе взятые. Я, если понадобится, дам рыбу красивой жалобы для прокуратуры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Ноября , 2012, 18:28:55
Эль(Xixxi), а как написать про отключения воды?
у меня сегодня вообще горячей не было, ровно как и на прошлой неделе в будни по 1 часу...
И ведь с такой наглостью врут, говорят заявка ХХ квартиры, которая у нас в кармане, а там нет НИКОГО, как они в этой квартире ремонт проводят без отключения сигнализации интересно?

кстати в августе этого года новое постановление вступило в действие, только на приложения ссылается прошлогодние, не докопаются что я на не действующее постановление ссылаюсь?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Ноября , 2012, 08:50:02
ТатьянKа, в постановление произошли изменения, но приложение я брала уже из изменившегося постановления, так что все верно. Про отключение по тому же шаблону. В такие-то дни в такое-то время происходило отключение воды. Чтоб уж точно не докопались, можно составить акт со старшей по дому, и приложить его. В акте так же прописываете что акт составлен старшей по дому ФИО, собственником квартиры №___ ФИО, и т.д. о том что, в такие-то дни в такое-то время производилось отключение воды без предварительного предупреждения. Дата, подписи.
А в заявлении в УК можно приписать, что вы будете вынуждены обратиться в роспотребнадзор с заявлением о нарушении ваших потребительских прав (т.к. за услуги водоснабжения платите, а услуги вам оказываются ненадлежащим образом).
Ну и вообще, даже если вы решите подать на УК в суд ссылаясь на защиту прав потребителя, то вы освобождаетесь от всех судебных издержек. Их оплачивает УК. в вашем случае.

И очень рекомендую вести все переговоры с УК в письменном виде, вы им заявление, они вам ответ. Не дали ответ, жалоба в ГЖИ и прокуратуру (на бездействие ГЖИ :) ). Тогда, пусть со скрипом, но ваши усилия приведут к нужному результату.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 20 Ноября , 2012, 09:04:50
Эль(Xixxi),Спасибо, еще бы знать кто у нас старшая по дому))) За 4 года ни разу не видела.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Ноября , 2012, 19:53:06
Эль(Xixxi),Спасибо, еще бы знать кто у нас старшая по дому))) За 4 года ни разу не видела.

Можно либо у местных бабушек спросить, либо в УК, УК обязана знать старшего по дому, но как-правило не знает :)

А вообще-то:
В связи с вступлением в силу Федерального Закона от 04.06.2011г. №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации Жилищный Кодекс РФ дополнен статьей 161.1 Совет многоквартирного дома (скачать в редакции Федерального Закона). Согласно пункту 1 статьи 161.1 ЖК РФ при наличии в многоквартирном доме более 4-х квартир собственники жилых помещений в таком доме обязаны на общем собрании выбрать Совет многоквартирного дома.

Различия понятий "старший по дому" и "председатель Совета дома" в части:

- старший по дому не обладает полномочиями по управлению многоквартирным домом, так как они не определены законными и подзаконными актами. Действие закона №123-ФЗ не распространяет своё действие на инициативного собственника, выполняющего функции старшего по дому, если он на общем собрании собственников не выбран из числа собственников как уполномоченное лицо представлять интересы собственников от их лица на основании доверенности.

- председеталь Совета многоквартирного дома, а также Совет многоквартирного дома (при наличии кворума членов Совета) обладают полномочиями определенными статьёй 161.1 ЖК РФ.
http://base.garant.ru/12138291/14/#8000


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 20 Ноября , 2012, 20:04:29
Эль(Xixxi), Это значит, что если я в 6 подъездах высотного дома не найду старшего по дому, то могу 4х людей дернуть, как я поняла это  жители 4х квартир?

сегодня спрашивала - не знает никто из соседей...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Ноября , 2012, 08:40:04
ТатьянKа, да. только совет выбирается на общем собрании дома. т.е. пишете в УК что вам нужно организовать общее собрание дома в заочной форме, и поставить на голосование вопрос о совете дома и председателе дома, и предоставлении полномочий решать вопросы без собрания всех собственников. Можете сразу написать претендентов. УК распечатает необходимые документы, которые надо будет разбросать по почтовым ящикам.  В документах надо будет указать, чтоб бюллетени с проставленными галочками (за, против, воздержался) складывали вам в ящик. Потом подводите результаты и  все. Совет дома может без общего собрания руководить домом. А там уже, при грамотном руководстве, УК будет вынуждена исполнять любое ваше требование.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 21 Ноября , 2012, 08:53:16
Эль(Xixxi), по идее это самый «простой способ» НО, я с ними могу общаться только по телефону или письменно, т.к. ходить к ним с ребёнком каждый раз проблематично... т.е. если выберут меня, мне придется всем этим заниматься, а возможности мои ограничены по данному вопросу... как быть? убедить людей чтобы они сами выдвинули свои кандидатуры?
и еще нюанс, если разбираться по той же самой воде, у жильцов, которых стоят водосчетчики перерасчета по воде не будет в связи с отключениями?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natusy от 21 Ноября , 2012, 17:41:05
У нас непосредственное управление домом, как нам то с ук разбиратся?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Olga от 22 Ноября , 2012, 21:39:58
Подскажите пожалуйста, есть ли какая-то схема, как перевыставить счет за работу(заделывание межпанельных швов) на УК.
Проблему не можем решить 4 года(в квартире плесень в углу, зимой лед и дует), хотим сами нанять фирму, чтобы швы заделали, сами оплатить работу, а потом перевыставить счет УК, чтобы нам возместили затраты.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: djuli от 28 Ноября , 2012, 08:59:46
Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, мне в УК сказали, что с ноября по март не производится влажная уборка подъездов, только сухая, похоже на бред


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Ноября , 2012, 10:01:01
djuli, Бред чистой воды. Отправляйте УК в законодательство РФ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Ноября , 2012, 10:02:32
ТатьянKа, попробуйте убедить. В нашем дома желающих раз, два и обчелся...
По счетчикам все просто, есть вода - платим, нет вода - не платим. Но если вода есть, но не соответствует температурному режиму, то тогда перерасчет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Ноября , 2012, 10:04:03
natusy, в соответствие с законодательством РФ.
Мысли читать не умею, память плохая. для более подробного ответа, нужен вопрос.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Ноября , 2012, 10:07:39
Olga, составляете ат в присутствие мастера, о том что плесень и сырость и т.д.  Запрашиваете смету и счет, выставляете УК.
Можете все сделать за свой счет, а потом еще несколько лет шататься по судам, доказывая свою правоту.

2. Вариант. Грозное письмо в УК, с требованием устранить, угрозой жаловаться в прокуратуру и роспотребнадзор. Тт же письма с описанием проблемы и фотографиями в прокуратуру, роспотреб и ГЖИ. Прибегут как миленькие и все сделают.
Нужна будет рыба грозного письма, обращайтесь.

Если УК заявит данную работу как капитальный ремонт, шлите УК в законодательство.Данная работа не рассматривается как капитальный ремонт т.к. площадь ремонта составляет менее 30% площади всех швов дома.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Olga от 28 Ноября , 2012, 12:26:34
Эль(Xixxi),спасибо!  УК в чт в устной форме отказалась делать ремонт, ссылаясь на холод, в пятницу пришли просить письменный отказ, для того чтобы обращаться дальше, тут же стало не холодно :) в воскресение все сделали, причем первый раз реально расшили швы, а не как 3 года до этого просто сверху мазали


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лия147 от 04 Декабря , 2012, 15:43:13
Эль(Xixxi),здравствуйте. Спасибо за нужную информацию. У меня такой вопрос: у нас под нами на первом этаже кулинария. Очень слышен шум их холодильного оборудования, разговоры и двиганье стульев по кафелю. Особенно ночью гул раздается когда все стихает. Обратились в Роспотребнадзор, пришли (причем предупредив их) с замерами днем, замерили и дали отписку, что все в порядке (причем сами параметры не указаны) и что ночью тоже все ок (это они в процентном отношении считали - так сказано нам было). Гул не выносимый так и остался с нам. С БОЛЬШИМ желанием хочеться довести это дело до конца, но времени совсем нет, т.к. часто по работе нахожусь в другом городе. Очень прошу займитесь этим делом, пожалуйста, в долгу точно не останусь. Юля.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ночь Белая от 05 Декабря , 2012, 09:40:09
Эль(Xixxi),   что вы думаете по этому поводу http://domchel.ru/text/daynews/596388.html?first . Т.е. получается выгоднее без счетчиков в квартире обходиться ???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 09 Декабря , 2012, 18:15:39
Эль(Xixxi), вот и моя очередь настала консультироваться...второй месяц приносят квитанцию в которой появилась строка ОПЛАТА СТАРШЕГО ПО ДОМУ в размере 50р. на каком основании эта строка взялась мне не понятно и как писать претензию, тоже не совсем понимаю...Дом 10 этажей и 3 подъезда, по 40 квартир в каждом подъезде...не хилая такая добавка к з\п или пенсии...
мои возмущения даже больше относятся к тому, что строка возникла без моего согласия...могу ли я как-то то опротестовать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Декабря , 2012, 17:21:19
счастлив@я, ну во-первых, у нас по закону нет теперь старших по-дому, у нас теперь совет дома и председатель.
Все денежные вопросы, а также вопросы о выборе членов совета и председателя в компетенции собственник. Если вы собственник, и вас не пригласили на общее собрание., более того не уведомили должным образом о проведении такого собрания, то вы с легкостью можете опротестовать все результаты такого собрания. Т.к. без согласия 50% собственников +1 собственник, никто не вправе принимать решение о назначении совета дома и председателя, более того, о назначении ему з/п.
Скорее всего ваша УК решила на НГ себе подзаработать на подарки. Пишите в УК, с требованием предоставить вам протокол общего собрания дома, где указано все вышеописанное.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Декабря , 2012, 17:28:16
Лия147, а можно взглянуть  на отписку? Если все так шумит, как вы и говорите, то замеры шума должны показать приличные цифры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 10 Декабря , 2012, 17:29:59
Ночь Белая, каждый выбирает то, что ему удобнее. Есть люди, которым с счетчиками гораздо выгоднее :) Ну там магниты.... и другие способы экономии. Но с другой стороны, оплата ложится на плечи несчастных пенсионеров, которым и так, в общем-то не до жиру.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 12 Декабря , 2012, 17:19:03
natasha21085, может правда стиральная машина?
у нас тоже ночью слышно, когда у соседей стирает.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 12 Декабря , 2012, 17:25:54
ТатьянKа, нет это не стиралка. не холодильник, придвинутый к стене. шум похож, но не совсем. да и машинка останавливается хоть иногда в течении ночи...
смотря какая стирка, есть такие что 6 ч стирают...
может трубы гудят?
У нас раньше четко слышно ночью было как будто камушки кто-то бросает в трубу, страшно было)))
а потом поняла что это в трубах, причем когда змеевик поменяли больше не было такого...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Декабря , 2012, 18:49:16
natasha21085,Источниками вибрации в жилых и общественных зданиях являются инженерное и санитарно-техническое оборудование, а также промышленные установки и транспортные средства (метрополитен мелкого заложения, тяжелые грузовые автомобили, железнодорожные поезда, трамваи), создающие при работе большие динамические нагрузки, которые вызывают распространение вибрации в грунте и строительных конструкциях зданий. Эти вибрации часто являются также причиной возникновения шума в помещениях зданий.
Для жилых и общественных зданий наиболее неблагоприятным внешним источником вибраций являются рельсовые транспортные магистрали: метрополитен, трамвайные линии и железные дороги. Исследования показали, что колебания по мере удаления на различное расстояние от метрополитена затухают, однако это процесс немонотонный, он зависит от составных звеньев на пути распространения вибрации: рельс - стена тоннеля - грунт - фундамент дома - строительные конструкции. В тех случаях, когда здания располагаются в непосредственной близости от рельсовой дороги, вибрации в них могут превышать предельно-допустимые значения, установленные Санитарными нормами, в 10 раз (на 20 дБ). В спектральном составе вибрации преобладают октавные полосы со среднегеометрическими частотами 31,5 и 63 Гц.


Роспотребнадзор занимается такими делами. Попробуйте написать им, пусть приходят и замеряют ночью, и выясняют в чем же дело. Может дело в вентиляции, может в трубах, может в отоплении, может у кого-то стоит оборудование какое-то, которое издает вибрации.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 12 Декабря , 2012, 20:56:17
Эль(Xixxi), спасибо за столь быстрый ответ. в роспотребнадзор обращались, (правда не я лично. а соседка),ей сказали ночью не поедут.  трамвайных путей нет, как и метрополитена. да и иногда бывает такое, что не шумит.
а если попробовать записать на диктофон?
Эль(Xixxi), так можно?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Декабря , 2012, 15:03:32
Эль(Xixxi), спасибо за столь быстрый ответ. в роспотребнадзор обращались, (правда не я лично. а соседка),ей сказали ночью не поедут.  трамвайных путей нет, как и метрополитена. да и иногда бывает такое, что не шумит.
а если попробовать записать на диктофон?
Эль(Xixxi), так можно?

Да зачем лишняя морока, потом эту запись в суде замучаешься доказывать. Просто пишите официальный запрос, вам дадут бумажку, где укажут, что ночью им ехать не охота. Без вас все-равно замеры делать не имеют права, так что либо поедут, либо отпишутся. А потом с отпиской в прокуратуру.
а по-поводу участкового, то пишите на сайт Увд, там такого пинка дадут, что прибежит. и пока вы ему бумажкуне подпишите, будет бегать и носом землю рыть.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Декабря , 2012, 15:04:47
Эль(Xixxi), спасибо за столь быстрый ответ. в роспотребнадзор обращались, (правда не я лично. а соседка),ей сказали ночью не поедут.  трамвайных путей нет, как и метрополитена. да и иногда бывает такое, что не шумит.

Может гидроудары в трубах, может рядом в каком-то строении оборудование какое-нибудь поставили, а его вибрация передается вам. Надо напрягать роспотреб, пусть ищут.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Наталья74 от 13 Декабря , 2012, 15:11:44
Эль(Xixxi), здравствуйте. У свекрови проблема с отоплением. Только в одной комнате батарея работает, 2 другие еле теплые. Стояк горячий. Поменяны батареи были в том году. Прошедшую зиму работали хорошо. Она обратилась в ЖЭУ, ей сказали, что у них все в порядке, давление хорошее. Самостоятельно снимали батареи, промывали их, спускали воздух. Ничего не помогает. В ЖЭУ предлагают обратиться к платным слесарям. Что делать в нашей ситуации?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 13 Декабря , 2012, 15:13:39
Наталья74, у нас так тоже в прошлом году было...
а потом как то сами заработали в полную силу...
(после 2х недель моего "нытья")


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Декабря , 2012, 15:20:12
Эль(Xixxi), здравствуйте. У свекрови проблема с отоплением. Только в одной комнате батарея работает, 2 другие еле теплые. Стояк горячий. Поменяны батареи были в том году. Прошедшую зиму работали хорошо. Она обратилась в ЖЭУ, ей сказали, что у них все в порядке, давление хорошее. Самостоятельно снимали батареи, промывали их, спускали воздух. Ничего не помогает. В ЖЭУ предлагают обратиться к платным слесарям. Что делать в нашей ситуации?

Официальное письмо в УК с требованием произвести перерасчет за каждый день с начала отопительного сезона до тех пор, пока температура не станет соответствовать норме. Прибегут на сл.день :)

А вообще, на одном из форумов девочка посоветовала сайт http://roszkh.ru/ . Я сама еще не пользовалась, но говорят результаты есть.

Но тем не менее, не забудьте написать в УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Наталья74 от 13 Декабря , 2012, 15:31:47
Эль(Xixxi), спасибо. Ловите плюсик. Будем действовать. Потом расскажу о результатах.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 13 Декабря , 2012, 15:39:24
Эль(Xixxi), отличный сайт, отправила заявление про нашу потерянную воду, посмотрим, что из этого выйдет...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Декабря , 2012, 15:42:50
Эль(Xixxi), спасибо. Ловите плюсик. Будем действовать. Потом расскажу о результатах.

Удачи вам  :) Но по своему опыту скажу, что прибежали как миленькие, после моего такого вот письма. Причем до этого весь телефон оборвали, с вопросами когда мне удобно, чтоб ко мне пришли. А до этого делала заявки - ноль эмоций. Поэтому все заявки только письменно!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Декабря , 2012, 15:46:39
Эль(Xixxi), подскажите:
сейчас во всех новых домах стоят изначально пластиковые окна, на них должны быть паспорта. Должны паспорта передаваться стоителем в УК, я так это понимаю.
Я, как жилец, могу требовать на руки паспорт на пластик. окна с УК?
И ск-ко лет гарантии на пластик. окна по закону несет строит. компания?

При неустановлении при продаже квартиры продавцом гарантийного срока на квартиру в силу п.2 ст.477 ГК РФ и п.6 ст.19 «Закона о защите прав потребителей» РФ № 2300-1 ФЗ гарантийный срок на квартиру составляет 2 года, в отношении недвижимого имущества в силу ст. 737 ГК РФ, ст. 4,5 п. 6 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 ФЗ в течение 5 (пяти) лет.  Окон это тоже касается. Паспорт попросить можете, но только в письменном виде.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Декабря , 2012, 15:47:08
Эль(Xixxi), отличный сайт, отправила заявление про нашу потерянную воду, посмотрим, что из этого выйдет...
Будем надеяться, что поможет :)

Сегодня утром слушала передачу про воду. Ух там конечно народ в пух и прах разрывал власти и Ук за все эти счетчики. В итоге какой-то там дяденька важные преважный открытым текстом намекнул, что если не хотите зря платить деньги, то не ставьте счетчики :)
Наш дом так и делает )) Все бабульки просто руками и ногами против счетчиков.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 13 Декабря , 2012, 16:14:35
Эль(Xixxi), вот я уже лет 5 против этих счетчиков, видимо не зря,
просто достаточно разок сесть и посчитать, где эта "мнимая" выгода, ее и тогда не было, теперь подавно...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 13 Декабря , 2012, 16:31:46
Эль(Xixxi), и сколько же они платят за воду? У меня у бабушки (она живет одна, счетчика нет) за воду счет больше, чем у нас (мы живем втроем, счетчик есть).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анта от 13 Декабря , 2012, 17:05:58
Эль(Xixxi), здравствуйте! У моей мамы, проживающей в старом 3-х этажном доме по ул.Доватора на 3 этаже, нет напора воды (любой), местами нет воды вообще. Она набирает тазики и с горем пополам моется. Каменный век вообщем. В жэк обращалась неоднократно, толку ноль. То ли новостройки рядом стоящие виноваты, то ли трубы, неизвестно. Подскажите, что сделать, чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Декабря , 2012, 18:02:12
Эль(Xixxi), здравствуйте! У моей мамы, проживающей в старом 3-х этажном доме по ул.Доватора на 3 этаже, нет напора воды (любой), местами нет воды вообще. Она набирает тазики и с горем пополам моется. Каменный век вообщем. В жэк обращалась неоднократно, толку ноль. То ли новостройки рядом стоящие виноваты, то ли трубы, неизвестно. Подскажите, что сделать, чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки.

официальную претензию в УК обязательно. Жалобу в ГЖИ обязательно, и чуть выше давала сайт, где можно жаловаться. Я вот сегодня там пожаловалась тоже, у нашей старшей по дому тоже проблемы с водой, не такие серьезные конечно как у вас, но тоже мало приятного.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Декабря , 2012, 18:03:30
Эль(Xixxi), и сколько же они платят за воду? У меня у бабушки (она живет одна, счетчика нет) за воду счет больше, чем у нас (мы живем втроем, счетчик есть).
100 рублей по счетчику и 400 на общедомовые нужды по общему счетчику


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 14 Декабря , 2012, 05:39:32
Эль(Xixxi), а что за общедомовые нужды?? Мы платим четко по счетчику! С нас никаких "общедомовых" не берут!!! А это точно законно?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: djuli от 14 Декабря , 2012, 08:57:21
тоже очень интересно, пока квитанции приходят без изменений, как платили так и платим


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 14 Декабря , 2012, 09:25:11
djuli,Boltushka, на предыдущей странице писали,
платить теперь будем еще по общедомовому счетчику, если в подвале вода будет течь, то за нее платить жильцы будут, сверх того, что они сами потребляют.
(Допустим у нас в доме постоянно что то бежит...)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: djuli от 14 Декабря , 2012, 09:36:12
Эль(Xixxi), классный сайт, пойду листовки в выходные по подъездам клеить  :lol:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: djuli от 14 Декабря , 2012, 09:37:28
djuli,Boltushka, на предыдущей странице писали,
платить теперь будем еще по общедомовому счетчику, если в подвале вода будет течь, то за нее платить жильцы будут, сверх того, что они сами потребляют.
(Допустим у нас в доме постоянно что то бежит...)
а если нигде ничего не бежит, что еще включают в себя "общедомовые нужды" ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 14 Декабря , 2012, 09:46:43
djuli, мытье полов в подъезде например.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 14 Декабря , 2012, 10:15:16
если в подъезде "что-то бежит", это проблемы ЖЭКа, пусть устраняют и перерасчет делают. Это их прокол. Видимо, нам с ЖЭКом повезло...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 14 Декабря , 2012, 10:23:06
если в подъезде "что-то бежит", это проблемы ЖЭКа, пусть устраняют и перерасчет делают. Это их прокол. Видимо, нам с ЖЭКом повезло...
а зачем ЖЭКу что-то устранять, если за это все равно жильцы платить будут?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 14 Декабря , 2012, 11:02:58
потому что это общедомовое имущество, а если ЖЭК за ним не следит, то и платить им не за что! У нас все четко делают... и пол моют и лифт чинят в течении часа... и сантехник приходит если что...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 14 Декабря , 2012, 12:55:56
Эль(Xixxi),может подскажете...Я живу в Копейске,а тут как другое государство.Сверяю свои платежи за коммуналку с теми,кто в Че и у нас все оказывается ощутимо дороже.Особенно нравится тот факт,что мы за отопление платим круглый год.Под предлогом,что это общегодовая сумма,раскиданная помесячно.Сейчас в месяц за квартиру 50 метров-около 1800.При этом свекровь платит примерно туже сумму за квартиру в Челябинске,но за исключением месяцев с мая по октябрь,когда не топят.Как думаете,есть ли возможность пересмотреть эти платежи,если да-с чего начать...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Декабря , 2012, 14:30:55
Boltushka, значит вам действительно повезло либо к  ЖЭКом, либо с председателем дома (скорее всего второе), как правило ЖЭК очень медленно реагирует на все заявки, мой ЖЭК реагирует только после обращения в ГЖИ, либо после официальных угроз пожаловаться в прокуратуру.
А после того, как вам поставят счетчик, общедомовые нужды появятся в ваших квитанциях. Это закон РФ, и никуда от него не деться. Хотя, как я писала ранее, большинство домов его игнорирует, так что не знаю, что будут делать с таким количеством нарушителей закона.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Valentine от 14 Декабря , 2012, 14:50:57
Эль(Xixxi), здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас не работает змеевик с первого по 5 этаж у всех, звонила в жэк говорят п*ашыпка*ем посмотрим но все безрезультатно, хочу написать заявление, но незнаю как лучше: от всех жильцов сразу или только меня? И может ли писать заявление человек, который в квартире даже не прописан? И как узнать на чье имя писать? Столько вопросов, подскажите пожалуйста:)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 14 Декабря , 2012, 14:50:58
у нас просто дом новый, и счетчики есть у всех... у нас есть содержание и ремонт, но это не то... есть обслуживание 12 руб. (чего не понятно, не влезает в строчку). все... больше ничего похожего нет...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Декабря , 2012, 18:35:44
Эль(Xixxi),может подскажете...Я живу в Копейске,а тут как другое государство.Сверяю свои платежи за коммуналку с теми,кто в Че и у нас все оказывается ощутимо дороже.Особенно нравится тот факт,что мы за отопление платим круглый год.Под предлогом,что это общегодовая сумма,раскиданная помесячно.Сейчас в месяц за квартиру 50 метров-около 1800.При этом свекровь платит примерно туже сумму за квартиру в Челябинске,но за исключением месяцев с мая по октябрь,когда не топят.Как думаете,есть ли возможность пересмотреть эти платежи,если да-с чего начать...

Платежи устанавливает Единый тарифный орган. Можно конечно затеять борьбу с ветряными мельницами, да и бумага все стерпит. Да и есть шанс, совсем крохотный, что вас услышат. Для начала можно написать в администрацию челябинской области, с просьбой указать причину такой разницы в тарифах. Посмотрим чего они вам отпишут.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Декабря , 2012, 18:39:48
Эль(Xixxi). Здравствуйте! Сегодня приходила комиссия по поводу шума ночью в квартире. Прошли по всем квартирам в подъезде, в несколько конечно не попали. Сходили в подвал. Ничего не нашли. Написали бумагу что на момент их прихода не было шума. Шум как я писала только ночью с 11 до 8 утра. Плюс- минус полчаса. Сегодня не было вообще. Эля, а Роспотребнадзора обязан ночью вообще приходить? Звонили еще раз им, сказали не приедут. Думаем идти за официальным подтверждении их отказа, как вы советовали. Частные компании, замеряющие шум  просят 7,5 тыс руб. Если сделаем платную экспертизу, куда потом идти с заключением? И можно ли потом вернуть деньги?

Пишите запрос в роспотреб, на первой странице, в первом сообщении есть адрес интернет приемной. Пока вы не получите письменный отказ прийти ночью, пользоваться платными услугами не советую.

Еще напишите в УВД, тоже в интернет приемную. Пусть пинают участковых, они за это получают бешеные зарплаты.  Участковый пусть ходит и ищет, откуда шумит.

Платные услуги потом очень тяжело выбить. Ведь с кого выбивать то? с роспотреба? Замучаетесь судиться за них, с виновника? то же самое. Пока давайте обойдемся письменным отказом. Получив его будем действовать дальше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Декабря , 2012, 18:43:27
Эль(Xixxi), здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас не работает змеевик с первого по 5 этаж у всех, звонила в жэк говорят п*ашыпка*ем посмотрим но все безрезультатно, хочу написать заявление, но незнаю как лучше: от всех жильцов сразу или только меня? И может ли писать заявление человек, который в квартире даже не прописан? И как узнать на чье имя писать? Столько вопросов, подскажите пожалуйста:)

Обязательно пишите заявление. На личном опыте убедилась, что звонки - абсолютно бесполезное дело. Хотя, если сильно не хочется писать, то нужно спрашивать у диспетчера номер заявки, и фамилию принявшего. Это дает вероятность, что вами заинтересуются.

Писать от себя или от всего дома - это спорный вопрос. Если напишите от себя, и выясниться, что проблема у вас в квартире, то ваш змеевик поменяют бесплатно. Если напишите от всего стояка, то при неисправности всего стояка, заставят платить за кап.ремонт.  А так, если каждый напишет от себя, в разные периоды времени, то поменяют за счет средств за содержание дома. Да и как показала практика, массовость людей в одном заявлении - не повод для ЖЭКа шевелиться быстрее. Лучше по одному, но от каждого.

Вот здесь можно взять образец заявления http://roszkh.ru/problems/kvartira-holodnyy-polotentsesushitel Уж простите за рекламу данного сайта, но уж очень мне нравятся образцы заявлений.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Декабря , 2012, 18:47:18
у нас просто дом новый, и счетчики есть у всех... у нас есть содержание и ремонт, но это не то... есть обслуживание 12 руб. (чего не понятно, не влезает в строчку). все... больше ничего похожего нет...

Вода приходит отдельной квитанцией. Значит у вас просто нет общедомового счетчика, раз нет графы общедомовые нужды.

А то что ЖЭК должен следить за общим имуществом, это вы не правы, закон РФ четко говорит, о том, что данная обязанность ложится на плечи собственников помещений.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
 а) собственниками помещений:
 путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
 путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 14 Декабря , 2012, 19:50:27
так мы договор и заключили с нашей УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Ия* от 14 Декабря , 2012, 20:10:37
Эль(Xixxi), добрый вечер.
Проконсультируйте и меня, пожалуйста. Живу в районном центре, в 2012 году  у нас появился новый инвестор, который занимается поставкой тепла для населения (кстати зять Тупикина," повезло то нам как, господи"). В общем после установки новых котлов в котельной мы замерзаем. Отопление включили  только 25 октября, но батареи были еле живые и температура в квартирах была 12-14 градусов и так продолжалось до середины ноября, потом стало получше. Мы всем домом составили акты за октябрь и ноябрь ( все квартиры подписали) о том  в квартирах было холодно, отнесли  один акт в УК, один акт в  ООО которое занимается поставкой тепла ( кватанции на оплату приходят именно от них), один экземпляр в  администрацию сельского поселения. За октябрь и ноябрь нам снизили плату за тепло на 30%, хотя я считаю, что за октябрь и половину ноября мы вообще не должны платить, если расчитывать штраф за снижение температуры воздуха в жилом помещении  по 307 постановлению, так они нам еще должны  будут. Была в прокуратуре, у  главного прокурора, он мне сказал что все что от них зависело они сделали, ведь тепло в дома дали ( типа будьте рады и этому), а то что вы не согласны с суммами в кватанциях, то это нужно обращаться в суд, единственное что он сказал еще что сначала нужно написать претензию поставщику. Сейчас уже вторую неделю опять таже история, сидим с обогревателями, а  руководитель  этой фирмы   говорит "Все равно будете платить( сейчас только что знакомая звонила, это он ей так сказал) у меня на выходе ( я так понимаю на выходе из котельной) 90  градусов".
Посоветуйте, что нам делать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Декабря , 2012, 13:22:35
Деловой бухгалтер,
1. в прокуратуру написать официальную просьбу разобраться с ситуацией, пусть дают вам отписку, потому что без бумажки.. сами знаете
2. все тот же сайт http://roszkh.ru попробуйте написать там, может поможет. Народ пишет, что некоторым очень помогает.
3. претензию поставщику, обязательно!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лия147 от 17 Декабря , 2012, 14:15:28
Эль(Xixxi),отписку отсканирую и Вам скину. В том то и дело показания в отписке не проставлены, там только слова и все. Все равно отсканирую.
А кто у нас независимую экспертизу может по замерам шумов сделать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Декабря , 2012, 15:02:45
Эль(Xixxi),отписку отсканирую и Вам скину. В том то и дело показания в отписке не проставлены, там только слова и все. Все равно отсканирую.
А кто у нас независимую экспертизу может по замерам шумов сделать?
Это надо погуглить, я так навскидку не скажу.
Странно что вам отписку без циферок дали, обычно там прописано в децибелах.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 17 Декабря , 2012, 15:04:53
Эль(Xixxi),может где уже писали...в текущем сезоне какая температура воздуха в помещении по нормам должна быть и как ее правильно измерить?у нас 22 градуса,мне лично пары градусов не хватает.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Ия* от 17 Декабря , 2012, 16:03:45
olgadoctor, завидую я Вам однако.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 17 Декабря , 2012, 22:47:26
Деловой бухгалтер,ну я согласна,что бывает  хуже,но хотелось бы нормы знать.надоело спать одетой (ночью не мерила,но ощутимо падает температура). 1800 в мес за 50 метровую двушку-и так все подряд 12 мес.За что интересно эта деньга?Батареи уже вывели давно,и толку не сильно много от этого.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Ия* от 17 Декабря , 2012, 22:57:24
olgadoctor, Вы все 12 месяцев в году платите за отопление  по 1800 руб.?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 17 Декабря , 2012, 22:58:50
Деловой бухгалтер, по идее все так платят...
То ли закон такой вышел, или еще чего, и решили власти что так людям будет удобнее...
раскидывают всю сумму на год и вперед...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 17 Декабря , 2012, 22:59:21
У нас оплата за тепло идет все 12 мес.Сейчас она составила 1800 (примерно), в начале года было около 1350,провели в два приема повышение тарифа до 1800.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 17 Декабря , 2012, 23:00:26
ТатьянKа,моя свекровь в челябинске платит за квартиру той же площади такую же сумму,но месяцы с мая по октябрь,когда не топят-у нее по нулям.Вот такая занятная разница,в копейске коммуналка дороже.ОНа прям в октябре высчитывает,за месяц ей платить придется или полмесяца,смотря как отопление включат.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 18 Декабря , 2012, 11:32:58
olgadoctor, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

     Обеспечение          допустимое превышение         за каждый час отклонения
 нормативной              нормативной температуры       температуры воздуха в жилом
 температуры             - не более 4 °C;                      помещении суммарно в течение
 воздуха <7>:             допустимое снижение             расчетного периода, в
 в жилых помещениях  нормативной температуры       котором произошло указанное
 - не ниже +18 °C       (в в ночное время суток         (от отклонение, размер платы за
 угловых комнатах -     0.00 до 5.00 часов) -             не коммунальную услугу за такой
 +20 °C), в районах      более 3 °C;                          расчетный период снижается
 с температурой           снижение температуры          на 0,15 процента размера
 наиболее холодной      воздуха в жилом                  платы, определенного за
 пятидневки                помещении в дневное           такой расчетный период в
 (обеспеченностью      время (от 5.00 до 0.00           соответствии с приложением N
 0,92) -31 °C и            часов) не допускается            2 к Правилам, за каждый
 ниже - в жилых                                                   градус отклонения
 помещениях - не                                                температуры, с учетом
 ниже +20 °C (в                                                    положений раздела IX Правил
 угловых комнатах -
 +22 °C);
 в других помещениях
 - в соответствии с
 требованиями
 законодательства
 Российской
 Федерации о
 техническом
 регулировании
 (ГОСТ Р 51617-2000)


Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 18 Декабря , 2012, 11:37:13
Внимание, важная информация!!!

МУП ПОВВ признал, что сбор денег за общедомовые нужды (за воду) был осуществлен незаконно.
Если вы не оплачивали эту графу, то долги по ней должны исчезнуть. Если же оплачивали, то якобы эта сумма перезачтется. НО очень рекомендую писать заявления на перерасчет, чтобы ваши денежки не уплыли.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Декабря , 2012, 11:50:09
olgadoctor, Будете смеяться, но часть закона, регламентирующего температуру больше не действует.
Но, если закрыть на это глаза, то
Минимальная температура: угловая комната +20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка +16; помещение лифта +5; подвал +4; чердак +4.

 Температуру воздуха замеряют на внутренней стене каждой комнаты на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола.
получается, если у нас батареи в стенах, то показатели будут выше нормы?
+18 это температура для казармы...
Даже для маленьких деток рекомендуется поддерживать температуру 22 градуса...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 18 Декабря , 2012, 11:51:19
ТатьянKа, согласна, что для казармы, но наши законодатели решили что этого достаточно.

У вас же батареи в наружных стенах, а мерить должны внутренние. Кстати раньше расстояние было 0,6 метра от пола, а сейчас уже 1,5м. При учете того, что холодный воздух тяжелее теплого, и потому он внизу, а теплый как-раз вверху.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Декабря , 2012, 11:59:42
ТатьянKа, согласна, что для казармы, но наши законодатели решили что этого достаточно.

У вас же батареи в наружных стенах, а мерить должны внутренние. Кстати раньше расстояние было 0,6 метра от пола, а сейчас уже 1,5м. При учете того, что холодный воздух тяжелее теплого, и потому он внизу, а теплый как-раз вверху.
))) все продумано)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 18 Декабря , 2012, 12:09:35

"ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия."
(утв. Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст)
(ред. от 22.07.2003)


ПОКАЗАТЕЛИ МИКРОКЛИМАТА ПОМЕЩЕНИЙ

┌───────────────────────────┬───────────────┬────────────────────┐
│         Помещение                   │  Температура     │     Кратность      │
│                                           │   воздуха в         │   воздухообмена    │
│                                           │   помещениях      │в 1 ч, куб. м/ч, по │
│                                           │   в холодный       │вытяжке (по притоку)│
│                                           │период года, °C    │   или количество   │
│                                           │                          │ удаляемого воздуха │
│                                           │                          │    из помещений    │
├───────────────────────────┼───────────────┼────────────────────┤
│Жилая комната квартиры       │18 (20)                 │3 куб. м на 1 кв. м │
│или общежития                     │                           │жилых помещений     │
│То же, в районах с темпера-   │20 (22)                 │То же               │
│турой наиболее холодной        │                           │                    │
│пятидневки (обеспеченностью
│0,92) минус 31 °С и ниже   
│Кухня квартиры и общежития,
│кубовая:               
│а) с электроплитами              │18                       │Не менее 60 куб. м/ч│
│б) с газовыми плитами           │18                        │Не менее            │
│                                                                      │60 куб. м/ч при     │
│                                                                      │2-конфорочных       │
│                                                                      │плитах, не менее    │
│                                                                      │75 куб. м/ч при     │
│                                                                      │3-конфорочных       │
│                                                                      │плитах, не менее    │
│                                                                      │90 куб. м/ч при     │
│                                                                      │4-конфорочных плитах│
│Сушильный шкаф для одежды  │-                        │30 куб. м/ч         │
│и обуви в квартире                │                          │                    │
│Ванная                                 │25                       │25 куб. м/ч         │
│Уборная индивидуальная        │18                       │25 куб. м/ч         │
│Совмещенное помещение убор-│25                      │50 куб. м/ч         │
│ной и ванной                         │                          │                    │
│То же, с индивидуальным        │18                      │50 куб. м/ч         │
│нагревом                               │                         │                    │
│Умывальная общая                 │18                       │0,5                 │
│Душевая общая                     │25                       │5                   │
│Уборная общая                      │16                       │50 куб. м/ч на 1    │
│                                                                       │унитаз и 25 куб. м/ч│
│                                                                       │на 1 писсуар        │
│Гардеробная комната для        │18                       │1,5                 │
│чистки и глажения одежды,     │                          │                    │
│умывальная в общежитии        │                          │                    │
│Вестибюль, общий коридор,     │16                       │-                   │
│передняя в квартирном доме,   │                          │                    │
│лестничная клетка                  │                          │                    │
│Вестибюль, общий коридор,     │18                        │-                   │
│лестничная клетка в                │                          │                    │
│общежитии                             │                          │                    │
│Постирочная                           │15                       │7 (не менее 4)      │
│Гладильная, сушильная            │15                       │3 (не менее 2)      │
│в общежитиях               
│Кладовые для хранения             │12                      │0,5                 │
│личных вещей, спортивного 
│инвентаря; хозяйственные   
│и бельевые в общежитии       
│Палата изолятора в                  │20                      │1                   │
│общежитии                  │               │                    │
│Машинное помещение лифтов    │5                       │Не менее 0,5        │
│Мусоросборная камера             │5                       │1 (через ствол      │
│                           │                                           │мусоропровода)      │
├───────────────────────────┴───────────────┴────────────────────┤
│   Примечания. 1.  В  угловых  помещениях  квартир  и  общежитий│
│температура  воздуха  должна  быть  на  2  °С  выше  указанной в│
│таблице.                                                        │
│   2. В  лестничных клетках домов для IV климатического района и│
│IIIБ  климатического  подрайона,  а  также  домов  с  квартирным│
│отоплением температура воздуха не нормируется (СНиП 2.01.01).   │
│   3. Температура воздуха в машинном помещении лифтов  в  теплый│
│период года не должна превышать 40 °C.                          │
│   4. Значения в скобках в графе 2 таблицы относятся к домам для│
│престарелых и семей с инвалидами.                               │
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Ия* от 18 Декабря , 2012, 12:24:37
Эль(Xixxi), а мы относимся к районам наиболее холодной  пятидневки минус 31 °С ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 18 Декабря , 2012, 12:54:30
Деловой бухгалтер, В соответствие со СНиП 23-01-99 графа 5. Температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки (°С) с обеспеченностью 0,92 составляет -34.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Декабря , 2012, 19:03:34
natasha21085, поздравляю вас, с нахождением причины шума!

Если устранят, наверно скучать будете)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 18 Декабря , 2012, 21:44:16
Получается,антенны-вышки и прочее могут запросто на крыше любого дома самопроизвольно отрасти?Кто б еще думал,есть ли разрешения на все эти конструкции у тех,кто их ставит...Россия,что сказать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Декабря , 2012, 08:32:22
natasha21085, Так и пишите, что на основании выданной бумажки, просим устранить шум в соответствие с ГОСТ 12.1.003-88. ССБТ Шум. Общие требования безопасности. А также предоставить документы, на каком основании была установлена радиотрансформаторная вышка.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tosha от 25 Декабря , 2012, 15:17:13
Эль(Xixxi),посоветуйте и нам,пожалуйста.,На протяжении 4 лет у нас подтекает труба с горячей водой.Живем на последнем этаже,эта самая труба ,на сколько я знаю, вообще должна идти по крыше,а никак не под потолком нашей квартиры.Дому 16 лет,видимо труба проржавела и время от времени начинает капать (обычно осенью-зимой).вызываем товарищей из жэка,они эту трубу тупо заваривают.При этом после их трудов следами сварки уделано всё и потолок и стены.Эти следы конечно не отмываются,но делать после каждого такого визита никаких денег не хватит.Та же ситуация со стояком в ванной, который несколько раз уже заваривали.Сейчас наши трубы похожи на Франкенштейнов, тк сотрудники жэка производящие работы вырезают протекающие куски и вваривают непонятные б\ушные куски труб.Сейчас опять обнаружили протечку,нужно вызывать слесарей.Посоветуйте,как быть


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 15:30:06
Эль(Xixxi),посоветуйте и нам,пожалуйста.,На протяжении 4 лет у нас подтекает труба с горячей водой.Живем на последнем этаже,эта самая труба ,на сколько я знаю, вообще должна идти по крыше,а никак не под потолком нашей квартиры.Дому 16 лет,видимо труба проржавела и время от времени начинает капать (обычно осенью-зимой).вызываем товарищей из жэка,они эту трубу тупо заваривают.При этом после их трудов следами сварки уделано всё и потолок и стены.Эти следы конечно не отмываются,но делать после каждого такого визита никаких денег не хватит.Та же ситуация со стояком в ванной, который несколько раз уже заваривали.Сейчас наши трубы похожи на Франкенштейнов, тк сотрудники жэка производящие работы вырезают протекающие куски и вваривают непонятные б\ушные куски труб.Сейчас опять обнаружили протечку,нужно вызывать слесарей.Посоветуйте,как быть

1. пишите заявление в УК следующего содержания:
требуем в 2 (двух) дневный срок заменить участок трубы, т.к. сварка трубы в течении ___ лет дала только временный результат, но проблемы не решила. Данным заявлением уведомляем, что ответственность за затопление (в результате прорыва трубы) нашей квартиры, квартир этажом ниже, а также соседних квартир на этаже лежит на УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tosha от 25 Декабря , 2012, 15:38:06
Эль(Xixxi),в этом случае они обязаны заменить весь участок трубы проходящий в нашей квартире?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 16:04:31
Эль(Xixxi),в этом случае они обязаны заменить весь участок трубы проходящий в нашей квартире?
да


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: iraa от 25 Декабря , 2012, 16:52:31
Эль(Xixxi), подскажите куда жаловаться, у нас темпр в квартире не повышается выше 18 град. Звонила в жэк , ответили что теплов.сеть не дадают 15 градусов. Звоню в т/сети  ответ-все мы дадаем от вашего жэка нет претензии. Что делать?Живу на с/з.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 17:38:40
Эль(Xixxi), подскажите куда жаловаться, у нас темпр в квартире не повышается выше 18 град. Звонила в жэк , ответили что теплов.сеть не дадают 15 градусов. Звоню в т/сети  ответ-все мы дадаюм от вашего жэка нет претензии. Что делать?Живу на с/з.

официальное письмо в УК. Именно письмо, и именно в УК. С требованием произвести перерасчет с начала отопительного сезона и до дня, когда устранят неисправность, а также требованием обеспечить температурный режим в квартире +20 (как того требует законодательство) на предыдущих странице форума есть выдержка по этому поводу.

Если есть возможность, то занесите это письмо в УК и сделайте отметку о получении. В отметке должен быть номер входящего, дата, время, ФИО принявшего. Если нет возможность отправьте по эл.почте, с уведомлением о доставке и уведомлением о прочтении. И обязательно позвоните в ЖЭК с тем же самым требованием, обязательно запишите номер заявки в журнале, ФИО принявшего, дату, время. Диспетчер обязана вам эти данные дать, если откажет, скажите что вы записываете разговор на диктофон, и запись данного разговора отправите в администрацию г.Челябинска. 
После всего это к вам должна прийти мастер и произвести замер температуры, а также принять все меры по обеспечению в квартире положенной температуры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 17:41:56
Tosha, Более того, вы имеете полное право потребовать от УК произвести ремонт в вашей квартире после устроенных беспорядков. Никто не имеет право разрушать вашу частную собственность, и раз уж у работников ЖЭКа руки растут сами понимаете откуда, пусть тогда устраняют последствия.  Они обязаны при сварки принять все меры, для сохранения вашего имущества. А то здорово получается, уляпали всю квартиру и пошли. А если вы завтра пойдете к начальнику УК в квартиру и ему там все уляпаете?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: tana33 от 25 Декабря , 2012, 19:15:33
Эль(Xixxi), а вы случайно не знаете, как с незаконной парковкой во дворе бороться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мама Еленка от 25 Декабря , 2012, 19:26:42
Tosha, Более того, вы имеете полное право потребовать от УК произвести ремонт в вашей квартире после устроенных беспорядков. Никто не имеет право разрушать вашу частную собственность, и раз уж у работников ЖЭКа руки растут сами понимаете откуда, пусть тогда устраняют последствия.  Они обязаны при сварки принять все меры, для сохранения вашего имущества. А то здорово получается, уляпали всю квартиру и пошли. А если вы завтра пойдете к начальнику УК в квартиру и ему там все уляпаете?
Во-во точно, у нас так и произошло, уляпали и пошли, ремонт был вот только года не прошло, потекла труба между этажами (в перекрытиях), пришли отрезали у нас, у соседей внизу, заменили этот злополучный кусок, а сварка и есть сварка как мы не закрывали все равно кое - где запартачили нам кафель, успокаиваю себя что не очень видно, но блин, я кучу денег отдала за этот ремонт и так обидно ((((((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 19:46:15
Эль(Xixxi), а вы случайно не знаете, как с незаконной парковкой во дворе бороться?

Напишите заявление в МВД, пришлют участкового (если он потребует чтоб вы к нему пришли - не ходите, это его работа ходить к вам), он запишет с ваших слов, и будет вынужден разбираться с ситуацией.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 19:46:42
Мама Еленка, Пишите претензию, срок исковой давности 3 года.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: tana33 от 25 Декабря , 2012, 19:59:01
Эль(Xixxi), а вы случайно не знаете, как с незаконной парковкой во дворе бороться?

Напишите заявление в ОВД, пришлют участкового (если он потребует чтоб вы к нему пришли - не ходите, это его работа ходить к вам), он запишет с ваших слов, и будет вынужден разбираться с ситуацией.

вызывали....
дохло там всё
до смешного, приезжали, типа никого не обнаружили
стоит будка во дворе, днем там никого нет
а после 20-00 никто не придет
жаловались в администрацию города в период борьбы с парковками, и даже кран приезжал во двор, чтоб будку снести, НО будка была так заблокирована старым автомобилем что кран не смог ничего сделать
и с тех пор тишина



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 20:08:27
tana33, вы именно через МВД вызвали?
просто если именно участковым писать - то это действительно дохлый номер, мой участковый мне так и говорит,ю что все-равно ничего делать не будет, а если через МВД, то он обязан будет сдать отчет с вашей подписью. Иначе его премии лишат, и премии у них ого-го.

http://74.mvd.ru/citizens/priem_obr/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: tana33 от 25 Декабря , 2012, 20:10:09
Эль(Xixxi), спасибо, понятно )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 20:14:37
tana33, можно здесь написать http://74.mvd.ru/citizens/priem_obr/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: tana33 от 25 Декабря , 2012, 20:20:33
Эль(Xixxi), спасибо за идею, туда не писали


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигруня от 25 Декабря , 2012, 20:23:28
Пошла тоже писать письмо,  у ребенка в комнате температура +16, ужас..... не то что спать, там играть нельзя. Да и во всей квартире +18 не больше.
Не пойму откуда наледь со стороны комнаты на окне?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мама Еленка от 25 Декабря , 2012, 20:29:25
Мама Еленка, Пишите претензию, срок исковой давности 3 года.
Эээх, попробовать конечно можно, но что-то не вериться в положительный конечный результат...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 20:29:55
Тигруня, ужас какой, 21 век на дворе, а у нас как зима - то ледниковый период в квартирах.  

Отсылайте в заявлении к
1. "ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия."
(утв. Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст)
(ред. от 22.07.2003),
2. СНиП 23-01-99 графа 5. (Температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки (°С) с обеспеченностью 0,92 составляет -34.) т.е. у нас в квартирах должно быть +20 в обычных (+22 в угловых комнатах)
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (перерасчет за отклонение на 1 градус)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигруня от 25 Декабря , 2012, 20:37:08
Тигруня, ужас какой, 21 век на дворе, а у нас как зима - то ледниковый период в квартирах.  

Отсылайте в заявлении к
1. "ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия."
(утв. Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст)
(ред. от 22.07.2003),
2. СНиП 23-01-99 графа 5. (Температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки (°С) с обеспеченностью 0,92 составляет -34.) т.е. у нас в квартирах должно быть +20 в обычных (+22 в угловых комнатах)
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (перерасчет за отклонение на 1 градус)
а у меня вся квартра угловая, так сейчас померила у ребенка +10 возле уличной стены


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 20:51:27
Тигруня,

В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
Постановлением Правительства РФ No354 от 06 мая 2011 года, при предоставлении
коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение
отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха
Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно)
в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8оС до +10оС) до 16 часов
(при температуре в помещении от +12оС до +18оС) единовременно.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, допустимое снижение нормативной
температуры днем не допускается, температура воздуха в жилом помещении должна
составлять 20 °С. Допускается повышение температуры воздуха, но не более чем на 4 °С и
снижение в ночное время до -3 °С.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых
Поставнолением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая
потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц
осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с
использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также
производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими допустимую продолжительность.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в
себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а
также плату за коммунальные услуги.
В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует
дополнительного финансирования со стороны собственника.
Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года No1086 «О государственной
жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной
инспекции осуществляют контроль за соблюдением нормативного уровня и режима
обеспечения населения коммунальными услугами
(отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.)».
Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о
любом административном правонарушении.
Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая
коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления
потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.
Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов
обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного
правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 21:03:36
Мама Еленка, а вы попробуйте.
1. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. в соответствии с п. 5. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 г. №491) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

3. В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.    - это к тому что требование устранить течь - было не вашим личным капризом

4. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

5. В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

6.В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами или иными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ииса (Mari899) от 25 Декабря , 2012, 21:09:39
Эль(Xixxi), не подскажите с какого момента управляющая организация должна начислять платежи во вновь построенном доме? 3еленка еще не получена, не знаю сдан ли дом в эксплуатацию, акт приемки квартиры подписан с месяц назад, никто не живет, на электроэнергию и воду еще договора не заключали, их в квартире нет. Начислили тех.обслуживание квартиры,  подъезд: тепло, электричество, тепло, охрана, уборка.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 21:14:30
Ииса (Mari899),

А вы договор с УК заключили уже?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мама Еленка от 25 Декабря , 2012, 21:16:54
Эль(Xixxi), спасибо за подробнейшую инфу с указанием законов и статей  :рай: Теперь знаю куда их носом тыкать  :D


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 21:18:22
Ииса (Mari899),
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Декабря , 2012, 21:21:57
Мама Еленка, там можно еще столько-же законов прикрутить, тот же самый закон о правах потребителей :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: БлАндинка от 25 Декабря , 2012, 22:25:58
Эль(Xixxi), спасибо, что так подробно консультируете в этой темке!!!
Подскажите пожалуйста, у меня ситуация как и у Тигруни, наверное сейчас очень актуальная.

Квартира угловая, дома очень холодно +17 гр, замеряла сегодня без обогревателя днем, ночью и того холоднее +15+16.

Вы Тигруне все замечательно описали.
А какие действия мои теперь -
1. звоню в ЖКХ - ссылаюсь на все нормативные акты, что Вы процитировали, с требованием (в течение какого срока?) устранить "недогрев".
2.Предполагаю два варианта - ЖЭК либо нахамит - скажет у вас все нормально и т.п., либо сделает вид, что "проблему зафиксировали и решают"....тянется все неопределенный срок.

Куда жаловаться и какие заявления писать?
Подписи со всего подъезда соберу в лёгкую с данными о температуре в комнатах.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: БлАндинка от 25 Декабря , 2012, 22:32:57
о, нашла в документах, что их контролирует ГЖИ (государственная жилищная инспекция),

вот сайт их
http://www.gzhi.ru/contacts.php

Челябинский отдел
тел. 2376378, буду после ЖЭКа сразу им звонить.

Челябинск, ул. Елькина, 79
+7 (351) 263-97-23gzhi.ru
Инспекции
пн-чт 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00; пт 08:00-15:45, перерыв 12:00-13:00

а это из ДубльГиса.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ииса (Mari899) от 26 Декабря , 2012, 08:35:29
Эль(Xixxi), спасибо..все понятно  :)
 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Декабря , 2012, 08:43:32
БлАндинка, ГЖИ структура в общем-то бесполезная, если планируете писать в ГЖИ, готовьтесь сразу же писать в прокуратуру на бездействие ГЖИ, только после этого инспектор выйдет к вам с проверкой. После которой вам опять придется писать в ГЖИ и Прокуратуру с требованием произвести контроль выполненных работ.  

В ЖЭК звонить тоже как-правило бесполезно, нужно писать, т.к. слова к делу не пришьешь, а бумага - это уже доказательство. Бумагу, как я уже говорила обязательно нужно визировать, иначе ЖЭК потом будет вас уверять что видит ваше заявление впервые.

Согласно законодательства РФ
14. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода допустимая продолжительность перерыва отопления:

не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца;

не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12°С до нормативной;

не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 10°С до 12°С;

 не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 8°С до 10°С

т.е. можете требовать чтоб устранили причину в указанные сроки. Если мастер не отреагирует, то можете подписать все домом акт о том что отопление не соответствует норме и переслать копию. Также рекомендую оповестить ЖЭК о вашем праве жаловаться в прокуратуру и ГЖИ на бездействие ЖЭКа, с требованием привлечь руководителя к административной ответственности.

Обычно после этой фразы, даже самый непробиваемый ЖЭК начинает шевелится.

Ну и выше говорила про сайт РОСЖКХ, советую написать заявление и там. О результатах ничего сказать не могу, сама написала туда (по потовым ящикам) дней 15 назад, пока реакции не вижу.

В моем самом первом сообщении есть адреса интернет-приемных и ГЖИ и прокуратуры и администраций всех уровней, можно жаловаться не выходя из дома :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ииса (Mari899) от 26 Декабря , 2012, 08:45:19
БлАндинка, ГЖИ структура в общем-то бесполезная
согласна на 1ОО%..тоже писали как то туда..ни ответа ни привета.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Декабря , 2012, 08:54:59
БлАндинка, ГЖИ структура в общем-то бесполезная
согласна на 1ОО%..тоже писали как то туда..ни ответа ни привета.

Их надо обязательно подстегивать Прокуратурой, т.к. сотрудники ГЖИ люди в общем-то должностные, и штрафы для них, за бездействие очень приличные. Я обычно, если пишу в ГЖ, то недельки через две дублирую в прокуратуру. Прокуратура дает пинка и ГЖИ идет ко мне с проверкой и выдает УК предписания, которые УК выполняет с ленцой. после этого по накатанной ГЖИ-Прокуратура-ГЖИ  с требованием проверить качество исполнения предписаний и наказать за неисполнение.

Все-таки интернет-приемные - это замечательная в этом плане вещь :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Декабря , 2012, 09:37:32
Пришло первое письмо, как результат работы сайта Рос ЖКХ:

В управление «Государственная жилищная инспекция» Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области поступило Ваше заявление, перенаправленное с сайта в сети Интернет roszkh.ru.
По результатам рассмотрения сообщаю.
Между собственниками Вашего многоквартирного дома и управляющей компанией существуют договорные отношения.
Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом в лице управляющей компании должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В адрес Вашей управляющей компании направлено письмо для рассмотрения и принятия мер по существу вопроса в установленный законом срок.
Обращаем Ваше внимание, на то, что Вы как собственник и сторона по договору управления, имеете полное право и возможность направлять письменное обращение об устранении нарушений в обслуживании общего имущества многоквартирного дома напрямую в свою управляющую компанию. - а то я им я на это не указывала :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: myr от 04 Января , 2013, 20:01:52
Эль(Xixxi), Здравствуйте! У нас квартира находится на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Все время пахнет канализацией и в подъезде и в квартире. Мы постоянно звоним в ЖЭК, ненадолго они эту проблему решают. Как я понимаю поставят хомут на трубу до следующего прорыва. Кардинально проблема не решается уже несколько лет.
Подскажите, что нам нужно сделать, куда написать, что бы кардинально решить этот вопрос. Очень ждем вашу консультацию. Заранее благодарим!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Января , 2013, 22:34:23
myr, возможно дело в том, что колодец с фикальными водами переполнен, у нас было так же. Надо чтобы ЖЭК пригнал машину и откачал все с колодца.
Нужно 1. заявление в письменном виде с требованием устранить причину, и указать в нем, что уже несколько раз вызывали. но проблема не решилась. 
2. напишите в роспотребнадзор, эти товарищи могут серьезно повлиять на ЖЭК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: myr от 07 Января , 2013, 12:40:30
Эль(Xixxi),благодарю! Так и поступим.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 07 Января , 2013, 15:30:31
Эль(Xixxi), подскажите пожалуйста,  проводит ли ЖЭК какие-нибудь мероприятия, если у соседей завелись клопы, и видимо они их не напрягают,
каждый пол года вызывать бригаду совсем не хочется...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natusy от 08 Января , 2013, 21:03:35
а у нас во всем доме муравьи, что с ними делать и как боротся ума ни приложу


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natasha21085 от 11 Января , 2013, 15:10:20
Внимание, важная информация!!!

МУП ПОВВ признал, что сбор денег за общедомовые нужды (за воду) был осуществлен незаконно.
Если вы не оплачивали эту графу, то долги по ней должны исчезнуть. Если же оплачивали, то якобы эта сумма перезачтется. НО очень рекомендую писать заявления на перерасчет, чтобы ваши денежки не уплыли.

  Эль(Xixxi), у нас УК говорит, что с января этого года будут брать за воду за общедомовые нужды. В квартире стоит счетчик. нужно платить или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анна30 от 11 Января , 2013, 15:17:55
, у нас УК говорит, что с января этого года будут брать за воду за общедомовые нужды. В квартире стоит счетчик. нужно платить или нет?
у нас также, тоже интересно


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Января , 2013, 15:38:15
natasha21085,Анна30, Выступал директор МУП ПОВВ и сказал, что все это безобразие с общедомовыми нуждами откладывается до июня (или июля - не помню точно), в общем до тех пор, пока не будут установлены у всех в квартирах приборы учета воды.  Как вы помните, летом нас обяжут установить водосчетчики во все квартиры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Января , 2013, 15:39:44
ТатьянKа,natusy, Пишите в УК с требованием провести дезинсекцию. УК обязана этим заниматься. Но в квартирах дезинсекцией должны заниматься собственники.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natasha21085 от 11 Января , 2013, 15:48:01
Эль(Xixxi), спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 11 Января , 2013, 15:59:13
ТатьянKа,natusy, Пишите в УК с требованием провести дезинсекцию. УК обязана этим заниматься. Но в квартирах дезинсекцией должны заниматься собственники.
спасибо за ответ, в квартире уже провели сами дезинсекцию,
где будут УК проводить ее? в подъезде? или в подвале? и не скажут ли что это наше личная проблема?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Января , 2013, 18:40:07
ТатьянKа, УК должна обрабатывать общее имущество: подъезды, подвалы...  Скажут если что ваша личная проблема, посылайте их в законодательство.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natusy от 11 Января , 2013, 21:27:16
Эль(Xixxi), мне сказали что они подвал обработали, а как это проверить? А подъезд сказали не будут типо жильцы будут жаловатся, что пахнет


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Января , 2013, 22:46:26
natusy, ну про вонь - это правда, воняет так, что мало не покажется. По этому можно и проверить, обрабатывали или нет. Ну и по результатам конечно. Если результатов нет, то нужно писать об этом обязательно, УК направит специалистов на повторную обработку.
Как правило рассадник всех насекомых - именно подвал, так что обработки его как-правило хватает.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: НаташаКа от 12 Января , 2013, 17:28:33
Добрый день. У меня вот какой вопрос. Куда нужно обращаться если не устраивает качество воды, что течет из наших кранов?

Живем мы на ЧТЗ. Обычная пятиэтажка (ну уже далеко не новый дом). У меня стоят фильтра на горячую и холодную воду, что поступает в квартиру. Я уже замучилась их менять, думала что фирма производитель просто ухудшила качество своей продукции, но это не так. Мы поменяли полностью всю систему водоочистки, сменили производителя.... И сейчас в прозрачных колбах ОЧЕНЬ даже видно какого вида и качества наша водичка...(боюсь теперь представить что бы было не будь у нас фильтров) Фильтра меняю 1 раз  в неделю, они уже становятся просто цвета кофе. Ну а если какие-то перепады в давлении воды или ее отключили и включили, это просто жуть - фильтр моментально грязнится. Вот я думаю, можно ли решить эту проблему? кто-то уже сталкивался с подобным?

И еще, по вечерам, как идешь ребенка купать очень часто из горячего крана бежит холодная вода. В свой ЖЭК регулярно звоню с жалобами, но толку никакого. День-через день ситуация повторяется и именно в вечернее время (с 22,00 до 22,30).
Дайте совет, как и куда обращаться


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jul от 12 Января , 2013, 18:03:48
Добрый день. У меня вот какой вопрос. Куда нужно обращаться если не устраивает качество воды, что течет из наших кранов?

Живем мы на ЧТЗ. Обычная пятиэтажка (ну уже далеко не новый дом). У меня стоят фильтра на горячую и холодную воду, что поступает в квартиру. Я уже замучилась их менять, думала что фирма производитель просто ухудшила качество своей продукции, но это не так. Мы поменяли полностью всю систему водоочистки, сменили производителя.... И сейчас в прозрачных колбах ОЧЕНЬ даже видно какого вида и качества наша водичка...(боюсь теперь представить что бы было не будь у нас фильтров) Фильтра меняю 1 раз  в неделю, они уже становятся просто цвета кофе. Ну а если какие-то перепады в давлении воды или ее отключили и включили, это просто жуть - фильтр моментально грязнится. Вот я думаю, можно ли решить эту проблему? кто-то уже сталкивался с подобным?

И еще, по вечерам, как идешь ребенка купать очень часто из горячего крана бежит холодная вода. В свой ЖЭК регулярно звоню с жалобами, но толку никакого. День-через день ситуация повторяется и именно в вечернее время (с 22,00 до 22,30).
Дайте совет, как и куда обращаться
НаташаКа,  а вы где живете, у нас такие же проблемы и по качеству воды и по температуре. Давно меня уже мучает этот вопрос , как решить эту проблему.
Живем мы кстати то же на ЧТЗ (Горького 32).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: НаташаКа от 12 Января , 2013, 19:41:04
Добрый день. У меня вот какой вопрос. Куда нужно обращаться если не устраивает качество воды, что течет из наших кранов?

Живем мы на ЧТЗ. Обычная пятиэтажка (ну уже далеко не новый дом). У меня стоят фильтра на горячую и холодную воду, что поступает в квартиру. Я уже замучилась их менять, думала что фирма производитель просто ухудшила качество своей продукции, но это не так. Мы поменяли полностью всю систему водоочистки, сменили производителя.... И сейчас в прозрачных колбах ОЧЕНЬ даже видно какого вида и качества наша водичка...(боюсь теперь представить что бы было не будь у нас фильтров) Фильтра меняю 1 раз  в неделю, они уже становятся просто цвета кофе. Ну а если какие-то перепады в давлении воды или ее отключили и включили, это просто жуть - фильтр моментально грязнится. Вот я думаю, можно ли решить эту проблему? кто-то уже сталкивался с подобным?

И еще, по вечерам, как идешь ребенка купать очень часто из горячего крана бежит холодная вода. В свой ЖЭК регулярно звоню с жалобами, но толку никакого. День-через день ситуация повторяется и именно в вечернее время (с 22,00 до 22,30).
Дайте совет, как и куда обращаться
НаташаКа,  а вы где живете, у нас такие же проблемы и по качеству воды и по температуре. Давно меня уже мучает этот вопрос , как решить эту проблему.
Живем мы кстати то же на ЧТЗ (Горького 32).
мы по Потемкина


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Января , 2013, 11:14:06
НаташаКа, за качество воды отвечает СЭС, нынче эта контора называется роспотребнадзор. Писать туда, они обязаны будут выехать и взять воду на анализ.
По напору воды писать, именно писать, а не звонить, в УК. Пусть приезжают и замеряют напор воды и температуру. В заявление рекомендую указать что вам необходимо произвести перерасчет, тогда УК пошустрее отреагирует.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: НаташаКа от 13 Января , 2013, 11:24:00
НаташаКа, за качество воды отвечает СЭС, нынче эта контора называется роспотребнадзор. Писать туда, они обязаны будут выехать и взять воду на анализ.
По напору воды писать, именно писать, а не звонить, в УК. Пусть приезжают и замеряют напор воды и температуру. В заявление рекомендую указать что вам необходимо произвести перерасчет, тогда УК пошустрее отреагирует.
спасибо большое за совет


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: djuli от 14 Января , 2013, 09:33:17
сегодня пришел ответ на мою претензию из Госжилинспекции, написанную через сайт roszkh.ru, значит работает сайт, пишите, девочки, туда, надо пинать и пинать эти УК, тогда будет толк от них


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: djuli от 14 Января , 2013, 09:36:21
Эль(Xixxi), Вам спасибо за помощь, открыли глаза, как можно бороться за свои права и требовать их исполнения !!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Января , 2013, 20:18:52
djuli, чего ответили ГЖИ? Обещали разобраться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 14 Января , 2013, 20:45:14
НаташаКа, за качество воды отвечает СЭС, нынче эта контора называется роспотребнадзор. Писать туда, они обязаны будут выехать и взять воду на анализ.
По напору воды писать, именно писать, а не звонить, в УК. Пусть приезжают и замеряют напор воды и температуру. В заявление рекомендую указать что вам необходимо произвести перерасчет, тогда УК пошустрее отреагирует.
а как туда писать? по почте лучше? или по инету можно?
У нас тоже вода цвета ослиной мочи...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мечтaka от 15 Января , 2013, 07:25:51
писала на Росжкх несколько заявлений по поводу полов, стекол (вернее их отсутствия), почтовых ящиков в подъезде - вчера пришли ответы из ГЖИ и Роспотребнадзора:

В управление «Государственная жилищная инспекция» Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области поступило Ваше заявление, перенаправленное с сайта в сети Интернет roszkh.ru.

По результатам рассмотрения сообщаю.

Между собственниками Вашего многоквартирного дома и управляющей компанией существуют договорные отношения.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом в лице управляющей компании должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В адрес Вашей управляющей компании направлено письмо для рассмотрения и принятия мер по существу вопроса в установленный законом срок.

Обращаем Ваше внимание, на то, что Вы как собственник и сторона по договору управления, имеете полное право и возможность направлять письменное обращение об устранении нарушений в обслуживании общего имущества многоквартирного дома напрямую в свою управляющую компанию.

И:

На Ваше обращение, поступившее на сайт Управления Роспотребнадзора по Челябинской области, сообщаем следующее.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1086) контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, в том числе:

за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территориях;

за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

за санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;

за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения и др. осуществляется Государственной жилищной инспекцией. Согласно статье 23.55 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23 КоАП РФ рассматривают органы государственной жилищной инспекции.

На основании вышеизложенного, Ваше обращение направлено в Государственную жилищную инспекцию Челябинской области, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина,79.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мечтaka от 15 Января , 2013, 07:27:56
А, еще по почте обычной прислали почтовую карточку - тоже приняли заявление. Будем ждать когда же они в дело их приведут


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Донна от 15 Января , 2013, 08:04:41
Эль(Xixxi), Подскажите, пжл, а можно как-то на садик повлиять, ситуация такая, что крыши в снегу, замкнуло проводку, и теперь наша группа на втором этаже и под ней группа без света. Утром и вечером потемки, заведующая говорит, ремонтировать будут, как будет сухо - т.е. весной.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: djuli от 15 Января , 2013, 08:39:48
djuli, чего ответили ГЖИ? Обещали разобраться?
Вот что ответили:
В адрес Вашей управляющей компании направлено письмо для рассмотрения и принятия мер по существу вопроса в установленный законом срок.
Или это просто отписка? Я тут смотрю девочкам то же самое написали


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 15 Января , 2013, 09:35:09
У нас регулярно вода горячая ржавая течет. Сегодня звоню в УК, мол так и так невозможно ни помыться, ни ребенка искупать. По телефону был получен ответ: "производятся периодически отключения, ждите когда вода протечет...от 3-х часов до целого дня" (я так понимаю 8-12 часов). Я говорю, что мол если у меня вечером течет ржавая вода, то мыться утром? Отвечают-да, видимо)))
С дочей пока нет желания к ним тащиться, заполнила сразу заявление на сайте РосЖКХ, буду ждать  ;)  


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: djuli от 15 Января , 2013, 12:58:38
 Я говорю, что мол если у меня вечером течет ржавая вода, то мыться утром? Отвечают-да, видимо)))

УК вообще "юмористы", я, когда спросила их почему подъезд не моется, ответили: "Так холодно же мыть, вот весна наступит, тогда и помоем...." При этом в полной уверенности в своей правоте.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tosha от 16 Января , 2013, 21:43:01
Эль(Xixxi),за какой период можно запросить данные по отключению воды? У нас уже год отключают горячую воду днем.Нет ее по несколько часов. Никаких объявлений и уведомлений об отключениях нет.Очень хочется на перерасчет собрать доки,только вот боюсь пошлют меня куда подальше и никакого перерасчета делать не будут.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 16 Января , 2013, 22:54:16
Я говорю, что мол если у меня вечером течет ржавая вода, то мыться утром? Отвечают-да, видимо)))

УК вообще "юмористы", я, когда спросила их почему подъезд не моется, ответили: "Так холодно же мыть, вот весна наступит, тогда и помоем...." При этом в полной уверенности в своей правоте.
:смеется:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Января , 2013, 09:12:45
ТатьянKа, идеальный вариант - унести заявление лично, и проставить на нем номер входящего, дату, ФИО принявшего, подпись.
Либо на почту с уведомлением,
ну и на худой конец - электронка с уведомлением о доставке и прочтении


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Января , 2013, 09:13:30
Донна, попробуйте написать в минобразования. По-моему садики им принадлежат.
и в администрацию города еще напишите.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Января , 2013, 09:15:09
djuli, потребуйте в УК перерасчет за уборку, т.к. "Так холодно же, вот весна наступит и возобновим оплаты за уборку".


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 17 Января , 2013, 09:15:46
Tosha, срок исковой давности - 3 года. За 3 года можете требовать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: tana33 от 17 Января , 2013, 10:29:08
Эль(Xixxi), а вы случайно не знаете, как с незаконной парковкой во дворе бороться?

Напишите заявление в МВД, пришлют участкового (если он потребует чтоб вы к нему пришли - не ходите, это его работа ходить к вам), он запишет с ваших слов, и будет вынужден разбираться с ситуацией.

участковый "крыша" этой парковки....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 17 Января , 2013, 10:48:07
Эль(Xixxi), а вы случайно не знаете, как с незаконной парковкой во дворе бороться?

Напишите заявление в МВД, пришлют участкового (если он потребует чтоб вы к нему пришли - не ходите, это его работа ходить к вам), он запишет с ваших слов, и будет вынужден разбираться с ситуацией.

участковый "крыша" этой парковки....

))) как говорит мой папа, на каждую "крышу" найдется своя "крыша",
пишите в прокуратуру, должны разобраться, но перед этим вам все равно надо будет в полицию заявление написать, и для прокуратуры  прикладываете их отписку.
В крайнем случае сайт президента вам в помощь, вот что действительно работает))) Проверено на себе, правда в другом случае.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 17 Января , 2013, 10:55:11
Эль(Xixxi), а вы случайно не знаете, как с незаконной парковкой во дворе бороться?

Напишите заявление в МВД, пришлют участкового (если он потребует чтоб вы к нему пришли - не ходите, это его работа ходить к вам), он запишет с ваших слов, и будет вынужден разбираться с ситуацией.

участковый "крыша" этой парковки....


я обычно пишу в онлайн-приемную администрации города, если не реагируют , то в онлайн-приемную прокуратуры (с просьбой повлиять и дать правовую оценку происходящему) и звоню на горячую линию Единой России. Реагируют даже в тот же день, а вообще присылают письменный ответ и решают проблему. Я жаловалась на плохую дорогу по ул. Шагольской (положили асфальт, на садик №14 (его достроили и запустили), на соседей (их участковый утихомирил), на нечищенную дорогу с колеей в п.Шагол и ЧВАКУШЕ (почистили в этот же день), слабый напор воды (сделали ремонт, напор усилили), после аварии на водоводе устранили протечку но дорогу не заровняли (по моей инициативе приезжала прокуратура на место, все разровняли в течение недели и восстановили дорожное покрытие) ну и много чего еще писала.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 17 Января , 2013, 11:32:57
Lapatusya, а я тоже жаловалась, и мне ответили что бюджет не запланирован на тротуар, вдоль дороги, которая в жилой зоне расположена...
Не все проблемы решают, но всякие экстренные очень даже)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: tana33 от 17 Января , 2013, 13:40:42
Lapatusya,ТатьянKа, девочки спасибо ))) я сегодня просто опять подняла этот вопрос, а мне соседи сказали что писали уже

значит будем писать ещё


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: edelveis от 17 Января , 2013, 23:47:42
Эль(Xixxi), а вы случайно не знаете, как с незаконной парковкой во дворе бороться?

Напишите заявление в МВД, пришлют участкового (если он потребует чтоб вы к нему пришли - не ходите, это его работа ходить к вам), он запишет с ваших слов, и будет вынужден разбираться с ситуацией.

участковый "крыша" этой парковки....


я обычно пишу в онлайн-приемную администрации города, если не реагируют , то в онлайн-приемную прокуратуры (с просьбой повлиять и дать правовую оценку происходящему) и звоню на горячую линию Единой России. Реагируют даже в тот же день, а вообще присылают письменный ответ и решают проблему. Я жаловалась на плохую дорогу по ул. Шагольской (положили асфальт, на садик №14 (его достроили и запустили), на соседей (их участковый утихомирил), на нечищенную дорогу с колеей в п.Шагол и ЧВАКУШЕ (почистили в этот же день), слабый напор воды (сделали ремонт, напор усилили), после аварии на водоводе устранили протечку но дорогу не заровняли (по моей инициативе приезжала прокуратура на место, все разровняли в течение недели и восстановили дорожное покрытие) ну и много чего еще писала.
мда, я тоже жаловалась на сайте администрации на парковку, ее вроде как убрали, но ч-з месяц она появилась снова))правда ребяткам с нее объяснили как нужно себя вести...

У нас регулярно вода горячая ржавая течет. Сегодня звоню в УК, мол так и так невозможно ни помыться, ни ребенка искупать. По телефону был получен ответ: "производятся периодически отключения, ждите когда вода протечет...от 3-х часов до целого дня" (я так понимаю 8-12 часов). Я говорю, что мол если у меня вечером течет ржавая вода, то мыться утром? Отвечают-да, видимо)))
С дочей пока нет желания к ним тащиться, заполнила сразу заявление на сайте РосЖКХ, буду ждать  ;)  

у нас такая же история и это уже ооочень задолбало(пардон, но очень ибо у нас отключают сразу 4 подъезда, тк видите ли какой-то вентель у них там не работаут, чтобы по стоякам отключать), мне в итоге объяснил сам слесарь, что по правилам он же и должен спускать воду до тех пор пока она не пойдет нормального цвета и нормальной температуры(если горячую отключал), но "это долго ждать и кто за это платить будет" - цитата... те, зачем управляющей компании оплачивать эту воду, когда можно так включить и сами жильцы будут воду пропускать, чтобы помыться....и сами же за это будут платить...вот так...тоже пошла на этот сайт писать



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Елизавета от 18 Января , 2013, 20:17:43
Подскажите относится ли подъездная дверь к общедомовому имуществу? у нас на подъезде стоит железная дверь с кодовым замком, которую устанавливал Берес*в во время своей кампании лет 10 назад. Замок зимой не функционирует, и все алкоголики района и прочие элементы об этом знают, и используют подъезд по назначению: выпить и так далее... Вот вопрос в том можно ли выбить с ЖЭка установку новой двери с домофоном или это надо делать только за свои деньги?
После моего письма в Администрацию центрального р-на звонили в истерике с жека, и обвиняли в ложной информации, а также сказали, что жек никаких дверей и их починок не должен. вы во всем (жильцы) сами виноваты!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Января , 2013, 21:05:50
Елизавета,
Для начала стоит отметить, что устанавливаемая железная дверь будет относиться к категории общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, если подобное решение было принято на общем собрании собственников, проведённом в соответствии со статьёй 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
На этом же собрании должен быть установлен источник финансирования установки. В таком случае возможны следующие варианты:
1. Установка двери будет производиться за счёт личных средств собственников жилья. Как правило, чаще всего применяется именно этот вариант.
2. Также установка возможна за счёт средств управляющей компании по статье «Содержание и текущий ремонт». Вы на общем собрании должны решить израсходовать эти денежные средства на приобретение и  установку двери.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигруня от 22 Января , 2013, 18:56:44
Эль(Xixxi),
Тигруня, ужас какой, 21 век на дворе, а у нас как зима - то ледниковый период в квартирах.  

Отсылайте в заявлении к
1. "ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия."
(утв. Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст)
(ред. от 22.07.2003),
2. СНиП 23-01-99 графа 5. (Температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки (°С) с обеспеченностью 0,92 составляет -34.) т.е. у нас в квартирах должно быть +20 в обычных (+22 в угловых комнатах)
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (перерасчет за отклонение на 1 градус)
Добрый вечер борьба моя дала результат, не большой конечно но уже сдвиг, сегодня приходила техник из ЖЭКА, очень милая тетя)))), сказала что да холодно у нас, но это у всего подъезда так по нашему стояку, т.к. квартира угловая, у ребенка в команте намерили +18- +20 (при условии что на улице тепло и отопление не убавляли, у меня в комнате +22 (у меня двери нет на кухню, арка, по этому теплее  и балкон у меня). Говорю ну понятно что холодно и дальше то что делать, говорю вот гребок на стене начался, а у меня свежий хороший ремонт, обои под покраску сделаны. Говорит весной сделаем обработку швов, что их все вскроют и вставят туда что (забыла название) и замажут. Ну теплее ведь от этого не станет я думаю и грибок это не напугает. Говорю утепляйте стену с наружи, они говорят мы не утепляем, вы сами у себя в квартире утепляйте стены. Подписала акт замера температуры... и что дальше... сказали продуют еще раз батарей... ну отлично конечно, только что это даст пока не знаю....
В подвале у нас сухо, как техник утверждает, да и подомной магазин...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 22 Января , 2013, 22:19:52
Тигруня, ЖЭК должен утеплять швы снаружи дома, если у вас такие есть. Раз появился грибок, то где-то трещины, грибок он такой, просто так не появится. ЖЭК должен выявить эти трещины и устранить. Советую еще раз писать заявление, если продувка результатов не даст. Нам - дала, причем ощутимые, но тоже только после обращения "наверх".
Пусть мастер (техник) из ЖЭКа составляет акт о плесени, и принимает меры по устранению.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 23 Января , 2013, 06:49:09
 Тигруня, вчера отправляла жалобу в роспотребнадзор через интернет-приемную. Там обязательно нужно указывать тип вопроса. Среди этих типов есть и плесень в доме. Может вам еще и туда накатать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигруня от 23 Января , 2013, 06:51:58
Эль(Xixxi),Lapatusya, спасибо попробую еще туда сегодня-завтра написать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 23 Января , 2013, 07:00:24
Эль(Xixxi), у нас тут проблема. Живем в частном секторе в послеке шагол(чвакуш). 20 января снизился напор воды. 21 января приехало повв, нагнали техники, вырыли яму, весь день там ковырячлись. Кучу земли высыпали на дорогу, ширина проезжей части сократилась вдвое, огородили палочками, натянули краснобелую ленту, лампочками не подсветили. В 19-30 21 января смотрю ни людей, ни техники, яма есть. Звоню в горводопровод. Мне по телефону диспетчер взялась доказывать, что вода есть, говорит если нет воды то ждите. Вода не появилась, через час я позвонила снова, она приняла мою заявку об отсутствии воды. 22 января я оставила заявку на горячей линии партии "единая россия"(я член партии), поздно вечером еще написала в интернет-приемные прокуратуры и роспотребнадзора. В своих обращениях подробно описала, что у нас двое детей 5 лет и 2 года, старшему покапзано обильное питье в связи с трахеитом, млачшая находится на безглютеновой диете, ей необходима на каждый прием пищи еда, приготовленная в домашних условиях, что требует больших затрат воды. Колбаски, сосиски, макароны, печеньки и все, чем можно быстро перекусить ей противопоказаны. Без воды у нас в любой момент может отключиться котел и мы начнем замерзать. Воды нет в нескольких домах, количество не знаю. Воду отключили без предупреждения, запасы воды не сделали, собственно говоря нас еще ни разу не предупреждали об отключениях. Куда еще можно написать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Февраля , 2013, 13:32:05
Девочки и Мальчики. Завтра 12 февраля в 18-30 планируется съемка небольшого сюжета про данную ветку форума, в ленинском районе (недалеко от авроры), мне нужен один человечек, или даже несколько, готовый принять участие, в качестве задающего вопрос по теме данной ветки (про свою проблему с УК). Если есть желающий, пишите в личку.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Февраля , 2013, 13:35:13
Lapatusya, простите, что так долго не отвечала, была в командировке, только приехала. Как там ваши дела? проблема осталась или удалось разрешить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: godunova от 11 Февраля , 2013, 13:41:07
Эль(Xixxi), можно и не одного человека, а нескольких )))) (это я вам звонила - Дарья). Если будет много человек - тоже прекрасно!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 11 Февраля , 2013, 15:06:43
Эль(Xixxi), да, выбивали решение нашей проблемы больше 2 недель, котлы наши чуть не поотключались, воды у людей не было вообще никакой, у нас здесь только холодное водоснабжение. Воду включили. Чудо! Люди рады. Прошло 5 дней. И они опять нагнали техники и опять уже 2 дня нет воды.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Февраля , 2013, 15:11:52
Lapatusya, попробуйте написать тогда в администрацию г. Челябинска, и в прокуратуру, ждать ответа долго, но может с мертвой точки хоть как-то сдвинется. И в РОСЖКХ. После моих обращений туда, моя УК забегала как ошпаренная. Правда тоже не быстро, где-то через месяц, пока до них спустили.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 11 Февраля , 2013, 15:21:19
Эль(Xixxi), я писала во все этзаведения. ПОВВ не проверяя есть ли у нас вода отчитываются им что воду дали, и те в свою очередь мои письма не рассматривает, воду же типа дали.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Февраля , 2013, 15:24:26
Lapatusya, тогда составляете акт со старшей по дому, желательно чтоб расписалось побольше жильцов и отправляете этот акт в прокуратуру, описываете им, что ПОВВ неверно подает данные о воде.  И еще, позвоните в народный телефон, в первом сообщении есть номер, и там опишите ситуацию, очень помогает.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 11 Февраля , 2013, 15:25:26
Эль(Xixxi), у нас частный сектор


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Февраля , 2013, 15:26:35
Lapatusya,кстати, не хотите завтра поучаствовать в съемке сюжета? Поднимем вашу проблему по телевидению. Думаю поможет очень в вашей проблеме.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Февраля , 2013, 15:27:54
Lapatusya, водоотведение же у вас централизованное, та что не важно, хоть частный сектор, хоть городская черта.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 11 Февраля , 2013, 16:14:35
Эль(Xixxi), мы болеем всей семьей, а так бы с удовольствием, опыт уже имеется


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Февраля , 2013, 09:14:05
Если управляющая компания отказывается вставить окна, то можно позвонить им 263-21-21 и они подключатся к решению вопроса. Справку получить можно в администрации своих районов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Февраля , 2013, 09:22:14
Эль(Xixxi),

При подаче заявки обязательно спрашивать номер заявки и кто принял!

Подать заявку на остекление окон можно по телефонам:
Диспетчер УЖКХ Администрации города: 263-21-21 (контролирующий орган)

Администрация Калининского района: 791-19-91
Администрация Курчатовского района: 741-45-48
Администрация Ленинского района: 256-23-05
Администрация Металлургического района: 735-80-14
Администрация Советского района: 237-26-23, 237-26-33
Администрация Тракторозаводского района: 775-30-39
Администрация Центрального района: 264-56-31


На чмз у нас влетела в комнату балконная дверь с пластиковыми окнами, и много окон разбилось, в управляющей сказали, что они только заявки принимают, а когда будут ставить не известно, не сказали номер заявки, и фамилию принявшего, в итоге пришлось заново оставлять заявку...
Без этих данных Диспетчер УЖКХ Администрации города ничего не смогут сделать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Февраля , 2013, 09:25:29
ТатьянKа, спасибо за ценный опыт, у нас обошлось без последствий. Но мой знакомый обратился в ЖЭК, точнее просто зашёл в слесарку, поставил бутылочку и через пол-часа у него уже стояли новые стекла :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Февраля , 2013, 09:35:06
ТатьянKа, спасибо за ценный опыт, у нас обошлось без последствий. Но мой знакомый обратился в ЖЭК, точнее просто зашёл в слесарку, поставил бутылочку и через пол-часа у него уже стояли новые стекла :)
Просто стекло можно и самим поставить, а когда вылетает вместе с рамой пластиковое окно, или дверь (не стандартная) то проблематично,
Более того, насколько я знаю в калининском районе многим отказывали в приеме заявок, поэтому, обязательно спрашивать фамилию отказавшего, и звонить в контролирующий орган.
Видимо боятся, обмана, некоторые вроде как сами били окна потом, чтобы им поставили пластиковое окно...
Но когда вылетает пластиковое окно, об обмане можно забыть...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Февраля , 2013, 09:37:02
ТатьянKа, не удивлюсь, если по документам УК поставят всем пластиковые окна, а на самом деле либо только стекла заменят, либо вообще ничего не сделают...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Февраля , 2013, 11:44:29
Эль(Xixxi), в подъездах у нас поставили обычные стекла, рамы отремонтировали. Никаких пластиковых не заметила...

У нас воду перестали отключать, только после того, как с сайта здесь размещенного выше, пришел ответ, что направили заявление куда следует, потом пришел ответ с первого адреса, мол перенаправили в другое, но тем не менее, многоподъездный дом перестали отключать от воды полностью.

Ржавая вода появляется изредка, и то не долго, потом нормальная бежит, после обращения в администрацию по телефону 7414548 (Курчатовский район)

Жаль конечно, что только после "пинка" все исправляется...
(самое неприятное, что не надолго, память короткая наверно)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Февраля , 2013, 11:51:56
ТатьянKа, Юревич сказал, что будут ставить пластиковые окна, может стоить "стукнуть" что отремонтировали старые и неизвестно сколько после ремонта они продержатся?

У нас в России все так, пока не пнешь, не поедет...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Февраля , 2013, 13:20:06
ТатьянKа, Юревич сказал, что будут ставить пластиковые окна, может стоить "стукнуть" что отремонтировали старые и неизвестно сколько после ремонта они продержатся?

У нас в России все так, пока не пнешь, не поедет...
в подъездах пластиковые (в самом подъезде)?
сомневаюсь)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: iricha от 19 Февраля , 2013, 13:25:11
Эль(Xixxi), Подскажите пожалуйста!! вчера в подъезде были перепады электоэнергии-свет моргал моргал-в итоге погас.Сделали только около 10 сегодня. У нас сгорела стирльная машинка  и  холодильник дорогущий похоже тоже.
Подскажите что делать? Надо акт какой то составить и куда нести? За это электорсети или кто отвечает?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Февраля , 2013, 13:48:27
iricha, Когда у нас из за перепадов во время грозы перегорели лампы энергосберегающие, водонагреватель, я звонила в жэк, пришел мастер, и сказал что это в нашем щитке что-то не то, за сгоревший водонагреватель, которому было 3 мес никто денег не вернул.
в Электросети звонила, сказали обращаться в жэк,
можете оставить жалобу на сайте, который девочки писали, возможно ваш случай по другому решится.

в идеале, нужно вызвать мастера участка и составить акт.
попробуйте позвонить в электросети.
у вас машинка от щитка была подключена?
Они обычно всякие лазейки по этому поводу находят, мол не они проводили, и т.д.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: iricha от 19 Февраля , 2013, 13:53:35
ТатьянKа, спасибо, попробую:((((
Холодильник аеg-,дорогущий....мама так его хотела, копила копила.:(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Февраля , 2013, 13:59:49
ТатьянKа, спасибо, попробую:((((
Холодильник аеg-,дорогущий....мама так его хотела, копила копила.:(

гарантии нет на него? попробуйте по гарантии мастера вызвать, наверняка там были какие нибудь предохранители, не думаю что они стоят как новый холодильник ,
кстати загляните в книженцию к нему, должно быть написано какие перепады он выдерживает, т.е. стойте на своем, что перепады были в пределах этой нормы, я так понимаю больше ничего не сгорело? значит надо пытаться по двум вариантам отстаивать))


http://roszkh.ru/ - РосЖКХ - генератор заявлений. Система самостоятельно отправляет заявления в госструктуры.

все чеки и квитанции по оплате собирайте обязательно, от мастера обязательно возьмите "заключение" почему это произошло.
на этом сайте оставьте заявление.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Февраля , 2013, 18:15:31
iricha, Во-первых, сразу звоните в аварийную службу, это нужно для того, чтобы сразу зафиксировать факт перемены напряжения в сети. Должен быть составлен акт, где будет указана точная дата и время скачка напряжения.



После этого свяжитесь со своей управляющей компанией и эксплуатирующей организацией, они должны определить виновника аварии. Обычно перепады напряжения в сети возникают по следующим причинам:

1. Внутридомовые сети содержаться ненадлежащим образом. Виновник — ваша управляющая компания.

2. В одной из квартир дома неправильно производился ремонт. Виновник — незадачливый сосед.

3. Перепад напряжения мог произойти на магистральной линии. Виновник — поставщик электроэнергии.

И наконец вызывайте мастера по ремонту бытовой техники. У него вы обязательно должны получить следующие документы: заключение о причинах выхода из строя бытовой техники и чеки (или квитанции) за ремонт. Имейте ввиду, оплатят вам только ремонт. Т.е. купить за счет государства новый телевизор не получится, хотя порой ремонт выходит дороже, чем покупка новой техники.

Собрав всю необходимую документацию, можете смело предъявлять претензию виновнику происшествия. Лучше всего делать это коллективно вместе с соседями, если техника сгорела и у них тоже. Если решить вопрос полюбовно не удастся, не стесняясь обращаться в суд. Сейчас квартиросъемщики всё чаще выигрывают такие дела. Вам, конечно, могут предложить выплату не «живыми» деньгами, а, допустим, предоставлять электроэнергию бесплатно в течение какого-то времени. Тут уже вам решать, соглашаться на такое предложение или продолжать добиваться своего.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: stelda от 26 Февраля , 2013, 13:53:26
Здравствуйте !!! У нас проблемы с нашим жеком!!!
1. замена бойлера за наш счет и мучительное отключение горячей воды, как с этим бороться, (завтра собрание в жеке, есть смысл)
2. двор всю зиму не чищен (только у подъездов) машину невозможно поставить (горы снега)
3. детская площадка в ужасном состоянии
проконсультируте пожалуйста по этим вопросам. заранее спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Февраля , 2013, 14:06:32
Здравствуйте !!! У нас проблемы с нашим жеком!!!
1. замена бойлера за наш счет и мучительное отключение горячей воды, как с этим бороться, (завтра собрание в жеке, есть смысл)
2. двор всю зиму не чищен (только у подъездов) машину невозможно поставить (горы снега)
3. детская площадка в ужасном состоянии
проконсультируте пожалуйста по этим вопросам. заранее спасибо!

1. Замена бойлера - относится к капитальному ремонту, и осуществляется за счет средств собственников помещений, т.е. вам придется оплачивать бойлер и стоимость работ по его замене отдельно. Для этого УК должна предоставить смету, точнее минимум три сметы от трех разных компаний подрядчиков, а вы должны выбрать с кем вы хотите сотрудничать, либо запросить самостоятельно смету в любой компании, занимающейся данным видом работ.

Отключение горячей воды необходимо подтверждать актами, которые составляет либо мастер, либо (если мастер отказывается составлять) силами собственников. Данные акты необходимо предоставить для того, чтобы вам был сделан перерасчет.

2. В случае, если в вашем дворе, на подъездной дороге или просто на какой-нибудь улице не убран снег, который мешает проезду автомобилей и нормальному движению пешеходов, вы можете позвонить по короткому номеру "горячей линии". Номер для обращений – 063. "Линия" создана специально для обращений и жалоб на проблемные участки города. Также челябинцы могут обратиться по вопросам уборки снега во дворах и на тротуарах в Управление ЖКХ администрации города: 263-58-71, 263-48-91. Кроме того, уборкой снега занимается и Управление дорожного хозяйства: 791-19-67.

3. где-то в начале данной ветки писала про детские площадки, взгляните пожалуйста.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 26 Февраля , 2013, 15:25:11
Эль(Xixxi), у нас есть грузовой режим лифта. За его включение требуют деньги, правомерно ли это? Лифт ведь это общая собственность жильцов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Февраля , 2013, 15:38:55
Эль(Xixxi), у нас есть грузовой режим лифта. За его включение требуют деньги, правомерно ли это? Лифт ведь это общая собственность жильцов.

Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.


А на каком основании УК требует денег? Как они это аргументируют?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 26 Февраля , 2013, 16:46:22
Эль(Xixxi), насколько я поняла (со слов мужа), за "включение режима "грузовой лифт""


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: innaS от 26 Февраля , 2013, 21:30:48
Девочки, а читали новость про коммуналку на вырост?
http://domchel.ru/text/daynews/625464.html?vk#comments/c625464/page/1


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: iricha от 27 Февраля , 2013, 15:55:02
Эль(Xixxi),спасибо.... но похоже бесполезно все:((((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 27 Февраля , 2013, 18:23:33
Boltushka, попросите у УК официальное письмо в котором будет указано на каком основании за включение лифта требуется денежка, я с таким не сталкивалась, но сильно подозреваю что оснований для взимания платы просто нет.

Вообще по-хорошему, если дом сдан, то в нем должны работать все системы, в т.ч. и лифты. На каком основании грузовой лифт у вас отключен, либо вообще не включен? Пусть УК даст и на этот вопрос ответ. 

Вот что пишет "интернет":

Взятки мастеру-лифтеру.

Чтобы полноценно переселиться, вам нужно поднять на энный этаж металлическую дверь, мебель, технику, и много-много нужных вещей. Для этого специально существуют грузовые лифты. Однако предприимчивые мастера-лифтеры грузовые лифты в домах предусмотрительно выключают – дескать, пассажирский работает, и ладно. Такса лифтера составляет от 500 рублей с квартиры. Мотивировка такая: подъем вещей на высокий этаж с помощью грузчиков обойдется гораздо дороже (от 100 рублей за этаж).

Бороться с этим явлением сложно, но можно: для начала делаете заявку о неисправном лифте (желательно заранее, зная, когда привезут мебель) в ДЭЗ. Если в течение дня лифт не работает, звоните в эксплуатирующую организацию и районную управу и скандальте, грозите подать в суд и взыскать в судебном порядке все издержки по подъему мебели/техники. Обычно это помогает. Идеально, если отправлять жалобы в письменном виде и по факсу, указывать имена, фамилии и должности тех, кто требует взятку, отлично – если есть свидетели того, что у вас требовали взятку.

У меня подобная ситуация развивалась стремительно: когда привезли металлическую дверь, а лифт не работал, я понеслась в ДЭЗ. Полупьяный лифтер презрительно цыкнул на меня и потребовал денег. На его несчастье, он не учел, что у окошка рядом со мной стоял мой муж. Я тут же накатала в районную управу письмо с жалобой, где указала и нетрезвое состояние лифтера, и требование взятки при свидетелях, указала соседей, у которых он вымогал деньги (таковые нашлись очень быстро), а также составила график за последний месяц, указав, в какие дни грузовой лифт стоял (таких дней добралось до 70%!), пригрозив, что жильцы подъезда потребуют перерасчета коммуналки на весь период.

Сначала из управы мне отписались, что, дескать, лифт сами жильцы ломают, на повторную жалобу написали, что лифт бракованный (я в ответ написала, а как же вы, дорогие, приняли на баланс дом с неисправным лифтом), потом, когда я пригрозила судом, ко мне прислали дяденьку из Мосотиса, который привел ко мне того самого лифтера за ручку и строго спросил: этот у вас требовал деньги? Я не растерялась от пронзительного взгляда лифтера и ответила – этот! Больше этого лифтера мы не видели. И лифт с тех пор работает исправно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 27 Февраля , 2013, 18:24:16
iricha, тут надо сразу действовать, чтобы потом проще было доказать что причина поломки оборудования именно в скачке напряжения.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анна30 от 28 Февраля , 2013, 08:47:00
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста, у нас новый дом на Звенигородской, в зале трещины (то ли от метеорита, то ли просто усадка, не знаю, обнаружили пару дней как). С трещин несет, как с открытого балкона, а дома ребенок 3 годика. Имеет смысл ходить в ЖЭК, говорить об этом, или самим все шпаклевать и переклеивать обои в зале?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Февраля , 2013, 08:53:06
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста, у нас новый дом на Звенигородской, в зале трещины (то ли от метеорита, то ли просто усадка, не знаю, обнаружили пару дней как). С трещин несет, как с открытого балкона, а дома ребенок 3 годика. Имеет смысл ходить в ЖЭК, говорить об этом, или самим все шпаклевать и переклеивать обои в зале?


Раз дом новый, то у него есть гарантия, идите обязательно в ЖЭК, можете ссылаться хоть на метеорит, хоть на некачественную постройку. ЖЭК обязано БЕСПЛАТНО устранить. Только обращайтесь не устно, а письменно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 28 Февраля , 2013, 08:56:47
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста, у нас новый дом на Звенигородской, в зале трещины (то ли от метеорита, то ли просто усадка, не знаю, обнаружили пару дней как). С трещин несет, как с открытого балкона, а дома ребенок 3 годика. Имеет смысл ходить в ЖЭК, говорить об этом, или самим все шпаклевать и переклеивать обои в зале?


Раз дом новый, то у него есть гарантия, идите обязательно в ЖЭК, можете ссылаться хоть на метеорит, хоть на некачественную постройку. ЖЭК обязано БЕСПЛАТНО устранить. Только обращайтесь не устно, а письменно.

Некоторые страховые отказываются выплачивать страховые суммы в связи с такими трещинами, ссылаются на форс-мажор.
В ЖЭКах говорят, что по поводу трещин, и "разошедшихся" швов, у них нет никаких указаний.
(у нас дом не новый)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Февраля , 2013, 09:07:13
ТатьянKа, кстати вопрос такой задавался правительству, на что был получен ответ, что каждый случай будет решаться индивидуально, главное тут не затягивать, ЖЭК в любом случае обязан выйти и составить акт, а с ним уже по телефонам, указанным выше.  В случае нового дома лучше все-таки сослаться на гарантию, в старом доме - на метеорит. 

Я лично знаю даму, которой взрывной волной выломало косяк пластиковой балконной двери, она до сих пор не может дождаться комиссии из ЖЭКа. Там так же разводят руками, дескать стекла бы поставили, а вот про косяк никто ничего не говорил.  Она позвонила "в город" там обещали разобраться. Спустя пару часов с ЖЭКа позвонили этой даме самостоятельно. и обещались прийти составить акт.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Февраля , 2013, 09:17:54
Жители Челябинской области, пострадавшие от падения метеорита 15 февраля, должны поторопиться – заявления от них на матпомощь будут приниматься до пятого марта.
   
Об этом предупредил губернатор Михаил Юревич на состоявшемся сегодня, 27 февраля, совещании с замами, министрами и главами пострадавших регионов.

Как пояснил агентству вице-губернатор, начальник штаба по ликвидации ЧС Игорь Мурог, за единовременной материальной помощью уже обратились 2 тысячи 683 южноуральца, чье жилище было повреждено от ударной волны.
Еще 31 человек подал заявление на компенсацию по утере предмета первой необходимости (телевизор, стиральная машинка и другие).

На финансовую поддержку могут рассчитывать и южноуральцы, получившие травмы в результате падения метеорита. Финансирование этих расходов будет идти из регионального и федерального бюджетов.

По телефонам «горячей» линии — 239-71-05, 239-99-99 — можно узнать о размерах компенсации при травмах.

Ранее сообщалось, в Челябинске пострадавшим от падения метеорита бюджетникам, школьникам и дошкольникам компенсируют затраты на лечение. Эти категории граждан были застрахованы от несчастного случая за счет городского бюджета. К страховым случаям относятся все порезы, ушибы, другие повреждения. Для взрослых предусмотрены компенсации до 100 тысяч рублей, для детей – до 20 тысяч рублей.

Кроме того, в случае потери трудоспособности в результате произошедшего 15 февраля чрезвычайного происшествия, страховые компании компенсируют каждый день, пропущенный работником по состоянию здоровья.

http://news.mail.ru/inregions/ural/74/society/12150830/?frommail=1


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анна30 от 28 Февраля , 2013, 09:46:32
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста, гарантия сколько у дома? Нашему скоро 5 лет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Февраля , 2013, 18:09:10
Анна30,
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.5 ст.7:

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.


5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Aloha от 11 Марта , 2013, 23:31:12
Эль(Xixxi), здравствуйте! Столкнулась с неприятной ситуацией, связанной с отрицательным перерасчетом за услуги отопления. Ухожу с подробностями в ЛС...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Марта , 2013, 09:27:20
Эль(Xixxi), здравствуйте! Столкнулась с неприятной ситуацией, связанной с отрицательным перерасчетом за услуги отопления. Ухожу с подробностями в ЛС...
ответила в личку.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мечтaka от 12 Марта , 2013, 15:39:48
напишу свои результаты "борьбы" с нашим ЖЭКом:
в ноябре месяце я начала писать письма через РОСЖКХ по нескольким поводам: не мыли полы, сломаны почтовые ящики, некачественная вода, постоянная лужа перед подъездом. Продублировала только в январе все эти письма на сайт Админимстрации, ГЖИ, Роспотребнадзора. Мне пришло на электронку на каждое заявление штуки по 3 ответов, почтовые карточки приходили оптом, даже ответы из прокуратуры были. А я все сидела ждала не бумажные отписки, а реальное решение проблемы. Продублировала в феврале еще раз заявления, только составила одно из всех и везде его разослала. Мне на прошлой неделе позвонили из нашего ЖЭКа и сказали сидеть ждать комиссию из ГЖИ. Сидела честно ждала, никто не пришел (видимо они до меня не дошли, проблемы "подъездные", а не в квартире - это я так решила). Но о чудо! - сегодня в нашем подъезде помыли первый раз с сентября все пролеты и поспали нашу замерзшую лужу перед подъездом песочком!!! Если дело дальше пойдет такими ударными темпами, то буду очень довольна результатами своей "писанины"))) И думаю, жильцы нашего подъезда тоже оценили прогресс работы ЖЭКа))

Хочу сказать спасибо этой темке - без нее не начала бы даже думать как "надавить" на ЖЭК


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Марта , 2013, 17:19:13
мечтaka, вы молодец!!! Очень рада, что дело сдвинулось с мертвой точки. Странно что ГЖИ не пришла.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: iricha от 12 Марта , 2013, 19:03:57
мечтaka,вообщем -тот можно и в ЕТО написать, они уже сверху во многие инстанции могут написать-позвонить, в зависимости от проблемы


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мечтaka от 12 Марта , 2013, 19:11:48
iricha, а что такое ЕТО?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: iricha от 12 Марта , 2013, 20:12:24
единый тарифный орган Ч.о. Еще пишут жалобы на сайт губернатора области , на них обязательно реагируют.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мечтaka от 14 Марта , 2013, 09:18:37
ох, сегодня была вторая часть - пришла комиссия из ГЖИ, разобрали вместе со мной и представителями из ЖЭКа все мои 20 (!) заявлений по пунктам, обещали составить акт и прислать его мне. Тетеньки из ЖЭКа печальные, конечно, стояли... Вот теперь жду официальную бумажку - что они там в акте напишут и, самое главное, когда будут не только полы чистые, но починенные почтовые ящики и уйдет лужа наша от подъезда


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Марта , 2013, 09:29:18
мечтaka, отлично, там в акте укажут еще сроки исполнения. И потом еще думаю придется писать о том, что несмотря на проставленные сроки никто ничего не сделал.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Apostolgs от 15 Марта , 2013, 15:08:43
Эль(Xixxi), добрый день! Спасибо за такую нужную тему!!! И сразу к делу))
УК имеют право не давать смотреть протокол общего собрания жильцов дома? Нам дали снять копию только самого протокола, а подписи показывать даже отказались, ссылаясь на какую-то статью закона. В протоколе все вопросы приняты единогласным голосование, хотя мы лично ни в каком собрании не участвовали и ничего не подписывали. Дом у нас новый, в итоге УК творит, что хочет. А в протоколе все прописано, что нам и не нужно.
И еще один вопрос. Как я поняла мы имеем право просить отчет о том куда потрачены деньги которые мы платим за коммунальные услуги. А как часто это можно делать? Могу я просить отчет за каждый месяц? Или только раз в год или пол-года? И как это лучше делать, в письменной форме?
Зарание спасибо)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Apostolgs от 15 Марта , 2013, 15:13:58
Эль(Xixxi), и еще подскажите, пожалуйста, все заявления в УК и ЖЭК может подавать только собственник квартиры? Или я как его жена, тоже имею на это право? Или может нужна какая-то доверенность? А если нужна доверенность, то я должна буду им отдать оригинал? Или им копии достаточно будет, а оригинал у меня на руках останется? А то ведь и потеряют "нечаянно".


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигруня от 16 Марта , 2013, 00:43:05
Эль(Xixxi), у нас живут мухи в подъезде, вернее их потомство видимо из подвало ползет и замерзает, нам СЭС вызывать? По поводу холодно в квартире, обещали конечно швы проити летом с улицы даже письмо прислали, но из-за плесени я решила убрать все наши обои под покраску((( обидно, дорогой ремонт на смарку....ходила в админимстрацию обещали придти и так на этом все умерло.. что делать..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Марта , 2013, 08:37:46
Добрый день, подскажите пожалуйста, что делать и куда "бежать" если в туалете с потолка капает (нормально так) вода, а у соседей сверху все сухо...

потолок мокрый уже, стена возле труб мокрая, капает с нескольких мест, поэтому ловить с тряпкой я их не могу, ЖЭК обещали когда-нибудь прислать слесаря...

Благо, что ремонт никак не начинаем там, и не так обидно))
А вот если затопит еще и соседей, кто будет в этом виноват?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 12:33:59
Apostolgs, запросите проток в письменном виде, если УК откажет, то мы хоть узнаем на какую статью УК ссылается и есть ли такая статья вообще. У васшего председателя дома должен быть протокол собрания, если он существует конечно.  Напоминаю, что для принятия решения необходимо согласие 50% + 1 голос СОБСТВЕННИКОВ, не квартиросъёмщиков, ни соседей, ни родственников, а только собствеников. 

Отчет о потраченных средствах УК выкладывает на своём сайте. Можете запросить отчет самостоятельно, но как правило УК сразу отсылает на сайт.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 12:35:00
Apostolgs,  не помню, чтобы законодатель обязал подавать заявление только собственников. Можете  подавать их самостоятельно от своего имени.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 12:37:15
Тигруня, пишите жалобу в письменной форме, стучите во все инстанции от Роспотребнадзора (СЭС теперь там) до прокуратуры и ГЖИ. "Напомните" УК о дорогущем ремонте, УК обязана возместить вам вред.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 12:44:03
ТатьянKа, сейчас нужно оперативно получить акт о том, что капает со швов, для того, чтобы потом у соседей претензии были не к вам. а к УК. Только я прошу, внимательно ознакомтесь с актом, прежде чем его подписывать.
Конденсат - продукт перехода вещества при охлаждении из газообразной в жидкую форму, т.е. либо у ваших соседей сверху вместо туалета холодильная камера (раз капает с потолка), либо ваш слесарь выучил новое слово, но не знает как его применять :)

И раз уж УК согласна делать ремонт швов, то пишите скорее заявление.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Марта , 2013, 12:51:25
Эль(Xixxi), чтобы составить акт что мне нужно сделать?
мастер сказали должен придти
но опять же дело в сроках я так понимаю.

сейчас и правда только стена мокрая, капать вроде перестало...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 13:26:03
ТатьянKа, оставьте заявку на мастера, прям позвоните и скажите, нужен мастер, чтоб составить акт. Заишите номер заявки и фамилию диспетера, принявшего заявку. Мастер обязана в течении 2-х суток (если не 24 часа даже) появится и составить акт.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Марта , 2013, 13:36:42
ТатьянKа, оставьте заявку на мастера, прям позвоните и скажите, нужен мастер, чтоб составить акт. Заишите номер заявки и фамилию диспетера, принявшего заявку. Мастер обязана в течении 2-х суток (если не 24 часа даже) появится и составить акт.
но ведь все уже подсохнет? если еще где нибудь снег не стает...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 13:48:34
ТатьянKа, у меня осле протечки остались разводы на потолке и стенах. и было очень хорошо видно. У вас не так?
В любом случае после заявки мастер пойдет к вам "охотнее".


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Apostolgs от 19 Марта , 2013, 14:22:42
Эль(Xixxi), спасибо. Подскажите еще, пожалуйста, если у нас в подъезде прорвало трубу с водой. На шестом этаже и все шесть этажей и улица были залиты водой, две шахты лифтов тоже. Потом лифты не работали неделю их сушили тепловыми пушками. И вода и свет по аварии пойдут как общедомовые нужды?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Марта , 2013, 14:35:27
ТатьянKа, у меня осле протечки остались разводы на потолке и стенах. и было очень хорошо видно. У вас не так?
В любом случае после заявки мастер пойдет к вам "охотнее".
остаться то остались, но я хотела чтобы они сами увидели как с потолка капало, чтобы не списали на конденсат,
у родителей тоже из межпанельных топило, 10! лет бились, потом в итоге добились, все раздолбили, заделали, с тех пор сухо... Ну не хотят это делать ЖЭКи(((
Мастера то я вызвала, только вот про сроки мне ничего не сказали...

Про рекламу в лифте спрашивала, куда идут деньги, т.к. 1 столбец про "содержание и ремонт" никогда не пустует 688,27 платим каждый месяц, ответили, что на общедомовые нужды идут деньги от рекламы, почему жильцы все равно платят мне не ответили...
Ремонт в подъезде, насколько я понимаю производится с денег которые жильцы платят, но никак не с рекламы, тем более что ремонт был 3 года назад, и ближайшие 2 года никто ничего красить не будет...

старшая подъезда, которую никто не знает, только записки жильцам ставящим машины днем! во дворе на парковке строчит, мол записала номер, сообщу куда следует... Так и хотела написать ей ответ)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Марта , 2013, 14:48:38
Вот этого достаточно, чтобы мне как слесарь не ответили, что это конденсат?
(http://f14.ifotki.info/thumb/3b402a8ef61233f59086a69391f3e623258c65146346416.jpg) (http://ifotki.info/14/3b402a8ef61233f59086a69391f3e623258c65146346416.jpg.html)
(http://f14.ifotki.info/thumb/56ee4954047157fee19c100b42c13fb0258c65146346417.jpg) (http://ifotki.info/14/56ee4954047157fee19c100b42c13fb0258c65146346417.jpg.html)(http://f14.ifotki.info/thumb/82f6ec25316400fdb443fc2cf0a6bb88258c65146346418.jpg) (http://ifotki.info/14/82f6ec25316400fdb443fc2cf0a6bb88258c65146346418.jpg.html)(http://f14.ifotki.info/thumb/835229e19541ce4b3d9b21f6f6c78e21258c65146346419.jpg) (http://ifotki.info/14/835229e19541ce4b3d9b21f6f6c78e21258c65146346419.jpg.html)(http://f14.ifotki.info/org/89a981f7e81572da35c60c2743c319d1258c65146346420.jpg) (http://ifotki.info/)(http://f14.ifotki.info/thumb/1d2767d40d8b574d3a9990a67c9259cc258c65146346422.jpg) (http://ifotki.info/14/1d2767d40d8b574d3a9990a67c9259cc258c65146346422.jpg.html)

ну и моя самая любимая, угол в детской, за стеной туалет.
(http://f14.ifotki.info/thumb/2664e3be53935c9ea0aac4f8d869742b258c65146346423.jpg) (http://ifotki.info/14/2664e3be53935c9ea0aac4f8d869742b258c65146346423.jpg.html)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 15:24:29
Apostolgs, да, ваша УК обязательно спишет на ОДН. Нужно писать председателю заявление на то, чтоб сделали ремонт в подъезде, если виновником затопления была УК (течь по стоякам), и перерасчете ОДН, т.к. опять же вина УК. Только перед этим нужно взять в УК акт о затоплении, в котором УК напишет, что затопление прошло по вине УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 15:48:56
ТатьянKа, Сгласно Закона о рекламе и ЖК размещение рекламы на общем имуществе МКД разрешается только с разрешения ОСС (общего собрания собственников) помещений МКД или УК (если договором управления МКД управляющей компании предоставлены такие полномочия).
Жалуйтесь в администрацию города (комитет по рекламе). Есть такое согласие у вас? вряд ли. Более того, вы сами определяете, сколько брать денег за аренду рекламных площадей. Предлагаю задать вопрос УК изначально. А потом (если это вообще возможно в вашем доме) на общем собрании установить тариф , тогда будет четко видно, прибирает ли деньги УК себе или все-таки тратит на дом.


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
п.72
. В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Марта , 2013, 16:25:46
Эль(Xixxi), Спасибо за информацию!

Мне ответили сегодня, что у них с нами подписан договор "дающий право УК заключать договора от имени жильцов со сторонними организациями"
именно поэтому нашего согласия на рекламу не требуется, так же как "они заключили договор с Кабельным"
т.е. приравнивают размещение платной рекламы с кабельным и домофоном...
Если честно, я немного не поняла, т.к. за кабельное мы платим отдельным счетом, за домофон тоже ( у нас с ними отдельный договор)...
про рекламу в лифтах, долго выясняла, сначала сообщили, что это все размещается бесплатно, на каком основании не могли ответить, потом пришла видимо более осведомленная, и сообщила выше указанную информацию...
На основании этого я все равно могу пожаловаться в этот комитет?

И ведь никто из соседей действительно не задумывается, куда идут деньги от рекламы...


а мастер к нам сегодня так и не пришла...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Марта , 2013, 18:38:43
ТатьянKа, а вы в договоре то посмотрите, что у вас там написано, есть ли вообще такой пункт?

Если мастер не пришла, пишите акт самостоятельно, с двумя свидетелями, копию в УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 19 Марта , 2013, 21:11:13
Эль(Xixxi), самое смешное, что договора на руках с ЖЭКом у нас нет..
т.к. квартира была куплена на вторичном, и отдельно с мужем (собственником) никто ничего не заключал, только прописали...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Марта , 2013, 18:38:17
ТатьянKа, УК обязана предоставить вам договор, и вообще заключить его с вами. Либо у старшей по дому могут быть экземпляры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 20 Марта , 2013, 21:17:45
ТатьянKа, УК обязана предоставить вам договор, и вообще заключить его с вами. Либо у старшей по дому могут быть экземпляры.
Эль(Xixxi), Спасибо вам большое за помощь, буду трясти договор, а пока наверно пару жалоб надо накатать...

У нашего ЖЭКа завтра проверка, интересно это плановые явления, или из-за жалоб?
Насколько я поняла с нашего дома многие с ними ругаются.

Как мне сказала сегодня мастер, у нее начальник директор, и смотреть какие-либо постановления она не обязана...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Марта , 2013, 18:26:06
ТатьянKа, проверки просто так не бывают. По опыту скажу, что когда все жалующиеся выходят к проверяющим, это очень помогает разрешить кучу проблем.

Мастер может вообще ничего не смотреть, и даже может вообще уволится. Но законы соблюдать обязаны все. (ну так написано в конституции). Но это так, размышления :) А вообще пишите жалобы, чем больше, тем лучше! РОСЖКХ в помощь, прокуратура и прочие органы так же призваны решать проблемы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 19 Апреля , 2013, 13:28:22
Эль(Xixxi),Добрый день! Заранее извиняюсь, если обсуждался такой вопрос уже, но маме моей срочно нужно написать заявление в ЖЭК, а как лучше это сделать и на что ссылаться-не знаем. Ситуация такова: она живёт в угловом подъезде 9-ти эт.дома, на первом этаже из 4-х квартир 3-занимает офис. Вход в квартиры был соответственно через подъезд дома со двора, и с появлением там офиса вход у них так и остался со двора. Таким образом в течение дня не то, что припарковаться нереально жильцам этого подъезда, поскольку сотрудники офиса свои около 10-ти машин ставят именно вблизи углового подъезда, но даже выйти с коляской. Постоянно человек 10 неизвестных личностей курят-болтают на крыльце подъезда и соответственно получается просто проходной двор. Как с этим бороться? Моя мама по телефону в ЖЭК делала заявку, записала номер, но воз и ныне там...Сориентируйте, пожалуйста!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 19 Апреля , 2013, 19:32:32
Харламова, давайте разбираться.

Любое жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания граждан (п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ). Может ли оно одновременно служить и местом работы? Закон это допускает при соблюдении ряда условий, вытекающих из п. 2 ст. 17 ЖК РФ. Первое условие: лицо, намеренное вести бизнес на дому, проживает в квартире на законных основаниях (то есть жилье является его собственностью, принадлежит ему на праве аренды и т. д.). Второе: предпринимательство не должно нарушать права и законные интересы других граждан. Третье: использовать жилье можно только для профессиональной деятельности или работы в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).

В жилых помещениях в соответствии с положениями ЖК не допускается размещение промышленных производств. Также нельзя открыть в квартире без специальной подготовки мини-прачечную, детский сад или магазин. Для этого потребуется как минимум перевести жилое помещение в нежилое, а также соблюсти ряд других требований: санитарно-эпидемиологической станции (СЭС), пожарной инспекции и т. д.

Юридические лица вправе арендовать жилое помещение, но только с целью проживания граждан. В ст. 288 ГК РФ сказано, что размещение собственником на принадлежащей ему жилплощади предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Таким образом, юридические лица не могут заниматься предпринимательской деятельностью в квартире, если она не переведена в нежилой фонд.

Условия перевода жилого помещения в нежилое регулируются 22 статьей Жилищного кодекса РФ. В документе сказано, что доступ в соседствующие жилые помещения не должен использоваться в качестве доступа в нежилое помещение. Проще говоря, у нежилого помещения должен быть отдельный вход. Также оговорено, что нежилое помещение не должно быть частью жилого помещения и никто не должен использовать его в качестве места постоянного проживания, то есть там никто не должен быть прописан.

Про парковки, раньше вроде было предписание о необходимости строительства парковок для юр.лиц, но врать не буду. С машинами бороться проще, пишите заявление в ГУВД (на первой странице есть адрес интернет-приемной), а по офисам пишите в УК, с требованием пояснить на каком основании в вашем доме работают Юр.лица (в собственности ли квартиры, или арендованы, переведены ли в нежилое, или нет и т.д.), а еще можете пожаловаться в налоговую (с целью проверить законность открытия фирм), в прокуратуру.

а вообще может по-хорошему попробовать? Зайти к юр.лицам, попросить парковать машины как-то компактнее, и не загружать паркинг жильцов. Может все разрешится так?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 19 Апреля , 2013, 20:45:54
Эль(Xixxi),спасибо большое за оперативный ответ!!!выслала маме с папой, будут разбираться


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natusy от 24 Апреля , 2013, 13:13:16
у нас во дворе очень плохая детская площадка, старые качели., сломанные скамейки и железная ржавая горка, на которой кататься не безопасно для деток, скажите как можно с ук добится установления нового или хотя бы улучшения старого городка.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 24 Апреля , 2013, 13:14:17
у нас во дворе очень плохая детская площадка, старые качели., сломанные скамейки и железная ржавая горка, на которой кататься не безопасно для деток, скажите как можно с ук добится установления нового или хотя бы улучшения старого городка.
я звонила в приемную администрации района, можно еще в интернет-приемную написать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: анжеличка от 25 Апреля , 2013, 17:12:03
Эль(Xixxi), подскажите пожалуйста!!!!  Новый дом 2,5 года  ходим установить металлические ограждения, поручни при выходе из подъезда, в каждом подъезде доску объявлений, пожарные рукава. Можем все это требовать с нашей УК???  Мы 2 года платим за обслуживание, ремонт и т д, никаких работ не производилось.  Где наши деньги?? Что с ними??? отчет только за 2011 год и тот не о чем.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: анжеличка от 25 Апреля , 2013, 17:26:57
кроме этого написали заявление в ук, про вышесказанное, плюс озеленение и на счет отопления так как имеется счетчик по теплу   и почему оплата по тарифам  идет.   ПРИШЕЛ ОТВет: 1) АОА "Челябинскгражданстрой" должен предоставить на согласование в МУП ЧКТС проект на узел учета тепла. ВВиду невыполнения застройщиком этогоу словия приборы общедомового учета не введены в эксплуатацию.    ( как проверить данную информацию??? правда не введены?)  2) ограждения придомовых территорий и озеленение выполнены согласно проектной документации  ( И ЧТО??? во первых где можно посмотреть на эту проектную документацию а во вторых мы хотим еще озеленить и огородить, вправе требовать это с УК?) 3) Перила устанавливаются при наличии 3-х и более ступенек ( у нас две, на самом деле не устанавливают на две ступеньки?)     4) В настоящее время земельный участок прилегающий к дому находится в аренде у застройщика ОАО "ЧЕЛЯб гражданстрой)  - мы хотим стать  собственниками данной территории , с чего начать и куда обращаться, сколько это стоит?


ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ И СПАСИБО ВАМ ЗА ВАШУ ПОМОЩЬ!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Апреля , 2013, 19:58:20
natusy, где-то в начале этой ветки обсуждался данный вопрос (1-2 страницы).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Апреля , 2013, 20:03:30
анжеличка,
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 г. № 170, предусмотрены перечень работ по содержанию жилых домов, перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилищного фонда и капитальному ремонту жилищного фонда.
 
В перечень работ по содержанию жилых домов входят:
работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, устранение неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и т.д.), прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек, осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах;
работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период: укрепление водосточных труб, колен и воронок; расконсервирование и ремонт поливочной системы; снятие пружин на входных дверях; консервация системы центрального отопления; ремонт оборудования детских и спортивных площадок; ремонт просевших отмосток;
работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: утепление оконных и балконных проемов; замена разбитых стекол окон и балконных дверей; утепление чердачных перекрытий, проверка исправности слуховых окон и жалюзи; ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления; утепление бойлеров; замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений; консервация поливочных систем; поставка доводчиков на входных дверях; ремонт и укрепление входных дверей и др.;
работы, выполняемые при проведении частичных осмотров: промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли; смена прокладок в водопроводных кранах; уплотнение сгонов; прочистка внутренней канализации; регулировка смывного бачка; набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; укрепление трубопроводов; проверка канализационных вытяжек; мелкий ремонт изоляции; устранение мелких неисправностей электропроводки; смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей и др.;
прочие работы: регулировки и наладка систем центрального отопления, вентиляции; промывка и опрессовка системы центрального отопления; очистка и промывка водопроводных кранов; озеленение территории; удаление с крыш снега и наледей; очистка кровли от мусора, грязи; уборка и очистка придомовой территории; мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках; удаление мусора из здания и его вывозка и др.
В перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилых домов, входят:
Фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.
Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.
В перечень работ, относящихся к капитальному ремонту жилых домов, входят:
Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%, и др.
Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
Замена внутриквартальных инженерных сетей.
Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
Ремонт встроенных помещений в зданиях.



Постановление Правительства РФ № 731, вышедшее в конце 2010 года (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»). регулирует форму отчета по потраченным на дом средствам. Очень любопытный документ, советую почитать, и писать заявление исходя из пунктов закона, которые вам особенно интересны.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: анжеличка от 25 Апреля , 2013, 20:16:28
правильно поняла? ограждение металлические и озеленение мы, собственники только за счет личных средств можем сделать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Апреля , 2013, 20:17:48
анжеличка,
4). согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам многоквартирного дома принадлежит земельный участок (на праве общей долевой собственности), на котором стоит дом, элементы благоустройства, озеленения и иные объекты, расположенные на этом участке.

Размеры прилегающей к многоквартирному дому территории (ее границы и общая площадь) определяются строительными актами земельного законодательства и градостроительным регламентом РФ (статья 43.4 Градостроительного кодекса РФ).

Обращаясь к комментарию к статье 36 Жилищного кодекса РФ также отметим, что требования относительно границ и размеров земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, определены в  статьях 33 и 36 Земельного кодекса РФ, Федеральных Законах РФ «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре», постановлении Правительства РФ от 7 августа2002 г. N 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю».

На основании этого вы имеете полное право запросить у УК документацию и если этот участок принадлежит  дому, то затребовать объяснений, на каком основании участок был передан в аренду.

3) запросите УК, на основании какого документа, СНИПА, ГОСТа и т.д. УК заявляет о необходимости трех ступенек для установки перил.  (я не строитель, поэтому не могу сказать сколько же ступенек нужно)

2) проектную документация должна быть у УК, Постановление ГК РФ по строительству и ЖКК от 27.09.2003 г. №170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда и техническую документацию, которая должна быть в УК.

  К ней относится перечень документации, относящейся к документации длительного хранения в том числе:  

- план участка с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;  

- акты приемки жилого дома от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо , электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);  

- паспорт лифтового хозяйства;  

- паспорт на жилой дом и земельный участок.  

1) задайте вопрос УК, а кто им мешает передать этот проект? Запросите в МУП ЧКТС  информацию по вашему дому, был ли передан проект.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Апреля , 2013, 20:19:22
правильно поняла? ограждение металлические и озеленение мы, собственники только за счет личных средств можем сделать?

Можно подогнать под внешнее благоустройство. Вы собственники МКД, вы управляете своим домом сами, и вы вправе требовать от УК ограждений и перил, решив на общем собрании что вашему дому это необходимо. Главное различать текущий ремонт от капитального.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: анжеличка от 25 Апреля , 2013, 20:24:02
председатель УК письменно ответил, что в начтоящее время земельный участок прилегающий к дому находится в аренде у застройщика???  Так может быть?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: анжеличка от 25 Апреля , 2013, 20:25:17
все, спасибо нашла уже ответ на этот вопрос


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: анжеличка от 25 Апреля , 2013, 20:28:45
Эль(Xixxi), я письменно запрашу всю документацию на дом в УК  . Они мне не вправе отказать ? Есть ссылка на закон  который регламентирует что УК обязаны собственника предоставлять такие документы?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gatta от 25 Апреля , 2013, 21:48:59
Эль(Xixxi), во дворе нашего дома, напротив подъездов, раскопали огромный, глубокий ров. Не огороженный  ров заполнился водой, которая течет из под земли уже месяц. Во дворе грязь, и лужи. 4 дня звоним в во все инстанции, обращения регистрируются, но никаких сдвигов нет. По "берегам" гуляют дети, завязая в грязи как в болоте. Глубина ямы метра 3, потому что ремонтники спускались вниз по лестнице. Колышки-ограждения, которые они воткнули по "берегам" давно утонули, так как ров увеличивается в ширь.  Двора у нас никогда не было, потому что на месте придомовой территории проходит водовод, который раскапывают по 2 раза в год на протяжении лет 40. Как нам выйти на тв-канал, что б все это безобразие показали на весь мир? Может только тогда к нам кто нить приедет и распинает всех кто должен это устранить


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Парханя от 26 Апреля , 2013, 07:20:53
Эль(Xixxi), интересует ссылка http://www.chelduma.ru/pages/46/2702/ - депутаты городской думы, найдите вашего.
она не активна.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Nesterov1989@mail.ru от 26 Апреля , 2013, 07:45:58
Эль(Xixxi), интересует ссылка http://www.chelduma.ru/pages/46/2702/ - депутаты городской думы, найдите вашего.
она не активна.
Посмотрите по этой ссылке http://www.chelduma.ru/deputaty-chelyabinskoy-gorodskoy-dumy-chetvertogo-sozyva


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Парханя от 26 Апреля , 2013, 12:17:32
Эль(Xixxi), интересует ссылка http://www.chelduma.ru/pages/46/2702/ - депутаты городской думы, найдите вашего.
она не активна.
Посмотрите по этой ссылке http://www.chelduma.ru/deputaty-chelyabinskoy-gorodskoy-dumy-chetvertogo-sozyva
а как узнать свой избирательный округ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Апреля , 2013, 18:22:37
Эль(Xixxi), я письменно запрашу всю документацию на дом в УК  . Они мне не вправе отказать ? Есть ссылка на закон  который регламентирует что УК обязаны собственника предоставлять такие документы?

Вся документация на дом, это огромная стопка бумаги, попросите выписки из документации на интересующие вас темы. ЖК обязывает передать документацию, при переходе к другой УК, но конкретной ссылки на то что вам должны ее дать - нет, как впрочем нет и отказа, а по нашему законодательству - все что не запрещено - разрешено :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Апреля , 2013, 18:26:57
Эль(Xixxi), во дворе нашего дома, напротив подъездов, раскопали огромный, глубокий ров. Не огороженный  ров заполнился водой, которая течет из под земли уже месяц. Во дворе грязь, и лужи. 4 дня звоним в во все инстанции, обращения регистрируются, но никаких сдвигов нет. По "берегам" гуляют дети, завязая в грязи как в болоте. Глубина ямы метра 3, потому что ремонтники спускались вниз по лестнице. Колышки-ограждения, которые они воткнули по "берегам" давно утонули, так как ров увеличивается в ширь.  Двора у нас никогда не было, потому что на месте придомовой территории проходит водовод, который раскапывают по 2 раза в год на протяжении лет 40. Как нам выйти на тв-канал, что б все это безобразие показали на весь мир? Может только тогда к нам кто нить приедет и распинает всех кто должен это устранить

Я не смотрю телевизор, поэтому не знаю какие сейчас идут передачи, посвященные проблемам с ЖКХ. Но вы можете оставить заявку на сайте любой телекомпании Челябинска, думаю им будет интересно снять такой сюжет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Апреля , 2013, 18:29:19
Эль(Xixxi), интересует ссылка http://www.chelduma.ru/pages/46/2702/ - депутаты городской думы, найдите вашего.
она не активна.
Посмотрите по этой ссылке http://www.chelduma.ru/deputaty-chelyabinskoy-gorodskoy-dumy-chetvertogo-sozyva
а как узнать свой избирательный округ?


http://chelduma.ru/internet-priemnaya напишите в интернет приемную, думаю там помогут определиться с вашим депутатом, а возможно и решат вашу проблему.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 26 Апреля , 2013, 22:52:13
Эль(Xixxi), Здравствуйте! У меня вопрос, ответ на который может многим очевиден, но я сталкиваюсь впервые...Сегодня приехали с мероприятия в 22-30, уехав в 18-00, и обнаружили, что в комнате угол сырой, т.е. на потолке пятно и с него след по обоям ровно до середины стены. Мужа отправила к соседям выше этажом-не открыли. Нам ещё не очень обидно, т.к. недавно переехали и ремонта ещё не делали, но всё равно неприятно. Так вот, есть ли смысл мне собщить об этом в УК, чтобы проверили что это было? Дело в том, что когда мы эту квартиру смотрели перед покупкой, моё внимание привлёк именно этот угол, и я спрашивала, не топили ли сверху, т.к. обои там отходили. А-то сделаем ремонт и прилетит привет сверху...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 28 Апреля , 2013, 08:35:36
Эль(Xixxi), Здравствуйте! У меня вопрос, ответ на который может многим очевиден, но я сталкиваюсь впервые...Сегодня приехали с мероприятия в 22-30, уехав в 18-00, и обнаружили, что в комнате угол сырой, т.е. на потолке пятно и с него след по обоям ровно до середины стены. Мужа отправила к соседям выше этажом-не открыли. Нам ещё не очень обидно, т.к. недавно переехали и ремонта ещё не делали, но всё равно неприятно. Так вот, есть ли смысл мне собщить об этом в УК, чтобы проверили что это было? Дело в том, что когда мы эту квартиру смотрели перед покупкой, моё внимание привлёк именно этот угол, и я спрашивала, не топили ли сверху, т.к. обои там отходили. А-то сделаем ремонт и прилетит привет сверху...

Сфоткала своё безобразие на стене, вызвала из УК мастера, сказали придут в пнд, записала номер заявки и фамилию. А соседи до сих пор дверь не открывают, хотя слышно их прекрасно((((Интересно, вот придут из УК-они им тоже не откроют...как в таких случаях вопросы разрешаются...дежурить под их дверью :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 28 Апреля , 2013, 10:22:56
Харламова, если соседи не откроют, то мастер пишет без них акт, можно конечно еще прилечь участкового. После того как получите акт, надо будет оценить ущерб (есть специально обученные люди для этого) . потом исковое в суд.

Возможно приход участкового повлияет на ход дела без суда. Участкового лучше вызывать через ссыль на первой странице (сайт ГУВД), быстрее приедет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Брунгильда от 02 Мая , 2013, 16:11:16
Эль(Xixxi),подскажите плииз: в квартире вода давно течёт еле-еле, зимой в большой комнате батарея тёплая. Я в администрацию города писала, и с жэком ругалась. Наконец, слесарь проболтался, что не может попасть в подвал и посмотреть и прочистить там трубы,т.к. подвал занят арендатором. А у жэка ключей нет. Никаких разрешений мы, квартиросъёмщики, не давали. Звонила в жилинспекцию на Елькина, там сказали, что не занимаются этим вопросом. В УК "Созвездие" сказали, что никакого договора аренды от этого арендатора у них нет. Мне кажется, что именно арендатор незаконно сделал врезки в наш стояк, отсюда все мои и жильцов по стояку проблемы. Может, потребовать призвать независимых экспертов, а счёт потом через суд выставить жэку? Вообшем, не знаю, куда написать? Спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 04 Мая , 2013, 13:20:49
Брунгильда, напишите в прокуратуру


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 06 Мая , 2013, 19:45:53
Брунгильда,
1. заявление в жэк с требованием устранить вышеперечисленные неисправности (нам нужна бумажка от ЖЭКа)
2. в администрацию жалобу (подаете заявки в ЖЭК, который на них не реагирует)
3. ругаться с арендатором не надо, возможно что ЖЭК под-шумок сдает ему подвал
4. в прокуратуру (то же что и в администрацию)
5. в УВД, с просьбой разобраться на каком основании у вас арендатор. (а вообще есть какие-то опознавательные знаки арендатора: вывески, указатели). Или у него в вашем подвале склад?

Слова слесаря к делу не пришьешь, можно сослаться конечно, но боюсь что только зря подставите человека, и его уволят (за длинный язык). Можно потребовать у ЖЭКа на каком основании занимает место арендатор (обязательно письменно) - нам нужна будет эта бумажка от ЖЭКа для полиции например.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Светничка от 07 Мая , 2013, 21:20:25
Эль(Xixxi), а я вот любопытствую, реально ли заставить ЖЕК поднять уровень асфальта у крыльца. Дому всего 3 года.  Чуть дождик начался, в подъезд пробираешься с детьми и сумками , балансируя по бетонному водоотливу(  он сливает воду с крыши.) . А ещё затопляются  подъездные пути к крыльцу. Лужа площадью несколько десятков метров. Вроде и не особо глубоко, но из машины выйти крайне проблематично.  :лялька плачет:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Светничка от 07 Мая , 2013, 21:42:51
ОЙ, какой полезный  форум!!! Наплюсовала бы автору, да не знаю как.
   А вот ещё интересуюсь. В  нашем подъезде, на втором этаже , на территории трёхкомнатной квартиры находится интернет магазин автоэлектроники и ещё транспортная кампания. Соответственно , подъезд, как проходной двор. Товар коробками вносят-выносят. При этом блокируют подъездную дверь с домофоном в положении "открыто"., покупатели носятся с заказами, трезвонят зачастую нам по домофону с просьбой открыть дверь. Про стоянку вообще молчу. Лучшие места на парковке у подъезда занимают днём машины офиса.  Реально побороться? У меня есть к ним ещё и свой , корыстный интерес. Когда мы переежали, сотрудники офиса вызвали к нам наряд полиции. Им не понравилось, как дети кричат. Мы с мужем днём уехали за холодильником, а отпрыски (5 и 15 лет) что-то не поделили и всласть поорали друг на друга. Вроде и никаких последствий от визита полицейских, но осадочек-то остался... :knuppel2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Светничка от 07 Мая , 2013, 21:59:35
Пользуясь случаем, не могу не поинтересоваться, кто должен убирать мусор с крыш встроенных в жилой дом офисов на первом этаже? Мы живём на 3-ем этаже и каждый день любуемся кучей окурков, пластиковых бутылок, обёрток, палок и т. д., которые ветер перекатывает на крыше магазинчика. Теоретически , вроде арендаторы должны следить за чистотой на крыше. Но, опять же , мусор-то явно вышвыривают из окон жильцы верхних этажей! Как Вы считаете, кто должен убрать эту помойку? Понятно, что я к этому вопросу подхожу без фанатизма. Но хоть раз в год бы очищали крышу.....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 09 Мая , 2013, 23:09:02
Светничка,
1. напишите в ЖЭК заявление по уровню асфальта, посмотрим что вам ответят
2. по соседям-предпринимателям на предыдущей странице огромный пост, посмотрите пож-та. (Но как-то конечно странно, что они вызвали полицию, может испугались что в квартире убивают кого-то? )
3. как правило предприниматели заключают договор с ЖЭКом по уборке территории. Так что советую написать в ЖЭК заявление с требованием очистить крышу от мусора.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 09 Мая , 2013, 23:17:55
Всех поздравляю с праздником, с победой над врагом! Для меня это  не просто дата в календаре, воевал мой дед, был он на японской границе, прошел всю войну. Я, по своей работе, много общалась с ветеранами и даже повезло пообщаться с героем войны. И однажды я услышала от него слова сожаления о том, что войну мы выиграли. Ведь никому вообще наши дорогие ветераны не нужны. Ни правительству, ни окружающим их людям. Давайте воздадим почести им. Они герои! Их осталось так мало, и годы отбирают их у нас. Если в вашей семье есть такой герой, видевший войну не со страниц учебника, спрашивайте у него о войне, записывайте его рассказы, ведь если у нас не будет таких вот свидетельств, то наши дети никогда не узнают правды о тех страшных годах. Ведь в современных учебниках все чаще и чаще победителем в войне объявляют США, а зачинщиком войны - Советский Союз.
И еще раз с праздником! Поздравьте всех ветеранов с этим днем. Подходите к ним на улице и благодарите за победу! Пусть хоть несколько дней в году они почувствуют себя нужными, и увидят что мы благодарны им. И что война выиграна не зря, столько жертв и потерь было не зря...

Спасибо вам за победу дорогие наши старики, спасибо!

(http://cs5908.vk.me/u2973139/134491335/y_d7665916.jpg)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 10 Мая , 2013, 01:24:04
Почитаю на досуге.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Светничка от 10 Мая , 2013, 18:18:34

Писали коллективные письма и в ЖЕК и в приёмную какого-то модного депутата. Итог :  НОЛЬ! Помнится даже был из Жека ответ типа " Любой каприз за Ваши налиные деньги"


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lenka-penka от 10 Мая , 2013, 18:53:08
Эль(Xixxi), в нашем доме протекает крыша. Дому 30 лет и крыше нужен капитальный ремонт, естественно платить за это жильцы не хотят. А у ЖЭКа теперь на любую претензию - нужен кап. ремонт и мы не несем ни за что ответственности. Как быть в такой ситуации?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 12 Мая , 2013, 00:29:13
Ох, это я удачно зашла!!!!
По мне темка))
Позже тоже напишу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Мая , 2013, 20:18:11
Светничка, от ЖЭКа у вас должно быть официальное письмо. С этим письмом в прокуратуру и роспотребнадзор. Если официального ответа нет, но есть подтверждение тому, что вами заявление было написано (отметка о получении, номер входящего) то опять же в прокуратуру и роспотреб, с жалобой на то что ЖЭК не реагирует на ваши заявления.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Мая , 2013, 20:21:45
Lenka-penka,
Разновидности ремонта кровли

Текущий (плановый) ремонт крыши - основан на устранении небольших дефектов в виде трещин, небольшого вздутия, разгерметизации швов или же частичной замене материалов кровли.
Под аварийным ремонтом подразумевается экстренное восстановление и последующее поддержание кровли в состоянии, требуемом для нормальной эксплуатации. Чаще всего покрытие заменяется в местах протечек. Нельзя забывать, что аварийный ремонт кровли носит временный характер, а значит, требует последующих корректирующих действий.
Косметический ремонт кровли требует от исполнителей особенных умений и знаний. Специфика этой услуги может быть продемонстрирована кратким перечнем необходимых работ. К ним можно отнести ремонт несущих конструкций, противопожарная обработка, работы по восстановлению влаго- и парозащитных свойств, малярные работы, обработка антисептическим раствором, восстановление теплоизоляции кровли, ремонт или установка системы водоотведения.
При осуществлении капитального ремонта происходит замена более 40% кровли. Такой ремонт способствует избавлению от основных недостатков и повреждений, замене устаревших материалов и позволяет добиться прекрасных характеристик кровли.


а дальше решайте сами какой вам нужен ремонт. На капитальный придется скинуться всем жильцам, либо попробовать попасть в программу софинансирования, тогда с жильцов возьмут только 1% (если не ошибаюсь в цифре, надо уточнить). Либо, как вариант, по каждой протечке доставать ЖЭК :) Может им надоест и они заделают дырку над вашей квартирой.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мусямамуся от 13 Мая , 2013, 10:23:29
Эль(Xixxi),хотим организовать парковку для жильцов дома и детскую площадку, территория позволяет. С чего начать и куда обращаться придется?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сугроб от 13 Мая , 2013, 10:41:48
Эль(Xixxi),хотим организовать парковку для жильцов дома и детскую площадку, территория позволяет. С чего начать и куда обращаться придется?
я одержала маленькую победу  в этом плане! :ура:! Сегодня приезжал начальник ЖУ нашего, наметил план работы с площадкой , подсказал куда еще написать))) :смеется: Начинала с письма в обслуживающую организацию с четким перечнем проблем во дворе,отправила заказным письмом с уведомлением о доставке! Еще отправила в Интернет-приемную администрации г.Копейска, в администрацию п.Потанино-ждем ответа пока!!! В обслуживающей организации сказали, что они не могут площадки ставить, у них нет лицензии, администрация этим занимается!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ves_na от 14 Мая , 2013, 07:24:34
Спасибо за темку! Тоже постоянно веду борьбу с ЖЭКом, правда кучу нервов это стоит, они умеют опускать.., но Бог с ними, главное результаты есть. Три года добивалась горячих батарей, мне непонятно было почему рядом в доме температура воздуха 25, а у нас 18. Хоть по закону 18 - это норм, а в угловой квартире - 20, но это холодно!!! Может я конечно наглая, но я требовала, чтобы у меня было хотя бы 23!  Я писала в администрацию и помогло! Правда я писала 3 года, каждую осень, ну что ж делать, неохота было, чтобы дети мерзли. Сейчас перехали, в новой квартире тепло!  Тут другие проблемы-канализация... Мусорка - заваливает магазин постоянно, убирали раз в неделю! А дай думаю президенту напишу)). Все сделали, даже дверь в подъезде покрасили зачем то)). Мусор вывозят почаще,  хотя хочется чтобы  каждый день, ну ладно пусть живут пока). Вообщем пишите президенту!
ЖКО вообще наглеет! Одно порой удивляет - молчание и терпение наших людей. а может это пофигизм? В некоторых дворах - движущая сила бабушки, они просто достают ЖКО.  Заметила, что просто жалобы в ЖКО результаты не дают, они просто отписываются, либо делают вид, что что -то делается. Отчего все так? Почему что то делается только через высших чиновников. Ну хоть так ещё делается, но так же не должно быть...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Мая , 2013, 21:59:04
Ves_na,а у нас всё в России так. Потому что мы сами тому виной. Мы проходим мимо плачущего ребенка, мимо бабушки, которой требуется элементарно помочь донести сумки, мимо ссорящихся молодых людей, мимо курящего малолетки, мимо ругающейся матом девочки....
С одной стороны нам не нужны проблемы, с другой мы оправдываем себя нехваткой времени...
Я однажды, по дороге домой, увидела маленького мальчика, года 1,5, он стоял посредине дороги и плакал. Взрослых рядом с ним не было. Люди проходили мимо и никто не остановился, чтобы узнать что же произошло. Я подошла к малышу, села на корточки перед ним, и стала спрашивать у него, почему такой большой мальчик один  и почему он плачет. Малыш очень плохо говорил, да и через слезы сложно было понять. Кое-как выяснила, что его не пускают на детскую площадку *выясняла минуты три, подумайте только уже три минуты малыш один, посредине дороги, с неизвестной тёткой. И что эта тётка от него хочет - никому не понятно). И только спустя три минуты я увидела что ко мне приближается молодая пара.  На их лице конечно явно читалось, что они обеспокоены присутствием незнакомой женщины около их ребенка. Но больше трёх минут родителей вообще не интересовало, что с их малышом. Я была в шоке. Оказалось, что родители решили воспитать таким образом ребенка. Ребенок хотел на площадку, а родители хотели домой. И бросив ребенка на дороге (там ездят машины, и их достаточно много) ушли за угол дома, и  там ожидали малыша.
Это просто ужас!
Но еще страшнее, что никто не подошел к этому плачущему ребенку. Никто.

И поправочка. В Челябинске другие нормы по температуре в квартирах в зимнее время. В данной ветке я давала ссыль на нормативы для Челябинска. (У нас должно быть теплее, где-то на 2 градуса, т.е. +20 в комнатах, +22 в угловых и +24 в ванных комнатах, если я не ошибаюсь с цифрами)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 16 Мая , 2013, 23:33:42
Эль(Xixxi), прошу вашей помощи..
Чуть больше 1,5 лет назад купили квартиру, и мучаемся..
Дом, сразу стоит отметить, старый, годов 50-60 постройки...

1) На крыше сделаны металлические желоба, для того, чтобы вода стекала (не знаю, как это правильно называется). Но вся беда в том, что листы железа между собой никак не скреплены, а просто положены внахлест, т.о. при незначительном ветре все это ходит ходуном и брякает. Но это еще ничего, главная проблема в том, что вода через эти "стыки" течет прямо на стены дома. В квартирах произрастает плесень. Стена в квартире на первом этаже вся зеленая!!! Т.к. мы делали ремонт и грунтовали стены, у нас плесени не так много, но тем не менее, у меня маленький ребенок, который пытается ее ковырять... (про кота вообще молчу, он там живет и общается с ней, видимо..)
Не знаю, из-за этого или нет, но в квартирах появилась моль, причем не обычная, которая шубы жрет, а какая-то большая, с пятнистыми крыльями.

2) Второй момент.
В нашем подъезде в подвале бойлерная. Что там творится - мрак!!!!
Т.к. все коммуникации уже порядком изношены, постоянно все там течет, слесаря тупо сливают воду прямо на пол подвала. Весь он так же завален мусором... И все это великолепие там гниет и воняет. Порой в квартире стоит такой смрад... На заявки в жек реагируют так: приходит горе-слесарь, который заявляет, что он проверил там все, ничего не течет, типа, какие к нам претензии - вам воняет, ваши проблемы....
Как их заставить вычистить подвал? И они ли, вообще, должны его чистить..
Из-за всего этого в подъезде и квартирах ползают какие-то жучки, маленькие, коричневые, раньше и не видела таких. А так же мошки черные..
Если честно, я даже не знала раньше, что столько всякой божьей твари вообще существует в природе!!))

3) Третье..
На весь подъезд (в доме 3 этажа) существует одна несчастная батарея. Зимой на кухне (одна стена на улицу, вторая в подъезд) пол просто ледяной. В ванной (тоже стена в подъезд) вообще не возможно без коврика и тапочек.
Можно ли заставить УК сделать дополнительную батарею в подъезде?

4) Из отчетов УК на их сайте, следует, что в нашем доме в 2011 году ремонтировались козырьки над подъездом. Да только дело все в том, что там и козырьков-то толком никаких нет, почти все обвалилось. И никто там ничего не ремонтировал!!
Как с этим быть?

И вообще, много вопросов к ним. В соседней 9-этажке прошлым летом ремонтировались подъезды, все покрашено, заменены старые окна..
А на наш дом наплевать.

Хотя, справедливости ради, стоит отметить тот факт, что после падения метеорита были заменены все выбитые окна в подъезде и лично на нашем балконе. Так как мы с заявкой к ним обратились. Под шумок, нам даже поставили новую раму и стекло на место когда-то выбитого окошка над подъездной дверью, которое было заколочено не пойми чем. После этого чуть теплее стало в подъезде.

К кому обратиться с просьбой устранить все это? Только в УК?
Как я понимаю, заявление д.б. в письменном виде, вопрос, что именно писать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 16 Мая , 2013, 23:53:11
Эль(Xixxi), еще вопрос тоже по  детским площадкам..
Каким образом должно пройти коллективное собрание жильцов? Сколько человек должно присутствовать?
Если в доме не все квартиры приватизированы, тут как быть?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ulia17 от 17 Мая , 2013, 10:13:34
volk, http://74.mvd.ru/appeals


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мама Кати,Тани от 21 Мая , 2013, 18:26:18
volk, http://74.mvd.ru/appeals
А в графе кому адресовано что писать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Мая , 2013, 19:13:08
volk, http://74.mvd.ru/appeals
А в графе кому адресовано что писать?

Там слева дяденька нарисован Скалунов Владимир Анатольевич
Начальник Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Челябинской области, генерал-лейтенант полиции. Пишите ему, а там канцелярия сама разберется.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Мая , 2013, 19:15:19
Эль(Xixxi), еще вопрос тоже по  детским площадкам..
Каким образом должно пройти коллективное собрание жильцов? Сколько человек должно присутствовать?
Если в доме не все квартиры приватизированы, тут как быть?

В общем собрании необходимо получить 50% + 1 голос СОБСТВЕННИКОВ жилья. Собрание может проходить в очной, либо заочной форме. Извещаете УК о том что хотите провести собрание, УК дает вам бланки БЕСПЛАТНО и поехали голосовать.



Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 45]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Мая , 2013, 19:24:30
Катерина Bznk,
1. Пишите прямо сейчас заявление в УК, с требованием заварить швы между стыками, и с требованием произвести обработку от плесени. Обязаны сделать!

2. Пахнет возможно канализация. Есть какие-то правила (сама не видела, слесарь рассказывал), что должны приезжать машины и выкачивать из канализации все что там накопилось. У нас по-началу ужасно воняло в подъезде, что творилось на первом этаже-даже страшно представить. Но после того, как эта машина приехала - запах пропал. Уже более трех лет - не воняет. Пишите опять же в УК с требованием вычистить подвал и почистить канализацию. (откачать оттуда все)

3.Установка батарей решается на общем собрании и входит в текущий ремонт (оплачивать дополнительно не надо)

4. В прокуратуру, с просьбой разобраться где именно ремонтировали козырьки. Либо в ГЖИ, а лучше сразу в обе инстанции.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Мая , 2013, 19:29:51
И еще одна маленькая полу-победа.

Наша любимая УК, у которой руки растут не оттуда, откуда должны, сделала ремонт крыши. Сделала так "хорошо" что всех затопила вплоть до 2-го этажа (5-ти этажка). На что сразу же получила требование отремонтировать крышу, подъезд, возместить ущерб.
Произошло все это в феврале... прошел март... апрель... май... УК не чешется. Пишу в прокуратуру (в ГЖИ писать бесполезно, наш инспектор и директор УК - родственники). Прокуратура дает распоряжение в ГЖИ - разобраться. В денб прихода инспектора (спустя почти 3 месяца после заявления в УК) в моем почтовом ящике появляется письмо с УК, в котором я все-таки получаю ответ, что до 1 июня все сделают, крышу починят, подъезды отремонтируют, компенсацию выплатят.

Спустя пару дней, смотрю, в подъезде начали ремонт, сегодня зашла соседка и спрашивает, акт подписывать?
Какой акт, спрашиваю я
О том что ремонт сделали.
А-а--а. я а то подумала, что они только начали :)

Завтра пойду начальника УК учить делать ремонт:)

Вот такая вот полу-победа.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёка_14 от 24 Мая , 2013, 16:56:31
Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста как быть...
в декабре 2012 года написала в ЖЭК заявку о заделке межпанельных плит-на что получила ответ-холодно.Будем утеплять в апреле.В апреле переложили обещания на май,А вот нынче говорят:на вашем доме нет денег-и заделывать не будем..в ответ когда же?Когда появятся деньги на вашем доме...В декабре когда я писала то просила,чтобы создали рабочую комиссию и ответили письменно,на сегодняшний день -ни того,ни другого.Подскажите как и с чего начинать борьбу!
 :knuppel2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 24 Мая , 2013, 19:22:13
Лёка_14, напишите жалобу в прокуратуру. вот увидите, сразу забегают.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 24 Мая , 2013, 23:49:52
Эль(Xixxi), спасибо большое за ответ!! Посоветуйте, пожалуйста ,еще вот какой момент:
как именно письмо в УК составлять? На имя того-то - того-то.. а потом саму суть-то как изложить? Или прямо так и писать, что в связи с тем, что с крыши течет вода, просим вас заварить швы?
И еще, достаточно только моей подписи или всех жильцов нужно обойти, кто в нашем доме живет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Мая , 2013, 22:47:38
Катерина Bznk, да, так и пишете, своими словами (прям как здесь), обязательно либо вручаете секретарю и получаете от нее копию с пометой о номере входящего, с датой, подписью принявшего ваше заявление, либо письмом с уведомлением. Подписи достаточно вашей (на первый заход :) ) как правило наша УК (к примеру) делает все только после жалобы в прокуратуру.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 26 Мая , 2013, 00:00:00
Эль(Xixxi), все поняла!! Спасибо еще раз за подсказку, с меня отчет потом)


Пока темку перечитывала (по частям только получается), мысль возникла.. УК обязана присылать нам отчет о своей деятельности? Просто, на моей памяти, такое было 1 раз, очень давно, в прошлой квартире..
И как с них отчет такой взять (хочу сравнить с тем, что на сайте написано), прежде чем в прокуратуру писать, а то мало ли, еще я не так поняла что-то... Просто в письме им написать просьбу о предоставлении??

И еще вопрос.. по бабушкиной квартире.
Дом с пятьдесят-каких-то там лохматых годов постройки. Ремонта не проводилось уже очень давно.
Фасад облупился, фундамент в трещинах, подъезды красили еще в моем далеком детстве последний раз..
Можно ли их "попросить" хотя бы косметику сделать?
В другой УК, в таких же домах как наш, делают капиталку, меняют перекрытия деревянные на метал-е, окна всем на пластик, и т.п... А наш даже побелить забывают уже более десяти лет..
Вообще, у них какой-то план есть по ремонту домов? На основании чего они выбирают именно этот, а не другой дом..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Мая , 2013, 10:18:02
Катерина Bznk, УК по писменному запросу как правило отправляет на свой сайт, где выложен отчет. Но вы имеете право потребовать расшифровать отчет в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170[/b[/u]] (далее – Правила).


В соответствии с пунктом 3.2.9 указанных Правил периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
За нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов (в данном случае – управляющая компания), периодичности проведения ремонта подъездов предусмотрена административная ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.22]
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: son1987 от 29 Мая , 2013, 17:43:20
Девочки не знаю куда обратиться, вопрос не по темке...Живем в новом доме, одни соседи завели себе пустолайку собаку, лает и днем и утром и вечером и ночью, а теперь еще днем и воет. Соседи не реагируют никак. Куда обратиться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 29 Мая , 2013, 18:40:32
 son1987, сначала сходите к соседям, попробуйте поговорить, если не выйдет, то обратитесь к участковому


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: son1987 от 29 Мая , 2013, 18:43:09
Lapatusya,ходили мы к соседям. Спасибо будем к участковому обращаться


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 29 Мая , 2013, 19:26:56
В Копейске какой-то ахтунг с оплатой водоснабжения.По крайней мере,у нас в поселке.
Началось все в декабре,когда в конце года все спешили рассчитаться с коммуналкой,а оплату за воду через привычную систему Город не принимали.Требовалось заключить договоры с новой водо-организацией МУП,вместо бывшей ООО.Договоры заключали стоя в очередях,потом бились в очередях на почте ради оплаты.Заплатили.Тариф по нашей квартире 350р  в месяц.
В январе сообщили,что МУП и ООО судятся и кому платить-не понятно.Многие,в т.ч. и мы приняли решение месяц не оплачивать.
В феврале пришла квитанция от ООО,там сообщалось что решением арбитражного суда ООО по прежнему принимает оплату за воду.Я со спойкойной совестью оплатила за 2 мес-около 710 рублей.
В марте снова сообащют,что вода переходит с собственность МУП и платить им.А те средства,что оплачены в адрес ООО-надо писать заявление,через суд получать.То есть за январь-февраль внести оплату повторно.Исходя из прошлого опыта-вообще не стала платить,посмотреть,что дальше.
Нынче май.Не плачу за воду 3 месяца.Общий долг около 1100р.Ну в адрес МУП не плачу 5 месяцев-допустим,это около 1700.Но получаю от них квитанцию на оплату за май с суммой 2268 рублей.

Представители МУПа пока никак сумму не комментируют,отвечая что-то вроде-платите нам пока по квитанции,а после поглядим.

Куда можно обратиться за помощью?Кто может сверху размотать этот дурацкий клубок?Есть сведения,что это не последний суд между МУПом и ООО. Только люди-то тут при чем?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 29 Мая , 2013, 23:08:56
olgadoctor, пишите в прокуратуру, пусть разбираются там.  и никому не платите пока, просто откладывайте сумму каждый месяц в отдельный конверт, а еще можно написать в обе организации, что вы не будете никому платить до тех пор, пока они там сами не решат кто же с вами работать будет.

У нас так домофонные компании ругались, а люди страдали. Я, допустим, вообще за домофон не плачу, но квитанции упорно слали обе, пока не объяснила им что они глубоко не правы. :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 29 Мая , 2013, 23:11:54
Эль(Xixxi), кстати, про домофон.. Чтобы поставить в подъезде домофон, нужно самим жильцам собраться, или же, под это дело можно УК как-то подбить?)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 30 Мая , 2013, 00:35:02
olgadoctor,вам нужно было платить той организации с которой вы заключили договор - МУП,а бывшая ООО (вернее ЗАО) пусть хоть сколько присылает квитанций,ее (фактически) "песня спета".
 Насчет   
Цитировать
В феврале пришла квитанция от ООО,там сообщалось что решением арбитражного суда ООО по прежнему принимает оплату за воду".

Я конечно понимаю,что в этом очень трудно разобраться,но если бы вы очень-очень внимательно прочитали ,что было написано в той квитанции,вы бы поняли какое решение принял арб. суд,вот что было в той квитанции , цитирую:
" 4.02.13 г Арбитражным судом Челябинской области вынесено решение о признании недействующим постановление ГК "ЕТО Челябинской области" от 20.09.2012 г. № 31/1 "Об установлении тарифов для МУП "Горводоканал-Копейск" на услуги водоснабжения и водоотведения"
Простыми словами,объясняю,что для МУП тарифы рассчитывала организация " ЕТО" и она допустила кое-какие ошибки (неточности) в расчетах ,вот это суд и признал недействительным,а ООО сразу за это схватились и кинулись рассылать квитанции (ох как им не хочется терять такой жирный кусок пирога,так как ежемесячно они получали с населения около 8 млн. руб.),решили пусть хоть еще что на счет капнет.

Прочитайте  http://www.kr-gazeta.ru/articles/66/4828.html
Так что или платите МУПу ,или
Цитировать
не платите пока, просто откладывайте сумму каждый месяц в отдельный конверт
.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 30 Мая , 2013, 01:48:45
Эль(Xixxi),VIKA_H,спасибо за разъяснения,правильно сказали-разобраться в этом сложно.Подождем посмотрим,что в итоге будет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 30 Мая , 2013, 19:29:11
Катерина Bznk, можно УК, но заплатите раз в пять дороже (шутка) :)УК тоже за бесплатно то работать не будет :)
По закону - собираете дом, набираете 50% + 1 собственников согласных и ставите. На практике - собираетесь подъездом, собираете 50% + 1 собственников с подъезда и устанавливаете.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мамаПети от 03 Июня , 2013, 02:24:50
даааааааа... проитала все "от корки до корки". волосы дыбом что творится!!! спасибо огромное, Эль(Xixxi), за такую полезную и нужну темку! начала верить что не все потеряно! ну а со своим вопросом я к вам в личку постучалась...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: nataliy76 от 03 Июня , 2013, 09:41:58
подскажите, пожалуйста. У нас угловой подъезд, козырька над подъездом нет. Летом во время дождей не возможно подойти к подъезду, льёт как из ведра, а зимой боишься, что сосульки по голове шмякнут. Обращалась в ЖЭК, чтобы установили козырек над подъездом, они говорят, что это не в их компетенции, что мол вы собственники, собирайте денежки, сами ищите компанию и устанавливайте. Действительно ли это так, или всё же ЖЭК должен нам это сделать. И куда лучше обратиться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ulia17 от 03 Июня , 2013, 09:46:43
Эль(Xixxi), а у меня такой вопрос: кто должен менять лампочки в подъезде: ЖЭК или жильцы? и если ЖЭК, то что нужно предпринять, написать чтобы они это делали?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 03 Июня , 2013, 09:58:51
ulia17, нужно им звонить, ставят раз в 2 месяца вроде, по плану.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 03 Июня , 2013, 09:59:14
ulia17, ЖЭК должен менять! Нам меняют без вопросов, и в самом подъезде, и в "карманах". Пару лет назад они пытались отбрыкаться, что, мол, в карманах жильцы сами должны менять, но "карман" - это общедомовое имущество, поэтому ЖЭК там должен и ремонт делать и лампочки менять. В статью "Содержание и ремонт" входят эти работы.
Даже если 10 раз в месяц лампочки перегорают - приходят и меняют теперь. Вот.  :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 03 Июня , 2013, 10:00:30
Живая,у вас карманы открыты? или на дверях замок?
Нам сказали, раз дверь стоит, то это уже не их задача, если мы хотим, чтобы в кармане меняли, то должны дверь снять.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 03 Июня , 2013, 10:21:53
ТатьянKа, у нас все карманы с железными дверями и на замках!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 03 Июня , 2013, 10:24:31
ТатьянKа, у нас все карманы с железными дверями и на замках!
Вам с Жэком повезло значит)))

Девушки, кто знает, куда написать, чтоб песок в детскую песочницу привезли?
в прошлом году не привозили, в этом тоже не известно будет ли...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 03 Июня , 2013, 10:31:57
ТатьянKа, Таня, в жек и пиши сначала, это их забота. Если не привезут, тогда уже можно жаловаться на них. У меня такое же письмо лежит, не дойду до них никак, далеко забрались ;-)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 03 Июня , 2013, 10:34:32
ТатьянKа, Таня, в жек и пиши сначала, это их забота. Если не привезут, тогда уже можно жаловаться на них. У меня такое же письмо лежит, не дойду до них никак, далеко забрались ;-)
я с ЖЭКом уже 2 года борюсь, в первый год с апреля начала звонить, в июле привезли,
а вот в прошлом году пропустила этот момент, и песка не было...
в этом видимо тоже не будет... Зато в песочнице вместо песка общ.туалет для собак и кошек(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ulia17 от 03 Июня , 2013, 10:35:47
ТатьянKа,Живая, девочки спасибо большое. буду звонить в ЖЭК


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 03 Июня , 2013, 19:40:32
Эль(Xixxi), а у меня такой вопрос: кто должен менять лампочки в подъезде: ЖЭК или жильцы? и если ЖЭК, то что нужно предпринять, написать чтобы они это делали?
ЖЭК и только ЖЭК. Вызываете электрика и сразу говорите чтоб лампочки не забыл :) Лампочки входят в графу про обслуживание дома.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: eka01 от 04 Июня , 2013, 09:12:31
Катерина Bznk, доброе утро!
А подскажите, пожалуйста, примерную формулировку письма на счет песка, тоже нужно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 04 Июня , 2013, 09:22:59
Катерина Bznk, доброе утро!
А подскажите, пожалуйста, примерную формулировку письма на счет песка, тоже нужно.
можно им просто позвонить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 04 Июня , 2013, 10:49:59
Ага, позвонить.. Так они и зашевелятся. Без бумажки если и сделают, только если очень захотят. По  крайней мере, наши в основном только так ...
eka01, позже выйду с компа, напишу в личку как я им письмо составила.

Написала в личку..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: eka01 от 04 Июня , 2013, 13:02:05
Катерина Bznk, большое спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ulia17 от 05 Июня , 2013, 09:34:27
Эль(Xixxi), а у меня такой вопрос: кто должен менять лампочки в подъезде: ЖЭК или жильцы? и если ЖЭК, то что нужно предпринять, написать чтобы они это делали?
ЖЭК и только ЖЭК. Вызываете электрика и сразу говорите чтоб лампочки не забыл :) Лампочки входят в графу про обслуживание дома.
наконец-то дозвонилась до ЖЭКа, ооочень нехотя, записали адрес, обещали поменять. Буду ждать. Спасибо


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 06 Июня , 2013, 10:50:49
добрый день! подскажите, разве ЖЭК в праве выставлять за общедомовые нужды по холодной воде сейчас? читала, что за общедомовые нужды выставлять будут с июля, но с ЖЭКом договориться никак не можем, родителям тоже по началу стали выставлять, пару мес выставили, а после перерасчет сделали и больше не выставляют, а наш ЖЭК упорно продолжает это делать. спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фёкла_74 от 07 Июня , 2013, 11:18:11
ulia17, ЖЭК должен менять! Нам меняют без вопросов, и в самом подъезде, и в "карманах". Пару лет назад они пытались отбрыкаться, что, мол, в карманах жильцы сами должны менять, но "карман" - это общедомовое имущество, поэтому ЖЭК там должен и ремонт делать и лампочки менять. В статью "Содержание и ремонт" входят эти работы.
Даже если 10 раз в месяц лампочки перегорают - приходят и меняют теперь. Вот.  :)
надо же,а я и не знала что ЖЭК менять должен...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 08 Июня , 2013, 14:30:49
Катерина Bznk, насчет песка и мне в личку можно?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Парханя от 14 Июня , 2013, 06:27:41
Эль(Xixxi), добрый день, у меня вопрос немного не по Жеку, мы живем в Чурилово.
В течении 3-х лет жителями поселка неоднократно писались письма о состоянии дорожного покрытия как на сайт Администрации Тракторозаводского района, так и на сайт администрации г. Челябинска, но ответ один, что строительство, реконструкция и капитальный ремонт дорог и транспортных сооружений в городе Челябинске производятся в соответствии с распоряжением Администрации города Челябинска от 06.12.2010 № 8830 «Об утверждении городской целевой программы «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2011-2013 годы». Планом мероприятий программы предусмотрено строительство улиц поселка Чурилово. http://priemnaya.cheladmin.ru/node/87780
2013 год настал, а результата нет, помогите решить дорожную проблему в Чурилово. Дорога в Чурилово одна вот видео пробки
Вот видео ежевечерней пробки: http://www.youtube.com/watch?v=wPgxFpAIi3M
http://www.youtube.com/watch?v=01TF7hM9PtY

(Приложение ). на территории на против двора по ул. 2-я Эльтонская, 36 организована нелегальная стоянка автомобилей. Данная территория не благоустроена, вырыта яма разбросан строительный мусор, сваи, большие камни. Рядом расположена детская площадка, существует угроза жизни детей т.к. в период обильного таяния снега и дождей лужа становится огромной и глубокой и дети плавают на пенопласте http://www.youtube.com/watch?v=-XqhlrnanU4
Видео http://www.youtube.com/watch?v=xcvvaiMdix4.
Так же рядом несанкционированная стоянка, на которой дежурят пьяные сторожа и воруют мотоциклы. Житель неоднократно писали жалобы в администрацию с просьбой убрать стоянку, но результата снова нет.




 Постановлением Главы города № 162-п от 17.04. 2007 г. утвержден проект планировки 5 поселков Тракторозаводского района г. Челябинска. Микрорайон в границах улиц: 1-й Эльтонской, Трашутина, 2-й Эльтонской, Зальцмана, входит в состав указанного проекта планировки.
 Проектом планировки предусмотрено размещение объектов благоустройства, детских, спортивных, хозяйственных и прочих площадок на территории микрорайона № 3. http://priemnaya.cheladmin.ru/node/97528

Сайт администрации завален этими жалобами.  уже собрали 600 подписей и отправили на сайт правительства Чел области Куда нам ще написать??


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lapatusya от 14 Июня , 2013, 14:57:22
Парханя, в прокуратуру писали?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Парханя от 14 Июня , 2013, 21:22:51
Парханя, в прокуратуру писали?
Нет, такого опыта еще не было!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сугроб от 18 Июня , 2013, 10:54:33
Ходила в местный ЖУ сегодня, показали мне документ от 2002г, подписанный главой Копейского городского округа- там черным по белому написано, что смена лампочек в подъезде, установка полотенцесушителей производится за счет жителей дома.... Ничего не нашла про  мытье подъездов- к нам женщина приходит 4 раза в месяц, мы ей сами платим 50 рублей..Объяснили мне это тем,что ,якобы, сами жильцы всех домов , недовольные проводящейся уборкой, отказались добровольно от этой статьи...Хочу запросить расшифровку графы-содержание и ремонт жилья....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 20 Июня , 2013, 22:38:41
Сугроб, у вас же сейчас глава Истомин, он года с 2010, если я не путаю ничего, заступил...
Так что, смело можно усомниться в "законности" такого документа. Да и как такое может быть, чтобы муниципальные доки противоречили федеральным ???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сугроб от 20 Июня , 2013, 22:58:13
Сугроб, у вас же сейчас глава Истомин, он года с 2010, если я не путаю ничего, заступил...
Так что, смело можно усомниться в "законности" такого документа. Да и как такое может быть, чтобы муниципальные доки противоречили федеральным ???
Катерина Bznk,  :не знаю: :не знаю: :не знаю:! надо сил подкопить, дальше бороться....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 21 Июня , 2013, 01:03:13
Сугроб, поднаберитесь и напишите в его приемную письмо, пусть ответит, что думает по этому поводу..
Если судить по выпускам новостей, Вячеслав Викторович занимается всяческими благоустройствами и внедрением чего-то нового, как то мусорные баки для сортировки мусора и пр.
Так что, главное, по настойчивее "попросить")))) ;-)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёка_14 от 05 Июля , 2013, 23:39:07
Девочки, помогите пожалуйста!Уже устала бороться с ЖЭКом по поводу заделке межпанельных швов!
Зимой просто невозможно жить -прямиком дует с улицы.Сделала заявку в декабре-обещали заделать в апреле-мае.А сейчас взад-пятки:нет денег на вашем доме и всё тут!!!Начальница ЖЭКа так и сказала что гарантий что сделают в этом году нет!И пишите куда хотите,я вам ответ дала! Я в ужасе,ребёнок скоро начнёт ползать...и так всю зиму жили на кухне!
Куда и как дальше двигаться--в полной растерянности от такого хамства!
Куда писать,как правильно составить жалобу?
Может кто сталкивался с подобным вопросом?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 06 Июля , 2013, 10:24:35
Лёка_14, у меня у родителей когда дождь лил, промокала одна стена (вода через шов проникала). Делали заявку в ЖЭК, они без проблем вызывали альпинистов, те заделывали швы (правда, плохо, то-ли дом такой, в общем, раза три заделывали, все равно мокнет, но не так сильно). Напишите письмо в жэк, причем в 2 экз., на одном - печать ЖЭКа, что приняли завку и дату (когда взяли). Должны ответ дать в 10-ти дневный срок, если не дадут, то пойдете дальше. Обычно после этого начинают шевелится и делать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёка_14 от 06 Июля , 2013, 23:03:23
Лёка_14, у меня у родителей когда дождь лил, промокала одна стена (вода через шов проникала). Делали заявку в ЖЭК, они без проблем вызывали альпинистов, те заделывали швы (правда, плохо, то-ли дом такой, в общем, раза три заделывали, все равно мокнет, но не так сильно). Напишите письмо в жэк, причем в 2 экз., на одном - печать ЖЭКа, что приняли завку и дату (когда взяли). Должны ответ дать в 10-ти дневный срок, если не дадут, то пойдете дальше.
Обычно после этого начинают шевелится и делать.
Так уже писада в ЖЭК в двух экз.Вот от них то и получила ответ-денег нет на доме и точка и гарантий что заделаем в этом году-нет!
Вот я и спрашиваю куда дальше двигаться  и как составлять письмо-жалобу или ещё как?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сугроб от 07 Июля , 2013, 09:15:06
Сугроб, поднаберитесь и напишите в его приемную письмо, пусть ответит, что думает по этому поводу..
Если судить по выпускам новостей, Вячеслав Викторович занимается всяческими благоустройствами и внедрением чего-то нового, как то мусорные баки для сортировки мусора и пр.
Так что, главное, по настойчивее "попросить")))) ;-)
написала больше месяца назад про наш двор, пока жду ответа.... ;)
получила ответ , что наш двор не участвует в программе "Двор 2011-2013", т.е деньги на него не заложены, но в будущем мое пожелание учтут... Банальная , стандартная отписка... :sad: Куда дальше писать? Юревичу? Они, наверное, все повязаны.... :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёка_14 от 11 Июля , 2013, 21:40:27
Эль(Xixxi),здравствуйте,может Вы что-то подскажите по моему крику души?
Девочки, помогите пожалуйста!Уже устала бороться с ЖЭКом по поводу заделке межпанельных швов!
Зимой просто невозможно жить -прямиком дует с улицы.Сделала заявку в декабре-обещали заделать в апреле-мае.А сейчас взад-пятки:нет денег на вашем доме и всё тут!!!Начальница ЖЭКа так и сказала что гарантий что сделают в этом году нет!И пишите куда хотите,я вам ответ дала! Я в ужасе,ребёнок скоро начнёт ползать...и так всю зиму жили на кухне!
Куда и как дальше двигаться--в полной растерянности от такого хамства!
Куда писать,как правильно составить жалобу?
Может кто сталкивался с подобным вопросом?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ната Алексеевна от 12 Июля , 2013, 00:59:20
Вчера написала в УК заявление, с просьбой расшифровать, куда потратили наши деньги за 2011 год, потому что отчет, который мне прислали, мягко говоря не выдерживает критики :)

Написала с указанием всех статей закона (кому надо, опубликую), ох УК и забегала. Ведь прекрасно понимают, что отчет, который мне прислали, чистой воды лажа.

Сразу вспомнили, что мне надо канализационный стояк менять :)

Мне нада ОЧЕНЬ! Обещали окна поменять в подъезде и даже 5% с нас взяли, только окна все те же.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 12 Июля , 2013, 09:16:27
Вчера написала в УК заявление, с просьбой расшифровать, куда потратили наши деньги за 2011 год, потому что отчет, который мне прислали, мягко говоря не выдерживает критики :)

Написала с указанием всех статей закона (кому надо, опубликую), ох УК и забегала. Ведь прекрасно понимают, что отчет, который мне прислали, чистой воды лажа.

Сразу вспомнили, что мне надо канализационный стояк менять :)

Мне нада ОЧЕНЬ! Обещали окна поменять в подъезде и даже 5% с нас взяли, только окна все те же.
Мне, пожалуйста, тоже напишите, тоже интересно, как они так у нас козырьки ремонтировали, что под ними ходить страшно!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 20:36:06
Ну вот, я вернулась и увидела кучу огромную вопросов :)  Буду исправляться и отвечать!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 20:40:07
добрый день! подскажите, разве ЖЭК в праве выставлять за общедомовые нужды по холодной воде сейчас? читала, что за общедомовые нужды выставлять будут с июля, но с ЖЭКом договориться никак не можем, родителям тоже по началу стали выставлять, пару мес выставили, а после перерасчет сделали и больше не выставляют, а наш ЖЭК упорно продолжает это делать. спасибо!

Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

http://chelyabinsk.ru/text/newsline/667895.html
Южноуральцам, живущим в многоквартирных домах, не придется тратиться на общедомовые нужды. Введение нормативов общедомового потребления, которое было намечено на 1 июля этого года, отложено на неопределенный срок.

Как рассказал сегодня на пресс-конференции в редакции сайта 74.ru председатель госкомитета «Единый тарифный орган» Сергей Образцов, решение было принято 11 июня на экспертном совете в правительстве области.

«Если вводить общедомовой норматив, то это означает рост платежа для жителей, – говорит Сергей Образцов. – А у нас есть поручение Владимира Владимировича не допустить роста. С другой стороны, уже была ситуация, когда собственники, которые поставили общий прибор учета, начинают платить за общедомовые нужды, а те, у кого прибора нет, не платят. Это основной предмет сомнений, но мы из двух зол выбирали меньшее и приняли решение пока не вводить».

При этом 344 постановление правительства РФ, которое принято в апреле текущего года, разрешает не платить за общедомовые нужды и обладателям общих счетчиков. Все утечки лягут на плечи исполнителя коммунальных услуг.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 20:44:30
Сайт администрации завален этими жалобами.  уже собрали 600 подписей и отправили на сайт правительства Чел области Куда нам ще написать??


Попробуйте вот сюда http://rosyama.ru/ . Раньше вроде на сайте ГАИ была какая-то ссылка, куда можно было бы написать про плохую дорогу. Попробуйте к ним еще закинуть.  А еще на телевидение можно обратиться с этим.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёка_14 от 16 Июля , 2013, 20:49:18
Эль(Xixxi),как здорово,что Вы появились!Очень надеюсь на Вашу компетентную помощь!!! :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 20:53:36
Ходила в местный ЖУ сегодня, показали мне документ от 2002г, подписанный главой Копейского городского округа- там черным по белому написано, что смена лампочек в подъезде, установка полотенцесушителей производится за счет жителей дома.... Ничего не нашла про  мытье подъездов- к нам женщина приходит 4 раза в месяц, мы ей сами платим 50 рублей..Объяснили мне это тем,что ,якобы, сами жильцы всех домов , недовольные проводящейся уборкой, отказались добровольно от этой статьи...Хочу запросить расшифровку графы-содержание и ремонт жилья....

Любопытно глянуть на этот документ, а еще на добровольный отказ от мытья подъездов (в письменном виде).
Более того, постановления главы Копейска не могут противоречить ЖК РФ и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 г. N 491  (статус главы, увы не позволяет), в котором русским по белому написано:

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов (вот он наш полотенцесушитель), регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.


7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 21:03:22
Лёка_14, т.е. я вас правильно понимаю, у вас есть бумажка от ЖЭКа, вот эту бумажку копируем, оригинал оставляем у себя, а копию прилагаем к заявлению в ГЖИ и Прокуратуру, с просьбой разобраться, почему же вам, добросовестному плательщику, заявляют что денег нет, куда ж деньги то девались? (Если конечно у вас не делалось никаких грандиозных работ в доме). И паралельно письмо-отписку в ЖЭК, с требованием показать куда девались деньги. Вас после этого отправят на сайт, где выложен отчет компании, в котором вы ничего не поймете (потому что отчет написан коряво), но помятуя об этом заранее в первых двух заявлениях в ГЖИ и Прокуратуру вы должны попросить, чтобы вам предоставили отчет согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 23 сентября 2010 г. N 731
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 21:05:32
получила ответ , что наш двор не участвует в программе "Двор 2011-2013", т.е деньги на него не заложены, но в будущем мое пожелание учтут... Банальная , стандартная отписка... :sad: Куда дальше писать? Юревичу? Они, наверное, все повязаны.... :не знаю:

Если честно, не понимаю как выбираются участники той или иной программы, мы вот в капитальный ремонт тоже не попали ((( Думаю там что-то вроде жеребьевки происходит.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 21:07:43
Вчера написала в УК заявление, с просьбой расшифровать, куда потратили наши деньги за 2011 год, потому что отчет, который мне прислали, мягко говоря не выдерживает критики :)

Написала с указанием всех статей закона (кому надо, опубликую), ох УК и забегала. Ведь прекрасно понимают, что отчет, который мне прислали, чистой воды лажа.

Сразу вспомнили, что мне надо канализационный стояк менять :)

Мне нада ОЧЕНЬ! Обещали окна поменять в подъезде и даже 5% с нас взяли, только окна все те же.


А какие сроки стояли в вашей смете, которую вы должны были на общем собрании подписать (либо это должна была сделать инициативная группа). Можно уточнить сроки в УК. Может у вас по смете срок работ 2 года (((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 21:10:32
Выкладываю своё заявление о раскрытии информации о потраченных деньгах:

Директору
ООО "Управляющая Компания
Ленинского района" г.Челябинска
Рябенко Андрею Владимировичу


От инициативной группы по адресу:




Заявление


Нами получен «Отчет об использовании денежных средств за 2011 год по МКД ул.Барбюса, дом 144Б», в соответствие с п.40 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, а так же Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731,  ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации  требуем предоставить расшифровку следующих строк отчета:

1.Содержание и тех.обслуживание общедомовых инженерных сетей, констр.элементов и др. (подготовка к сезонной эксплуатации жилищного фонда, обходы, осмотры, мелкосрочный ремонт, обеспечение работоспособности оборудования, сетей) — какие  именно работы были проведены, даты проведения, копии подписанных актов выполненных работ, расшифровка затраченных материалов, если такие были и т.д..
2.Аварийно-диспетчерское обслуживание — перечень выполненных работ, с предоставлением подписанных актов (копии) и т.д..
3.Расходы по уборке лестничных клеток — подписанные акты выполненных работ (копии) и т.д.
4.Расходы по уборке двора— подписанные акты выполненных работ(копии), перечень выполненных работ и т.д..
5.Дератизация, дезинсекция— подписанные акты выполненных работ (копии), копии документов, подтверждающих понесенные расходы., если таковые были и т.д..
6.Содержание и обслуживание газового оборудования— подписанные акты выполненных работ (копии) и т.д..
7.Техобслуживание вентиляции и дымоходов— подписанные акты выполненных работ (копии) и т.д.
8.Автотранспортные услуги— подписанные акты выполненных работ (копии), копии документов, подтверждающих понесенные расходы и т.д.
9.Юридическое обслуживание (подготовка и юр.сопровождение договоров по обслуживанию МКД подрядчиками, представительство интересов в суде и государственных органах, юр.консультации по жилищным вопросам, подготовка локальных ненормативных  документов, ответов на запросы потребителей жилищ.услуг, подготовка, проведение и подведение итогов собраний собственников, и др.) - предоставить подробную расшифровку статей затрат, которую вынуждено было понести ООО "Управляющая Компания Ленинского района" и т.д.
10.Расходы по взысканию долгов - предоставить подробную расшифровку статей затрат, которую вынуждено было понести ООО "Управляющая Компания Ленинского района"  и разъяснение, почему при понесенных затратах (5 189,52 рублей) долги так и не были взысканы (задолженность населения за жилые помещения по дому на 01.01.2012 г. - 68909, 34 рублей) и т.д.
11.Задолженность населения за жилые помещения по дому на 01.01.2012 г. - разъяснить, как образовалась данная задолженность и какие меры были предприняты для ее предотвращения и т.д.

Требуем дать ответ в письменной форме по адресам:

 
В случае непредоставления вышеуказанной информации, предоставлении заведомо неверных данных, мы будем вынуждены обратиться  в органы прокуратуры, с заявлением о привлечении ООО "Управляющая Компания Ленинского района" к ответственности.

Напоминаем, что согласно Постановления Правительства Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г.  №  731, п.18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 21:12:53
И следом в Прокуратуру

В мае 2012 г, жильцами дома по адресу ... в ООО «Управляющая компания ленинского района» г. Челябинска (далее по тексту «УК») было подано заявление с просьбой предоставить отчет об использовании денежных средств за 2011 г, по МКД ...  УК предоставила отчет (в приложении), после получения которого 13 июня 2012 г. нами был отправлен еще один запрос, по электронной почте, с просьбой расшифровать отчет в соответствие с  Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 (Приложение 3). УК дала ответ (в приложении), отказав не только в раскрытии информации, но и в предоставлении актов выполненных работ. Позже УК прислала еще одно письмо (Приложение 4,5) в котором уже предложила записаться на прием, где нам покажут акты.
Во втором абзаце УК разъясняет, почему при потраченных средствах на взыскание долгов, причем подтверждения этих расходов не присутствует, долги не были взысканы в полном объеме. Мы считаем необоснованным утверждение УК о затратах на госпошлину, и расходы  по взысканию долгов, т. к. согласно статье 333.19 НК РФ  госпошлина считается в процентном соотношении от суммы взыскиваемого долга, более того, согласно ГПК РФ ст. 98 п.1. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 В то же время, УК, решила добавить в письме информацию о неплательщиках, что нарушает статьи 23 и 24 Конституции РФ, которые закрепляют права человека на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени;  право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений, а также устанавливают, что без согласия лица не допускаются сбор, хранение, использование и распространение информации о его частной жизни, а также Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", персональные данные - это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация, т. к. практически все соседи знают друг друга. Поэтому даже номера квартиры будет достаточно, чтобы нарушить право гражданина на конфиденциальность.
В соответствии с  Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731, просим обязать УК, предоставить отчет в надлежащей форме, а именно:
п. 9. в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

п. 13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
п. 14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёка_14 от 16 Июля , 2013, 21:24:23
Эль(Xixxi),Да бумага -отписка есть,где сообщают что в 2013 году выполнены работы по замене разводки ГВС по чердаку.И в настоящее время денежных средств на доме -нет.Хотя я заявку подавала 4 декабря 2012 года.Звоню третий месяц-ссылаются на какой-то плановый отдел,который распределяет деньги????Хотя при этом разговариваю с начальником ЖЭКа....Мне вообще не понятно-ведь каждый месяц поступают платежи!? И что только с лицевого счета именно нашего дома,возможно произвести такие работы?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Июля , 2013, 22:06:24
Эль(Xixxi), И что только с лицевого счета именно нашего дома,возможно произвести такие работы?

Конечно. Все деньги, которые собирает ваш дом, тратятся только на вас и на содержание сотрудников УК.

Напишите в инстанции. Посмотрим что ответят.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 16 Июля , 2013, 22:59:22
По поводу замены полотенцесушителей нам в ЖЭКе сказали, что в случае его повреждения (например, проржавел), они делают ремонт, который необходим в данный момент, что они нам и сделали, вырезали кусок трубы и приварили новый. Но если я хочу заменить целый полотенцесушитель на новый, то это полностью за мой счет. Тут мне кажется, у нас все логично.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 24 Июля , 2013, 21:23:37
По поводу замены полотенцесушителей нам в ЖЭКе сказали, что в случае его повреждения (например, проржавел), они делают ремонт, который необходим в данный момент, что они нам и сделали, вырезали кусок трубы и приварили новый. Но если я хочу заменить целый полотенцесушитель на новый, то это полностью за мой счет. Тут мне кажется, у нас все логично.
Весьма спорное убеждение, а если полотенцесушитель проржавел настолько сильно, что заплатки ставить некуда? мой ЖЭК был готов поменять мой полотенцесушитель на новый, лишь бы отстала :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 24 Июля , 2013, 21:27:37
Сегодня ни свет-ни заря, отключили воду - всю. оказывается пришли к нам мальчики, чтобы поставить счетчики. Благо бабульки мои вовремя их заметили. И не пустили конечно же. А потому что УК обязана собрать всех жителей, уведомить их о мероприятиях по установке счетчиков, объяснить сколько это будет стоить, и только после этого присылать мальчиков. Бабульки все это быстренько объяснили (бабульки у меня грамотные), и мальчиков подобру-поздорову отправили восвояси, написав заявление, дескать в гробу мы вас видали с вашими законами, да в белых тапочках )) И пусть сначала трубы все поменяют, а потом уж железячки свои на них цепляют.
А на словах пригрозили собрать бабий батальон и начальнику ЖЭКа морду набить, чтоб инициативу не проявлял там, где не надо.
Вот такие  у меня в доме боевые бабульки ))) Прям горжусь ими! )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ланчик от 24 Июля , 2013, 21:39:16
Эль(Xixxi),судя по всему - ваша школа?)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 24 Июля , 2013, 21:52:47
По поводу замены полотенцесушителей нам в ЖЭКе сказали, что в случае его повреждения (например, проржавел), они делают ремонт, который необходим в данный момент, что они нам и сделали, вырезали кусок трубы и приварили новый. Но если я хочу заменить целый полотенцесушитель на новый, то это полностью за мой счет. Тут мне кажется, у нас все логично.
Весьма спорное убеждение, а если полотенцесушитель проржавел настолько сильно, что заплатки ставить некуда? мой ЖЭК был готов поменять мой полотенцесушитель на новый, лишь бы отстала :)

Ну, если проржавел, то поменяют.  У нас его посмотрели внимательно, он оказался в нормальном состоянии, поэтому приваривали кусок трубы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 24 Июля , 2013, 21:59:49
Эль(Xixxi), может вы в курсе, а платные счетчики двухфазные на эл.энергию могут принудительно ставить? Нам вот например он вообще не нужен, достаточно бесплатного)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Июля , 2013, 18:13:34
Эль(Xixxi), может вы в курсе, а платные счетчики двухфазные на эл.энергию могут принудительно ставить? Нам вот например он вообще не нужен, достаточно бесплатного)))
а что значит двухфазный?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 25 Июля , 2013, 18:50:48
Эль(Xixxi), может вы в курсе, а платные счетчики двухфазные на эл.энергию могут принудительно ставить? Нам вот например он вообще не нужен, достаточно бесплатного)))
а что значит двухфазный?
я сама не поняла, но такое объявление на каждом этаже возле лифта, мол записывайтесь срочно на ПЛАТНУЮ замену, и подписано нашим жэком...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 25 Июля , 2013, 20:13:30
Ну это, скорее всего, которые день-ночь. Т.е. днем по одному тарифу будете платить, а ночью по другому, более дешевому.. Он считает сколько намотает в разное время суток.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 25 Июля , 2013, 21:16:49
Ну это, скорее всего, которые день-ночь. Т.е. днем по одному тарифу будете платить, а ночью по другому, более дешевому.. Он считает сколько намотает в разное время суток.
а у нас например целый день одинаковый расход... зачем ставить платные?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julsmi от 25 Июля , 2013, 21:41:44
Добрый день! Подскажите пож,в квитанции холодное водоснабжение появилась графа водоотведение .Все говорят,это с нас высчитывают за неплательщиков,так ли это? Почему мы должны за них платить,когда у нас стоят счетчики?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 25 Июля , 2013, 22:52:04
ТатьянKа,расход-то, может, и одинаковый, но.. Днем (с 7 до 23 часов, если я не путаю) с вас будут брать 2 рубля за киловатт, а ночью - с 23 до 7 - 1 рубль. (цифры примерные)
Проще говоря, такие счетчики считают, сколько вы за месяц намотали по "ночному" тарифу и сколько по дневному. Такие счетчики экономичней.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 25 Июля , 2013, 23:32:54
ТатьянKа,расход-то, может, и одинаковый, но.. Днем (с 7 до 23 часов, если я не путаю) с вас будут брать 2 рубля за киловатт, а ночью - с 23 до 7 - 1 рубль. (цифры примерные)
Проще говоря, такие счетчики считают, сколько вы за месяц намотали по "ночному" тарифу и сколько по дневному. Такие счетчики экономичней.
Может и экономичней для тех,кто ведет ночной образ жизни (образно),но для всех остальных - нет,так как одноставочный тариф на электроэнергию    2,41    руб за 1 кВт.ч,а тариф на электроэнергию, дифференциированный по двум зонам суток
дневная зона (с 7 до 23 часов)    2,85    руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)     1,38    руб за 1 кВт.ч
Проще говоря,если у вас простой счетчик,то вы будете платить 2,41 руб. за квт,,а если двухтарифный,то 2,85 руб. за квт. (так как ночью вы все равно спите ,то  ночной тариф вам безразницы).
Тарифы http://www.energovopros.ru/spravochnik/elektrosnabzhenie/tarify-na-elektroenergiju/cheljabinskaya_oblast/29849/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёка_14 от 26 Июля , 2013, 09:37:23
ТатьянKа,расход-то, может, и одинаковый, но.. Днем (с 7 до 23 часов, если я не путаю) с вас будут брать 2 рубля за киловатт, а ночью - с 23 до 7 - 1 рубль. (цифры примерные)
Проще говоря, такие счетчики считают, сколько вы за месяц намотали по "ночному" тарифу и сколько по дневному. Такие счетчики экономичней.
Может и экономичней для тех,кто ведет ночной образ жизни (образно),но для всех остальных - нет,так как одноставочный тариф на электроэнергию    2,41    руб за 1 кВт.ч,а тариф на электроэнергию, дифференциированный по двум зонам суток
дневная зона (с 7 до 23 часов)    2,85    руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)     1,38    руб за 1 кВт.ч
Проще говоря,если у вас простой счетчик,то вы будете платить 2,41 руб. за квт,,а если двухтарифный,то 2,85 руб. за квт. (так как ночью вы все равно спите ,то  ночной тариф вам безразницы).
Тарифы http://www.energovopros.ru/spravochnik/elektrosnabzhenie/tarify-na-elektroenergiju/cheljabinskaya_oblast/29849/
А при чём тут ночной образ жизни...У нас двухтарифный счётчик уже 4 года и я очень им довольна.
Во первых:  режим стирки ставлю на ночной,а во вторых половинчатый тариф распространяется на выходные и праздничные дни,и если у вас электроплита то это очень выгодно...
Можно и готовить и печь и  стирать -всё за полцены. ;)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 26 Июля , 2013, 09:52:28
Лёка_14,вот и я про это же писала..)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 26 Июля , 2013, 13:30:32
Лёка_14,
ТатьянKа,расход-то, может, и одинаковый, но.. Днем (с 7 до 23 часов, если я не путаю) с вас будут брать 2 рубля за киловатт, а ночью - с 23 до 7 - 1 рубль. (цифры примерные)
Проще говоря, такие счетчики считают, сколько вы за месяц намотали по "ночному" тарифу и сколько по дневному. Такие счетчики экономичней.
Может и экономичней для тех,кто ведет ночной образ жизни (образно),но для всех остальных - нет,так как одноставочный тариф на электроэнергию    2,41    руб за 1 кВт.ч,а тариф на электроэнергию, дифференциированный по двум зонам суток
дневная зона (с 7 до 23 часов)    2,85    руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов)     1,38    руб за 1 кВт.ч
Проще говоря,если у вас простой счетчик,то вы будете платить 2,41 руб. за квт,,а если двухтарифный,то 2,85 руб. за квт. (так как ночью вы все равно спите ,то  ночной тариф вам безразницы).
Тарифы http://www.energovopros.ru/spravochnik/elektrosnabzhenie/tarify-na-elektroenergiju/cheljabinskaya_oblast/29849/
А при чём тут ночной образ жизни...У нас двухтарифный счётчик уже 4 года и я очень им довольна.
Во первых:  режим стирки ставлю на ночной,а во вторых половинчатый тариф распространяется на выходные и праздничные дни,и если у вас электроплита то это очень выгодно...
Можно и готовить и печь и  стирать -всё за полцены. ;)
Я же дала ссылку на тарифы  электроэнергии в Челябинской области. С 1 июля 2013 года,там нет никаких выходных и праздничных дней,посмотрите еще внимательней,там добавлены ТРЕХфазные .Выходные и праздничные были до 2010 года,но с 2010 года их "потихоньку"отменили,а с 2012 года есть приказ Федеральной службы по тарифам, он имеет номер 643-э и называется «Об интервалах тарифных зон суток для энергозон России по месяцам . Проще говоря убрали выходные и праздничные,ввели трехфазные - вот  тариф на электроэнергию, дифференциированный по трем зонам суток
пиковая зона (с 7 до 9 и с 17 до 20 часов)     3,53    руб за 1 кВт.ч
полупиковая зона (с 9 до 17 и с 20 до 23 часов)     2,41    руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов).
 Вам пока везет,потому что у вас счетчик стоит давно и он запрограммирован на такие расчеты (выходные, праздничные) и вы ими до сих пор пользуетесь, но вам рано или поздно все равно придется счетчик менять или перепрограммировать,сейчас другие счетчики,с другими программами.
Может вот по-этому и висит объявление о платной замене двухфазных счетчиков.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёка_14 от 26 Июля , 2013, 18:47:03
VIKA_H,внимательно прочитала вашу ссылку.Не спорю может с газовыми плитами и не выгодно,но с электрическими всё равно выгодно.Посчитала тариф даже с учётом днём дороже,чем один при однотарифном-сравнила со своими показателями,Мне всё равно получается дешевле,т.к у нас получается ночные киловатт-часы=или даже больше дневных.....
По трехтарифным не берусь судить...
Хотя в нашем государстве-трудно экономить-государство придумает как с тебя содрать лишнюю копейку... :смеется:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: МаМаМаша от 29 Июля , 2013, 14:01:07
Здравствуйте, подскажите плиз, если можете: за 10 лет сделали в подъезде 1 косметический ремонт и такой отвратительный, что слов нет!!!! Можно ли с них еще ремонта потребовать? (а то штукатурка сыпется, побелка карявая, рамы облупились и т.д)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 05 Августа , 2013, 10:00:38
Девочки, поделитесь пожалуйста типовой формой заявления  на ремонт межпанельных швов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: НаташаКа от 07 Августа , 2013, 20:13:10
Добрый вечер. Не подскажете куда обратиться на счет благоустройства детской площадки?
У нас во дворе была детская площадка (если это так можно конечно же назвать) - одна песочница, в которой никогда нет песка и одна маленькая горка ну и остатки железа с советских времен. А тут кому-то трухлявое ограждение песочницы очень понадобилось и соответственно его "увели". Сейчас на месте бывшей песочницы размытое дождями пятно (больше не подобрать нужных слов)... И ведь ЖЭУ, к которому относятся наши дома находится здесь же, мы у них так сказать "под носом" но никто и не пошевелится....
Посоветуйте пожалуйста с чего начать, куда идти, какие и кому бумаги писать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: HMM от 07 Августа , 2013, 20:40:53
У меня такой вопрос, подскажите что делать:
- просыпаюсь достаточно рано, в 6 и не могу нормально принять душ, т.к. в это время горячая вода не особенно горячая. Вчера улетала рано утром, так вообще освежающий душ принимала((((, а так хотелось нормально помыться перед долгой поездкой, и когда вернулась, в 4 утра, тоже не смогла нормально принять душ, вода была еле теплая.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: HMM от 07 Августа , 2013, 20:43:59
ТатьянKа,расход-то, может, и одинаковый, но.. Днем (с 7 до 23 часов, если я не путаю) с вас будут брать 2 рубля за киловатт, а ночью - с 23 до 7 - 1 рубль. (цифры примерные)
Проще говоря, такие счетчики считают, сколько вы за месяц намотали по "ночному" тарифу и сколько по дневному. Такие счетчики экономичней.
мы поменяли, думали будет экономить, нифига, все равно основная жизнь, что стиралька, что посудомойка включается до 23. Так что никакой экономии нет( Это уж для тех, кто во всю гоняет сложные электроприборы именно с 23 до 7


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 07 Августа , 2013, 21:21:28
НаташаКа, я в Единую россию писала, после переадресации обращения быстро прибежали, но только покрасили уже имеющееся, ничего нового не ставили...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gatta от 07 Августа , 2013, 21:22:53
Девочки, насколько я знаю,сейчас энергосбыт ставит сам квартирные счетчики электронные - как раньше в подъезд. Они опломбированные, и вся информация передается через них в единый центр управления (точно не знаю как он называется). Менять их будут во всем городе, поэтапно. В Ленинском уже меняют. У нас раньше двухтарифный стоял, (мы его на год раньше ставили). А потом пришли электрики и поставили свои- совершенно бесплатно. Мы только  акт подписали.Тариф на нем можно установить день/ночь, он как то автоматически переключается после написания и регистрации заявления. Так что, лучше, наверно, ока ничего не менять- счетчики не 5 копеек стоят... Где подробную инфу взять могу подсказать позже кому надо. У меня подруга в Э-сбыте работает...Она все знает...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 07 Августа , 2013, 23:54:42
Подскажите, пожалуйста, куда писать...?

Наш дом выходит фасадом на ул.Новороссийская, а сейчас какая-то программа идет, что такие дома, чьи фасады выходят на центральные улицы, будут приводить в порядок..
Так вот, ничего удивительного, конечно, но наш дом покрасили именно с тех сторон, которые видны с улицы, во дворе все осталось облезлым и разваливающимся..
Кошмарное, конечно, зрелище..
Думаю, в УК бесполезно писать, отпишутся.. Но, я ведь не думаю, что в этой программе прямо так и написано, что красить только ту часть фасада, которая выходит на улицу....
Ужас какой-то!! В коем-то веке сделали хоть косметический ремонт, и нате вам..(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 08 Августа , 2013, 09:08:36
Подскажите, пожалуйста, куда обратиться с такой проблемой ( в администрацию и жилинспекцию уже написала):Кратко, два вопроса -как произвести перерасчет за тепловую энергию, поскольку счета выставляли по нормативу, хотя в доме установлен ОПУ; второй вопрос: почему я должна платить за пользование ГВС по своим кв. метрам, а не по своему индивидуальному счетчику??? Ниже, более подробно :)
Приобрели квартиру в новом доме (сдача дома ноябрь 2011 года), практически с этого момента начались проблемы с управляющей компанией ООО «Жилстройсервис+». Самые основные: в МКД установлен общедомой прибор учета тепловой энергии, у УК есть ведомость, согласно которой они передают показания в МУП «ЧКТС» (подтверждено абонентской службой Советского района), при этом жильцам выставляются счета по нормативам, согласно действующим тарифам. Отопление в зимний период 2012 -2013 гг предоставлялось некачественно (в трехкомнатной квартире работала только одна батарея), что подтверждено неоднократными письменными обращениями жильцов в УК. УК объясняла это тем, что «автоматика» сама корректирует подачу тепла, тем не менее в дни замера температуры инженером УК, абсолютно все батареи в квартире начинали работать. Коллективные претензии жильцов о перерасчете за некачественно оказанные услуги отопления и требование о проведение ежегодной корректировки  остались без внимания.
 До сих пор у МКД отсутствует совет жильцов, что существенно усложняет взаимосвязь между УК и жильцами. В мае 2013 года УК инициировала изменить схему расчетов за услуги горячего водоснабжения и теплоснабжения и провела заочное голосование, предоставив каждой квартире бюллетень для голосования. При этом, УК самовольно избрала председателя и членов собрания (председателем был назначен человек, который не проживает в нашем доме, а только является собственником квартиры), поскольку этот человек даже не осведомлен о проведении голосования, протокол общего собрания до сих пор (более 2  месяцев) остается не подписан и его результаты, соответственно, не доведены до жильцов МКД. Тем не менее, уже с июня принята схема расчета за услуги ГВС =  действующий тариф ГВС * количество квадратных метров квартире, при том, что в каждой квартире установлен индивидуальный прибор учета ГВС. На претензию в адрес УК о предоставлении разъяснений основания изменения схемы расчета, а также требование о перерасчете в соответствии с фактически потребленным количеством ГВС  был получен отказ со ссылкой на решение собственников (которое до сих пор не подписано).  УК абсолютно не идет на диалог: на устный - в ответ  хамство, на письменный – отказом, с нарушениями в сроках подготовки ответа на претензии. Вообще безпредел...(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 08 Августа , 2013, 09:09:42
УК отказывается делать перерасчет и по теплоснабжению, и по ГВС (уже писала претензии).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 08 Августа , 2013, 15:19:02
Culla, у Вас разве не с отсрочкой старта? Ну какая разница во сколько пмм закончит мыть? В 12 или в 3?? Я на ночь включаю... и стиралку тоже...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: HMM от 09 Августа , 2013, 12:12:02
Culla, у Вас разве не с отсрочкой старта? Ну какая разница во сколько пмм закончит мыть? В 12 или в 3?? Я на ночь включаю... и стиралку тоже...
с отсрочкой только стиралка, только монитор полетел и все, что выводится на дисплей не видно(, поэтому функцией этой не пользуюсь, а посудомойка старая, юзаем больше 10 лет уже, поэтому без данной функции покупали, но спасибо за идею, скоро буду менять технику на кухне, посудомойку буду покупать с отсрочкой.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 12 Августа , 2013, 07:26:38
Culla, тогда, конечно, неудобно.. простите за бестактность... :ой засмущали: :ой засмущали: :ой засмущали:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Сентября , 2013, 21:31:25
Эль(Xixxi),  СРОЧНО нужна помощь-консультация.  Пришло время ПОВЕРКИ счетчиков. ЖКУ хотят брать 750р за съем одного счетчика и соответсвенно столько же за установку нового.  Заменить нужно 2 счетчика.

Подскажите МУП ПОВВ это может сделать? и какой правильный алгоритм действий в ситуации, когда подошло время поверки?

Какой у вас продвинутый ЖЭК, у ЖЭКа есть поверочный инструмент и аккредитация? Очень сомневаюсь.

   
 2. Техническое обслуживание, ремонт, поверка приборов учета проводятся специализированной организацией в соответствии с договором на техническое обслуживание, заключенным с организацией, либо  лицом, ответственными за содержание многоквартирного дома.
   3. Плановая поверка приборов учета проводится специализированной организацией по договору с организацией, либо  лицом, ответственными за содержание многоквартирного дома, в сроки, указанные в паспорте на прибор.

Два документа регламентируют процедуру поверки:

— в лабораторных условиях на стенде в соответствии с ГОСТ 8.156-83 «Счетчики холодной воды. Методы и средства поверки», а также согласно Методикам поверки, разработанным для каждого типа средства измерений и утвержденным Федеральным агентством по техническому регулированию;

— на месте установки в соответствии с МИ 1592-99 «ГСОЕИ. Счетчики воды. Методика поверки. ГНМЦ — ВНИИР Госстандарта РФ, 1999 г., МИ 2997-2006 «Рекомендация ГСИ. Квартирные счетчики воды. Методика периодической (внеочередной) поверки при эксплуатации».


В силу того, что для выполнения поверки необходима специальная аккредитация при Ростетсте, которую получить ой как не просто, монтажные организации не имеют права проводить ее на месте эксплуатации прибора, то есть без ее демонтажа. Для поверки необходимо демонтировать счетчик и отвезти его в специлизированную лабораторию, имеющую соответствующую лицензиию и аккредитацию. Статистика показывает, что около 80 процентов счетчиков не проходят метрологическую поверку. Поэтому, как правило, выгоднее и проще вместо поверки произвести замену счетчика на новый.
 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Сентября , 2013, 21:32:09
УК отказывается делать перерасчет и по теплоснабжению, и по ГВС (уже писала претензии).

По какой причине отказывается?

 
Цитировать
До сих пор у МКД отсутствует совет жильцов, что существенно усложняет взаимосвязь между УК и жильцами.
Это вина не УК, а исключительно вашего безразличия, точнее безразличия жильцов вашего МКД. УК не имеет права выбирать председателя дома и совет дома, вы должны сами сделать это, хоть очно, хоть заочно. Председателем дома и участниками совета дома могут быть только собственники квартир в данном доме, даже если они там не проживают.


 
Цитировать
Тем не менее, уже с июня принята схема расчета

Это уже основание для прокурорской проверки. Более того,вы имеете право опротестовать платежки УК, т.к. почему-то я уверена, что большая часть дома выбрала оплату по счетчику, а не тот странный метод, предложенный УК.


 
Цитировать
был получен отказ со ссылкой на решение собственников (которое до сих пор не подписано).
А вы это решение видели?




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Сентября , 2013, 21:42:37
Подскажите, пожалуйста, куда писать...?

Наш дом выходит фасадом на ул.Новороссийская, а сейчас какая-то программа идет, что такие дома, чьи фасады выходят на центральные улицы, будут приводить в порядок..
Так вот, ничего удивительного, конечно, но наш дом покрасили именно с тех сторон, которые видны с улицы, во дворе все осталось облезлым и разваливающимся..
Кошмарное, конечно, зрелище..
Думаю, в УК бесполезно писать, отпишутся.. Но, я ведь не думаю, что в этой программе прямо так и написано, что красить только ту часть фасада, которая выходит на улицу....
Ужас какой-то!! В коем-то веке сделали хоть косметический ремонт, и нате вам..(((

Не слышала про такую программу. Запросите инфу у вашей УК.
Возможно просто к приезду Путина красят :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Сентября , 2013, 21:44:32
У меня такой вопрос, подскажите что делать:
- просыпаюсь достаточно рано, в 6 и не могу нормально принять душ, т.к. в это время горячая вода не особенно горячая. Вчера улетала рано утром, так вообще освежающий душ принимала((((, а так хотелось нормально помыться перед долгой поездкой, и когда вернулась, в 4 утра, тоже не смогла нормально принять душ, вода была еле теплая.

Инициировать установку циркуляционного насоса. Законы физики к счастью действуют на всех, и УК не может заставить воду двигаться вверх, преодолевая гидравлическое сопротивление, силу тяжести и законы теплообмена.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Сентября , 2013, 21:47:01
Добрый вечер. Не подскажете куда обратиться на счет благоустройства детской площадки?
У нас во дворе была детская площадка (если это так можно конечно же назвать) - одна песочница, в которой никогда нет песка и одна маленькая горка ну и остатки железа с советских времен. А тут кому-то трухлявое ограждение песочницы очень понадобилось и соответственно его "увели". Сейчас на месте бывшей песочницы размытое дождями пятно (больше не подобрать нужных слов)... И ведь ЖЭУ, к которому относятся наши дома находится здесь же, мы у них так сказать "под носом" но никто и не пошевелится....
Посоветуйте пожалуйста с чего начать, куда идти, какие и кому бумаги писать.


Вопрос обсуждался несколько раз, где-то в начале форума. Общими словами, двор - ваша собственность, благоустраивайте за счет средств собираемых домом ежемесячно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Сентября , 2013, 21:51:40
Здравствуйте, подскажите плиз, если можете: за 10 лет сделали в подъезде 1 косметический ремонт и такой отвратительный, что слов нет!!!! Можно ли с них еще ремонта потребовать? (а то штукатурка сыпется, побелка карявая, рамы облупились и т.д)

Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва б утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. Регистрационный N 5176

2.2. Техническое обслуживание жилых домов

2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.


3. Перекрытия.

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши.

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки.

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы.

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги.

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.


11. Центральное отопление.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства.

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы.

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 03 Сентября , 2013, 11:13:41
УК отказывается делать перерасчет и по теплоснабжению, и по ГВС (уже писала претензии).

По какой причине отказывается?
Говорят, что нет основания.

 
Цитировать
До сих пор у МКД отсутствует совет жильцов, что существенно усложняет взаимосвязь между УК и жильцами.
Это вина не УК, а исключительно вашего безразличия, точнее безразличия жильцов вашего МКД. УК не имеет права выбирать председателя дома и совет дома, вы должны сами сделать это, хоть очно, хоть заочно. Председателем дома и участниками совета дома могут быть только собственники квартир в данном доме, даже если они там не проживают.


 
Цитировать
Тем не менее, уже с июня принята схема расчета

Это уже основание для прокурорской проверки. Более того,вы имеете право опротестовать платежки УК, т.к. почему-то я уверена, что большая часть дома выбрала оплату по счетчику, а не тот странный метод, предложенный УК.


 
Цитировать
был получен отказ со ссылкой на решение собственников (которое до сих пор не подписано).
А вы это решение видели?

Нет, не дали посмотреть, поскольку подписи в нем нет.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 03 Сентября , 2013, 11:14:08
Эль(Xixxi), спасибо за пояснения!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 03 Сентября , 2013, 20:41:12
Сестрица_Аленушка, раз вам не дали посмотреть решение, значит и решения никакого и нет. (я так думаю). Пишите в прокуратуру.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 03 Сентября , 2013, 21:54:12
Эль(Xixxi),сегодня получила ответ из жил. инспекции. Ничего не предпринято,а просто написаны выдержки из Постановления... дурдом. А прокуратура может вынести наказание для УК или мне опять могут провести ликбез по статьям Постановления? ((( Заранее спасибо за участие!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 03 Сентября , 2013, 23:00:07
Сестрица_Аленушка,пишите в прокуратуру, прилагайте все предыдущие письма-отписки..
На своем опыте убедилась, что прокуратура еще у нас работает - они предписание вынесут тому, кому следует, дабы все по закону было.. Кому надо - достанется)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 04 Сентября , 2013, 09:39:32
Катерина Bznk, спасибо! Вы самостоятельно писали письмо в прокуратуру или обращались в юр. фирму? Я к тому, что если обращались, может посоветуете где пограмотнее специалисты.. :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 04 Сентября , 2013, 13:14:55
Сестрица_Аленушка,да я вообще своими словами писала, причем, на их сайте, в интернет-приемной.. Даже на ответ-отписку не рассчитывала, а они все рассмотрели, писем кучу написали, отчитались. Так что, без специальных юр. фирм можно обойтись, вполне.
Пишите как-нибудь так:
мною, такой-то, были написаны обращения туда-то, с целью такой-то. Ответ получила вот такой.. Прошу помочь разобраться в данной ситуации и обязать ук сделать перерасчет, на основании ... (перечислите кратко выдержки из нормативного акта или закона).. Приложите ответ ук, его копию вернее, и все. Либо заказным с уведомлением, либо лично в руки отдайте, главное, чтобы в прокуратуре зарегестрировали его. И ждите, вам напишут, что они там предприняли.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 04 Сентября , 2013, 13:20:17
Катерина Bznk, ооо, так тогда я сама попробую! Спасибо большое!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: КудряваяЖенька от 04 Сентября , 2013, 13:22:07
Эль(Xixxi), подскажите, поджалуйста, а дворовая дорога в чьем ведении находится? а то у нас яма на яме просто


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 04 Сентября , 2013, 19:43:38
Эль(Xixxi), подскажите, поджалуйста, а дворовая дорога в чьем ведении находится? а то у нас яма на яме просто

Чтобы определить, кто должен ремонтировать внутридомовые дороги, следует прежде всего найти их хозяина.

Поясним, что если разбитая дорога является частью придомовой территории, то она (дорога) оформлена в общедолевую собственность и является общим имуществом, за содержание и ремонт которого отвечает управляющая организация (ПП РФ №491). Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории).

В случае, если речь идет о городских улицах (т.е. если внутридворовая дорога не выделена в общее имущество), то можно сказать, что за содержание и ремонт этих дорог ответственность несет муниципалитет согласно ФЗ РФ №196 «О безопасности дорожного движения» (статья 12 п.2.).

Таким образом, если участок дороги, требующий ремонта, находится в общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующего финансирования, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома.

В ситуации с муниципальной дорогой все вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления. Жители дома с разрушенной внутридомовой дорогой вправе обратиться с требованием привести объект в надлежащее состояние (Конституция РФ статья 33). Для этого нужно составить коллективное заявление и отправить его с уведомлением в администрацию района. Второй экземпляр заявления остается у отправителя. В течение 30 календарных дней на ваше заявление должен поступить ответ. Отказ органов самоуправления в восстановлении внутридомовой дороги можно обжаловать в суде, ссылаясь на незаконность отказа в ремонте, и потребовать привести дорожное полотно в надлежащее состояние из средств городского бюджета.

Справка

 Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597–93.

 Гражданам, обнаружившим на городских дорогах или у себя во дворах несоответствия, связанные с общими требованиями состояния автомобильных дорог и улиц, можно обратиться с жалобой в ГИБДД или прокуратуру через сайт http://rosyama.ru.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zixus от 10 Сентября , 2013, 10:00:42
Помогите пожалуйста ,как правильно написать заявление в ЖЭК на замену подъездной двери.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Сентября , 2013, 20:15:37
Помогите пожалуйста ,как правильно написать заявление в ЖЭК на замену подъездной двери.

В одиночку такое заявление конечно можно написать, но с 94% вероятностью ЖЭК вас с ним завернет. Нужно общее собрание дома, (можно заочно), на котором вы примите решение о замене двери, тогда ЖЭК никуда не денется.
Для того чтобы провести собрание, нужно написать в ЖЭК об этом намерении, ЖЭК распечатает вам бюллютени для голосования, вы их раскидаете по почтовым ящикам, а потом попросите либо вернуть вам их в почтовый ящик, либо сами соберете. И полученный результат передадите в ЖЭК. (проток общего собрания - копию)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: avstralia от 12 Сентября , 2013, 20:32:31
Помогите пожалуйста ,как правильно написать заявление в ЖЭК на замену подъездной двери.

В одиночку такое заявление конечно можно написать, но с 94% вероятностью ЖЭК вас с ним завернет. Нужно общее собрание дома, (можно заочно), на котором вы примите решение о замене двери, тогда ЖЭК никуда не денется.
Для того чтобы провести собрание, нужно написать в ЖЭК об этом намерении, ЖЭК распечатает вам бюллютени для голосования, вы их раскидаете по почтовым ящикам, а потом попросите либо вернуть вам их в почтовый ящик, либо сами соберете. И полученный результат передадите в ЖЭК. (проток общего собрания - копию)
Т.е.можно не ходить и не просить всех соседей расписаться в листочке, а каждому жителю индивидуально заявление сделать, кинуть в почтовые ящики, чтоб подписали и сами принесли, например, о текущем ремонте в подъезде. Меня так напрягает, ходить по подъездам.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: avtoadvokat от 12 Сентября , 2013, 22:31:20
Здравствуйте! я избрана в члены домового комитета. у меня на руках отчет управляющей компании о потраченных средствах. Есть четкое впечатление,  что некоторые статьи искусственно раздуты. например, на обходы и осмотры тратится около 1млн. рублей в год. а потом нам сообщают. что на на наши первоочередные нужды нет средств. Как быть в этой ситуации? Запросить отчетные документы? но они наверняка в порядке, все акты подписаны. Доказать, что цены нерыночные, трудновато. Хочу избежать повторение этого воровства наших денег в следующем году. Подскажите! Буду рада телефонному общению, оно ускорит решение. мой тел. 231-48-40. Или могу перезвонить сама, если напишете мне на e-mail номер.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: innaS от 18 Сентября , 2013, 09:25:10
Эль(Xixxi), добрый день! Подскажите пожалуйста, в такой ситуации - в квартире никто не прописан, и раньше за холодную воду начислений не было. А тут вдруг в течение последних месяцев стали включать в квитанции об оплате суммы за холодное водоснабжение, ссылаясь при этом на 261 фед.закон, утверждая, что мы должны были установить либо счетчики, либо заглушки на воду. Правы ли они в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 18 Сентября , 2013, 18:51:10
Здравствуйте! я избрана в члены домового комитета. у меня на руках отчет управляющей компании о потраченных средствах. Есть четкое впечатление,  что некоторые статьи искусственно раздуты. например, на обходы и осмотры тратится около 1млн. рублей в год. а потом нам сообщают. что на на наши первоочередные нужды нет средств. Как быть в этой ситуации? Запросить отчетные документы? но они наверняка в порядке, все акты подписаны. Доказать, что цены нерыночные, трудновато. Хочу избежать повторение этого воровства наших денег в следующем году. Подскажите! Буду рада телефонному общению, оно ускорит решение. мой тел. 231-48-40. Или могу перезвонить сама, если напишете мне на e-mail номер.

Самый простой способ в данной ситуации, определить на общем собрании дома круг лиц, которые имею право подписи актов и проч.документации. Желательно 2-3 человека (т.е. акт действителен при подписи 2-3 человек, если какой-либо подписи недостает, то акт не действителен).
Тем не менее, сейчас вы имеете право запросить все акты, подтверждающие работы, а.также калькуляцию работ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 18 Сентября , 2013, 19:01:55
Эль(Xixxi), добрый день! Подскажите пожалуйста, в такой ситуации - в квартире никто не прописан, и раньше за холодную воду начислений не было. А тут вдруг в течение последних месяцев стали включать в квитанции об оплате суммы за холодное водоснабжение, ссылаясь при этом на 261 фед.закон, утверждая, что мы должны были установить либо счетчики, либо заглушки на воду. Правы ли они в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!

В случае, если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета холодной воды, то в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, оплата производится по нормативам потребления коммунальной услуги на холодное водоснабжение. Расчет производится исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 с 01.06.2013 г. внесены изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Теперь для исполнителей коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) четко прописан механизм составления акта по определению фактической численности временно и постоянно проживающих, предусмотрены варианты и на случай, если жители не открывают дверь.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 с 1 января 2015 года в случае отсутствия приборов учета предусмотрено применение поэтапно повышаемых коэффициентов платы за коммунальные услуги.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: innaS от 18 Сентября , 2013, 21:05:53
Эль(Xixxi), добрый день! Подскажите пожалуйста, в такой ситуации - в квартире никто не прописан, и раньше за холодную воду начислений не было. А тут вдруг в течение последних месяцев стали включать в квитанции об оплате суммы за холодное водоснабжение, ссылаясь при этом на 261 фед.закон, утверждая, что мы должны были установить либо счетчики, либо заглушки на воду. Правы ли они в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!

В случае, если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета холодной воды, то в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, оплата производится по нормативам потребления коммунальной услуги на холодное водоснабжение. Расчет производится исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 с 01.06.2013 г. внесены изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Теперь для исполнителей коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) четко прописан механизм составления акта по определению фактической численности временно и постоянно проживающих, предусмотрены варианты и на случай, если жители не открывают дверь.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 с 1 января 2015 года в случае отсутствия приборов учета предусмотрено применение поэтапно повышаемых коэффициентов платы за коммунальные услуги.
Спасибо большое за столь скорый ответ ))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Екатерина82 от 19 Сентября , 2013, 19:12:58
Девочки подскажите пожалуйста, может кто знает грамотного юриста в вопросах ЖКХ. Хочу подать в суд на управляющую компанию. Появились огромные суммы долга за обслуживание и ремонт - по сумме выходит что мы год не платили. А по квитанциям не так. Откуда взялась эта сумма никто пояснить не может. Только в жесткой форме требуют погасить долг. При этом даже на квитанции не смотрят - говорят, мол а у нас в системе так отражено. Устала уже с ними бороться(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Сентября , 2013, 13:17:11
Екатерина82,
(351) 267-96-63. коммунальный правозащитник (не люблю я это дурацкое слово омбудсмен).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Екатерина82 от 21 Сентября , 2013, 21:19:04
Эль(Xixxi), спасибо) буду звонить в понедельник)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Сентября , 2013, 23:18:04
Помогите пожалуйста ,как правильно написать заявление в ЖЭК на замену подъездной двери.

В одиночку такое заявление конечно можно написать, но с 94% вероятностью ЖЭК вас с ним завернет. Нужно общее собрание дома, (можно заочно), на котором вы примите решение о замене двери, тогда ЖЭК никуда не денется.
Для того чтобы провести собрание, нужно написать в ЖЭК об этом намерении, ЖЭК распечатает вам бюллютени для голосования, вы их раскидаете по почтовым ящикам, а потом попросите либо вернуть вам их в почтовый ящик, либо сами соберете. И полученный результат передадите в ЖЭК. (проток общего собрания - копию)
Т.е.можно не ходить и не просить всех соседей расписаться в листочке, а каждому жителю индивидуально заявление сделать, кинуть в почтовые ящики, чтоб подписали и сами принесли, например, о текущем ремонте в подъезде. Меня так напрягает, ходить по подъездам.

Всё верно. Это называется заочным голосованием. Но законодатель и тут нам подгадил, хоть и незначительно:
ЖК РФ
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
 
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Т.е. сначала очное, потом заочное. Но т.к. мы с вами прекрасно понимаем, что очное собрание проводить бесполезно, то мы объявляем очное, а и сразу готовимся к заочному :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 22 Сентября , 2013, 00:28:03
Эль(Xixxi),то есть, я правильно понимаю, что можно ЖЭК "попросить" заменить подъездную дверь на новую с домофоном, если собрать подписи всего подъезда? Они это обязаны будут сделать на наши деньги, которые мы платим за содержание жилья??
Пардон, что влезла, но нам тоже актуально..
Просто, соседи такие... не собрать их, чтобы скинулись на домофон, а уже достало наблюдать шприцы в подъезде, хоть самой ставь(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 22 Сентября , 2013, 09:48:26
Катерина Bznk, можно позвонить в ци*фр*ал (домофонная компания), они сами подписи собирают)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 22 Сентября , 2013, 14:02:18
ТатьянKа, у нас кто-то уже приходил, из 12 квартир никто не открыл дверь! Так что, не вариант.. У нас тут бабульки, да пофигисты.. 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 22 Сентября , 2013, 14:12:38
ТатьянKа, у нас кто-то уже приходил, из 12 квартир никто не открыл дверь! Так что, не вариант.. У нас тут бабульки, да пофигисты.. 
эти до мёртвого докопаются)) уж насколько у нас подъезд пофигистов, но бабушек грамотно «обработали» ))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лисена от 22 Сентября , 2013, 14:26:54
Эль(Xixxi), добрый день! подскажите пож-та существуют ли какие то нормы/правила рекомендованные или обязательные по расчету услуг консьержа в многоквартирном доме. Наша УК рассчитывает, исходя из норматива 5.4 руб*кв. метр площади... у меня вызывает вопрос-почему в кач-ве переменной взята именно площадь, а не кол-во проживающих, к примеру в каждой кв-ре или не простое кол-во квартир, например... ну и сам норматив (тариф) насколько адекватен, как это оценить?
мы, получается, платим ежемесячно около тысячи за консьержа...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 22 Сентября , 2013, 15:21:48
ТатьянKа, у нас кто-то уже приходил, из 12 квартир никто не открыл дверь! Так что, не вариант.. У нас тут бабульки, да пофигисты.. 
эти до мёртвого докопаются)) уж насколько у нас подъезд пофигистов, но бабушек грамотно «обработали» ))
Ладно, Таня, попробую! Спасибо за наводку!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: БлАндинка от 22 Сентября , 2013, 15:24:19
читаю....опять актуально...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 22 Сентября , 2013, 16:22:02
Лисена, это как с лифтами, насчитывает на кВ. Метр, а ездят кол-во человек)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 25 Сентября , 2013, 01:27:49
Эль(Xixxi),подскажите ,пожалуйста, куда писать теперь?
Суть: для того, чтобы подъехаьть к магазину Пятерочка на Новороссийской, 18 особо ленивые автомобилисты ездят прямо по тротуару и паркуются на том месте, где когда-то был газон.
Написала обращение в приемную администрации Ленинского р-на, в ответ прислали отписку, что руководству магазинов предложено организовать парковку.
И все. Ни сроков, ни гарантий исполнения. Прошло уже больше месяца. Ничего не изменилось.
Сейчас начались дожди, вся грязь на тротуаре. С ребенком идешь и по сторонам только головой и крутишь, как бы по тебе не проехали.
Куда еще написать? В прокуратуру? В администрацию города?
(Обращение отправляла по электронной почте.)


И второй вопрос, писала о нем выше, пока все еще актуально, куда писать, чтобы дом покрасили нормально?
Вот тут подробно: сообщение 637  http://objava.deti74.ru/index.php/topic,374814.msg146451907.html#msg146451907


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 25 Сентября , 2013, 09:25:22
Катерина Bznk, в гаи можно написать по первому влпросу


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 27 Сентября , 2013, 18:46:15
Эль(Xixxi), добрый день! подскажите пож-та существуют ли какие то нормы/правила рекомендованные или обязательные по расчету услуг консьержа в многоквартирном доме. Наша УК рассчитывает, исходя из норматива 5.4 руб*кв. метр площади... у меня вызывает вопрос-почему в кач-ве переменной взята именно площадь, а не кол-во проживающих, к примеру в каждой кв-ре или не простое кол-во квартир, например... ну и сам норматив (тариф) насколько адекватен, как это оценить?
мы, получается, платим ежемесячно около тысячи за консьержа...

Я о таких  нормах  не слышала. В законодательстве не видела указания на то, как платить за консьержа, возможно есть что-то в судебной практике, но т.к. право у нас не прецендентное, то особо полагаться на неё не будем.

Поэтому считаем пока так (пока УК не докажет обратное, ткнув нам в норму законодательства). А значит, оплата за консьержа определяется на общем собрании.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 27 Сентября , 2013, 19:34:06
Эль(Xixxi),подскажите ,пожалуйста, куда писать теперь?
Суть: для того, чтобы подъехаьть к магазину Пятерочка на Новороссийской, 18 особо ленивые автомобилисты ездят прямо по тротуару и паркуются на том месте, где когда-то был газон.
Написала обращение в приемную администрации Ленинского р-на, в ответ прислали отписку, что руководству магазинов предложено организовать парковку.
И все. Ни сроков, ни гарантий исполнения. Прошло уже больше месяца. Ничего не изменилось.
Сейчас начались дожди, вся грязь на тротуаре. С ребенком идешь и по сторонам только головой и крутишь, как бы по тебе не проехали.
Куда еще написать? В прокуратуру? В администрацию города?
(Обращение отправляла по электронной почте.)


И второй вопрос, писала о нем выше, пока все еще актуально, куда писать, чтобы дом покрасили нормально?
Вот тут подробно: сообщение 637  http://objava.deti74.ru/index.php/topic,374814.msg146451907.html#msg146451907

Вот уже некоторое время безуспешно ищу, был какой-то документ, который обязывал юр.лица строить парковки.

Запрос в гаи вряд ли поможет. Попробуйте в РосЖКХ, и дубль в администрацию.

Покраска домов (вашего общего имущества) осуществляется за ваш счет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 03 Октября , 2013, 11:41:52
Ура! Нам засыпали провал асфальта на парковке, оставляла заявление 21.09 на росяма,
Гаи среагировали только сегодня.
Но самое смешное, что засыпали яму 24.09, а в ГАИ не могут выяснить кто это сделал)))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 03 Октября , 2013, 15:33:59
b]Эль(Xixxi)[/b],подскажите, пожалуйста, как поступить в след. ситуации:
в нашем дворе  Комсомольский пр. 112, рядом с огороженной мусоркой МУП "Горэкоцентр" выставил 5-ти тонный контейнер, который в силу своих габаритов не попадает за ограждение. Двор большой. То ли недостаточно часто для таких объемов мусора осуществляется его вывоз то ли двор продувается насквозь,но мусор из этого контейнера разлетается  по двору, превращая его в большую помойку. Ходила в ЖЭК. Ничего толкового мне там не ответили. Хотела бы у Вас узнать - кто обязан огородить этот отдельно стоящий контейнер - горэкоцентр или жэк, и сущесвует ли какой то норматив на вывоз мусора (я имею ввиду частоту вывоза), по утрам часто машину вижу, но видимо этого недостаточно,т.к. 5-ти тонный контейнер постоянно переполнен.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 03 Октября , 2013, 15:42:46
И еще один вопрос назрел. Недавно в квитанциях об оплате я обратила внимание на графу  "найм жилья", в которой ежемесячно начисляется N-ная сумма (не помню,  какая то копеечная), но все таки. Квартира приватизированная.Подскажите пожалуйста, возможен ли возврат этих средств (похоже, оплачивали эту графу лет 5), и если да, то в каком порядке и куда обращаться? Заранее благодарю.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лисена от 04 Октября , 2013, 13:35:23
Эль(Xixxi), добрый день! подскажите пож-та существуют ли какие то нормы/правила рекомендованные или обязательные по расчету услуг консьержа в многоквартирном доме. Наша УК рассчитывает, исходя из норматива 5.4 руб*кв. метр площади... у меня вызывает вопрос-почему в кач-ве переменной взята именно площадь, а не кол-во проживающих, к примеру в каждой кв-ре или не простое кол-во квартир, например... ну и сам норматив (тариф) насколько адекватен, как это оценить?
мы, получается, платим ежемесячно около тысячи за консьержа...

Я о таких  нормах  не слышала. В законодательстве не видела указания на то, как платить за консьержа, возможно есть что-то в судебной практике, но т.к. право у нас не прецендентное, то особо полагаться на неё не будем.

Поэтому считаем пока так (пока УК не докажет обратное, ткнув нам в норму законодательства). А значит, оплата за консьержа определяется на общем собрании.
спасибо за ответ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 04 Октября , 2013, 22:37:41
b]Эль(Xixxi)[/b],подскажите, пожалуйста, как поступить в след. ситуации:
в нашем дворе  Комсомольский пр. 112, рядом с огороженной мусоркой МУП "Горэкоцентр" выставил 5-ти тонный контейнер, который в силу своих габаритов не попадает за ограждение. Двор большой. То ли недостаточно часто для таких объемов мусора осуществляется его вывоз то ли двор продувается насквозь,но мусор из этого контейнера разлетается  по двору, превращая его в большую помойку. Ходила в ЖЭК. Ничего толкового мне там не ответили. Хотела бы у Вас узнать - кто обязан огородить этот отдельно стоящий контейнер - горэкоцентр или жэк, и сущесвует ли какой то норматив на вывоз мусора (я имею ввиду частоту вывоза), по утрам часто машину вижу, но видимо этого недостаточно,т.к. 5-ти тонный контейнер постоянно переполнен.

Мусором занимается горэкоцентр. Это к ним нужно попробовать позвонить, а лучше сразу написать просьбу. Там  девчонки хорошие работают, помогут.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 04 Октября , 2013, 22:38:57
И еще один вопрос назрел. Недавно в квитанциях об оплате я обратила внимание на графу  "найм жилья", в которой ежемесячно начисляется N-ная сумма (не помню,  какая то копеечная), но все таки. Квартира приватизированная.Подскажите пожалуйста, возможен ли возврат этих средств (похоже, оплачивали эту графу лет 5), и если да, то в каком порядке и куда обращаться? Заранее благодарю.

Срок исковой давности  3 года. Пишите в УК заявление на перерасчет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 05 Октября , 2013, 00:41:31
Эль(Xixxi),снова донимаю)
Подскажите, пожалуйста, ситуация такая.
В нашем доме на первом этаже нежилое помещение. В собственности у нашей УК находится. Они постоянно там что-то делают. То ЖЭК там находится, то сдают кому-то, теперь продавать решили.
Вчера приварили возле дверей козырьки из поликарбоната, правда, но все же они на металлическом каркасе. Один из козырьков прямо под нашим окном. Меня лично, это как-то смущает. Забирайся на  козырек и лезь в квартиру... Второй козырек тоже под окнами квартиры.
Разве они не должны были согласовать это с жильцами? Где можно почитать про это?
Да и вообще интересно, с чего вдруг это помещение в собственности у УК, а не принадлежит собственникам квартир в доме...?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 06 Октября , 2013, 20:37:31
Эль(Xixxi), благодарю.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ната Алексеевна от 14 Октября , 2013, 09:28:11
Эль(Xixxi), у меня сломался унитаз, перестал работать слив. Не критично, но приходиться набирать воду из ванны и смывать. Купила новый и 7 окт. сделала в УК заявку чтоб поставили новый, прошла неделя никого нет.
В пятницу объясняли, что у них там авария, все люди заняты. А сегодня сказали "что вы ждете, мы это будем менять платно, возьмите любую газету и найдите кто по дешевле вам поменяет..."
Что делать и как быть?!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Cunda от 15 Октября , 2013, 17:12:25
Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Отопления нет в двух комнатах из трех. Управляющая компания спускает воду по стояку, но результата никакого, искать причину - не ищут, только разводят руками и отвечают "Да знаем Вашу проблему и ВСЕ. Соседи по стояку тоже пытаются что-то добиться, пока без какого-либо результата. Управляющая просто "забила" на нас. Написала на сайт


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Октября , 2013, 13:09:52
Эль(Xixxi),снова донимаю)
Подскажите, пожалуйста, ситуация такая.
В нашем доме на первом этаже нежилое помещение. В собственности у нашей УК находится. Они постоянно там что-то делают. То ЖЭК там находится, то сдают кому-то, теперь продавать решили.
Вчера приварили возле дверей козырьки из поликарбоната, правда, но все же они на металлическом каркасе. Один из козырьков прямо под нашим окном. Меня лично, это как-то смущает. Забирайся на  козырек и лезь в квартиру... Второй козырек тоже под окнами квартиры.
Разве они не должны были согласовать это с жильцами? Где можно почитать про это?
Да и вообще интересно, с чего вдруг это помещение в собственности у УК, а не принадлежит собственникам квартир в доме...?

Надо попросить у УК документы, на каком основании это помещение у них в собственности, переведено ли оно в нежилое и т.д.

Козырьки ставить без вашего ведома не имеют права, более того без вашего личного письменного разрешения. Я знала одну даму, которая высудила что-то около 50 т.р. за такой вот козырек.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями Российского законодательства, в состоянии, обеспечивающем в том числе, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для реконструкции многоквартирного дома.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Октября , 2013, 13:12:18
Эль(Xixxi), у меня сломался унитаз, перестал работать слив. Не критично, но приходиться набирать воду из ванны и смывать. Купила новый и 7 окт. сделала в УК заявку чтоб поставили новый, прошла неделя никого нет.
В пятницу объясняли, что у них там авария, все люди заняты. А сегодня сказали "что вы ждете, мы это будем менять платно, возьмите любую газету и найдите кто по дешевле вам поменяет..."
Что делать и как быть?!

Унитаз меняют платно, про бесплатную замену унитазов наш законодатель ничего не сказал. Поэтому, действительно, можно обратиться в любую компанию (при условии, что у вас есть запирающий вентиль, т.е. вам не придется обращаться в УК с просьбой отключить воду).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Октября , 2013, 13:13:43
Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Отопления нет в двух комнатах из трех. Управляющая компания спускает воду по стояку, но результата никакого, искать причину - не ищут, только разводят руками и отвечают "Да знаем Вашу проблему и ВСЕ. Соседи по стояку тоже пытаются что-то добиться, пока без какого-либо результата. Управляющая просто "забила" на нас. Написала на сайт

УК должна составить акт за каждый день, когда у вас  не было отопления. На основании этого акта вы сделаете перерасчет.  Почему-то требование этого акта очень позитивно влияет на нашу УК, и она весело и вприпрыжку отправляет своих рабочих на решение проблем с отоплением. Более того, проблемы сразу же решаются.

Еще обязательно позвоните сюда: Главный диспетчер ЖКХ Администрации Челябинска: 263-21-21(круглосуточно). Вежливо расскажите о своей проблеме. Как правило после этого звонка УК получает нехилое такое ускорение, в виде пинка под.... ну вы знаете куда. Очень быстро решается вопрос.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Cunda от 20 Октября , 2013, 15:33:50
Эль(Xixxi), спасибо


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ната Алексеевна от 20 Октября , 2013, 18:58:09
Эль(Xixxi), спасибо большое !


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 20 Октября , 2013, 22:27:19
Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Отопления нет в двух комнатах из трех. Управляющая компания спускает воду по стояку, но результата никакого, искать причину - не ищут, только разводят руками и отвечают "Да знаем Вашу проблему и ВСЕ. Соседи по стояку тоже пытаются что-то добиться, пока без какого-либо результата. Управляющая просто "забила" на нас. Написала на сайт

УК должна составить акт за каждый день, когда у вас  не было отопления. На основании этого акта вы сделаете перерасчет.  Почему-то требование этого акта очень позитивно влияет на нашу УК, и она весело и вприпрыжку отправляет своих рабочих на решение проблем с отоплением. Более того, проблемы сразу же решаются.

Еще обязательно позвоните сюда: Главный диспетчер ЖКХ Администрации Челябинска: 263-21-21(круглосуточно). Вежливо расскажите о своей проблеме. Как правило после этого звонка УК получает нехилое такое ускорение, в виде пинка под.... ну вы знаете куда. Очень быстро решается вопрос.
Эль(Xixxi), подскажите пожалуйста могу ли я потребовать составления этих актов сейчас, дело в том, что у нас не в срок дали отопление вместо положенного 1.10 только 4.10, а в детской комнате 6.10. Честно говоря, не знала я о таком варианте. В жэке мне отвечали, что теплосети якобы воду еще не пустили, вентиль в доме открыт ( очень сомневаюсь, т.к в соседн. домах тепло было уже 1-2 окт.)
Так же мне интересно, возможно ли составление таких актов в мае, когда жэк раньше положенного отключает отопление, мотивируя это жаркой погодой. (как всегда, после отключения наступают холода, квартира угловая, мы мерзнем) И ситуация эта продолжается из года в год, и даже в этом году весна была затяжная, но отопление все равно раньше срока вырубили. Заранее благодарю за ответ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 20 Октября , 2013, 22:40:33
Эль(Xixxi),снова донимаю)
Подскажите, пожалуйста, ситуация такая.
В нашем доме на первом этаже нежилое помещение. В собственности у нашей УК находится. Они постоянно там что-то делают. То ЖЭК там находится, то сдают кому-то, теперь продавать решили.
Вчера приварили возле дверей козырьки из поликарбоната, правда, но все же они на металлическом каркасе. Один из козырьков прямо под нашим окном. Меня лично, это как-то смущает. Забирайся на  козырек и лезь в квартиру... Второй козырек тоже под окнами квартиры.
Разве они не должны были согласовать это с жильцами? Где можно почитать про это?
Да и вообще интересно, с чего вдруг это помещение в собственности у УК, а не принадлежит собственникам квартир в доме...?

Надо попросить у УК документы, на каком основании это помещение у них в собственности, переведено ли оно в нежилое и т.д.

Козырьки ставить без вашего ведома не имеют права, более того без вашего личного письменного разрешения. Я знала одну даму, которая высудила что-то около 50 т.р. за такой вот козырек.
Спасибо большое за совет!! Будем, значит, выяснять и ругаться..
А каким образом можно у них эти документы попросить? Написать им письмо заказное с просьбой предоставить? Подскажите ,пожалуйста, примерно, как составить обращение, на какой закон сослаться, чтобы по убедительнее выглядело..
Кстати, вы где-то в темке писали, что у каждой УК должен быть адрес эл.почты, вроде как в обязательном порядке.. У нашей вот нет. Так бы удобней было с ними беседу начать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 20 Октября , 2013, 22:51:00
У меня такой вопрос, подскажите что делать:
- просыпаюсь достаточно рано, в 6 и не могу нормально принять душ, т.к. в это время горячая вода не особенно горячая. Вчера улетала рано утром, так вообще освежающий душ принимала((((, а так хотелось нормально помыться перед долгой поездкой, и когда вернулась, в 4 утра, тоже не смогла нормально принять душ, вода была еле теплая.

Инициировать установку циркуляционного насоса. Законы физики к счастью действуют на всех, и УК не может заставить воду двигаться вверх, преодолевая гидравлическое сопротивление, силу тяжести и законы теплообмена.
Ох какая темка интересная и столько наболевших вопросов здесь рассматривается. Эль(Xixxi), ситуация у меня 1 в 1. Только подскажите пожалуйста, упр. комп-я этот насос ставит на доплнительно собранные жильцами средства или из средств, выплачиваемых жильцами за "обслуживание и ремонт"?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Cunda от 20 Октября , 2013, 23:20:03
Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Отопления нет в двух комнатах из трех. Управляющая компания спускает воду по стояку, но результата никакого, искать причину - не ищут, только разводят руками и отвечают "Да знаем Вашу проблему и ВСЕ. Соседи по стояку тоже пытаются что-то добиться, пока без какого-либо результата. Управляющая просто "забила" на нас. Написала на сайт

УК должна составить акт за каждый день, когда у вас  не было отопления. На основании этого акта вы сделаете перерасчет.  Почему-то требование этого акта очень позитивно влияет на нашу УК, и она весело и вприпрыжку отправляет своих рабочих на решение проблем с отоплением. Более того, проблемы сразу же решаются.

Еще обязательно позвоните сюда: Главный диспетчер ЖКХ Администрации Челябинска: 263-21-21(круглосуточно). Вежливо расскажите о своей проблеме. Как правило после этого звонка УК получает нехилое такое ускорение, в виде пинка под.... ну вы знаете куда. Очень быстро решается вопрос.
Эль(Xixxi), подскажите пожалуйста могу ли я потребовать составления этих актов сейчас, дело в том, что у нас не в срок дали отопление вместо положенного 1.10 только 4.10, а в детской комнате 6.10. Честно говоря, не знала я о таком варианте. В жэке мне отвечали, что теплосети якобы воду еще не пустили, вентиль в доме открыт ( очень сомневаюсь, т.к в соседн. домах тепло было уже 1-2 окт.)
Так же мне интересно, возможно ли составление таких актов в мае, когда жэк раньше положенного отключает отопление, мотивируя это жаркой погодой. (как всегда, после отключения наступают холода, квартира угловая, мы мерзнем) И ситуация эта продолжается из года в год, и даже в этом году весна была затяжная, но отопление все равно раньше срока вырубили. Заранее благодарю за ответ

Да, интересно можем мы сейчас потребовать составить акты или время уже упущено (нужно в этот же день вызывать представителя УК)? Хотя звонили мы каждый диспетчеру и в заявках должно отразится отсутствие отопления по определенным дням.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 21 Октября , 2013, 13:06:21
Cunda, не думаю, что при звонках диспетчеру в упр. к-ии как то фиксируются заявки, а даже если и так, то такой журнал однозначно для внутр. пользования. При каких либо судебных тяжбах он чудным образом исчезнет. Может, надо будет собирать подписи с соседей по стояку, подтверждающие факт несвоевременной подачи отопления. Посмотрим, что ответит Эль(Xixxi)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Cunda от 21 Октября , 2013, 15:17:05
Sv E., возможно. Но номер одной из заявок у меня есть.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 22 Октября , 2013, 19:08:42
подскажите пожалуйста могу ли я потребовать составления этих актов сейчас, дело в том, что у нас не в срок дали отопление вместо положенного 1.10 только 4.10, а в детской комнате 6.10. Честно говоря, не знала я о таком варианте. В жэке мне отвечали, что теплосети якобы воду еще не пустили, вентиль в доме открыт ( очень сомневаюсь, т.к в соседн. домах тепло было уже 1-2 окт.)
Так же мне интересно, возможно ли составление таких актов в мае, когда жэк раньше положенного отключает отопление, мотивируя это жаркой погодой. (как всегда, после отключения наступают холода, квартира угловая, мы мерзнем) И ситуация эта продолжается из года в год, и даже в этом году весна была затяжная, но отопление все равно раньше срока вырубили. Заранее благодарю за ответ

Тема эта очень скользкая, что ли. Но можно сделать вот что: Есть нормативы, тут в ветке были и ссылки и температуры, надо поискать. Основываясь на этом, можно вызывать представителя ЖЭКа и жаловаться на то, что температурные режимы не соблюдаются. И требовать акт. По этим актам требовать перерасчет. Процедура утомительна, но походив ко мне домой 3 дня подряд, проблема  с холодными батареями кончилась сразу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 22 Октября , 2013, 19:15:00

 
Спасибо большое за совет!! Будем, значит, выяснять и ругаться..
А каким образом можно у них эти документы попросить? Написать им письмо заказное с просьбой предоставить? Подскажите ,пожалуйста, примерно, как составить обращение, на какой закон сослаться, чтобы по убедительнее выглядело..
Кстати, вы где-то в темке писали, что у каждой УК должен быть адрес эл.почты, вроде как в обязательном порядке.. У нашей вот нет. Так бы удобней было с ними беседу начать.

Постановление Правительства РФ №731 утвердило стандарты раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. В соответствии с этими стандартами каждая УК должно иметь свой собственный сайт в интернете.


Документы можно попросить, написав заявление в свободной форме, что-то вроде, прошу предоставить документы, подтверждающие законность размещения УК в помещении собственников МКД.
Имейте ввиду, что если помещение не в собственности, а например в аренде у вас же, то установить стоимость арендной платы вы можете на общем собрании.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 22 Октября , 2013, 19:18:33
У меня такой вопрос, подскажите что делать:
- просыпаюсь достаточно рано, в 6 и не могу нормально принять душ, т.к. в это время горячая вода не особенно горячая. Вчера улетала рано утром, так вообще освежающий душ принимала((((, а так хотелось нормально помыться перед долгой поездкой, и когда вернулась, в 4 утра, тоже не смогла нормально принять душ, вода была еле теплая.

Инициировать установку циркуляционного насоса. Законы физики к счастью действуют на всех, и УК не может заставить воду двигаться вверх, преодолевая гидравлическое сопротивление, силу тяжести и законы теплообмена.
Ох какая темка интересная и столько наболевших вопросов здесь рассматривается. Эль(Xixxi), ситуация у меня 1 в 1. Только подскажите пожалуйста, упр. комп-я этот насос ставит на доплнительно собранные жильцами средства или из средств, выплачиваемых жильцами за "обслуживание и ремонт"?

Сейчас не могу сказать точно, надо смотреть весь перечень, но мы достали свою УК настолько, что она готова поставить за счет средств из обслуживания и ремонта.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 22 Октября , 2013, 19:21:15
Sv E., возможно. Но номер одной из заявок у меня есть.

УК обязана вести журнал заявок. Вообще это хорошая практика спрашивать номер заявки и кто принял. Если дело дойдет до суда и УК потеряет журнал - ну это уже другая история, т.к. свидетельства двух соседей будет достаточно. 
Если УК отказывается, то нужно составить акт (форма акта была в этой ветке, надо поискать) , и подписать его у старшей по дому и еще двух соседей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 25 Октября , 2013, 14:58:40
Эль(Xixxi), большое Вам спасибо за разъяснения. Очень полезная темка.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Октябренок от 26 Октября , 2013, 11:55:13
Эль(Xixxi),Интересует ремонт принтеров. Можно в теме все уточнить или в личку?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 30 Октября , 2013, 18:33:41
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста. При капитальном ремонте дома, при замене общего стояка, в квартире был сломан унитаз, точнее пошла трещина на ножке. Унитаз был зацементирован.
Подскажите, как написать претензию и на чьё имя, что бы провели замену унитаза, естественно, не за мой счет. И нужно ли вызывать комиссию, что бы зафиксировать дефект выполнения работ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 01 Ноября , 2013, 19:00:56
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста. При капитальном ремонте дома, при замене общего стояка, в квартире был сломан унитаз, точнее пошла трещина на ножке. Унитаз был зацементирован.
Подскажите, как написать претензию и на чьё имя, что бы провели замену унитаза, естественно, не за мой счет. И нужно ли вызывать комиссию, что бы зафиксировать дефект выполнения работ.

Нужен акт о том, что сломали унитаз во время замены (обычно его составляет мастер), и на основании этого акта потребовать замены на новый. Писать заявление на имя начальника УК. В заявлении не забыть указать сроки замены унитаза на новый.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 01 Ноября , 2013, 19:18:21
Эль(Xixxi), подскажите пжл. в этом году прриняли нормативный акт об увеличении поверочного срока на гор. воду с 4х до 6ти лет? Я где то слышала... Но акт не могу найти. И УК нам по умолчанию поставили срок 4 года.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
34. Потребитель обязан:
д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;


нормативный акт об поверочном сроке  - это выдумка вашей УК, пусть предоставят бумажку, подтверждающую этот срок.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 01 Ноября , 2013, 20:32:08
Эль(Xixxi), спасибо, написала претензию, но начальник мне ответил, что сбив унитаза заложен в смету по кап. Ремонту. На встречный вопрос: как вы можете в смету вкладывать моё имущество? Он ответил, что так положено. Оставила претензию юристу, зарегистрировав его, указав срок 10 дней, юрист сказала, что все мои хождения бесполезны(((. Никто ничего не установит((( как добиться справедливости?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 02 Ноября , 2013, 20:09:05
Эль(Xixxi), спасибо, написала претензию, но начальник мне ответил, что сбив унитаза заложен в смету по кап. Ремонту. На встречный вопрос: как вы можете в смету вкладывать моё имущество? Он ответил, что так положено. Оставила претензию юристу, зарегистрировав его, указав срок 10 дней, юрист сказала, что все мои хождения бесполезны(((. Никто ничего не установит((( как добиться справедливости?

пишите в прокуратуру, там быстро найдут концы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 02 Ноября , 2013, 21:14:36
Поделюсь своими успехами))

С августа месяца веду переписки с алминистрацией Ленинского района и городской.
Суть была в том, что к магазину машины проезжали прямо по тротуару.
Сначала из Ленинской админ-ии получила откровенную отписку, абсолютно некорректно составленную. Такое ощущение, что писали письмо приятелю))
В ответе значилось, что "руководству магазинов предложено организовать парковку". Супер ответ! То есть, никаких сроков и обязательств - на их усмотрение....
Потом долго ждала ответ на второе письмо, написала Давыдову. Там быстрей откликнулись, после этого на проезде к магазину положили бетонные бруски, правда недели они даже не пролежали, их сдвинули и машины стали дальше ездить там.
После обращения в администрацию города, из Ленинской отписали, что направили письмо в ГИБДД..
В итоге, не знаю, кто из них делал, но 1 ноября там наконец-то поставили забор!!
Правда, могли бы по другому немного сделать. Но я и этому рада, своего добилась))) Никто теперь не будет по пяткам ездить!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 04 Ноября , 2013, 16:11:41
Поделюсь своими успехами))

С августа месяца веду переписки с алминистрацией Ленинского района и городской.
Суть была в том, что к магазину машины проезжали прямо по тротуару.
Сначала из Ленинской админ-ии получила откровенную отписку, абсолютно некорректно составленную. Такое ощущение, что писали письмо приятелю))
В ответе значилось, что "руководству магазинов предложено организовать парковку". Супер ответ! То есть, никаких сроков и обязательств - на их усмотрение....
Потом долго ждала ответ на второе письмо, написала Давыдову. Там быстрей откликнулись, после этого на проезде к магазину положили бетонные бруски, правда недели они даже не пролежали, их сдвинули и машины стали дальше ездить там.
После обращения в администрацию города, из Ленинской отписали, что направили письмо в ГИБДД..
В итоге, не знаю, кто из них делал, но 1 ноября там наконец-то поставили забор!!
Правда, могли бы по другому немного сделать. Но я и этому рада, своего добилась))) Никто теперь не будет по пяткам ездить!

Поздравляю!! :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kaeru от 07 Ноября , 2013, 13:51:42
+


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Arabika от 07 Ноября , 2013, 15:41:42
очень полезная темка! тоже не люблю произвол в ЖКХ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 07 Ноября , 2013, 18:02:10
+


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Бушочек от 07 Ноября , 2013, 22:03:53
Эль(Xixxi),у меня вопрос по поводу опломбировки счетчиков, насколько я знаю, услуга бесплатная, УК в квитанцию включает 1200 рублей, за электро, водо и теплосчетчики, я не плачу. Недавно было собрание, где директоро ук сказал, что платить обязаны, но потом проговорился что с 1 сент якобы отменили и он скажет, чтобы бухи пересчитали, мы как раз на воду и тепло в сент пломбировали, а как со светом быть, все равно 200 рэ платить придется за опломбировку?
Далее, по воде, разве те, у кого установлены водосчетчики должны платить за водоотведение? Мне за окт. прибавили к показаниям 5 кубов ХВ., где мне найти инфу, должна ли я платить или нет?
С теплосчетчиком у нас вообще весело, установили в сент, ну я жду, радуюсь, думаю по факту буду платить, пришла квитанция за окт, а там по тарифу 2300, я звоню в ук, а они мне, так счетчик то не опломбирован, ок, вызвала, опломбировали, за месяц набежало там рублей на 300. И вот на собрании директор ук говорит, вот мол вышло постановление какое то, что теперь если не во всех квартирах установлены теплосчетчики то показания по ним учитываться не будут, спрашивается зачем их устанавливали и прошлую зиму они тупо пролежали у них, это уже в этом году кто то про них узнал и мы выборочно писали заявления на установку. Неужели это правда? И теперь этот теплосчетчик ни о чем, показания не будут принимать? И не пойму, почему нам считают по тарифу за тепло, если у нас установлен общедомовой теплосчетчик, можно написать заявление на перерасчет и как это сделать?
И еще, где то читала, если квартиры находятся на первых и последних этажах и угловые квартиры, то по расчету на тепло должны учитываются понижающие коэффициенты, есть такое?

Мне интересно у вас уборщицы где воду наливают когда моют полы в подъездах? Сегодня обнаружила что к моей трубе отопления кот. находится за дверью приделали шланг и оттуда уборщица черпает воду, причем теперь я поняла кто сломал замок на двери, за которой находятся эти трубы с теплосчетчиками.
И как расшифровывается ОПУ? я так поняла прибор учета общедомовой, так? если я все по счетчикам плачу, разве я должна за общедомовой еще платить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 07 Ноября , 2013, 23:35:58
Бушочек, у нас по воде по счётчикам оплату считают
графа ХВС= тариф х (холодная+горячая сколько кубов общее), графа ГВС= только горячая вода сколько кубов х тариф за подогрев считают.
 Никакого водоотведения нет.
    А общедомовые по воде раскидывают на все квартиры по площади, у всех стоят счётчики и кто показния не передаёт, соседям получается начисляют за тех кто не передаёт. Но ежемесячно проводят перерасчёт с выходом нового постановления в июле.
 
Про коэффициенты понижающие тоже хотелось бы послушать, т.к послений этаж у нас 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Бушочек от 07 Ноября , 2013, 23:50:23
Кысик,а по воде на все квартиры раскидывают общедомовые или только тем у кого счетчики стоят? А по мне так логично у кого счетчики платить только по счетчикам, а кто не хочет их ставить пусть и платят за все протечки.
Дело в том, что мне только 1 квитанция пришла после опломбировки и 5 кубов меня смутили, может ошиблись, пока не плачу, посмотрим что будет в след. мес.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Бушочек от 08 Ноября , 2013, 08:29:25
Кысик, может я не так считаю, вот у меня графа за гв 5 куб, тариф 43,64, общая сумма 218,19 и графа хвс и во (я так понимаю это водоотведение?) 9 кубов, тариф 27,57, общая сумма 385,98. Просто если этот расчет правильный, то никакой выгоды нет в этих счетчиках, правильно слесарь говорил зачем вам это надо, платили бы 450 рублей(прописанных ноль) и лили бы воды сколько хотите. С этим подогревом вообще не понятно, тариф и так за горячую выше, при чем тут подогрев, причем очень часто вода просто теплая бежит и надо некоторое время спускать воду и ждать пока пойдет горячая.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Ноября , 2013, 19:31:25
Эль(Xixxi),у меня вопрос по поводу опломбировки счетчиков, насколько я знаю, услуга бесплатная, УК в квитанцию включает 1200 рублей, за электро, водо и теплосчетчики, я не плачу. Недавно было собрание, где директоро ук сказал, что платить обязаны, но потом проговорился что с 1 сент якобы отменили и он скажет, чтобы бухи пересчитали, мы как раз на воду и тепло в сент пломбировали, а как со светом быть, все равно 200 рэ платить придется за опломбировку?
Далее, по воде, разве те, у кого установлены водосчетчики должны платить за водоотведение? Мне за окт. прибавили к показаниям 5 кубов ХВ., где мне найти инфу, должна ли я платить или нет?
С теплосчетчиком у нас вообще весело, установили в сент, ну я жду, радуюсь, думаю по факту буду платить, пришла квитанция за окт, а там по тарифу 2300, я звоню в ук, а они мне, так счетчик то не опломбирован, ок, вызвала, опломбировали, за месяц набежало там рублей на 300. И вот на собрании директор ук говорит, вот мол вышло постановление какое то, что теперь если не во всех квартирах установлены теплосчетчики то показания по ним учитываться не будут, спрашивается зачем их устанавливали и прошлую зиму они тупо пролежали у них, это уже в этом году кто то про них узнал и мы выборочно писали заявления на установку. Неужели это правда? И теперь этот теплосчетчик ни о чем, показания не будут принимать? И не пойму, почему нам считают по тарифу за тепло, если у нас установлен общедомовой теплосчетчик, можно написать заявление на перерасчет и как это сделать?
И еще, где то читала, если квартиры находятся на первых и последних этажах и угловые квартиры, то по расчету на тепло должны учитываются понижающие коэффициенты, есть такое?

Мне интересно у вас уборщицы где воду наливают когда моют полы в подъездах? Сегодня обнаружила что к моей трубе отопления кот. находится за дверью приделали шланг и оттуда уборщица черпает воду, причем теперь я поняла кто сломал замок на двери, за которой находятся эти трубы с теплосчетчиками.
И как расшифровывается ОПУ? я так поняла прибор учета общедомовой, так? если я все по счетчикам плачу, разве я должна за общедомовой еще платить?


Давайте по порядку.
1).Счётчики на воду: 1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7 декабря 2011 года, в соответствии с п.5 ст.20 которого:  «приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.»

Если Вы уже оплатили опломбировку счетчиков, то для того, чтобы вернуть деньги необходимо обращаться к мировым судьям по своему месту жительства. Если обслуживающая компания настаивает на оплате опломбировки счетчика, то для решения этого вопроса Вы можете обратиться в Управление Роспотребнадзора по Челябинской области.

Все остальные счетчики: Постановление Правительства Российской Федерации от 19 сентября 2013 г. N 824 г. Москва
п. 81[14]. Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81[9] настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом." либо вот здесь: http://www.vodanauchete.ru/platim-za-vodu-po-schetchiku/

2). По отоплению подробно изложено вот здесь: Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 16.04.2013) "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_145191/

3). Про понижающий коэффициент. Действительно есть методика расчета, вот ссылка cdn.ista.com/fa/media_ista/russia_ru/MethodicofDoprimo.pdf

4). Про уборщицу. Мне не очень понятно, на каком основании УК испортила ваше общее имущество (это я про замки на дверях) и на каком основании сделаны врезки в трубы? Это же инженерные системы, и просто так ничего в них врезать не должны.

5). ОПУ.
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306
"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"
http://base.garant.ru/12147362/

Итак, с 01.06.2013 в п. 44 Новых правил фактически введены три новых абзаца. Общее правило таково: распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Иначе говоря, если в доме есть ОПУ, плата за коммунальные услуги на ОДН не может быть больше, чем в случае, если бы в доме не было ОПУ. Если распределяемый объем меньше нормативного, плата за коммунальные услуги на ОДН рассчитывается исходя из фактического объема коммунального ресурса.

Изменить этот порядок вправе лишь общее собрание собственников помещений в МКД, которое вправе принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний ОПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, объем коммунальной услуги в размере указанного превышения исполнитель оплачивает за счет собственных средств. Это справедливо, если исполнителем является УК или ТСЖ. Если же исполнителем является РСО, объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в МКД в соответствии с формулами 11 – 14 из приложения 2 к Новым правилам. Одновременно в тех домах, где объем коммунальной услуги на ОДН по показаниям ОПУ превышает нормативные величины и осуществляется непосредственное управление, органы местного самоуправления инициируют общие собрания собственников помещений и информируют их о мероприятиях по энергосбережению. По крайней мере, именно такие рекомендации даны местным властям в п. 3 Постановления Правительства РФ № 344.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Бушочек от 08 Ноября , 2013, 20:14:17
Эль(Xixxi),Огромное спасибо за такие развернутые ответы. Пошла ссылки изучать.
По поводу опломбировки, я не оплачивала, но мне каждый месяц рисуют долг, как быть? Пусть висит или написать заявление чтобы убрали с квитанции?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тинчик от 08 Ноября , 2013, 20:46:06
Скажите пожалуйста, что входит в "Обслуживание и ремонт" в новостройке? Вроде как первые 2-3 года дом на гарантии? Есть информация?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Ноября , 2013, 21:36:39
Эль(Xixxi),Огромное спасибо за такие развернутые ответы. Пошла ссылки изучать.
По поводу опломбировки, я не оплачивала, но мне каждый месяц рисуют долг, как быть? Пусть висит или написать заявление чтобы убрали с квитанции?


Лучше заявление написать, чтоб сняли и больше к этой теме не возвращались.  Пригрозить роспотребнадзором.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Ноября , 2013, 21:38:21
Скажите пожалуйста, что входит в "Обслуживание и ремонт" в новостройке? Вроде как первые 2-3 года дом на гарантии? Есть информация?

Законодательством РФ предусмотрен порядок, согласно которому все собственники обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья с момента получения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ). Собственник квартиры в новостройке должен своевременно вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (в том числе и за содержание жилья и текущий ремонт) с того момента, когда произошла передача жилого помещения во владение собственника. При этом необходимое условие сейчас – официальная сдача дома застройщика в эксплуатацию.

Плата за содержание и ремонт жилья включает в себя плату за услуги по управлению домом, содержанию, а также текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. И, несмотря на то, что вроде бы новостройки не требуют текущего и капитального ремонта (у каждой из них есть гарантийный срок эксплуатации, обычно это 5 лет), законом не предусмотрено освобождение от оплаты этой жилищной услуги. Можно сказать, что управляющие компании вполне законно вносят в графу платежек услугу «содержание жилья и текущий ремонт». При этом тариф на содержание и ремонт дома жильцы новостроек (так же как и в других домах) утверждают на общем собрании собственников (ст. 156 ЖК РФ).

Нужно отметить, что в платежках нередко появляются дополнительные и довольно «сомнительные» сборы (пуск и обслуживание лифта, озеленение и возведение детских площадок, ремонт общего имущества и обслуживание дома). Чаще всего эти услуги присутствуют в квитанциях жильцов новостроек. Чтобы не платить «лишнего» настоятельно рекомендуем читать договор с УК. Это самый важный документ, в котором отражены полный объем и весь список коммунальных и жилищных услуг. Управляющие компании могут вписать в договор все, что угодно. Однако, собственники не должны забывать, что они вправе корректировать документ, добавляя нужные или убирая «лишние» услуги!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 08 Ноября , 2013, 21:38:36
Бушочек,нее нам  выгодны счётчики, т.к за месяц мы за всю воду включая общедомовые нужды, ГВС и ХВС платим 400-450р максимум, а то и того меньше, не экономим, за 4 человека прописанных было бы в 4 раза больше если бы без счётчиков 

Бушочек, у нас у всего дома стоят счётчики, т.к. новостройка, поэтому раскидывают разницу между общим прибором учёта воды и переданными показаниями всем пропорционально площади квартиры, некоторые филонят не передают показания поэтому возникает разница между показаниями, т.к. в целом протечек нет в доме есть только уборщица использующая воду для помывки подъезда, но это оч мизерное потребление воды.
  Про водоотведение - получила сегодня квитанцию и новая графа появилась :shock: ВО я так понимаю водоотведение, безобразие какое-то :tickedoff:

Эль(Xixxi), интересно а сколько раз в месяц должны производить уборку подъезда? У нас каждую неделю только подметает уборщица и только 1 раз в месяц моет влажная так сказать уборка, но это же реально мало особенно для нижних этажей.
  По столбику отведение тоже интересует, оно всё же должно быть?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Ноября , 2013, 21:56:28

Эль(Xixxi), интересно а сколько раз в месяц должны производить уборку подъезда? У нас каждую неделю только подметает уборщица и только 1 раз в месяц моет влажная так сказать уборка, но это же реально мало особенно для нижних этажей


Существует ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», а так же Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г. Данные документы регламентируют периодичность уборки мест общего пользования. Кроме того, периодичность уборки прописана в договоре управления, если Ваш дом находится в управлении управляющей организацией.

Да и положение госстроя никто еще не отменял Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.garant.ru/12132859/

4.8.14. Лестничные клетки:
должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;
помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С;
должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 08 Ноября , 2013, 22:01:42
Эль(Xixxi), спасибо за ответ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Бушочек от 08 Ноября , 2013, 22:56:34
Кысик,у нас дом тоже новый, почти год, счетчики стоят везде, но половина народу не опломбировала их, вот и платят по тарифу за одного человека, мы пока не прописаны, у нас еще нет доков на эти квартиры. Сколько у вас на ВО стоит в квитанции?, у меня сумма ровно на 5 кубов больше чем по счетчику, в одной графе во и хвс.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 10 Ноября , 2013, 18:34:42
Бушочек, а у нас уже сразу всем опломбировали УК, акт приёмки когда подписывали сверяли все показания, поэтому либо леняться передавать либо просто не проживают, хотя в целом много в доме проживает.
По воде я поняла, нам разделили отдельно все графы теперь стали ГВС, ХВС,ВО и отдельно общедомовые и тарифы поменяли, а раньше просто в куче были и больше сумма была. На ВО тариф 10,92 по кол-ву кубов не подскажу т.к вся квитанция сплошные перерасчёты нынче


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 11 Ноября , 2013, 09:04:08
у нас с технического этажа очень сильный гул(работает какая то техника, которую ЖЭК сам не может вычислить(((( )а мы страдаем. вот уже пол месяца гул и тарахтение(как у старого холодильника, стоит на два этажа-по стояку наших квартир 10 и 9 этаж) это не лифт, не вентиляции...... мастер из ЖЭКа походил, потомптался 7 и 8 числа и сказал что это радио стойка и они положили резиновые прокладки.... но это не помогло, все выходные мы живем в почтине прекращаюшемся гуле(( особенно по ночам.
вопрос в том что я не знаю куда обратиться, в какую службу.
ЖЭКУ походу пофиг(хотя мы платим почти 900 рублей в месяц за обслуживание и ремонт!!)
ОЧЕНЬ прошупомогите пожалуйста.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mida от 11 Ноября , 2013, 09:07:36
Эль(Xixxi), какая вы молодец! Почитала и просто захотелось поставить вам +. А потом и вопрос и появился))) как заставить любимое ЖКХ спилить ветку около дома, которая реально угрожает жизни из-за шанса упасть от сухости не на людей, так на машины. Уже писала письма раза 3,обещали еще той осенью-то машины заняты, то не сезон. Потом,конечно,сама запустила, т.к. с мал.ребенком не до них было. Теперь хочу добиться дела. Что предпринять? Спасибо.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 11 Ноября , 2013, 10:55:07
Эль(Xixxi), какая вы молодец! Почитала и просто захотелось поставить вам +. А потом и вопрос и появился))) как заставить любимое ЖКХ спилить ветку около дома, которая реально угрожает жизни из-за шанса упасть от сухости не на людей, так на машины. Уже писала письма раза 3,обещали еще той осенью-то машины заняты, то не сезон. Потом,конечно,сама запустила, т.к. с мал.ребенком не до них было. Теперь хочу добиться дела. Что предпринять? Спасибо.
присоединюсь к этому воросу и задам свой.
Подскажите как быть возле детской площадки образовалась яма прямо над теплотрассой (или что там, но оттуда пар идет) и никто эту яму не закапае, не закроет, а ведь могут дети пострадать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mida от 11 Ноября , 2013, 11:47:06
Эль(Xixxi), какая вы молодец! Почитала и просто захотелось поставить вам +. А потом и вопрос и появился))) как заставить любимое ЖКХ спилить ветку около дома, которая реально угрожает жизни из-за шанса упасть от сухости не на людей, так на машины. Уже писала письма раза 3,обещали еще той осенью-то машины заняты, то не сезон. Потом,конечно,сама запустила, т.к. с мал.ребенком не до них было. Теперь хочу добиться дела. Что предпринять? Спасибо.
отнесла сегодня очередное письмо, сказали, что этими вопросами занимается администрация и УК уже подали коллективную заявку. Обещали завтра прийти осмотреть нужные деревья. Отпишусь о результатах.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kotia от 11 Ноября , 2013, 13:21:00
+


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Ноября , 2013, 20:32:54
у нас с технического этажа очень сильный гул(работает какая то техника, которую ЖЭК сам не может вычислить(((( )а мы страдаем. вот уже пол месяца гул и тарахтение(как у старого холодильника, стоит на два этажа-по стояку наших квартир 10 и 9 этаж) это не лифт, не вентиляции...... мастер из ЖЭКа походил, потомптался 7 и 8 числа и сказал что это радио стойка и они положили резиновые прокладки.... но это не помогло, все выходные мы живем в почтине прекращаюшемся гуле(( особенно по ночам.
вопрос в том что я не знаю куда обратиться, в какую службу.
ЖЭКУ походу пофиг(хотя мы платим почти 900 рублей в месяц за обслуживание и ремонт!!)
ОЧЕНЬ прошупомогите пожалуйста.

Роспотребнадзор поможет. Здесь в ветке была подобная ситуация, после упоминании о роспотребнадзоре сразу нашелся и источник шума.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Ноября , 2013, 20:34:13
Эль(Xixxi), какая вы молодец! Почитала и просто захотелось поставить вам +. А потом и вопрос и появился))) как заставить любимое ЖКХ спилить ветку около дома, которая реально угрожает жизни из-за шанса упасть от сухости не на людей, так на машины. Уже писала письма раза 3,обещали еще той осенью-то машины заняты, то не сезон. Потом,конечно,сама запустила, т.к. с мал.ребенком не до них было. Теперь хочу добиться дела. Что предпринять? Спасибо.

Мне спилили после жалобы в администрацию города. В самом первом сообщении данной ветки есть телефон Администрации по вопросам ЖКХ. Сейчас самое время для спилки.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Ноября , 2013, 20:36:41
Эль(Xixxi), какая вы молодец! Почитала и просто захотелось поставить вам +. А потом и вопрос и появился))) как заставить любимое ЖКХ спилить ветку около дома, которая реально угрожает жизни из-за шанса упасть от сухости не на людей, так на машины. Уже писала письма раза 3,обещали еще той осенью-то машины заняты, то не сезон. Потом,конечно,сама запустила, т.к. с мал.ребенком не до них было. Теперь хочу добиться дела. Что предпринять? Спасибо.
присоединюсь к этому воросу и задам свой.
Подскажите как быть возле детской площадки образовалась яма прямо над теплотрассой (или что там, но оттуда пар идет) и никто эту яму не закапае, не закроет, а ведь могут дети пострадать.

а в УК что говорят? Вам нужно сделать заявку в УК, а они в свою очередь разбируться кому принадлежит яма. Номер заявки, дату и время, а также кто принял заявку обязательно запишите. Это как-правило действует как волшебный пендель.
А можете просто позвонить в администрацию, тел. в первом сообщении ветки.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Ноября , 2013, 20:41:39
Постановление Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 32-ПП
Методическое пособие по определению видов обрезки крон деревьев и кустарников и требований к производству данного вида работ


Степень обрезки зависит от силы повреждения морозами. При слабых и средних повреждениях обрезка в год подмерзания способствует восстановлению деревьев, при сильных - обрезка в год подмерзания нежелательна и ее проводят весной следующего года.

При обрезке деревьев нельзя допускать больших ран на стволе и скелетных ветвях (с целью предупреждения морозобоин из-за плохого зарастания).

Санитарную обрезку рекомендуется проводить систематически не менее 1-2 раз в год в течение всего года. Однако ранняя обрезка больше влияет на усиление роста, облиственность и величину листа. Сильно обмершие деревья лучше обрезать после пробуждения спящих почек и выявления восстановительного роста (примерно в начале июня). Санитарную обрезку обычно сочетают с прореживанием кроны. Побеги и ветви деревьев удаляются до здоровой неповрежденной древесины.

Омолаживающая обрезка - это глубокая обрезка ветвей до их базальной части, стимулирующая образования молодых побегов, создающих новую крону.

Омолаживающая обрезка производится в случаях:

- физиологического старения, т.е. когда деревья почти совсем перестают давать ежегодный прирост;

- усыхания вершин и концов побегов;

- потери декоративности;

- потенциально опасных деревьев - с небольшим наклоном и (или) большая высота деревьев, произрастающих на детских площадках, у тротуара, у входа в подъезд дома, учреждения и пр.

Омолаживающую обрезку деревьев следует проводить только у видов, обладающих хорошей побегообразовательной способностью в любом возрасте (липа, тополь, ива и др., из хвойных - ель колючая), учитывая возраст (чем выше возраст, тем меньше степень обрезки) и состояние дерева.

Обрезка производится с октября по апрель (после листопада до начала сокодвижения) - в течение 2-3 лет, начиная с вершины и крупных скелетных ветвей.

Особую категорию деревьев составляют тополя. Обычно тополя обрезают, как и все породы, после листопада до начала сокодвижения, обрезая ствол и скелетные ветки на расстоянии не менее 15-20 см от развилки. Через 1-3 года проводят прореживание кроны, а через 3-4 года повторяют обрезку.

Омолаживать деревья следует до зоны появления новых молодых побегов. Срез делается сразу над местом появления этого побега (если сделать его выше - то оставшаяся часть древесины может засохнуть).

Одновременно с омолаживающей обрезкой кроны в целях повышения жизнеспособности ослабленных деревьев рекомендуется проводить омолаживание корневой системы. Для этого растение окапывают траншеей шириной 30-40 см и глубиной 40-60 см, на расстоянии, равном 10-кратному диаметру ствола. После зачистки корней в траншею следует насыпать удобренную землю и полить растение


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 11 Ноября , 2013, 22:23:26
Яник_ОО, у нас на тех этаже как оказалось ничего не гудело, я всё думала какая-то вентиляция вентилятор или насос...спать было невозможно мне по крайней мере, в сильный ветер зимой шум усиливался. Оказалось натяжка проводов, кабели которые прокладывали интерсвязовцы с крыши нашего дома на соседний висели близко друг к другу (хотя визуально это не было видно) и были сильно натянуты. УК вызывали как то их, и ослабляли натяжку у всего микрорайона. Кстати у вас вроде тоже парковый или я ошибаюсь? у нас такая проблема была при заселении первые 2-3 месяца мы конечно жаловались в УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 12 Ноября , 2013, 07:21:36
Кысик,да парковый, а вы в каком доме?)))
наверное и у нас провода, вчера об этом подумали.
что от ветра они шевелятся и создается вибрация.
у нас недавно, по всем домам времянку бросили, через крышу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 12 Ноября , 2013, 13:17:43
Яник_ОО, написала в личку
я если честно не сильно поверила сначала, а потом присмотрелась в окно и когда сильный ветер был так гул особенно ночью сильнее был, а такой гул как в кино показывают большие вентиляции крутятся. Но вот УК у нас это КЛ - сами нашли причину, устранили прям не моментально, но довольно оперативно т.к. в 53 и 56 мкр такая проблема была на всех домах


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 12 Ноября , 2013, 14:42:41
Эль(Xixxi),, помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации:
В мае, УК без согласования с жильцами перенесла мусорные контейнеры на другое место (до этого располагалась рядом с детской площадкой и была равномерно удалена от всех домов, так уж она была запроектирована), это место оказалось прямо под нашими балконами и окнами (расстояние до контейнеров менее 8 м), понятно, что весь мусор летает под окнами, жижа от спецмашины расстекается, все это приводит к огромному количеству мух (летом) и отвратительному запаху -окна открыть невозможно. Наша претензия прошла все этапы: УК-жил. инспекция-администрация сов. района- прокуратура. Все ответы мы получали в духе "плотность застройки -некуда переносить". Мы в очередной раз написали заявление, но уже с требованием "включить жильцов дома в комиссию по рассмотрению". На комиссии, в составе которой были представители УК, Горэкоцентра, Администрации Сов. района и Роспотребнадзора, мы показали 4 возможных варианта перестановки, которые бы не противоречили бы СанПин, с нами согласились все представители, более того сказали, что баков недостаточно для такого количества домов и нужно делать 2 площадки под контейнеры, но при этом дополнительно согласовать все с застройщиком, поскольку рядом с нами ведутся строительные работы. Прокуратура отписала нашу претензию в Роспотребнадзор и расслабилась. Мы окрыленные, что на комиссии с нами все согласились, ожидали уже положительного исхода ситуации.  А роспотребнадзор нам отказал... объяснив опять же плотностью застройки и тем, что текущее место НЕ НАРУШАЕТ требований СанПиН, они полностью изменили свое мнение после разговора с застройщиком, который отказался утверждать новые места для контейнерных.
Ну неужели нам придется смириться с тем, что под нашими окнами всегда будет такое  безобразие? Я согласно, что на детской площадке (изначальное место контейнерной) – им не место, но кто-то же согласовал такой проект застройки??!!  А теперь жильца одного подъезда вынуждены жить в таких ужасных условиях…


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 12 Ноября , 2013, 22:02:51
Эль(Xixxi),, помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации:
В мае, УК без согласования с жильцами перенесла мусорные контейнеры на другое место (до этого располагалась рядом с детской площадкой и была равномерно удалена от всех домов, так уж она была запроектирована), это место оказалось прямо под нашими балконами и окнами (расстояние до контейнеров менее 8 м), понятно, что весь мусор летает под окнами, жижа от спецмашины расстекается, все это приводит к огромному количеству мух (летом) и отвратительному запаху -окна открыть невозможно. Наша претензия прошла все этапы: УК-жил. инспекция-администрация сов. района- прокуратура. Все ответы мы получали в духе "плотность застройки -некуда переносить". Мы в очередной раз написали заявление, но уже с требованием "включить жильцов дома в комиссию по рассмотрению". На комиссии, в составе которой были представители УК, Горэкоцентра, Администрации Сов. района и Роспотребнадзора, мы показали 4 возможных варианта перестановки, которые бы не противоречили бы СанПин, с нами согласились все представители, более того сказали, что баков недостаточно для такого количества домов и нужно делать 2 площадки под контейнеры, но при этом дополнительно согласовать все с застройщиком, поскольку рядом с нами ведутся строительные работы. Прокуратура отписала нашу претензию в Роспотребнадзор и расслабилась. Мы окрыленные, что на комиссии с нами все согласились, ожидали уже положительного исхода ситуации.  А роспотребнадзор нам отказал... объяснив опять же плотностью застройки и тем, что текущее место НЕ НАРУШАЕТ требований СанПиН, они полностью изменили свое мнение после разговора с застройщиком, который отказался утверждать новые места для контейнерных.
Ну неужели нам придется смириться с тем, что под нашими окнами всегда будет такое  безобразие? Я согласно, что на детской площадке (изначальное место контейнерной) – им не место, но кто-то же согласовал такой проект застройки??!!  А теперь жильца одного подъезда вынуждены жить в таких ужасных условиях…


Попробуйте сослаться вот на это: т.к существующее расположение нарушает ваши законные права.

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду.
Согласно статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и статье 11 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии со статьей 44 Федерального закона "Об охране окружающей среды" здания, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учетом требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и градостроительных требований.
Санитарные правила содержания территории населенных мест СанПиН 42-128-4690-88, в частности пункт 2.2.3, предусматривают, что площадки для установки контейнеров (а соотвественно и баки которые на них распологаются) должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от мест временного хранения отходов, эти расстояния устанавливаются комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача).

И видимо придется пройти всё с начала, начиная с прокуратуры.

А вообще часто помогает метод: "Не мытьем, так катаньем". После письма третьего, всем надоест, и мусорные баки перенесут.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Empassion от 13 Ноября , 2013, 03:01:01
очень полезная темка.Начала читать, и хочу всем высказать своё восхищение!!!Девочки, спасибо за то что вы есть :)))И за взаимовырочку, и за советы которые даёте друг другу!!!Давайте будем отстаивать свои права.:)))Наш жек меня тоже хорошо знает :)))Порой складывается ощущение.Что наш номер в чёрном списке


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 13 Ноября , 2013, 07:17:28
Эль(Xixxi),, помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации:
В мае, УК без согласования с жильцами перенесла мусорные контейнеры на другое место (до этого располагалась рядом с детской площадкой и была равномерно удалена от всех домов, так уж она была запроектирована), это место оказалось прямо под нашими балконами и окнами (расстояние до контейнеров менее 8 м), понятно, что весь мусор летает под окнами, жижа от спецмашины расстекается, все это приводит к огромному количеству мух (летом) и отвратительному запаху -окна открыть невозможно. Наша претензия прошла все этапы: УК-жил. инспекция-администрация сов. района- прокуратура. Все ответы мы получали в духе "плотность застройки -некуда переносить". Мы в очередной раз написали заявление, но уже с требованием "включить жильцов дома в комиссию по рассмотрению". На комиссии, в составе которой были представители УК, Горэкоцентра, Администрации Сов. района и Роспотребнадзора, мы показали 4 возможных варианта перестановки, которые бы не противоречили бы СанПин, с нами согласились все представители, более того сказали, что баков недостаточно для такого количества домов и нужно делать 2 площадки под контейнеры, но при этом дополнительно согласовать все с застройщиком, поскольку рядом с нами ведутся строительные работы. Прокуратура отписала нашу претензию в Роспотребнадзор и расслабилась. Мы окрыленные, что на комиссии с нами все согласились, ожидали уже положительного исхода ситуации.  А роспотребнадзор нам отказал... объяснив опять же плотностью застройки и тем, что текущее место НЕ НАРУШАЕТ требований СанПиН, они полностью изменили свое мнение после разговора с застройщиком, который отказался утверждать новые места для контейнерных.
Ну неужели нам придется смириться с тем, что под нашими окнами всегда будет такое  безобразие? Я согласно, что на детской площадке (изначальное место контейнерной) – им не место, но кто-то же согласовал такой проект застройки??!!  А теперь жильца одного подъезда вынуждены жить в таких ужасных условиях…


Попробуйте сослаться вот на это: т.к существующее расположение нарушает ваши законные права.

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду.
Согласно статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и статье 11 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии со статьей 44 Федерального закона "Об охране окружающей среды" здания, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учетом требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и градостроительных требований.
Санитарные правила содержания территории населенных мест СанПиН 42-128-4690-88, в частности пункт 2.2.3, предусматривают, что площадки для установки контейнеров (а соотвественно и баки которые на них распологаются) должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от мест временного хранения отходов, эти расстояния устанавливаются комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача).

И видимо придется пройти всё с начала, начиная с прокуратуры.

А вообще часто помогает метод: "Не мытьем, так катаньем". После письма третьего, всем надоест, и мусорные баки перенесут.
В письме для прокуратуры мы указывали все эти ссылки, просто места столько не хватило бы мне, чтобы все подробно описать ))) УК, комиссионно, только не понятно с кем установила новое место для контейнерной. Они и ссылаются на то, что плотность застройки не позволяет переместить в другое место, хотя это не  так. Мы писали по 3 жалобы в каждую инстанцию, за исключением прокуратуры, и всегда приходили одни отписки. Поэтому я и интересуюсь есть что-то еще, кроме суда конечно, куда можно пожаловаться на этот дурдом и бездействие со стороны гос. структур. Спасибо заранее.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 13 Ноября , 2013, 07:20:38
Эль(Xixxi),, помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации:
В мае, УК без согласования с жильцами перенесла мусорные контейнеры на другое место (до этого располагалась рядом с детской площадкой и была равномерно удалена от всех домов, так уж она была запроектирована), это место оказалось прямо под нашими балконами и окнами (расстояние до контейнеров менее 8 м), понятно, что весь мусор летает под окнами, жижа от спецмашины расстекается, все это приводит к огромному количеству мух (летом) и отвратительному запаху -окна открыть невозможно. Наша претензия прошла все этапы: УК-жил. инспекция-администрация сов. района- прокуратура. Все ответы мы получали в духе "плотность застройки -некуда переносить". Мы в очередной раз написали заявление, но уже с требованием "включить жильцов дома в комиссию по рассмотрению". На комиссии, в составе которой были представители УК, Горэкоцентра, Администрации Сов. района и Роспотребнадзора, мы показали 4 возможных варианта перестановки, которые бы не противоречили бы СанПин, с нами согласились все представители, более того сказали, что баков недостаточно для такого количества домов и нужно делать 2 площадки под контейнеры, но при этом дополнительно согласовать все с застройщиком, поскольку рядом с нами ведутся строительные работы. Прокуратура отписала нашу претензию в Роспотребнадзор и расслабилась. Мы окрыленные, что на комиссии с нами все согласились, ожидали уже положительного исхода ситуации.  А роспотребнадзор нам отказал... объяснив опять же плотностью застройки и тем, что текущее место НЕ НАРУШАЕТ требований СанПиН, они полностью изменили свое мнение после разговора с застройщиком, который отказался утверждать новые места для контейнерных.
Ну неужели нам придется смириться с тем, что под нашими окнами всегда будет такое  безобразие? Я согласно, что на детской площадке (изначальное место контейнерной) – им не место, но кто-то же согласовал такой проект застройки??!!  А теперь жильца одного подъезда вынуждены жить в таких ужасных условиях…


Попробуйте сослаться вот на это: т.к существующее расположение нарушает ваши законные права.

В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду.
Согласно статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и статье 11 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии со статьей 44 Федерального закона "Об охране окружающей среды" здания, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учетом требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и градостроительных требований.
Санитарные правила содержания территории населенных мест СанПиН 42-128-4690-88, в частности пункт 2.2.3, предусматривают, что площадки для установки контейнеров (а соотвественно и баки которые на них распологаются) должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от мест временного хранения отходов, эти расстояния устанавливаются комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача).

И видимо придется пройти всё с начала, начиная с прокуратуры.

А вообще часто помогает метод: "Не мытьем, так катаньем". После письма третьего, всем надоест, и мусорные баки перенесут.

 Про "мытье и катанье" нам даже Администрация сказала, что если мы еще пару раз напишем, то они просто перестанут обращать внимание на наши заявления.





Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 14 Ноября , 2013, 19:15:08

 Про "мытье и катанье" нам даже Администрация сказала, что если мы еще пару раз напишем, то они просто перестанут обращать внимание на наши заявления.



Сказала письменно или устно?
Если письменно, то неплохой повод не только для прокуратуры, но и для телевидения.

В первом посте есть "народный телефон" жалоба, озвученная там, частенько решается, как это ни странно. Еще есть коммунальный правозащитник, хотя, не в обиду ему будет сказано, сколько я видела и слышала репортажей с его участием, сплошное мычание и никаких результатов. Может я ошибаюсь конечно.

И в прокуратуру обязательно пишите. Там еще работают адекватные люди и ускорение умеют придавать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 14 Ноября , 2013, 20:11:00

 Про "мытье и катанье" нам даже Администрация сказала, что если мы еще пару раз напишем, то они просто перестанут обращать внимание на наши заявления.



Сказала письменно или устно?
Если письменно, то неплохой повод не только для прокуратуры, но и для телевидения.

В первом посте есть "народный телефон" жалоба, озвученная там, частенько решается, как это ни странно. Еще есть коммунальный правозащитник, хотя, не в обиду ему будет сказано, сколько я видела и слышала репортажей с его участием, сплошное мычание и никаких результатов. Может я ошибаюсь конечно.

И в прокуратуру обязательно пишите. Там еще работают адекватные люди и ускорение умеют придавать.
Конечно,устно,это на выездной комиссии происходило! Спасибо за подсказку,попробуем и туда сходить/написать ))) Уже до смешного доходит... подумали еще на прием к депутату районому сходить ))) вдруг решит.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 15 Ноября , 2013, 10:12:21
Эль(Xixxi), обновите, пожалуйста, в первом посте ссылку на администрацию курчатовского р-на. У них адрес сменился, а из ваших сообщений очень удобно туда переходить, всегда под рукой.
http://kurchatov74.ru/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Ноября , 2013, 09:25:53
Эль(Xixxi), обновите, пожалуйста, в первом посте ссылку на администрацию курчатовского р-на. У них адрес сменился, а из ваших сообщений очень удобно туда переходить, всегда под рукой.
http://kurchatov74.ru/

спасибо большое за внимательность, исправила.

И чего наши власти каждый год адреса меняют... непонятно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Ноября , 2013, 09:27:33
подумали еще на прием к депутату районому сходить ))) вдруг решит.

К эти товарищам перед выборами очень полезно ходить :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Ноября , 2013, 20:08:01
Управляющие компании города Челябинска

Ф.И.О.ДолжностьТелефон
ООО    УК «Ремжилзаказчик» 454092, ул. Елькина, 79
Кудряшов Владимир ИвановичГенеральный директор263-12-04
Жогов Алексей АлександровичГл. инженер Центр. р-на237-37-54
Долгошей Дмитрий ГеннадьевичГл. инженер Лен. р-на237-37-54
Диспетчер ОДС072; 237-36-47
Е-mailrgz74@mail.ru; rhc@chel.surnet.ru
Интернет сайт
      
http://rgz74.ru/ (http://rgz74.ru/)
      
ООО «УК Ленинского района» 454038, ул. Тухачевского, 17
      
Рябенко Андрей Владимирович
      
Директор
      
256-07-18
      
Иванов Сергей Владимирович
      
Директор ООО «УК-1»
      
256-07-18
      
Чебыкин Александр Васильевич
      
Технический директор
      
256-07-18

      
Диспетчер АДС
      
256-89-94
      
      
Е-mail
      
ooo_uк@mail.ru
      
Интернет сайт
      
http://www.uklr74.ru/ (http://www.uklr74.ru/)
      
ООО УК «Южуралстройсервис» 454046, ул. Гагарина, 51
      
Шафигулин  Аркадий Григорьевич
      
Директор
      
257-47-23
      
Гирш Владимир Федорович
      
Исполнительный директор
      
257-46-64
      
Клепиков Михаил Иванович
      
Главный инженер
      
257-46-55
      
         
      
Диспетчер АВС
      
253-86-39
      
Е-mail
      
esk-stroi@benet.ru
      
Интернет сайт
      
http://www.esk-yuss.ru (http://www.esk-yuss.ru) http://www.uk-yujuralstroy.ru/ (http://www.uk-yujuralstroy.ru/)
      
ООО «Коммунальный сервис» 454129, ул. Машиностроителей, 48
      
Салимова Наталья Генадьевна
      
Директор
      
253-35-53
      
Мяличкин Николай Александрович
      
Директор ООО «КС-2»
      
253-36-84
      
Ляпин Василий Васильевич
      
Главный инженер
      
253-35-53
      
         
      
Диспетчер АДС
      
253-36-64
      
Е-mail
      
komservice@chel.ru , info@ks-resurs.ru ,  info@komservice74.ru,
      
Интернет сайт
      
http://www.komservice74.ru/ (http://www.komservice74.ru/) http://www.ks-resurs.ru/ (http://www.ks-resurs.ru/)
      
   
ОАО «Жилкомсервис» 454007, ул. 40 лет Октября, 30б
      
Ветхов Владимир Николаевич
      
Генеральный директор
      
775-04-94
      
Шамич Валерий Петрович
      
1-ый зам. ген. директора
      
775-04-94
      
Гумеров Виктор Акрамович
      
Главный инженер
      
775-15-82
      
Диспетчер АРС
      
775-15-92
      
   
         
      
Диспетчер «Электролюкс»
      
775-10-08
      
Е-mail
      
oaojks@mail.ru , OOO_jks@mail.ru
      
Интернет сайт
      
http://gks74.ru/ (http://gks74.ru/)
      
ООО ЖЭК «Альтернатива»454077, ул. Мамина, 19Б
      
Варфоломеев Анатолий Михайлович
      
Генеральный директор
      
775-80-12
      
Гаврильчик Любовь Юрьевна
      
Директор ООО «Клининг Плюс»
      
775-80-12
      


            
Диспетчер АВС
      
773-93-34
      
Е-mail
      
Alternativa_@mail.ru
      
Интернет сайт
      
http://www.alternative-chel.ru , http://ukalt74.ru/ (http://ukalt74.ru/)
      
ОАО «МЖКО» 454106, ул. Кыштымская, 7
      
Худяков Артем Анатольевич
      
Генеральный директор
      
791-85-11
      
Попова Татьяна Тихоновна
      
Технический директор
      
790-91-25
      


               
Диспетчер ЦДС
      
268-95-20
      
Е-mail
      
sekr@mgko.ru , sekr@mgko74.ru
      
Интернет сайт
      
      http://mgko174.ru/ (http://mgko174.ru/)
               
ООО УК «Созвездие»454091, пр. Ленина,35
      
Холод Дмитрий Витальевич
      
Директор
      
239-44-19
      
Чащихина  Ирина Александровна
      
Заместитель директора
         
      
239-44-19
      
Власов Владимир Владленович
      
Главный инженер
      
265-82-75
      


               
Диспетчер ЦДС
      
239-46-46
      
Е-mail
      
office@chelgipromez.ru
      
Интернет сайт
      
http://www.uk-sozv.ru (http://www.uk-sozv.ru)
      
ООО «ДЕЗ Калининского района» 454084, ул. Калинина, 11а
      
Герасименко Андрей Васильевич
      
Генеральный директор
      
734-99-00(5)
      
Шиповалов Александр Николаевич
      
Технический директор
      
734-99-00(5)
      
         

               
Диспетчер ОДС
      
268-95-20
      
Е-mail
      
mail@kdez74.ru
      
Интернет сайт
      
http://www.kdez74.ru (http://www.kdez74.ru)
      
ООО «Управляющая Компания «Альфа» 454003, ул. С. Юлаева, 29а
      
Футерман Валентина Алексеевна
      
Директор
      
792-79-32
      
Токарев Михаил    Яковлевич
      
Главный инженер
      
280-50-20
      
         

               
Диспетчер
      
280-64-64
      
Е-mail
      
uk_alfa@mail.ru
      
Интернет сайт
      
         

               
ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» 454106, ул. Неглинная, 43
      
Давыденко Анатолий Яковлевич
      
Директор
      
741-07-15
      
Лопатина Татьяна Александровна
      
Заместитель директора
      
741-07-58
      
Поликарпов Валерий Владимирович
      
Главный инженер
      
741-07-28
      
         

               
Диспетчер АВР
      
741-88-32
      
Е-mail
      
pjreo@chel.sarnet.ru
      
Интернет сайт
      
         

               
ООО «РЖЗ» Металлургического района 454052, ул. Обухова, 11
      
Пашнин Дмитрий Леонидович
      
Генеральный директор
      
721-74-92
      
Шульгин Александр Викторович
      
Начальник ПТО
      
721-74-34
      
         

               
Диспетчер АВС
      
735-00-70
         735-00-68
      
Е-mail
      
rgzmet@yandex.ru , rgshool@yandex.ru
      
Интернет сайт
      
         http://rgzmet.ru/ (http://rgzmet.ru/)
               
ООО  «Доверие» 454031, ул. Дегтярева, 65а
      
Крыленко Анатолий Александрович
      
Генеральный директор
      
735-04-73
      
Лезин Михаил Александрович
      
Заместитель директора
      
735-18-31
      
Соколкова Татьяна Михайловна
      
Заместитель директора
      
735-03-93
      
         

               
Диспетчер АВС
      
735-02-83
      
Е-mail
      
rio@chel.sumet.ru
      
Интернет сайт
      
http://doverie-gkh.ru/?siteId=3 (http://doverie-gkh.ru/?siteId=3)
      
ООО «Контур» 454006, ул. Российская,37
      
Гордейко Анатолий Иванович
      
Директор
      
729-93-54
      
Быховец Ольга Павловна
      
Заместитель директора
      
729-93-54
      
Дмитриева Нелли Васильевна
      
Главный инженер
      
729-93-54
      
         

               
Диспетчер АВС
      
729-93-54
      
Е-mail
      
kontur39@mail.ru
      
Интернет сайт
      
http://www.kontur74.ru/ (http://www.kontur74.ru/)
      
ООО «Содружество» 454015, ул. Героя России Молодова,18
      
Мусихин Виктор Михайлович
      
Генеральный директор
      
725-60-20
      
Катаева Надежда Александровна
      
Зам.ген.директора
      
725-60-20
      
Насекина Ольга Трофимовна
      
Главный инженер
      
725-60-20
      
         

               
Диспетчер
         Диспетчер АВС
      
725-62-11; 725-69-40
      
Е-mail
      
uksodrugestvo@mail.ru
      
Интернет сайт
      
http://uksodrugestvo74.ru/ (http://uksodrugestvo74.ru/)
      
ООО «Альтернативная жилищная компания»; ООО «Эко -Дом» 454016, ул. Братьев          Кашириных, 93а
      
Шавлова Нина Васильевна
      
Директор
      
793-92-47
      
Чернятин Константин    Иванович
      
Технический директор
      
793-92-47
      
         

               
Диспетчер
      
741-27-10
      
Е-mail
      
gilkom@chelkom.ru
      
         

               
Интернет сайт
      
http://www.ajk1.ru/ (http://www.ajk1.ru/)
      
ООО Управляющая компания «Ключевые люди» 454091 ул.Кирова, 159 оф. 1408
      
Калинин Михаил Васильевич
      
Генеральный директор
      
779-32-08
      
      ЖЭУ
      
225-11-77, 225-11-88
      


            
Аварийная служба (круглосуточно):
      
796-14-71, 796-14-39
      


            
Обслуживание лифтов
      
диспетчер: 724-00-14 (89090908618),
центр.диспетч. 260-04-03, 771-52-79
      
Е-mail
      
riv@klhome.ru
      
Интернет сайт
      
http://klhome.ru/ (http://klhome.ru/)
      


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 17 Ноября , 2013, 14:36:07
Это список лучших УК? Или просто ... а то нашей поганки в нем нет )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 17 Ноября , 2013, 15:08:21
нашей то же нет


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 17 Ноября , 2013, 23:45:00
ой, надо же))) «Южуралстройсервис» почтой обзавелись)))))
а то на сайте я в упор этого адреса не видела!
Эль(Xixxi), спасибо вам за информацию!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 18 Ноября , 2013, 10:13:36
ой, надо же))) «Южуралстройсервис» почтой обзавелись)))))
а то на сайте я в упор этого адреса не видела!
Эль(Xixxi), спасибо вам за информацию!!
я их атаковать начала по всем сайтам))) спасибо этой темке)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 19 Ноября , 2013, 13:27:06
снегурочка99,а мы с вами не соседи, интересно?)) А то бы объединились ;-)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 20 Ноября , 2013, 09:48:00
снегурочка99,а мы с вами не соседи, интересно?)) А то бы объединились ;-)
я лично живу в другом доме))), который обслуживает Эко-дом ( ттт все хорошо у нас с ними) - это я радею, так сказать за своих родственников))), они у меня живут на Юж. бульваре, 17, вот уже два письма-ответа пришло на электронку, писала жалобу в росжкх по раздолбанной дороге возле дома, вот какие ответы дали. Министерство строительства нас направило в УК, можете глянуть я его загрузила, а От Роспотребнадзора не могу загрузить письмо, большое какое то оно, но суть такова:что они занимаются немного другим, а мое письмо направлено в Госуд жилищную инспекцию ЧО. Вот будем ждать дальше, что да как... может еще куда напишу ;)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Ноября , 2013, 20:52:29
Это список лучших УК? Или просто  ... а то нашей поганки в нем нет )))

А как ваша "поганка" называется? Давайте и ее добавим.

нашей то же нет

Пишите название, добавим.

Составим так сказать почетный список :)

Ой девочки и мальчики, меня сейчас так насмешили.
Прибегает бабушка (я её в первый раз вижу). и говорит:
"я с соседнего дома, вот мой паспорт, мне надо срочно с Вами поговорить". Я уж паспорт смотреть не стала (уж больно не похожа она на подозрительную личность).
"Мне", говорит, "сказали надо к Вам обращаться, Вы точно решите все". Я потихоньку обалдеваю.
"Надо деревья спилить". Я конечно не против, мне ж заявление написать - раз плюнуть, да и чего б бабульке то не помочь, мне эти деревья тоже не очень нравятся, у меня под ними машина стоит, и птички её любят удобрять, видимо надеятся, что она подрастёт и превратиться в большой джип, мне на радость :) (шучу конечно). Деревья вправду пора уже стричь.
Видя моё совершенно обалделое выражение, она объясняет :Сегодня приехали из УК, листья убирали (я пожаловалась в УК, что дворнил сложил кучи листьев, и никто их не убирает) и кричали, опять это сумашедшая позвонила, убирайте где она сказал, там (за домом) листья не трогайте". И сколько бабульки не просили убрать листья за домом - никто их не послушал.  На просьбу провести обрезку деревьев никто из УК не отреагировал. И тут совет бабушек выдвинул старшую по дому (ту самую бабульку с соседнего дома) ко мне, с просьбой написать в УК, "у неё связи, она законы знает, её все боятся, иди к ней, она точно решит всё" :).

УК конечно завтра получит нагоняй за то, что называли меня сумашедшей ))) Но всё-равно приятно, что боятся :) (шучу конечно), приятно что хоть так, но движется.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Ноября , 2013, 20:55:15
снегурочка99,а мы с вами не соседи, интересно?)) А то бы объединились ;-)
я лично живу в другом доме))), который обслуживает Эко-дом ( ттт все хорошо у нас с ними) - это я радею, так сказать за своих родственников))), они у меня живут на Юж. бульваре, 17, вот уже два письма-ответа пришло на электронку, писала жалобу в росжкх по раздолбанной дороге возле дома, вот какие ответы дали. Министерство строительства нас направило в УК, можете глянуть я его загрузила, а От Роспотребнадзора не могу загрузить письмо, большое какое то оно, но суть такова:что они занимаются немного другим, а мое письмо направлено в Госуд жилищную инспекцию ЧО. Вот будем ждать дальше, что да как... может еще куда напишу ;)

ГЖИ должна назначить проверку, и пригласить Вас, (без Вас им будет скучно :) ). По результатам осмотра будет составлен акт, в котором ГЖИ поставит перед УК задачи и сроки их выполнения. Акт должны дать Вам на руки. По идее, после установленного срока ГЖИ должна организовать проверку, но ей об этом придётся настойчиво напоминать, уж любят они очень проверять по телефону, причём звонят не заявителю, а в УК. А там то. конечно всё самым лучшим образом, и только неразумные жильцы непонятно на что жалуются.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 20 Ноября , 2013, 21:07:49
снегурочка99,а мы с вами не соседи, интересно?)) А то бы объединились ;-)
я лично живу в другом доме))), который обслуживает Эко-дом ( ттт все хорошо у нас с ними) - это я радею, так сказать за своих родственников))), они у меня живут на Юж. бульваре, 17, вот уже два письма-ответа пришло на электронку, писала жалобу в росжкх по раздолбанной дороге возле дома, вот какие ответы дали. Министерство строительства нас направило в УК, можете глянуть я его загрузила, а От Роспотребнадзора не могу загрузить письмо, большое какое то оно, но суть такова:что они занимаются немного другим, а мое письмо направлено в Госуд жилищную инспекцию ЧО. Вот будем ждать дальше, что да как... может еще куда напишу ;)

ГЖИ должна назначить проверку, и пригласить Вас, (без Вас им будет скучно :) ). По результатам осмотра будет составлен акт, в котором ГЖИ поставит перед УК задачи и сроки их выполнения. Акт должны дать Вам на руки. По идее, после установленного срока ГЖИ должна организовать проверку, но ей об этом придётся настойчиво напоминать, уж любят они очень проверять по телефону, причём звонят не заявителю, а в УК. А там то. конечно всё самым лучшим образом, и только неразумные жильцы непонятно на что жалуются.
спасибо))) ну значит пойдем знакомиться с ГЖИ))) раз без меня там никак... а нужен то наверное будет собственник, моя мама...я так понимаю. Если честно, то до всего этого звонила в УК, а они меня так сказать, вежливо послали... типо приходите к нам, мы вам дадим тут статейку в газетке, там все подробно написано, что нужно сделать, чтоб придомовая территория, а то бишь дорога с тротуаром у вас были... будете нам помогать..., а то по телефону нам некогда с вами разговоры разговаривать, слишком много объяснять и читать. я так подумала.... и решила начать с писанин... ко всем))), чтоб они меня уже в УК ждали и приняли с распротертыми объятиями)))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Ия* от 20 Ноября , 2013, 21:19:05
Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Батарея в подъезде давно    протекала, и осенью перед включением отопления, ее вместо того чтобы заменить, срезали и просто заварили отводы. Хотя еще в прошлом году мы писали письмо в ук с просьбой заменить батарею. Что можно сделать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 20 Ноября , 2013, 23:31:12
Эль(Xixxi),ну Вы просто "мафия" теперь в глазах бабушек соседских)) :смеется:
У меня еще вопрос, подскажите, пожалуйста, по поводу того, что во дворе тьма - глаз выколи, к кому обращаться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: эйфория от 22 Ноября , 2013, 17:07:15
Эль(Xixxi), Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что значит придомовая территория  Наша УК отказывается наводит порядок во дворе , говоря , что они отвечают за придомовую территорию , а это 1м от стены дома, а дальше не их территория .
И еще вопрос, прочитала Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306
"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"   и конечно многого не поняла  :)
там есть пукт Перечень работ по содержанию жилых домов

Приложение N 4
(рекомендуемое)

Перечень работ по содержанию жилых домов

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Скажите это значит . что УК должны бесплатно устранить засор на кухне , или я не правильно поняла


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 22 Ноября , 2013, 20:48:34
Эль(Xixxi),вот наша управляющая компания УК «Ключевые Люди»


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Ноября , 2013, 21:15:35
Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Батарея в подъезде давно    протекала, и осенью перед включением отопления, ее вместо того чтобы заменить, срезали и просто заварили отводы. Хотя еще в прошлом году мы писали письмо в ук с просьбой заменить батарею. Что можно сделать?

В ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (утв. приказом Росстандарта от 12.06.2012 N 191-ст.) установлено:

«…4 Параметры микроклимата
4.1 (и таблица 4.1) В помещениях жилых и общественных зданий следует обеспечивать оптимальные или допустимые нормы микроклимата в обслуживаемой зоне……:

- ОПТИМАЛЬНАЯ
- Межквартирный коридор 18 - 20 гр.С;
- Вестибюль, лестничная клетка 16 - 18 гр.С;

- ДОПУСТИМАЯ:
- Межквартирный коридор 16 – 22 гр.С;
- Вестибюль, лестничная клетка 14 - 20 гр.С.

Такие же нормы установлены и в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. изменений и дополнений N 1, утв. Пост. Гл. гос. санитарного врача РФ от 27.12.2010 N 175).

Если на лестничной клетке и в вестибюле температура воздуха ниже 14 – 16 гр.С, Вы имеете полное право наравне с отоплением квартиры требовать от домоуправляющей компании:
- замера температуры и составления соответствующего акта;
- проведения «инструментального обследования» отопления и устранения причины низкой температуры;
- перерасчета платы за отопление.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Ноября , 2013, 21:17:36
Эль(Xixxi),ну Вы просто "мафия" теперь в глазах бабушек соседских)) :смеется:
У меня еще вопрос, подскажите, пожалуйста, по поводу того, что во дворе тьма - глаз выколи, к кому обращаться?

в УК, они должны по вашему требованию поставить осветительные приборы (столбы например) если их нет, и менять лампочки в существующих столбах


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Ноября , 2013, 21:25:23
Эль(Xixxi), Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что значит придомовая территория  Наша УК отказывается наводит порядок во дворе , говоря , что они отвечают за придомовую территорию , а это 1м от стены дома, а дальше не их территория .

гляньте вот здесь: очень подробное описание http://rostov-dom.info/2011/08/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma/

устранение засоров...

Давайте сразу определимся с понятиями: общее имущество - это имущество, которое обслуживает более одной квартиры: коридоры, лестницы, окна в подъезде, батареи в подъезде, общие стояки.

А теперь касаемо засоров: если засор в общем стояке, то да, обязаны удалить, если засор под раковиной на кухне (не в общем стояке), то тут уж как-нибудь сами. Вам же не понравится платить за то, что вашему соседу прочистили все (не общие) трубы в квартире.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Ноября , 2013, 21:37:33
Эль(Xixxi),вот наша управляющая компания УК «Ключевые Люди»

Добавлено


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Борзнянка от 28 Ноября , 2013, 09:41:30
девочки,подскажите а можно поставить в 2х комн кв хрущевку теплосчетчики и ск-ко такое удовольствие стоит примерно?может кто ставил?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 28 Ноября , 2013, 12:41:34
девочки,подскажите а можно поставить в 2х комн кв хрущевку теплосчетчики и ск-ко такое удовольствие стоит примерно?может кто ставил?
насколько я понимаю, вам надо будет ставить теплосчетчик на каждый стояк, выйдет ли вам это экономнее - считайте сами, учитывайте еще помимо цены теплосчетчика, его установку, опломбировку и потом поверку или замену


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Борзнянка от 28 Ноября , 2013, 14:21:19
снегурочка99,спасибо


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 28 Ноября , 2013, 17:39:43
Эль(Xixxi),ну Вы просто "мафия" теперь в глазах бабушек соседских)) :смеется:
У меня еще вопрос, подскажите, пожалуйста, по поводу того, что во дворе тьма - глаз выколи, к кому обращаться?

в УК, они должны по вашему требованию поставить осветительные приборы (столбы например) если их нет, и менять лампочки в существующих столбах
А как это делать? Будет достаточно моего письменного заявления, или же это надо коллективно всем домом писать и подписываться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 29 Ноября , 2013, 19:11:53
Эль(Xixxi),ну Вы просто "мафия" теперь в глазах бабушек соседских)) :смеется:
У меня еще вопрос, подскажите, пожалуйста, по поводу того, что во дворе тьма - глаз выколи, к кому обращаться?

в УК, они должны по вашему требованию поставить осветительные приборы (столбы например) если их нет, и менять лампочки в существующих столбах
А как это делать? Будет достаточно моего письменного заявления, или же это надо коллективно всем домом писать и подписываться?

По-идее всем домом, можно попробовать от себя написать, авось прокатит


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 30 Ноября , 2013, 01:42:58
Эль(Xixxi), спасибо!!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: saika от 01 Декабря , 2013, 13:47:12
Эль(Xixxi),огромное спасибо вам за такую нужную и полезную тему!   :mrgreen:
Я к вам со своим вопросом-собираемся просить УК заварить м/провод в доме, но перед консервацией его необходимо почистить.В устном разговоре с диспетчером жэк получаю уверения,что сан обработка проводится регулярно(откуда тогда такая вонь?).и еще,я предполагаю,что должны сделать перерасчет(убрать графу за пользование м/проводом) и увеличить количество м/ящиков? Есть ли какие-то регламенты по обслуживанию м/проводов? как это правильно сделать?
Заранее спасибо за помощь! :smitten:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 01 Декабря , 2013, 18:18:23
Эль(Xixxi), подскажите в квитанциях за свет добавили оплату за придомовое освещение, позвонила в Энергоконтору, с вопросом как они его высчитали, что-то не внятное ответили, вот теперь думаю платить или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: stell-a от 01 Декабря , 2013, 20:25:12
Нам счетчик на электроэнергию общий в подвал установили , в квитанциях счет выставили за установку самого счетчика и новая графа в квитанциях )))все в шоке , потому что в подвале слесаря забывают свет выключать !


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ОксанаП78 от 02 Декабря , 2013, 09:25:42
Эль(Xixxi), подскажите в квитанциях за свет добавили оплату за придомовое освещение, позвонила в Энергоконтору, с вопросом как они его высчитали, что-то не внятное ответили, вот теперь думаю платить или нет?
У нас тоже в прошлом месяце добавили такую графу. Я так поняла, что они эту сумму высчитали - от площади квартиры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ves_na от 10 Декабря , 2013, 08:26:57
Подскажите, где поконкретней почитать про общедомовые коммуналные расходы (свет, воду). Что и как это все распределяться будет и что конкретно??? Это всем будет включаться  - у кого есть счетчики и кого нет?? в квитанцию по воде уже включили строчки и на свет ставить собрались счетчик.  За установку с жильцов деньги взымают - это законно??


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 10 Декабря , 2013, 10:46:27
stell-a, ОксанаП78, девочки спасибо. сходила в энерго службу, сказали, что оплату берут исходя из метража квартиры за придомовое освещение, а за счетчик ни чего не платили.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 10 Декабря , 2013, 22:49:43
Девочки.. подскажите, пожалуйста. Хочу счетчики на воду поставить у бабушки. Прописаны трое, а эивет она одна там. Насколько это выгодно будет.
И куда обращаться, чтобы поставить. Сколько это стоит. НУ и вообще, потом с этим хлопот много будет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 10 Декабря , 2013, 23:33:34
Девочки.. подскажите, пожалуйста. Хочу счетчики на воду поставить у бабушки. Прописаны трое, а эивет она одна там. Насколько это выгодно будет.
И куда обращаться, чтобы поставить. Сколько это стоит. НУ и вообще, потом с этим хлопот много будет?

Будет выгоднее раз трое прописано, а живет одна


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 11 Декабря , 2013, 00:37:13
Девочки.. подскажите, пожалуйста. Хочу счетчики на воду поставить у бабушки. Прописаны трое, а эивет она одна там. Насколько это выгодно будет.
И куда обращаться, чтобы поставить. Сколько это стоит. НУ и вообще, потом с этим хлопот много будет?

Будет выгоднее раз трое прописано, а живет одна
Просто, не могу пока прикинуть, на сколько выгода. Ведь установка платная, потом раз *цать лет заново перерегистрация, тоже платная... О каких суммах речь, и стоит ли тратить свое время на это, если экономия будт 50  рублей?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 11 Декабря , 2013, 17:29:51
Катерина Bznk, если в доме у многих стоят счётчики, то будет выгодно.
   Хотя даже если так прикинуть: прописаны 3 чел х оплата за воду по нормативу, я не знаю сколько это сейчас, но достаточно дорого. Посчитайте сами как у вас получается.
   А со счётчиками: у нас ГВС=43,64*куб.только горячей воды, ХВС=16,65*куб всей воды, ВО=10,92*на кол-во потраченных кубов воды, + ещё общедомовые нужды бывает по разному оплата. Бабушка наверняка одна использует не больше 1 куб.горячей воды и 1 куб.холодной, в итоге если посчитать то экономия будет приличной.
Т.е.  ГВС 43,64*1куб + ХВС 16,65*2куб + ВО 10,92*2куб + Общедомовые вода = примерно 100-130р в месяц*12мес*4года= расходы на воду по счётчикам до следующей поверки. Поверка счётчиков проводиться через 4 года вроде будет у нас
  А по нормативам - это норматив*3чел=будет явно больше, чем по счётчикам.
Осталось узнать только расходы на покупку счётчиков, установку и опломбирование


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 11 Декабря , 2013, 20:30:25
Катерина Bznk,ставили в этом году,отдали за два счетчика 3500 руб. ( два счетчика + установка),если прописаны трое,а живет одна бабушка,то выгоднее поставить.
Нас,к примеру,прописано трое,воду экономить еще не научились,поэтому сильной разницы не замечаем.
Мы обращались в свое ТСЖ,позвоните в ЖКХ,вам там скажут куда обратиться конкретно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 11 Декабря , 2013, 20:43:56
VIKA_H,Кысик, спасибо!
А по поводу, у многих ли счетчики.. Дом у нас 50-каких-то годов, счетчики, может и стоят, у половины, или меньше. А про общедомовые - я вообще не в курсе. Пока вроде в квитанции новой по нолям пришли общедомовые нужды...
С этим ЖКХ голову сломаешь, а не разберешься до конца)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыбулька от 11 Декабря , 2013, 20:56:54
Вот вопрос: если платишь по счетчикам, тогда и общедомовые платишь. А если по нормативу платишь, общедомовые тоже надо платить?
И еще вот вопрос: народ, кто платит общедомовые расходы по воде, вы знаете, в каком состоянии находятся коммуникации?
Например, я знаю, как у нас гейзеры в подвале бьют... Как-то не хочется платить за такие расходы...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 12 Декабря , 2013, 00:09:02
Да, и где, вообще, почитать про эти общедомовые нужды?
То есть, если прорвао где-то что-то или кто-то в подвале воду сливает себе цистернами, то мы всем домом на это скинуться должны и оплатить? Вообще ерунда какая-то получается :не знаю:
У нас вот тоже в подвале постоянно течет из-за того, что там все просто сгнило, и что? Нам платить??


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 12 Декабря , 2013, 00:47:20
Катерина Bznk,да,платить...
Вот почитайте
http://www.vodana***uchete.ru/platim-za-vodu-po-schetchiku/
http://serviceb***ook.pro/news/vershilos-ostanovlenie-354-vstupilo-v-silu/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 12 Декабря , 2013, 01:27:50
VIKA_H,спасибо еще раз... М-да уж)) Руководство страны о народе думает и думает))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mida от 12 Декабря , 2013, 10:56:50
Девочки.. подскажите, пожалуйста. Хочу счетчики на воду поставить у бабушки. Прописаны трое, а эивет она одна там. Насколько это выгодно будет.
И куда обращаться, чтобы поставить. Сколько это стоит. НУ и вообще, потом с этим хлопот много будет?

Будет выгоднее раз трое прописано, а живет одна
Просто, не могу пока прикинуть, на сколько выгода. Ведь установка платная, потом раз *цать лет заново перерегистрация, тоже платная... О каких суммах речь, и стоит ли тратить свое время на это, если экономия будт 50  рублей?
мы поставлили и приобрели головную боль...мотает, как за весь дом....что-то неправильно сделали, а фирмы уже той след простыл


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыбулька от 12 Декабря , 2013, 11:20:22
Катерина Bznk, будем писать :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 12 Декабря , 2013, 23:46:03
Mida,ага?! вот и как быть.... Девочки, кто ставил недавно, посоветуйте тогда фирму, что ли, проверенную уже... Или, может ну его ставить эти счетчики?)) "Меня терзают смутные сомнения, у Шпака магнитофон...")

Рыбулька, Оля, ну это мы могЁм))))))) :смеется:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 13 Декабря , 2013, 13:53:05
Катерина Bznk,обратитесь в горводоканал,вам там скажут фирмы,которые с ними работают (по лицензии),вам же все-равно с ним заключать договор.
Теперь насчет  -  ((...Или, может ну его ставить эти счетчики?))
Дело в том,что рано или поздно счетчики придется ставить всем, но... общедомовые стоят еще  не у всех,они их только вводят,сейчас идет такая неразбериха,что  они сами толком объяснить ничего не могут,сколько и за что и каким образом, одни говорят так,другие эдак.
Точно могу сказать только одно,что с такими законами и поправками,экономии у нас точно не будет.
Может, лучше бабушке стоит чуть подождать...
Вот прочитайте вопрос и ответ  юриста и сделайте вывод.
http://www.9111.ru/questions/q2093558-obshchedomovie-pribori-ucheta-vodi.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 13 Декабря , 2013, 14:00:08
А здесь ответ на вопрос:
"За чей счет устанавливается общедомовой счетчик воды"
http://www.9111.ru/ques****tions/q2982569-za-chey-schet-ustanavlivaetsya-obshchedomovoy-schetchik-vo.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 13 Декабря , 2013, 15:09:10
Катерина Bznk, у нас во всем доме стоят теплосчетчики(квартиры принимали уже такими)
но мы платим все по старинке, потому что много нюансов
мы тоже пока платим по нормативу за тепло, но показания передаём каждый месяц. А вообще по счётчику по крайней мере общедомовому получается дешевле. В этом отопительном сезоне УК произвела перерасчёт по теплу за прошлый отопительный сезон по общедомовому и у нас уже 2ой месяц за тепло по нулям))) перезачли, что очень порадовало.
А вообще тёплой осенью в октябре (это конечно редкость) и весной тёплой особенно ощущается присутствие регулятора на батареях и счётчик естественно не мотает отопительный, а в холодные месяца главное всё хорошенько утеплить, чтобы максимально снизить теплопотери. И я не согласна всё же со статьёй - в новостройка заселённых всё же довольно выгодно использование различных видов счётчиков, т.к. все трубы новые, всё на гарантии, за фонтанами в подвале сами жильцы обязаны следить, что мы собственно и делаем и по любому поводу вызываем слесаря. Когда всё заселялись и первые квитанции приходили с большими суммами активные  соседи даже в бойлерную проникали чтобы сфоткать показания общедомового счётчика и потом выставить претензии УК. Так что всё в наших руках, главное всё же хоть чуть вникать
 
Но Катерина Bznk спрашивала же про счётчики на воду как мне показалось


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 13 Декабря , 2013, 15:45:52
Кысик,ага, точно подметили ;-)

VIKA_H, еще раз спасибо! Полезные ссылки.
Наверно, подождем еще чуток, т.к дом старый престарый, в каком там состоянии все коммуникации - промолчу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 13 Декабря , 2013, 16:58:39
Кысик,и правда, что то я совсем ку-ку, смотрю в книгу вижу......
точно ведь про счетчики воды))))
удалю тогда свой ответ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 14 Декабря , 2013, 21:54:48
Эль(Xixxi), а может ВЫ и про садики знаете?

куда обратиться не знаю.

у ребенка в садике экономят свет и дети сидят постоянно в потемках,(особенно сейчас когда темнеет рано.) да же не знаю как с этим бороться(( в какие службы обращаться. группа большая и горит из трех полос ламп, только одна.
со слов воспитателей зав. сказала экономить электроэнергию.
дело в том что во многих группах свет горит.
очень жалко зрение детей((((


проблемма решена.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 15 Декабря , 2013, 12:36:27
Яник_ОО,у нас в садике совсем недавно была проверка из Роспотребнадзора, они как раз и вынесли предписание по поводу недостаточного освещения. Попробуйте к ним обратиться. Думаю, лучше будет, если вы это сделаете совместно с другими родителями.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Belosnegka* от 16 Декабря , 2013, 10:49:22
Эль(Xixxi), девочки, SOS!
У нас на первый взгляд безвыходная ситуация, в нашей квартире холодно, и по всему стояку с 1 по 9 этаж холодно, в то время как у наших соседей в нашем же подъезде жара до такой степени, что завинчивают батареи. Проблемма в том, что у нас не все время холодно, а переодически, процентов 70 времени, и преимущественно но ночам. Парадокс в следующем, мы мерзнем, весь стояк наш сидит с включенными отопительными приборами, в дневное время ДЕЗ приходит мерить тем-ру, она выше 20, солнышко, плиты работают и т.д. и ВСЕ на этом заканчивается! ДЕЗ говорит - а что вы хотите, у вас все в норме, у вас же выше 20 градусов. И еще любимая фраза, "а что вы хотите, у вас же "обратка", т.е. у нас холод идет из комнаты в которой "обратка" так называемая, я плохо разбираюсь но так понимаю что у нас в этой комнате не гоняется тепло (вода) по кругу а только возвращается, уже охлажденное естественно.. И вообще, правомерно ли то что они сделали эту "обратку" у нас в квартире (они ее сделали в 2005 г. при замене труб)

т.е. у соседей жара а у нас тем-ра при которой вынуждены включать электроприборы значит я понимаю, что ДЕЗ не додает мне тепло которое дает теплосеть, даже если и укладываемся в норматив поверьте 22 это уже холодно, не комфортно.
Девочки есть ли решение данной проблеммы?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ves_na от 16 Декабря , 2013, 12:27:38
Эль(Xixxi), девочки, SOS!
У нас на первый взгляд безвыходная ситуация, в нашей квартире холодно, и по всему стояку с 1 по 9 этаж холодно, в то время как у наших соседей в нашем же подъезде жара до такой степени, что завинчивают батареи. Проблемма в том, что у нас не все время холодно, а переодически, процентов 70 времени, и преимущественно но ночам. Парадокс в следующем, мы мерзнем, весь стояк наш сидит с включенными отопительными приборами, в дневное время ДЕЗ приходит мерить тем-ру, она выше 20, солнышко, плиты работают и т.д. и ВСЕ на этом заканчивается! ДЕЗ говорит - а что вы хотите, у вас все в норме, у вас же выше 20 градусов. И еще любимая фраза, "а что вы хотите, у вас же "обратка", т.е. у нас холод идет из комнаты в которой "обратка" так называемая, я плохо разбираюсь но так понимаю что у нас в этой комнате не гоняется тепло (вода) по кругу а только возвращается, уже охлажденное естественно.. И вообще, правомерно ли то что они сделали эту "обратку" у нас в квартире (они ее сделали в 2005 г. при замене труб)

т.е. у соседей жара а у нас тем-ра при которой вынуждены включать электроприборы значит я понимаю, что ДЕЗ не додает мне тепло которое дает теплосеть, даже если и укладываемся в норматив поверьте 22 это уже холодно, не комфортно.
Девочки есть ли решение данной проблеммы?
у нас также было, ЖКХ кучу нервов вытрепали. Писала  каждый год  в администрацию, только после этого как то настраивали и было тепло.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Belosnegka* от 16 Декабря , 2013, 14:03:44
Эль(Xixxi), девочки, SOS!
У нас на первый взгляд безвыходная ситуация, в нашей квартире холодно, и по всему стояку с 1 по 9 этаж холодно, в то время как у наших соседей в нашем же подъезде жара до такой степени, что завинчивают батареи. Проблемма в том, что у нас не все время холодно, а переодически, процентов 70 времени, и преимущественно но ночам. Парадокс в следующем, мы мерзнем, весь стояк наш сидит с включенными отопительными приборами, в дневное время ДЕЗ приходит мерить тем-ру, она выше 20, солнышко, плиты работают и т.д. и ВСЕ на этом заканчивается! ДЕЗ говорит - а что вы хотите, у вас все в норме, у вас же выше 20 градусов. И еще любимая фраза, "а что вы хотите, у вас же "обратка", т.е. у нас холод идет из комнаты в которой "обратка" так называемая, я плохо разбираюсь но так понимаю что у нас в этой комнате не гоняется тепло (вода) по кругу а только возвращается, уже охлажденное естественно.. И вообще, правомерно ли то что они сделали эту "обратку" у нас в квартире (они ее сделали в 2005 г. при замене труб)

т.е. у соседей жара а у нас тем-ра при которой вынуждены включать электроприборы значит я понимаю, что ДЕЗ не додает мне тепло которое дает теплосеть, даже если и укладываемся в норматив поверьте 22 это уже холодно, не комфортно.
Девочки есть ли решение данной проблеммы?
у нас также было, ЖКХ кучу нервов вытрепали. Писала  каждый год  в администрацию, только после этого как то настраивали и было тепло.
Вот сегодня к соседке днем прходили (я на работе была), в холодной комнате намерили 18 градусов. Сказали все в порядке. В норматив укладываетесь. т.е. действий 0.
Сейчас отвезла коллективное письмо в ДЕЗ с требованием все исправить, и хочу для начала в роспортебнадзор на сайте написать. Сколько почитала отзывов на эту тему как то не очень оптимистично,
Ves_na, в том числе и ваш отзыв тоже не очень радует, получается только после того как прикладываешь кучу усилий начинают работать, добровольно не хотят ничего делать, и это при том что мы им платим деньги и в итоге не можем за эти деньги получить необходимый результат.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ves_na от 16 Декабря , 2013, 15:42:55
Эль(Xixxi), девочки, SOS!
У нас на первый взгляд безвыходная ситуация, в нашей квартире холодно, и по всему стояку с 1 по 9 этаж холодно, в то время как у наших соседей в нашем же подъезде жара до такой степени, что завинчивают батареи. Проблемма в том, что у нас не все время холодно, а переодически, процентов 70 времени, и преимущественно но ночам. Парадокс в следующем, мы мерзнем, весь стояк наш сидит с включенными отопительными приборами, в дневное время ДЕЗ приходит мерить тем-ру, она выше 20, солнышко, плиты работают и т.д. и ВСЕ на этом заканчивается! ДЕЗ говорит - а что вы хотите, у вас все в норме, у вас же выше 20 градусов. И еще любимая фраза, "а что вы хотите, у вас же "обратка", т.е. у нас холод идет из комнаты в которой "обратка" так называемая, я плохо разбираюсь но так понимаю что у нас в этой комнате не гоняется тепло (вода) по кругу а только возвращается, уже охлажденное естественно.. И вообще, правомерно ли то что они сделали эту "обратку" у нас в квартире (они ее сделали в 2005 г. при замене труб)

т.е. у соседей жара а у нас тем-ра при которой вынуждены включать электроприборы значит я понимаю, что ДЕЗ не додает мне тепло которое дает теплосеть, даже если и укладываемся в норматив поверьте 22 это уже холодно, не комфортно.
Девочки есть ли решение данной проблеммы?
у нас также было, ЖКХ кучу нервов вытрепали. Писала  каждый год  в администрацию, только после этого как то настраивали и было тепло.
Вот сегодня к соседке днем прходили (я на работе была), в холодной комнате намерили 18 градусов. Сказали все в порядке. В норматив укладываетесь. т.е. действий 0.
Сейчас отвезла коллективное письмо в ДЕЗ с требованием все исправить, и хочу для начала в роспортебнадзор на сайте написать. Сколько почитала отзывов на эту тему как то не очень оптимистично,
Ves_na, в том числе и ваш отзыв тоже не очень радует, получается только после того как прикладываешь кучу усилий начинают работать, добровольно не хотят ничего делать, и это при том что мы им платим деньги и в итоге не можем за эти деньги получить необходимый результат.

да так получается.. когда ходишь в ЖКХ, ругаешься и тп. даже комиссия у нас была от теплосетей, да так и писали, что все по норме. приходилось писать в вышестоящие инстанции, что ж делать... было очччень холодно, особенно утром вставать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: innaS от 16 Декабря , 2013, 20:28:31
Девочки, подскажите пожалуйста - у меня на общедомовой трубе (горячая вода) свищ, в любой момент может прорвать трубу. Слесарь пришел, посмотрел и сказал, что трубу поменяет бесплатно, но врезки на трубы (те, которые уже считаются моими) сделает за тысячу рублей. На сколько это правомерно? Ведь поменять общедомовую трубу и не присоединить к ней трубы для водоотведения - тоже нереально. Как быть в такой ситуации?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лесик от 17 Декабря , 2013, 08:03:08
Девочки, тоже прошу вашей подсказки. Дело в том, что старшие по подъездам решили заварить мусоропроводы в доме (объясняют тем, что в подъездах не будет вонять). Кажется, официального согласия жильцов у них нет.
Могут ли они вызвать сварщика и заварить мусоропроводы без согласия жильцов?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 17 Декабря , 2013, 13:41:34
Девочки, тоже прошу вашей подсказки. Дело в том, что старшие по подъездам решили заварить мусоропроводы в доме (объясняют тем, что в подъездах не будет вонять). Кажется, официального согласия жильцов у них нет.
Могут ли они вызвать сварщика и заварить мусоропроводы без согласия жильцов?
могут, если у них есть бумажка, что они могут действовать от имени жильцов


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лесик от 17 Декабря , 2013, 17:44:48
снегурочка99, спасибо за ответ. Если у них есть этта бумага, то ничего сделать уже нельзя?(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 17 Декабря , 2013, 21:28:21
снегурочка99, спасибо за ответ. Если у них есть этта бумага, то ничего сделать уже нельзя?(((
можно собрать жильцов дома, можно заочно, раскидайте им листовке о заочном голосовании " о переизбрании группы (старших по дому) и чтоб они вам бросили в ящик - это будет первый вопрос в заочном голосовании, а вторым сразу же можете опросить жильцов согласны ли они на заваривание мусоропровода.
и потом все это отнесете в Управляющую компанию, ну конечно под запись и с описью, что вы им сдали.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: СолнечнаяЯ от 21 Декабря , 2013, 15:10:22
Эль(Xixxi), добрый день! У меня такая проблема: в нашем подъезде, на нашем стояке, на 3 и 5 этажах стоят краны на батареях, установлены они не совсем правильно, если соеди захотят перекрыть кран, они перекрывают весь стояк. Как можно добиться чтоб слесарь эти краны у них срезал/установил краны правильно?
Мы на 2этаже, у нас тоже есть краны, но там есть такая трубочка и 2 крана, т.е .мы можем себе закрыть, а остальным людям открыть. Может вы сталкивались с таким случаем)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Belosnegka* от 24 Декабря , 2013, 15:55:47
девочки, кто знает, какая должна быть разница между трубами в которые подается вода и "обраткой" (я про отопление). У нас разница составляет 36 градусов, а какой норматив и согластно какого документа?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Belosnegka* от 24 Декабря , 2013, 16:15:32
еще вопрос, у нас в подъезде нет отопления в батареях. А за отопление в подъездах с нас же плату берут? У меня нет графы отдельной, мне внесли ее в мою плату за отопление? Где можно вообще посмотреть расценки что бы узнать правильно начисляют мне платеж или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 24 Декабря , 2013, 19:41:05
еще вопрос, у нас в подъезде нет отопления в батареях. А за отопление в подъездах с нас же плату берут? У меня нет графы отдельной, мне внесли ее в мою плату за отопление? Где можно вообще посмотреть расценки что бы узнать правильно начисляют мне платеж или нет?
проще всего позвонить в бухгалтерию своей Управляющей компании и спросить по каждому пункту начисления, они обязаны вам сказать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Belosnegka* от 24 Декабря , 2013, 21:19:27
еще вопрос, у нас в подъезде нет отопления в батареях. А за отопление в подъездах с нас же плату берут? У меня нет графы отдельной, мне внесли ее в мою плату за отопление? Где можно вообще посмотреть расценки что бы узнать правильно начисляют мне платеж или нет?
проще всего позвонить в бухгалтерию своей Управляющей компании и спросить по каждому пункту начисления, они обязаны вам сказать.
Да, тоже думала позвонить но они такие "отзывчивые", что сомнения берут ответят ли правду.
Связалась сейчас с ними, это ж столько нервов надо для общения.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 26 Декабря , 2013, 10:07:32
еще вопрос, у нас в подъезде нет отопления в батареях. А за отопление в подъездах с нас же плату берут? У меня нет графы отдельной, мне внесли ее в мою плату за отопление? Где можно вообще посмотреть расценки что бы узнать правильно начисляют мне платеж или нет?
проще всего позвонить в бухгалтерию своей Управляющей компании и спросить по каждому пункту начисления, они обязаны вам сказать.
Да, тоже думала позвонить но они такие "отзывчивые", что сомнения берут ответят ли правду.
Связалась сейчас с ними, это ж столько нервов надо для общения.
ну это я думаю от человека зависит))) кто там вам отвечал... вы спокойно спрашивайте))) пусть отвечают и относитесь к этому как к игре, а их просто пожалейте)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 09 Января , 2014, 10:12:29
Эль(Xixxi), помогите пож.

у нас в этом месяце в квитке об оплате квартиры появилась новая графа.
общедомовая эл. энергия.
вот такую таблицу составила наша управляющая компания.http://klhome.ru/news/171388/
интересно на сколько это правомерно?((
1. на сколько я знаю за общедомовую эл. энергию жильцы должны платить с начала 2014 года.
а нам счет выставили за 4 месяца прошлогодних.
2. как так может получиться что каждый месяц одна и та же сумма, лампочки в подъезде почти не горят.
3. наш дом окончательно был принят в конце лета. не может быть такое что нам эл. энергию потраченную на строительство и отделку нашего дома включили в эти суммы.
мы за 68 квадратов в месяц в среднем платим по 150 рублей(эл. энергию ни когда не экономим)
а тут за месяц  общедомовой эл. энергии нам выставили 720 рублей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: stell-a от 09 Января , 2014, 12:05:21
Девочки может у кого была похожая ситуация ?
По ночам из крана холодной воды бежит кипяток и в унитазе также , обращаясь в жек приходят смотреть днем а причина ночная ! Слесарь говорит у кого то стирает машинка или водонагреватель неправильно подключен . Писала в администрацию ,приходила мастер жека днем зафиксировала , что вода в норме ХОЛОДНАЯ ,ночью ко мне приходить не хотят )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ииса (Mari899) от 09 Января , 2014, 17:40:16
stell-a, у нас было наоборот..вода из горячего крана была еле теплая ближе к ночи. Почему-то тоже мастер выдал мысль о подключенном у кого-то из соседей электроводонагревателе. Я честно сказать, не смогла связь уловить, он пообещал выяснить, по соседям пройтись, но вскоре проблема отпала, вода стала бежать нормальной температуры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 09 Января , 2014, 19:59:09
Эль(Xixxi), у меня назрел вопрос. Папа прописан в другом городе и платит за себя как прописанный там. Но владеет квартирой в Челябинске (в которой я живу). В этой квартире получается никто не прописан Но за воду исправно ПОВВ все последние 3 года его владения выставляло и мы платили как за 1 человека. Седня меня осенило, что за ГВС то по квартире не выставляли ни разу, я обеспокоилась (что нам потом придут счета сразу за несколько лет за ГВС), позвонила в ЖЭК, где мне сказали, что за воду берут по кол-ву прописанных! С какого фига тогда нам ПОВВ за ХВС все это время выставляли? Как вы думаете-реально ли мне опротестовать счет? Реально ли вернуть ранее уплаченные деньги в ПОВВ? За какой период? За весь? Чуть более 3 лет или только за последние 3 года?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 09 Января , 2014, 20:13:17
Эль(Xixxi), у меня назрел вопрос. Папа прописан в другом городе и платит за себя как прописанный там. Но владеет квартирой в Челябинске (в которой я живу). В этой квартире получается никто не прописан Но за воду исправно ПОВВ все последние 3 года его владения выставляло и мы платили как за 1 человека. Седня меня осенило, что за ГВС то по квартире не выставляли ни разу, я обеспокоилась (что нам потом придут счета сразу за несколько лет за ГВС), позвонила в ЖЭК, где мне сказали, что за воду берут по кол-ву прописанных! С какого фига тогда нам ПОВВ за ХВС все это время выставляли? Как вы думаете-реально ли мне опротестовать счет? Реально ли вернуть ранее уплаченные деньги в ПОВВ? За какой период? За весь? Чуть более 3 лет или только за последние 3 года?
это касается только ГВС))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 10 Января , 2014, 01:07:22
Эль(Xixxi), у меня назрел вопрос. Папа прописан в другом городе и платит за себя как прописанный там. Но владеет квартирой в Челябинске (в которой я живу). В этой квартире получается никто не прописан Но за воду исправно ПОВВ все последние 3 года его владения выставляло и мы платили как за 1 человека. Седня меня осенило, что за ГВС то по квартире не выставляли ни разу, я обеспокоилась (что нам потом придут счета сразу за несколько лет за ГВС), позвонила в ЖЭК, где мне сказали, что за воду берут по кол-ву прописанных! С какого фига тогда нам ПОВВ за ХВС все это время выставляли? Как вы думаете-реально ли мне опротестовать счет? Реально ли вернуть ранее уплаченные деньги в ПОВВ? За какой период? За весь? Чуть более 3 лет или только за последние 3 года?
это касается только ГВС))))

Почему? С чего вы решили? Можно ссылку на законодательство?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 10 Января , 2014, 10:32:54
Эль(Xixxi), у меня назрел вопрос. Папа прописан в другом городе и платит за себя как прописанный там. Но владеет квартирой в Челябинске (в которой я живу). В этой квартире получается никто не прописан Но за воду исправно ПОВВ все последние 3 года его владения выставляло и мы платили как за 1 человека. Седня меня осенило, что за ГВС то по квартире не выставляли ни разу, я обеспокоилась (что нам потом придут счета сразу за несколько лет за ГВС), позвонила в ЖЭК, где мне сказали, что за воду берут по кол-ву прописанных! С какого фига тогда нам ПОВВ за ХВС все это время выставляли? Как вы думаете-реально ли мне опротестовать счет? Реально ли вернуть ранее уплаченные деньги в ПОВВ? За какой период? За весь? Чуть более 3 лет или только за последние 3 года?
это касается только ГВС))))

Почему? С чего вы решили? Можно ссылку на законодательство?
На самом деле, если никто не прописан, то платим только за ХВС, эл.энергия по счетчику, за газ правда некоторые "хитрые" тоже начисляют, и за отопление... (Говорят мол вашу квартиру ведь тоже отапливают)
Так что вам еще повезло))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кима от 10 Января , 2014, 10:54:06
Эль(Xixxi), у нас в квартире прописан 1 человек, за декабрь получили квитанцию, где числится 4 проживающих, соответственно, за холодную воду начислили за 4 человек.
Да, фактически проживает 4 человека, из которых 3 прописаны по другому адресу, где и производится оплата коммунальных услуг.
В ЖЭКе говорят, что это старшая по дому подала список фактически проживающих в каждой квартире, поскольку совет дома решил производить оплату именно так.
С этим решением нас никто не знакомил, хотя мы являемся собственниками.
И законно ли такое начисление?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 10 Января , 2014, 11:36:21
Когда я выписалась из предыдущей квартиры, но осталась при этом ее собственником, то объездила все организации, в которых было начисление по кол-ву прописанных, и снялась там с учета - это газ, ХВС, ГВС.
Остались только э/э и отопление, их оплачивала по счетчику и нормативу соответственно. За холодную воду мне никто никаких сумм не начислял.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 10 Января , 2014, 16:09:57
Извините,что "влезаю".
Кима,
Плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированным гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, приложение №2, формулы расчёта). Никакие «акты о фактическом проживании» и т.п. действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить.

Если вам начисляют плату за коммунальные услуги, а вы по этому адресу не зарегистрированы и не проживаете, то для того, чтобы не платить неправомерно начисляемые суммы, действуйте в 2-х направлениях:
1. Требуйте у исполнителя письменное обоснование сумм начислений со ссылкой на нормы закона.
2. Предоставьте исполнителю документы, подтверждающие вашу регистрацию или проживание или факт оплаты коммунальных услуг по другому адресу.
Но может,что-то и изменилось,и не  факт,что вы останетесь победителем,так как они могут опросить соседей,составить акт о факт. проживании и т. д. и т. п.,в общем одна тягомотина и нервотрепка.
Да и платить «за соседа» у нас как-то не очень любят,а так и происходит при подсчёте общедомового потребления и последующем распределении платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта (ТСЖ распределяет неоплаченную воду по соседям на основании Постановления правительства № 307.......)

Посоветовать можно следующее: платите здесь за троих (четверых). Но по месту регистрации потребуйте перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. А для подтверждения права на такой перерасчёт вам, вероятнее всего, потребуется справка от ТСЖ о том, что вы фактически проживает здесь, и здесь же платите за коммунальные услуги.

Из текста Правил:

Цитата
VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды
коммунальных услуг за период временного отсутствия
потребителей в занимаемом жилом помещении
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

Из перечня документов, указанных в п. 56 в качестве оснований для перерасчёта, в Вашем случае подходит, например, подп. «г» счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; «ж» иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Либо ставьте приборы учёта — тоже вариант.
Но,повторяю,может что уже и изменилось,у нас же это делается быстро.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mida от 10 Января , 2014, 18:43:23
Только сегодня ездила и написала заявление о т ом,чтобы не считали ХВС и ГВС, т.к. никто не прописан. по остальному,сказали,будут насчитывать вне зависимости от наличия жильцов. Про газ ничего не знаю,


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 10 Января , 2014, 20:25:01
Только сегодня ездила и написала заявление о т ом,чтобы не считали ХВС и ГВС, т.к. никто не прописан. по остальному,сказали,будут насчитывать вне зависимости от наличия жильцов. Про газ ничего не знаю,

Напишите плиз потом результат по ХВС-пересчитают ли? На самом деле такой спорный вопрос  :idiot2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mida от 10 Января , 2014, 21:36:03
Только сегодня ездила и написала заявление о т ом,чтобы не считали ХВС и ГВС, т.к. никто не прописан. по остальному,сказали,будут насчитывать вне зависимости от наличия жильцов. Про газ ничего не знаю,

Напишите плиз потом результат по ХВС-пересчитают ли? На самом деле такой спорный вопрос  :idiot2:
почему спорный? Как я поняла со слов,да и по опыту с ГВС,что пересчитывают тот период, с которого начали присылать отдельные квитанции. В моем случае раньше была одна на все и только недавно выделили ХВС. Думаю доеду до них в среду.говорят,там народу много.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: inbox от 11 Января , 2014, 22:47:09
+


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 12 Января , 2014, 01:05:35
вопрос про счетчики воды:
есть квартира, в которой теперь никто не прописан, и практически не живет
(хозяин приезжает на несколько дней в месяц и ему хотелось бы минимизировать оплаты за такую квартиру.
есть счетчики на гвс и хвс.

если за гвс можно не платить и если никто не зарегистрирован, то счетчик горячей воды убирать?
или просто не предоставлять на оплату? (а что будет потом с показаниями, если вдруг кто пропишется?)
или если уж есть счетчик, то платить по нему?

(пока коммунальные по воде еще не платили)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 12 Января , 2014, 14:22:28
Miss Davis,зачем "заморачиваться".У вас уже стоят счетчики,платите по ним,на этом вы как раз и сэкономите. Если хозяин приезжает всего на несколько дней в месяц,то и расход воды (и нагрев) будет минимальный и показания сможет снять,это делать обязательно.
Убирать счетчик нет смысла,потом придется снова ставить за деньги (вроде как до 2015г всех заставят).
Сейчас наоборот, всем кто имеет жилье и  не прописан или прописан,но не проживает, советуют ставить счетчики,меньше мороки,чтоб не бегать каждый месяц (три,шесть) со справками о перерасчете .
 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 12 Января , 2014, 18:54:52
Miss Davis, показания просто каждый месяц по счётчикам будете предоставлять и всё, оплату будут выставлять по фактически потраченному, если прошлые показания=теперешним то к оплате будет 0, ну или сколько там натикает при пользовании водой за несколько дней в месяце.
Наоборот выгодно никуда не убирать счётчики, а в квартире если никто не живёт то просто передавать теже показания и всё


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: АриаДна74 от 15 Января , 2014, 12:08:53
девушки! я просто не знаю где искать! у нас беда, у бабушки полностью залило квартиру, прорвало отопление по вине ЖЭКа, там просто пипец, всё на выброс. через 2 недели будет экспертиза, когда все высохнет. ну и понятно как оценят.
хотим делать независимую, куда обратиться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sun- от 15 Января , 2014, 13:01:56
девушки! я просто не знаю где искать! у нас беда, у бабушки полностью залило квартиру, прорвало отопление по вине ЖЭКа, там просто пипец, всё на выброс. через 2 недели будет экспертиза, когда все высохнет. ну и понятно как оценят.
хотим делать независимую, куда обратиться?
АриаДна74, вот сюда не звонили? Из первого поста:

Случилась авария – звони сюда!
Главный диспетчер ЖКХ Администрации Челябинска: 263-21-21(круглосуточно).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: АриаДна74 от 15 Января , 2014, 14:59:18
sun-, и чем мне там помогут? случилось это вчера, вода перекрыта, ищу грамотных оценщиков.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sun- от 15 Января , 2014, 15:06:56
sun-, и чем мне там помогут? случилось это вчера, вода перекрыта, ищу грамотных оценщиков.
Помогут ваш жэк "простимулировать" чтобы поторопились с экспертизой.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: АриаДна74 от 15 Января , 2014, 17:41:39
пока все не высохнет, экспертизу проводить не будут.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 15 Января , 2014, 17:51:48
sun-, сначала все должно высохнуть, чтоб понять, степень повреждений.
АриаДна74, ЖЭК скорее всего согласится со всем ущербом, который был нанесен и предложит восстановить все силами их сотрудников. У нас так и было после потопа, случившегося по вине ЖЭУ, материалы покупали мы сами, ЖЭУ потом возвращал деньги, ремонт тоже делали они, но сделали плохо, переделывали они же потом все. Аренду жилья на период ремонта они отказались оплачивать. Мы уже потом пожалели, что не стали делать экспертизу сами и через суд возвращать деньги.
Попробуйте обратиться в ту контору, про которую я вам в личке писала. Они коллеге хорошо посчитали, так что виновники потопа быстро согласились возместить ущерб в той сумме, которую коллеги им лично сам предъявил, чем через суд возмещать сумму оценки.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natusy от 15 Января , 2014, 21:23:19
У наших родственников по доватора  УК Созвездие по моему у них была ситуации что по вине жэка был затоплен каридор и ванна, экспертизу сделали но сумма просто смешная, и доводы что типо а зачем вам весь коридор переклиивать обои вот эти несколько полос которые пострадали замените и все и так во всем пришлось вызывать независимую экспертизу насчитали в 4 раза больше чем ЖЭК теперь впереди суд....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 15 Января , 2014, 23:03:07
Miss Davis,зачем "заморачиваться".У вас уже стоят счетчики,платите по ним,на этом вы как раз и сэкономите. Если хозяин приезжает всего на несколько дней в месяц,то и расход воды (и нагрев) будет минимальный и показания сможет снять,это делать обязательно.
Убирать счетчик нет смысла,потом придется снова ставить за деньги (вроде как до 2015г всех заставят).
 

я тоже так думаю.

Попробуйте обратиться в ту контору, про которую я вам в личке писала. Они коллеге хорошо посчитали, так что виновники потопа быстро согласились возместить ущерб в той сумме, которую коллеги им лично сам предъявил, чем через суд возмещать сумму оценки.
а напишите мне тоже)
это полезная информация, заранее спасибо.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 16 Января , 2014, 08:31:07
У наших родственников по доватора  УК Созвездие по моему у них была ситуации что по вине жэка был затоплен каридор и ванна, экспертизу сделали но сумма просто смешная, и доводы что типо а зачем вам весь коридор переклиивать обои вот эти несколько полос которые пострадали замените и все и так во всем пришлось вызывать независимую экспертизу насчитали в 4 раза больше чем ЖЭК теперь впереди суд....
У нас такая же ситуация была - считают только размокшие полосы обоев и кусок потолка, хотя понятно, что переделывать придется весь потолок, а обои и клей продают упаковками, а не частями :(

Melamory, напишите, пожалуйста и мне про оценщиков :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mida от 18 Января , 2014, 19:23:00
Только сегодня ездила и написала заявление о т ом,чтобы не считали ХВС и ГВС, т.к. никто не прописан. по остальному,сказали,будут насчитывать вне зависимости от наличия жильцов. Про газ ничего не знаю,

Напишите плиз потом результат по ХВС-пересчитают ли? На самом деле такой спорный вопрос  :idiot2:
съездила..пересчитали ХВС с того месяца, в котором никто не стал проживать в квартире и когда ПОВИВ отдельные квитанции начал выставлять.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 19 Января , 2014, 23:29:34
Только сегодня ездила и написала заявление о т ом,чтобы не считали ХВС и ГВС, т.к. никто не прописан. по остальному,сказали,будут насчитывать вне зависимости от наличия жильцов. Про газ ничего не знаю,

Напишите плиз потом результат по ХВС-пересчитают ли? На самом деле такой спорный вопрос  :idiot2:
съездила..пересчитали ХВС с того месяца, в котором никто не стал проживать в квартире и когда ПОВИВ отдельные квитанции начал выставлять.

Спасибо! Тоже пойду искать правду по ХВС тогда. Скажите, они нормально восприняли это заявление? Не говоррили, что проверять будут - жил кто нить или нет? Вам причитается что то к возврату с них? Как они это все вернут, если за 3 года например было им перечисленно уже более 10 тыщ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Олеся744 от 20 Января , 2014, 09:39:33
Девочки, подскажите пожалуйста. Пришла платежка, первый раз. На общедомовые расходы (вода) в сумме 45,50 копеек. У нас стоят счетчики в квартире. Правомерны ли действия ЖЭКа, и стоит ли платить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 20 Января , 2014, 09:42:07
Олеся744, если стоят в доме входные счетчики на воду - то правомерно. Сумма не большая - это скорее всего расход воды на мытье подъездов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Олеся744 от 20 Января , 2014, 09:44:06
Олеся744, если стоят в доме входные счетчики на воду - то правомерно. Сумма не большая - это скорее всего расход воды на мытье подъездов.

Спасибо, надо наверное позвонить наверное в ЖЭК узнать, стоят или нет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 21 Января , 2014, 00:08:22
Девочки, подскажите пожалуйста. Пришла платежка, первый раз. На общедомовые расходы (вода) в сумме 45,50 копеек. У нас стоят счетчики в квартире. Правомерны ли действия ЖЭКа, и стоит ли платить?

Правомерны, если на доме стоят общедомовые счетчики


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Января , 2014, 00:21:03
Олеся744, если стоят в доме входные счетчики на воду - то правомерно. Сумма не большая - это скорее всего расход воды на мытье подъездов.
И не только на мытье подъездов,сюда еще входит  технологически неизбежные расходы, например, на промывку системы отопления, слив воды при ремонте или замене вентилей, участков труб холодного водоснабжения, устранении аварийных ситуаций (и протечки тоже) , за "соседа" у которого не установлены инд. счетчики,потому,что общее потребление растет в первую очередь из-за незарегистрированных жильцов, расходующих столько же воды, сколько и официальные жители, а то и больше. В планах они не учтены, в нормативах, естественно, тоже, а расплачиваться кто-то должен. Таким образом, на общедомовом счетчике набегают лишние кубометры воды, которые не на кого «повесить». Плата за «лишнюю воду» теперь распределяется по новым правилам — пропорционально площади квартиры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mida от 22 Января , 2014, 19:43:36
Только сегодня ездила и написала заявление о т ом,чтобы не считали ХВС и ГВС, т.к. никто не прописан. по остальному,сказали,будут насчитывать вне зависимости от наличия жильцов. Про газ ничего не знаю,

Напишите плиз потом результат по ХВС-пересчитают ли? На самом деле такой спорный вопрос  :idiot2:
съездила..пересчитали ХВС с того месяца, в котором никто не стал проживать в квартире и когда ПОВИВ отдельные квитанции начал выставлять.

Спасибо! Тоже пойду искать правду по ХВС тогда. Скажите, они нормально восприняли это заявление? Не говоррили, что проверять будут - жил кто нить или нет? Вам причитается что то к возврату с них? Как они это все вернут, если за 3 года например было им перечисленно уже более 10 тыщ
у меня нет такой цифры...я оставила переплату на погашение общедомовых расходов. А для заявления вы должны взять справку в паспортном столе,что никто не прописан с такого-то месяца.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 27 Января , 2014, 00:37:28
Девочки, не могу физически перечитать всю темку, т.к. лялька не дает.
Может уже был вопрос, и мне кто покажет где искать ответ.
Суть в следующем. Наш дом судится с управляющей компанией. И многие жильцы не платят квартплату.
Я в том числе. У меня задолженность 4 месяца включая январь.
Мне необходима справка о составе семьи, которую (как все наверное догадались) не дает мне наш ЖЭК (или точнее УК).
Я точно знаю, что их действия не правомерны, не законны. Если не так - поправьте меня.
Мне необходимо предоставить эту справку в Пенсионный фонд до 15-го февраля.
Оплачивать коммуналку я не хочу по понятным причинам (суды) + у меня просто нет сейчас лишних 2,5 тысяч, которые возможно я просто потеряю, если суд будет на стороне жильцов.
Я поехала в прокуратуру, написала жалобу. Там её рассматривать будут в течение 30 дней.
После 10-го сказали позвонить... Не факт, что уже что-то решится.
Всё это произошло 21-го января.

Собственно вопрос: что еще я могу сделать, чтобы ускорить процесс получения злополучной справки???
HELP!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 27 Января , 2014, 11:17:02
Рыжуша, просто идете в УК (собственник или кто-то из зарегистрированных), и просите справку. Не дают - пишите им заявление на выдачу этой самой справки и просите письменно написать отказ! Отказать не имеют права! Регистрируете свое заявление в двух экземплярах. Один себе оставляете. Через 7 рабочих дней идете и получаете у них эту самую справку!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 27 Января , 2014, 23:21:04
Рыжуша, просто идете в УК (собственник или кто-то из зарегистрированных), и просите справку. Не дают - пишите им заявление на выдачу этой самой справки и просите письменно написать отказ! Отказать не имеют права! Регистрируете свое заявление в двух экземплярах. Один себе оставляете. Через 7 рабочих дней идете и получаете у них эту самую справку!
Они мне сказали, что по моему письменному заявлению о справке, они могут (эту справку) выдавать в течение месяца (((...  типа письмо будут мое читать!

Заявление им я написала тогда же, в котором просила написать мне отказ в выдаче письменно... типа я пришла попросила и получила устный отказ и прошу мне отказ написать.

Сегодня получила письмо от них заказное: "Мы вам не отказывали, приходите и пишите заявку на выдачу справки, а мы рассматривать будем и т.п."

Скажите, а что ЕСТЬ какой-то закон или стандарт по выдаче таких справок???
Что, для получения ТАКОЙ справки я должна специально ехать и писать заявление???
Просто прийти и попросить я не могу????????
бред какой-то....
я сама собственник.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 28 Января , 2014, 10:33:12
Рыжуша,  На сколько я знаю в паспортном столе тоже дают.
А вообще справку выдать обязаны. Даже если есть долги.
Можно еще жалобу в жил инспекцию и в Роспотребнадзора написать.
Цитировать

Скажите, а что ЕСТЬ какой-то закон или стандарт по выдаче таких справок???
Екать административный регламент об оказании муниципальной услуги.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 28 Января , 2014, 12:15:30
Miss Davis,
Рыжуша,  На сколько я знаю в паспортном столе тоже дают.
А вообще справку выдать обязаны. Даже если есть долги.
Можно еще жалобу в жил инспекцию и в Роспотребнадзора написать.
Цитировать

Скажите, а что ЕСТЬ какой-то закон или стандарт по выдаче таких справок???
Екать административный регламент об оказании муниципальной услуги.
А не подскажете где такой регламент найти, чтоб не быть голословным?
Искали накануне - ничего не наши (((...

Про Роспотребнадзор уже думала. Буду иметь в виду.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 28 Января , 2014, 12:56:08
Miss Davis,
Рыжуша,  На сколько я знаю в паспортном столе тоже дают.
А вообще справку выдать обязаны. Даже если есть долги.
Можно еще жалобу в жил инспекцию и в Роспотребнадзора написать.
Цитировать

Скажите, а что ЕСТЬ какой-то закон или стандарт по выдаче таких справок???
Екать административный регламент об оказании муниципальной услуги.
А не подскажете где такой регламент найти, чтоб не быть голословным?
Искали накануне - ничего не наши (((...

Про Роспотребнадзор уже думала. Буду иметь в виду.
На сайте администрации Челябинска.
Я просто с телефона, мне не удобно ссылками кидаться))

Согласно федеральному закону человек может получить доступ к своим персональным данным. А вот оператор – ЖЭУ, ТСЖ или УК – при обращении гражданина должен сообщить о наличии персональных данных, а также предоставить возможность ознакомления с ними. Выдвигать какие-либо условия для получения таких справок нельзя. Кроме того, отказ должен быть мотивирован и составлен в письменной форме. Гражданин, которому отказали в выдаче справки из-за наличия задолженности по коммунальным платежам, может обратиться в прокуратуру с заявлением, в котором следует указать должностное лицо, отказавшее в выдаче справки.
Федеральный закон о персональных данных.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 28 Января , 2014, 23:53:57
Miss Davis, спасибо Вам огромное!
Напишу подробности позже - завтра опять иду в прокуратуру с пояснениями. Очень жаль, что у меня не было свидетелей - было бы проще.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 14 Февраля , 2014, 21:59:26
Эль(Xixxi), девочки!
Очень нужна помощь, совет!
Квартира у нас  в старом доме. Когда заехали, делали ремонт ,по этому первый год и не знали такой проблемы. А потом обнаружили плесень на стене в кухне.
Стали часто болеть всей семьей. С чем еще связать - уже не знаем.
Куда бежать? К кому обращаться, чтобы от нее избавили?
Первый год, видимо, прогрунтовано все было хорошо, вот она и не вылазила, а теперь вся стена пушистая(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 14 Февраля , 2014, 22:50:52
Катерина Bznk, в управляющую компанию бежать.
У меня коллега так делала, у них на первом этаже квартира, зимой ковер к полу примерзал и плесень была на стенах.
В итоге УК утепляла потолок в подвале под их квартирой и еще дыры заделывала. После этого стало все хорошо.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 14 Февраля , 2014, 23:49:12
Катерина Bznk,в первую очередь, необходимо определить причины её появления.Если дом относится к панельному типу, то причина, скорее всего, в нарушении изоляции швов дома.Если квартира на первом этаже,то причина может быть от сырости в подвальном помещении.Если кв-ра на верхнем этаже,то причина в плохой герметизации кровли. Из-за плохой герметизации кровли, влага попадает внутрь помещения.Со всем этим - в управляющую компанию.
Но есть еще много и других причин - это и плохая вентиляция и мелкие трещины в стене,и переохлаждение стен ( в холодное время года происходит промерзание стен и с внутренней стороны на стене конденсируются пары воды),и трещины вокруг оконной коробки и под подоконником и т. д. Это уже придется все устранять самим.
Вот здесь подробней:
http://remon***tmechty.ru/kak-izbavitsya-ot-pleseni-v-kvartirax
http://babyrem****ont.ru/o-remonte-poverhnostej/o-remonte-potolkov/pochemu-poyavlyaetsya-plesen-gribok-na-stenah-i-potolke-v-kvartire.html

Тоже сталкивались с такой проблемой,причина оказалась в нарушении изоляции шва дома (дом панельный).сходили в жкх и оставили заявку,в итоге-швы утеплили.Стену пришлось хорошо помыть,затем просушить и потом обработать антисептиком.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 15 Февраля , 2014, 22:45:34
Melamory, VIKA_H, спасибо за помощь! Будем действовать)

ЗЫ: VIKA_H, а каким именно антисептиком обрабатывали?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 16 Февраля , 2014, 10:06:10
VIKA_H, а у нас вот наоборот оказалось. Заехали в дом, прожили 4 года, на 5 год летом УК сделала ремонт швов - утеплили и вот теперь у нас на кухне тоже плесень(((, видимо, хорошо так утеплили((((, лучше бы не трогали совсем


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 16 Февраля , 2014, 13:01:22
Скажите,по закону как там сейчас обстоят дела с периодом тишины в многоквартирных домах?Видела новость,что хотят расширить эти часы.А то в нашем доме появился замечательный сосед,ничего пока против ремонтов не имеем,но ребенок в 10 спать пытается, а этот-именно в 10 вечера то стучать то сверлить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 16 Февраля , 2014, 13:23:40
olgadoctor, насколько мне известно было, то до 23 часов имеют права шуметь))), может что-то, действительно поменялось
Может поможет
http://delauslugi.ru/30-do-skolki-mozhno-shumet-v-kvartire-po-zakonu-rf.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: БлАндинка от 16 Февраля , 2014, 13:35:28
Эль(Xixxi), подскажите подалуйста...вот есть нормативы по температуре в жилом помещении.
А подъезд как то должен отапливаться или нет?
Примерно год назад в подъезде делали ремонт капитальный и наш ЖЭК благополучно спилил трубу (на 1 этаже), которая грела подъезд.
В результате - подъезд стал очень холодным. И все бы ничего - тем квартирам которые не соприкасаются стенами с подъездом.

У нас одна стена (ванной комнаты) пограничная - граничит с подъездом с другой стороны. В ванне всегда мавзолей.

Чтобы утром умыть детей, я притаскиваю туда на 15 минут обогреватель.
Если я забыла закрыть дверь в ванную комнату - сифонить будет в квартиру (кстати, щелей в стенах нет - все благополучно заделано)...коридор тоже выхолаживает.

В общем что делать? Как теперь отапливать подъезд? Снова ставить трубу в подъезде - это за наш счет уже?

Как живут люди на 1 этаже и не замерзают - тоже вопрос...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 16 Февраля , 2014, 16:19:26
счастлив@я,просто буквально в течение последнего месяца видела статьи о том,что расширять это время собираются.И потом,что в выходные утро длится дольше,чем в будни.Стали вчера искать как оно на самом деле-не нашли ни одной вразумительной публикации.А ходить и взывать к разуму каждый вечер...ну помогло конечно,а то раньше и в 11 и в 12 ремонтировались дрелями.Мы тоже делали ремонт,к слову говоря,и тоже сами,во внерабочее время.Но позже 9 вечера шумные работы производить как-то совесть не позволяла,хотя наши соседи детей не имели,сплошь пенсионеры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 16 Февраля , 2014, 16:51:58
olgadoctor, ремонт может длиться не более 3-х месяцев, это тоже оговорено законом


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 16 Февраля , 2014, 18:08:58
счастлив@я,спасибо)))Интересно конечно,как этот закон при необходимости должен исполняться)Как доказать,что он уже две недели ремонтируется...А потом и 3 мес?В общем,если у кого-то есть где прочитать официальную текущую версию закона-будуу крайне благодарна,т.к. квартиру сосед купил убитую,я его очень понимаю,там работы непочатый край.Но и у меня крышу,наверно,снесет,когда ребенок болеет все выходные-а ему ни поспать,ни мультов,ни книжку толком почитать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 16 Февраля , 2014, 18:36:15
olgadoctor, ремонт может длиться не более 3-х месяцев, это тоже оговорено законом
:-D :-D :2funny: :2funny: :D :D :D
это кто ж за три месяца может ремонт сделать?))) у нас сосед 10 лет ремонт делал)))) и он наверное еще не закончил..... мы переехали.
а как можно проконтролировать срок в три месяца? под роспись соседей ? начал подпиши какого числа и три месяца пошло?.....  :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2014, 18:38:03
ЗЫ: VIKA_H, а каким именно антисептиком обрабатывали?
У нас плесени было немного,не так чтоб соскребать шпателем,поэтому просто отмыли и обработали.
Называется "Антисептик HEOMID Bio"
http://www.strsr.ru/lakokrasoc****hnye-materialy/antiseptiki/antiseptik-heomid-bio-05kg-zashchita-ot-pleseni


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2014, 18:43:34
olgadoctor, сейчас  к закону РФ "До скольки можно шуметь в квартире" есть некое «Пояснение»,которое  было разослано по региональным судебным инстанциям страны Верховным Судом России,являющееся обязательным к применению.В данном «Пояснении» Верховный Суд определял, что ключевыми словами в «Законе о тишине» являются не слова «ночное время», а слова «тишина и покой граждан». То есть, мерилом тишины является не превышение ночью разрешимых децибелов и не время суток, а удобство наших соседей. С апреля 2012 года, согласно «Пояснению», мы не имеем права громко слушать музыку и вообще шуметь, если это нарушает покой соседа, решившего, к примеру, подремать после обеда. Более того, сосед или молодая мама, имеющая ребенка, может пожаловаться своему участковому на нарушение покоя и тишины в любое время.

А дальше последует наказание в административном порядке. На первый раз штраф в размере 500-1000 рублей. На второй – до 3000-6000 рублей, а можно загреметь и на 15 суток. Если нарушитель не угомонится, его могут и выселить из квартиры, как это случилось с одним екатеринбургским ди-джеем. Так что на вопрос «до скольки можно шуметь в квартире по закону рф» следует ответить и так: а не до скольки!







Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: T.O. от 16 Февраля , 2014, 19:08:19
VIKA_H,вот это дааааа)Сохраню я,пожалуй,Ваш текст себе в блокнотик,ибо кто знает,как оно дальше пойдет.Честно-и вредничать не хочется...И выходные как бы для отдыха,а сосед и сам не покладая рук и перфоратора пашет,и весь дом вместе с ним,слышимость-то огого.
В нашем случае,наверно,со сроком ремонта немного проще пока.Он как только купил-сразу и начал.Ну плюс-минус неделя.Мы так и поняли,что новые соседи у нас-стали встроенные шкафы от стен отдирать,полы снимать ну и тыпы...В эти выходные видимо штроба под проводку.

Огромное спасибо за отклики,без форума как без рук)!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2014, 19:08:45
VIKA_H, а у нас вот наоборот оказалось. Заехали в дом, прожили 4 года, на 5 год летом УК сделала ремонт швов - утеплили и вот теперь у нас на кухне тоже плесень(((, видимо, хорошо так утеплили((((, лучше бы не трогали совсем
Да,такое тоже бывает,если еще стоят  пластиковые окна со всевозможной изоляцией, которые могут изменить микроклимат помещения,да еще плюсом плохая вентиляция,то... вообще,вентиляция играет большую роль,так как плесень любит влагу и плохо проветриваемые помещения,а в старых домах,обычно, вентиляционные стояки "забиты".
У нас тоже стояк был забит,тяги вообще не было,но во время падения метеорита так дом тряхануло,что сразу все прочистилось,"всем домом" свои кухни отдраивали. :смеется:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 17 Февраля , 2014, 00:03:16
VIKA_H,ну Вы просто на все вопросы мастер) Спасибо еще раз. Про вопросы тишины и соседей - тоже актуально.
Как тепло на улице наступает, так под окнами соседнего дома открывается "зеленый ресторан", музон орет до 23, порой. Буду теперь знать, что смело можно топать к участковому, т.к. сын теперь раньше ложится.
Да и в подъезде некоторые соседи любители погудеть.
Летом вызывала доблестную полицию. В 5 утра позвонила, сказали, ожидайте, в течении 15 минут будут.
Естественно, никто не приехал в это время, но я знала, поэтому и не ждала особо. Через час позвонили из отделения, поинтересовались, как обстановка) Соседка затихла к тому времени, а у меня мелкому и 2 не было к тому моменту, как-то жалко было его поднимать ,если бы я настояла, на том, чтобы приехал наряд. Все равно участковому передать должны.
Но в этот раз мне только отписку прислали, что в номенклатурное дело списали. Т.е. и сами не поехали и участковый не ходил и не разбирался.
Хотя, в другой квартире я так же вызывала. Приехали тоже не сразу, но все же приехали.
Понравилось еще, спросили меня, ходила ли я сама и пыталась ли поговорить?)))
Так порадовало. Ответила, что буквально неделю,как стала мамой и хочется еще пожить, поэтому не ходила к пьянючим в хлам неадекватным людям с беседами.
В общем, после этого мальчик притих)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 17 Февраля , 2014, 15:00:21
Подскажите пожалуйста, в каком нормативе прописано, что должны спускать грязную воду после отключений, а не пускать ее в квартиры?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 17 Февраля , 2014, 16:02:34
ТатьянKа, сейчас только наткнулась, может поможет: http://ros***zkh.ru/problems/kvartira-nekachestvennaya-voda


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 17 Февраля , 2014, 16:22:54
Ольга_Щ, я уже отправила заявление туда, мне бы нормотив, помню что читала, чтоб распечатать и ознакомить "любимый" жэк...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: БлАндинка от 17 Февраля , 2014, 16:50:23
http://roszkh.ru/

Ольга_Щ, О!! Отличный сайт!!! Спасибо!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: 2jare от 17 Февраля , 2014, 18:47:32
на заметку


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 19 Февраля , 2014, 22:09:03

sutemevam уже отвечали на это ,посмотрите на 57 стр.

Олеся744, если стоят в доме входные счетчики на воду - то правомерно. Сумма не большая - это скорее всего расход воды на мытье подъездов.
И не только на мытье подъездов,сюда еще входит  технологически неизбежные расходы, например, на промывку системы отопления, слив воды при ремонте или замене вентилей, участков труб холодного водоснабжения, устранении аварийных ситуаций (и протечки тоже) , за "соседа" у которого не установлены инд. счетчики,потому,что общее потребление растет в первую очередь из-за незарегистрированных жильцов, расходующих столько же воды, сколько и официальные жители, а то и больше. В планах они не учтены, в нормативах, естественно, тоже, а расплачиваться кто-то должен. Таким образом, на общедомовом счетчике набегают лишние кубометры воды, которые не на кого «повесить». Плата за «лишнюю воду» теперь распределяется по новым правилам — пропорционально площади квартиры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 27 Февраля , 2014, 02:21:42
Где-то читала, что девушка перестала платить за общедомовое потребление воды и ей перестали в квитанции начислять по этому пункту. Мы своему счётчику платим 330 руб. за холодную воду и водоотведение. Общедомовых насчитали 110 рублей. Подъезд не моют зимой. Дом новый, у всех жильцов счетчики в обязательном порядке. Это куда интересно столько общедомовой воды могло утечь? Или на нас пытаются повесить долги тех соседей, кто не платит за коммунальные услуги? И как можно общедомовые не платить, если они в одной квитанции с нашим потреблением ХВ?

на вас вешают то, что потребляют ваши соседи, у которых нет счетчиков и проживает людей, больше чем зарегистрировано ... и самое интересно - нет ни одного законного способа исправить эту ситуацию ...
но долги точно не имеют права вешать, да, думаю и не вешают ...
а по поводу того чтобы не платить ... вопрос спорный ... лучше написать заявление в прокуратуру или ГЖИ с просьбой проверить правильность начилсений ...



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 27 Февраля , 2014, 14:04:17
девочки, помогите. В общем, был у нас классный лифт. Заходишь с коляской, а он умный - чуствует, что кто-то зашел, и не закрывает двери, пока кнопку не нажмешь, куда ехать ему (видимо, датчики массы стояли, или как их там назвать). Теперь, видимо, эти датчики сломались. Захожу с коляской, - меня раз и прижало, хорошо, что не сильно (лифт, видимо, не настроили, а датчики не работали. Не зашла за 5 сек - твои проблемы). Пожаловались, что не то что-то с лифтом. Теперь "исправили" - 10 сек. не закрывается. И теперь уже "бесколясочные" жалуются. Очень долго ждать, даже если кнопку нажимаешь, он все равно эти 10 сек. не закрывается, стоит.
Теперь вопрос. За чей счет должны отремонтировать на классный лифт, чтобы он опять стал реагировать на массу??? Дом новый, платежи платим...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 27 Февраля , 2014, 20:08:13
девочки, помогите. В общем, был у нас классный лифт. Заходишь с коляской, а он умный - чуствует, что кто-то зашел, и не закрывает двери, пока кнопку не нажмешь, куда ехать ему (видимо, датчики массы стояли, или как их там назвать). Теперь, видимо, эти датчики сломались. Захожу с коляской, - меня раз и прижало, хорошо, что не сильно (лифт, видимо, не настроили, а датчики не работали. Не зашла за 5 сек - твои проблемы). Пожаловались, что не то что-то с лифтом. Теперь "исправили" - 10 сек. не закрывается. И теперь уже "бесколясочные" жалуются. Очень долго ждать, даже если кнопку нажимаешь, он все равно эти 10 сек. не закрывается, стоит.
Теперь вопрос. За чей счет должны отремонтировать на классный лифт, чтобы он опять стал реагировать на массу??? Дом новый, платежи платим...
ак в первый раз вы как его ремонтировали сами чтоль? или ук?
чего в квитанции пишут в колонке содержание и ремонт?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: dshka от 04 Марта , 2014, 19:01:28
Эль(Xixxi),  или кто в курсе, подскажите пжл., сегодня звонили по поводу установки счетчика на газ. Скажите это обязательная процедура? Просто совсем не хочется платить 3200 за установку, причем я так понимаю, что потом надо будет поверку делать или менять... когда сейчас я плачу 60 руб. В месяц, а после установки рублей 20..... Заранее спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jul от 04 Марта , 2014, 19:23:23
А по счетчикам тепла на дом кто подскажет, интересует до какого числа УК должна их установить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 04 Марта , 2014, 19:38:15
А по счетчикам тепла на дом кто подскажет, интересует до какого числа УК должна их установить?
Тоже очень интересно... :idiot2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 05 Марта , 2014, 22:54:26
Девочки, милые, такой вопрос:
В нашем подъезде прорвало трубу отопления еще в январе месяце. Её так и не заварили. Сначала очень долго стояла лужа. Потом её наконец видимо вытерли. НО! С трубы (с батареи) до сих пор капает (((...
Наше УК (вот прям всем сердцем не люблю его) далеко от нашего дома и на все звонки наших жильцов отвечали, что мол заваривать надо, но вы не одни, у нас очередь - ждите....
Сейчас уже похоже и жильцы перестали звонить.... (((
КАК правильно и грамотно оформить жалобу на них и КУДА её отправить, чтоб это возымело действие.

П.С. заранее прошу прощения, но всю тему не одолела... честно пыталась несколько дней почитать, но наличие маленького ребенка и первоклашки мне никак не дают....

П.С. если это уже обсуждалось тут, буду очень признательна, если "ткнёте пальцем", где прочитать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Malinka26 от 05 Марта , 2014, 23:16:54
Рыжуша, вот этот сайт http://www.roszkh.ru/ РосЖКХ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 06 Марта , 2014, 09:10:41
Девочки, подскажите, вчера была в ЖЭКе по вопросу протекания крыши, не работы змеевиков и отсутствия во дворе лавочек и детских качель и пр., так инженер мне сказала, что нужно собрать собрание и решить что на что первостепенно хотим потратить деньги. В связи с этим, у меня уже потом, когда от нее ушла возник вопрос: Мы можем запросить у управляющей компании какоя сейчас есть сумма денег у нашего дома и сколько стоят работы по кровле, ремонту змеевиков и облагораживанию придомовой территории, чтоб знать что зватает например на крышу и 2 лавочки))?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 12 Марта , 2014, 21:14:16
девочки, помогите. В общем, был у нас классный лифт. Заходишь с коляской, а он умный - чуствует, что кто-то зашел, и не закрывает двери, пока кнопку не нажмешь, куда ехать ему (видимо, датчики массы стояли, или как их там назвать). Теперь, видимо, эти датчики сломались. Захожу с коляской, - меня раз и прижало, хорошо, что не сильно (лифт, видимо, не настроили, а датчики не работали. Не зашла за 5 сек - твои проблемы). Пожаловались, что не то что-то с лифтом. Теперь "исправили" - 10 сек. не закрывается. И теперь уже "бесколясочные" жалуются. Очень долго ждать, даже если кнопку нажимаешь, он все равно эти 10 сек. не закрывается, стоит.
Теперь вопрос. За чей счет должны отремонтировать на классный лифт, чтобы он опять стал реагировать на массу??? Дом новый, платежи платим...
ак в первый раз вы как его ремонтировали сами чтоль? или ук?
чего в квитанции пишут в колонке содержание и ремонт?
Miss Davis, его не ремонтировали. Датчик, видимо, испортился, и просто поставили принудительно не закрывать двери 5 сек., потом когда пожаловались - поставили на 10 сек. А датчик как был сломан, так сломанный и есть.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Lyubava99 от 16 Марта , 2014, 21:13:48
Добрый вечер!
девочки, помогите грамотно составить заявление в ЖЭК на спил сухих деревьев и на установку лавочек во дворе. Спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: tatyana_ilchibaeva@mail.r от 16 Марта , 2014, 21:45:28
А подскажите пожалуйста 1 этаж должен плотить за лифт?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 16 Марта , 2014, 21:57:24
tatyana_ilchibaeva@mail.r, да, 1 этаж платит за лифт.
Чтоб первый этаж не платил, надо на общем собрании жильцов это решать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gatta от 16 Марта , 2014, 23:02:00
Девочки,
Эль(Xixxi),  или кто в курсе, подскажите пжл., сегодня звонили по поводу установки счетчика на газ. Скажите это обязательная процедура? Просто совсем не хочется платить 3200 за установку, причем я так понимаю, что потом надо будет поверку делать или менять... когда сейчас я плачу 60 руб. В месяц, а после установки рублей 20..... Заранее спасибо!
Тоже большой вопрос по газу, помогите...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 17 Марта , 2014, 00:48:39
Девочки,
Эль(Xixxi),  или кто в курсе, подскажите пжл., сегодня звонили по поводу установки счетчика на газ. Скажите это обязательная процедура? Просто совсем не хочется платить 3200 за установку, причем я так понимаю, что потом надо будет поверку делать или менять... когда сейчас я плачу 60 руб. В месяц, а после установки рублей 20..... Заранее спасибо!
Тоже большой вопрос по газу, помогите...
Собственники помещений в многоквартирных домах  обязаны обеспечить установку приборов учета природного газа в срок до 1 января 2015 года. Основание - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - № 261-ФЗ). В нем записано, что обязанность по установке приборов учета энергоресурсов возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.
Никаких штрафных санкций за неустановку счетчиков законом не предусмотрено, но сказано, что в случае если собственники не установили приборы учёта, обязанность по их установке переходит ресурсоснабжающим организациям. Срок таковой установки перенесен до 1 января 2016 года для приборов учёта природного газа.
Подробнее (цитирую): 
" Что ждет тех, кто не выполнил решение правительства?
В случае, если собственники не приняли решение об установке прибора учета, то наказать ДУК, ТСЖ или ресурсоснабжающую компанию нельзя. Меры административной ответственности граждан за невыполнение требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ не установлены.

Частью 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ установлено, что с 1 января 2015 года до 1 января 2016 года ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению индивидуальными и коллективными газовыми счетчиками объектов, которые не были оснащены приборами учета в установленный срок.

Люди, не поставившие счетчики в установленный срок, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета, должно оплатить понесенные организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Каких-либо наказаний или штрафов для простых собственников квартир не предусмотрено. Закон предписывает, чтобы приборы учета таким жильцам будут устанавливать непосредственно ДУКи или ТСЖ, а платить за установку жильцы будут равными долями в течение 5 лет. Если только не выразят намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки."


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 17 Марта , 2014, 08:24:44
Девочки, подскажите, куда можно пожаловаться, по ХВС уже не однократно добавляют в квитанцию по оплате лишние кубы воды? Ходили разбирались, но ситуация не изменилась.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 17 Марта , 2014, 16:40:02
Девочки, подскажите, куда можно пожаловаться, по ХВС уже не однократно добавляют в квитанцию по оплате лишние кубы воды? Ходили разбирались, но ситуация не изменилась.
присоединяюсь к вопросу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: dshka от 17 Марта , 2014, 18:04:24
VIKA_H, спасибо огромное, ловите плюс от меня :пятачок с шариком:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 17 Марта , 2014, 18:36:19
Где-то читала, что девушка перестала платить за общедомовое потребление воды и ей перестали в квитанции начислять по этому пункту. Мы своему счётчику платим 330 руб. за холодную воду и водоотведение. Общедомовых насчитали 110 рублей. Подъезд не моют зимой. Дом новый, у всех жильцов счетчики в обязательном порядке. Это куда интересно столько общедомовой воды могло утечь? Или на нас пытаются повесить долги тех соседей, кто не платит за коммунальные услуги? И как можно общедомовые не платить, если они в одной квитанции с нашим потреблением ХВ?

на вас вешают то, что потребляют ваши соседи, у которых нет счетчиков и проживает людей, больше чем зарегистрировано ... и самое интересно - нет ни одного законного способа исправить эту ситуацию ...
но долги точно не имеют права вешать, да, думаю и не вешают ...
а по поводу того чтобы не платить ... вопрос спорный ... лучше написать заявление в прокуратуру или ГЖИ с просьбой проверить правильность начилсений ...


Логика тогда отсуствует. Установив когда то счетчики воды наша семья снизила расходы за воду как минимум в 2 раза. И такая ситуация не только у меня, но и у друзей, у родственников, причем мы себя не ограничиваем в воде... Предположим, есть общедомовой счетчик. Пусть в каких то квартирах ( где счетчиков нет ) живет на 1- 2 человека больше, чем прописано. Это будут единицы "лишних ртов". Однозначно, оплата всех "нормативщиков" с лихвой перекроет расходы на этих непрописанных людей, потому что каждый "нормативщик" платит реально в 2 раза больше, чем мог бы, установив счетчик. 

Просто напросто мы вынуждены оплачивать протечки в подвалах.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 19 Марта , 2014, 00:51:03
Девочки, подскажите, куда можно пожаловаться, по ХВС уже не однократно добавляют в квитанцию по оплате лишние кубы воды? Ходили разбирались, но ситуация не изменилась.
Затруднительно что-то советовать не видя квитанции и не зная всех нюансов.
У вас в квартире установлены счетчики? Есть общедомовой счетчик? Что конкретно указано в квитанции?
Обычно в квитанции указывают показания исходя из среднемесячного объема потребления и действующих в соответствующий расчетный период тарифов.
То есть,если вы не предоставите информацию о месячном потреблении , оплата будет идти по его среднемесячному потреблению за полгода. При этом каждые шесть месяцев будет делаться сверка с показаниями счетчиков и перерасчет.

К примеру,у нас в квартире  установлены счетчики (общедомового пока нет),я каждый месяц снимаю показания и заполняю квитанцию,записываю свои показания и высчитываю сумму и мне без разницы какие показания стоят  в квит.(а они всегда отличаются от моих,так как среднемес.),я их просто зачеркиваю и вписываю свои.
Можно конечно и оплачивать по показаниям,которые в квитанции,все равно через 6 мес (а где-то и через 3 мес.) будет перерасчет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 19 Марта , 2014, 11:26:18
Девочки, подскажите, куда можно пожаловаться, по ХВС уже не однократно добавляют в квитанцию по оплате лишние кубы воды? Ходили разбирались, но ситуация не изменилась.

У вас в квартире установлены счетчики? Есть общедомовой счетчик? Что конкретно указано в квитанции?

К примеру,у нас в квартире  установлены счетчики (общедомового пока нет),я каждый месяц снимаю показания и заполняю квитанцию,записываю свои показания и высчитываю сумму и мне без разницы какие показания стоят  в квит.(а они всегда отличаются от моих),я их просто зачеркиваю и вписываю свои.

я делаю абсолютно так же. Дело в том, если Вы не передали показания счетчиков до определенного числа (см. в квитанции), то Вам начислят по-среднему, ну к примеру мне насчитывают в таком случае примерно 8 кубов. Я не обращаю внимания на эти цифры (да и показания счетчиков никогда не передаю). Просто в квитанции отмечаю новые показания, вычитаю из них старые, и разницу оплачиваю. При оплате кассира и прошу передать эти показания.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 19 Марта , 2014, 12:18:19
Кстати,кто не в курсе:
 С 1 января 2015 года вырастут нормативы потребления для жителей в домах без счетчиков.
Повышающие коэффициенты будут применяться и в случае отсутствия общедомовых, и квартирных счетчиков (если есть техническая возможность их установить). Повышение составит 10% с 1 января 2015 года и будет увеличиваться каждые полгода - до 50% к 31 декабря 2016 года. Это означает, что будут применяться не установленные, обоснованные нормативы, как этого требует ст. 157 Жилищного кодекса, а расчетные.
И еще:
Управляющим разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: origa от 19 Марта , 2014, 12:24:25
VIKA_H, это и вода и газ и эл-во?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 19 Марта , 2014, 12:35:28
VIKA_H, это и вода и газ и эл-во?
Да.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 19 Марта , 2014, 13:22:58
Sv E.,VIKA_H, девочки, спасибо за ответы. У меня стоят счетчики и показания передаем вовремя, но в квитанции часто на 2-3 куба больше пишут. Сходила еще раз в их контору, там сказали, что ошибка системы)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 19 Марта , 2014, 13:23:57
Девочки, подскажите все же по этому вопросу кто что знает?
Девочки, подскажите, вчера была в ЖЭКе по вопросу протекания крыши, не работы змеевиков и отсутствия во дворе лавочек и детских качель и пр., так инженер мне сказала, что нужно собрать собрание и решить что на что первостепенно хотим потратить деньги. В связи с этим, у меня уже потом, когда от нее ушла возник вопрос: Мы можем запросить у управляющей компании какоя сейчас есть сумма денег у нашего дома и сколько стоят работы по кровле, ремонту змеевиков и облагораживанию придомовой территории, чтоб знать что зватает например на крышу и 2 лавочки))?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 19 Марта , 2014, 14:09:45
Девочки, подскажите все же по этому вопросу кто что знает?
Девочки, подскажите, вчера была в ЖЭКе по вопросу протекания крыши, не работы змеевиков и отсутствия во дворе лавочек и детских качель и пр., так инженер мне сказала, что нужно собрать собрание и решить что на что первостепенно хотим потратить деньги. В связи с этим, у меня уже потом, когда от нее ушла возник вопрос: Мы можем запросить у управляющей компании какоя сейчас есть сумма денег у нашего дома и сколько стоят работы по кровле, ремонту змеевиков и облагораживанию придомовой территории, чтоб знать что зватает например на крышу и 2 лавочки))?
Запросить то вы можете,только  вряд ли вы получите конкретные цифры.
По словам экспертов ЖКХ города,у каждого дома, состоящего на балансе управляющей компании, должен быть отдельный лицевой счет, взглянув на который можно узнать, сколько жильцы накопили на капитальный ремонт, сколько дом «собрал» денег от, например, аренды нежилых помещений, и т. д.
Цитата:
«По своему опыту знаю, что чаще всего, деньги поступают в одну общую кучу, и даже руководство УК не может точно сказать, какая сумма к какому дому относится, хоть это и нарушение законодательства, — пояснила»Новому Региону«бывшая сотрудница одной из УК города. — Чаще всего эти деньги просто используются по мере необходимости, иногда и на»сторонние«нужды".
Так что  решайте на собрании :"...  на что первостепенно хотим потратить деньги"


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 19 Марта , 2014, 20:11:33
VIKA_H,спасибо, а я то надеялась что все более менее прозрачно должно быть  :angel:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Марта , 2014, 19:57:22
VIKA_H,спасибо, а я то надеялась что все более менее прозрачно должно быть  :angel:
ЖКХ и прозрачность - "вещи" несовместимые.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 20 Марта , 2014, 21:45:50
наш ЖЭК заставляет перейти наш дом на прямые расчеты.
какие плюсы и минусы такого варианта?
помогите плиз кто знает?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Марта , 2014, 23:53:39
наш ЖЭК заставляет перейти наш дом на прямые расчеты.
какие плюсы и минусы такого варианта?
помогите плиз кто знает?
Это выгодно ресурсоснабжающим организациям,потому что перечисление средств непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций — через расчетный центр либо через банковского оператора — исключет ситуации, когда плата за поставленные коммунальные услуги задерживается на счетах.Все же шло на один расчетный счет ТСЖ,ЖКХ,УК,а они уже потом перечисляли ресурсоснабжающим организациям,а будет напрямую.
Из плюсов -это прямой контакт с поставщиком.
Из минусов - это заполнение "кучу" квитанций.
Ну и  еще придется заключать договор с каждой орг-ей.
Мы уже давно перешли,я каждый месяц заполняю шесть квитанций :lol:

 



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: lenok_cvetok от 21 Марта , 2014, 14:24:11
VIKA_H, очень нажна консультация
Имеет ли право РКЦ начислять в полном объеме холодное водоснабжение (индивидуальное потребление), если счетчик еще действителен, а счетчик горячего водоснабжения просрочен? Меня интересует именно холод водоснабжение индивидуальное, а не водоотведение при рассчете которго, у*ашыпка*ствует горячяя вода. Спасибо большое!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Марта , 2014, 17:33:17
lenok_cvetok,имеет.
На первый взгляд вроде бы все просто, изначально поступает  вся холодная вода и только потом ее нагревают ,  заплатил только по тарифу за холодную воду , но....
Объясняю,у вас два счетчика,один показывает расход холодной воды,а другой расход горячей и еще он показывает нагрев,счетчик на ГВО просрочен,то  он как бы "неисправный" и  эти показания в расчет не берутся,потому что мы не знаем какой был точный  расход и нагрев ГВО,а так как при расчете показания ГВО и ХВО суммируются и только потом умножаются на тариф,то они не могут быть точными. Вот поэтому вам начислили в полном объеме.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 22 Марта , 2014, 09:58:34
Управляющим разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату....

Одно не пойму, если оплата используемой воды идет по счетчикам, отопление начисляется по метражу квартиры, то какая разница сколько человек проживает?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 22 Марта , 2014, 11:21:28
Управляющим разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату....

Одно не пойму, если оплата используемой воды идет по счетчикам, отопление начисляется по метражу квартиры, то какая разница сколько человек проживает?
счастлив@я, видимо, это будет касаться тех, у кого не стоят счетчики на воду, там ведь расчет идет по нормативу на  каждого зарегистрированного человека.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 24 Марта , 2014, 22:40:33
Управляющим разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату....

Одно не пойму, если оплата используемой воды идет по счетчикам, отопление начисляется по метражу квартиры, то какая разница сколько человек проживает?
счастлив@я, видимо, это будет касаться тех, у кого не стоят счетчики на воду, там ведь расчет идет по нормативу на  каждого зарегистрированного человека.
И самое интересное, что это будут делать в одностороннем порядке. Там, где прописано 4, а живет 1 или 2 - там, я что-то сомневаюсь, что будут пересчитывать в меньшую сторону!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Марта , 2014, 23:24:14
Управляющим разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату....

Одно не пойму, если оплата используемой воды идет по счетчикам, отопление начисляется по метражу квартиры, то какая разница сколько человек проживает?
счастлив@я, видимо, это будет касаться тех, у кого не стоят счетчики на воду, там ведь расчет идет по нормативу на  каждого зарегистрированного человека.
И самое интересное, что это будут делать в одностороннем порядке. Там, где прописано 4, а живет 1 или 2 - там, я что-то сомневаюсь, что будут пересчитывать в меньшую сторону!!
Ну почему,напишите заявление,предоставьте документы,подтверждающие отсутствие и вам сделают перерасчет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 24 Марта , 2014, 23:38:12
VIKA_H,это все понятно. Но ведь там, где по факту живут больше, чем прописано - никто сам не пойдет писать заявление, чтобы с них больше насчитали :смеется: я об этом)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 25 Марта , 2014, 14:48:29
Деочки, подскажите что нужно сделать, чтоб не начисляли плату за лифт (жием на 1 этаже)?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 25 Марта , 2014, 15:19:56
BoyChik, на общем собрании собственников принять такое решение. Но при этом сумму, которую жильцы 1-х этажей не будут оплачивать, нужно будет раскидать на остальных жильцов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 25 Марта , 2014, 18:54:43
Живая, спасибо. Значит это утопия, т.к. наврядли такие понимающие жильцы найдутся.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 25 Марта , 2014, 20:19:37
BoyChik, я тоже не верю, что мои соседи согласятся платить.
Еще и второй этаж будет просить не брать с них плату за лифт, т.к. они тоже им не пользуются.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 26 Марта , 2014, 08:22:05
BoyChik, я тоже не верю, что мои соседи согласятся платить.
Еще и второй этаж будет просить не брать с них плату за лифт, т.к. они тоже им не пользуются.
У нас при проведении такого собрания вплоть до 4-го этажа жильцы отказались платить.  :crazy2: Так что все живущие выше сказали сразу свое однозначное "НЕТ" и этот вопрос теперь даже не поднимается...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сладкоежка от 03 Апреля , 2014, 21:33:41
Девочки, подскажите, пожалуйста, вот по такой ситуации.
Родители-пенсионеры, живут вдвоем, счетчики на воду установлены, квартира двушка, около 50кв.м.
При собственном потреблении по счетчику оплачивают холодную воду около 150руб. и плюс ежемесячно начисляют общедомовой расход воды примерно на 300руб.
Есть ли какие то способы минимизировать начисление общедомовое, как пенсионерам?
Какие санкции возможны, если не оплачивать данную статью начислений?

С мая по октябрь уезжают жить в сад, т.е. использования воды по счетчикам будет по нулям, а вот общедомовые расходы все равно будут начислять.
Можно ли как то хотя бы на этот период ограничить начисление общедомовых расходов?

И еще вопрос: установили общедомовые счетчики и выставили сумму на оплату этих счетчиков и их установку в полном объеме единовременно, около 500руб. Законно ли это? Слышала, что должны на  данные платежи предоставлять рассрочку на несколько лет.

Заранее спасибо.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Svettoch от 07 Апреля , 2014, 00:30:08
Очень нужен совет, живем на 10 этаже,  периодически ломается лифт,  очень часто поломки приходятся на выходные или вечернее время (когда лифтер, естественно, не работает), вот и упражняемся все выходные, приходится с ребенком на руках ходить туда-сюда, сил уже нет, ремонтируют не особо быстро, аргументируют это приходящим лифтером, подскажите как правильно писать жалобу в ук и можно ли отправить письмо почтой, т.к. ук находится на др. конце города и мне с ребенком нереально до них добраться. И куда еще можно писать жалобу? И есть ли какие-то сроки, в течении которых они обязаны устранить проблему. И вообще всех ремонтов хватает ненадолго, можем ли мы требовать замены неисправного лифта?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Catarina от 07 Апреля , 2014, 19:10:26
Куда нужно идти переоформлять документы при смене владельца квартиры? И как правильно сообщить о том, что предыдущий товарищ уехал, и чтобы именно к нему были претензии по неоплате его долга с такого-то числа?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 07 Апреля , 2014, 19:55:18
Catarina, я ходила с оригиналами и копиями документов на квартиру в ПЖРЭО, Энергосбыт, РКЦ МУП ПОВВ (хвс), пункт начисления платежей за теплоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО и там писала заявление о переносе счетов на мое имя.
Мне приходят все эти квитанции по отдельности.
У кого всем занимается УК, то надо идти в офис УК и там все оформлять.
Я оплачивала коммунальные платежи с момента перехода права собственности, только хвс и гвс с момента регистрации меня в квартире (т.к. оплата по нормативу). Все, что было до меня, я не оплачивала, но у меня предыдущие владельцы все вовремя оплатили.




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 07 Апреля , 2014, 21:38:30
Svettoch,требовать то можете, но замену лифта,т.е покупку нового придётся оплачивать всем собственникам подъезда или дома это надо уточнять надо собрание жильцов проводить, 1млн для примера раскидайте на всех готовы вы платить такую сумму, а жильцы другие будут готовы?
   Вы в случае поломки лифта имеете права на перерасчёт по оплате лифта, особенно если факт простоя лифта можно доказать,т.е другие жильцы так же звонят диспетчеру и сообщают о проблеме - надо в это предприятие или в свою УК писать претензию с указанием дат и времени простоя(неработы) лифта и далее писать прошу произвести перерасчёт платы в соответствии с фактическим временем работы лифта. Обычно если всем вместе надавить своими жалобами и с требованием перерасчёта, будут прибегать моментально чинить лифт. В выходные они тоже работают диспетчера принимают заявки круглосуточно.
Вот что пишет об этом интернет:
Цитировать
Ваша жалоба может быть как личной, так и коллективной – то есть, под текстом жалобы расписываетесь не только вы, но и ваши соседи, которые тоже недовольны этой ситуацией с неисправностью лифта. Следует также отметить, что коллективная жалоба будет и быстрее рассмотрена, а значит, в более сжатые сроки будет решена проблема с лифтом в вашем подъезде. Что касается того, куда нужно отправлять жалобу на лифт, то это может быть управляющая и эксплуатирующая компании.
Если после рассмотрения жалобы положительного результата вы не заметите, то можете писать жалобу в Ростехнадзор, а также и в прокуратуру. И тогда уже эти органы займутся вашей проблемой. Когда вы будете составлять жалобу, отнеситесь к этому ответственно, серьезно.
Все-таки, жалоба – это официальный документ, при помощи которого вы можете добиться решения своей проблемы. Жалоба должна быть составлена грамотно, правильно, без ошибок. Также, недопустимо использование в тексте жалобы оскорбительных, нецензурных слов и выражений. Кстати, очень важно, чтобы жалоба не была анонимной! В самом начале жалобы, в правом верхнем углу листа нужно написать, кому адресована жалоба и от кого она. После этого посреди листа нужно написать заголовок документа – то есть, «Жалоба». Ниже нужно рассказать о проблеме с лифтом в вашем подъезде. Претензии должны быть изложены кратко, и если у вас есть какие-то доказательства, то приложите и их к жалобе – может быть, копии каких-то документов, еще что-то… Напишите, в чем проявляется нарушение прав и законных интересов – ваших и ваших соседей. Поставьте дату подачи жалобы и распишитесь. Если жалоба коллективная, то пусть свои подписи поставят и соседи, у которых есть претензии к работе лифта в подъезде. Лучше будет, если вы составите жалобу в двух экземплярах, и с ними отправитесь в управляющую компанию, если подаете жалобу именно туда. Пусть лицо, которое примет у вас жалобу, зарегистрирует ее – причем, пусть поставит дату, свою подпись и должность на обоих экземплярах. Один останется в управляющей компании, а второй – у вас.
Если жалобу у вас откажутся принимать, то вы имеете право направить ее в вышестоящие инстанции. Например, можете направить жалобу жилищную инспекцию, в приёмную администрации города и в прокуратуру.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: origa от 07 Апреля , 2014, 23:37:58
Catarina, у нас не вовремя оплатили предыдущие жильцы. В дезе мне сказали, ничо не знаем и знать не хотим. Полгода приходили 2 квитанции, потом плюнули и заплатили сами.
Муж уезжал в командировку на полмесяца, взял справку с работы, принесла в ук, перерасчет сделали, рублей 400 что ли получилось.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 12 Апреля , 2014, 22:17:20
Девочки, подскажите, куда можно пожаловаться, по ХВС уже не однократно добавляют в квитанцию по оплате лишние кубы воды? Ходили разбирались, но ситуация не изменилась.
Можно узнать к какому ЖеКу Вы относитесь, вернее УК? Мы тоже на ЧМЗ живем, надо покапаться в квиточках...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 12 Апреля , 2014, 22:23:04
Девочки, подскажите, куда можно пожаловаться, по ХВС уже не однократно добавляют в квитанцию по оплате лишние кубы воды? Ходили разбирались, но ситуация не изменилась.

У вас в квартире установлены счетчики? Есть общедомовой счетчик? Что конкретно указано в квитанции?

К примеру,у нас в квартире  установлены счетчики (общедомового пока нет),я каждый месяц снимаю показания и заполняю квитанцию,записываю свои показания и высчитываю сумму и мне без разницы какие показания стоят  в квит.(а они всегда отличаются от моих),я их просто зачеркиваю и вписываю свои.

я делаю абсолютно так же. Дело в том, если Вы не передали показания счетчиков до определенного числа (см. в квитанции), то Вам начислят по-среднему, ну к примеру мне насчитывают в таком случае примерно 8 кубов. Я не обращаю внимания на эти цифры (да и показания счетчиков никогда не передаю). Просто в квитанции отмечаю новые показания, вычитаю из них старые, и разницу оплачиваю. При оплате кассира и прошу передать эти показания.
Не понимаю. Если вовремя подаются показания всегда-КАК можно начислить по среднему, а не по данным счетчика...
Елки в лес... А я уже год как не пере считываю квиточки. Когда были вопросы-считала и уточняла а теперь опять надо все таки покопаться...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 12 Апреля , 2014, 22:26:57
Отличная темка! VIKA_H, а можно узнать, кем Вы работаете? Столько знать и главное- разбираться в этом.... Мне вот трудновато многое понять, всегда хочется спросить переводчика! И не только здесь но и в законах и каких то фин. Доках с которыми сталкиваемся мы, простые смертные каждый день.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 13 Апреля , 2014, 07:35:32
Девочки подскажите, у нас ДЕЗ собирает собрание по поводу организации ТСЖ? зачем дезу это нужно? и стоит ли?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 13 Апреля , 2014, 09:48:16
Девочки, подскажите, куда можно пожаловаться, по ХВС уже не однократно добавляют в квитанцию по оплате лишние кубы воды? Ходили разбирались, но ситуация не изменилась.
Можно узнать к какому ЖеКу Вы относитесь, вернее УК? Мы тоже на ЧМЗ живем, надо покапаться в квиточках...
Ольга Р, Я живу на Комаровского,11, УК- Ремжилзаказчик. Сходили в контору по воде... там девушки сказали, что начисляют по среднему, если сбои в системе и им не видны показания.?! Пыталась узнать почему сбои в системе чуть ли не ежемесячные... развели руками. Вообщем все как всегда - нужно все проверять!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 13 Апреля , 2014, 10:26:43
Девочки, подскажите, куда можно пожаловаться, по ХВС уже не однократно добавляют в квитанцию по оплате лишние кубы воды? Ходили разбирались, но ситуация не изменилась.
Можно узнать к какому ЖеКу Вы относитесь, вернее УК? Мы тоже на ЧМЗ живем, надо покапаться в квиточках...
Ольга Р, Я живу на Комаровского,11, УК- Ремжилзаказчик. Сходили в контору по воде... там девушки сказали, что начисляют по среднему, если сбои в системе и им не видны показания.?! Пыталась узнать почему сбои в системе чуть ли не ежемесячные... развели руками. Вообщем все как всегда - нужно все проверять!
мы рядышком, 7а дом. Относимся туда же...надо покапаться теперь точно!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 13 Апреля , 2014, 17:33:15
Девочки подскажите, у нас ДЕЗ собирает собрание по поводу организации ТСЖ? зачем дезу это нужно? и стоит ли?
Дык вы у деза спросите.))))

MariaV, Ольга Р, ремжилзаказчик мутная контора, и богатая. Сама с ними и по хорошему и официальными письмами и ничего. То есть ответили мне на письмо когда я уже переехала...а в ответе было "ниче не знаем мы не виноваты, сами решайте свои проблемы." То есть таким ответом они мне предложили самой ремонтировать прогнившие перекрытия. Причем грамотно, они отменили колонку "содержание и ремонт" в квитанции. В общем только нервы помотали(.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: marinaspo от 18 Апреля , 2014, 06:36:22
Подскажите, как с этим бороться и привести все это в порядок. Года два назад обращались во все инстанции (Неглинная, 43, пл.Революции. 2, в администрацию Курч. р-на и к своему депутату). Везде один ответ денег нет, земля бесхозная, при покупки квартиры надо было нам смотреть, где квартиру брать. Самое смешное, что у нас детский дом №14 рядом. Мы пытались мотивировать свои действия, что и деткам этим тоже будет какая- та помощь. Они же гуляют по этому микрорайону.
Земля находиться в микрорайон 9 (от Мирэли и до школы №13). Микрорайончик маленький, лет 40 ему уже. Разбавили его тремя домами новыми: Солнечная 6/г, Солнечная 10/г, Захаренко 6/б. У нас даже нет столбов с освещением, только у подъездов. Люди и дети ходят с фонариками в темное время суток, особенно зимой. Рядом лес. Всегда открыты люки.
Если что-то с трубами, обязательно приедут раскопают все поменяют, зароют. Дорожек пешеходных на этом месте больше не существует. Все газоны разломаны. Вообщем кошмар. Руки опускаются. Нас всего несколько человек, кто этим занимается. Но, никогда не можем получить результата. Везде отказ. Руки опускаются.
В данный момент боремся вот с этой картиной. Ну тут уже нет предела этому. Детки ходят со школы и такая ситуация не входит ни в какие рамки.
Школа №22

(http://f16.ifotki.info/thumb/20276716fd376d8394a5e652e80714b9258c68180416756.jpg) (http://i-fotki.info/16/20276716fd376d8394a5e652e80714b9258c68180416756.jpg.html)

(http://f16.ifotki.info/thumb/2b77e00bdaf23d334ad8ae685282ebb2258c68180416776.jpg) (http://i-fotki.info/16/2b77e00bdaf23d334ad8ae685282ebb2258c68180416776.jpg.html)

(http://f16.ifotki.info/thumb/f7bac060256a42192bc16dd3d3caed34258c68180416794.jpg) (http://i-fotki.info/16/f7bac060256a42192bc16dd3d3caed34258c68180416794.jpg.html)

http://maps.yandex.ru/?um=&ll=61.324690%2C55.202403&spn=0.041370%2C0.014260&z=15&l=map

(Солнечная-Захаренко)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 18 Апреля , 2014, 07:33:58
marinaspo, у нас вот тоже с этим проблема...через дворы ездят машины в соседний дом, где на 1 эт. офисы...были бардюрчики-скатали, вкатали в землю все....дети гуляют, постоянно в напряге...тоже подумываю заняться этим, не знаю с чего начать. ПРочитав про Вас, уже в замешательстве


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: 2jare от 18 Апреля , 2014, 11:18:35
Подскажите как поступить :не знаю:: с середины марта проблемы с отоплением, было время вообще батареи были холодные, с 01.04 - 07.04 - был ремонт котельной - отопление отсутствовало, после из пяти батарей в квартире половина холодые, с периодичностью делаем заявки диспетчуру - без результатов, в спальне где спим мы и маленькая дочка - батареи не топят уже около 3 недель, спали с обогревателем, ладно сейчас тепло, но еще весна и будет еще прохладно, сужу по прогнозам в инете, но бесит то, что ЖЭК не реагирует, платим исправно без долгов, пришла квитанция за апрель так там такая же сумма к оплате как и в марте, даже не пересчитали в связи с ремонтом котельной и отсутсвием окопления в квартире, сегодня сказала диспетчеру что сделаю заявку на сайте http://roszkh.ru/ - все ранее желела их, да вот не знаю есть ли смысл - реакция будет или нет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 22 Апреля , 2014, 17:52:20
2jare,по поводу перерасчета - это вы сами должны написать заявление на перерасчет. Они сами даже не подумают это сделать, к сожалению
Пишите на этот сайт, чего жалеть-то их?!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: 2jare от 22 Апреля , 2014, 19:45:41
Подскажите как поступить :не знаю:: с середины марта проблемы с отоплением, было время вообще батареи были холодные, с 01.04 - 07.04 - был ремонт котельной - отопление отсутствовало, после из пяти батарей в квартире половина холодые, с периодичностью делаем заявки диспетчуру - без результатов, в спальне где спим мы и маленькая дочка - батареи не топят уже около 3 недель, спали с обогревателем, ладно сейчас тепло, но еще весна и будет еще прохладно, сужу по прогнозам в инете, но бесит то, что ЖЭК не реагирует, платим исправно без долгов, пришла квитанция за апрель так там такая же сумма к оплате как и в марте, даже не пересчитали в связи с ремонтом котельной и отсутсвием окопления в квартире, сегодня сказала диспетчеру что сделаю заявку на сайте http://roszkh.ru/ - все ранее желела их, да вот не знаю есть ли смысл - реакция будет или нет.
В итоге: я их достала заявками - все устранили и сделали, у нас тепло, на перерасчет в ЖЭКе написали заявление. :coolsmiley:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Persefona от 23 Апреля , 2014, 14:56:33
Эль(Xixxi),, помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации:
В мае, УК без согласования с жильцами перенесла мусорные контейнеры на другое место (до этого располагалась рядом с детской площадкой и была равномерно удалена от всех домов, так уж она была запроектирована), это место оказалось прямо под нашими балконами и окнами (расстояние до контейнеров менее 8 м), понятно, что весь мусор летает под окнами, жижа от спецмашины расстекается, все это приводит к огромному количеству мух (летом) и отвратительному запаху -окна открыть невозможно. Наша претензия прошла все этапы: УК-жил. инспекция-администрация сов. района- прокуратура. Все ответы мы получали в духе "плотность застройки -некуда переносить". Мы в очередной раз написали заявление, но уже с требованием "включить жильцов дома в комиссию по рассмотрению". На комиссии, в составе которой были представители УК, Горэкоцентра, Администрации Сов. района и Роспотребнадзора, мы показали 4 возможных варианта перестановки, которые бы не противоречили бы СанПин, с нами согласились все представители, более того сказали, что баков недостаточно для такого количества домов и нужно делать 2 площадки под контейнеры, но при этом дополнительно согласовать все с застройщиком, поскольку рядом с нами ведутся строительные работы. Прокуратура отписала нашу претензию в Роспотребнадзор и расслабилась. Мы окрыленные, что на комиссии с нами все согласились, ожидали уже положительного исхода ситуации.  А роспотребнадзор нам отказал... объяснив опять же плотностью застройки и тем, что текущее место НЕ НАРУШАЕТ требований СанПиН, они полностью изменили свое мнение после разговора с застройщиком, который отказался утверждать новые места для контейнерных.
Ну неужели нам придется смириться с тем, что под нашими окнами всегда будет такое  безобразие? Я согласно, что на детской площадке (изначальное место контейнерной) – им не место, но кто-то же согласовал такой проект застройки??!!  А теперь жильца одного подъезда вынуждены жить в таких ужасных условиях…

У нас была похожая ситуация, поставили дополнительные баки на расстоянии 10 метров от дома, площадку засыпали дресвой, не огородили. Писали всюду и роспотребназор, и администрация района и еще куда-то. Писали по отдельности жители и вместе всем домом. Что оказалось решающим не знаю, но баки убрали. Вся эпопея длилась 2 месяца.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сестрица_Аленушка от 24 Апреля , 2014, 07:44:02
Эль(Xixxi),, помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации:
В мае, УК без согласования с жильцами перенесла мусорные контейнеры на другое место (до этого располагалась рядом с детской площадкой и была равномерно удалена от всех домов, так уж она была запроектирована), это место оказалось прямо под нашими балконами и окнами (расстояние до контейнеров менее 8 м), понятно, что весь мусор летает под окнами, жижа от спецмашины расстекается, все это приводит к огромному количеству мух (летом) и отвратительному запаху -окна открыть невозможно. Наша претензия прошла все этапы: УК-жил. инспекция-администрация сов. района- прокуратура. Все ответы мы получали в духе "плотность застройки -некуда переносить". Мы в очередной раз написали заявление, но уже с требованием "включить жильцов дома в комиссию по рассмотрению". На комиссии, в составе которой были представители УК, Горэкоцентра, Администрации Сов. района и Роспотребнадзора, мы показали 4 возможных варианта перестановки, которые бы не противоречили бы СанПин, с нами согласились все представители, более того сказали, что баков недостаточно для такого количества домов и нужно делать 2 площадки под контейнеры, но при этом дополнительно согласовать все с застройщиком, поскольку рядом с нами ведутся строительные работы. Прокуратура отписала нашу претензию в Роспотребнадзор и расслабилась. Мы окрыленные, что на комиссии с нами все согласились, ожидали уже положительного исхода ситуации.  А роспотребнадзор нам отказал... объяснив опять же плотностью застройки и тем, что текущее место НЕ НАРУШАЕТ требований СанПиН, они полностью изменили свое мнение после разговора с застройщиком, который отказался утверждать новые места для контейнерных.
Ну неужели нам придется смириться с тем, что под нашими окнами всегда будет такое  безобразие? Я согласно, что на детской площадке (изначальное место контейнерной) – им не место, но кто-то же согласовал такой проект застройки??!!  А теперь жильца одного подъезда вынуждены жить в таких ужасных условиях…

У нас была похожая ситуация, поставили дополнительные баки на расстоянии 10 метров от дома, площадку засыпали дресвой, не огородили. Писали всюду и роспотребназор, и администрация района и еще куда-то. Писали по отдельности жители и вместе всем домом. Что оказалось решающим не знаю, но баки убрали. Вся эпопея длилась 2 месяца.
Да Вам просто сказочно повезло!!!! Мы уже больше года боремся и сдвигов нет! Мусора все больше и  больше! Беспредел... ((( Рада, что у Вас получилось!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 27 Апреля , 2014, 20:09:15
2jare,по поводу перерасчета - это вы сами должны написать заявление на перерасчет. Они сами даже не подумают это сделать, к сожалению
Пишите на этот сайт, чего жалеть-то их?!
на какой? этот http://roszkh.ru/   
Скоро май... По законодательству отопление оплачиваем по 15 мая включительно... Как всегда, его отключат в праздники, а оплачивать придется полностью... числа 10-11 всегда заморозки, но, конечно же обратно его никто не включит.. В этом году хочу попробовать потребовать перерасчет, девочки, подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно? Отключает же ЖЭК, значит им писать? или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 27 Апреля , 2014, 20:17:00
Подскажите, как с этим бороться и привести все это в порядок. Года два назад обращались во все инстанции (Неглинная, 43, пл.Революции. 2, в администрацию Курч. р-на и к своему депутату). Везде один ответ денег нет, земля бесхозная, при покупки квартиры надо было нам смотреть, где квартиру брать. Самое смешное, что у нас детский дом №14 рядом. Мы пытались мотивировать свои действия, что и деткам этим тоже будет какая- та помощь. Они же гуляют по этому микрорайону.
Земля находиться в микрорайон 9 (от Мирэли и до школы №13). Микрорайончик маленький, лет 40 ему уже. Разбавили его тремя домами новыми: Солнечная 6/г, Солнечная 10/г, Захаренко 6/б. У нас даже нет столбов с освещением, только у подъездов. Люди и дети ходят с фонариками в темное время суток, особенно зимой. Рядом лес. Всегда открыты люки.
Если что-то с трубами, обязательно приедут раскопают все поменяют, зароют. Дорожек пешеходных на этом месте больше не существует. Все газоны разломаны. Вообщем кошмар. Руки опускаются. Нас всего несколько человек, кто этим занимается. Но, никогда не можем получить результата. Везде отказ. Руки опускаются.
В данный момент боремся вот с этой картиной. Ну тут уже нет предела этому. Детки ходят со школы и такая ситуация не входит ни в какие рамки.
Школа №22

(http://f16.ifotki.info/thumb/20276716fd376d8394a5e652e80714b9258c68180416756.jpg) (http://i-fotki.info/16/20276716fd376d8394a5e652e80714b9258c68180416756.jpg.html)

(http://f16.ifotki.info/thumb/2b77e00bdaf23d334ad8ae685282ebb2258c68180416776.jpg) (http://i-fotki.info/16/2b77e00bdaf23d334ad8ae685282ebb2258c68180416776.jpg.html)

(http://f16.ifotki.info/thumb/f7bac060256a42192bc16dd3d3caed34258c68180416794.jpg) (http://i-fotki.info/16/f7bac060256a42192bc16dd3d3caed34258c68180416794.jpg.html)

http://maps.yandex.ru/?um=&ll=61.324690%2C55.202403&spn=0.041370%2C0.014260&z=15&l=map

(Солнечная-Захаренко)
у нас такая же картина. Каждый год теплотрассу разрывают по 2 раза, затем горы смеси рыжей глины и земли по всему двору - не пройти-не проехать... В прошлом году вообще ремонт затянули аж на 3 месяца лето-осень, как раз дожди. Ходили по скользким дощечкам, и наверняка до зимы не доделали бы, если б жильцы не обратились на телевидение. После ролика всё было сделано за 3 дня, правда, с негодованием и смехом мы наблюдали, как наши южные братья укладывали асфальт для тротуара - они утрамбовывали его, прыгая на маленьких квадратных фанерках, хотя во дворе стоял каток... Сейчас всё опять разворочено-с приходом весны двор вновь перекопан. Комсомольский 112.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 27 Апреля , 2014, 20:48:18
По поводу http://roszkh.ru/
не все так красочно, как там нарисовано... Я отправляла заявки на росяма и росжкх. В первом случае по пов. ям во дворе, во втором - грязь в подъезде, которая появилась перед новогодними праздниками и только размножилась к концу зимних каникул... красочное фото прикладывала... В итоге, неск. раз на эл. почту приходило вот это: Здравствуйте, Светлана! После отправки заявления о проблеме не вымыты полы прошло 45 дней. Если коммунальщики устранили нарушение, то нажмите, пожалуйста, на эту ссылку ( http://roszkh.ru/account/claims/188031/resolve?auth=3SzobjphiT3uVbTb4esR) и мы автоматически изменим статус заявления на "Проблема решена!".   Затем были сообщения, что заявление отправлено в государственные органы...
Полы наконец помыли, ямы остались. И вот пришли отписки министра, которые идентичны по обеим проблемам!!!!!!! Отписки шаблонные, даже не написано, к кому этот робот-министр собственно обращается.
одно от 5 фев. по пов. ям , второе чуть позже -от 12 фев. по пов. грязи в подъезде... Что называется, сравни и найди отличия. Вывод один - сайт то хорош, но как всегда на пути непробиваемая стена из бюрократов и чиновников, которые видите ли, всё, что смогли, так это напомнить мне об обязанностях УК, и моих правах обращаться в УК напрямую (не беспокойте, мол нас). Воз и ныне там... Ямы во дворе.., а подъезд моется раз в сезон, и чуть чаще подметается.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 27 Апреля , 2014, 21:53:28
я как то с жеком боролась по поводу течи воды в подвале. 3 дня не делали ничего, пригрозила Тупикиным-тут же воду перекрыли и сделали в теч. 2 часов. Больше такое не проскакивало... вода периодически бежит по несколько суток....скоро будет еще и за наш счет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Zeta от 08 Мая , 2014, 21:14:59
Девочки, кто-нибудь сталкивался с заменой бойлера в доме. Наш бойлер по словам жековских работников доживает последние дни, нужно менять на новый. Цена вопроса 550тыс рублей. Всем собственникам раздали листы с вопросами за ли против ли мы замены бойлера. Видимо чтобы жильцы голосовали активнее наш бойлер 3 дня назад "совсем сломался и ремонту не подлежит" и жить мы будем без горячей воды как минимум 3 месяца, . Куда можно обратиться чтобы проверили во-первых действительно ли все так плохо с бойлером, и даже если требуется его замена то можно ли его починить хотя бы на 3 месяца, пока пройдет голосование и соберут деньги на замену. Во-вторых, смущает нехилая стоимость (за эти деньги нам заменят водоподогреватель, установят регулятор температуры горячего водоснабжения и циркуляционный насос), хочется чтобы проверили смету, и в третьих очень по-хитрому делят стоимость ремонтных работ, не по количеству квартир (что на мой взгляд вполне логично, и можно легко проверить чтобы с нас не собрали лишнего), а по кол-ву квадратных метров общей площади, т.е я например должна заплатить 4,5 тыс рублей.
Буду очень благодарна за любой совет, так как речь идет о дискомфорте на очень длительный срок и о немаленькой сумме денег, а так как я не представляю как жить с детьми без горячей воды так долго, то придется еще и на водонагреватель разориться. 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 08 Мая , 2014, 22:06:31
Zeta, я бы позвонила в экспертные организации у них спросила бы. Наберите в гугле экспертные организации челябинска, там повыбирайте, по идее это должна быть строительно-техническая экспертиза, независимая, пусть подтвердят или опровергнут поломку. но я не знаю, работают ли они с физическими лицами.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 09 Мая , 2014, 14:10:30
Девочки, кто-нибудь сталкивался с заменой бойлера в доме. Наш бойлер по словам жековских работников доживает последние дни, нужно менять на новый. Цена вопроса 550тыс рублей. Всем собственникам раздали листы с вопросами за ли против ли мы замены бойлера. Видимо чтобы жильцы голосовали активнее наш бойлер 3 дня назад "совсем сломался и ремонту не подлежит" и жить мы будем без горячей воды как минимум 3 месяца, . Куда можно обратиться чтобы проверили во-первых действительно ли все так плохо с бойлером, и даже если требуется его замена то можно ли его починить хотя бы на 3 месяца, пока пройдет голосование и соберут деньги на замену. Во-вторых, смущает нехилая стоимость (за эти деньги нам заменят водоподогреватель, установят регулятор температуры горячего водоснабжения и циркуляционный насос), хочется чтобы проверили смету, и в третьих очень по-хитрому делят стоимость ремонтных работ, не по количеству квартир (что на мой взгляд вполне логично, и можно легко проверить чтобы с нас не собрали лишнего), а по кол-ву квадратных метров общей площади, т.е я например должна заплатить 4,5 тыс рублей.
Буду очень благодарна за любой совет, так как речь идет о дискомфорте на очень длительный срок и о немаленькой сумме денег, а так как я не представляю как жить с детьми без горячей воды так долго, то придется еще и на водонагреватель разориться. 
У нас точно тоже самое, только про крышу речь. Я, живя на 4/5 должна более 10 000 заплатить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 09 Мая , 2014, 20:38:18
Zeta, у нас была такая проблема. Так вот, мы сходили в подвал, и посмотрели, что бойлер вообще старый (а у нас дом новый) и не опломбированный. Мы предложили в письменном виде УК самим поменять бойлер. А потом (когда они начали протестовать) написали заявление в прокуратуру. Сразу у УК и деньги появились и бойлер поменялся... как-то так. :-)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Zeta от 11 Мая , 2014, 08:28:43
Boltushka, увы, но дом у нас не новый, думаю что его состояние жильцы вряд ли сами определят, нужны эксперты 100%. И еще мне интересно, имеют ли право отключать горячую воду на такой долгий срок, даже если что-то там сломалось


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Алеська от 12 Мая , 2014, 16:03:48
Здравствуйте, подскажите пожалуйста куда обратиться с такой проблемой, у нас под окном частный дом с клочком земли, на котором растут деревья, одно из них полностью загораживает листвой весь наш балкон, летом это совершенно сплошной ковер листьев, ни площадку детскую ни дорогу, СОВЕРШЕННО НИ ЧЕГО НЕ ВИДНО, управляющая компания разводит руками, мол частная собственность, не имеем права подрезать, а у нас ни воздуха, ни света(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 18 Мая , 2014, 10:37:14
на сайте нашего губернатора принимают заявки(жалобы), не знаю как правильно указать, по поводу неблагоустроенных, запущенных участков города.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 18 Мая , 2014, 10:40:04
Алеська, а Вам надо договариваться с собственником дерева. Ведь это не он посадил огород рядом с домом, а дом построили впритык к частной территории. Я думаю, он и так натерпелся со строительством (я так понимаю, дом у Вас новый). Попробуйте прийти, поговорить, попросить...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: dshka от 21 Мая , 2014, 19:58:32
здравствуйте наш жек предлогает замену труб за наш счет расклеили объявления по всему дому пишут что даже в рассрочку.мне интересно на сколько это правильно ведь за ремонт и обслуживание платим все

Согласно Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Все это ремонтируют и меняют бесплатно.

Подскажите, пжл, у меня у мамы дом старый, вентиля на хол/гор. воду не работают, вызывали слесаря, он говорит, у вас все стояки старые я даж не возьмусь менять, говорит, что запланировано у вас замена всех стояков... А вчера ходила соседка в жэк, так там сказали, что в этом доме нет подвала( у них в цокольном этаже парикмахерская, что там меняет сама парикмахерская), что если надо меняйте за свой счет. посоветуйте как с ними бороться... Заранее спасибо


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 21 Мая , 2014, 22:44:43
dshka, меняли у нас бесплатно 3 года назад. Напишите проблему на сайте http://roszkh.ru. Я недавно попробовала обратиться- тут же сделали. А у Вас "ходьба по кругу" намечается.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: dshka от 21 Мая , 2014, 22:50:04
dshka, меняли у нас бесплатно 3 года назад. Напишите проблему на сайте http://roszkh.ru. Я недавно попробовала обратиться- тут же сделали. А у Вас "ходьба по кругу" намечается.
Ольга Р, спасибо! Я уже тоже так поняла (про "ходьбу по кругу" :knuppel2:)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Алеська от 30 Мая , 2014, 23:24:45
Алеська, а Вам надо договариваться с собственником дерева. Ведь это не он посадил огород рядом с домом, а дом построили впритык к частной территории. Я думаю, он и так натерпелся со строительством (я так понимаю, дом у Вас новый). Попробуйте прийти, поговорить, попросить...
Мы так и хотели сделать, но дело в том что собственники ни как не идут на контакт, несколько раз к ним ходили ни кто не открывает, при том что свет в доме горит. Я предполагаю что им конечно не сладко иметь кусок земли с частным домом вплотную к многоэтажке. Нашему дому уже 10 лет, в жеке говорят что в свое время им предлагали квартиру, другие собственники согласились на обмен, а эти вроде большую площадь запросили, им на встречу не пошли, так и живут окруженные высотками.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 31 Мая , 2014, 12:16:09
Алеська, а Вам надо договариваться с собственником дерева. Ведь это не он посадил огород рядом с домом, а дом построили впритык к частной территории. Я думаю, он и так натерпелся со строительством (я так понимаю, дом у Вас новый). Попробуйте прийти, поговорить, попросить...
Мы так и хотели сделать, но дело в том что собственники ни как не идут на контакт, несколько раз к ним ходили ни кто не открывает, при том что свет в доме горит.
напишите им письмо :) пригласите в гости на чай :) покажите ваш вид с балкона.
я так понимаю, они в своём праве, поэтому вы можете только по-человечески попросить и надеяться на их доброту...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 31 Мая , 2014, 12:28:29
Девочки, кто-нибудь сталкивался с заменой бойлера в доме. Наш бойлер по словам жековских работников доживает последние дни, нужно менять на новый. Цена вопроса 550тыс рублей. Всем собственникам раздали листы с вопросами за ли против ли мы замены бойлера. Видимо чтобы жильцы голосовали активнее наш бойлер 3 дня назад "совсем сломался и ремонту не подлежит" и жить мы будем без горячей воды как минимум 3 месяца, . Куда можно обратиться чтобы проверили во-первых действительно ли все так плохо с бойлером, и даже если требуется его замена то можно ли его починить хотя бы на 3 месяца, пока пройдет голосование и соберут деньги на замену. Во-вторых, смущает нехилая стоимость (за эти деньги нам заменят водоподогреватель, установят регулятор температуры горячего водоснабжения и циркуляционный насос), хочется чтобы проверили смету, и в третьих очень по-хитрому делят стоимость ремонтных работ, не по количеству квартир (что на мой взгляд вполне логично, и можно легко проверить чтобы с нас не собрали лишнего), а по кол-ву квадратных метров общей площади, т.е я например должна заплатить 4,5 тыс рублей.
Буду очень благодарна за любой совет, так как речь идет о дискомфорте на очень длительный срок и о немаленькой сумме денег, а так как я не представляю как жить с детьми без горячей воды так долго, то придется еще и на водонагреватель разориться. 
У нас точно тоже самое, только про крышу речь. Я, живя на 4/5 должна более 10 000 заплатить.
девочки, у вас УК?
у вас в квитанции есть графа "содержание и ремонт". я бы написала в УК с требованием:
- предоставить отчёт по собранным и потраченным средствам по этой графе (если правильно помню, УК обязана ежегодно отчитываться перед собственниками. вы хоть раз такой отчёт видели?),
- указать, на основании каких нормативных актов (законов и т.д.) они собираются производить ремонт за ваш счёт дополнительно, а не из средств, собираемых с вас каждый месяц,
- и вообще привести перечень работ (опять же со ссылкой на нормативные акты), которые УК должна выполнять за счёт собственных средств.

а пока ждёте ответа, сами поищите эту информацию - об обязанностях УК


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: galja от 05 Июня , 2014, 00:59:38
Здравствуйте! Хочу сказать спасибо!!! Я много нужного и интересного здесь прочитала! Тоже начала борьбу с УК после переезда в свою новую квартиру.
Меня интересует освещение двора, кому писать? фонари есть, но в аварийном состоянии и ни один не горит ))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 05 Июня , 2014, 09:26:12
Здравствуйте! Хочу сказать спасибо!!! Я много нужного и интересного здесь прочитала! Тоже начала борьбу с УК после переезда в свою новую квартиру.
Меня интересует освещение двора, кому писать? фонари есть, но в аварийном состоянии и ни один не горит ))
Можете позвонить в горсвет, они где то возле лесопарковой сидят.
_______________________________

Подскажите пожалуйста, куда писать по поводу ремонта детской площадки?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 29 Июня , 2014, 07:58:35
Девочки, ткните пальцем, может уже и тема такая была. Сейчас вроде как обязывают поменять старые ЭЛЕКТРО-счетчики на новые. Где купить можно не дорогой и кто менял? Сколько стоит и т.п.???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: dshka от 29 Июня , 2014, 12:06:21
Рыжуша, нам звонили из энергосбыта сами, говорят у вас счетчик старый, нужно поменять, чтобы показания автоматически передовались. Приехали, поменяли, данные со старого сами сняли и передали. Попробуйте позвонить по квитанциии и спросите.  Стоило около 1500.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Живая от 29 Июня , 2014, 20:43:38
Девочки, ткните пальцем, может уже и тема такая была. Сейчас вроде как обязывают поменять старые ЭЛЕКТРО-счетчики на новые. Где купить можно не дорогой и кто менял? Сколько стоит и т.п.???
Мы меняли счетчик пару лет назад, купили самый простой (в фирме, торгующей электротоварами, на Ильменской, 2), стоил около 400 руб., сами подключили, потом позвонили в Энергосбыт, пришел контролер (правда, не сразу, у них очередь недели на 2 вперед расписана), записал показания, опломбировал и всё.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 29 Июня , 2014, 21:06:05
dshka,Живая, спасибо девочки огромное!!! за советы )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 01 Июля , 2014, 22:00:11
Девочки, подскажите пожалуйста: как бороться с огромными общедомовыми расходами по воде?
Мы ежемесячно оплачиваем ещё столько же общих, сколько по своим личным счетчикам  :sad:
Есть подозрение у большинства жильцов дома, что это льют нежилые, расположенные в доме...
Где узнать: есть ли у нежилых счётчики (хотя на 90% уверена, что их нет) и как заставить их поставить, чтоб они оплачивали фактическое потребление сами, а не из нашего кармана?
У кого есть хоть какой-нибудь опыт в вопросе снижения общедомовых расходов?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 02 Июля , 2014, 13:33:09
мама Юя,можно конкретней,что это за  -"нежилые, расположенные в доме... "


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 02 Июля , 2014, 13:45:11
наш ЖЭК заставляет перейти наш дом на прямые расчеты.
какие плюсы и минусы такого варианта?
помогите плиз кто знает?
Это выгодно ресурсоснабжающим организациям,потому что перечисление средств непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций — через расчетный центр либо через банковского оператора — исключет ситуации, когда плата за поставленные коммунальные услуги задерживается на счетах.Все же шло на один расчетный счет ТСЖ,ЖКХ,УК,а они уже потом перечисляли ресурсоснабжающим организациям,а будет напрямую.
Из плюсов -это прямой контакт с поставщиком.
Из минусов - это заполнение "кучу" квитанций.
Ну и  еще придется заключать договор с каждой орг-ей.
Мы уже давно перешли,я каждый месяц заполняю шесть квитанций :lol:
Добавлю еще один существенный минус:
 Если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками,то оплачивать излишки "на общедомовые нужды" (вода,электроэн) жильцы будут из своего кармана.
Потому,что  с 1 июня 2013 года управляющим компаниям запрещено начислять за места общего пользования больше, чем положено по нормативу. Все, что натечет или нагорит свыше, коммунальщики должны оплачивать за счет собственных средств. Но никак не из средств собственников!
НО...,в постановлении Правительства РФ №344 прописаны и два исключения. Оплачивать излишки из своего кармана жильцы будут, если примут такое решение на общем собрании дома или если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками.
 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 02 Июля , 2014, 15:42:08
VIKA_H, спасибо, про нежилые уже узнала - у них счетчики стоят.

Позвонила в водоканал - проконсультировалась. Они сказали, что первым этапом собственники должны сделать запрос в письменном виде, чтобы узнать кто не платит вообще (никто не прописан), у кого счётчиков нет...
Второй этап - написать им письмо, что просим прислать контролеров в такие-то квартиры (которые по нашим соседским показаниям "резиновые").
После того, как контролер составляет акт о кол-ве фактически пользующихся водой, этой квартире будут делать начисления за воду по кол-ву фактически пользующихся ею.
Если в "резиновую" квартиру контролер не попал, он передаёт материалы в полицию участковому для выяснения соблюдения условий регистрации (или что-то типа того...).

Буду действовать по этой схеме, посмотрим куда кривая выведет :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 02 Июля , 2014, 15:50:19
наш ЖЭК заставляет перейти наш дом на прямые расчеты.
какие плюсы и минусы такого варианта?
помогите плиз кто знает?
Это выгодно ресурсоснабжающим организациям,потому что перечисление средств непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций — через расчетный центр либо через банковского оператора — исключет ситуации, когда плата за поставленные коммунальные услуги задерживается на счетах.Все же шло на один расчетный счет ТСЖ,ЖКХ,УК,а они уже потом перечисляли ресурсоснабжающим организациям,а будет напрямую.
Из плюсов -это прямой контакт с поставщиком.
Из минусов - это заполнение "кучу" квитанций.
Ну и  еще придется заключать договор с каждой орг-ей.
Мы уже давно перешли,я каждый месяц заполняю шесть квитанций :lol:
Добавлю еще один существенный минус:
 Если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками,то оплачивать излишки "на общедомовые нужды" (вода,электроэн) жильцы будут из своего кармана.
Потому,что  с 1 июня 2013 года управляющим компаниям запрещено начислять за места общего пользования больше, чем положено по нормативу. Все, что натечет или нагорит свыше, коммунальщики должны оплачивать за счет собственных средств. Но никак не из средств собственников!
НО...,в постановлении Правительства РФ №344 прописаны и два исключения. Оплачивать излишки из своего кармана жильцы будут, если примут такое решение на общем собрании дома или если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками.
 

У нас вот тоже интересная ситуация. Фактически мы платим по пачке квитанций. УК пыталась заставить нас подмахнуть их протокол, что мы переходим на непосредственное управление, но мы отказались его подписать.
В квитанциях нам тоже УК пишет, что у нас непосредственное управление. Однако на каком основании - вопрос очень интересный...
По идее нам самим необходимо на собрании выбрать форму управления жилым домом: УК или непосредственное управление. Но я честно не знаю: что лучше?
Так и живём в непонятном положении...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: marsche от 02 Июля , 2014, 21:32:55
Девочки, вопрос про водосчетчики.
Мы упустили момент и не заменили вовремя счетчик ХВС.
Заплатили по полной программе.
Возможно ли сделать перерасчет за этот месяц?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 11 Июля , 2014, 00:19:34
Девочки, вы всё знаете  :ой засмущали:
Кому писать, чтобы деревья во дворе подстригли? Кусты и деревья так разрослись, скоро не пройти будет, как в чаще!!

И второй момент, чтобы во дворе обновили асфальт - это в управляющую? И как их на это сподвигнуть, наверно, не охотно все это бывает? У нас как после бомбежки( Что-то роют - потом заплатки тяп-ляп набросают, смотреть страшно, а ходить - подавно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 11 Июля , 2014, 13:56:53
Девочки, вы всё знаете  :ой засмущали:
Кому писать, чтобы деревья во дворе подстригли? Кусты и деревья так разрослись, скоро не пройти будет, как в чаще!!
Вам нужно  обратиться с письменным заявлением (лучше коллективным) в свою Управляющую компанию или ТСЖ .В заявлении в свободной форме изложите суть проблемы: какие конкретно деревья,кусты мешают, и по какой причине вы хотели бы  обрезать или срубить,в заявлении попросите указать сроки выполнения таких работ именно по вашему дому.
Если управляющая компания отказывается от выполнения работ, потребуйте отказ в письменной форме.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 11 Июля , 2014, 17:48:49
VIKA_H,спасибо!! Я, если честно, думала это в администрацию надо районную, или еще куда-то.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 13 Июля , 2014, 00:23:38
Катерина Bznk, с асфальтом скорее всего ук отправит в дорожную службу. Со мной так было. Это не в их ведомстве-асфальт вокруг домов


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 13 Июля , 2014, 01:08:43
Ol,ga,ну вот я тоже думаю, что они отправят. Причем, не скажут ,куда идти-то))
Вот и хотела узнать, может был у кого опыт..
Вроде ,темку с самого начала читала, не припомню(
У вас чем закончилось в итоге?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ночь Белая от 14 Июля , 2014, 10:40:29
Милая Эль(Xixxi)..спасибо Вам за вашу помощь...подскажите пожалуйста что делать жителям - куда обращаться для решения вопроса о ремонте дорожного покрытия...информация такая: все происходит в г.Сочи....По словам главы администрации Центрального района, краевая целевая программа не может быть направлена на ремонт таких улиц, как Целинная. Эти деньги предназначаются для реконструкции зоны международного гостеприимства. Тем не менее, в мае 2012 года было вынесено судебное решение по иску прокурора в пользу жителей Целинной. Согласно ему администрация Сочи обязана в двухмесячный срок провести ремонт улицы и пустить по ней общественный транспорт. Ведь единственный автобус, который ходил здесь, отменили 2 года назад.

В районной администрации пообещали провести ямочный ремонт до конца этого года. А для масштабной реконструкции улицы нужно создавать новый проект. Управление автомобильных дорог рассмотрит возможность включения Целинной в перечень ремонтируемых улиц на 2014 год. Правда этот ремонт будет осуществляться в том числе и на деньги местных жителей.

 На этих улицах будет произведен соответствующий ремонт. Сейчас намерены провести по распоряжению главы города Сочи соответствующее собрание на улице Целинной с распределением доли участия каждого жителя в ремонте этой дороги. Сергей Павленко, глава администрации центрального района г.Сочи.

Вот такая ситуация...жители готовы сделать все возможное чтобы разрешить ситуацию, но не знают куда еще обращаться..Ремонтом там и не "пахнет"....Помогите пожалуйста советом....Благодарю


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: origa от 14 Июля , 2014, 13:14:26
Ol,ga,Катерина Bznk, асфальт во дворе как раз в их ведомстве. У нас ситуация вообще финиш: до того как мы переехали в наш дом, 8 соседних дворов полностью отремонтировали - асфальт и зона для парковки машин, и только наш дом отказался от асфальтирования, мы еще не жили в нем. Так бабушки посмотрели как у других теперь хорошо и чисто, и ходят сокрушаются, что отказались, а там софинансирование 5% оплачивают жители, это получается около 1000 руб с двушки, с однушки 500 руб (считают по квадратным метрам). Ходила бабуля подписи собирала, говорит, если найдут деньги, то сделают. Обращалась в ук и в администрацию района вроде, опытный пенсионер все знает)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 14 Июля , 2014, 13:29:21
И второй момент, чтобы во дворе обновили асфальт - это в управляющую? И как их на это сподвигнуть, наверно, не охотно все это бывает? У нас как после бомбежки( Что-то роют - потом заплатки тяп-ляп набросают, смотреть страшно, а ходить - подавно.
По идее,вам нужно обратиться в свою УК. Ремонт тротуара требует расхода средств со счета дома, поэтому решение об этом должны принимать собственники квартир. Если созвать очное собрание собственников по каким-либо причинам сложно, то Жилищный кодекс позволяет провести его заочно (если нужно-могу подробнее),но это в том случае, если участок  принадлежит управляющей компании,а не муниципалитету.
Еще можно позвонить  в управление благоустройства  http://прочелябинск.рф/upravlenie_blagoustroystva.html
Еще позвоните в АТИ (Административно-техническая инспекция г.Челябинска МКУ),эта организация занимается дворами http://price74.ru/companies/ati-27471/.
Скорее всего начнется "футбол".



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 14 Июля , 2014, 14:46:37
Девочки, спасибо всем за помощь в вопросе асфальта!!!
Будем думать, с какого бока зайти :-)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 14 Июля , 2014, 16:00:56
Катерина Bznk, у нас во дворе недавно товариСЧЬ, который метит в депутаты, положил асфальтовую дорожку и огородил детские площадки - может вам поискать тагого в своем районе? :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 14 Июля , 2014, 16:16:24
Катерина Bznk, у вас ямы во дворе? Тогда сайт росяма в помощь))
Я уже писала вроде, как на парковке между домами обрушился асфальт (пустоты под асфальтом были, реально страшно рядом проходить было), и из гаи приезжали ко мне, и акт составляли, потом кто-то приехал и засыпал щебенкой, а асфальт забыли...
При составлении акта мне сказали, что в октябре никто не будет асфальт класть, но через 10 дней все равно все доделали.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 14 Июля , 2014, 22:24:15
Ольга_Щ,так у них у всех выборы осенью, вот и думаю, куда сразу обращаться.. Тоже с этой стороны решила действовать.
ТатьянKа,у нас не прям ямы ,конечно, но заплатка на заплатке. А вот за домом, на тротуаре - там да, прям провалилось все ,но не так давно там кое-как заделали, но тоже не айс, конечно.
Я тоже через этот сайт хотела, но не успела)) Вот буквально недавно заделали(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 20 Июля , 2014, 12:48:01
Марселя, вызывайте участкового, пусть вразумит собственника, а тот своих строителей


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 20 Июля , 2014, 15:49:20
Марселя,да просто 02 звоните и все. Если не приезжают, названивайте через каждые 10 минут. Приедут, составят акт, передадут участковому - дальше его работа.
Имеете полное право жить в покое и тишине.
Как-то уже поднимался вопрос тишины в этой теме, VIKA_H приводила ссылку, там юрист отвечал, что на основании какой-то новой поправки можно привлечь к ответственности и того, кто нарушает тишину не только после 23 часов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 21 Июля , 2014, 11:58:11
Марселя,да просто 02 звоните и все. Если не приезжают, названивайте через каждые 10 минут. Приедут, составят акт, передадут участковому - дальше его работа.
Имеете полное право жить в покое и тишине.
через 02 очень сложно, они выезжают более-менее быстро только на "криминал". узнайте прямой номер ППСМ, так будет быстрее. еще лучше сразу в прокуратуру, потому что по-хорошему никто не хочет решать.
Как-то уже поднимался вопрос тишины в этой теме, VIKA_H приводила ссылку, там юрист отвечал, что на основании какой-то новой поправки можно привлечь к ответственности и того, кто нарушает тишину не только после 23 часов.
там да, в любом случае не должно сколько-то  Дцб превышать. а с22 до 8ми вообще тишина должна быть.
но :cry: гемор доказывать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 21 Июля , 2014, 12:43:29
Miss Davis,сложно, но возможно!
Напрямую вы в ППСМ позвоните, и никакого контроля. Скажут, не поступало звонка.
А через 02 - звонок,как правильнее выразиться, федеральный что ли. Он фиксируется и обязательно должен отработаться.
Если перезванивать через каждые 10-15 минут, то и не на криминал приедут. Я не сама это придумала.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 21 Июля , 2014, 15:00:45
Miss Davis,сложно, но возможно!
Напрямую вы в ППСМ позвоните, и никакого контроля. Скажут, не поступало звонка.
А через 02 - звонок,как правильнее выразиться, федеральный что ли. Он фиксируется и обязательно должен отработаться.
Если перезванивать через каждые 10-15 минут, то и не на криминал приедут. Я не сама это придумала.
ВЫ АБСОЛЮТНО ПРАВЫ!!
все разговоры на номер 02 записываются, по хорошему полиция должна приехать после первого обращения, ..... НО это не всегда так. но если повторно звонить приедут сто процентов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Июля , 2014, 21:35:30
Марселя, самый простой способ - это жалоба в МВД https://74.mvd.ru/request_main . Жалобу спустят участковому, он в свою очередь скрипя зубами придёт к вам домой, составит протокол (ну или как это там называется) с ваших слов, даст его вам прочитать и попросит подписать. После этого, вы своих назойливых строителей в неположенное время не услышите :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 21 Июля , 2014, 21:45:59
Miss Davis,сложно, но возможно!
Напрямую вы в ППСМ позвоните, и никакого контроля. Скажут, не поступало звонка.
А через 02 - звонок,как правильнее выразиться, федеральный что ли. Он фиксируется и обязательно должен отработаться.
Если перезванивать через каждые 10-15 минут, то и не на криминал приедут. Я не сама это придумала.
Мне, на самом деле, пофик, что они там скажут или не скажут, какой звонок федеральный или нет, мне главное было, чтоб они приехали. и быстро. но этого не случилось.
я тоже звонила в 02. и не каждые 15, а каждые 5 минут и слушала автоответчик что оператор занят. потом в 911 и 112, везде посылали)))
удалось дозвониться только через полчаса. у меня вообще возникло предположение, что чтоб им меньше ездить на вызовы они спецом ждут чтоб вызывателя убили уже на том конце провода.
приехали ппсп через два с половиной часа.
и сами же ппсп мне дали их номер телефона, сказали, что звонить им напрямую, чтобы быстрее было.
Бережно сохранила номера в телефон).

ВЫ АБСОЛЮТНО ПРАВЫ!!
все разговоры на номер 02 записываются, по хорошему полиция должна приехать после первого обращения, ..... НО это не всегда так. но если повторно звонить приедут сто процентов.
вопрос только когда они приедут.
не получается по-хорошему.
И что, что записываются? надо будет замнут.
их вызываешь когда ситуация уже накалилась, их ждешь, в течении нескольких минут, а когда я уже адреналин выделился и уже относишься к произошедшему как к gta...после этого еще раз убеждаешься, что свою безопасность ты должен и можешь только сам обеспечить.
спасибо выговорилась :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сударушка от 21 Июля , 2014, 21:53:23
Подскажите пож-та. Хотим поменять в подъезде окна на пластиковые - Нам ЖЭК насчитал 46000 окна + 12000 откосы - теперь нужно пройти по соседям получить согласие или отказ на эти доп. расходы. Можно ли составить какую-нить форму для получения ответов?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: mimozka от 21 Июля , 2014, 22:50:51
Эль(Xixxi), вот такая ситуация возникла у моей подруги: у ее мамы сегодня ночью во время ливня и ветра упало дерево и упало на балкон (балкон остеклен) мамы, в итоге разбились стекла и повреждена рама. Деревья там все старые и их спилить давно пора. Звонили в УК, им ответили: а у вас есть разрешение на остекление балкона? Если нет, то какой с нас спрос... вот как-то так
я теперь на дерево около окна поглядываю с недоверием))) какова процедура спиливания деревьев? Куда обращаться? И что это за разрешение на остекление балкона (я первый раз об этом слышу)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Июля , 2014, 23:03:48
Катерина Bznk, В заялении на спил деревьев упомянуть следующее:

Согласно Постановлению Правительства от 17 января 2006 г. N 32-ПП
Методическое пособие по определению видов обрезки крон деревьев и кустарников и требований к производству данного вида работ,
Необходимо произвести обрезку деревьев между домами  ____________. В особенности это касается потенциально опасных деревьев и деревьев, подвергшихся физиологическому старению, а это практически все деревья между указанными домами.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Июля , 2014, 23:08:39
Подскажите пож-та. Хотим поменять в подъезде окна на пластиковые - Нам ЖЭК насчитал 46000 окна + 12000 откосы - теперь нужно пройти по соседям получить согласие или отказ на эти доп. расходы. Можно ли составить какую-нить форму для получения ответов?

Ответ есть в ветке. Копайте в сторону текущего ремонта - вы не должны собирать деньги на окна, они должны быть выделены из тех, которые вы собираете каждый месяц. 

Моя рекомендация, дополнительно к нему, попросите смету в любой оконной компании. Можете в двух, возможно цена изменится в меньшую сторону. УК не имеет права наценивать на услуги оконных компаний.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Июля , 2014, 23:13:51
mimozka,а стеклили самостоятельно или квартиру купили остекленную?
Напомните УК про необходимость обрезки деревьев. Пишите заявление в письменном виде в УК с отметками (в этой ветке всё это есть), и пишите сразу же в администрацию (сайт есть на первой страничке, я ее обновила) что УК не спиливала вовремя деревья,  а теперь игнорирует требования возместить ущерб.
И еще письмо в прокуратуру (сайт также на первой страничке)

Катерина Bznk, В заялении на спил деревьев упомянуть следующее:

Согласно Постановлению Правительства от 17 января 2006 г. N 32-ПП
Методическое пособие по определению видов обрезки крон деревьев и кустарников и требований к производству данного вида работ,
Необходимо произвести обрезку деревьев между домами  ____________. В особенности это касается потенциально опасных деревьев и деревьев, подвергшихся физиологическому старению, а это практически все деревья между указанными домами.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 22 Июля , 2014, 00:20:16
Эль(Xixxi), куда бежать*писать*звонить*(кричать с какой колокольни)? чтобы отремонтировали детскую площадку? ЖЭУ угрожают, что если будем надоедать, они демонтируют все объекты требующие ремонта... т.к. средств нет (во второй версии это не их забота, пусть жильцы сами скидываются)
Реклама в лифтах висит (по два щита) + доска с объявлениями на первом этаже каждого подъезда.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 22 Июля , 2014, 20:44:56
Напишите в интернет-приемную Правительства Челябинской области    http://pravmin74.ru/internet-priemnaya-0
У нас площадка  была в ужасном,аварийном состоянии.Железные качели проржавели и перекосились, горка в дырах ну и так далее.
Я написала туда,еще  прикрепила фото горки для наглядности,они жалобу перенаправили " на поближе".
Вот что они мне ответили ,цитирую дословно :
" На Ваше обращение,поступившее в интернет-приемную Правительства Челябинской области по вопросу благоустройства дворовой территории и организации  детской площадке во дворе домов №... по ул. ... сообщаю,что благоустройство детской площадки во дворе домов по указанному адресу возможно выполнить силами обслуживающей организации (ООО "Коммунальщик- № ...") за счет средств оплаты населения за содержания и ремонт.Для этого собственники квартир вышеуказанных домов должны организовать общее собрание с участием не менее 51% собственников жилья. Принятое решение о реконструкции детской площадки необходимо оформить в виде протокола и направить в ООО "ЖУК",которая в свою очередь должна определить и сообщить жителям стоимость работ по благоустройству (с учетом средств на лицевом счете дома) и запланировать работы."
Еще собрание не проводили,но в ЖУ уже ответили (устно) ,что средств на лицевом счете дома нет,правда все равно "залатали" все дыры,отремонтировали горку (тяп-ляп),срезали и выкинули качели и все покрасили.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 22 Июля , 2014, 21:41:59
Еще собрание не проводили,но в ЖУ уже ответили (устно) ,что средств на лицевом счете дома нет,правда все равно "залатали" все дыры,отремонтировали горку (тяп-ляп),срезали и выкинули качели и все покрасили.
Вот такая была горка(фото)
Пусть письменно ответят))))
А вышестоящим органам отчитались уже что сделали, наверное)
Меня вообще поражает этот ответ "нет денег на лиц.счете"
А куда ж деньги деваются, если за квартиру исправно платятся каждый месяц и каждый год с повышением тарифов
... Риторический вопрос....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Июля , 2014, 22:51:52
ТатьянKа, а вы спросите у УК на каком основании в ВАШЕМ доме размещают рекламу? Это ваше имущество. Имеете право привлечь УК к ответственности за порчу имущества.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 23 Июля , 2014, 22:54:47
Мне вообще сегодня ответ пришел на мое обращение в администрацию города, с жалобой на "работу" нашей УК, что "малые формы в нашем дворе в удовлетворительном состоянии"))) Девочки, я сейчас попробую выложить фото этих малых форм.. Слов, простите ,приличных нет!

Вот
(http://i7.pixs.ru:/thumbs/0/6/5/DSC0132jpg_5221499_13105065.jpg) (http://pixs.ru/showimage/DSC0132jpg_5221499_13105065.jpg)
(http://i.pixs.ru:/thumbs/0/6/6/DSC0133jpg_2480818_13105066.jpg) (http://pixs.ru/showimage/DSC0133jpg_2480818_13105066.jpg)
(http://i.pixs.ru:/thumbs/0/6/7/DSC0189jpg_4904754_13105067.jpg) (http://pixs.ru/showimage/DSC0189jpg_4904754_13105067.jpg)
(http://i7.pixs.ru:/thumbs/0/6/8/DSC0191jpg_7982066_13105068.jpg) (http://pixs.ru/showimage/DSC0191jpg_7982066_13105068.jpg)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 23 Июля , 2014, 22:58:48
ТатьянKа, а вы спросите у УК на каком основании в ВАШЕМ доме размещают рекламу? Это ваше имущество. Имеете право привлечь УК к ответственности за порчу имущества.
уже задавала, сказали, что предыдущие хозяева квартиры подписывали согласие, мол деньги с этой рекламы идут на дом, на содержание и ремонт)))
а если они с нами (нынешними хозяевами) не подписывали договор, то они не имеют права нам оказывать услуги))) т.е. получается нас должны отключить от всех благ цивилизации (вода, и т.д.)

учитывая продолжающиеся отключения без предупреждения и перерасчетов (только после моих жалоб на соответствующие сайты, перерасчет появляется, когда указываю конкретный день и время отсутствия воды и то не всегда), то договор не заключен с жильцами дома вообще))))

Так и живем)))

_______________________________________________

я не писала, что мне диспетчер в ЖЭУ сказала, когда я в очередной раз звонила по поводу нарушений с их стороны?
Меня успокоили тем, что я не в деревне живу, что канализация работает, вода и свет есть (пусть не всегда), в связи этим я должна быть просто счастлива, а не жаловаться постоянно, как бабка старая))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 23 Июля , 2014, 23:12:22
ТатьянKа,ой, тоже с их ответов, порой, недоумеваю))) И чего ж мне, дуре, еще надо)))

На вопрос, почему дворник не убирает мусор, который остался после замены козырьков над подъездом, мне было так сказано: Она орет, что убирать не будет! Не она это ,якобы, намусорила, вот и не будет убирать..
Логично, пусть вообще все сами за собой убирают во дворе, а она так просто зп будет получать..

Приеду из отпуска, пойду дальше бузить, не на шутку меня это задело.
После дождей во двор не выйти без резиновых сапог. Грязи с газона столько намывает, плюс дворник не особо утруждается подметанием.
Беда в том ,что директор нашей УК является нашим же окружным депутатом.
Пойду, значит, к нему лично на прием..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Июля , 2014, 23:14:03
ТатьянKа, а договор с рекламодателем слабо показать? а протокол решения общего собрания, на котором решили что рекламе быть?  Пусть побегают. И заявление в прокуратурку тут же.

Мне как-то начальник ЖЭКа заявил, "дык вон в соседнем доме вообще пол года воды нет и ничего". И тут я прочитала ему целую лекцию про то, что равняться надо не на худших а на лучших, и из-за таких как она экономика страны только ухудшается, ВВП падает... В общем понесло меня тогда. Настроение было подходящее как-раз ))) Теперь мне такого не говорят ))) Боятся )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Июля , 2014, 23:16:51
С дворами конечно беда. Никто их ремонтировать не хочет. Где-то в самом начале этой ветки я писала и про заявления и про законы. Но всё это долго, сами понимаете. Никто в УК наши деньги на нас тратить не разбежался. Поэтому пишем письма в администрацию, депутатам, единоросам, путину, медведеву, обаме, с просьбой включить нас в программу ремонта дворов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 23 Июля , 2014, 23:17:59
Катерина Bznk, ну раз не она намусорила, не она будет убирать, значит и не вы будете платить за ее "труд". Пишите жалобу с требованием снять деньги за уборку двора.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 23 Июля , 2014, 23:23:21
ТатьянKа, а договор с рекламодателем слабо показать? а протокол решения общего собрания, на котором решили что рекламе быть?  Пусть побегают. И заявление в прокуратурку тут же.


Мне предлагали писать ОБЩЕЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ, о том чтобы УК предоставила смету, как наши деньги тратятся... т.е. нужно всех собрать, чтобы узнать куда деньги наши делись...
А договор с рекламодателем они показывать не будут, т.к. они в аренду сдают эти места, а аренда фиксированная, и на законодательном уровне установленная (типа того), мол сама могу найти, за сколь сдают...

Есть мысль написать-позвонить Ершову, он активно пиарится сейчас в Курчатовском районе, даже кружку подарил на юбилей))) Может и горку во двор установит?
У мамы во дворе установили, не супер-пупер конечно, но нам такая во дворе тоже не помешает)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 23 Июля , 2014, 23:24:52
Эль(Xixxi),вот-вот))) Обаме еще только написать остается :смеется:
Не стану я жалобу им писать. Я очень злая)) Пойду сразу сверху, так им больше перепадет)
В письме мне написали про "выездную комиссию"... Эх, мы с ними разминулись в тот день ,пока с сыном гуляли.

Во дворе у нас еще многоэтажку решили "вписать" между домами. В прошлом году даже опросники таскали ,чего мы хотим во дворе улучшить.
Пообещали площадку сделать.
В результате, в лучшем случае, построят одну худо-бедную на все прилегающие дворы, потом не протолкнуться будет там..
Ой, да что говорить, все всё это знают ,кто в этой темке регулярно((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 23 Июля , 2014, 23:27:00
С дворами конечно беда. Никто их ремонтировать не хочет. Где-то в самом начале этой ветки я писала и про заявления и про законы. Но всё это долго, сами понимаете. Никто в УК наши деньги на нас тратить не разбежался. Поэтому пишем письма в администрацию, депутатам, единоросам, путину, медведеву, обаме, с просьбой включить нас в программу ремонта дворов.
когда я в прошлый раз писала, прибежали дворник и мастер участка, и начали кричать, что наш двор самый лучший, и в каком-то бородатом году даже 1 место среди дворов занял!
Зато сейчас вижу, как дворник наша утром мусор из подъезда на мусорку отвозит, во дворе не подметает, т.к. спешит видимо на основную работу... Она ведь по всем прошлась, чтоб колясочную на нее отписали, все, мотивации больше нет...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ликуся от 23 Июля , 2014, 23:41:24
ТатьянKа, а договор с рекламодателем слабо показать? а протокол решения общего собрания, на котором решили что рекламе быть?  Пусть побегают. И заявление в прокуратурку тут же.


Мне предлагали писать ОБЩЕЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ, о том чтобы УК предоставила смету, как наши деньги тратятся... т.е. нужно всех собрать, чтобы узнать куда деньги наши делись...
А договор с рекламодателем они показывать не будут, т.к. они в аренду сдают эти места, а аренда фиксированная, и на законодательном уровне установленная (типа того), мол сама могу найти, за сколь сдают...

Есть мысль написать-позвонить Ершову, он активно пиарится сейчас в Курчатовском районе, даже кружку подарил на юбилей))) Может и горку во двор установит?
У мамы во дворе установили, не супер-пупер конечно, но нам такая во дворе тоже не помешает)))
Тань, напиши от себя в Прокупатору!
у нас одна из дома написала, из ОБЭПа сотрудники ходили, поднимали в ЖЭКе документы, опрашивали собственников, считаем ли мы себя свидетелями или пострадавшими


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 23 Июля , 2014, 23:49:05
ТатьянKа, а договор с рекламодателем слабо показать? а протокол решения общего собрания, на котором решили что рекламе быть?  Пусть побегают. И заявление в прокуратурку тут же.


Мне предлагали писать ОБЩЕЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ, о том чтобы УК предоставила смету, как наши деньги тратятся... т.е. нужно всех собрать, чтобы узнать куда деньги наши делись...
А договор с рекламодателем они показывать не будут, т.к. они в аренду сдают эти места, а аренда фиксированная, и на законодательном уровне установленная (типа того), мол сама могу найти, за сколь сдают...

Есть мысль написать-позвонить Ершову, он активно пиарится сейчас в Курчатовском районе, даже кружку подарил на юбилей))) Может и горку во двор установит?
У мамы во дворе установили, не супер-пупер конечно, но нам такая во дворе тоже не помешает)))
Тань, напиши от себя в Прокупатору!
у нас одна из дома написала, из ОБЭПа сотрудники ходили, поднимали в ЖЭКе документы, опрашивали собственников, считаем ли мы себя свидетелями или пострадавшими
интересненько, и чем дело кончилось?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ликуся от 25 Июля , 2014, 12:43:11
ТатьянKа,
пока еще ходят, опрашивают, но УК стала очень внимательной, на все просьбы почти реагирует


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 25 Июля , 2014, 12:44:42
ТатьянKа,
пока еще ходят, опрашивают на УК стало очень внимательной, на все просьбы почти реагирует
спасибо, надо подумать...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Svettoch от 29 Июля , 2014, 12:10:42
Подскажите, пожалуйста, установлены ли какие-либо сроки по уборке сломавшихся деревьев? В жеке отвечают в довольно таки грубой форме, что у них таких как мы полно, а отломившаяся ветка держится буквально на проводах над входом в магазин


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 31 Июля , 2014, 19:43:11
Svettoch, фоткайте и отправляйте в администрацию с комментариями, что могут пострадать люди, в общем сгущайте краски по максимуму. в течении пары дней уберут.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 14 Августа , 2014, 20:53:59
Эль(Xixxi), здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что нам делать!!?
Была построена детская площадка. Дело в том, что на данной детской площадке последний раз убирались в мае 2014, на месте площадки образовывается мусорная свалка! А на д/площадке играют детки, разве это соответствует санитарным нормам? Подскажите, пожалуйста, как обязать ЖЭК убирать дворовую территорию? ... может стоит обратиться в санэпедемстанцию(только я не знаю где она находится и сайт не могу найти :cry:)??


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 21 Августа , 2014, 13:45:37
Девочки, подскажите, можно ли как-то повлиять на машину с прямотоком (в народе "пердак")?
рассматриваю вариант сходить к участковому, но скорей всего не решим вопрос...,
вариант "засунуть в глушитель картоху" -тоже не очень)))))
может у кого-то есть пример решения проблемы?



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Августа , 2014, 21:01:32
Эль(Xixxi), здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что нам делать!!?
Была построена детская площадка. Дело в том, что на данной детской площадке последний раз убирались в мае 2014, на месте площадки образовывается мусорная свалка! А на д/площадке играют детки, разве это соответствует санитарным нормам? Подскажите, пожалуйста, как обязать ЖЭК убирать дворовую территорию? ... может стоит обратиться в санэпедемстанцию(только я не знаю где она находится и сайт не могу найти :cry:)??
Вместо СЭСа роспотребнадзор. можно попробовать и туда. Напишите в администрацию города, обычно помогает. можно даже фото приложить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 21 Августа , 2014, 21:01:59
Девочки, подскажите, можно ли как-то повлиять на машину с прямотоком (в народе "пердак")?
рассматриваю вариант сходить к участковому, но скорей всего не решим вопрос...,
вариант "засунуть в глушитель картоху" -тоже не очень)))))
может у кого-то есть пример решения проблемы?



А в чём проблема то?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 22 Августа , 2014, 00:08:20
А в чём проблема то?
В громкости.
Когда проезжает у трех машин из пяти срабатывает сигналка.
Когда проезжает под окнами дребезжит стекло.
Особенно забавно когда он это делает рано утром или поздно вечером.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 22 Августа , 2014, 00:22:39
Miss Davis,ну тут разве что только к участковому, по нарушению общественного порядка - это его тема.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Нюро4ка от 23 Августа , 2014, 17:40:25
Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, наверное сейчас насущная тема для всех об общедомовых нуждах на свет и воду, тарифов как таковых не нашла , за свет в месяц с 56 кВ М приходит свыше 200 р, у нас семья из 4 человек максимум в месяц тратим в квартире 300-350 р, когда позвонила в Челябэнергосбыт  ссылку на федеральный документ и закон так и не смогли дать, правомерно ли?
Как то приезжал Путин к нам на Урал ему жаловались, как все подутихло опять начали брать (((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Сударушка от 23 Августа , 2014, 21:35:48
Эль(Xixxi), здравствуйте! Нужна Ваша помощь.

1. В нашем доме уже более 20 лет не проводился ремонт в подъездах, в результате они в безобразном состоянии. В сентябре прошлого года собственники сменили управляющую компанию на другую. В этом году в новую УК писали письмо с просьбой провести ремонт в подъездах, на которое получили ответ, что текущий плановый ремонт будет произведен в 2017 году. Куда можно еще обратиться, чтобы ускорить этот процесс?
(http://img-fotki.yandex.ru/get/6829/235787250.3/0_104942_c5f18156_orig.jpg) (http://fotki.yandex.ru/users/su-darushcka/view/1067330)

2. Во дворе установлен мусорный контейнер, но ни площадка и тем более подъезд к нему не оборудованы. В результате вся грязь в сырую погоду развозится и вывозится на остатки асфальта перед домом. Куда писать по этому вопросу - в УК или в Горэкоцентр ?
(http://img-fotki.yandex.ru/get/6845/235787250.3/0_104940_50d7854e_orig.jpg) (http://fotki.yandex.ru/users/su-darushcka/view/1067328)
Спасибо.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 24 Августа , 2014, 08:38:04
Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, наверное сейчас насущная тема для всех об общедомовых нуждах на свет и воду, тарифов как таковых не нашла , за свет в месяц с 56 кВ М приходит свыше 200 р, у нас семья из 4 человек максимум в месяц тратим в квартире 300-350 р, когда позвонила в Челябэнергосбыт  ссылку на федеральный документ и закон так и не смогли дать, правомерно ли?
Как то приезжал Путин к нам на Урал ему жаловались, как все подутихло опять начали брать (((
Я тоже попыталась найти закон,и в инете искала,и в УК ходила, просила что бы показали,но в ответ какой-то детской лепет, ничего существенного сказать не смогли,тем более показать на бумаге.Я делаю проще,вычеркиваю и не плачу.А у моей мамы УК "Созвездие" они пишут кадый месяц общедомовые расходы,мама не платит,долг не накапливается,но каждый месяц общедомовые  расход насчитыают.Я сделала для себя вывод,что закона нет и брать они не имеют право...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Августа , 2014, 10:32:49
Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, наверное сейчас насущная тема для всех об общедомовых нуждах на свет и воду, тарифов как таковых не нашла , за свет в месяц с 56 кВ М приходит свыше 200 р, у нас семья из 4 человек максимум в месяц тратим в квартире 300-350 р, когда позвонила в Челябэнергосбыт  ссылку на федеральный документ и закон так и не смогли дать, правомерно ли?
Как то приезжал Путин к нам на Урал ему жаловались, как все подутихло опять начали брать (((
Я тоже попыталась найти закон,и в инете искала,и в УК ходила, просила что бы показали,но в ответ какой-то детской лепет, ничего существенного сказать не смогли,тем более показать на бумаге.Я делаю проще,вычеркиваю и не плачу.А у моей мамы УК "Созвездие" они пишут кадый месяц общедомовые расходы,мама не платит,долг не накапливается,но каждый месяц общедомовые  расход насчитыают.Я сделала для себя вывод,что закона нет и брать они не имеют право...
Есть Постановление Правительства № 354 (http://base.garant.ru/12186043/) и  изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 . ,Согласно Изменениям, вносимым в п. 44 Правил, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Если общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она должна указываться в счетах на оплату электроэнергии.
Расчет можете сделать сами по формуле:
 (N x S x Si ): S об
где:
N - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги;
S - общая площадь общедомового имущества;
Si - общая площадь вашей квартиры;
S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы и т.п.) в вашем доме.
Размеры общих площадей S и S об вы можете взять в своей управляющей компании там же узнайте  тариф и нормативы (нормативы должны быть указаны в приказах Министерства жилищной политики, энергетики).
Второе: полученную цифру надо умножить на тариф, установленный для данной коммунальной услуги. В результате получите размер платы за общедомовые нужды.
Таким образом, вы можете рассчитать все три платежа на общедомовые нужды - на холодную воду, на горячую воду, на электроснабжение (ежемесячно).
ОДН на электроснабжение считается так (цифры примерные,"с потолка"):
норматив (0,75) умножить на площадь общего имущества дома (1982,2 кв.м) умножить на площадь конкретной квартиры (54,3 кв.м)  разделенную на общую площадь дома (2538,4 кв.м). Но это не размер платы, а объем потребляемой услуги (количество электрической энергии, потребляемой на общедомовые нужды, на одну квартиру). Теперь этот объем нужно умножить на тариф, то есть на 0,72 рубля. Получится 22,89 рубля в месяц.
0,75 * 1982,2 * 54,3 : 2538,4 = 31,80 квт
31,80 квт * 0,72 = 22,89 руб.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Августа , 2014, 10:46:14
И еще,если у вас появились сомнения в том, что данные о площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, не соответствуют действительности, то лучше всего сделать соответствующий запрос в районное отделение «БТИ-Ростехинвентаризации». А потом сравнить полученные данные с теми, что значатся в квитанции.
Важно учитывать один нюанс: запрашивайте площади, входящие в общее имущество многоквартирного дома (ни площади МОП, ни что-то иное в справке БТИ не должно быть указано). При обнаружении расхождений в справке и счёте надо представить в ресурсоснабжающую организацию полученный в БТИ документ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 24 Августа , 2014, 19:16:14
Miss Davis,ну тут разве что только к участковому, по нарушению общественного порядка - это его тема.
да, пойду, навещу его))



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 24 Августа , 2014, 22:43:59
Девочки, подскажите, можно ли как-то повлиять на машину с прямотоком (в народе "пердак")?
рассматриваю вариант сходить к участковому, но скорей всего не решим вопрос...,
вариант "засунуть в глушитель картоху" -тоже не очень)))))
может у кого-то есть пример решения проблемы?



Написать для начала "любовное" письмо, в котором изъяснить причину недовольства и что намерения у вас серьезные ;) Подложить под дворники. Если водитель в адеквате - поймет и исправит


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 24 Августа , 2014, 23:23:56
Написать для начала "любовное" письмо, в котором изъяснить причину недовольства и что намерения у вас серьезные ;) Подложить под дворники. Если водитель в адеквате - поймет и исправит
С ним мамочки разбирались, не подействовало, записка врядли что-то решит...
Хотя записка, бережно оставленная под кирпичом на капоте, возможно))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Нюро4ка от 27 Августа , 2014, 21:55:14
Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, наверное сейчас насущная тема для всех об общедомовых нуждах на свет и воду, тарифов как таковых не нашла , за свет в месяц с 56 кВ М приходит свыше 200 р, у нас семья из 4 человек максимум в месяц тратим в квартире 300-350 р, когда позвонила в Челябэнергосбыт  ссылку на федеральный документ и закон так и не смогли дать, правомерно ли?
Как то приезжал Путин к нам на Урал ему жаловались, как все подутихло опять начали брать (((
Я тоже попыталась найти закон,и в инете искала,и в УК ходила, просила что бы показали,но в ответ какой-то детской лепет, ничего существенного сказать не смогли,тем более показать на бумаге.Я делаю проще,вычеркиваю и не плачу.А у моей мамы УК "Созвездие" они пишут кадый месяц общедомовые расходы,мама не платит,долг не накапливается,но каждый месяц общедомовые  расход насчитыают.Я сделала для себя вывод,что закона нет и брать они не имеют право...
Есть Постановление Правительства № 354 (http://base.garant.ru/12186043/) и  изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 . ,Согласно Изменениям, вносимым в п. 44 Правил, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Если общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она должна указываться в счетах на оплату электроэнергии.
Расчет можете сделать сами по формуле:
 (N x S x Si ): S об
где:
N - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги;
S - общая площадь общедомового имущества;
Si - общая площадь вашей квартиры;
S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы и т.п.) в вашем доме.
Размеры общих площадей S и S об вы можете взять в своей управляющей компании там же узнайте  тариф и нормативы (нормативы должны быть указаны в приказах Министерства жилищной политики, энергетики).
Второе: полученную цифру надо умножить на тариф, установленный для данной коммунальной услуги. В результате получите размер платы за общедомовые нужды.
Таким образом, вы можете рассчитать все три платежа на общедомовые нужды - на холодную воду, на горячую воду, на электроснабжение (ежемесячно).
ОДН на электроснабжение считается так (цифры примерные,"с потолка"):
норматив (0,75) умножить на площадь общего имущества дома (1982,2 кв.м) умножить на площадь конкретной квартиры (54,3 кв.м)  разделенную на общую площадь дома (2538,4 кв.м). Но это не размер платы, а объем потребляемой услуги (количество электрической энергии, потребляемой на общедомовые нужды, на одну квартиру). Теперь этот объем нужно умножить на тариф, то есть на 0,72 рубля. Получится 22,89 рубля в месяц.
0,75 * 1982,2 * 54,3 : 2538,4 = 31,80 квт
31,80 квт * 0,72 = 22,89 руб.

спасибо, почитаю и подсчитаю))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Нюро4ка от 27 Августа , 2014, 21:58:38
И еще,если у вас появились сомнения в том, что данные о площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, не соответствуют действительности, то лучше всего сделать соответствующий запрос в районное отделение «БТИ-Ростехинвентаризации». А потом сравнить полученные данные с теми, что значатся в квитанции.
Важно учитывать один нюанс: запрашивайте площади, входящие в общее имущество многоквартирного дома (ни площади МОП, ни что-то иное в справке БТИ не должно быть указано). При обнаружении расхождений в справке и счёте надо представить в ресурсоснабжающую организацию полученный в БТИ документ.
самое что интересное, в доме находятся юр. лица и магазин, вот интересно на нас их както могут вешать?!плюсуют их тоже наверное нам как общие площади ...(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 28 Августа , 2014, 00:14:47
Нюро4ка,у вас все данные должны быть указаны в квитанции,это:
1.Общая жилая площадь в доме
2.Площадь занимаемая юр. лицами (магазины)
3.Площадь мест общего пользования
4. Площадь вашей квартиры
Берете эти цифры и высчитываете по формуле (см. выше),но это для дома,где нет общедомового счетчика.
Так же имеет значение лифт в доме,если он  есть,то норматив будет больше.
Так норматив для дома с лифтом - 6,48,а для дома без лифта - 3,31,но эти данные могли уже измениться (еще не уточняла).
Пример:
1.Общая жилая площадь в доме                        2941,50 кв. м.
2.Площадь занимаемая юр. лицами (магазины)    643 кв.м.
3.Площадь мест общего пользования                 326 кв. м.
4. Площадь вашей квартиры                             48 кв. м.   
Дом без лифта,норматив на 1 кв. м. пл. ощ. поль. 3,31 квт. ч.

3,31 x 326 x 48 : (2941,50 + 643)= 14 квт. ч.
14 квт x 2,51  (больше-меньше) = 35,14 руб.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 28 Августа , 2014, 00:26:16
самое что интересное, в доме находятся юр. лица и магазин, вот интересно на нас их както могут вешать?!плюсуют их тоже наверное нам как общие площади ...(((
Так что "навешать" их никак не могут,так как это высчитать элементарно,а вот узнать что конкретно входит в общую площадь и учитываются ли при расчете нормативов коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды площади подвалов, технических подпольев, чердаков -  не мешало бы,если там нет электроэнергии.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ekaterina2006_79 от 29 Августа , 2014, 14:11:28
Девочки, подскажите, пожалуйста. В квартире стоят счетчики учета горячей и холодной воды. Второй месяц подряд начисляют в квитанции суммы по нормативам расхода воды на одного человека. Объясняют тем, что у нас расход воды по счетчикам большой, но он у нас меньше чем по нормам на одного человека. Может кто знает где найти нормативную базу по этому вопросу?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 29 Августа , 2014, 15:10:45
девочки, может кто знает. Есть какой-то распределитель затрат тепла. Он стоит около тысячи + установка - итого около 2,5 тысячи на каждую батарею. Законно ли это? (я имею в виду, у кого-то стоит, принимает ли показания УК)?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 29 Августа , 2014, 15:29:37
Девочки, подскажите, пожалуйста. В квартире стоят счетчики учета горячей и холодной воды. Второй месяц подряд начисляют в квитанции суммы по нормативам расхода воды на одного человека. Объясняют тем, что у нас расход воды по счетчикам большой, но он у нас меньше чем по нормам на одного человека. Может кто знает где найти нормативную базу по этому вопросу?
Дома оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1200 мм с душем    куб. м в месяц на 1 чел.    8,8
Дома этажностью с 1 по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1500 - 1700 мм с душем    куб. м в месяц на 1 чел.    9,1
Дома этажностью свыше 10 или жилые дома повышенной комфортности (свыше 3-х водоразборных точек)    куб. м в месяц на 1 чел.    9,7
Ссылка  http://komplat.ru/Docs/Normativy-potreblenija-kommunalqnyx-uslug-na-obwedomovye-nuzhdy
Ссылка http://tsjnt74.ru/-tszh-novyie-tehnologii-chelyabinsk-tarif/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Julim от 02 Сентября , 2014, 09:06:19
Эль(Xixxi),Здравствуйте,в нашем доме больше месяца нет горячей воды.Сломался теплообменник.УК призывает собственников за свой счет сделать ремонт,иначе останемся без гор.воды.А так же еще требуется (со слов УК )кап ремонт,ремонт кровли в сроч.порядке. иначе УК ответственность за дальнейшие разрушения не несет.Дом наш 24 квартиры,первый этаж занимают юр.лица.Дому лет 7-8,т.е. относительно новый.Сумма на все ремонты немалая.Неужели,выход только за наш счет? Скоро зима,без гор.воды не хочется остаться.Что делать в нашей ситуации? Копить деньги или все-таки попытаться повлиять на УК провести ремонт теплообменника за их счет???Разве УК не должна поддерживать теплооб. в исправном состоянии,есть ли сроки службы этого прибора? Помогите разобраться!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 02 Сентября , 2014, 09:09:39
девочки, пришла квитанция за Э/Э. Общедомовое потребление - 85 квт (к оплате 287 руб.) За что это? (У меня знакомая живет в соседнем доме, у нее общедомовое потребление - 5 квт, к оплате 8,5 руб.). Что за ерунда? Как так может быть????


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Нюро4ка от 02 Сентября , 2014, 16:39:09
девочки, пришла квитанция за Э/Э. Общедомовое потребление - 85 квт (к оплате 287 руб.) За что это? (У меня знакомая живет в соседнем доме, у нее общедомовое потребление - 5 квт, к оплате 8,5 руб.). Что за ерунда? Как так может быть????
вот и пойми их как начисляют(( и не дозвонится , что интересно, а с ребенком по очередям пока не достоишься  :лялька плачет:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 06 Сентября , 2014, 11:58:51
девочки, пришла квитанция за Э/Э. Общедомовое потребление - 85 квт (к оплате 287 руб.) За что это? (У меня знакомая живет в соседнем доме, у нее общедомовое потребление - 5 квт, к оплате 8,5 руб.). Что за ерунда? Как так может быть????
нам общедомовая почти 800 руб. пришла первый раз(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: TES от 18 Сентября , 2014, 15:36:40
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста. Мы хотим заварить мусоропровод - крысы одолели, уже даже в квартиру на 1 этаже прогрызались через вентиляцию. Каков порядок действия и какой процент жильцов должны согласиться? В жеке сказали, что 100 %


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 19 Сентября , 2014, 16:23:41
девочки, пришла квитанция за Э/Э. Общедомовое потребление - 85 квт (к оплате 287 руб.) За что это? (У меня знакомая живет в соседнем доме, у нее общедомовое потребление - 5 квт, к оплате 8,5 руб.). Что за ерунда? Как так может быть????
нам общедомовая почти 800 руб. пришла первый раз(((
Девочки, а кто-нибудь разбирался с вопросом по поводу начисления ОДН больше, чем бытовое потребление э/э? Такая же ситуация (по всему дому), вот думаю куда идти, на кого ругаться...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Сентября , 2014, 14:26:36
девочки, пришла квитанция за Э/Э. Общедомовое потребление - 85 квт (к оплате 287 руб.) За что это? (У меня знакомая живет в соседнем доме, у нее общедомовое потребление - 5 квт, к оплате 8,5 руб.). Что за ерунда? Как так может быть????
нам общедомовая почти 800 руб. пришла первый раз(((
Девочки, а кто-нибудь разбирался с вопросом по поводу начисления ОДН больше, чем бытовое потребление э/э? Такая же ситуация (по всему дому), вот думаю куда идти, на кого ругаться...
Первое,прежде чем на кого-то ругаться,давайте разберемся,что значит "ОДН больше, чем бытовое потребление э/э".
К примеру,  Вы экономите в своей квартире  эл. энергию и потратили всего 100 квт - 250 руб.в месяц ,а соседи над вами в пять раз больше 500 квт. - 1255руб. (ну  неэкономные они),а ОДН- 150 руб и он  будет одинаков,что для Вас,что для соседей,так как он рассчитывается по метражу квартиры.
Вот и получается ,что для Вас ОДН больше  чем бытовое потребление ,а для соседей меньше.

Теперь второе, на что нужно обратить внимание,это наличие лифта в доме и  зтажность (оплата увеличивается).

Теперь третье ,большое значение имеет договор.Если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками,то оплачивать излишки "на общедомовые нужды" (вода,электроэн) жильцы будут из своего кармана.
Потому,что  с 1 июня 2013 года управляющим компаниям запрещено начислять за места общего пользования больше, чем положено по нормативу. Все, что натечет или нагорит свыше, коммунальщики должны оплачивать за счет собственных средств. Но никак не из средств собственников!
НО...,в постановлении Правительства РФ №344 прописаны и два исключения. Оплачивать излишки из своего кармана жильцы будут, если примут такое решение на общем собрании дома или если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками.
Так что,если у вас все-таки начислено больше чем по нормативу (норматив для дома с лифтом - 6,48,а для дома без лифта - 3,31) и у вас есть договор,то платить излишки придется все равно вам.
Вот такие у нас хитро-выдуманные постановления Правительства,так что так и будем платить за себя,"за того парня" и за воздух.

 Если у вас заключен договор  напрямую с ресурсоснабжающей  организацией,то звоните туда.У вас все данные должны быть в квитанции,на пред-ей стр. я уже объясняла как высчитывать.
Если  договора нет,то все узнавать в своей УК или ЖКХ,но прежде хорошо изучите образцы.
Ниже :
образец квитанции
образцы расчета.






Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Сентября , 2014, 14:31:44
Но платить скоро будем по-новому потому,что предполагается, что уже в сентябре Государственный Комитет «Единый тарифный орган Челябинской области» представит скорректированные нормативы для начисления общедомовых нужд. Это касается собственников МКД, где до сих пор не установлены приборы учёта. Связаны изменения с тем, что главный прокурор области оспорил в суде ряд недоработок со стороны ЕТО, касательно ранее утвержденных нормативов по начислению ОДН. Однако не стоит строить иллюзий, что строка ОДН полностью исчезнет из квитанций за электроэнергию. За свет в подъезде придётся платить, только по-новому.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 20 Сентября , 2014, 14:52:11
девочки, пришла квитанция за Э/Э. Общедомовое потребление - 85 квт (к оплате 287 руб.) За что это? (У меня знакомая живет в соседнем доме, у нее общедомовое потребление - 5 квт, к оплате 8,5 руб.). Что за ерунда? Как так может быть????
нам общедомовая почти 800 руб. пришла первый раз(((
Девочки, а кто-нибудь разбирался с вопросом по поводу начисления ОДН больше, чем бытовое потребление э/э? Такая же ситуация (по всему дому), вот думаю куда идти, на кого ругаться...
Первое,прежде чем на кого-то ругаться,давайте разберемся,что значит "ОДН больше, чем бытовое потребление э/э".
К примеру,  Вы экономите в своей квартире  эл. энергию и потратили всего 100 квт - 250 руб.в месяц ,а соседи над вами в пять раз больше 500 квт. - 1255руб. (ну  неэкономные они),а ОДН- 150 руб и он  будет одинаков,что для Вас,что для соседей,так как он рассчитывается по метражу квартиры.
Вот и получается ,что для Вас ОДН больше  чем бытовое потребление ,а для соседей меньше.

Спасибо большое за столь развернутый ответ!
У нас дома стоит счетчик на ОДН по э/э, квитанции приходят уже 4 месяца и суммы каждый раз разные: сначала было 220 рублей, потом 72 рубля, потом 350, теперь квиток опять пришел на 72 рубля... Вот эти непонятные скачки цифр мне и непонятны, простите за каламбур.
Цифры в квитке вот такие:
Расход во вводным приборам учета - 19416
Расход на общедомовые нужды - 9994
Расход по жилым и не жилым помещениям - 7717

Я конечно точно не уверена, что последняя цифра, это и есть бытовое потребление всех жильцов (площадь ЮЛ в нашем доме стоит 0), но если это так, то ясно видно, что ОДН больше, чем бытовое...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Маринкина мама от 20 Сентября , 2014, 17:12:02
Девочки, а по поводу отсутствия детской площадки где пороги обивать, подскажите, пожалуйста


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: RedAnjou от 21 Сентября , 2014, 16:48:16
Подскажите, пожалуйста, я живу в МКД, за обслуживание лифта плачу УК, более 200р/месяц. В эту стоимость входит или не входит потребляемая лифтом электроэнерия, где поподробнее узнать по этому поводу?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 21 Сентября , 2014, 19:34:33
Девочки, а по поводу отсутствия детской площадки где пороги обивать, подскажите, пожалуйста

сначала узнайте=предусмотрена ли она планом застройки


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Маринкина мама от 21 Сентября , 2014, 20:11:28
Ol,ga, дом не новый, уже все построено. Площадка была, но все разрушено. Пару лет назад перед выборами во многих соседних дворах были сделаны хорошие площадки, нас счастье стороной обошло))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Сентября , 2014, 23:16:42
Спасибо большое за столь развернутый ответ!
У нас дома стоит счетчик на ОДН по э/э, квитанции приходят уже 4 месяца и суммы каждый раз разные: сначала было 220 рублей, потом 72 рубля, потом 350, теперь квиток опять пришел на 72 рубля... Вот эти непонятные скачки цифр мне и непонятны, простите за каламбур.
Цифры в квитке вот такие:
Расход во вводным приборам учета - 19416
Расход на общедомовые нужды - 9994
Расход по жилым и не жилым помещениям - 7717

Я конечно точно не уверена, что последняя цифра, это и есть бытовое потребление всех жильцов (площадь ЮЛ в нашем доме стоит 0), но если это так, то ясно видно, что ОДН больше, чем бытовое...
По вашим показаниям ,как раз и не видно, что ОДН больше, чем бытовое потребление.
Во-первых ,вы не указали площадь вашей кв.,во-вторых,есть ли в доме лифт.
В- третьих,вы не те цифры берете в расчет:
Цитировать
Цифры в квитке вот такие:
Расход во вводным приборам учета - 19416
Расход на общедомовые нужды - 9994
Расход по жилым и не жилым помещениям - 7717

Что бы узнать больше-меньше,нужно смотреть на норматив (см. выше мой пост 1041 и таблицу)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Сентября , 2014, 23:20:39
У нас дома стоит счетчик на ОДН по э/э, квитанции приходят уже 4 месяца и суммы каждый раз разные: сначала было 220 рублей, потом 72 рубля, потом 350, теперь квиток опять пришел на 72 рубля... Вот эти непонятные скачки цифр мне и непонятны, простите за каламбур.
Если стоит общ-ой счетчик,то показания и должны быть разными.Почему такая разница между показаниями? Вот официальный ответ:
"Значительная разница между показаниями общедомового и индивидуальных поквартирных приборов учета может складываться по нескольким причинам:
— неправильное снятие показаний индивидуальных приборов учета отдельными собственниками квартир (занижение или завышение показаний);
— несоответствие даты снятия показаний индивидуальных и общедомового приборов учета;
— неучтенное потребление электрической энергии внутри многоквартирного дома (присоединение энергопринимающих устройств помимо счетчиков, различные виды воздействия на приборы учета с целью изменения их показаний, низкий класс точности индивидуальных приборов учета и прочее).
Обращаем Ваше внимание на то, что к электрооборудованию в местах общего пользования относятся не только приборы освещения, а также автоматические запирающие устройства (домофоны), усилители телеантенн коллективного пользования, системы противопожарной автоматики и дымоудаления, насосное оборудование, лифтовое оборудование, технологические потери, которые зависят от существующей проводки и объема передаваемой электроэнергии."


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 22 Сентября , 2014, 00:32:00
В общем,причин много,К примеру,нам в квитанции по эл. энер. проставляют среднемесячное потребление,а потом,примерно  раз в три (6) месяца они уже ходят и снимают точные показания и делают перерасчет.Скорее всего,так же поступают и с показаниями ОДН,поэтому показания и "прыгают".Еще причина в повышенных показаниях-это отсутствие эл. счетчиков у некоторых жильцов,так как платят они по нормативу,а потребляют эл. энергии намного больше,вот и раскидывают всю "неучтенку" по всем кв. метрам.
Короче,везде нужен контроль.Как это сделать?
Соберите иниц. группу,обратитесь к старшему по дому (председателю совета дома),пусть она (он) организует  общее собрание собственников жилья (не менее 51%),на которое пригласите представителя ЖКХ (УК).На собрании выберите ответственного,который будет присутствовать при снятии общедом. показаний  (обычно показания снимаются с 20 по 26 числа кажд. месяца) и в эти же дни нужно, обязательно, снимать показания счетчика каждой квартиры (это может сделать старший по подъезду) и потом их просуммировать,потому что по формуле - из общего пок-я отнимаются квартирные (см. таблицу).
Еще узнайте в  ресурсоснабжающей орг. илиУК,или ЖКХ, входят ли при расчете подвал,чердак и крыша.Они входить не должны,если там нет электрооборудования,а  лучше всего взять справку в БТИ,но она платная,все это можно решить на собрании.
Зная точные показания и те и другие ,вы легко все  высчитаете по формуле и уже не будете думать,что вас обманывают.Все в ваших руках.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 22 Сентября , 2014, 09:35:39
Подскажите, пожалуйста, я живу в МКД, за обслуживание лифта плачу УК, более 200р/месяц. В эту стоимость входит или не входит потребляемая лифтом электроэнерия, где поподробнее узнать по этому поводу?
Тариф на лифт 3,73 р. умножайте на кв.м. это обслуживание лифта только, э/э отдельно, в э/э входит и насосы и лифты и свет в подъезде и т.д.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: RedAnjou от 22 Сентября , 2014, 11:00:58
Подскажите, пожалуйста, я живу в МКД, за обслуживание лифта плачу УК, более 200р/месяц. В эту стоимость входит или не входит потребляемая лифтом электроэнерия, где поподробнее узнать по этому поводу?
Тариф на лифт 3,73 р. умножайте на кв.м. это обслуживание лифта только, э/э отдельно, в э/э входит и насосы и лифты и свет в подъезде и т.д.
Что же входит в тариф 3,73р?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 22 Сентября , 2014, 11:46:56
В общем,причин много,К примеру,нам в квитанции по эл. энер. проставляют среднемесячное потребление,а потом,примерно  раз в три (6) месяца они уже ходят и снимают точные показания и делают перерасчет.Скорее всего,так же поступают и с показаниями ОДН (у нас пока нет об. счет.),еще причина-долги соседей.
Короче,везде нужен контроль.Как это сделать?
Соберите иниц. группу,обратитесь к старшему по дому (председателю совета дома),пусть она (он) организует  общее собрание собственников жилья (не менее 51%),на которое пригласит представителя ЖКХ (УК)
 (завтра допишу)
Что ж, понаблюдаю за общей статистикой расходов ОДН))) Просто не совсем понимаю, почему цифры так скачут, но видимо это логика доступна только коммунальщикам))))) Спасибо большое за разъяснение!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 23 Сентября , 2014, 09:11:51
Подскажите, пожалуйста, я живу в МКД, за обслуживание лифта плачу УК, более 200р/месяц. В эту стоимость входит или не входит потребляемая лифтом электроэнерия, где поподробнее узнать по этому поводу?
Тариф на лифт 3,73 р. умножайте на кв.м. это обслуживание лифта только, э/э отдельно, в э/э входит и насосы и лифты и свет в подъезде и т.д.
Что же входит в тариф 3,73р?
Заработная плата механиков, лифтеров, обязательные государственные налоги, стоимость расходных материалов. Есть и накладные расходы, например, связь между лифтом и диспетчером. Сумма за обслуживание лифтов перечисляется обслуживающей организации - Союзлифтмонтаж!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: RedAnjou от 23 Сентября , 2014, 16:16:55
julia.79,спасибо за пояснения!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zarevna от 24 Сентября , 2014, 08:47:45
VIKA_H, подскажите, пожалуйста, а с водой как дела обстоят (ОДН)?


Я не оплачивала их, сейчас у меня долг по ОДН за воду 1500 руб., прислали ругательное письмо :tickedoff:, заставляют платить, угрожают :knuppel2: пенями и штрафами. Платить не платить, :-| не знаю, подскажите??? Пожалуйста!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jul от 24 Сентября , 2014, 09:20:47
VIKA_H, подскажите, пожалуйста, а с водой как дела обстоят (ОДН)?


Я не оплачивала их, сейчас у меня долг по ОДН за воду 1500 руб., прислали ругательное письмо :tickedoff:, заставляют платить, угрожают :knuppel2: пенями и штрафами. Платить не платить, :-| не знаю, подскажите??? Пожалуйста!
У меня та же беда, то же интересует


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 24 Сентября , 2014, 09:25:19
Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, наверное сейчас насущная тема для всех об общедомовых нуждах на свет и воду, тарифов как таковых не нашла , за свет в месяц с 56 кВ М приходит свыше 200 р, у нас семья из 4 человек максимум в месяц тратим в квартире 300-350 р, когда позвонила в Челябэнергосбыт  ссылку на федеральный документ и закон так и не смогли дать, правомерно ли?
Как то приезжал Путин к нам на Урал ему жаловались, как все подутихло опять начали брать (((
Я тоже попыталась найти закон,и в инете искала,и в УК ходила, просила что бы показали,но в ответ какой-то детской лепет, ничего существенного сказать не смогли,тем более показать на бумаге.Я делаю проще,вычеркиваю и не плачу.А у моей мамы УК "Созвездие" они пишут кадый месяц общедомовые расходы,мама не платит,долг не накапливается,но каждый месяц общедомовые  расход насчитыают.Я сделала для себя вывод,что закона нет и брать они не имеют право...
тоже так поступала и долг по ОДН за эл. энергию не копился. Все почему то аннулировалось. Весной мне в ЖЭКе воообще кассир сказала, что начисления проводились незаконно, и больше их не будет. Действительно, по 2-м нашим квартирам, обслуживающимся в разных УК  в квитанциях таких начислений больше не видим.
  ОДН по холодной воде тоже ни разу не оплачивала, долг копится, правда небольшой (за год примерно 200-250р накопилось) Рассчитываю, вдруг тоже признают этот закон недействительным, как это было однажды (по-моему)и с хранением ТБО - там начислялись незначительные суммы, но все же за пол-года таких начислений чиновники срубили себе состояния. Само собой из-за этих копеек никто судиться с ними не будет, на то и был расчет...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Сентября , 2014, 14:14:20
VIKA_H, подскажите, пожалуйста, а с водой как дела обстоят (ОДН)?


Я не оплачивала их, сейчас у меня долг по ОДН за воду 1500 руб., прислали ругательное письмо :tickedoff:, заставляют платить, угрожают :knuppel2: пенями и штрафами. Платить не платить, :-| не знаю, подскажите??? Пожалуйста!
Расходы на ОДН оговорены в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, и подлежат обязательной оплате


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jul от 24 Сентября , 2014, 14:29:27
VIKA_H, подскажите, пожалуйста, а с водой как дела обстоят (ОДН)?


Я не оплачивала их, сейчас у меня долг по ОДН за воду 1500 руб., прислали ругательное письмо :tickedoff:, заставляют платить, угрожают :knuppel2: пенями и штрафами. Платить не платить, :-| не знаю, подскажите??? Пожалуйста!
Расходы на ОДН оговорены в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, и подлежат обязательной оплате
Но тогда согласно этих правил если ОДН получился отрицательный, то должен быть перерасчет на всех прописанных в квартире, а у нас почему-то этого не делается  :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Сентября , 2014, 15:04:29
VIKA_H, подскажите, пожалуйста, а с водой как дела обстоят (ОДН)?


Я не оплачивала их, сейчас у меня долг по ОДН за воду 1500 руб., прислали ругательное письмо :tickedoff:, заставляют платить, угрожают :knuppel2: пенями и штрафами. Платить не платить, :-| не знаю, подскажите??? Пожалуйста!
Расходы на ОДН оговорены в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, и подлежат обязательной оплате
Но тогда согласно этих правил если ОДН получился отрицательный, то должен быть перерасчет на всех прописанных в квартире, а у нас почему-то этого не делается  :не знаю:

Я отвечала на вопрос по конкретному долгу,там ,видимо, ОДН был положительный.

Что касается отрицательного ОДН. Действительно, если в вашем доме установлен общедомовой счетчик и ОДН по воде получился отрицательным,то согласно п.п. 46-47 Постановления Правительства РФ № 354 если ОДН по услуге получается отрицательным, то образовавшуюся разницу необходимо распределять в счет индивидуального потребления текущего месяца между фактически проживающими в квартирах людьми (положительный ОДН начисляется по метрам, а отрицательный — по фактически проживающих).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Сентября , 2014, 15:32:50
Но платить скоро будем по-новому потому,что предполагается, что уже в сентябре Государственный Комитет «Единый тарифный орган Челябинской области» представит скорректированные нормативы для начисления общедомовых нужд. Это касается собственников МКД, где до сих пор не установлены приборы учёта. Связаны изменения с тем, что главный прокурор области оспорил в суде ряд недоработок со стороны ЕТО, касательно ранее утвержденных нормативов по начислению ОДН. Однако не стоит строить иллюзий, что строка ОДН полностью исчезнет из квитанций за электроэнергию. За свет в подъезде придётся платить, только по-новому.

Узнала как по-новому.Это для тех у кого не установлен общедомовой счетчик.
Сентябрь и октябрь платите по-старому,а с ноября будете платить уже по счетчику,так как обязали до ноября установить в каждом  доме общ. счетчик.
Если с ноября в вашем доме будет отсутствовать общедомовой счетчик,то оплачивать вы ничего не будете, ноль .


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ясна от 24 Сентября , 2014, 23:24:58
Может кто подсказать? Сколько сейчас норматив потребения электроэнергии? Нам письмо сегодня пришло, что наш счетчик подлежит замене, и теперь он не действителен. И платить нам придется по нормативам. Весь интернет сегодня прошерстила, не наша этих самых нормативов.
Кто без счетчика живет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 25 Сентября , 2014, 00:41:02
Может кто подсказать? Сколько сейчас норматив потребения электроэнергии? Нам письмо сегодня пришло, что наш счетчик подлежит замене, и теперь он не действителен. И платить нам придется по нормативам. Весь интернет сегодня прошерстила, не наша этих самых нормативов.
Кто без счетчика живет?
Норматив потребления - 90 кВт. ч. на одного чел. (если газ. плиты),умножайте на кол-во проживающих.
Норматив потребления - 130 кВт. ч. на одного чел (если электр. плиты).
Постановление ГК ЕТО №49/4 от 23.12.2010г.
http://es***bt74.ru/naseleniju/tarify/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ясна от 25 Сентября , 2014, 06:55:53
VIKA_H, спасибо, а как долго можно жить без счетчика? Так-то мне выгоднее платить по среднему, нагорало у нас больше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: TES от 25 Сентября , 2014, 15:01:06
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста. Мы хотим заварить мусоропровод - крысы одолели, уже даже в квартиру на 1 этаже прогрызались через вентиляцию. Каков порядок действия и какой процент жильцов должны согласиться? В жеке сказали, что 100 %
VIKA_H, а Вы не подскажете?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 25 Сентября , 2014, 15:44:07
Эль(Xixxi), подскажите, пожалуйста. Мы хотим заварить мусоропровод - крысы одолели, уже даже в квартиру на 1 этаже прогрызались через вентиляцию. Каков порядок действия и какой процент жильцов должны согласиться? В жеке сказали, что 100 %
VIKA_H, а Вы не подскажете?
Вам правильно ответили,действительно,нужно 100% голосов. Мусоропровод является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Прекращение эксплуатации мусоропровода приведет к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме . Следовательно, вопрос о прекращении эксплуатации мусоропровода может быть решен только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, а не большинством голосов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 25 Сентября , 2014, 16:35:10
VIKA_H, спасибо, а как долго можно жить без счетчика? Так-то мне выгоднее платить по среднему, нагорало у нас больше.
До нового года точно,а с января 2015г будет расти коэффициент."Попугивают" еще и штрафами.
Каждые полгода коэффициент к платежу при отсутствии счетчика будет увеличиваться .Сначала на 10%, потом на 20%. И так дойдёт до 60% - с 1 января 2017 года. Такой порядок утверждён постановлением Правительства РФ № 344.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Olenka* от 03 Октября , 2014, 22:48:19
Подскажите пожалуйста, как найти управу, может есть нормативы,
часто отключают воду (горячую и холодную) на плановый ремонт (не авария!!!!), вешают объявления утром, каждый день гуляю с ребенком, вечером заходим домой в 18.00 нет объявлений, утром воды нет, звоню спрашиваю на долго ли, а мне в ответ "до вечера..... объявления разве нет????? " спускаю смотрю висит.... ну как так..... вечером же не было.
 в последний раз в 9 часов наклеили, о том что с 10 воды не будет и до 20.00 (т.е за час предупредили, соседка в окно видела как клеили) звонила им ругалась.... а у них ответ "объявление весит!!!!!, что то не устраивает претензию письменно пишите!!!!!!!" написала им, ответа нет, срок рассмотрения претензии прошел.
с  маленьким ребенком очень тяжко без запасов воды, как заставить клеить объявления вечером на кануне, тем более им известно что будет плановый ремонт, будет отключения воды горячей и холодной, они готовятся к работе, к ремонту.........как то не по человечески, хочу наказать, не первый раз уже так делают.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 03 Октября , 2014, 23:06:44
Olenka*, вам еще везет, что объявления есть, на основании этих объявлений вы можете заставить перерасчет сделать.
Наши просто по будням на 1-2-3-4 часа отключают, иногда дольше, и даже объявлений нет...
а диспетчера объясняют проще, мол не на весь же день отключение... Ничего страшного...

 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Olenka* от 03 Октября , 2014, 23:50:30
ТатьянKа, по  кратко срочным отключениям мне мой дез калининского р-на пояснил, что вроде бы как и не должен предупреждать если не более 2-3 часов, тут я могу потерпеть, но когда на целый день и у меня пол чайника воды только, это жесть.
Бывало Ещё так, что доказывают, было объявление, но увы его кто то сорвал, а за сохранность они не отвечают......  Вот не хороший человек идет и срывает следом объявления....  реклама висит как и весела неделю, а их информации нет, как то избирательно срывают,,,,,,  Дурдом
Все лето мучилась с ними, просила их, уже готова лично открывать дверь по домофону, пусть вешают информацию на стенде в подъезде,  я открою дверь, но увы(((((((
Мне сказали написать претензию наверное расчитывали что не напишу, но не поленилась написала, подожду понедельник, не будет ответа, повторно отправлю, не зря же я ее составила


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 04 Октября , 2014, 00:40:15
ТатьянKа, по  кратко срочным отключениям мне мой дез калининского р-на пояснил, что вроде бы как и не должен предупреждать если не более 2-3 часов, тут я могу потерпеть, но когда на целый день и у меня пол чайника воды только, это жесть.
Бывало Ещё так, что доказывают, было объявление, но увы его кто то сорвал, а за сохранность они не отвечают......  Вот не хороший человек идет и срывает следом объявления....  реклама висит как и весела неделю, а их информации нет, как то избирательно срывают,,,,,,  Дурдом
Все лето мучилась с ними, просила их, уже готова лично открывать дверь по домофону, пусть вешают информацию на стенде в подъезде,  я открою дверь, но увы(((((((
Мне сказали написать претензию наверное расчитывали что не напишу, но не поленилась написала, подожду понедельник, не будет ответа, повторно отправлю, не зря же я ее составила
в смысле? нет объявления, как докажете, что было отключение воды? Значит и перерасчет не будут делать... Умные такие...

_______________________________________________________
У нас раньше по вторникам стабильно отключали воду и в остальные дни рабочие на обум, а на этой неделе видимо решили сменить тактику, и отключили в четверг...
Как я с вами солидарна, слов нет, и  запасы держу постоянно, как будто в деревне живу(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Aлександра от 04 Октября , 2014, 08:46:56
Как я с вами солидарна, слов нет, и  запасы держу постоянно, как будто в деревне живу(((  
у нас в России это как закон! я тоже, всегда так на всякий случай держу запас воды


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Split8774 от 05 Октября , 2014, 12:29:39
Подскажите пожалуйста, что делать
До сих пор нет отопления. У ребенка бронхит от холода начался.В жэк каждый день как на работу хожу - одни обещания и ничего не делается. Вчера в администрацию звонила, там сказали что на контроль взяли, с начальником жэка выясняли. В течение дня 3раза звонили мне с администрации узнавали изменилась ситуация или нет, даже ночью звонили. Батареи так и стоят холодные. Сегодня соседке дала номер, чтоб и она заявку оставила. Позвонила, ей сказали что с нашего дома небыло обращений.... В понедельник обещали решить вопрос.
Какие бумаги и с кого требовать о том, что отопления нет, для перерасчета.

И другой вопрос. Живем в хрущевке, 5 этажей. На 5 этаже отказываются спускать воздух в системе, из года в год греемся не от батарей, а электрообогревателями. Соответственно плотим 3 тыщи за отопление+ нехилую сумму за электричество ежемесячно. Соседи ни слесарей, никого в квартиру не пускают. Говорят что им жарко и не будут воздух спускать.... Вот что делать нам? Квартира угловая, очень холодно.... Судиться? Или есть какие-то другие способы вынудить спускать воздух?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 07 Октября , 2014, 20:45:31
Подскажите пожалуйста, что делать
До сих пор нет отопления. У ребенка бронхит от холода начался.В жэк каждый день как на работу хожу - одни обещания и ничего не делается. Вчера в администрацию звонила, там сказали что на контроль взяли, с начальником жэка выясняли. В течение дня 3раза звонили мне с администрации узнавали изменилась ситуация или нет, даже ночью звонили. Батареи так и стоят холодные. Сегодня соседке дала номер, чтоб и она заявку оставила. Позвонила, ей сказали что с нашего дома небыло обращений.... В понедельник обещали решить вопрос.
Какие бумаги и с кого требовать о том, что отопления нет, для перерасчета.

И другой вопрос. Живем в хрущевке, 5 этажей. На 5 этаже отказываются спускать воздух в системе, из года в год греемся не от батарей, а электрообогревателями. Соответственно плотим 3 тыщи за отопление+ нехилую сумму за электричество ежемесячно. Соседи ни слесарей, никого в квартиру не пускают. Говорят что им жарко и не будут воздух спускать.... Вот что делать нам? Квартира угловая, очень холодно.... Судиться? Или есть какие-то другие способы вынудить спускать воздух?

Первое - звать мастера и писать акт. Мастер придёт, замерит температуру на уровне 1 метра от пола, запишет в акте, с этим актом заявление на перерасчет.
Второе - звонок по телефону  263-21-21(круглосуточно). Главный диспетчер ЖКХ Администрации Челябинска. Каждый день, а лучше несколько раз в день
Третье - жалобу вот сюда http://pravmin74.ru/internet-priemnaya-0
Четвертое - жалобы на отсутствие теплоснабжения или пониженную температуру в жилых помещениях, равно как и в объектах социального назначения, можно сообщать по бесплатному телефону 8-800-700-8-800 с 9:00 до 18:00 мск по рабочим дням
Пятое, а точнее первое и главное - всегда записывайте номер заявки, дату время и фамилию принявшего заявку - это гарантия того, что заявку записали, а не почесали за ухом вместо этого.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 07 Октября , 2014, 21:17:51
Эль(Xixxi), Подскажите пожалуйста, а жалобы на холодную "горячую" воду куда можно писать?
На сайте РОСЖКХ регулярно пишу, хотелось бы еще куда-нибудь... Может это принесет результат


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 08 Октября , 2014, 19:36:24
Эль(Xixxi), Подскажите пожалуйста, а жалобы на холодную "горячую" воду куда можно писать?
На сайте РОСЖКХ регулярно пишу, хотелось бы еще куда-нибудь... Может это принесет результат

Мне помог вызов мастера с требованием оформит акт, с целью дальнейшего перерасчета.
Можно в прокуратуру и ГЖИ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 08 Октября , 2014, 19:42:14
Эль(Xixxi), Подскажите пожалуйста, а жалобы на холодную "горячую" воду куда можно писать?
На сайте РОСЖКХ регулярно пишу, хотелось бы еще куда-нибудь... Может это принесет результат

Мне помог вызов мастера с требованием оформит акт, с целью дальнейшего перерасчета.
Можно в прокуратуру и ГЖИ.
и их каждый вторник вызывать? Отключения ВО всем многоквартирном доме(4 подъезда, 9 этажей) на 1-2-3 часа, чаще всего полностью всю воду выключают, после моих жалоб пару раз отключают только горячую...
Однажды уже вызывала, по поводу ржавой воды, пришла на следующий день, после того, как они что-то у себя поправили, и получается я ее зря звала, вода то уже не была ржавая...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Split8774 от 08 Октября , 2014, 21:07:27
Эль(Xixxi), спасибо
У нас пока ситуация не изменилась... по прежнему совсем без отопления сидим. А ЖЭК делает из нас дибилов.....
Вчера записались на прием к генеральному директору Ремжилзаказчик. Сегодня сходили. Очень мило побеседовали, неожиданно приятные люди.... Завтра в 9 утра должны приехать для составления акта и решения вопроса с нашим подвалом (спа-салон намертво замуровал  коммуникации в подвале, слесаря туда попасть не могут чтобы перезапустить стояк - начальство впервые об этом слышит, кстати....).
Сказали надо ставить автоматические клапана для спуска воздуха на 5 этаже, чтоб больше не возникало таких проблем (5 этаж не хочет спускать воздух через краны маевского... из года в год с ними война).... мы даже готовы сами оплатить это,.... только сомневаюсь что они на это пойдут....

Надеюсь решится наша проблема.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Split8774 от 09 Октября , 2014, 11:24:11
Мы победили!!!
После вчерашнего похода, утром приехала женщина из контрольно-технической службы, пришол мастер из жэка (первый раз за все время моей борьбы за тепло хоть кто-то из жэка пришол)
Стучали-стучали на 5 этаж - никто не открывал. Как про полицию зашло разговор - открыли. Мастер прошол  воздух поспускал, батареи чуть потеплели.
Пошли в подвал, в спа-салон. Тоже не пускали нас. После долгих препирательств и кучи телефонных звонков пустили, слесарь посмотрел - стояки перекрыты, поэтому чуть теплые батареи стали когда воздух спустили наверху... открыл полностью, сразу горячее все дома стало!!!! Салону предупреждение сделала женщина из КТС, что если еще раз перекроют, то дело в суд пойдет и будут солидные штрафы плотить.

Вот почему так у нас???? Надо до верхов дойти обязательно, чтоб низы зашевелились.....

Женщина из КТС телефон прямой дала для связи, на случай если жэк не реагирует ей сразу звонить по вопросам отопления и водоснабжения.
С ЖЭКом нашим будут за бездействие разбираться.

Я довольна))) Небольшая победа....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: iriskaM от 10 Октября , 2014, 11:15:59
Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще? И еще. Платим за уборку в подъезде, но подъезд не моют, а только подметают, да и то до третьего этажа. Как грамотно отказаться оплачивать такую "уборку"?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 10 Октября , 2014, 13:23:55
iriskaM, поверка ОПУ - это плата за поверку общих приборов учета. Собирается она ежемесячно, а тратится раз  в н-количество лет.
По-поводу уборки подъезда. Есть норматив по которому сколько-то раз подметание в месяц, сколько-то мытье. Отказаться от этой услуги нельзя. Она входит в минимальный список услуг, обязательных к выполнению УК. Вычленить сумму на уборку из статьи оплаты тоже нельзя. УК которые так делают, поступают незаконно!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 10 Октября , 2014, 13:28:18
iriskaM, грамотно будет убедить УК выполнять обязанности по уборке )


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 10 Октября , 2014, 15:03:11
Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще?
Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание, поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 10 Октября , 2014, 15:18:24
И еще. Платим за уборку в подъезде, но подъезд не моют, а только подметают, да и то до третьего этажа. Как грамотно отказаться оплачивать такую "уборку"?
Уборка подъезда входит в категорию жилищных услуг, а конкретно — относится к содержанию дома. В составе всех наших жилищно-коммунальных платежей жилищным услугам принадлежат увесистые 30 процентов, так что мы вполне вправе требовать надлежащего их исполнения.Итак, как часто и насколько основательно должен убираться подъезд? Обратимся к правилам ГОСТа.

Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток
Вид работ                                                                                              Без оборудования    Мусоропровод       Лифт    Мусоропровод и лифт

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей       ежедневно           ежедневно           ежедневно         ежедневно
   
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа       2 раза в неделю     2 раза в неделю     1 раз в неделю  1 раз в неделю

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов     _____                Ежедневно              _____               Ежедневно

Мытье лестничных площадок и маршей                                                  2 раза в месяц      2 раза в месяц      1 раз в месяц       1 раз в месяц

Мытье пола кабины лифта                                                                       ________              ________              ежедневно          ежедневно

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта             _______               _______         2 раза в месяц     2 раза в месяц

Мытье окон                                                                                            1 раз в год            1 раз в год      1 раз в год         1 раз в год
   
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической              1 раз в неделю      1 раз в неделю  1 раз в неделю  1 раз в неделю
решетки и приямка
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках,
оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков,
слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков         1 раз в год              1 раз в год         1 раз в год        1 раз в год
   
Влажная протирка подоконников и отопительных приборов                         2 раза в год              2 раза в год       2 раза в год      2 раза в год

Если вы заметили, что подъезд убирается редко, недобросовестно или вообще не убирается, смело подавайте претензию на не предоставление жилищно-коммунальных услуг.
 Если уборка производилась ненадлежащим образом, жильцы  вправе потребовать перерасчёт платы за содержание. Дабы обосновать свои требования, в произвольной форме составьте акт (с подписями нескольких соседей) и укажите период, когда подъезд не убирался.

Проще говоря (кратко,чаще и факт. везде):
Подметание до 3 этажа ежедневно, выше 3-го 2 раза в неделю
Влажная уборка 1 раз в месяц
Влажная уборка подоконников и батарей 2 раза в год
обметание потолков, мытье окон и стен 1 раз в год.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 10 Октября , 2014, 15:29:56
iriskaM, можно   отказаться . Для этого нужно написать заявление от имени жильцов Вашего  подъезда  и отнести его в жилищную контору, которая обслуживает Ваш дом. Но имейте в виду, что под заявлением должны стоять подписи всех жильцов вашего подъезда.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Galand от 10 Октября , 2014, 17:34:05
Девочки, подскажите,пожалуйста, мы отнесли в жек протокол собрания жильцов, отметку нам поставили, что приняли, что дальше? Через какое время они нам должны ответить и в какой форме?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Galand от 10 Октября , 2014, 17:36:00
Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще?
Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание, поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.
Вот интересно получается мы им за это платим, а они по квартирам не ходят и показания не снимают. У кого-нибудь ходят из УК показания смотрят?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 10 Октября , 2014, 18:16:42
Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще?
Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание,   поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.
Вот интересно получается мы им за это платим, а они по квартирам не ходят и показания не снимают. У кого-нибудь ходят из УК показания смотрят?
Речь шла об  общедомовых приборах учета.
У многих счетчики находятся в подъезде и большинство жителей вообще сами не снимают показания.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 10 Октября , 2014, 18:59:40
Девочки, подскажите,пожалуйста, мы отнесли в жек протокол собрания жильцов, отметку нам поставили, что приняли, что дальше? Через какое время они нам должны ответить и в какой форме?
В течение 3-х. дней. Согласно - Постановление Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134513
См. IV. Права и обязанности исполнителя. 31. Исполнитель обязан: Цитата - к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа; .


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 10 Октября , 2014, 20:37:10
iriskaM, можно   отказаться . Для этого нужно написать заявление от имени жильцов Вашего  подъезда  и отнести его в жилищную контору, которая обслуживает Ваш дом. Но имейте в виду, что под заявлением должны стоять подписи всех жильцов вашего подъезда.
Приведите пожалуйста нормативно-правовой акт на основании которого это можно сделать! Я вот утверждаю - этого делать нельзя!!! УК обязана выполнять уборку - постановление 290 правительства РФ - минимальный перечень услуг. И еще - нет понятия "заявление собственников". Можно что-то решить собранием собственников жильцов дома, но не отказ от уборки мест общего пользования!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 10 Октября , 2014, 20:39:06
Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще?
Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание, поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.
Вот интересно получается мы им за это платим, а они по квартирам не ходят и показания не снимают. У кого-нибудь ходят из УК показания смотрят?
Эти приборы на ДОМ! Входные счетчики тепла, воды, э/энергии. Поверка одного счетчика стоит порядка 15 тыщ. рублей. Вот и посчитайте ;-)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 11 Октября , 2014, 15:20:22
Приведите пожалуйста нормативно-правовой акт на основании которого это можно сделать! Я вот утверждаю - этого делать нельзя!!! УК обязана выполнять уборку - постановление 290 правительства РФ - минимальный перечень услуг.
В общем-то вы правы  ,вот только есть одно но..( при ответе не уточнила,) нужно обязательно смотреть договор и тарифы своей УК.Если в договоре прописано и "уборка мест общего пользования" входит в тариф "содержание и ремонт",то то здесь действительно отказаться нельзя.
Если  "уборка мест общего пользования" не входит в тариф,а идет отдельной услугой,то ,как показывает практика,отказаться можно.
Я  вам приведу два примера,это тарифы двух УК,посмотрите тарифы первой УК и второй УК и сравните.
Если рассматривать первый вариант,то здесь действительно отказаться никак нельзя.
1.http://uk-yujuralstroy.ru/node/214
Если рассматривать второй вариант,то можно, так как "Уборка мест общего пользования" идет отдельной строкой,а вот правомерно это или нет, уже другой разговор.
2.http://ук-трактор.рф/index.php/tarify
Так что прежде, чем категорично утверждать, нужно в этом разбираться.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 11 Октября , 2014, 15:25:48
И еще - нет понятия "заявление собственников".
Что касается  ((И еще - нет понятия "заявление собственников")) я на это отвечу чуть позднее (тороплюсь).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 11 Октября , 2014, 15:54:25
VIKA_H, хорошие варианты. Только вторая компания хитро себя ведет. В действительности вычленить цену нельзя, но УК проще не брать 0.60 коп (хотя на уборку если уж вычленять уходит больше 1 руб.), чем мыть подъезды ) но!!! Невыполнение этой услуги любой собственник может оспорить и будет прав!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 13 Октября , 2014, 20:06:49
спа-салон намертво замуровал  коммуникации в подвале.

А на каком основании спа-салон занимает подвал? Он собственник помещения? Или арендует. Если арендует, то у кого? Советую прояснить этот вопрос с УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Galand от 13 Октября , 2014, 20:23:22
Девочки, а кто-нибудь организовывал собрание собственников по вопросу отчислений на кап.ремонт? Еще не поздно это сделать? и на кого можно открыть счет, с УК очень не хорошие отношения не хотелось бы им деньги отчислять.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Split8774 от 15 Октября , 2014, 09:43:40
спа-салон намертво замуровал  коммуникации в подвале.

А на каком основании спа-салон занимает подвал? Он собственник помещения? Или арендует. Если арендует, то у кого? Советую прояснить этот вопрос с УК.

Арендуют помещение, не собственники. УК озадачили вопросом, они очень удивились почему вдруг спа-салон в жилой доме. В ближайшее время схожу опять на прием к ген.директору узнать как дела обстоят. Да будем с жильцов подписи собирать и выселять их.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 15 Октября , 2014, 10:38:51
Девочки, а кто-нибудь организовывал собрание собственников по вопросу отчислений на кап.ремонт? Еще не поздно это сделать? и на кого можно открыть счет, с УК очень не хорошие отношения не хотелось бы им деньги отчислять.
Деньги вы в любом случае в УК за кап ремонт отчислять не будете, деньги отчисляются или на общий счет регионального оператора, если не открыт спец счет именно по вашему дому, открыть счет может ТСЖ, региональный оператор, или уполномоченное физ лицо от вашего дома, избранное протоколом собрания собственников, именно для этих целей, но вы учитывайте, что все проблемы по открытию, по ведению документации, размещения квитанций поквартирно, ведение программы кто сколько оплатил, а дальше составление исков, для того, чтобы платили, все это ложится на это физ лицо)))) если вы по истечении пол года не будете класть на свой спец счет определенную сумму и не предпринимать действий по их сбору (иски), региональный оператор вас автоматически забирает под свое крыло, так что думайте, есть ли у вас такой человек по дому, которому нечем заняться и альтруист.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Galand от 15 Октября , 2014, 11:17:44
снегурочка99, а вариант открыть спец. счет на наш дом региональным оператором или ТСЖ, какие-то минусы имеет? Про физ. лицо я поняла, таких альтруистов нет. ТСЖ это тоже,наверное, не надо будет , так как им придется заниматься квитанциями и исками, правильно?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 15 Октября , 2014, 11:22:54
снегурочка99, а вариант открыть спец. счет на наш дом региональным оператором или ТСЖ, какие-то минусы имеет? Про физ. лицо я поняла, таких альтруистов нет. ТСЖ это тоже,наверное, не надо будет , так как им придется заниматься квитанциями и исками, правильно?
если спец счет, неважно кто будет открывать, заморочки кладутся на то лицо, которое будет этим заниматься (физ лицо или ТСЖ) без разницы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 15 Октября , 2014, 11:39:23
снегурочка99, можно же открыть спецсчет у регионального оператора


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мама трансформера от 15 Октября , 2014, 11:50:21
Девы, подскажите, а общедомовое начисление за воду тут обсуждалось? Если да, то я буду искать. У меня в квитанции, обратила внимание, есть такая графа и должна я за него не 15 коп! У меня в квартире стоят свои счетчики, и платить хочу по ним. Сколько потребила, столько заплатила. Может дадите ответ, что бы дать отпор компании.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Galand от 15 Октября , 2014, 12:00:27
Мама трансформера, на предыдущих листах вроде это обсуждалось.
VIKA_H, подскажите, пожалуйста, а с водой как дела обстоят (ОДН)?


Я не оплачивала их, сейчас у меня долг по ОДН за воду 1500 руб., прислали ругательное письмо :tickedoff:, заставляют платить, угрожают :knuppel2: пенями и штрафами. Платить не платить, :-| не знаю, подскажите??? Пожалуйста!
Расходы на ОДН оговорены в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, и подлежат обязательной оплате


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 15 Октября , 2014, 12:25:14
снегурочка99, можно же открыть спецсчет у регионального оператора
можно конечно, но девушка спрашивает про спец счет и какие обязанности накладываются с открытием оного, если региональный оператор занимается вами, то ваши деньги на кап ремонт будут в общем котле на общем счете и все ремонты ваши будут делаться исключительно по списку регионального оператора, на какой год определен ваш дом по кап ремонту.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Galand от 16 Октября , 2014, 14:18:50
Девочки, опять к вам за советом, подписали протокол собрания жильцов об использования общего нежилого помещения жильцами отнесли в ТСЖ, отметку они нам поставили, что приняли, а дальше что? ТСЖ нам должен какое-то письменное разрешение дать? или нам от них ничего не ждать и можно использовать это помещение? Когда относили,они сказали, что отдадут юристам на проверку, сегодня уже кричат, что ответа не будет что хотите, то и делайте, ничего не понимаю.....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Октября , 2014, 19:01:45
спа-салон намертво замуровал  коммуникации в подвале.

А на каком основании спа-салон занимает подвал? Он собственник помещения? Или арендует. Если арендует, то у кого? Советую прояснить этот вопрос с УК.

Арендуют помещение, не собственники. УК озадачили вопросом, они очень удивились почему вдруг спа-салон в жилой доме. В ближайшее время схожу опять на прием к ген.директору узнать как дела обстоят. Да будем с жильцов подписи собирать и выселять их.

А арендуют то у кого? или УК сдает вашу собственность, а деньги себе в карман складывает?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 16 Октября , 2014, 19:53:16
По вопросам капитального ремонта приглашаю в отдельную тему http://objava.deti74.ru/index.php/topic,591864.new.html#new


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: naste4ka от 22 Октября , 2014, 09:10:22
Эль(Xixxi), девочки, может, уже был такой вопрос, вечером темку проштудирую внимательней:

Что именно входит в тариф "Содержание и ремонт жилого помещения"? Точно знаю, что "уборка мест общего пользования" и "уборка придомовой территории", т.к. об этом прописано в Решении Челябинской городской Думы от 26.06.2012г. №35/37. А остальные компоненты тарифа как узнать?

Нам начисляют тариф в размере 13,17 руб/кв.м., как за дом с газовой плитой и водонагревателем, хотя по факту в доме есть только котельная, а газовых плит нет, даже не предусмотрено конструкцией, проектом и т.п. Кроме того, начисляют еще тариф за кап.ремонт котельного оборудования, хотя подозреваю, что эта сумма уже "сидит" в тарифе содержания и ремонта. А сейчас вывесили повестку дня общедомового собрания, хотят утвердить тариф 17 руб.

Чувствую, что "нагреть" нас хотят, а вот доказательств не имею :)

Куда за разъяснениями обратиться? Сразу в прокуратуру или начать с ЕТО? Или я не права и все норм?

P.S. Зашла на сайт ЕТО, поняла, что они отношения к этому тарифу не имеют)))  В их ведении электроэнергия, тепло, газ, водоснабжение и водоотведение и ТБО :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: galja от 28 Октября , 2014, 20:46:21
naste4ka, я ответ на первый вопрос нашла в договоре с УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: naste4ka от 29 Октября , 2014, 10:51:18
galja, в нашем договоре только сумма стоит за услуги, не расписана. Сейчас написала в Думу, чтоб расписали, как формируется тариф. Жду ответа. Но подозреваю, что получу очередную отписку))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 30 Октября , 2014, 16:03:36
Девочки, про ОДН по воде:

Челябинскую УК обязали отменить плату за общедомовое потребление воды
прокуратура, управляющие компании, ОДН
30 октября 2014 13:35

Суд признал законным представления прокуратуры в адрес ООО «ДЕЗ Калининского района» с требованием прекратить начислять плату за общедомовое потребление воды и сделать жителям дома №93 на улице Братьев Кашириных перерасчет уже начисленной платы за эту услугу. Об этом сообщила старший помощник руководителя областного надзорного ведомства Наталья Мамаева.

Проверка по обращению жильцов показала, что управляющая компания начисляет плату за общедомовое потребление воды по формуле, согласно которой объем коммунальной услуги в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется на собственников пропорционально занимаемой площади помещения.

«Вместе с тем применение такой формулы возможно только в случае принятия соответствующего решения хозяевами квартир, – объяснила суть нарушения со стороны УК Наталья Мамаева. – В случае если такое решение не принято, объем коммунальной услуги исполнитель оплачивает за свой счет».

Представители ООО «ДЕЗ Калининского района» прокурорские представления обжаловали в районном и областном суде, которые в обоих случаях признали правоту прокуратуры.

Добавим, что в это же время были признаны законными аналогичные представления в адрес МУП «Ашинское коммунальное хозяйство».

3 сентября 2014 г. вступило в силу решение Верховного суда о признании незаконными нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) жильцы многоквартирных домов, где не стоят счетчики ОДН. Взыскать деньги можно в судебном порядке, в том числе и тем потребителям, которые оплатили начисленные суммы за период до вступления решения суда в законную силу. Инициатором иска к Единому тарифному органу был прокурор Челябинской области Александр Войтович.


Оригинал материала: http://chelyabinsk.ru/text/newsline/861027.html#comments/c861027/last



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 30 Октября , 2014, 16:06:20
Переведите мне фразу, пожалуйста: «Вместе с тем применение такой формулы возможно только в случае принятия соответствующего решения хозяевами квартир, – объяснила суть нарушения со стороны УК Наталья Мамаева. – В случае если такое решение не принято, объем коммунальной услуги исполнитель оплачивает за свой счет».

Т.е. если собрание собственников не принимало решения самостоятельно оплачивать ОДН в зависимости от метража квартир, то кто оплачивать ОДН должен? УК?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 30 Октября , 2014, 18:31:05
девоньки, помогите разобраться: купили квартиру в новостройке, на подписании акта приема-передачи заключили договор с УК (как я тогда думала), потом договор почитала - оказалось это договор на осуществление услуг уполномоченного, который от нашего имени и за наши средства заключает договора на обслуживание дома.
сейчас ситуация такая: в подъезде с 1.08 ни разу не мыли пол. подметали только с 1го по 4й этаж, т.к. лифт не работает. подоконники в строительной пыли до сих пор. лампы перегорели на 6ти этажах.
с кого мне спрашивать все это? с уполномоченного или с обслуживающей компании?

раньше жили в чурилово - там была отличная УК - ни единого замечания к ним не было, договорс ними сохранился - там есть перечень и периодичность работ - с кого мне в новой квартире этот перечень требовать?

и куда жаловаться на этот бардак?  в росжкх писала, так мне через 2 часа пришла отписка от жилищной инспекции:
К сожалению, Ваше обращение не содержит сведений о юридическом
лице, индивидуальном предпринимателе, осуществляющем управление
многоквартирным домом, по адресу: г. Челябинск, В
связи с чем у Главного управления отсутствуют правовые основания для
реализации контрольно-надзорных функций.



Наименование и реквизиты я им сразу сбросила, но уже 2 недели тишина(((

Еще в прокуратуру написала, но они мое обращение перенаправили в жилищную инспекцию....замкнутый круг какой-то...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 30 Октября , 2014, 18:42:04
.Ирусень., возможно у вас еще нет УК...
У нас когда дом сдали, квитанции за обслуживание стали выставлять только через 4 месяца, до этого тоже никто не мыл, не вывозил мусор, лампочки не менял

на новостройки УК избирают по конкурсу, результаты конкурса можно посмотреть на сайте администрации Че


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 30 Октября , 2014, 19:17:24
Тигрена,в квитанции стоит ЖЭУ-4 - им за обслуживание платим. я так понимаю с ними наш уполномоченный заключил договор.
квитанции у нас в августе уже были в ящиках.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 30 Октября , 2014, 20:21:43
Тигрена,в квитанции стоит ЖЭУ-4 - им за обслуживание платим. я так понимаю с ними наш уполномоченный заключил договор.
квитанции у нас в августе уже были в ящиках.

Значит надо жаловаться ИМ и НА НИХ в жилищную инспекцию
можешь еще на сайт администрации написать, они все обращения на контроль берут


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 30 Октября , 2014, 21:45:50
Девочки,еще есть сайт "Сердитый гражданин" Там мелкие вопросы решают очень оперативно.Я не обращалась,но уже от многих слышала. Кто обращался остался доволен!Поробуйте  написать,может сдвинется с мертвой точки.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 30 Октября , 2014, 23:20:32
Тигрена,*Belka*, спасибо!!! завтра красоту нафоткаю в подъезде и сброшу везде.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 31 Октября , 2014, 10:27:38
Девочки,мне подскажите пожалуйста,а то я совсем отсталая в этих вопросах. Платила всегда за общее эл-во,а оказывается многие и не платят,говорят вроде как не законно это,и как теперь быть? можно ли добиться перерасчета?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 31 Октября , 2014, 15:59:45
Вопрос немного не по теме, но все-таки...
Подскажите. пожалуйста, есть ли какие-нибудь способы борьбы или управы на якобы "охранников" дворовой парковки? Несколько дней ставим машину возле подъезда, под своими окнами (живем на первом этаже) и вот сегодня на лобовом стекле обнаружили "записульку" мол, уважаемые автовладельцы просим погасить задолженность за ночную охрану авто. До этого к нам никто не подходил, ничего не говорил, откуда и какая может быть задоженность? не понимаю...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 31 Октября , 2014, 21:18:03
Девочки,мне подскажите пожалуйста,а то я совсем отсталая в этих вопросах. Платила всегда за общее эл-во,а оказывается многие и не платят,говорят вроде как не законно это,и как теперь быть? можно ли добиться перерасчета?
Перерасчета вы не добьетесь,т.к.законов как таковых нет,а постановления,на которые ссылаются УК- не имеет никакой юридической силы.Не путайте постановлением по какой-то Челябинской обл. с закономРФ.                                                                                                                                                 P.S. Право и выбор каждого оплачивать или копить " долги" 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: galja от 31 Октября , 2014, 21:42:18
Сегодня была в главном офисе нашей УК (созвездие), спрашивала по поводу организаций, которые на первом этаже находятся а числятся как жилые помещения (на них просто бешеные долги весят по дому). Так вот, девчонки из расчетного отдела рассказали мне, что вот как раз эти организации во многом и дают эти башенные цифры за ОДН, в этих квартирах, как правило,никто не прописан счётчики не стоят, получается ни за эл-во ни за воду они не платят, хотя тратят очень много, следовательно все это раскидывают на нас! А у нас таких квартир почти весь первый этаж на 4 подъезда. Все номера таких квартир нам дали  в УК, будем теперь ещё и с ними бороться!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: naste4ka от 01 Ноября , 2014, 09:05:27
galja, тоже пойду узнавать. У нас ящик почтовый в подъезде висит, квитанции из него торчат с бешенной задолженностью, а квартиры с таким номером нет, дверь замурована, есть парикмахерская с другой стороны дома(
Спасибо за наводку!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: naste4ka от 01 Ноября , 2014, 09:10:33
BoyChik, как вариант, попросите показать договор на аренду земли под стоянку. Земля либо ваша (собственников многоквартирного дома), либо муниципальная. В обоих случаях должен быть договор или с УК, т.е. с жильцами, или с муниципалитетом (КУИиЗО). Обычно у таких стоянок во дворах никакого договора нет, либо только с УК, причем липовые.

Лучше сразу в прокуратуру пишите, они проведут разбирательство и сами проверят, насколько законна стоянка.
А если сами выяснять начнете, машину в безопасное место переставьте, очень часто такие стоянщики машины несогласных портят, "в назидание другим".


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: дуэт от 03 Ноября , 2014, 12:39:57
Девочки, про ОДН по воде:

Челябинскую УК обязали отменить плату за общедомовое потребление воды
прокуратура, управляющие компании, ОДН
30 октября 2014 13:35

Суд признал законным представления прокуратуры в адрес ООО «ДЕЗ Калининского района» с требованием прекратить начислять плату за общедомовое потребление воды и сделать жителям дома №93 на улице Братьев Кашириных перерасчет уже начисленной платы за эту услугу. Об этом сообщила старший помощник руководителя областного надзорного ведомства Наталья Мамаева.

Проверка по обращению жильцов показала, что управляющая компания начисляет плату за общедомовое потребление воды по формуле, согласно которой объем коммунальной услуги в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется на собственников пропорционально занимаемой площади помещения.

«Вместе с тем применение такой формулы возможно только в случае принятия соответствующего решения хозяевами квартир, – объяснила суть нарушения со стороны УК Наталья Мамаева. – В случае если такое решение не принято, объем коммунальной услуги исполнитель оплачивает за свой счет».

Представители ООО «ДЕЗ Калининского района» прокурорские представления обжаловали в районном и областном суде, которые в обоих случаях признали правоту прокуратуры.

Добавим, что в это же время были признаны законными аналогичные представления в адрес МУП «Ашинское коммунальное хозяйство».

3 сентября 2014 г. вступило в силу решение Верховного суда о признании незаконными нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) жильцы многоквартирных домов, где не стоят счетчики ОДН. Взыскать деньги можно в судебном порядке, в том числе и тем потребителям, которые оплатили начисленные суммы за период до вступления решения суда в законную силу. Инициатором иска к Единому тарифному органу был прокурор Челябинской области Александр Войтович.


Оригинал материала: http://chelyabinsk.ru/text/newsline/861027.html#comments/c861027/last


девочки подскажите, а ОДН по электроэнергии законно начисляют? иногда бывает больше чем на квартиру


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 04 Ноября , 2014, 19:20:29
Девочки,мне подскажите пожалуйста,а то я совсем отсталая в этих вопросах. Платила всегда за общее эл-во,а оказывается многие и не платят,говорят вроде как не законно это,и как теперь быть? можно ли добиться перерасчета?
Перерасчета вы не добьетесь,т.к.законов как таковых нет,а постановления,на которые ссылаются УК- не имеет никакой юридической силы.Не путайте постановлением по какой-то Челябинской обл. с закономРФ.                                                                                                                                                 P.S. Право и выбор каждого оплачивать или копить " долги" 
Что значит - "Перерасчета вы не добьетесь,т.к.законов как таковых нет" ?
Если вы уверены,что "законов как таковых нет" ,а вас заставляют "незаконно"  платить,то смело - в суд!

Теперь поговорим о постановлении , (как вы пишите, - "постановления,на которые ссылаются УК- не имеет никакой юридической силы" )
Действительно,все УК ссылаются на Постановление Правительства № 354,но что бы судить "про юридическую силу",нужно это самое постановление прочитать (а еще лучше вникнуть  в смысл написанного).
Итак,
Правила предоставления коммунальных услуг — постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354
Новые (с дополнениями) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов  утверждены  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.
В отдельных случаях в отношении оплаты отопления до 01.01.2015 г. действуют старые Правила, утв. постановлением от 23.05.2006 г. №307 — см. постановление Правительства РФ от 27.08.2012 г. №857.

Правила, утвержденные настоящим постановлением, вступили в силу с 1 сентября 2012 г.
Выдержка из постановления :
5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек не позднее 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего Постановления.
А вот Постановление ГК «ЕТО Челябинской области» от 26.12.2013г. http://esbt74.ru/files/press_tzentr/odn/post_26_12_2013_.jpg
   «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Челябинской области»
Так что действительно
Цитировать
P.S. Право и выбор каждого оплачивать или копить " долги" 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 04 Ноября , 2014, 19:28:55
Обращать внимание нужно на правильность расчетов,для этого необходимо знать формулы рас-в,нормативы и ,конечно,правила.
Еще уточните,есть ли у вас договор напрямую с ресурсниками или нет,есть решение собственников или нет,потому,что
объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление, на ОДН между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади.
В случае, если такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств.Тоже самое - если у вас нет напрямую договора с ресурсниками.
Еще будет незаконным начисление ОДН по электроэнергии с ноября месяца,если ваш дом не оборудован ОПУ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 07 Ноября , 2014, 13:50:00
Девочки, подскажите, пожалуйста... Вроде, тему почитала, может, пропустила страничку, где этот вопрос поднимался.

Прислали квитанцию с пометкой "МРСК", но реквизиты для оплаты - нашей УК.
Пишут, что нужно оплатить расходы на установку общедомового счетчика эжлектроэнергии.
Причем, по двум квартирам (обслуживаются одной и той же УК) - суммы разные. Причем, за однокомнатную и за двушку по 400 с лишним, но за двушку - один "тариф", за однушку - другой, более высокий.
И приписка внизу, что в случае неуплаты - пени в размере 8- с чем-то % (это за двушку0 и 9 с чем-то - за однокомнатную.
Вот и не понимаем, почему так и нужно ли, вообще, платить эти расходы.
Причем, если на одном доме счетчик точно есть, то на втором - вообще не известно, где он стоит и стоит ли вообще.
И почему в таком срочном порядке они это прислали в конце октября, если учесть то, что с 1 ноября поправка вступила в силу?
Помогите, пожалуйста, разобраться.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 07 Ноября , 2014, 19:44:49
Катерина Bznk, нам ПОВВ так выставлял счет за общедомовой счетчик воды. Тоже около 400 руб. Я первый мес не оплатила-пока думала-пока разбиралась надо ли платить. Тоже было прописано, что если тип не оплатим-будет капать пеня. На след мес оплатила всю сумму. Через мес пришел квиток, что долг то я оплатила, а вот пеня 1,37 осталась...Я не собираюсь ее оплачивать-счетчик устанавливали ни с кем не согласовав. Вот они теперь не ленятся-шлют уже года 1,5 этот квиток с пеней 1,37 - на бумагу уже больше потратились. В общем жду 3 года, а потом аннулировать ее можно


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анна30 от 08 Ноября , 2014, 19:52:37
Эль(Xixxi),VIKA_H, девочки, подскажите, пожалуйста. Вышла в декрет и начала разбираться, почему такие счета на воду и отопление. Передала данные - корректировку не провели. Сходила в ЖЭК, сказали, что нужно менять счетчики, сроки прошли. На холодную 6 лет, на горячую - 4, а на них 2007г, то есть уже год насчитывает по нормативам. Дом относительно новый, я перебрала документы. Акт приема-передачи я подписывала 1.08.2008г, а договор с ук 23.01.2009. Когда въехала, уже не помню((((. Можно ли отстоять пересчет хотя бы по холодной воде по июль 2014г? Где логика, смотреть дату на счетчике? Они могли установить и 2005год, пользоваться начали только, как максимум, с августа 2008г


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 09 Ноября , 2014, 02:37:41
Девочки, подскажите, пожалуйста... Вроде, тему почитала, может, пропустила страничку, где этот вопрос поднимался.

Прислали квитанцию с пометкой "МРСК", но реквизиты для оплаты - нашей УК.
Пишут, что нужно оплатить расходы на установку общедомового счетчика эжлектроэнергии.
Причем, по двум квартирам (обслуживаются одной и той же УК) - суммы разные. Причем, за однокомнатную и за двушку по 400 с лишним, но за двушку - один "тариф", за однушку - другой, более высокий.
И приписка внизу, что в случае неуплаты - пени в размере 8- с чем-то % (это за двушку0 и 9 с чем-то - за однокомнатную.
Вот и не понимаем, почему так и нужно ли, вообще, платить эти расходы.
Причем, если на одном доме счетчик точно есть, то на втором - вообще не известно, где он стоит и стоит ли вообще.
И почему в таком срочном порядке они это прислали в конце октября, если учесть то, что с 1 ноября поправка вступила в силу?
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Как правило, установка общедомового  электросчётчика производится специализированной организацией на основании заключённого договора между ней и исполнителем коммунальных услуг,вот поэтому реквизиты вашей УК.
 Сумма за установку рассчитывается в долях пропорционально площади квартиры (квартир), принадлежащих каждому собственнику,
чем больше жильцов в доме, тем меньше будет сумма.
 Пени ( статья 155 пункт 14 ЖК РФ. ) начисляется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день (была 8,5).
"И почему в таком срочном порядке они это прислали" - Да потому,что если они до конца года не установят,то им придется заплатить штраф.
А поправка вступила в силу в сентябре - "3 сентября 2014 г. вступило в силу решение Верховного суда о признании незаконными нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) жильцами многоквартирных домов, где не стоят счетчики ОДН".
Сумма у вас вполне "адекватная"



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 09 Ноября , 2014, 02:40:39
Сейчас участились случаи завышения сумм УК на установку общедомововых  счётчиков,жильцам выставляют суммы в 2-6 тыс. руб. (и больше).
Если вы получили квитанцию с такой завышенной суммой и  у вас есть сомнения,то
 составьте письмо в управляющую компанию с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Один экземпляр письма вы отдадите руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа. Управляющая компания обязана ответить вам в течение 30 дней. Причем ответ должен быть подкреплен копиями чеков, платежек или другими документами, подтверждающими потраченные управляющей компанией суммы. А после этого вы имеете полное право требовать, чтобы озвученная в ответе сумма была разделена на всех собственников квартир (включая и муниципалитет) в соответствии с площадью квартиры. И вот тогда вы сможете реально узнать, сколько вы лично должны заплатить за установку общедомовых приборов учета.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 09 Ноября , 2014, 23:23:26
Эль(Xixxi),VIKA_H, девочки, подскажите, пожалуйста. Вышла в декрет и начала разбираться, почему такие счета на воду и отопление. Передала данные - корректировку не провели. Сходила в ЖЭК, сказали, что нужно менять счетчики, сроки прошли. На холодную 6 лет, на горячую - 4, а на них 2007г, то есть уже год насчитывает по нормативам. Дом относительно новый, я перебрала документы. Акт приема-передачи я подписывала 1.08.2008г, а договор с ук 23.01.2009. Когда въехала, уже не помню((((. Можно ли отстоять пересчет хотя бы по холодной воде по июль 2014г? Где логика, смотреть дату на счетчике? Они могли установить и 2005год, пользоваться начали только, как максимум, с августа 2008г
Надо паспорт на счетчик смотреть, а не акт приема-передачи ) если срок вышел, то вам правильно начисляют. Установите новые приборы учета.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анна30 от 10 Ноября , 2014, 08:58:52
julia.79, паспорта не могу найти, видимо, придется платить и срочно менять


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: julia.79 от 10 Ноября , 2014, 10:28:36
Анна30, придется. Это будет правильно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 11 Ноября , 2014, 21:17:40
Анна30, нам сказали, что надо смотреть на дату выпуска счётчика, от неё срок и исчисляется.
Мы как раз недавно счётчики на воду поменяли, у нас их аж 4 штуки. Муж специально когда покупал, смотрел, чтоб приборы были как можно "свежее", чтоб подольше не менять.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 11 Ноября , 2014, 21:27:11
мама Юя,дата выпуска и дата поверки могут совпадать, но могут и нет. Определяющей датой считается дата поверки. Если она не совпадает с датой выпуска, то обычно она позже даты выпуска. Если срок поверки прошел, то показания таких счетчиков не имеют права принимать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 11 Ноября , 2014, 22:40:54
Melamory, я думала, что у новых, свежекупленных счётчиков дата выпуска и дата поверки совпадает.
А вот если старые снять и на поверку сдать, тогда не совпадёт.
Разве не так?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 11 Ноября , 2014, 22:58:34
мама Юя, не всегда совпадают. Могут выпустить большую партию счетчиков и они будут лежать на складе до тех пор, пока на них не поступит заказ. Тогда и могут сделать поверку. У каждого производителя свои особенности.Все это должно быть отражено в паспорте на счетчик.
Посмотрела документы на свои счетчики, дата поверки незначительно позже даты выпуска.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: $ucce$$ от 16 Ноября , 2014, 21:00:56
Девочки, про ОДН по воде:

Челябинскую УК обязали отменить плату за общедомовое потребление воды
прокуратура, управляющие компании, ОДН
30 октября 2014 13:35

Суд признал законным представления прокуратуры в адрес ООО «ДЕЗ Калининского района» с требованием прекратить начислять плату за общедомовое потребление воды и сделать жителям дома №93 на улице Братьев Кашириных перерасчет уже начисленной платы за эту услугу. Об этом сообщила старший помощник руководителя областного надзорного ведомства Наталья Мамаева.

Проверка по обращению жильцов показала, что управляющая компания начисляет плату за общедомовое потребление воды по формуле, согласно которой объем коммунальной услуги в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется на собственников пропорционально занимаемой площади помещения.

«Вместе с тем применение такой формулы возможно только в случае принятия соответствующего решения хозяевами квартир, – объяснила суть нарушения со стороны УК Наталья Мамаева. – В случае если такое решение не принято, объем коммунальной услуги исполнитель оплачивает за свой счет».

Представители ООО «ДЕЗ Калининского района» прокурорские представления обжаловали в районном и областном суде, которые в обоих случаях признали правоту прокуратуры.

Добавим, что в это же время были признаны законными аналогичные представления в адрес МУП «Ашинское коммунальное хозяйство».

3 сентября 2014 г. вступило в силу решение Верховного суда о признании незаконными нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) жильцы многоквартирных домов, где не стоят счетчики ОДН. Взыскать деньги можно в судебном порядке, в том числе и тем потребителям, которые оплатили начисленные суммы за период до вступления решения суда в законную силу. Инициатором иска к Единому тарифному органу был прокурор Челябинской области Александр Войтович.


Оригинал материала: http://chelyabinsk.ru/text/newsline/861027.html#comments/c861027/last


девочки подскажите, а ОДН по электроэнергии законно начисляют? иногда бывает больше чем на квартиру
тоже присоединяюсь к вопросу. мне кажется что-то многовато нам начисляют ....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мария896 от 19 Ноября , 2014, 21:32:44
Сегодня прислали счет на установку общедомового счетчика тепла 2900 это вообще  че????


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: $ucce$$ от 20 Ноября , 2014, 06:23:43
Мария896, кто-то видимо хочет, чтоб Вы оплатили установление счетчика?!  :не знаю: с ума сойти какие суммы! и это походу каждой квартире пришло.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мария896 от 20 Ноября , 2014, 09:47:08
Мария896, кто-то видимо хочет, чтоб Вы оплатили установление счетчика?!  :не знаю: с ума сойти какие суммы! и это походу каждой квартире пришло.

Да каждой!! А у нас в доме более 500 квартир!!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 20 Ноября , 2014, 09:57:40
Сегодня прислали счет на установку общедомового счетчика тепла 2900 это вообще  че????

вот у нас по дому ходили из ЖКХ,собирали подписи,сказали если больше 2/3 подпишет согласие на установку счетчиков,нам их установят,а если они не соберут нужное кол-во подписей,то теплосети всё-равно нам их "впаяют" только еще дороже....(http://i1116.photobucket.com/albums/k578/deti74/2352298_f520.jpg) короче

а когда установят,мы должны будем оплачивать их стоимость,которую они включат в квитанцию. У нас в соседнем доме,такая же фигня,жильцы уже выходили на улицу сообща разбираться,почему им начислили,многие даже не были в курсе.
Да еще недавно узнала,что их нужно будет менять то ли каждый 4,то ли 6 лет,а стоят они не много ни мало,более 800.000,а на весь дом не 1шт. нужен

ПС: ни чё се, написала слово КАП*Ц и такая картинка вышла))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gladen`kaya от 20 Ноября , 2014, 10:07:03
Мы этим летом установили общедомовой счетчик тепла. С квартиры 80,3 кв.м. заплачено за установку около 2,5 тысяч. Но мы сами выбрали компанию, которая будет нам устанавливать данный счетчик, т.к. та компания, которую нам "предложила" УК, предоставила космическую смету.
Я с большим нетерпением ждала квитанцию за отопление, думала, экономия составит порядка 20-30% (мы проводили какие-то измерения теплопотерь и такая цифра была озвучена). А по факту оказалась экономия 50 рублей в месяц.
Я никак не могу понять - подъезды у нас очень теплые, стеклопакеты везде. Дом небольшой (55 квартир) и в принципе все благополучные.
Почему обещанной экономии мы не получили? По идее, мы должны платить за то тепло, которое израсходовали, то есть показатель прибора на входе в дом минус показатель прибора на выходе. На днях наши активисты были в ЧКТС, там девочки-сотрудницы говорят о том, что экономия будет в том случае, если слесарь будет приходить и уменьшать подачу тепла, если на улице потеплело. Это же не реально!
Еще они утверждают, что если жильцы в своих квартирах закрывают батареи, это никак не экономит тепло. Как так? Ведь благодаря этому мы уменьшаем затраты на обогрев помещений.
Я думаю, что ЧКТС хитромудрит. Из их слов выходит, что нифига мы не платим за реально потраченную теплоэнергию, а только за поданную.
Что делать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мария896 от 20 Ноября , 2014, 20:09:16
Сегодня прислали счет на установку общедомового счетчика тепла 2900 это вообще  че????

вот у нас по дому ходили из ЖКХ,собирали подписи,сказали если больше 2/3 подпишет согласие на установку счетчиков,нам их установят,а если они не соберут нужное кол-во подписей,то теплосети всё-равно нам их "впаяют" только еще дороже....(http://i1116.photobucket.com/albums/k578/deti74/2352298_f520.jpg) короче

а когда установят,мы должны будем оплачивать их стоимость,которую они включат в квитанцию. У нас в соседнем доме,такая же фигня,жильцы уже выходили на улицу сообща разбираться,почему им начислили,многие даже не были в курсе.
Да еще недавно узнала,что их нужно будет менять то ли каждый 4,то ли 6 лет,а стоят они не много ни мало,более 800.000,а на весь дом не 1шт. нужен

ПС: ни чё се, написала слово КАП*Ц и такая картинка вышла))))

И что в итоге ? Большинство проголосовало за или против?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мария896 от 20 Ноября , 2014, 20:11:03
Gladen`kaya, вообще (http://i1116.photobucket.com/albums/k578/deti74/2352298_f520.jpg)( платить пока ничего не буду, тк говорят что дом против а дез фальсифицировал голоса


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 21 Ноября , 2014, 00:27:55
Сегодня была в нашей УК, никак не можем добиться вменяемого отчета за прошлый год (((
Уже по дороге обратно вспомнила, что "глаз резанула" цифра, что начислили а отопление в 2 раза больше, чем оплатили поставщику  :shock: хотя у нас общедомовые счетчики... разве нам выставляют по одним тарифам, а сами УК платят по другим? по логике д.б. все перечислить поставщикам.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 21 Ноября , 2014, 09:09:03
Тигрена, где-то встречала, что некоторые УК выставляют жильцам по нормативу, а поставщикам платят по счетчику, разницу кладут в карман.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 21 Ноября , 2014, 11:05:35

И что в итоге ? Большинство проголосовало за или против?

по всей видимости ЗА,раз уже в квитанции включили оплату
я лично не присутствовала на собрании,но соседи сказали, народ ессно против был,говорили,что не будут платить и т.п.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мария896 от 21 Ноября , 2014, 11:30:51

И что в итоге ? Большинство проголосовало за или против?

по всей видимости ЗА,раз уже в квитанции включили оплату
я лично не присутствовала на собрании,но соседи сказали, народ ессно против был,говорили,что не будут платить и т.п.

и у нас кого не спросишь все против, но счет все равно выставили, но в лифте появилось объявление о том что дез подделал голоса в свою пользу, и чтоб никто не оплачивал, будем дальше разбираться


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 21 Ноября , 2014, 11:57:58
Мария896,не удивлюсь,если подделали
расскАжите нам как дела пойдут у вас,глядишь самим понадобится скоро(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мария896 от 21 Ноября , 2014, 12:45:33
Мария896,не удивлюсь,если подделали
расскАжите нам как дела пойдут у вас,глядишь самим понадобится скоро(

Ок


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Milashka_N от 02 Декабря , 2014, 08:04:59
Девочки подскажите, кто-то сталкивался, наверняка, с такой ситуацией. Дому в котором живут родители уже 21 год, вроде управляйка должна сама трубы сантехнические менять. Трубы очень плохие, сгнили уже. Решили сами поменять нашли компанию, нам заявили по стояку с квартиры по 10 000 руб., никто такие деньги платить не хочет. Куда можно обратиться? В самом деле УК должна трубы менять или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 02 Декабря , 2014, 15:52:50
Девочки подскажите, кто-то сталкивался, наверняка, с такой ситуацией. Дому в котором живут родители уже 21 год, вроде управляйка должна сама трубы сантехнические менять. Трубы очень плохие, сгнили уже. Решили сами поменять нашли компанию, нам заявили по стояку с квартиры по 10 000 руб., никто такие деньги платить не хочет. Куда можно обратиться? В самом деле УК должна трубы менять или нет?
Стояки и вентили на стояках относятся к общему имуществу многоквартирного дома и  менять их при необходимости должна управляющая компания за счет тех денег, что Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилья».
Все, что после первого вентиля на стояке, относятся к личному имуществу и  оплачивать их замену Вы должны  самостоятельно.
Проще:
все,что проходит вертикально -обязаны они,все что горизонтально-Вы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Milashka_N от 02 Декабря , 2014, 16:03:33
VIKA_H, спавсибо за ответ. Еще подскажите, пожалуйста. Я так поняла,  канализационную трубу тоже управляющая менять должна? А то у родителей еще канализационная труба лопнула, хорошо что у них последний этаж и над ними никого нет, а то бежит эта труба, когда дождь или снег таять начинает. А сантехник пришел, говорит сами трубу покупайте, а мы должны сами эту трубу канализационную покупать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 02 Декабря , 2014, 16:36:08
VIKA_H, спавсибо за ответ. Еще подскажите, пожалуйста. Я так поняла,  канализационную трубу тоже управляющая менять должна? А то у родителей еще канализационная труба лопнула, хорошо что у них последний этаж и над ними никого нет, а то бежит эта труба, когда дождь или снег таять начинает. А сантехник пришел, говорит сами трубу покупайте, а мы должны сами эту трубу канализационную покупать?
Если это канализац. стояк ,то должна менять УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катрюша от 25 Декабря , 2014, 16:59:50
Здравствуйте, нужна помощь.
Сегодня пришел загадочный слесарь, сказал что я топлю соседей снизу, посмотрел трубы (они из полипропилена), сказал все плохо сделано (лет 7 как плохо), ушел. Потом позвонила хамоватая дама и начала на меня орать, что у меня сочленение бежит и я должна вызывать любую фирму и ремонтировать, потому что они с полипропиленом не работают. Причем у меня в кладовке (там трубы идут) сухо,трубы горячие были слегка влажноваты, по типу конденсата (горячую отключили и по трубе шла холодная вода). Но женщину это не убедило, она сказала ремонтируйте, иначе горячую воду не дадим и все будут знать что вы виноваты. Завтра сия красотка решила прийти и посмотреть что у меня сухо.
Вопрос вот в чем, кто ремонтировать то должен. Хотя я вообще не согласна, что я виновата.
Сходила к соседям снизу, сказали труба влажная, но всегда по типу конденсата и обои влажные


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 27 Января , 2015, 11:16:13
Девочки, есть у кого-нибудь опыт составления протокола разногласий с УК?
Нам такой проект договора управления УК дали - жесть(((
Хочется всё правильно оформить, чтоб в кабалу к УК не попасть.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 27 Января , 2015, 12:18:01
Казявачка, Ремжилзаказчик(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 27 Января , 2015, 14:23:51
мама Юя , "Протокол разногласий", как пример,посмотрите здесь: 
http://прима-парк.рф/_fr/1/protokol-raznog.pdf

Но лучше обратиться к юристу,который бы представлял интересы жителей.

В файле - "Протокол согласования разногласий",как пример :


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: galja от 27 Января , 2015, 14:41:37
 :ура:мама Юя, у Вас ремжилзаказчик, у которого главный офис на Елькина? Мы хотим к ним из Созвездия уйти, вот хочу поинтересоваться как они?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 27 Января , 2015, 14:56:51
galja, я ничего не знаю про Созвездие, но от Ремжилзаказчика я бы сбежала не глядя.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: galja от 27 Января , 2015, 15:08:31
galja, я ничего не знаю про Созвездие, но от Ремжилзаказчика я бы сбежала не глядя.
Ну воооот... А я что-то очень большие надежды на них возлагаю!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 27 Января , 2015, 16:13:14
VIKA_H, спасибо огромное! Мне как раз нечто подобное и надо было для образца. Заполню формочку.
К юристу - хорошо бы, но жители за копейку удавятся, мне самой за всё платить...
Жильцы и так уверены, что раз я старшая по дому, то я что-то с этого имею, выгоды какие-нибудь... Что я им всем что-то должна... За них решать их проблемы обязана, по инстанциям бегать...
Хотя на самом деле кроме головняков и потери свободного времени - ничего не имею(((
Просто пытаюсь добиться ремонта своего убого дома.

galja, Ремжилазаказчик - это жулики. Они искусственно завышают сметы, потом делают некачественный ремонт за копейки у субподрядчиков, а нехилую разницу кладут в карман. Это если в кратце. УК Созвездие - у моей свекрови, они ещё хуже. В вашей ситуации: "из двух зол", наверное действительно лучше Ремжилзаказчик.
Просто, как я поняла, Созвездие не делает практически ничего, а Ремжил, если есть возможность поиметь крупную сумму из бюджета (из Фонда реформирования ЖКХ например) хоть что-то сделает жильцам, правда опять при этом сильно наварившись...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 27 Января , 2015, 16:18:33
galja, я ничего не знаю про Созвездие, но от Ремжилзаказчика я бы сбежала не глядя.

Melamory, я бы тоже бежала - да некуда((( Дом у нас нерентабельный: старый, собственников мало, капремонт всего требуется, ТСЖ в такой ситуации точно не вариант...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 27 Января , 2015, 16:34:14
galja, Ремжилазаказчик - это жулики. Они искусственно завышают сметы, потом делают некачественный ремонт за копейки у субподрядчиков, а нехилую разницу кладут в карман. Это если в кратце. УК Созвездие - у моей свекрови, они ещё хуже. В вашей ситуации: "из двух зол", наверное действительно лучше Ремжилзаказчик.
Просто, как я поняла, Созвездие не делает практически ничего, а Ремжил, если есть возможность поиметь крупную сумму из бюджета (из Фонда реформирования ЖКХ например) хоть что-то сделает жильцам, правда опять при этом сильно наварившись...
Согласна.
У нас был ремжилзаказчик. Какие то двойные квитанции, на жалобы тупые отписки. Переехала, ук конечно все не идеал, но эти совсем наглеют.

Ну воооот... А я что-то очень большие надежды на них возлагаю!
Зря.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 27 Января , 2015, 19:04:44
мама Юя, у меня та же ситуация, бежать некуда, дом старый, квартир мало, ремонт нужен.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: galja от 27 Января , 2015, 19:33:46
У нас Созвездие - ворье!!! Это какой-то кошмар!!! Взяла фин. отчет о расходовании наших денег - схема простая: все деньги наши оплачены за аренду транспорта (тракторов, камазов, и т.п.) суммы заоблачные, техники во дворах мы, естественно, не видели, это просто схема по отмыванию денег. Раньше жили с Ремжилзаказчиком, хоть что-то сделано было и ремонт свежий в подъезде и площадка во дворе, здесь же даже урн нету, вообще все печально, собрала подписи., говорю сделайте ремонт в подъезде, ответ один - денег нет, когда ремонт делался последний раз никто не знает, жильцы утверждают, что лет 15 назад


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 27 Января , 2015, 19:55:25
У нас Созвездие - ворье!!! Это какой-то кошмар!!! Взяла фин. отчет о расходовании наших денег - схема простая: все деньги наши оплачены за аренду транспорта (тракторов, камазов, и т.п.) суммы заоблачные, техники во дворах мы, естественно, не видели, это просто схема по отмыванию денег. Раньше жили с Ремжилзаказчиком, хоть что-то сделано было и ремонт свежий в подъезде и площадка во дворе, здесь же даже урн нету, вообще все печально, собрала подписи., говорю сделайте ремонт в подъезде, ответ один - денег нет, когда ремонт делался последний раз никто не знает, жильцы утверждают, что лет 15 назад
Сейчас же у ук должна быть лицензия с мая или июня(?), не помню, вот они ходят экзамены сдают. Если будет три жалобы, то лицензию отзывают. Я особо не вникала, можно поискать поподробней инфу.

С другой стороны, если все иак плохо, может стоит в прокуратуру или в жилищную инспекцию пожаловаться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: galja от 27 Января , 2015, 21:00:11
У нас Созвездие - ворье!!! Это какой-то кошмар!!! Взяла фин. отчет о расходовании наших денег - схема простая: все деньги наши оплачены за аренду транспорта (тракторов, камазов, и т.п.) суммы заоблачные, техники во дворах мы, естественно, не видели, это просто схема по отмыванию денег. Раньше жили с Ремжилзаказчиком, хоть что-то сделано было и ремонт свежий в подъезде и площадка во дворе, здесь же даже урн нету, вообще все печально, собрала подписи., говорю сделайте ремонт в подъезде, ответ один - денег нет, когда ремонт делался последний раз никто не знает, жильцы утверждают, что лет 15 назад
Сейчас же у ук должна быть лицензия с мая или июня(?), не помню, вот они ходят экзамены сдают. Если будет три жалобы, то лицензию отзывают. Я особо не вникала, можно поискать поподробней инфу.

С другой стороны, если все иак плохо, может стоит в прокуратуру или в жилищную инспекцию пожаловаться?

Все было бы хорошо, если бы не было так плохо! Директор Созвездия депутат нашей городской думы, а владелец сидит то ли в правительстве, то ли в мэрии, жаловаться бесполезно, у меня уже стопка отписок на мои жалобы из администрации лежит. Они пишут однотипные ответы даже не вникая в суть проблем. Я когда пошла в Ремжилзаказчик с  вопросом перехода в их УК, они когда услышали, что мы от Созвездия уходим сказал "Я вам по секрету скажу, что мне перед тем как вас взять, надо спросить у директора Созвездия отдадут ли они нам вас или нет, если они будут против, мне придется вам отказать" в принципе так и получилось, они не отдали... теперь мы хотим сделать ТСЖ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 27 Января , 2015, 21:20:21
У нас Созвездие - ворье!!! Это какой-то кошмар!!! Взяла фин. отчет о расходовании наших денег - схема простая: все деньги наши оплачены за аренду транспорта (тракторов, камазов, и т.п.) суммы заоблачные, техники во дворах мы, естественно, не видели, это просто схема по отмыванию денег. Раньше жили с Ремжилзаказчиком, хоть что-то сделано было и ремонт свежий в подъезде и площадка во дворе, здесь же даже урн нету, вообще все печально, собрала подписи., говорю сделайте ремонт в подъезде, ответ один - денег нет, когда ремонт делался последний раз никто не знает, жильцы утверждают, что лет 15 назад
Сейчас же у ук должна быть лицензия с мая или июня(?), не помню, вот они ходят экзамены сдают. Если будет три жалобы, то лицензию отзывают. Я особо не вникала, можно поискать поподробней инфу.

С другой стороны, если все иак плохо, может стоит в прокуратуру или в жилищную инспекцию пожаловаться?

Все было бы хорошо, если бы не было так плохо! Директор Созвездия депутат нашей городской думы, а владелец сидит то ли в правительстве, то ли в мэрии, жаловаться бесполезно, у меня уже стопка отписок на мои жалобы из администрации лежит. Они пишут однотипные ответы даже не вникая в суть проблем. Я когда пошла в Ремжилзаказчик с  вопросом перехода в их УК, они когда услышали, что мы от Созвездия уходим сказал "Я вам по секрету скажу, что мне перед тем как вас взять, надо спросить у директора Созвездия отдадут ли они нам вас или нет, если они будут против, мне придется вам отказать" в принципе так и получилось, они не отдали... теперь мы хотим сделать ТСЖ
переход в др. УК решается на собрании жильцов, а не желанием директора.
у меня свекровь эту процедуру недавно проходила - они перешли, хотя конечно предыдущая УК не хотела их отдавать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 27 Января , 2015, 21:39:58
сменить УК проще, чем создать ТСЖ
тем более, если не хотят отдавать, то всегда найдут способ оспорить создание ТСЖ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 27 Января , 2015, 23:47:48
сменить УК проще, чем создать ТСЖ
тем более, если не хотят отдавать, то всегда найдут способ оспорить создание ТСЖ
Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Товариществу собственников жилья о признании внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным, а решения об изменении способа управления многоквартирным домом и выборе иной управляющей организации, принятого на данном собрании, недействительным. Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции указал, что пункт 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает круг лиц, обладающих правом обжаловать такие решения и относит к таковым только собственником помещений. Иные лица не обладают правом обжалования решений, принятых на общих собраниях. Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что истцом выбран не правильный способ защиты права. (Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 N 07АП-2210/11 по делу N А45-21737/2010-2011).


Источник: http://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?351

Зы: у родителей в доме тсж. Все рады. В этом же доме живет юрист, решает все юр.вопросы.
Дом 9этажка с одним подъездом.
Хотелось бы и в нашем доме тсж, но у нас огромный дом и собственники как тараканы-не выловишь и не соберешь)))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 28 Января , 2015, 10:18:38
в Че УК действуют по другому: находят собственника, который не участвовал в голосовании (живет в др. городе, сдает эту кв. и не появляется там и пр.), платят ему, он оспаривает...
Охватить 100% собственников не реально. Лично вхожу в совет дома, мы открывали спец.счет, неделю каждый день обходили ВСЕ квартиры, набрали 78% голосов (все были ЗА, но часть не собственники, часть зеленки найти не могут, часть квартир на перепродаже и им "фиолетово", часть квартир еще не отремонтировано, хотя дом уже 2 года как сдан) Уже "в предвкушении" как мы летом будем создавать ТСЖ  :crazy2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 28 Января , 2015, 10:50:43
в Че УК действуют по другому: находят собственника, который не участвовал в голосовании (живет в др. городе, сдает эту кв. и не появляется там и пр.), платят ему, он оспаривает...
Да, в курсе. Бизнес по-русски. :(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Зарипчик от 30 Января , 2015, 17:53:50
наш ЖЭК заставляет перейти наш дом на прямые расчеты.
какие плюсы и минусы такого варианта?
помогите плиз кто знает?
Это выгодно ресурсоснабжающим организациям,потому что перечисление средств непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций — через расчетный центр либо через банковского оператора — исключет ситуации, когда плата за поставленные коммунальные услуги задерживается на счетах.Все же шло на один расчетный счет ТСЖ,ЖКХ,УК,а они уже потом перечисляли ресурсоснабжающим организациям,а будет напрямую.
Из плюсов -это прямой контакт с поставщиком.
Из минусов - это заполнение "кучу" квитанций.
Ну и  еще придется заключать договор с каждой орг-ей.
Мы уже давно перешли,я каждый месяц заполняю шесть квитанций :lol:

 


, скажите пож. договора об оказании услуг по ХВС,ГВС и отоплению должны быть составлены в бумажном варианте?
Тепло-энергосбыт не заключает письменного договора, говорит, что у них публичный договор есть на сайте, приносите копию зеленки и все....
Правомерны ли их действия?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: эйфория от 30 Января , 2015, 20:44:47
Девочки,  бодаюсь с УК "Управдом"  ))) по-другому и назвать сложно))) обращалась в ГЖИ , оттуда тоже отписки , а ответ инспектора ,на одну из проблем с УК, - дом двухэтажный, небольшой можете и сами в подъезде полы помыть , очень удивил(((( может у кого есть юрист на примете , чтоб проконсультироваться и грамотно составить жалобу в прокуратуру. До того обнаглевшая компания, что даже на консультацию денег не жалко))))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 30 Января , 2015, 21:16:46
Девочки,  бодаюсь с УК "Управдом"  ))) по-другому и назвать сложно))) обращалась в ГЖИ , оттуда тоже отписки , а ответ инспектора ,на одну из проблем с УК, - дом двухэтажный, небольшой можете и сами в подъезде полы помыть , очень удивил(((( может у кого есть юрист на примете , чтоб проконсультироваться и грамотно составить жалобу в прокуратуру. До того обнаглевшая компания, что даже на консультацию денег не жалко))))))
этому инспектору скажите чтоб свой ответ продублировал письменно :смеется:
просто так в прокуратуру тогда идите.
вы же не обязаны знать как составить правильно жалобу (правда желательно все таки знать:))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: galja от 30 Января , 2015, 23:43:31
переход в др. УК решается на собрании жильцов, а не желанием директора.
у меня свекровь эту процедуру недавно проходила - они перешли, хотя конечно предыдущая УК не хотела их отдавать.
Куда перешли, если не секрет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 31 Января , 2015, 01:23:22
Цитировать
Тепло-энергосбыт не заключает письменного договора, говорит, что у них публичный договор есть на сайте, приносите копию зеленки и все....
Правомерны ли их действия?

Зарипчик,про энергосбыт:
В соответствии с п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 выполнение гарантирующим поставщиком обязательств перед гражданином - потребителем по поставке электроэнергии не ставится в зависимость от заключения договора энергоснабжения  с физическим лицом в письменной форме.

   Другими словами договор энергоснабжения (договор с энергосбытом) считается заключенным между ними, даже если его нет на бумаге. При этом договор на электроэнергию считается заключенным, если гражданин – потребитель надлежащим образом подключен к электросети и осуществил потребление электроэнергии.  При этом в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций с поставщиком электроэнергии со стороны потребителя подтверждением заключенного договора энергоснабжения будет являться документы об оплате за электроэнергию. В этом случае дата начала срока действия договора – дата начала периода, за которую им была произведена  оплата за электроэнергию.
    Договор с энергосбытом в письменной форме нужно гражданину - потребителю только в случае возникновения каких-либо спорных ситуцаций с поставщиками электроэнергии. При этом необходимо понимать, что даже если договора в письменной форме нет, то любой суд признает его действующим на условиях законодательства в электроэнергетике, если у гражданина есть документы об оплате за электроэнергию, таким образом, заключать договор на пользование электроэнергией гражданину вовсе необязательно.   

С горводоканалом заключается в письменной форме.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 31 Января , 2015, 11:20:53
переход в др. УК решается на собрании жильцов, а не желанием директора.
у меня свекровь эту процедуру недавно проходила - они перешли, хотя конечно предыдущая УК не хотела их отдавать.
Куда перешли, если не секрет?
были в ук трактор, которая вообще ничего не делала, ушли в УК альтернатива.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Зарипчик от 31 Января , 2015, 12:40:08
Цитировать
Тепло-энергосбыт не заключает письменного договора, говорит, что у них публичный договор есть на сайте, приносите копию зеленки и все....
Правомерны ли их действия?

Зарипчик,про энергосбыт:
В соответствии с п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 выполнение гарантирующим поставщиком обязательств перед гражданином - потребителем по поставке электроэнергии не ставится в зависимость от заключения договора энергоснабжения  с физическим лицом в письменной форме.

   Другими словами договор энергоснабжения (договор с энергосбытом) считается заключенным между ними, даже если его нет на бумаге. При этом договор на электроэнергию считается заключенным, если гражданин – потребитель надлежащим образом подключен к электросети и осуществил потребление электроэнергии.  При этом в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций с поставщиком электроэнергии со стороны потребителя подтверждением заключенного договора энергоснабжения будет являться документы об оплате за электроэнергию. В этом случае дата начала срока действия договора – дата начала периода, за которую им была произведена  оплата за электроэнергию.
    Договор с энергосбытом в письменной форме нужно гражданину - потребителю только в случае возникновения каких-либо спорных ситуцаций с поставщиками электроэнергии. При этом необходимо понимать, что даже если договора в письменной форме нет, то любой суд признает его действующим на условиях законодательства в электроэнергетике, если у гражданина есть документы об оплате за электроэнергию, таким образом, заключать договор на пользование электроэнергией гражданину вовсе необязательно.   

С горводоканалом заключается в письменной форме.
Спасибо за ответ VIKA_H, с энергосбытом все ясно.
у нас компания Теплоэнергосбыт, в ней: отопление, ХВС и ГВС, они и отказываются заключать договор в письменном виде, говорят, что на сайте есть публичный договор и все.
Я так поняла они все равно должны заключить договор со мной в письменном виде?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gatta от 09 Февраля , 2015, 22:13:32
Девочки, все привет. Подскажите, нам пришли квитанции на установку ОПУ от водосбыта. В них указан НДС. Правомерно ли это, должны ли жильцы возмещать ндс УК?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Galand от 10 Февраля , 2015, 20:02:09
Ой девочки, нам счет за электричество за январь пришел, где общедомовые за декабрь 100кВт, до этого общедомовые были 10-15 кВт, я в шоке и что с эти делать и куда бежать?
Еще интересно, у нас в доме горячая вода от бойлера, который в подвале, за горячую воду мы платим в ЧКТУ, не получается ли у нас оплата задвоенная, т.е. сначала мы платим ЧКТУ, а потом еще и энергосбыту за нагрев бойлера. Причем вода совсем не горячая, на все жалобы ЖЭК отвечает, что входит 60 градусов, а то что они до нас не доходят их не волнует.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 10 Февраля , 2015, 23:49:29
Galand, а у вас общедомовые по счетчику считаются? У нас по счетчику, тое раз в 2-3 месяца приходят огого какие огромные, потом опять маленькие.
В квитке за январь на ОДН сделан перерасчет -50руб))))
Вполне может быть, что показания за декабрь мало кто передал, в результате разницу списали на ОДН. Знакомый работает в энергосбыте, сказал, что такое в принципе возможно, но 100% утверждать не буду


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Galand от 11 Февраля , 2015, 00:14:54
Фефочка, да по счетчикам всё.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 11 Февраля , 2015, 14:01:23
Фефочка, перерасчет-то чисто теоретический : ;). Общую сумму к оплате всё равно не уменьшают  :tickedoff:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 11 Февраля , 2015, 14:22:30
Фефочка, перерасчет-то чисто теоретический : ;). Общую сумму к оплате всё равно не уменьшают  :tickedoff:

А у нас пересчитали  :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 15 Февраля , 2015, 23:46:22
А у нас энергосбыты разные в городе что ли? Для примера сфоткала квитанцию. Да, вроде, по квитанции общее потребление э/э написали 305 ( сминусовали 309-4) , но плату-то всё равно взяли за 309 ;). Итак уже несколько месяцев подряд  :sad:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 17 Февраля , 2015, 09:43:50
девочки, а кто-нибудь озадачивался счетчиками отопления? Просто мы всю зиму с перекрытыми батаремями живем, тепло у нас... вот, задумалась, стоит ли овчинка выделки? Сколько это удовольствие стоит?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 17 Февраля , 2015, 10:20:35
Boltushka, для потребителя овчинка стОит, а вот для УК нет, поэтому все это с большим скрипом устанавливается. Стоит это не дешево. И устанавливаются такие счетчики, только если у вас горизонтальная разводка, т.е. стояк идет из подъезда, а не сверху вниз, как в большинстве домов.
Либо, как вариант, установка счетчика общедомового, и раскидывание потом затрат по потребленному теплу пропорционально по квартирам. Но тут сомнительно, будет ли это намного выгодней.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольk@ от 17 Февраля , 2015, 13:48:32
Может кто знает и подскажет?
Счетчик электроэнергии квартирный стоит в подъезде и у него закончился срок эксплуатации (15 лет), энергосбыт требует его заменить. Пока не заменим каждый месяц считают по 360 кв. Вопрос мы сами должны его менять или управляющая компания (т.к. счетчик находиться не в квартире, а на общей территории)?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 17 Февраля , 2015, 15:21:46
Может кто знает и подскажет?
Счетчик электроэнергии квартирный стоит в подъезде и у него закончился срок эксплуатации (15 лет), энергосбыт требует его заменить. Пока не заменим каждый месяц считают по 360 кв. Вопрос мы сами должны его менять или управляющая компания (т.к. счетчик находиться не в квартире, а на общей территории)?
Да,сами.Согласно действующего законодательства (Постановлением Правительства РФ № 491 п. 7), ИПУ не входят в состав общедомового имущества (хотя находятся в подъезде), так как обслуживают конкретную квартиру, следовательно, ответственность за их исправную работу несет сам собственник, вне зависимости от места установки прибора учета и замена прибора учета электрической энергии осуществляется за счет средств собственника в чьих интересах он работает.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 17 Февраля , 2015, 18:47:22
Ой девочки, нам счет за электричество за январь пришел, где общедомовые за декабрь 100кВт, до этого общедомовые были 10-15 кВт, я в шоке и что с эти делать и куда бежать?
Бежать никуда не надо,достаточно позвонить в энергосбыт или в свою УК и все выяснить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 17 Февраля , 2015, 18:48:22
Еще интересно, у нас в доме горячая вода от бойлера, который в подвале, за горячую воду мы платим в ЧКТУ, не получается ли у нас оплата задвоенная, т.е. сначала мы платим ЧКТУ, а потом еще и энергосбыту за нагрев бойлера. Причем вода совсем не горячая, на все жалобы ЖЭК отвечает, что входит 60 градусов, а то что они до нас не доходят их не волнует.
Не получится, так как энергосбыт к этому  никакого отношения не имеет.Нагрев  производится при помощи парового или водяного теплообменника , с помощью отопительного котла.Все это относится к ЧКТУ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 17 Февраля , 2015, 19:07:31
Девочки, все привет. Подскажите, нам пришли квитанции на установку ОПУ от водосбыта. В них указан НДС. Правомерно ли это, должны ли жильцы возмещать ндс УК?
Нужно смотреть,что конкретно указано в квитанции.Если в квитанции есть примерно такая строка:
-Расходы на установку ОПУ всего 43800 (в т. ч.  НДС) на дом-
то здесь  НДС указан на стоимость товара (счетчика),так как расчет производится не только за установку ОПУ, но и за сам общедомовой прибор учета воды.В этом случае все правомерно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 19 Февраля , 2015, 11:42:04
Помогите пожалуйста!
Нужно как-то решить вопрос с УК.

 Очень скользко во дворе.
До этого ходила, аккуратно старалась, вроде обходилось, поэтому молчала. А сегодня я шла со стоянки во двор с маленькой дочкой на руках, 2мя сумками и 2мя пакетами. И на повороте во двор со всем этим добром поскользнулась и рухнула плашмя на спину! Слава богу, что дочка упала сверху на меня, я несла ее "столбиком", и не ударилась ничем, только очень напугалась. А я спину всю отбила себе и шея вот теперь болит до сих пор, нурофеном намазала, посмотрим. Главное, что я не помню как и чем я ударилась, спина понятно, попа тоже, а вот про голову совсем не помню, потому что в шоковом состоянии за дочку переживала, о себе не думала! Неужели нельзя лёд отдолбить или посыпать на дороге? Очень злая я!
Ну вот скажите мне, они же обязаны это делать, да?
Сегодня муж разговаривал с ними, они отмазываются, что только 5 метров от подъезда должны. А я с торца дома на повороте в сам двор, как бы на углу поскользнулась.  Но и там-то тоже скользко ведь. Кто прав?
Мы живем в закрытом микрорайоне Белый хутор.  В сосновском районе за Шершнями. Вот и думаю, что по идее УК наша должна отвечать за всю территорию микрорайона, а не только узко придомовую. А то ерунда получается. Микрорайон закрытый, огороженный и за участки,  которые за домом никто не отвечает? В договоре про это нет ничего,  или я не нашла..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 19 Февраля , 2015, 17:34:57
Tetalya,сочувствую.
Собственники многоквартирного дома  заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ,УК), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории. Придомовой территорией признается территория вокруг многоквартирного дома, границы которой определены на основании данных государственного кадастрового учета, предназначенная для обслуживания этого дома.
Если возникла спорная ситуация, в которой ваша УК отказывается от факта обслуживания придомовой территории,  рекомендую ознакомиться с актом на земельный участок и выяснить реальные границы придомовой территории вашего дома.
Я только не поняла Вы шли со стоянки во двор по тротуару (или  пешеходной дорожке)?
Если -да,то можете обратиться  на сайт Государственной жилищной инспекции - http://www.gzhi74.ru/InternetReception и сайт губернатора, там есть специальный раздел «Наведем порядок вместе» http://gubernator74.ru/vesennie-subbotniki - желательно с фото проблемных мест.
Обеспечить беспрепятственный подъезд к дому, расчистить и посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки,контейнерные площадки управляющая компания обязана в любом случае,но не везде и всюду.







Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Феюшка от 19 Февраля , 2015, 18:04:20
Девочки, помогите или подскажите где можно посмотреть инфу?
нам пришли квитанции за установку ОПУ тепла, суммы не маленькие ( у нас 10 тыс.руб.).
Подписи на установку счетчика не собирались, собрания не было.
Год назад не пустили в бойлерную, а в этот раз Тепловые сети припугнули старшую по подъезду Постановлением правительства, что мы обязаны обеспечить доступ - в итоге счетчик нам установили.
Правомерно ли? мы обязаны в любом случае оплатить эти счета?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 19 Февраля , 2015, 19:33:52
Tetalya, может имеет смысл снять тротуарные "побои", чтоб в случае подачи жалобы была "бумажка"?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 19 Февраля , 2015, 22:53:58
Tetalya,сочувствую.
Собственники многоквартирного дома  заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ,УК), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории. Придомовой территорией признается территория вокруг многоквартирного дома, границы которой определены на основании данных государственного кадастрового учета, предназначенная для обслуживания этого дома.
Если возникла спорная ситуация, в которой ваша УК отказывается от факта обслуживания придомовой территории,  рекомендую ознакомиться с актом на земельный участок и выяснить реальные границы придомовой территории вашего дома.
Я только не поняла Вы шли со стоянки во двор по тротуару (или  пешеходной дорожке)?
Если -да,то можете обратиться  на сайт Государственной жилищной инспекции - http://www.gzhi74.ru/InternetReception и сайт губернатора, там есть специальный раздел «Наведем порядок вместе» http://gubernator74.ru/vesennie-subbotniki - желательно с фото проблемных мест.
Обеспечить беспрепятственный подъезд к дому, расчистить и посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки,контейнерные площадки управляющая компания обязана в любом случае,но везде и всюду.


Спасибо за ответ. Но тут весь смысл-то в том, что это закрытый микрорайон за городом. Т.е. По идее, вся площадь микрорайона, огороженного забором, должна обслуживаться УК. стоянка находится тоже на территории микрорайона. Шла я по дороге внутридомовой, тротуаров пешеходных там нет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 19 Февраля , 2015, 22:54:47
Tetalya, может имеет смысл снять тротуарные "побои", чтоб в случае подачи жалобы была "бумажка"?
Думаю уже поздно, синяков нет, а то, что болит никак же не зафиксировать. На слово же врач не будет писать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Февраля , 2015, 15:16:16
Tetalya
Цитировать
Но тут весь смысл-то в том, что это закрытый микрорайон за городом. Т.е. По идее, вся площадь микрорайона, огороженного забором, должна обслуживаться УК. стоянка находится тоже на территории микрорайона. Шла я по дороге внутридомовой, тротуаров пешеходных там нет.
Если,как вы пишите,"тротуаров пешеходных там нет",тогда пешеходные дорожки-то должны быть,вы же не по газонам ходите,вот их и обязана УК посыпать песком,вне зависимости на каком расстоянии от подъезда они находятся.Исключения составляют "стихийно-народные" тропинки,протоптанные там,где удобней пройти.
Если в вашем закрытом микрорайоне нет и этих спроектированных пешеходных дорожек,а только одна внутридомовая дорога (вы ведь шли именно по ней),то УК обязана посыпать ее ,так как других проходов-подходов нет.
Цитировать
Сегодня муж разговаривал с ними, они отмазываются, что только 5 метров от подъезда должны.

Насчет 5 метров  они конечно слукавили.Это относится,например,к магазину. Как правило, территорию, прилегающую к зданию ( магазин,киоск  или др. объект), обязан содержать собственник или арендатор (если это прописано в договоре аренды). Площадь территории обычно составляет 5 метров (смотрите п. 4.3 СанПина 42-128-4690-88). Территорию переходящую за 5 метров от здания обязаны убирать коммун. службы.
Здесь можно заполнить заявление:  http://roszkh.ru/problems/dom-gololed


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 22 Февраля , 2015, 00:59:23
VIKA_H, спасибо огромное за разъяснения.  Вы все правильно поняли,  возле дома там только внутридворовая дорога, они её уже после разговора с мужем посыпали, только хватило ненадолго. Машины раскатали и опять лёд. Посыпали они мелким щебнем.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 25 Февраля , 2015, 08:44:17
Доброе утро! Подскажите: у нас пол февраля УК отключает горячую воду и отопление. Первый раз отключили 5 числа с 9 до 22, когда на улице -15 было, причём объявление вешают поздно вечером, а то и вообще утром перед отключением. Звонила им ругалась, что карантин, дети дома болеют, но они мне только сочувствует. Причём в 16.00 рабочие собрали вещи и уехали и в 22 они нам воду и  отопление не включили, а дали только в 9 на след. день. Потом так же отключали 16, 17, 24 с 9 до 22 и сейчас иду со школы опять объявление висит,что будет отключение горячей воды  и отопления с 9 до 22 и ещё одно, что и электричества не будет с 9 до 17. Те если до этого спасались водонагревателем, то сегодня как? На мой вопрос УК опять мне сочувствует. Так ещё и стрелки переводят, что это не они, а подрядные организации нам производят отключения, хотя тел указан нашей УК. Квитанция за февраль за отопление и воду пришла в полном обеме. Есть ли какие то меры воздействия на них? И как требовать перерасчет? Спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 27 Февраля , 2015, 15:48:05
zoltrix
При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу также подлежит уменьшению в размере непредоставленных коммунальных услуг. Основным нормативным документом, регулирующем отношения между субъектами процесса обеспечения горячим водоснабжением, является Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354. Согласно данному постановлению, а именно, приложению №1, установлен перечень ситуаций, когда могут быть отключены коммунальные услуги:
-        Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизиванных сетях холодного водоснабжения в соответствии с требованиями РФ о техническом регулировании (СНиП 2.04.02-84).

-        Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа, продолжительность перерыва горячего водоснабжения связанная с ремонтными и профилактическими работами осуществляется с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09).

-        Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно (в том числе при аварии).

-        Допустимая продолжительность перерыва газоснабжения: не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца.

-        Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов C до нормативной; не более 8 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 градусов C до 12 градусов C; не более 4 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от 8 градусов C до 10 градусов C.

Цитировать
Квитанция за февраль за отопление и воду пришла в полном обеме

Все верно,вы же оплачиваете авансом,февраль еще не закончился, перерасчет должны будут сделать в марте.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 27 Февраля , 2015, 19:17:59
VIKA_H,спасибо за ответ. Я с УК, чктс и мк сантехсистема каждый день переговоры веду, мне уже сказали, что рано я жду перерасчет, но сантехсистема мне сказали, что они сейчас данные за декабрь только передавать будут, получается, что за февраль в июне передадут, когда отопления в квитанции нет и перерасчет не сделать? Или мне по ушам ездят?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Феюшка от 28 Февраля , 2015, 00:03:13
А по вопросу установки счетчика общего учета тепла никто не может подсказать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 04 Марта , 2015, 14:49:06
Феюшка, сама с удовольствием бы послушала, присоединюсь! Кто ставит/ставил, сколько это стоит. Видела еще каки-то нашлепки на батарею, вроде бы дешевле...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 05 Марта , 2015, 17:38:26
А по вопросу установки счетчика общего учета тепла никто не может подсказать?
А что Вас интересует?
 Счетчики тепла позволяют оплачивать реально потребляемое тепло. А так как это самая большая статья расходов в наших счетах, то здесь есть о чем задуматься.
Во-первых,это очень дорогое "удовольствие",нужно учитывать цену самих счетчиков, их установку, эксплуатационные расходы и срок их эксплуатации.
Один из самых дорогих -ультразвуковой.Есть два основных способа измерения расхода: ультразвуковой и тахометрический. В соответствии с ними выпускают два типа бытовых счетчиков учета тепловой энергии. Ультразвуковые надежнее, точнее и долговечнее. Тахометрические, естественно, не обладают такими высокими качествами, но зато дешевле.А их нужно будет установить не меньше двух (и больше).
Во-вторых, обслуживание прибора учета включает периодическую чистку фильтров, грязевиков, ремонт запорной арматуры перед счетчиком и после него. Кроме того, после окончания годичной гарантии все последующие ремонты самого прибора оплачиваются жильцами. Причем весьма любопытным образом: под эту статью расходов увеличивается оплата содержания жилья. То есть независимо от того, сломан счетчик или исправен, мы платим за его ремонт.
В-третьих, среди жильцов всегда есть определенный процент неплательщиков. Каждая организация решает эту проблему по-своему; однако у руководства будет очень сильное искушение распределить недостачу по тем квартирам, которые исправно платят за тепло,так как поставщику тепла нужно будет перечислять сумму полностью за дом.  Прецеденты были.
В-четвертых, общий теплосчетчик учитывает расход тепла на обогрев мест общего пользования (чердаки, подвалы, лестничные площадки и пр.). Так что в итоге вы будете платить не только за обогрев квартиры, но и за обогрев мест общего пользования. Хорошо если дом новый,а если нет?А если в подъезде выбиты стекла и входная дверь всегда открыта?
 Дом, как и любое физическое тело, теряет тепло. То есть чем ниже температура наружного воздуха, тем больше уходит тепла. Утечка тепла происходит через ограждающие конструкции.
Это чердаки, крыши, перекрытия, окна и двери в подъездах, подвалы и полы. Значительное количество тепла уходит через вентиляцию. Кроме того, сами стены, большинства многоквартирных домов старой постройки обладают низкой теплозащитой. Следует отметить, что стены выполнены из разных материалов, следовательно, они имеют разные свойства, в том числе и теплотехнические.
И еще много нюансов при расчете.Теплосчётчик учитывает разницу температур на входе в отопительную систему дома и на выходе, а также поступивший объём теплоносителя и возвращённый. Плата зависит от температуры теплоносителя, чем ниже тмпература, тем меньше плата.

Вывод: если у вас новый дом,в каждой кв. новенькие стеклопакеты, низкий уровень теплопотерь здания, в вашем доме нет неплательщиков,а жильцы экономные и ответственные,если при расчете не будет "ошибок"то тогда - да, хотя..... :sad:
Выгодно будет лишь тогда,когда ко всему перечисленному выше добавить установку во всех квартирах распределителей тепла (общедомовой + квартирнй),вот тогда вы будете платить за то тепло,которое "лично" потребили.А так....получается ,что вы ,к примеру, замерзаете,а сосед над вами,установил пять лишних радиаторов и живет с открытыми окнами,значит он потребляет тепла больше чем вы,да еще отапливает улицу (а это и ваши деньги),но платить вы все равно будете поровну,так как оплата начисляется по кв. метрам.




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 05 Марта , 2015, 17:58:03
VIKA_H, вот  у нас на доме стоит счетчик тепла, нам делают перерасчет... и т.д. и т.п. но! За эту зиму мы НИ РАЗУ не включали батареи (они у нас с вентилями). Т.е. получается, что мы всю зиму платим "за того парня". Что не радует. Дом у нас очень теплый. Поэтому и спрашиваю про счетчики. Спасибо за развернутый ответ. Но у меня все равно вопросы... кто устанавливал счетчики в квартиру, сколько это стоит..?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Феюшка от 05 Марта , 2015, 23:13:32
VIKA_H, спасибо за ответ, но нас уже поставили перед фактом, меня и интересовал вопрос, на сколько правомерна установка без согласования с жильцами:
Девочки, помогите или подскажите где можно посмотреть инфу?
нам пришли квитанции за установку ОПУ тепла, суммы не маленькие ( у нас 10 тыс.руб.).
Подписи на установку счетчика не собирались, собрания не было.
Год назад не пустили в бойлерную, а в этот раз Тепловые сети припугнули старшую по подъезду Постановлением правительства, что мы обязаны обеспечить доступ - в итоге счетчик нам установили.
Правомерно ли? мы обязаны в любом случае оплатить эти счета?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Milashka_N от 08 Марта , 2015, 22:53:09
У нас соседи снизу меняли радиаторы отопления и на стояки поставили вентиля, но поставили вентиля не на радиаторы, а на общую трубу, и теперь перекрывая отопление себе, они перекрывают его и нам. Им постоянно жарко и они уменьшают отопление, а мы замерзаем. Что нам можно сделать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 10 Марта , 2015, 09:33:35
Milashka_N, пожаловаться в вашу УК, это серьезное нарушение.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Milashka_N от 10 Марта , 2015, 16:30:18
Boltushka, наша УК в курсе. Мастера их ЖЭКа сами к ним ходят, говорят чтоб трубу открыли, они открывают, через какое-то время опять перекрывают. А платим-то мы за отопление по тарифу как за обычное отопление, только получаем от соседей его дозированно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 10 Марта , 2015, 16:31:32
Boltushka, наша УК в курсе. Мастера их ЖЭКа сами к ним ходят, говорят чтоб трубу открыли, они открывают, через какое-то время опять перекрывают. А платим-то мы за отопление по тарифу как за обычное отопление, только получаем от соседей его дозированно.
в прокуратуру, можно через интернет заявление подать, описываете все действия УК и соседей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Milashka_N от 10 Марта , 2015, 16:36:41
ТатьянKа, даже так можно, а то местные разборки уже надоели((((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 10 Марта , 2015, 19:21:28
ТатьянKа, даже так можно, а то местные разборки уже надоели((((
пишите уже в прокуратуру, если за это время никакой выход не был найден, почему-то мне кажется, что его и не будет, без волшебного "пинка".


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 11 Марта , 2015, 08:50:45
Milashka_N, если УК в курсе, тогда скажите, что на них подадите в прокуратуру, т.к. если они в курсе, должны переваривать трубу! (соседи, конечно, не УК).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Milashka_N от 11 Марта , 2015, 09:14:21
ТатьянKа, Boltushka, спасибо девочки за подсказку.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Zeta от 12 Марта , 2015, 14:17:53
Девочки подскажите вам в январе делают перерасчет за отопление? У меня маме и сестре делают его ежегодно, сумма перерасчета составляет от 3х до 4,5 тыс. Как добиться чтобы и мне перерасчет делали? В связи с этим еще один вопрос, общедомовые счетчики на тепло должны во всех домах стоять?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Natalya5 от 17 Марта , 2015, 17:15:26
Добрый день!Прошу помощи,совета.
В квартире установлен счетчик на воду. Срок действия горячего истек в апреле 2014 года,у холодного еще нет,но доки утеряны.сверку не делали.С того момента начисление идет по нормативу.За холодную воду 1308,13 руб/мес,за горячую 1049,93 руб/мес. За воду все это время не платилось(по разным причинам).УК показания сейчас не принимает ни на горячую,ни на холодную воду. По факту счетчик намотал 52 куба горячей воды(он же продолжает работать),т.е. по факту воды потреблено на 2400 руб,холодной честно не знаю. Но УК выставляет долг по горячей на сумму 13413 руб.,а по холодной на 16199 руб.
Завтра вечером делается сверка,но УК по-прежнему не собирается принимать данные и говорит о том,что долг в любом случае оплатить надо.НО счетчики-то есть и их исправность будет подтверждена документально! Не оправдываю себя,но как быть-то???Есть ли реальная возможность скостить долг?Как?
и еще такой вопрос.УК говорят,что мол,раз вы сверку не делали,то мы считаем,что у вас нет счетчиков.Так вот,когда счетчики устанавливают,в УК остается какой-нибудь документ, в архиве например, что в этой квартире стоят счетчики?

Прошу тапками не кидаться,это не моя квартира.Но я к счастью или к сожалению имею к ней непосредственное отношение(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: saika от 17 Марта , 2015, 18:53:00
Есть ли реальная возможность скостить долг?Как?

У меня ГВС при наличии счетчика шло по нормативу. ХВС учитывали по счетчику. Вызвала с Варненской,13 контролеров, получила акт сверки,отнесла в ЧКТС -мне сделали перерасчет. У нас разные квитанции-ЧКТС,ПОВВ и т.д.

Так вот,когда счетчики устанавливают,в УК остается какой-нибудь документ, в архиве например, что в этой квартире стоят счетчики?

Тоже в свое время на это понадеялась-принесла в ЧКТС акт об установке счетчиков. Оказалось-у них ничего нет, вот и начисляют по нормативам((( Когда пошла подавать акт сверки показаний(для перерасчета)-попросила заверить копию акта,чтоб потом не доказывать,что всё было предоставлено.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Natalya5 от 17 Марта , 2015, 19:21:17
saika,А на Варненской контора какая-то специальная или что?
У нас тоже квитанции разные. Водоснабжение и водоотведение одна квитанция(т.е. холодная) и Отопление, ГВС,вывоз ТБО в другой квитанции.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Natalya5 от 17 Марта , 2015, 19:24:14
saika,все разобралась у нас такие же квитанции ЧКТС,ПОВВ

А у вас при наличии счетчика вы говорите начисление по нормативу было. Срок этого счетчика истекший был или нет?

Нам в УК сказали,что поскольку на горячую срок истек,то с холодной оды тоже взимается по нормативу.А почему я так и не поняла. :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: saika от 17 Марта , 2015, 22:45:01
Natalya5,на Варненской,13 находится МУП ПОВВ. Я инженеров для сверки оттуда вызывала.
Срок эксплуатации у счетчика не истекший был,здесь не подскажу.
Я не могу понять,причем здесь ваша УК,если квитанции раздельные? Не наша ли это УК Ленинского района часом?))Эти вам и не такого наговорят.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Natalya5 от 18 Марта , 2015, 08:20:16
saika,это не УК получается.я просто не знала,что разные организации,уже подсказали.
Просто когда приходишь по адресу указанному в квитанции.Это или представительство их ив Металлург.районе или бух алтерия.Они вот так вот говорят.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 19 Марта , 2015, 15:47:03
девочки подскажите, я выше уже писала, что у нас отключали ГВ и отопление в общей сложности 6 дней были такие отключения. ЧКТС перерасчет не делают, тк нет данных от УК, что были отключения. УК (ДЕЗ Калининского р-на) ссылается на подрядную организацию, что это они типа работы производили, пусть они и передают данные. Подрядчик (ДЕЗ-1) говорит, что ничего передавать не будет, тк это не их инициатива была.
Где искать крайнего?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Анна30 от 20 Марта , 2015, 08:01:12
Девочки, только что муж с ребенком застряли в лифте, когда пошли в садик. Как припугнуть ЖЭК, чтобы отремонтировал лифт (он давно у нас в пограничном состоянии), боюсь застрять там с маленькой (2 мес), а то и с обоими, так как часто хожу гулять с ними(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 20 Марта , 2015, 14:47:32
девочки подскажите, я выше уже писала, что у нас отключали ГВ и отопление в общей сложности 6 дней были такие отключения. ЧКТС перерасчет не делают, тк нет данных от УК, что были отключения. УК (ДЕЗ Калининского р-на) ссылается на подрядную организацию, что это они типа работы производили, пусть они и передают данные. Подрядчик (ДЕЗ-1) говорит, что ничего передавать не будет, тк это не их инициатива была.
Где искать крайнего?
Юль, напомни, плиз, сколько дней или по времени сколько УК может отключать воду?
а то нас что-то стали мучить этими отключениями... ссылаются, что якобы счетчики устанавливают люди... (((
через день отключают без предупреждения - замучили уже!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Марта , 2015, 14:55:42
девочки подскажите, я выше уже писала, что у нас отключали ГВ и отопление в общей сложности 6 дней были такие отключения. ЧКТС перерасчет не делают, тк нет данных от УК, что были отключения. УК (ДЕЗ Калининского р-на) ссылается на подрядную организацию, что это они типа работы производили, пусть они и передают данные. Подрядчик (ДЕЗ-1) говорит, что ничего передавать не будет, тк это не их инициатива была.
Где искать крайнего?
Все зависит от того,кто  заключал договор с подрядной организацией,потому, что "Догово́р подря́да — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик)обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.
Так что, если заказчиком была УК,то вся ответственность на ней.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 20 Марта , 2015, 15:05:47
VIKA_H,а нам смертным как это выяснить можно?

Рыжуша,чуть позже напишу, с тел не могу, у меня документ на ноуте


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Марта , 2015, 15:22:27
zoltrix,заключить договор с подрядчиком могли или УК (скорее всего это она) ,или ЧКТС (если у вас договор напрямую с ресурс. орг.и был большой объем работы вне дома).  "Трясите" свою УК или  спросите у подрядчика,кто его нанял.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Марта , 2015, 16:41:05
VIKA_H, спасибо за ответ, но нас уже поставили перед фактом, меня и интересовал вопрос, на сколько правомерна установка без согласования с жильцами:
Девочки, помогите или подскажите где можно посмотреть инфу?
нам пришли квитанции за установку ОПУ тепла, суммы не маленькие ( у нас 10 тыс.руб.).
Подписи на установку счетчика не собирались, собрания не было.
Год назад не пустили в бойлерную, а в этот раз Тепловые сети припугнули старшую по подъезду Постановлением правительства, что мы обязаны обеспечить доступ - в итоге счетчик нам установили.
Правомерно ли? мы обязаны в любом случае оплатить эти счета?
Правомерно и оплатить придется .
До 1 июля 2012 года собственники принимали решение о том, чтобы поставить приборы учета. Но с 1 июля 2012 года эта обязанность переходит на снабжающие организации.
Принудительная установка общедомового прибора учета предусмотрена п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Так, п. 5 этой статьи обязывает собственников помещений в МКД обеспечить оснащение домов приборами (в том числе общедомовыми) учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. Если этого не будет сделано, РСО обязаны установить такие счетчики не позднее 01.07.2013 за счет средств собственников помещений.
То есть,
Согласно ч.2 ст.13 Федерального Закона РФ от 23.11.2009г. № 261-ФЗ, в случае отказа от установки(замены) приборов учета используемых энергетических ресурсов и их эксплуатации до 01 января 2012 года в добровольном порядке, Вы будете обязаны обеспечить допуск работников в жилое помещение для установки приборов учета и оплатить расходы по их установке, вводу в эксплуатацию, а так же расходы, понесенные уполномоченной организацией в связи с принудительной установкой приборов учета."
Вот здесь все подробно и "простым языком" ,с ссылками на Федеральный закон о энергосбережении и Жилищный кодекс.
http://www.ck-miass.ru/news/kto-zaplatit-za-po****kupku-i-ustanovku-obshchedomovgo-schetchika




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Феюшка от 20 Марта , 2015, 20:42:58
VIKA_H, спасибо за разъяснение, понятно теперь все!
Жаль только, что переехав в этот дом, мы не уточнили - установлены ли счетчики. Просто счета действительно не реальные.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: AleKsenya от 21 Марта , 2015, 18:53:32
Подскажите пожалуйста, как добиться ремонта в подъезде и замену почтовых ящиков?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кима от 21 Марта , 2015, 22:57:24
Наша УК не заключает договоры на обслуживание с аварийками (энерго, вода), в итоге в случае отключения света или воды в нерабочее время (хорошо, что пока не было аварийных ситуаций по воде) даже обратиться некуда. Дежурный в администрации района традиционно отвечает, что договоры у нашей УК не заключены, ничем помочь не могут, ждите, когда УК начнет работать. Например, отключили свет вечером, ждали до утра, чтобы позвонить в УК и сообщить об этом. Как повлиять на эту ситуацию? В УК говорят, что не обязаны этого делать, если собственникам нужна эта услуга, мы должны оплачивать ее отдельно. Неужели суммы, поступающей за обслуживание и ремонт недостаточно для этих нужд?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 22 Марта , 2015, 11:30:03
Подскажите пожалуйста, как добиться ремонта в подъезде и замену почтовых ящиков?
AleKsenya, По поводу ящиков мы обращались в управляющую,нам было сказано, что почтовые ящики-это собственность жильцов и управляющая компания не обязана их менять - хотите-меняйте сами )))) Но нам повезло и нам поменял ящики якобы наш районный депутат.
По ремонту - собирайте инициативную группу, составляйте акт по состоянию подъезда, под актом собирайте подписи жильцов подъезда, составляйте письмо с просьбой и отправляйте в управляющую. Мы писали на имя директора жэка, копию в головную управляющую и копию в администрацию района. В администрацию района копию отправили, т.к. по-другому наша управляющая, обычно не реагирует. ))) Нам сделали ремонт.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 22 Марта , 2015, 11:39:42
Слышала что коммунальные платежи начисляются исходя из общей отапливаемой площади квартиры. Балконы и лоджии в эту площадь не включаются.
Квартира куплена в 1999г. В свидетельстве рег. палаты просто указано, что общая площадь 34,1. В квитанциях по коммунальным платежам площадь указана 32,1.
Т.е 2 кв. метра исключено,но балкон в квартире около 5 кв.м.
Где можно узнать реальную квадратуру квартиры, размер площади, на которую должна начисляться плата?
Может кто-то сталкивался с таким, поделитесь информацией, пожалуйста )))



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: WAM от 22 Марта , 2015, 12:27:38
В декабре прошлого года закончился срок у счетчиков горячей воды.
Говорят, что сейчас есть фирмы, которые на месте делают проверку счетчика, оформляют акт. и тогда можно дальше пользоваться этим счетчиком. Счетчикам 4 года.
Кто-нибудь вызывал такие фирмы?
выгодно ли это?
или нужно менять счетчик?
в какую фирму обратиться?  сколько это стоит?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 22 Марта , 2015, 14:06:56
Слышала что коммунальные платежи начисляются исходя из общей отапливаемой площади квартиры. Балконы и лоджии в эту площадь не включаются.
Квартира куплена в 1999г. В свидетельстве рег. палаты просто указано, что общая площадь 34,1. В квитанциях по коммунальным платежам площадь указана 32,1.
Т.е 2 кв. метра исключено,но балкон в квартире около 5 кв.м.
Где можно узнать реальную квадратуру квартиры, размер площади, на которую должна начисляться плата?
Может кто-то сталкивался с таким, поделитесь информацией, пожалуйста )))



Балкон сумируется к квартире не общей площадью, а с коэффициентом 0,4
т.ч. 5м.кв * 0,4 = 2м.кв. которые  исключаются из отапливаемой площади

есл хотите узнать реальную площадь, то вызывайте обмерщиков БТИ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 22 Марта , 2015, 15:01:28
Тигрена,спасибо большое!  :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 22 Марта , 2015, 20:15:13
VIKA_H, спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 23 Марта , 2015, 00:53:44
В декабре прошлого года закончился срок у счетчиков горячей воды.
Говорят, что сейчас есть фирмы, которые на месте делают проверку счетчика, оформляют акт. и тогда можно дальше пользоваться этим счетчиком. Счетчикам 4 года.
Кто-нибудь вызывал такие фирмы?
выгодно ли это?
или нужно менять счетчик?
в какую фирму обратиться?  сколько это стоит?
точно не могу подсказать, но слышала инфу от многих, что дешевле новые счетчики ставить... как-то так.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 23 Марта , 2015, 01:23:41
Подскажите пожалуйста, как добиться ремонта в подъезде и замену почтовых ящиков?

Я тоже добилась год назад ремонта после того как написала на начальном этапе везде: и в ЖЭК, и в УК, и конкретно начальнику УК :) Всем разом, чтоб "выстрелило", после того как по телефону меня отфутболили с такой заявкой в ЖЭКе. Быстро отремонтировали после этого :) + в моем личном ящике еще и замок сломался-поставили новый, ключик принесли домой :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: naste4ka от 23 Марта , 2015, 08:34:52
А у нас энергосбыты разные в городе что ли? Для примера сфоткала квитанцию. Да, вроде, по квитанции общее потребление э/э написали 305 ( сминусовали 309-4) , но плату-то всё равно взяли за 309 ;). Итак уже несколько месяцев подряд  :sad:
Вы внимательно на свою квитанцию посмотрите, у Вас разница между начисленным и контрольным показаниями арифметически еще меньше-204, Вам выставляют 309, и т.к. Вы не проверяете то, что написано, платите за большее количество эл/энергии. По хорошему, в графу начисленные нужно вписывать свои показания со счетчика и платить за то, что потратили, а не за то, что захотел Энергосбыт.
Фото у Вас прикреплено к ответу 1191 на стр 80.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 23 Марта , 2015, 11:54:08
В декабре прошлого года закончился срок у счетчиков горячей воды.
Говорят, что сейчас есть фирмы, которые на месте делают проверку счетчика, оформляют акт. и тогда можно дальше пользоваться этим счетчиком. Счетчикам 4 года.
Кто-нибудь вызывал такие фирмы?
выгодно ли это?
или нужно менять счетчик?
в какую фирму обратиться?  сколько это стоит?
точно не могу подсказать, но слышала инфу от многих, что дешевле новые счетчики ставить... как-то так.
Как раз в субботу вызывала поверку на дом - стоит 600р за счетчик(может и дешевле есть, не знаю, просто позвонила по тел,, указанному на квитанции). Если поверка выяснит, что счетчик не исправен - денег не берут, так по телефону сказали, когда вызывала.
Пришли парень с чемоданчиком и девушка - парень поковырялся в ванной, девушка заполнила бумажки - на все про все - 10 минут. Теперь надо с этими бумагами идти вызывать опломбировщиков.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: AleKsenya от 23 Марта , 2015, 14:31:03
Ol,ga,Влана, спасибо)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 24 Марта , 2015, 20:00:17
А у нас энергосбыты разные в городе что ли? Для примера сфоткала квитанцию. Да, вроде, по квитанции общее потребление э/э написали 305 ( сминусовали 309-4) , но плату-то всё равно взяли за 309 ;). Итак уже несколько месяцев подряд  :sad:
Вы внимательно на свою квитанцию посмотрите, у Вас разница между начисленным и контрольным показаниями арифметически еще меньше-204, Вам выставляют 309, и т.к. Вы не проверяете то, что написано, платите за большее количество эл/энергии. По хорошему, в графу начисленные нужно вписывать свои показания со счетчика и платить за то, что потратили, а не за то, что захотел Энергосбыт.
Фото у Вас прикреплено к ответу 1191 на стр 80.
Я проверяю. :) Просто контрольные показания- это те показания, которые я передала в начале прошлого месяца. На момент оплаты квитанции есть уже новые показания ( на начало текущего месяца), которые, как правило, превышают, показания, указанные в квитанции челябэнергосбытом, этот момент я обязательно проверяю и не морочусь исправлением квитанции. Потребили-то мы уже всё равно больше  ;)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 24 Марта , 2015, 20:11:34
В декабре прошлого года закончился срок у счетчиков горячей воды.
Говорят, что сейчас есть фирмы, которые на месте делают проверку счетчика, оформляют акт. и тогда можно дальше пользоваться этим счетчиком. Счетчикам 4 года.
Кто-нибудь вызывал такие фирмы?
выгодно ли это?
или нужно менять счетчик?
в какую фирму обратиться?  сколько это стоит?
точно не могу подсказать, но слышала инфу от многих, что дешевле новые счетчики ставить... как-то так.
Как раз в субботу вызывала поверку на дом - стоит 600р за счетчик(может и дешевле есть, не знаю, просто позвонила по тел,, указанному на квитанции). Если поверка выяснит, что счетчик не исправен - денег не берут, так по телефону сказали, когда вызывала.
Пришли парень с чемоданчиком и девушка - парень поковырялся в ванной, девушка заполнила бумажки - на все про все - 10 минут. Теперь надо с этими бумагами идти вызывать опломбировщиков.
И мы также вызывали. Погрешность счетчика оказалась немного лучше предельно допустимой погрешности, документы оформили, но порекомендовали в следующий раз поменять без поверки. Я переспрашивала, а если бы оказалась большая погрешность, заверили, что денег за поверку не взяли бы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: WAM от 24 Марта , 2015, 20:49:38
В декабре прошлого года закончился срок у счетчиков горячей воды.
Говорят, что сейчас есть фирмы, которые на месте делают проверку счетчика, оформляют акт. и тогда можно дальше пользоваться этим счетчиком. Счетчикам 4 года.
Кто-нибудь вызывал такие фирмы?
выгодно ли это?
или нужно менять счетчик?
в какую фирму обратиться?  сколько это стоит?
точно не могу подсказать, но слышала инфу от многих, что дешевле новые счетчики ставить... как-то так.
Как раз в субботу вызывала поверку на дом - стоит 600р за счетчик(может и дешевле есть, не знаю, просто позвонила по тел,, указанному на квитанции). Если поверка выяснит, что счетчик не исправен - денег не берут, так по телефону сказали, когда вызывала.
Пришли парень с чемоданчиком и девушка - парень поковырялся в ванной, девушка заполнила бумажки - на все про все - 10 минут. Теперь надо с этими бумагами идти вызывать опломбировщиков.
И мы также вызывали. Погрешность счетчика оказалась немного лучше предельно допустимой погрешности, документы оформили, но порекомендовали в следующий раз поменять без поверки. Я переспрашивала, а если бы оказалась большая погрешность, заверили, что денег за поверку не взяли бы.
т.е. они распломбировывают счетчики, когда их проверяют?
ведь счетчики у нас стоят запломбированные.
Если они их распломбируют, куда обращаться за опламбировкой?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 24 Марта , 2015, 21:11:11
WAM, пломбы удаляют, хотя счетчик не снимают. На руки выдают акт. Я его уносила и писала заявление на опломбировку в  МУП ПОВВ на Чайковского. Девочки здесь говорили, что можно в МФЦ на Труда написать заявление. 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 24 Марта , 2015, 23:33:06
Девочки, поставили счетчики. Сколько нынче стоит 1 куб воды ХВС и ГВС?
Передавать показания и оплачивать в целых числах или дробных? Например 12 или 12,576?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Milashka_N от 24 Марта , 2015, 23:38:15
Ol,ga, оплачиваете:
(ХВС +ГВС)*17 это за потребленную воду в МУП ПОВВ
ГВС*46 это за подогрев холодной воды до нужной температуры в ЧКТС.
17 и 46, примерно, еще копейки есть, но их я не помню.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 25 Марта , 2015, 09:48:16
В декабре прошлого года закончился срок у счетчиков горячей воды.
Говорят, что сейчас есть фирмы, которые на месте делают проверку счетчика, оформляют акт. и тогда можно дальше пользоваться этим счетчиком. Счетчикам 4 года.
Кто-нибудь вызывал такие фирмы?
выгодно ли это?
или нужно менять счетчик?
в какую фирму обратиться?  сколько это стоит?
точно не могу подсказать, но слышала инфу от многих, что дешевле новые счетчики ставить... как-то так.
Как раз в субботу вызывала поверку на дом - стоит 600р за счетчик(может и дешевле есть, не знаю, просто позвонила по тел,, указанному на квитанции). Если поверка выяснит, что счетчик не исправен - денег не берут, так по телефону сказали, когда вызывала.
Пришли парень с чемоданчиком и девушка - парень поковырялся в ванной, девушка заполнила бумажки - на все про все - 10 минут. Теперь надо с этими бумагами идти вызывать опломбировщиков.
И мы также вызывали. Погрешность счетчика оказалась немного лучше предельно допустимой погрешности, документы оформили, но порекомендовали в следующий раз поменять без поверки. Я переспрашивала, а если бы оказалась большая погрешность, заверили, что денег за поверку не взяли бы.
т.е. они распломбировывают счетчики, когда их проверяют?
ведь счетчики у нас стоят запломбированные.
Если они их распломбируют, куда обращаться за опламбировкой?
У нас пломбы не снимали, но на опломбировку отправили - куда идти сказали, когда поверку делали.
Заявление я писала в МФЦ на Комарова, 39.
С собой нужен паспорт заявителя (хозяина квартиры) - данные указываются в заявлении.
И перед походом сделайте копию акта о поверке (нам сразу выдали после поверки акт и его копию) и копию паспорта на счетчик - их забирают вместе с заявлением на опломбировку. Оригиналы паспорта счетчика и акта о поверке остаются у вас на руках.
Должны позвонить в течении 15 рабочих дней и назначить день опломбировки.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 25 Марта , 2015, 10:09:49
Вчера в МФЦ специально уточнила - девушка, принимавшая заявление на опломбировку сказала, что поверку и постановку на учет поверенного счетчика (или замену счетчика с истекшим межповерочным интевалом) нужно сделать в течении 3-х месяцев. Если не уложиться в этот срок, то начисления будут по нормативу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 25 Марта , 2015, 12:18:36
Ольга_Щ,а в МФЦ на Комарова долго стояли в очереди ?

а то сама не смогу поехать, мужа отправлю, но у него время ограничено ((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 25 Марта , 2015, 12:32:08
М@МАШКА, я вчера вечером около 19 была - не стояла вообще - только взяла талон - сразу же пригласили к окну.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 25 Марта , 2015, 13:50:37
девочки подскажите, я выше уже писала, что у нас отключали ГВ и отопление в общей сложности 6 дней были такие отключения. ЧКТС перерасчет не делают, тк нет данных от УК, что были отключения. УК (ДЕЗ Калининского р-на) ссылается на подрядную организацию, что это они типа работы производили, пусть они и передают данные. Подрядчик (ДЕЗ-1) говорит, что ничего передавать не будет, тк это не их инициатива была.
Где искать крайнего?
Все зависит от того,кто  заключал договор с подрядной организацией,потому, что "Догово́р подря́да — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик)обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.
Так что, если заказчиком была УК,то вся ответственность на ней.
и снова я с вопросами. разыскала я наконец то кто и что (написала на сайте ДЕЗ претензию), они мне отвечают, что перерасчет за 1 день сделают, что у них данные только за этот день есть, я связалась с ними и выслала им фото объявлений их же (хорошо, что додумалась я их все собрать), мне тут же перезванивают и говорят, что составляют акт на перерасчет, а сегодня перезванивают и сообщают, что перерасчета не будет, тк мы жильцы в свое время проголосовали за установку приборов учета, типа сами и виноваты! как так? они 5 дней отключали воду и отопление, на тел звонки отвечали, что меняют задвижку, а теперь мы виноваты, что проголосовали? и что приборы учета устанавливаются 5 дней? куда жаловаться? или бесполезно?
а вообще это можно было сделать летом, в момент опрессовки нашего дома и не пришлось бы отключать дом от отопления и ГВ в морозы


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: eka01 от 25 Марта , 2015, 14:06:01
Ольга_Щ,
Вчера в МФЦ специально уточнила - девушка, принимавшая заявление на опломбировку сказала, что поверку и постановку на учет поверенного счетчика (или замену счетчика с истекшим межповерочным интевалом) нужно сделать в течении 3-х месяцев. Если не уложиться в этот срок, то начисления будут по нормативу.
А вы не знаете, они перерасчет делают за тот период, что выставляют по нормативу, когда им приносишь акты о поверке и постановке на учет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 25 Марта , 2015, 14:43:28
eka01, вот этого я не знаю, не сталкивалась пока  :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 25 Марта , 2015, 16:00:56
Девочки, может кто знает, не могу концов найти )))
Хотим трубы отопления (батареи) выводить. Сейчас они в стене у нас. И хотим ставить краны. Т.к. топят со страшной силой!!! Третий год зимой задыхаемся...
Кому звонить и к кому обращаться, чтоб сделать всё по-человечески и законно. А в идеале хотелось бы еще и счетчики отопления установить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 25 Марта , 2015, 16:24:13
Рыжуша, теоретически можете вызывать представителя УК и составлять акт с замерами о существующей температуре, т.к. за перетоп они также должны скидку делать, как и за холодные батареи. Если представители УК не пойдут, можно соседей пригласить, и сделать так пяток актов (для надежности) в разное время. И опять же эти акты в ЖЕК разлюбезный (им копии, и чтобы расписались в получении). А уж если не примут меры - там уж дальше идти... Но, как показывает практика, бесполезно. Я смирилась уже. У нас тоже очень жарко. Батареи вообще за всю зиму не включали, но от стояков та же жара... (нам хоть повезло, что можем отключить батареи).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 25 Марта , 2015, 18:26:27
Рыжуша, теоретически можете вызывать представителя УК и составлять акт с замерами о существующей температуре, т.к. за перетоп они также должны скидку делать, как и за холодные батареи. Если представители УК не пойдут, можно соседей пригласить, и сделать так пяток актов (для надежности) в разное время. И опять же эти акты в ЖЕК разлюбезный (им копии, и чтобы расписались в получении). А уж если не примут меры - там уж дальше идти... Но, как показывает практика, бесполезно. Я смирилась уже. У нас тоже очень жарко. Батареи вообще за всю зиму не включали, но от стояков та же жара... (нам хоть повезло, что можем отключить батареи).
интересная, конечно, мысль.
но мы для себя уже решили - однозначно будем выводить батареи + ставить краны.
вопрос, как это узаконить? )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 29 Марта , 2015, 23:02:17
Девочки, поставили счетчики. Сколько нынче стоит 1 куб воды ХВС и ГВС?
Передавать показания и оплачивать в целых числах или дробных? Например 12 или 12,576?

Ol,ga, оплачиваете:
(ХВС +ГВС)*17 это за потребленную воду в МУП ПОВВ
ГВС*46 это за подогрев холодной воды до нужной температуры в ЧКТС.
17 и 46, примерно, еще копейки есть, но их я не помню.


Девочки, а водоотведение при этом я должна оплачивать? Какой тариф и отчего зависит? (когда счетчики стоят на воду в квартире)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 30 Марта , 2015, 01:12:46
Ol,ga, передавать показания нужно в целых числах.
Водоотведение вы тоже  должны оплачивать,тариф зависит от фактического потребления ХВС и ГВС (по счетчику),  берете показания ХВС  и прибавляете показания ГВС,затем сумму  умножаете на тариф.
Пример:
ХВС 6 куб + ГВС 4 куб = 10 куб (это и есть водоотведение ) x 11,38 руб.(тариф)= 113,80 руб.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 30 Марта , 2015, 14:59:07
VIKA_H, ясно, спасибо большое!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 30 Марта , 2015, 15:00:37
VIKA_H, а вот еще в новом доме в новой квартире такая статья появилась "Обслуживание и поверка ОПУ" - я его должна оплачивать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 30 Марта , 2015, 20:54:42
подскажите, если в квартире никто не прописан, должны ли мы платить за воду?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 30 Марта , 2015, 21:06:53
подскажите, если в квартире никто не прописан, должны ли мы платить за воду?
Я только общедомовые плачу.
Если есть счетчики, то по счетчикам.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 30 Марта , 2015, 23:58:11
подскажите, если в квартире никто не прописан, должны ли мы платить за воду?
Я только общедомовые плачу.
Если есть счетчики, то по счетчикам.
Все ровно так и есть


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 31 Марта , 2015, 12:59:55
VIKA_H, а вот еще в новом доме в новой квартире такая статья появилась "Обслуживание и поверка ОПУ" - я его должна оплачивать?
Должны.
Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание, поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.
Тарифы  http://cheladmin.ru/zhizn-goroda/zhilishchno-kommunalnoe-hozyaystvo-goroda-chelyabinska/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: uznayka от 06 Апреля , 2015, 15:45:34
Здравствуйте, перечитала всю тему, но так и не нашла ответа на свой вопрос. У нас вышел из строя бойлер, его чинили-чинили около года, но когда мы подняли бучу о том, что в 11 вечера из всех кранов идет горячая вода, то нам его попросту отключили и сказали, что мы сами за свой счет должны произвети замену бойлера. Собрав подписи, мы поняли, что 70% не согласны платить за замену бойлера. Живем сейчас без горячей воды. Хотя я перечитала ЖК  и так и не поняла про статью 154, в которой написано, что в строчку "Обслуживание и ремонт" входит замена оборудования. То есть деньги на замену бойлера ЖЭК должен взять из этой суммы? Нам кстати начальник ЖЭКа потряс какой-то бумажкой, в которой в пятилетку 2014-2019 эти затраты не включены. Может поможете мне, потому что сама я никак пока не могу понять как мне действовать и кто прав. Если платить нам, то что делать, если 70% против? А если платить ЖЭКу, то как его к этому принудить? Заранее спасибо за ответ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 06 Апреля , 2015, 16:20:19
uznayka, а на счёте дома сейчас какой остаток? Вы в УК отчёт за 2014 год брали?
Смета на ремонт бойлера есть?
Может хватит денег по статье "текущий ремонт" со счёта дома взять?
Тогда это получится за счёт жильцов, но скидываться им не придётся :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: uznayka от 07 Апреля , 2015, 10:03:38
мама Юя, смету нам не предоставили, дали бумажку, в которой написано, что на 1кв.метр 45 рублей за ремонт


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 07 Апреля , 2015, 10:44:50
uznayka, а метров сколько? Итоговая сумма какая?
Ну и остаток на счёте дома вам надо узнать, чтоб понять: хватит/не хватит.
До 1 апреля управляющие организации должны опубликовать на своём сайте финансовые отчёты по каждому дому, если нет, то можно просто прийти и попросить у них.
Я по своему дому в нашей УК уже взяла за 2014 год, поскольку на сайте пока не выложили инфу.

Если выяснится, что на счёте дома денег достаточно, то пишите письмо на имя рук-ля УК с просьбой направить ср-ва со счёта МКД на текущий ремонт бойлера.
Письмо в 2 экземплярах (вам и им), подписываете максимальным числом собственников и приносите в УК. На Вашем экземпляре штампик, что приняли.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катен*ка от 07 Апреля , 2015, 10:55:40
Девушки, может кто сталкивался с такой проблемой - возле дома, прям недалеко совсем от подъезда стоит брошенный, полуразбитый автомобиль.
Номера на нем есть, но регион не наш, из Питера.
Как его можно убрать от подъезда?




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 07 Апреля , 2015, 11:00:59
Катен*ка, была у нас такая проблема, даже темка есть http://deti74.ru/forum/index.php/topic,21507.15.html
В итоге сосед допек гибдд-шников, те нашли владельца и он убрал.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: uznayka от 07 Апреля , 2015, 11:25:38
uznayka, а метров сколько? Итоговая сумма какая?
Ну и остаток на счёте дома вам надо узнать, чтоб понять: хватит/не хватит.
До 1 апреля управляющие организации должны опубликовать на своём сайте финансовые отчёты по каждому дому, если нет, то можно просто прийти и попросить у них.
Я по своему дому в нашей УК уже взяла за 2014 год, поскольку на сайте пока не выложили инфу.

Если выяснится, что на счёте дома денег достаточно, то пишите письмо на имя рук-ля УК с просьбой направить ср-ва со счёта МКД на текущий ремонт бойлера.
Письмо в 2 экземплярах (вам и им), подписываете максимальным числом собственников и приносите в УК. На Вашем экземпляре штампик, что приняли.
Спасибо большое за ответ! Выяснила, что по нашему дому большой долг, что делать в таком случае? Жить без горячей воды? Куда бежать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катен*ка от 07 Апреля , 2015, 16:50:22
мама Юя, спасибо! будем искать)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 08 Апреля , 2015, 14:05:37
uznayka, я бы в такой ситуации в ГЖИ позвонила проконсультироваться http://www.gzhi74.ru/htmlpages/Show/contacts


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ксюнька от 08 Апреля , 2015, 14:25:49
Очень интерсно! Скажите, а сделать пандус на лестнице в компетенции ЖЭКа? Замучились уже коляски таскать, а куда обратиться ума не приложу
Для установки пандуса нужны следующие документы:

— заявление об установке пандуса, лучше коллективное, подписанное 51% проживающих в подъезде (если есть инициативная группа, а если я не ошибаюсь по закону она должна быть, то достаточно подписей инициативной группы);
— свидетельство о собственности на квартиру;
— договор с управляющей компанией (если она есть).

Далее управляющая компания должна составить акт обследования подъезда. Может оказаться, что дом не соответствует современным стандартам.

Если вы живёте в нестандартном доме и ширина лестничного проёма менее двух метров, не сдавайтесь и требуйте откидной пандус. Во-первых, он лучше жёстко установленных рельсов, так как позволяет проехать коляскам с разным расстоянием между колёсами. Во-вторых, в убранном состоянии он никому не мешает, например, внести пианино в дом.

Не оставляйте всё на самотёк. Звоните, узнавайте, на каком этапе находится решение вопроса. Если понадобится, звоните в высшие инстанции — префектуру, депутату от своего округа. Активных граждан боятся и проблемы решают быстрей.

Апеллируйте постановлением Госстроя России от 16 июля 2001 года № 73 (введено в действие с 1 сентября 2001 года) «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
http://library.novosel.ru/show.php?c=22&id=882

подскажите, а в самом подъезде на лестницу к лифту это распространяется? или только на крыльцо можно требовать установить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 08 Апреля , 2015, 14:44:32
Девочки, подскажите кто батареи "выводил" из стены?
Какая организация этим занимается? Сколько это стоит? Как это узаконить...

Не могу крайних найти. В нашем ЖЭКе у инженера свои какие-то "ребята", кто это делает... цену озвучили 3500 руб. за батарею - муж говорит, что это дорого!
Там и правда дел-то нет: сверху/снизу трубу отрезать и приварить новую с батареей.
Наш слесарь только будет воду перекрывать и всё.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: uznayka от 08 Апреля , 2015, 15:01:58
мама Юя, спасибо большое! Написала им письмо, надеюсь, что они помогут


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 13 Апреля , 2015, 20:45:09
Девочки, подскажите кто батареи "выводил" из стены?
Какая организация этим занимается? Сколько это стоит? Как это узаконить...

Не могу крайних найти. В нашем ЖЭКе у инженера свои какие-то "ребята", кто это делает... цену озвучили 3500 руб. за батарею - муж говорит, что это дорого!
Там и правда дел-то нет: сверху/снизу трубу отрезать и приварить новую с батареей.
Наш слесарь только будет воду перекрывать и всё.
тогда ищите своих мастеров, а в ЖЭК только заявление, чтобы воду перекрыли.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 14 Апреля , 2015, 07:36:49
Девочки, подскажите кто батареи "выводил" из стены?
Какая организация этим занимается? Сколько это стоит? Как это узаконить...

Не могу крайних найти. В нашем ЖЭКе у инженера свои какие-то "ребята", кто это делает... цену озвучили 3500 руб. за батарею - муж говорит, что это дорого!
Там и правда дел-то нет: сверху/снизу трубу отрезать и приварить новую с батареей.
Наш слесарь только будет воду перекрывать и всё.
тогда ищите своих мастеров, а в ЖЭК только заявление, чтобы воду перекрыли.

вот и ищу мастеров!!!  :smitten:
Кто-нибудь может дать какие-то пароли/явки/рекомендации?
кому-нибудь меняли батареи или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gladen`kaya от 16 Апреля , 2015, 18:54:07
Рыжуша, у меня водопроводчики меняли всю систему отопления в квартире. Очень довольна их работой. Очень аккуратные  и ответственные ребята. Если еще актуально, напишу телефон в личку.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 16 Апреля , 2015, 20:14:37
Рыжуша, у меня водопроводчики меняли всю систему отопления в квартире. Очень довольна их работой. Очень аккуратные  и ответственные ребята. Если еще актуально, напишу телефон в личку.
спасибо огромное!!! хоть кто-то откликнулся )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 17 Апреля , 2015, 09:43:38
девочки, тут в инете почитала, написано, что если некоммерческий фонд, то взносы должны быть обязательно ДОБРОВОЛЬНЫМИ. Есть ли тут юристы, разъясните, пожалуйста. Ведь получатель платежей по капремонту "Специализированная некоммерческая организация - фонд "регио...."". Т.е. можно спокойно не платить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Chuccha от 18 Апреля , 2015, 19:20:02
Девы,может кто в курсе-грядет смена УК, собирают подписи,для того ,чтоб ЖЭК стал УК, вопрос вот в чем- я взяла у них договор,который ОНИ собираются заключать с жильцами нашего дома, и где можно получить грамотную консультацию насчет  "подводных камней" в договоре,а то 4 года большой срок,дабы заранее всё предусмотреть,чтобы  собственники были не в "угаре" :idiot2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 19 Апреля , 2015, 15:07:53
девочки, тут в инете почитала, написано, что если некоммерческий фонд, то взносы должны быть обязательно ДОБРОВОЛЬНЫМИ. Есть ли тут юристы, разъясните, пожалуйста. Ведь получатель платежей по капремонту "Специализированная некоммерческая организация - фонд "регио...."". Т.е. можно спокойно не платить?
тоже интересно, может кто юридически грамотный подскажет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 19 Апреля , 2015, 16:02:40
Boltushka, Кысик,
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом, который включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
т.е. хоть он и называется "взносом" по сути это "коммунальный платеж"


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 19 Апреля , 2015, 17:30:26
Тигрена, а как же до этого мы платили нашей УК. В этот платеж входит и капремонт в том числе. (как я поняла, новый "развод" это "добровольные" дополнительные пожертвования, т.к. им не хватает от наших предыдущих начислений).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 19 Апреля , 2015, 19:47:14
В ок в группе анти капитальный ремонт пишут вот что:
==========================================
   153­й статьей ЖК РФ определена обязанность граждан своевременно и в
полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Но при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и плату за капитальный ремонт. Сбор средств в Фонд капремонта фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, так как собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого, а чиновники незаконно разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья. Следовательно, жильцы могут не платить за капитальный ремонт, если муниципальные власти не провели общего собрания собственников в их доме, и это собрание не приняло решение делать взносы в Фонд капремонта. Власти грозят судами тем, кто не платит. Были ли уже факты наказания тех, кто отказался платить в фонд капремонта? Согласно Конституции Российской Федерации ч. 1 ст. 15, «Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации»

Решение Верховного суда довожу дословно: «Оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». То есть Верховный суд РФ подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта.
 =================================================== 

У нас не проводилось общее собрание жильцов по этому поводу, УК я плачу квитанции в полном объёме, т.е за обслуживание и ремонт в том числе. А вот новая квитанция получается дублем оплата за кап.ремонт...или я что-то не так понимаю?

 А ещё оплата квитанции по кап.ремонту это автоматическое заключение договора, соответственно согласие с договором напечатанным на обороте меленьким шрифтом, что даже я с трудом прочла, а люди в возрасте так вообще могут не прочесть


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 19 Апреля , 2015, 20:44:05
"обслуживание и ремонт" это только ТЕКУЩИЙ ремонт здания. На капитальный ремонт деньги всегда выделялись из бюджета, согласно графика ремонта зданий
Перечень работ по капитальному ремонту является закрытым, т.е. любой другой ремонт автоматически считается текущим и выполняется за счет средств УК

то, что деньги из общего котла будут идти на ремонт других зданий... по факту, стоимость кап.ремонта вашего дома будет покрываться так: стоимость ремонта – сколько денег скопилось за счет вашего дома, остаток (недостаток средств) распределят на всех собственников, просто вам придется внести его не единовременно (как тем, кто выбрал отдельный счет), а с рассрочкой, т.к. денег «в общем котле» будут достаточно для 100% оплаты кап.ремонта вашего дома

Решение Верховного суда не видела, надо читать все дело, а не просто выдержку из контекста. Обязанность содержать свое имущество прямо вытекает из права собственности, я не вижу противоречий.

p.s. у нас дом новый, поэтому открыли спец.счет, когда дело дойдет до кап.ремонта, будем контролировать, чтобы не завышались сметы и нам не пришлось доплачивать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 19 Апреля , 2015, 20:46:01
подскажите, кто сколько платит за газ, интересует квартира с газ. колонкой (тариф на чел.) У нас 138 руб на 1 чела.... а с одной плитой тариф 67 руб. Почему такая разница или она всегда была такая?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Апреля , 2015, 01:32:54
подскажите, кто сколько платит за газ, интересует квартира с газ. колонкой (тариф на чел.) У нас 138 руб на 1 чела.... а с одной плитой тариф 67 руб. Почему такая разница или она всегда была такая?
Разница была всегда.С "одной плитой" тариф меньше,потому что газ идет только на "подогрев пищи",а у вас не только ...
Смотрите тарифы:
http://www.novatek74.ru/gaz-narody/tarif/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 20 Апреля , 2015, 09:00:29
девочки, тут в инете почитала, написано, что если некоммерческий фонд, то взносы должны быть обязательно ДОБРОВОЛЬНЫМИ. Есть ли тут юристы, разъясните, пожалуйста. Ведь получатель платежей по капремонту "Специализированная некоммерческая организация - фонд "регио...."". Т.е. можно спокойно не платить?

Boltushka, этот фонд наподобие Пенсионного, в который тоже не смотря на то что он фонд, платить приходится обязательно.
И принцип работы схож. Сейчас пенсионерам платят из тех денег, которые мы перечисляем, потом нам из чьих-то будут платить.
Аналогично и с капремонтами: в первую очередь с наших общих взносов отремонтируют "дома-пенсионеры", а новым домам - это на будующее.

Хотя, как показывает практика, масса махинаций происходит с деньгами пенсионного фонда, думаю аналогично и деньги фонда кап.ремонтов тоже крутить будут где надо и кому надо(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 20 Апреля , 2015, 09:16:32
вот-вот. В пенсионный фонд так и так отчисления, но их хотя бы работодатель платит (я как не видела их, так и не увижу). И, кстати, насчет пенсии - та еще афера. Там Пенсионный фонд, а не некоммерческий фонд.
А тут из собственного кармана плати, а дом-то новый. И очередь дойдет аж через 20 лет. Поэтому и спрашиваю, можно ли не платить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 20 Апреля , 2015, 10:57:32
Boltushka, ну это получается, вы когда выйдете на пенсию, молодежь будет спрашивать - а можно нам не платить деньги на вашу пенсию?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 20 Апреля , 2015, 12:42:22
Озерчанка, если Вы внимательно прочитали мой пост, тогда бы не задали такой вопрос. Кстати, насчет пенсии - у нас пенсии все равно не будет. Мы ее зарабатываем сами.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 20 Апреля , 2015, 14:13:08
Boltushka, если вы не поняли мой ответ, это ещё не значит, что я невнимательно прочитала ваш пост. Я не задавала вопрос, я привела пример с пенсией. Если он вам непонятен, вот про ремонт:
Вы сейчас платите (должны по закону) в фонд, из которого ремонтируют старые дома, потом придёт очередь вашего дома. Вы не хотите сейчас платить. А если жители новых домов через 20 лет не захотят платить на ремонт вашего?
У вас есть возможность собрать жильцов дома, принять совместное решение и открыть счет дома. Тогда ваши деньги не пойдут на ремонт других домов, а будут лежать и ждать, когда вам потребуется ремонт.
У меня к вам встречный вопрос. Если вы не хотите платить сейчас, готовы ли вы, когда придёт время ремонта, выложить сразу всю сумму на ремонт? Можете глянуть в сети перечень работ по кап.ремонту и примерную смету.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 20 Апреля , 2015, 14:26:49
Да, готова, т.к. что будет завтра никто не знает. И платить сейчас за чужие старые дома не хочу. Собственно, поэтому я и выбирала новый дом, чтобы не было проблем ни с канализацией, ни с мусоропроводом, ни с кровлей...
И насчёт пенсионных отчислений - меня никто не спрашивает, готова ли я отдавать свои деньги на пенсию. Почему-то их забирают и все... И моя пенсия формируется именно из отчислений с моей зарплаты, плюс к этому я ещё и спонсирую бабушек сейчас. Я не против бабушек, но у меня есть и свои бабушки-дедушки и я лучше им помогу, чем неизвестным . Не обвиняйте меня в черствости, жизнь такая. У нас не Советский союз, и никто никому не должен. На западе человек сам решает будет ли он СЕБЕ отчисления на пенсию делать. А у нас ... Извините за офф. Хочу разобраться
1. Можно ли не платить
2. Что за это будет
По дом бегать подписи собирать тоже не вариант, уже набегалась с детской площадкой.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 20 Апреля , 2015, 16:03:33
Boltushka, я вас хорошо понимаю :)
У нас конечно не Сов.Союз, но мы по-прежнему кое-что должны государству, и наверное по-другому не бывает.
Платить по закону обязаны. Иначе УК будет взыскивать через суд. Можете игнорировать решение суда, рискуя лишиться жилья в счет погашения долга. Ну и за границу выезд будет закрыть. Пока так.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 20 Апреля , 2015, 18:47:31
Boltushka, можно подробнее про детскую площадку. Хочу, что б во дворе убрали устаревшие поломанные формы и установили новую современную, а как сделать и с чего начать не знаю


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 20 Апреля , 2015, 19:10:24
мы писали общее письмо, а потом я ходила по квартирам подписи собирала (тех, кого во дворе не застали) в 2-х экземплярах. А потом его в управляющую компанию заказным письмом с уведомлением.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 20 Апреля , 2015, 19:20:55
Boltushka, спасибо. Простите за нескромный вопрос: у вас образца не осталось  :ой засмущали: ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Апреля , 2015, 19:59:41
1. Можно ли не платить
2. Что за это будет
Начнем с "2. Что за это будет"
"При формировании фондов капитального ремонта не предусмотрено переложение бремени неплательщиков на добросовестных граждан.
Более того, согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Неуплаченные взносы и проценты могут быть взысканы с должников в судебном порядке."
Вот только есть одно но..
Кто будет взыскивать денежные средства с неплательщиков? Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, также и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу. Нет никаких возможностей подать в суд на неплательщиков взносов и у прокуратуры, и у инспекции регионального надзора (бывшая жилищная инспекция), и у организаций по защите прав потребителей.
Кто будет отслеживать неплательщиков?
Практики еще нет,как оно будет в дальнейшем пока неизвестно. В новый закон о капитальном ремонте еще вносятся поправки и изменения.Так что жизнь покажет.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 20 Апреля , 2015, 20:55:27
VIKA_H, а как сможете прокомментировать вот такую информацию: ТУТ (http://ok.ru/antikaprem/topic/63277712889105) и ТУТ (http://ok.ru/antikaprem/topic/63382556529937),
особенно взгляд зацепило, что Верховный суд РФ фактически подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Апреля , 2015, 01:25:37
Кысик,а что тут комментировать? Недовольство народа или несовершенство закона? Или  "добровольность уплаты взносов"?
Последнее,пожалуй,прокомментирую.Всем уже давно пора понять,что у нас нет ничего добровольного (за искл. добровольного пожертвования),а есть только  добровольно-принудительное.Даже представить невозможно чтоб  наш народ добровольно отдавал деньги в "кучу".У нас много  неплательщиков, которые не могут заплатить за то ,чем конкретно пользуются каждый день  (за предоставляемые услуги-газ,вода,элект-я),а добровольно отдать авансом за что-то....,это будет нонсенс.
Так что,как уже писала выше,скорее всего будут еще  и поправки и изменения, и в закон и  вЖК (жил. код.).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 21 Апреля , 2015, 11:06:45
VIKA_H, я думаю, кто будет отслеживать неплательщиков, придумают по ходу, внесут поправку.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 21 Апреля , 2015, 14:57:33
девочки, скажите можно ли в УК попросить установить таблички на детской площадке "Выгул собак запрещен" и закрыть песочницу тентом? или это не их компетенция?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 21 Апреля , 2015, 15:00:14
девочки, скажите можно ли в УК попросить установить таблички на детской площадке "Выгул собак запрещен" и закрыть песочницу тентом? или это не их компетенция?
вот прям про табличку тоже хотелось бы услышать... про тент мне кажется не реально - его просто свистнут!
а вот таблички - это не плохо!!!

п.с. я бы еще таблички повесила у нас во дворе такого характера:
" Наркотиков нет, просматриваем каждый день!!! Можно не искать."


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 21 Апреля , 2015, 15:07:52
девочки, скажите можно ли в УК попросить установить таблички на детской площадке "Выгул собак запрещен" и закрыть песочницу тентом? или это не их компетенция?
вот прям про табличку тоже хотелось бы услышать... про тент мне кажется не реально - его просто свистнут!
а вот таблички - это не плохо!!!

п.с. я бы еще таблички повесила у нас во дворе такого характера:
" Наркотиков нет, просматриваем каждый день!!! Можно не искать."
Я писала везде, тоже остро стоит вопрос о выгуле собак на детской огороженной площадке.
В итоге, с 2014 г. даже штрафа за это не предусмотренно, т.к. если во дворе нет спец. площадки для выгула собак, то получается выгуливать их могут где угодно... Штрафа за то, что собачники не убирают за своей собакой мины, тоже нет.
Таблички ЖЭУ размещать не обязаны.
Это тупик...

Про поиски "закладок" тоже самое, пока вызываешь полицию или звонишь на горячую линию, они уже все нашли и ушли...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Апреля , 2015, 15:18:15
особенно взгляд зацепило, что Верховный суд РФ фактически подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта
Чтобы рассуждать о "фактическом подтверждении Верховного суда РФ" ,нужно,хотя бы,прочитать Определение этого Верховного суда РФ полностью,особенно его решение,а не "вырывать куски" из текста.
В целом систему взимания платы за капремонт суд признал законной:
"Решением Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 4 июня 2014 г. N 57-АПГ14-2 решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Безуглого Н.В. - без удовлетворения.

Ссылки:
http://maxpark.com/community/5240/content/2851075
 http://www.рф/wp-content/uploads/2014/07/Delo_Bezuglogo.pdf


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Апреля , 2015, 15:35:08
Еще, справедливороссы в качестве законотворческой инициативы предлагают избавить от платежей за капремонт только жителей новых многоэтажек, а ЖСК предоставить право тратить на нужды ремонта средства от сдачи общего имущества — вместо сборов с жильцов. Кроме того, предлагается установить на федеральном уровне правила, по которым будет определяться очередность проведения ремонтов; сократить срок перевода денег с «общего котла» на спецсчет с 2 лет до года; определить перечень организаций, уполномоченных работать с должниками, и упростить выбора способа накопления средств на капремонт. Все это предусмотрено в проекте N622198-6, которым предложено внести поправки в Жилищный кодекс.
А вот и сам Проект N 622198-6
http://docs.cntd.ru/document/420232454


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 21 Апреля , 2015, 15:35:13
девочки, скажите можно ли в УК попросить установить таблички на детской площадке "Выгул собак запрещен" и закрыть песочницу тентом? или это не их компетенция?
вот прям про табличку тоже хотелось бы услышать... про тент мне кажется не реально - его просто свистнут!
а вот таблички - это не плохо!!!

п.с. я бы еще таблички повесила у нас во дворе такого характера:
" Наркотиков нет, просматриваем каждый день!!! Можно не искать."
Я писала везде, тоже остро стоит вопрос о выгуле собак на детской огороженной площадке.
В итоге, с 2014 г. даже штрафа за это не предусмотренно, т.к. если во дворе нет спец. площадки для выгула собак, то получается выгуливать их могут где угодно... Штрафа за то, что собачники не убирают за своей собакой мины, тоже нет.
Таблички ЖЭУ размещать не обязаны.
Это тупик...

Про поиски "закладок" тоже самое, пока вызываешь полицию или звонишь на горячую линию, они уже все нашли и ушли...


смех смехом, но у нас пока я объявление для бессовестных соседей не повесила на подъезд, что хватит пускать по домофону НАРКОМАНОВ, так и ходили как к себе домой....
сейчас прям плюю три раза через левое плечо - перестали... не знаю правда, как надолго, но перестали ходить.
а так тоже полицию хоть вызывай, хоть не вызывай - толку ноль!
п.с. у нас правда пятиэтажка.

вот теперь думаю во дворе вдоль заборов что-ли надписи расклеить, что всё мол уже проверено - смысла искать нет! ))))))))))))))))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 21 Апреля , 2015, 16:12:54
девочки, скажите можно ли в УК попросить установить таблички на детской площадке "Выгул собак запрещен" и закрыть песочницу тентом? или это не их компетенция?
вот прям про табличку тоже хотелось бы услышать... про тент мне кажется не реально - его просто свистнут!
а вот таблички - это не плохо!!!

п.с. я бы еще таблички повесила у нас во дворе такого характера:
" Наркотиков нет, просматриваем каждый день!!! Можно не искать."
Я писала везде, тоже остро стоит вопрос о выгуле собак на детской огороженной площадке.
В итоге, с 2014 г. даже штрафа за это не предусмотренно, т.к. если во дворе нет спец. площадки для выгула собак, то получается выгуливать их могут где угодно... Штрафа за то, что собачники не убирают за своей собакой мины, тоже нет.
Таблички ЖЭУ размещать не обязаны.
Это тупик...

Про поиски "закладок" тоже самое, пока вызываешь полицию или звонишь на горячую линию, они уже все нашли и ушли...


смех смехом, но у нас пока я объявление для бессовестных соседей не повесила на подъезд, что хватит пускать по домофону НАРКОМАНОВ, так и ходили как к себе домой....
сейчас прям плюю три раза через левое плечо - перестали... не знаю правда, как надолго, но перестали ходить.
а так тоже полицию хоть вызывай, хоть не вызывай - толку ноль!
п.с. у нас правда пятиэтажка.

вот теперь думаю во дворе вдоль заборов что-ли надписи расклеить, что всё мол уже проверено - смысла искать нет! ))))))))))))))))))
у нас в соседнем дворе есть тент и никто его не тырит, хочу такой же)))
Наташа, вам просто повезло с соседями, адекватные, у нас хоть пиши на подъезде, хоть на лоб клей, то камнем двери подопрут, то открывают по домофону всем подряд, сто раз уже говорила, бесполезно сами откроют, а потом не жалуются, что на их этаже нужду большую справили(( так и хочется порой сказать: сами пустили, идите и убирайте!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 21 Апреля , 2015, 16:15:48
Еще, справедливороссы в качестве законотворческой инициативы предлагают избавить от платежей за капремонт только жителей новых многоэтажек, а ЖСК предоставить право тратить на нужды ремонта средства от сдачи общего имущества — вместо сборов с жильцов. Кроме того, предлагается установить на федеральном уровне правила, по которым будет определяться очередность проведения ремонтов; сократить срок перевода денег с «общего котла» на спецсчет с 2 лет до года; определить перечень организаций, уполномоченных работать с должниками, и упростить выбора способа накопления средств на капремонт. Все это предусмотрено в проекте N622198-6, которым предложено внести поправки в Жилищный кодекс.
А вот и сам Проект N 622198-6
http://docs.cntd.ru/document/420232454
было бы очень кстати если бы приняли поправки, особенно про новые дома. У меня новостройка, поэтому я так переживаю и против платить за ремонт старых домов, т.к нашему дому кап.ремонт в лучшем случае будет светить лет через 30, спец.счёт жители пока не поддерживают. Да и грабительский тариф опять же, в на прямой связи с президентом было озвучено в одном из вопросов, что в Питере тариф 3р с квадрата, у нас же 6 с копейками(( а обладатели дворцов ничего как обычно не должны платить

VIKA_H, спасибо за ответы и ссылки
а как узнать потом когда рассмотрят, приняли или нет Проект N 622198-6, где-то об этом печатают в инете?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 21 Апреля , 2015, 16:22:37
Boltushka, спасибо. Простите за нескромный вопрос: у вас образца не осталось  :ой засмущали: ?
мне бы тоже образец письма нужен, если остался. Площадка у нас новая, а вот ограждение дет.площадки до нашего двора никак не дошло, хотела бы это провентилировать


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 21 Апреля , 2015, 16:27:02

вот теперь думаю во дворе вдоль заборов что-ли надписи расклеить, что всё мол уже проверено - смысла искать нет! ))))))))))))))))))
Вы правда думаете, что наркоши прочитают, заплачут и уйдут? )))
У них животные инстинкты, им все равно, что будет написано, если им "закладчик" сказал, что там будет, они там все перероют(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 21 Апреля , 2015, 16:54:02
BoyChik, Кысик, девочки, кому нужен пример письма, в личку ваши мыла. У меня в ворде. Не представляю, как это личным сообщением передать.
прикрепила. Если это письмо оскорбляет чьи-то чувства, прошу написать мне, я удалю. А то у нас на доске есть такие ранимые девушки...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 21 Апреля , 2015, 22:47:35

вот теперь думаю во дворе вдоль заборов что-ли надписи расклеить, что всё мол уже проверено - смысла искать нет! ))))))))))))))))))
Вы правда думаете, что наркоши прочитают, заплачут и уйдут? )))
У них животные инстинкты, им все равно, что будет написано, если им "закладчик" сказал, что там будет, они там все перероют(((
да конечно не заплачут )))
но вот в подъезд не суются!!! хотя прошлое лето двери бесконечно открывали, причем частенько своими ключами-"вездеходами"...
сейчас вот как-то перестали, + соседи стали орать на них, кроме нас...

а вот напротив дома, возле детской площадки частенько ходят, камни пинают смотрят вдоль заборчиков... причем мне уже понятно, что это и НЕ закладчики и НЕ те, для кого предназначены закладки. Это ходят... как бы их назвать... отчаявшиеся, нищие наркоманы, у которых на дозу нет денег видимо, т.к. они ищут в надежде хоть что-то найти!

не знаю, удалось ли мне правильно вам мысль донести ))).
просто достали уже эти нарики.. слов нет никаких!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 21 Апреля , 2015, 22:57:11
Boltushka,спасибо скачала)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 21 Апреля , 2015, 23:11:47
BoyChik, Кысик, девочки, кому нужен пример письма, в личку ваши мыла. У меня в ворде. Не представляю, как это личным сообщением передать.
прикрепила. Если это письмо оскорбляет чьи-то чувства, прошу написать мне, я удалю. А то у нас на доске есть такие ранимые девушки...
какая чудная претензия )))) так и хочется её предъявить кому-нибудь )))

п.с. себе скачала ))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 21 Апреля , 2015, 23:26:12

вот теперь думаю во дворе вдоль заборов что-ли надписи расклеить, что всё мол уже проверено - смысла искать нет! ))))))))))))))))))
Вы правда думаете, что наркоши прочитают, заплачут и уйдут? )))
У них животные инстинкты, им все равно, что будет написано, если им "закладчик" сказал, что там будет, они там все перероют(((
да конечно не заплачут )))
но вот в подъезд не суются!!! хотя прошлое лето двери бесконечно открывали, причем частенько своими ключами-"вездеходами"...
сейчас вот как-то перестали, + соседи стали орать на них, кроме нас...

а вот напротив дома, возле детской площадки частенько ходят, камни пинают смотрят вдоль заборчиков... причем мне уже понятно, что это и НЕ закладчики и НЕ те, для кого предназначены закладки. Это ходят... как бы их назвать... отчаявшиеся, нищие наркоманы, у которых на дозу нет денег видимо, т.к. они ищут в надежде хоть что-то найти!

не знаю, удалось ли мне правильно вам мысль донести ))).
просто достали уже эти нарики.. слов нет никаких!!!
я вас прекрасно понимаю, НО это делу не поможет... Как вариант, писать много-много заявлений с настоятельной просьбой включить ваш двор, как неблагополучную территорию, в путевой лист патрульной машины. Будут чаще проезжать, будет меньше желающих сделать закладки, или найти их.

Boltushka, а вам эта претензия помогла? Установили малые игровые формы? Я вот в прошлом году с весны БОРОЛАСЬ с нашей, везде написала, даже в администрацию города, ответ везде один - наш дом не включен в список на благоустройство, что для установки этих игровых форм, требуется собрание и решение собственников дома, чтобы деньги числящиеся на доме "отправили" на благоустройство двора.
Конечно, это нужно только тем, у кого есть дети, и то, многие "против"...
Как итог, после многочисленных жалоб и заявлений, ближе к осени покрасили таки наши "формы игровые" (раз в 2 года), и демонтировали те, которые "умерли" своей смертью. 
Новые конечно нам никто не установил, и устанавливать не собирается.
Поэтому и интересуюсь, помогла претензия?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 21 Апреля , 2015, 23:35:09
я вас прекрасно понимаю, НО это делу не поможет... Как вариант, писать много-много заявлений с настоятельной просьбой включить ваш двор, как неблагополучную территорию, в путевой лист патрульной машины. Будут чаще проезжать, будет меньше желающих сделать закладки, или найти их.

мне иногда кажется, что через наш двор пролегает какой-то "шелковый путь"... и вот они идут по нему... с опущенным взглядом, мониторят (((((((((((

а заявления-то кому писать? участковому или куда-то еще?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 22 Апреля , 2015, 02:09:04
я вас прекрасно понимаю, НО это делу не поможет... Как вариант, писать много-много заявлений с настоятельной просьбой включить ваш двор, как неблагополучную территорию, в путевой лист патрульной машины. Будут чаще проезжать, будет меньше желающих сделать закладки, или найти их.

мне иногда кажется, что через наш двор пролегает какой-то "шелковый путь"... и вот они идут по нему... с опущенным взглядом, мониторят (((((((((((

а заявления-то кому писать? участковому или куда-то еще?
для начала наверно участковому, одновременно на сайт (я бы так сделала), на горячую линию наркоконтроля позвонить (не один раз, конечно), если действий не будет - прокуратура (это тоже можно сделать по инету).
Чем больше будете писать-звонить, а в идеале не один человек, тем больше шансов)))
По нашему двору частенько теперь ездят, но до этого... одного человека убили при ограблении, частые "посиделки" во дворе, "закладчики", вчера вот оказывается какого-то наркошу с пистолетом задержали, проезжали по маршруту, как я поняла, и обратили на него внимание...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 22 Апреля , 2015, 08:49:58

вот теперь думаю во дворе вдоль заборов что-ли надписи расклеить, что всё мол уже проверено - смысла искать нет! ))))))))))))))))))
Вы правда думаете, что наркоши прочитают, заплачут и уйдут? )))
У них животные инстинкты, им все равно, что будет написано, если им "закладчик" сказал, что там будет, они там все перероют(((
да конечно не заплачут )))
но вот в подъезд не суются!!! хотя прошлое лето двери бесконечно открывали, причем частенько своими ключами-"вездеходами"...
сейчас вот как-то перестали, + соседи стали орать на них, кроме нас...

а вот напротив дома, возле детской площадки частенько ходят, камни пинают смотрят вдоль заборчиков... причем мне уже понятно, что это и НЕ закладчики и НЕ те, для кого предназначены закладки. Это ходят... как бы их назвать... отчаявшиеся, нищие наркоманы, у которых на дозу нет денег видимо, т.к. они ищут в надежде хоть что-то найти!

не знаю, удалось ли мне правильно вам мысль донести ))).
просто достали уже эти нарики.. слов нет никаких!!!
я вас прекрасно понимаю, НО это делу не поможет... Как вариант, писать много-много заявлений с настоятельной просьбой включить ваш двор, как неблагополучную территорию, в путевой лист патрульной машины. Будут чаще проезжать, будет меньше желающих сделать закладки, или найти их.

Boltushka, а вам эта претензия помогла? Установили малые игровые формы? Я вот в прошлом году с весны БОРОЛАСЬ с нашей, везде написала, даже в администрацию города, ответ везде один - наш дом не включен в список на благоустройство, что для установки этих игровых форм, требуется собрание и решение собственников дома, чтобы деньги числящиеся на доме "отправили" на благоустройство двора.
Конечно, это нужно только тем, у кого есть дети, и то, многие "против"...
Как итог, после многочисленных жалоб и заявлений, ближе к осени покрасили таки наши "формы игровые" (раз в 2 года), и демонтировали те, которые "умерли" своей смертью. 
Новые конечно нам никто не установил, и устанавливать не собирается.
Поэтому и интересуюсь, помогла претензия?
да, нам установили пару новых форм. Но. В этом году опять придется бороться, т.к. песок загажен кошками, которых подкармливает какая-то старушка сердобольная. И, кстати, про деньги. Деньги собирает УК на благоустройство двора в том числе, поэтому деньги пошли оттуда. Из статьи "содержание и ремонт жилья" Вот тут об этом написано: http://go**v.cap.ru/Site**Map.as*px?gov_id=65&id=651168


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 22 Апреля , 2015, 08:54:59
сегодня ребенка в школу отводила и там рядом дом, смотрю у них тоже и тент на песочнице и растяжка большая "Выгул собак на детской площадке запрещен!"  интересно кто это установил?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 22 Апреля , 2015, 10:07:27
Boltushka, Вы собрание жильцов устраивали? Голосовали, чтобы формы покупали и устанавливали?
У нас вся проблема в этом((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 22 Апреля , 2015, 10:21:56
девочки, скажите можно ли в УК попросить установить таблички на детской площадке "Выгул собак запрещен" и закрыть песочницу тентом? или это не их компетенция?
вот прям про табличку тоже хотелось бы услышать... про тент мне кажется не реально - его просто свистнут!
а вот таблички - это не плохо!!!

п.с. я бы еще таблички повесила у нас во дворе такого характера:
" Наркотиков нет, просматриваем каждый день!!! Можно не искать."
Я писала везде, тоже остро стоит вопрос о выгуле собак на детской огороженной площадке.
В итоге, с 2014 г. даже штрафа за это не предусмотренно, т.к. если во дворе нет спец. площадки для выгула собак, то получается выгуливать их могут где угодно... Штрафа за то, что собачники не убирают за своей собакой мины, тоже нет.
Таблички ЖЭУ размещать не обязаны.
Это тупик...

Про поиски "закладок" тоже самое, пока вызываешь полицию или звонишь на горячую линию, они уже все нашли и ушли...

ну вообще детская площадка для детей, а не животных

Цитировать
Необходимо твердо уяснить себе, что придомовая территория необходима для всех жителей данного дома, а его границы отводятся в том числе и с учетом целевого расположения на них детских и спортивных площадок для всех жителей, а также элементов озеленения, Поэтому спортплощадка это спортплощадка, а не автостоянка с элементами остатков спортивных сооружений, газон это газон, а не чья то личная клумба или туалет для домашних питомцев всего двора. Соответственно детская площадка на придомовой территории многоквартирного дома это не парковка, а именно детская площадка для выгула маленьких детей. Также это не клуб по интересам для дворовых и пришлых любителей пива. Все предназначение элементов придомовых территорий определяется всякими СанПиНами и прочими стандартами, коих великое множество и каждый применяется к своему случаю – к автостоянке свой, к детской площадке свой и соответственно, разбираться в каждом случае следует персонально по каждому конкретному случаю.
Но есть и общие правила. Например, самолично ограждать в свою пользу часть дворовой территории нельзя. Более того за это даже предусмотрен административный штраф.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут распоряжаться общим имуществом только с согласия общего собрания всех владельцев, выраженных или на общем собрании собственников проведенном как в очной форме, так и заочно путем опроса.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 22 Апреля , 2015, 10:35:27
zoltrix, все это понятно нам с вами, но на законодательно - "карательном" уровне... Штрафы были раньше, теперь их отменили, полиция на такие вызовы не поедет, т.к. законодательно - не запрещено и не разрешено.

Больше всего умиляют мамочки и бабушки, совмещающие выгул собаки с прогулкой ребенка на детской площадке : вот собака сбегала к мусорке, потопталась там, съела что-то, вернулась на площадку, залезла в песочницу, забежала на горку, тут же в травке решила справить нужду, а хозяйка сидит и спокойно на это все смотрит.... Дети маленькие еще ходят с трудом, и в эту же травку падают... На замечания реагируют агрессивно, типа где хочу там и выгуливаю...

В нашем случае, у ребенка острая аллергическая реакция на собак, почему я должна со своим ребенком уходить с площадки, только потому, что агрессивная "хозяйка" приравнивает детскую площадку к собачьей? Это вопрос риторический, и к сожалению, решения у него нет(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 22 Апреля , 2015, 10:52:16
Boltushka, Вы собрание жильцов устраивали? Голосовали, чтобы формы покупали и устанавливали?
У нас вся проблема в этом((

У вас проблема - собрать или согласие получить? Собирать необязательно, можно заочно провести. По согласию надо смотреть - по разным вопросам разная доля согласившихся нужна.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 22 Апреля , 2015, 10:55:19
Boltushka, Вы собрание жильцов устраивали? Голосовали, чтобы формы покупали и устанавливали?
У нас вся проблема в этом((

У вас проблема - собрать или согласие получить? Собирать необязательно, можно заочно провести. По согласию надо смотреть - по разным вопросам разная доля согласившихся нужна.
а как это сделать? если старшая по подъезду в этом не заинтересована? "Доля детных" не дотягивает((( Когда собирали подписи по дому, для заявления в администрацию, и то многие отказывались.
Будем ждать, пока все не демонтируют...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 22 Апреля , 2015, 12:15:12
zoltrix, все это понятно нам с вами, но на законодательно - "карательном" уровне... Штрафы были раньше, теперь их отменили, полиция на такие вызовы не поедет, т.к. законодательно - не запрещено и не разрешено.

Больше всего умиляют мамочки и бабушки, совмещающие выгул собаки с прогулкой ребенка на детской площадке : вот собака сбегала к мусорке, потопталась там, съела что-то, вернулась на площадку, залезла в песочницу, забежала на горку, тут же в травке решила справить нужду, а хозяйка сидит и спокойно на это все смотрит.... Дети маленькие еще ходят с трудом, и в эту же травку падают... На замечания реагируют агрессивно, типа где хочу там и выгуливаю...

В нашем случае, у ребенка острая аллергическая реакция на собак, почему я должна со своим ребенком уходить с площадки, только потому, что агрессивная "хозяйка" приравнивает детскую площадку к собачьей? Это вопрос риторический, и к сожалению, решения у него нет(((
у нас все так же, еще есть такие кто бездетный выносит свою карманную собачку в песочницу(((
про то, что сейчас нет никаких административных штрафов я тоже знаю, но в соседних домах увидела и растяжки и закрытые тентом песочницы, вот и заинтересовалась, как нам такое же провенуть, что бы я не была голословной делая людям замечания.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 22 Апреля , 2015, 12:24:08
zoltrix, Юль, попробуй поспрашивать у местных мамочек, они наверняка знают, кто и как им установил это всё. А нам потом расскажешь ))).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 22 Апреля , 2015, 14:10:55
Boltushka, Вы собрание жильцов устраивали? Голосовали, чтобы формы покупали и устанавливали?
У нас вся проблема в этом((

я по квартирам ходила, мамочек во дворе "отлавливала". Да, нас порядочно набралось. Я постаралась туда "впихнуть" максимум просьб "трудящихся". И мам малышей, и деток постарше, и бабушек-пенсионеров.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 23 Апреля , 2015, 02:15:42
Про квитанции по капремонту: Пеню за просрочку платежей за капремонт отменили в регионе до конца года (http://chelyabinsk.ru/text/newsline/25702686773248.html)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Миррабелла от 23 Апреля , 2015, 14:01:52
Подскажите, знающие люди, пожалуйста. Суть проблемы: кто-то из жильцов перекрывает отопление в своей квартире (вентиль установлен не по правилам), в итоге весь стояк остается без отопления. Заявку ком.служба уже не принимает, с ответом, это ваши же жильцы сами перекрывают, мы не виноваты. Куда писать жалобу или претензию? Были ли у кого-то похожие ситуации?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 23 Апреля , 2015, 14:55:35
Миррабелла, у нас была. Если не ошибаюсь, муж разговаривал с теми жильцами, они в итоге переделали вентили.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 23 Апреля , 2015, 15:17:18
Подскажите, знающие люди, пожалуйста. Суть проблемы: кто-то из жильцов перекрывает отопление в своей квартире (вентиль установлен не по правилам), в итоге весь стояк остается без отопления. Заявку ком.служба уже не принимает, с ответом, это ваши же жильцы сами перекрывают, мы не виноваты. Куда писать жалобу или претензию? Были ли у кого-то похожие ситуации?
ой... девочки... кто бы мне перекрыл отопление!!! :lol: :lol: :lol:
просто пытки гитлеровские какие-то всю зиму... а сейчас просто мраки!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Миррабелла от 23 Апреля , 2015, 15:29:28
Миррабелла, у нас была. Если не ошибаюсь, муж разговаривал с теми жильцами, они в итоге переделали вентили.
с жильцами не вариант. Есть подозрения на конкретную квартиру, жильцы на контакт не идут, говорят, что у них все нормально, захлапывают дверь перед носом.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Миррабелла от 23 Апреля , 2015, 15:31:22
Подскажите, знающие люди, пожалуйста. Суть проблемы: кто-то из жильцов перекрывает отопление в своей квартире (вентиль установлен не по правилам), в итоге весь стояк остается без отопления. Заявку ком.служба уже не принимает, с ответом, это ваши же жильцы сами перекрывают, мы не виноваты. Куда писать жалобу или претензию? Были ли у кого-то похожие ситуации?
ой... девочки... кто бы мне перекрыл отопление!!! :lol: :lol: :lol:
просто пытки гитлеровские какие-то всю зиму... а сейчас просто мраки!!!
это вы так думаете, когда оно у вас есть. А когда в доме сыро и холодно, что даже бельё не сохнет, то не до шуток. Поставьте себе на квартиру вентеля, перекрывайте по необходимости.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 23 Апреля , 2015, 15:55:15
Подскажите, знающие люди, пожалуйста. Суть проблемы: кто-то из жильцов перекрывает отопление в своей квартире (вентиль установлен не по правилам), в итоге весь стояк остается без отопления. Заявку ком.служба уже не принимает, с ответом, это ваши же жильцы сами перекрывают, мы не виноваты. Куда писать жалобу или претензию? Были ли у кого-то похожие ситуации?

Если вентиль установлен не по правилам и перекрывает стояк, то звонить надо в ЖЭК, они отвечают за стояк, если отказываются принимать заявку, грозите прокуратурой.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 23 Апреля , 2015, 16:21:07
Подскажите, знающие люди, пожалуйста. Суть проблемы: кто-то из жильцов перекрывает отопление в своей квартире (вентиль установлен не по правилам), в итоге весь стояк остается без отопления. Заявку ком.служба уже не принимает, с ответом, это ваши же жильцы сами перекрывают, мы не виноваты. Куда писать жалобу или претензию? Были ли у кого-то похожие ситуации?
ой... девочки... кто бы мне перекрыл отопление!!! :lol: :lol: :lol:
просто пытки гитлеровские какие-то всю зиму... а сейчас просто мраки!!!
это вы так думаете, когда оно у вас есть. А когда в доме сыро и холодно, что даже бельё не сохнет, то не до шуток. Поставьте себе на квартиру вентеля, перекрывайте по необходимости.
ни в коем случае Вас не хотела обидеть )))
у нас и правда мраки: всю зиму отекаем от много выпитой воды, дышать не чем, окна сильно не откроешь (сквозняки и маленький ребенок на полу играет)... я духовкой всю зиму не пользуюсь, белье мокрое становится деревянным (((((((((((
сами вечно потные и липкие... бр...

наши батареи в стенах, планируем выводить после окончания отопительного сезона (((
третью зиму тихо задыхаемся...

у нас просто другая крайность... если бы было так просто вентиля поставить... нам тут кучу денег надо на всё!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Миррабелла от 23 Апреля , 2015, 17:47:57
Подскажите, знающие люди, пожалуйста. Суть проблемы: кто-то из жильцов перекрывает отопление в своей квартире (вентиль установлен не по правилам), в итоге весь стояк остается без отопления. Заявку ком.служба уже не принимает, с ответом, это ваши же жильцы сами перекрывают, мы не виноваты. Куда писать жалобу или претензию? Были ли у кого-то похожие ситуации?

Если вентиль установлен не по правилам и перекрывает стояк, то звонить надо в ЖЭК, они отвечают за стояк, если отказываются принимать заявку, грозите прокуратурой.

угрожала. Хочу перейти к решительным действиям.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Миррабелла от 23 Апреля , 2015, 17:49:19
Рыжуша, я не обижаюсь, просто хочу чтобы дома было тепло


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 25 Апреля , 2015, 13:18:02
BoyChik, Кысик, девочки, кому нужен пример письма, в личку ваши мыла. У меня в ворде. Не представляю, как это личным сообщением передать.
прикрепила. Если это письмо оскорбляет чьи-то чувства, прошу написать мне, я удалю. А то у нас на доске есть такие ранимые девушки...
спасибо, скачала.  Надеюсь поможет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 27 Апреля , 2015, 20:32:13
девочки, скажите можно ли в УК попросить установить таблички на детской площадке "Выгул собак запрещен" и закрыть песочницу тентом? или это не их компетенция?
вот прям про табличку тоже хотелось бы услышать... про тент мне кажется не реально - его просто свистнут!
а вот таблички - это не плохо!!!

п.с. я бы еще таблички повесила у нас во дворе такого характера:
" Наркотиков нет, просматриваем каждый день!!! Можно не искать."
Я писала везде, тоже остро стоит вопрос о выгуле собак на детской огороженной площадке.
В итоге, с 2014 г. даже штрафа за это не предусмотренно, т.к. если во дворе нет спец. площадки для выгула собак, то получается выгуливать их могут где угодно... Штрафа за то, что собачники не убирают за своей собакой мины, тоже нет.
Таблички ЖЭУ размещать не обязаны.
Это тупик...

Про поиски "закладок" тоже самое, пока вызываешь полицию или звонишь на горячую линию, они уже все нашли и ушли...


смех смехом, но у нас пока я объявление для бессовестных соседей не повесила на подъезд, что хватит пускать по домофону НАРКОМАНОВ, так и ходили как к себе домой....
сейчас прям плюю три раза через левое плечо - перестали... не знаю правда, как надолго, но перестали ходить.
а так тоже полицию хоть вызывай, хоть не вызывай - толку ноль!
п.с. у нас правда пятиэтажка.

вот теперь думаю во дворе вдоль заборов что-ли надписи расклеить, что всё мол уже проверено - смысла искать нет! ))))))))))))))))))
Рыжуша,я бы вам рекомендовала познакомиться с участковым. Взять его телефон и звонить ему каждый раз, когда видите факт поиска закладок. Рано или поздно ему надоест, он отреагирует оперативно. А, если повезет, то и сразу выполнит свои прямые обязанности.
Я в таких случаях включаю "зануду", работает. Люди сделают, чтобы отстала :смеется:
А что уж кто там подумает - мне фиолетово.
Я так в прошлом году по поводу распития пива (и не только) достала участкового. Сначала ,через 02 звонила, там ,видимо, ему по голове дали, он стал реагировать. Расшугал всех, перестали ходить сюда. Сейчас смотрю, будут опять или запомнили с прошлого года)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 27 Апреля , 2015, 21:36:40
Катерина Bznk,спасибо большое! попробую ))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 27 Апреля , 2015, 22:38:39
читаю... многое интересно...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: muska от 28 Апреля , 2015, 15:27:56
zoltrix,  можно узнать откуда вы цитату вставили:
Необходимо твердо уяснить себе, что придомовая территория необходима для всех жителей данного дома, а его границы отводятся в том числе и с учетом целевого расположения на них детских и спортивных площадок для всех жителей, а также элементов озеленения, Поэтому спортплощадка это спортплощадка, а не автостоянка с элементами остатков спортивных сооружений, газон это газон, а не чья то личная клумба или туалет для домашних питомцев всего двора. Соответственно детская площадка на придомовой территории многоквартирного дома это не парковка, а именно детская площадка для выгула маленьких детей. Также это не клуб по интересам для дворовых и пришлых любителей пива. Все предназначение элементов придомовых территорий определяется всякими СанПиНами и прочими стандартами, коих великое множество и каждый применяется к своему случаю – к автостоянке свой, к детской площадке свой и соответственно, разбираться в каждом случае следует персонально по каждому конкретному случаю.
Но есть и общие правила. Например, самолично ограждать в свою пользу часть дворовой территории нельзя. Более того за это даже предусмотрен административный штраф.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут распоряжаться общим имуществом только с согласия общего собрания всех владельцев, выраженных или на общем собрании собственников проведенном как в очной форме, так и заочно путем опроса
Хочу кое что там еще прочитать по своему вопросу  ;)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 30 Апреля , 2015, 12:39:39
muska, ой, я сразу сейчас и не найду, читала в инете просто все законы и постановления подряд про детские площадки и вынул собак и вот наткнулась. Поищу, может найду снова


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 30 Апреля , 2015, 13:08:20
muska, наверное отсюда:
http://www.kosopuzy-lawyer.ru/2014/11/pridom***ovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: muska от 30 Апреля , 2015, 13:16:14
Спасибо почитаю  :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ОльШаН от 30 Апреля , 2015, 14:21:57
Добрый день! Может быть в теме задавали этот вопрос или кто сталкивался с этим,прошу совета. Жильцы нашего подъезда хотят установить доводчик на входную дверь. Сейчас стоит на двери пружина,дверь очень хлопает,когда её не придерживают.В УК сказали, что бы мы обращались в организацию, которая устанавливала домофон на подъезд. Там нам ответили, что готовы установить доводчик за 2000 рублей. Так как быть, собирать деньги с жильцов (не факт, что все сдадут даже по 50 руб. с квартиры) или требовать с УК установку доводчика?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 30 Апреля , 2015, 15:22:12
volk, http://objava.deti74.ru/index.php/topic,374814.msg149290208.html#msg149290208


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 30 Апреля , 2015, 15:44:37
ОльШаН, нам надо было покрасить подъездную дверь, которую расклейшики объявлений превратили в ржавую и облезлую. УК дала поручение нашему ЖЭКу они и красили.
Поэтому для начала обратитесь в ЖЭК.
Если они кивнут на УК, тогда в УК в письменном виде заявление (с максимальным количеством подписей собственников), что мол просим поставить доводчик за счёт средств на счёте нашего дома по статье "текущий ремонт", как-то так.
А что касается домофонной фирмы, надо договор с ней смотреть. Скорее всего там только обслуживание домофона прописано, но не двери(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 30 Апреля , 2015, 15:53:16
VIKA_H, спасибо. а № статей знаете? 
Мне вот что интересно - трубы отопления у нас все под кафелем, вчера отключили отопление и похоже, что где то трубы дали течь - так вот это чье имущество (уже наше)?
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161052/
© КонсультантПлюс, 1992-2015


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 30 Апреля , 2015, 22:11:22
Девочки прокоментируйте пожалуйста, писала в УК просьбу закрыть песочницу и таблички повешать, вот они отвечают про инициативную группу, а я первый раз слышу про такое, ее могли без нашего ведома организовать? Две квартиры с нашего подъезда и обе совсем не инициативные я бы сказала.(номера квартир не стала указывать)
Цитировать
В ответ на Ваш вопрос от 20.04.2015 можем сообщить:

Ваш вопрос:

Уважаемая администрация! На нашей детской площадке недобросовестные жильцы, как нашего, так и соседних дворов, выгуливают своих домашних питомцев (кошек и собак). Детям невозможно гулять на такой площадке, каждый раз приходится детским совочком выгребать продукты жизнедеятельности из песочницы и вокруг неё. На площадке порой ступить негде, что бы не вляпаться. Прошу установить запрещающие таблички и закрыть песочницу в нашем дворе.
-----

Людмила Ивановна!
На Вашем доме создана инициативная группа. План текущего ремонта на 2015г. сформирован и согласован с участием инициативной группы. Данные виды работ в 2015г. не запланированы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 30 Апреля , 2015, 22:25:48
а кто нибудь знает, сколько времени жилинспекция жалобу рассматривает?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 30 Апреля , 2015, 22:53:16
Гуля,скорее всего, как и все гос.органы, 30 дней. Это максимум. По истечении этого времени должны дать ответ. Либо, объяснить причину. По которой не могут ответить в этот срок, и когда ответят.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 01 Мая , 2015, 09:37:21
Гуля,у меня уже больше мес прошло, ответа нет, надеюсь после праздников получу


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Я Маруся от 06 Мая , 2015, 09:16:38
Девочки, а сколько может стоить сброс воды из системы отопления? Есть какие то нормы, или каждый сколько хочет просит? И еще мне в УК сказали, что они не оказывают услуг по замене радиаторов отпления (нанимайте кого хотите), но ведь если бы замену сделали слесаря из УК, то и ответственность УК несла. По крайне мере раньше  было так.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Миррабелла от 06 Мая , 2015, 10:03:54
Девочки, а сколько может стоить сброс воды из системы отопления? Есть какие то нормы, или каждый сколько хочет просит? И еще мне в УК сказали, что они не оказывают услуг по замене радиаторов отпления (нанимайте кого хотите), но ведь если бы замену сделали слесаря из УК, то и ответственность УК несла. По крайне мере раньше  было так.
 На все работы есть нормы, их можно узнать в своем эксплутационном участке. Когда меняли радиаторы отопления для нас тоже было важно сделать всё правильно. Звонила в свой Эксплатационный участок, у них есть договор с подрядной организацией, которая провела все необходимые работы. Из документов у меня от них договор и чек. А вот когда меняли полотенцесушитель в ванной своими силами, то замучились бегать, писали заявление, оплачивали спуск воды в системе, по времени не уложились, с сантехником договаривались подождать ещё, ес-но не безвозмездно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kofe s mentolom от 06 Мая , 2015, 10:11:31
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста где узнать информацию о капитальном ремонте? Нам начислили уже за два месяца(узнала в системе город)-но квитанций не было! может темка отдельная есть? спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 06 Мая , 2015, 11:04:45
Вот отдельная темка про кап.ремонт :

http://objava.deti74.ru/index.php/topic,591864.0.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 06 Мая , 2015, 12:10:34
zoltrix, Юля,тебе ответили? у меня завтра 30дней


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kofe s mentolom от 06 Мая , 2015, 15:48:28
и еще вопросик) где узнать как начисляют за общедомовые счетчики??? Спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kofe s mentolom от 06 Мая , 2015, 15:48:44
Катерина Bznk,Спасибо )


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 06 Мая , 2015, 23:11:01
Гуля,Неа( но я не теряю надежды


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 07 Мая , 2015, 19:04:12
Гуля,Неа( но я не теряю надежды
мне сегодня пришёл ответ,но я ничего не понимаю((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 07 Мая , 2015, 21:08:16
Гуля,давай сюда выкладывай. вместе поймем))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 07 Мая , 2015, 21:39:28
zoltrix, чуть позже.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miu от 18 Мая , 2015, 21:25:46
Девочки, помогите, может кто-то сталкивался. Живем на последнем этаже, течет кровля. В дожди нас топит. Как действовать, чтобы устранили течь. Жэк кормит "завтраками". У них, якобы, много таких заявок по кровле. Сейчас почти каждый день льют дожди. Сами залезли на чердак, укрыли пленкой, наставили ведер.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Gladen`kaya от 21 Мая , 2015, 12:46:11
Девочки, все, у кого стоят ОПУ тепла, проверьте, как ресурсоснабжающая организация насчитывает вам плату за отопление! Мы с октября 2014 боролись с ЧКТС, писали письма четырежды им, в прокуратуру, в жилинспекцию и наконец добились того, что они стали нам считать по законодательству, а не по их каким-то там только им известным правилам. В итоге оказалось, что переплата за отопление к концу отопительного сезона по одной моей квартире 80 кв.м. составила 3600 рублей!!! А у нас в доме 55 квартир. А сколько еще подобных квартир, которые коммунальщики просто обкрадывают!
В помощь вам Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, Пункт 42(1), Формула 3. Если будут вопросы, пишите, отвечу по мере возможности.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Olenka* от 21 Мая , 2015, 13:10:33
может глупый вопрос, а в чем разница начислений за ОДН и ОПУ  :ой засмущали: :ой засмущали: :ой засмущали:
обще домовые нужны разве не с общих приборов учётов снимают показания,
а показания с общий приборов учётов это не обще домовые нужды ???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 23 Мая , 2015, 21:10:55
Olenka*,  по статье ОПУ управляющая компания накапливает деньги для обслуживания общедомовых приборов учета (поверка, замена и т.п.). Здесь уже обсуждалась эта тема.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Olenka* от 23 Мая , 2015, 21:28:32
Olenka*,  по статье ОПУ управляющая компания накапливает деньги для обслуживания общедомовых приборов учета (поверка, замена и т.п.). Здесь уже обсуждалась эта тема.
спасибо, посмотрю


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: kukuruzka от 27 Мая , 2015, 23:07:12
Эль(Xixxi), у нас такая ситуация-новостройка, есть общедомовые счетчики на всё. Управляющая воду считает по ним, а вот отопление-уже по нормативам МУП "ЧКТС". На вопросы к управляющей, как сделать начисление за тепло по счетчикам отвечают, что нужно какое-то собрание жильцов, хотя для начислений за воду его почему то не потребовалось. Помогите разобраться, что это за собрание, кто его должен проводить и в праве ли управляющая его требовать. Спасибо большое!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 01 Июня , 2015, 12:54:02
Девчата, вы впе знаете! Рассудите-помогите. Может я чего не поримаю и неправильно делаю, но.....
Предыстория: покупали квартиру в загородном микрорайоне Белый Хутор. Специально по генплану подбирали квартиру, что учесть все ньюансы. В их числе была удаленность мангальных зон (шашлычниц). Они были предусмотрены достаточно далеко от домов,  в лесу. Затем эти шашлычницы поставили сначала у одного дома, там кто-то возмутился вечерним гулянкам (дело еще зимой было) и их перенесли к нам под окна, на детскую площадку.
Так вот, сейчас стало тепло, постоянно там посиделки с шашлыками и соответственно с выпивкой и куревом. Пока ещё народа мало заехало, но скоро будет много (это другой наболевший вопрос, потому что вместо обещанных пятиэтажек строят панельные 11этажки дешевого жилья), шашлычницы всего 3, места хватать не будет, переедую дикари на землю рядом. Говорю не голословно, т.к. Уже такое было на 1 мая, был праздник, хорошая погода, все хотели шашлычков на природе, и места не было, так некоторые всерьёз решили выносить пластиковые столы и располагаться рядом. Пока я не возмутилась, разругалась, что дети тут же гуляют и не привлекла охрану (которой по сути вообще все равно, чем там занимаются).
Так вот, я начала жаловаться в управляйку, чтобы они перенесли эти шашлычницы в удаленное от домов место, потому что компании сидят долго, до часу, двух, их слышно очень сильно и приходится закрывать окна, чтобы дети спали, но тогда становится душно. Да и парад машин под окнами и запах дыма и мяса в квартире тоже не радует. Тем более изначально их здесь быть не должно! Управляйка не хочет шевелиться, ссылаются на других соседей, которые против переноса, им удобно, пройти 2 метра и отдыхать. Никого же не волнует, когда самого не коснется!
Сегодня в группе микрорайона разругалась с одной такой соседкой.
И теперь я в глазах соседей базарная баба, которой заняться нечем, только всякую фигню несу и мешаю всем жить спокойно как на базе.
Но, блин, мне что делать, если реально это нарушение всех норм и правил и мне они действительно мешают!
Охрана у нас сидит только охраняют владения застройщика, в их обязанности не входит общественный порядок, милиция к нам не поедет вообще, а если вдруг и поедет то не доедет по нашей дороге, и всем пофиг, что ночью кто-то гуляет, орет и веселится!
Вот что мне делать в этой ситуации?
Неужели я не права?
Вот фото, это с дальнего окна.

(https://pp.vk.me/c627725/v627725567/38e3/nB5z7b-xAas.jpg)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 01 Июня , 2015, 14:32:04
Tetalya, да конечно вы правы! Меня бы тоже не устроило подобное соседство...я кстати в группе своего нового дома тоже вечно выступаю ) за порядок во всем ) славабогу там я нашла адекватных людей, с которыми мы пытаемся бороться с произволом соседей, УК, псевдопарковщиками....
В вашем случае это противоречит пожарным нормам как минимум. Вам надо настаивать на переносе этих мангальных зон подальше от ваших окон. Иначе вас как минимум ждёт весёлое лето каждый день. Мы в новостройка переехали, вокруг вроде семьи, но такое чувство порой, что народ не работает, бухают как потеплело на балклнах каждый день некоторые...представляю если б шашлыки можно было б тут же жарить...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 01 Июня , 2015, 14:32:29
Tetalya, я бы писала претензию не в УК, а Застройщику.
ген.план д.б. на их официальном сайте, пишите, что в случае не приведения в соответствии с ген.планом будете жаловаться... (придумайте куда: Глав.архитектура, Прокуратура, Президент)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 01 Июня , 2015, 14:36:36
Девочки, кто платит за воду по счетчикам. Тут мне бух УК мозг выносит и считает за воду так как не укладывается в моей голове. Гвс она считает то что набежало по счётчика * на тариф гвс
А хвс она считает то что набежало по счётчика хвс плюс то то что набежало по счётчика гвс * на тариф хвс.
То есть гвс облагается тарифом 2 раза. Что это вообще такое? Это нормально?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: WLAnniKa от 01 Июня , 2015, 15:25:38
Tetalya, не много не понятно..
Это у вас детская площадка?
Если так, то распитие на ней - запрещено!
Просто как то странно.. из-за "желания кого-то жить как на базе" другие должны "спать" под шум и дышать дымом сигарет


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 01 Июня , 2015, 15:36:02
Девочки, кто платит за воду по счетчикам. Тут мне бух УК мозг выносит и считает за воду так как не укладывается в моей голове. Гвс она считает то что набежало по счётчика * на тариф гвс
А хвс она считает то что набежало по счётчика хвс плюс то то что набежало по счётчика гвс * на тариф хвс.
То есть гвс облагается тарифом 2 раза. Что это вообще такое? Это нормально?
Ol,ga, так и есть. ГВС считают как поданую холодную воду. и отдельно - как подогрев. Получается мы платим (ХВС+ГВС)*тарифХВС и еще раз ГВС*тарифГВС.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 01 Июня , 2015, 16:08:27
Девочками, кто платит за воду по счетчикам. Тут мне бух УК мозг выносит и считает за воду так как не укладывается в моей голове. Гвс она считает то что набежало по счётчика * на тариф гвс
А хвс она считает то что набежало по счётчика хвс плюс то то что набежало по счётчика гвс * на тариф хвс.
То есть гвс облагается тарифом 2 раза. Что это вообще такое? Это нормально?
Ol,ga, так и есть. ГВС считают как поданую холодную воду. и отдельно - как подогрев. Получается мы платим (ХВС+ГВС)*тарифХВС и еще раз ГВС*тарифГВС.
Спасибо за инфу. Но все таки это как то как коряво....2 раза обладать то что набежало из гвс...

.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 01 Июня , 2015, 16:23:47
Ol,ga, для себя можете считать так: за ГВС = кубы*(подогрев+водоотведение и водоснабжение) за ХВС = кубы*(водоснабжение и водоотведение). То же самое. У нас также считают, как у Вас. По сумме то же самое получается


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 01 Июня , 2015, 16:47:33
Ol,ga, слава богу, что написали. А то я уж подумала, что перегибаю что ли. Раз все соседи так прям за эти шашлычницы. Пока я к сожалению поддержки не нашла. И так же хожу записки под дворники паркующимся во дворах пишу (у нас по правилам запрещено во дворе парковаться, есть парковка за домами, но это мало кого останавливает), все ворчу чего-то,  управляйку достала, чтобы косяки исправляли. Но руки прямо опускаются эту махину с места двигать. Вроде новый микрорайон, все красиво расписано, блаблабла, а на деле, тьфу.... Меня многие здесь чокнутой считают, а я всего лишь хочу чтобы правилам следовали и выполнили то, что обещали.
В том-то и дело, что как хорошая погода (а иногда и в дождь) там компании. Уже веселье вовсю, а что будет дальше?
Тигрена, я писала и застройщику и роспотребнадзор, бесполезно......
WLAnniKa, да, по генплану это большая детская площадка. Я про то и говорю, что запрещено на ней. Но большинство соседей это устраивает, они сами хотят чтобы здесь стояли, им так удобно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 01 Июня , 2015, 16:59:10
Вот некоторые ответы жителей на мои возмущения:

"Светлана, они прям на детской площадки??? не говорите глупостей! Вы судите по одной ситуации!!! я еще раз говорю и буду говорить! я против их сноса! это удобно как днем в тенечке посидеть, так и вечером выйти с мужем и ребенком рыбку или мяско на гриле сделать! А то , что касается шумных компаний, я думаю все люди взрослые и одного замечания будет достаточно! Если нет, то уже именно к ЛЮДЯМ а не беседкам нужно будет применять меры!"

"Светлана, такое ощущение что Вы у окна прям так и ждете компаний) чтоб уж настрочить тут поэмы) Занимались бы другими делами, и на это бы внимание не обращали! радуйтесь солнечным денькам! хорошего дня 🌟"

"Светлана, мне тут прям нечего добавить) тогда давайте запретим людям кататься на велосипедах еще??? а то вот вчера мимо катались три человека(по району) и когда они ехали и видимо между собой общались и смеялись, а вот проезжая мимо моих окон, они так задорно смеялись и слишком громко говорили.. а на часах уже 22 часа..ай яй яй мешали (http://i1116.photobucket.com/albums/k578/deti74/2352298_f520.jpg)))"

"Светлана, люди уехали за город жить, и по максимуму получать все условия, свежий воздух , и доступность тех же самых зон мангальных! я не говорю сейчас о пьяницах! их у нас тьфу тьфу ПОКА нет! а Вы тут разводите просто базар, мешает итд. Сейчас хорошая погода, и понятное дело что количество посещений увеличиться!!!"

"У меня окна выходят прямо на Мангальные домики, притом, что напротив них , у нас постоянно открыты окна и балкон, мы с мужем шума не слышим от отдыхающих компаний, только лай собак. Поверьте будет еще хуже, если домики уберут, потому что люди начнут выносить складные столики и ставить мангалы, по крайне мере наша семья точно. А будут и такие, кто начнет ставить их возле скамеек возле детской площадки. Согласна, надо разговаривать с людьми, а не бороться с домиками. В домиках гулянки не так видны, как будет на открытой местности. Думаю со мной согласятся многие! Все-таки это загородный квартал и он подразумевает отдых, на свежем воздухе!!! Каждый отдыхает по своему!"

Вот. Причем я ведь не говорю убрать, я прошу перенести их дальше от дома в соответствии с нормами и планом. А меня не понимают.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 01 Июня , 2015, 17:01:25
Вот и как?
Я объясняю, что это не база отдыха, а жилой квартал, хоть и загородный и нормы должны соблюдаться и почему другие страдать должны и что замечания кто делать будет я что ли?!
Не слышат!
 А Управляйка на них кивает!
Не знаю уже!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 01 Июня , 2015, 17:12:12
Вот сейчас 5 часов,  будни, надвигается гроза, а в двух беседках уже вовсю гуляют!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 01 Июня , 2015, 18:00:28
Вот сейчас 5 часов,  будни, надвигается гроза, а в двух беседках уже вовсю гуляют!
я вас искренне понимаю... но одной тяжело бороться - вам бы единомышленников )))

п.с. простите, но так и хочется написать: "что мне снег, что мне зной, когда я ухожу в запой!!!" - это я про грозу (((.....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 02 Июня , 2015, 00:17:51
Tetalya,вот я вас понимаю! В моей голове тоже не укладывается, откуда эта безграничная потребность в мангалах и шашлыках...
У вас вот оборудованные зоны, а у нас тупо во дворе мангалы ставят и жарят.
Алкаши постоянно сидят. Сейчас снова, с потеплением, "зеленый ресторан" - под каждым кустом(((

Я в прошлом году дважды к участковому обращалась, он, нехотя, шугнул местных завсегдатаев, так перестали в беседке сидеть, стали дальше куда-то ходить. Мне не мешало, не перед глазами было - я и  не возмущалась больше. А в этом сезоне все опять расслабились.
Напишите заявление в полицию, причем, настойчиво заставьте принять и подписать ваш экземпляр. Может, хоть как-то пошевелятся.
Конечно, я думала в таких кварталах люди жилье покупают не такие, которые во дворе бухают. Извините.
Слов нет. Долбайте управляйку, застройщика, в прокуратуру пишите. Отсылают вас куда подальше, вы еще пишите, рано или поздно кто-нибудь что-то предпримет.
Узнайте, может депутат у вас какой-то относится по прописке, обратитесь к нему, скоро выборы, может расшевелятся!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 02 Июня , 2015, 00:22:56
У нас недавно в подъезде алкашка на лестнице сидела, пройти невозможно было. Я участковому звоню, он давай отмахиваться, потом вообще выдал, что в командировке. Позвонила в 02, приняли вызов, сказали ждите. Час прошел - никого. Я еще звоню. Мне как с ребенком домой попадать?!
Приехал потом участковый, похоже, с другого участка, в общей сложности прошло около 2 часов. И что толку? Он с ней побеседовал и ушел. Мне даже никакого ответа на вызов нет.
Но если так систематически делать, достать можно их и они участкового пнут, тот пойдет и сделает то, что обязан делать - наведет порядок.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 02 Июня , 2015, 01:00:26
Tetalya, мдя....Люди как люди... они это любят потыкать, когда сами палец о палец в жизни не ударили.... Это вы в группе с ними переписываетесь? Я Слава Богу нашла поддержку в лице нормальных адекватных соседей! НО все таки иногда "залетные птицы" в группе мне иногда тоже пишут фразы типа "заняться что ли нечем? что такого в парковке на газоне"... или "идите лучше займитесь своими делами, семьей", представляете? тыкают мне какие то маложавые девицы  :uglystupid2:  :D


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 02 Июня , 2015, 01:13:36
Tetalya, пригрозите застройщика прокуратурой? Как я сегодня ) меня донимала долбежка по ночам при строительстве соседних домов. Мне уже сегодня в вечеру написали, что произведен инструктаж с бригадирами и оляля сегодня первая тихая ночь!!!!! Надеюсь, так теперь будет всегда. А то ведь правда напишу в прокуратуру, что ночная тишина не соблюдается. А чего стоит что мы выгнали псевдо парков щитков с их будкой!!!
А пьяным гуляющим что то доказывать бесполезно, себе дороже! У меня соседи сверху вроде Саиду приличная семья в большой новой квартире. А как бухают, на все забивают ((( я им по батареям постучу, они мне в ответ в 3 часа ночи ... А в доме 19 этажей. После этого они начинают гулять с двойной силой ) заканчивается там обычно дракой. И представляете что будет если я к ним аявлюсь к порогу в разгар пьянки ихней?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 02 Июня , 2015, 01:39:07
А у нас маленькая "радость", привезли песок в песочницу 1 июня! не в середине августа, после многочисленных звонков и жалоб, а 1 июня! Представляете?!
А еще, после ВСЕГО двух звонков, скосили на детской площадке траву, в т.ч. одуванчики))) Сами, без напоминаний покрасили, то что осталось от "малых игровых форм")))
Я прям поражаюсь нашему жэку)))
и ремонт в подъездах, и лампочки везде НОРМАЛЬНЫЕ поставили, от которых светло, а не просто - "я тут обозначена как лампочка"
И вежливо по телефону разговаривают, разговор записывается, кстати... Это они реорганизацию сделали, подписи собирали, теперь вот стараются, на сколько хватит только... Прям не верится в это чудесное преображение...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 02 Июня , 2015, 02:49:22
ТатьянKа, вот видите как "пол лежачий камень и вода не течет". Если что то делать, что нибудь да получится!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 02 Июня , 2015, 09:00:38
Tetalya, мдя....Люди как люди... они это любят потыкать, когда сами палец о палец в жизни не ударили.... Это вы в группе с ними переписываетесь? Я Слава Богу нашла поддержку в лице нормальных адекватных соседей! НО все таки иногда "залетные птицы" в группе мне иногда тоже пишут фразы типа "заняться что ли нечем? что такого в парковке на газоне"... или "идите лучше займитесь своими делами, семьей", представляете? тыкают мне какие то маложавые девицы  :uglystupid2:  :D
ну и скажите им, что вы как раз этим и занимаетесь: спокойствием и благоим своей семьи и близких.

вызывая милицию, мы мешаем им не работать.
на заявления не отвечают - это уже классика.

у нас как то все извратилось, почему-то нарушать закон это нормально, правонарушитель безнаказанны, а добропорядочные люди - не защищены.

сколько писала заяв - на все один ответ: "не питайте иллюзий - им ничего не будет"
законы работают, только когда план надо выполнить.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 02 Июня , 2015, 09:14:58
Tetalya, мдя....Люди как люди... они это любят потыкать, когда сами палец о палец в жизни не ударили.... Это вы в группе с ними переписываетесь? Я Слава Богу нашла поддержку в лице нормальных адекватных соседей! НО все таки иногда "залетные птицы" в группе мне иногда тоже пишут фразы типа "заняться что ли нечем? что такого в парковке на газоне"... или "идите лучше займитесь своими делами, семьей", представляете? тыкают мне какие то маложавые девицы  :uglystupid2:  :D
Да, это в группе пишут!
Я тоже в шоке от таких фраз!
И кстати стройка у нас перед окнами тоже ночью шумит, муж ходил туда, говорят есть разрешение-предписание проводить ночные работы. А они совсем рядом с нами, трактор вообще слышно, будто дома!
Вот тебе и тихий семейный район! (это они на сайте так пишут!)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 02 Июня , 2015, 10:27:28
Tetalya, мдя....Люди как люди... они это любят потыкать, когда сами палец о палец в жизни не ударили.... Это вы в группе с ними переписываетесь? Я Слава Богу нашла поддержку в лице нормальных адекватных соседей! НО все таки иногда "залетные птицы" в группе мне иногда тоже пишут фразы типа "заняться что ли нечем? что такого в парковке на газоне"... или "идите лучше займитесь своими делами, семьей", представляете? тыкают мне какие то маложавые девицы  :uglystupid2:  :D
Да, это в группе пишут!
Я тоже в шоке от таких фраз!
И кстати стройка у нас перед окнами тоже ночью шумит, муж ходил туда, говорят есть разрешение-предписание проводить ночные работы. А они совсем рядом с нами, трактор вообще слышно, будто дома!
Вот тебе и тихий семейный район! (это они на сайте так пишут!)
муж работает в строительной компании, вот его ответ:

архитектурный генплан меняется из года в год, Градостроительный комитет вроде, точнее могу попозже сказать... но если есть точно факт незаконной стройки то прямой путь в прокуратуру...  (это куда пожаловаться можно попробовать на 11-ти этажки)
Если шум то:
"прежде всего, пожаловаться руководителю строительной компании.
на любой стройке где-нибудь на воротах написано кто строит и как с ним связаться.

берем бумажку, ручку и пишем Заказное с уведомлением: "Директору ООО "СтройДебил" ЖАЛОБА..."
требуем письменный ответ на вашу Жалобу...
угрожаем жаловаться дальше...

в Градостроительном кодексе сказано, что с 23 до 07 часов
допустимый уровень шума не должен превышать 45дБа.
днем эта норма = 55 дБа

контролирующие органы - Роспотребнадзор и СЭС.
они приедут, составят Протокол измерения шума.

лучше всего, если под Жалобой и Письмом в СЭС будет много-много
подписей соседей."


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 02 Июня , 2015, 10:32:24
да на самом деле против застройщика 99% проигрыш т.к. за его проекты уже все уговорено с властями, по поводу массовой застройки никто ничего сказать против так же не может, город развивается и это неизбежно...

есть санитарные нормы по поводу детских площадок и мангальных зон... надо читать искать


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 02 Июня , 2015, 13:08:46
Tetalya, мдя....Люди как люди... они это любят потыкать, когда сами палец о палец в жизни не ударили.... Это вы в группе с ними переписываетесь? Я Слава Богу нашла поддержку в лице нормальных адекватных соседей! НО все таки иногда "залетные птицы" в группе мне иногда тоже пишут фразы типа "заняться что ли нечем? что такого в парковке на газоне"... или "идите лучше займитесь своими делами, семьей", представляете? тыкают мне какие то маложавые девицы  :uglystupid2:  :D
Да, это в группе пишут!
Я тоже в шоке от таких фраз!
И кстати стройка у нас перед окнами тоже ночью шумит, муж ходил туда, говорят есть разрешение-предписание проводить ночные работы. А они совсем рядом с нами, трактор вообще слышно, будто дома!
Вот тебе и тихий семейный район! (это они на сайте так пишут!)

Ну вот в Академе все то же самое....Сегодня ночь была чуть получше.
А между прочим не все застройщики такие зас*анцы, которые забивают на уже живущих жителей в их же домах рядом. Я жила 3 года рядом со стройкой - Жилстрой-9. Проблем не знала! Даже не заметила как построили дом 14-этажный напротив в 50 метрах


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 02 Июня , 2015, 14:37:07
Фефочка,спасибо!
Больше всего понравилось:  "Директору ООО "СтройДебил"   )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 02 Июня , 2015, 17:57:14
ТатьянKа,примите мои поздравления!!!! Вот бы нам так же. Я, пока что, безрезультатно бьюсь с нашими(((((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 03 Июня , 2015, 00:17:32
Фефочка,спасибо!
Больше всего понравилось:  "Директору ООО "СтройДебил"   )))
Сама целый день хожу улыбаюсь)))) но ведь действительно, так и получается ;-)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 04 Июня , 2015, 15:43:17
Девочки, подскажите, сегодня в ЖЭКе сказали, что комиссия не разрешила в нашем доме дать горячую воду после опрессовки, тк. бойлер в плохом состоянии. Сказали, что будут собирать собрание и решать за чей счет его менять. Кто знает как этот процесс долго длиться?? Как оплачиваеться замена бойлера?
В ЖЭКе сказали, что процесс не быстрый 3-4 месяца, а нам что все это время без ГВС сидеть?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 04 Июня , 2015, 20:06:34
Подскажите, кто знает. подала в суд по поводу отмены решения о повышении тарифа. суд выдал МНЕ повестки, для ответчика и 3 лица. их точно Я ДОЛЖНА РАЗНОСИТЬ? РАЗВЕ НЕ СУД?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 04 Июня , 2015, 21:04:08
Подскажите, кто знает. подала в суд по поводу отмены решения о повышении тарифа. суд выдал МНЕ повестки, для ответчика и 3 лица. их точно Я ДОЛЖНА РАЗНОСИТЬ? РАЗВЕ НЕ СУД?
повестки?
как вы докажете, что отдали повестки? ответчик легко может не явиться и сказать, что вы ему ничего не давали.

вообще определения, решения и, че там еще, не помню)) заказным письмом отправляют через почту.
а потом в суд приходит уведомление о том, доставлено письмо или нет.

зы:  а чего вы у них не спросили, почему они вам их отдают, вдруг че-нить рассказали бы))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 04 Июня , 2015, 21:22:12
Гуля, обычная практика,  так быстрее, через канцелярию суда очень долго. Но Вы, конечно, могли отказаться, и почти наверняка получили бы перенос первого заседания по причине того, что стороны не извещены. На повестке есть отрывная часть на которой получатель должен расписаться, её и нужно будет отдать в суд. Если ответчик Юр.лицо, то проблем доставить нет никаких, а вот с физиками может быть засада : то дома нет, то, бывает, брать повестку отказывается.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 04 Июня , 2015, 21:35:12
Miss Davis, спросила - сказали так и дб(
три-мама, вот именно - брать отказываются(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 04 Июня , 2015, 21:47:22
Гуля, в этом случае нужен свидетель ( попросите подругу, коллегу с работы, пусть съездят с вами или соседей ответчика ( но эти откажутся скорее всего)), который с указанием своих паспортных данных подтвердит вашу запись на отрывной части повестки  об отказе ответчика брать повестку. Тогда ответчик считается извещенным и суд будет рассматривать дело в его отсутствие. Да, если не хотите возиться, то позвоните в суд и скажите, что брать повестку отказываются, тогда суд отправит почтой, скорее всего отложит первое заседание, но следующее уже состоится, при этом совсем не обязательно, чтобы ответчик получил на почте заказное письмо


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 04 Июня , 2015, 21:56:48
три-мама, а есть смысл заказным письмом? или это долго?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 05 Июня , 2015, 11:36:42
Гуля, если Вы сообщите в суд, что повестку ответчик отказался брать, то суд отправит её почтой, другого пути нет. Заседание будет отложено на срок, который суд сочтет разумным с момента отправки письма: Дней 10 рабочих, не меньше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 05 Июня , 2015, 14:57:29
три-мама, позвонила - предложили телеграммой отправить)  мне нра.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 05 Июня , 2015, 15:59:22
 Гуля, :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 08 Июня , 2015, 16:16:12
Девочки,помогите пожалуйста разобраться

У нас в доме(7 подъездов,9эт.) собрались устанавливать обще-домовые теплосчетчики,их нужно 2шт.,общая стоимость их-около 750.000
а вот в соседнем доме(9 подъездов,9эт.) установили 3 счетчика за 136.000!!!
Как так-то??
Посоветуйте кому писать жалобу,что за несправедливость,одни платят копейки за установку,а другие (такие же) должны почему-то платить в разы больше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 08 Июня , 2015, 21:11:15
BRandy, затребуйте письмом смету на установку этих теплосчётчиков. Вы имеете полное право знать, на что пойдут ваши деньги.
Можно будет у соседнего дома смету попросить и сравнить.

У нас в соседнем доме активнейшая старшая по дому, жильцов сама организовала, они все скинулись и поставили теплосчётчик сами (3 этажа, 2 подъезда) обошлось в пределах 150 тыс.
На наш такой же точно дом УО обещала за 270 тыс.руб. поставить. Куда разница пойдёт - известное дело, но у нас никто самостоятельно установкой заниматься не хочет, и деньги с жильцов собирать(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 08 Июня , 2015, 22:04:29
мама Юя,Спасибо за отзывчивость.
У нас старшая по дому сметой этой потрясла,и советовала всем оплатить как она сама это сделала,и только позже я узнала от знакомой о такой разнице установки.
Разница то обалдеть какая,та знакомая за 1.5 заплатила 136руб.,а у нас 1.5-ки -2.000руб. должны платить,причем у них пришла отдельная квитанция с рассрочкой на 5лет,а у нас в общую включили,и теперь все в должниках.
По-моему это очень нагло, так обманывать людей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Юя от 08 Июня , 2015, 22:46:51
BRandy, не удивлюсь, если ваша старшая по дому в сговоре с УО.
У нас например в УО платили старшим по дому 50 руб. за подпись каждого собственника, если они договор с УО не глядя подмахнут. В итоге старшие по дому от 1,5 до 3 тыс. руб. получали, бессовестно обманывая своих же соседей(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 09 Июня , 2015, 09:34:23
BRandy,у вас какая УК? У нас тоже запредельная сумма пришла, с 51,7 кв м, 3200 руб. У нас дез Калининского р-на


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 09 Июня , 2015, 12:17:14
Подскажите, кто знает у кого можно получить консультацию по замене бойлера (водонагревателя) в жилом доме?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 09 Июня , 2015, 14:51:41
zoltrix,и у нас тоже дез Калининского р-на
 и что теперь с ними делать нам? 
знаю что рядом дом судятся с ними,они даже подписи подделывали (когда собирали на установку этих самых счетчиков),слышала бабуськи говорили,что даже за давно умерших уже людей подписи подделывали,вообще оборзели(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Маринкина мама от 09 Июня , 2015, 15:48:30
А вы про какие подписи? У нас вообще никто ничего не собирал. Теперь только сумма в квитанциях за установку и усе)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 09 Июня , 2015, 22:08:53
Маринкина мама,да ходили собирали представители деза,не всех видимо дома заставали,в нашем и соседнем доме тоже многие не в курсе

агитировали за то чтобы именно они(дез№1) устанавливали,а не теплосети,ссылаясь на то,что у них дешевле будет и с рассрочкой,а в итоге просто (http://i1116.photobucket.com/albums/k578/deti74/2352298_f520.jpg),пенсионеры все в шоке,многие из-за своих субсидий вынуждены были оплатить. Беззаконие и облапошивание на каждом шагу,блин.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 10 Июня , 2015, 09:23:55
Маринкина мама,дез славится подделкой бюллетеней голосования. Сегодня пойду в соседний дом на собрание послушать, они судятся с ними как раз за подделку голосов.
У нас якобы тоже было заочное голосование и типа набрали нужный %, НО мы уже 3 нед ходим по квартирам подписи собираем, что бы совет дома выбрать и не можем набрать%, то люди не живут тут,то на даче, то не хотят подписывать, причём мы вечерами ходим, когда все дома, а дез днём прошлись и типа набрали нужный % голосов.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 10 Июня , 2015, 09:27:09
BRandy,а какой у вас номер дома? И какой адрес где сч-ки за 136 тыс?
Мы тоже не знаем, что с ними делать, но сч нам уже установили и счета в квитанции выставили и звонят людям выбивают оплату, а вчера по ящикам предупреждения раскидали многим


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 11 Июня , 2015, 03:11:51
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 11 Июня , 2015, 08:20:39
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
а я вот прям сплю и вижу - оплачивать отопление по счетчику... но до нас похоже еще не скоро дойдет это новшество (((((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BRandy от 11 Июня , 2015, 11:18:30
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди

Я слышала,что в таких домах,где батареи в стенах,как у нас,это вовсе не выгодно. Да и дело в цене почему мы должны в10!!!  раз больше платить,и к тому же каждые 4года,где уж тут экономия? Слышала вчера от людей,что еще и доплачивают такие и мерзнут при этом.
Кстати наш соседний дом выиграли суд,мы тоже собираемся подавать на этот беспредел.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 14 Июня , 2015, 22:24:11
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
У нас в доме есть такие счетчики, но дешевле получается только на одну ежемесячную оплату, т.е если отопительный сезон 7 месяцев (10-12, 1-4), то платим примерно за 6 ( с учетом перерасчета по счетчикам). Это не 1.5 раза(((, а только 14%


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ииса (Mari899) от 15 Июня , 2015, 08:29:15
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
реальная экономия только когда счетчик на тепло установлен на каждую квартиру.. Сейчас такие стоят везде в новых домах Легиона, вот там действительно экономия, если жарко в квартире, завинтил батареи и не платишь.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 15 Июня , 2015, 09:38:04
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
У нас в доме есть такие счетчики, но дешевле получается только на одну ежемесячную оплату, т.е если отопительный сезон 7 месяцев (10-12, 1-4), то платим примерно за 6 ( с учетом перерасчета по счетчикам). Это не 1.5 раза(((, а только 14%
еще ведь и за май насчитывают (если счетчики не стоят).
У нас счетчик на доме. Перерасчет где-то 3 тысячи


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 15 Июня , 2015, 10:55:13
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
У нас в доме есть такие счетчики, но дешевле получается только на одну ежемесячную оплату, т.е если отопительный сезон 7 месяцев (10-12, 1-4), то платим примерно за 6 ( с учетом перерасчета по счетчикам). Это не 1.5 раза(((, а только 14%
еще ведь и за май насчитывают (если счетчики не стоят).
У нас счетчик на доме. Перерасчет где-то 3 тысячи
3000 это ведь где-то примерно мес, полтора?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 15 Июня , 2015, 11:55:54
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
У нас в доме есть такие счетчики, но дешевле получается только на одну ежемесячную оплату, т.е если отопительный сезон 7 месяцев (10-12, 1-4), то платим примерно за 6 ( с учетом перерасчета по счетчикам). Это не 1.5 раза(((, а только 14%
еще ведь и за май насчитывают (если счетчики не стоят).
У нас счетчик на доме. Перерасчет где-то 3 тысячи
3000 это ведь где-то примерно мес, полтора?
Нам повезло приобрести квартиру с горизонтальной разводкой (одна труба входит в квартиру, одна выходит) и счетчиками на тепло. За период с декабря по апрель счет вышел всего на 2000 примерно


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ииса (Mari899) от 15 Июня , 2015, 13:13:42
Фефочка,вот-вот..мы за квартиру в Подсолнухах за два зимних месяца заплатили 600 руб. за отопление.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 15 Июня , 2015, 16:14:10
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
У нас в доме есть такие счетчики, но дешевле получается только на одну ежемесячную оплату, т.е если отопительный сезон 7 месяцев (10-12, 1-4), то платим примерно за 6 ( с учетом перерасчета по счетчикам). Это не 1.5 раза(((, а только 14%
еще ведь и за май насчитывают (если счетчики не стоят).
У нас счетчик на доме. Перерасчет где-то 3 тысячи
3000 это ведь где-то примерно мес, полтора?
сейчас подняла счета.
В итоге: 1-к/кв, оплата только за отопление с окт. по май - 10,5 тыс., перерасчет был всего на 1100 :-)
а насчет месяцев - не скажу, летом - почти за 2 месяца, а зимой - даже на 1 не хватает :-)
но если поставить счетчики на стояки... экономия существенная. Только вот дорого это.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 15 Июня , 2015, 20:41:26
Boltushka, у нас точно также, перерасчет составляет где-то 12-14 % от суммы, уплаченной за отопительный сезон (квартира 4-х комн.)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Тигрена от 15 Июня , 2015, 21:54:38
Странно, мы сразу платим именно по ОДС, специально смотрела, ни разу не было выше или равно нормативу, если месяца были теплые, то в 2-3 раза меньше платили, чем положено.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 15 Июня , 2015, 23:39:25
Да, если бы у нас была горизонтальная разводка, ставили бы счетчик, не раздумывая. А так-то у нас 5 батарей... :(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 16 Июня , 2015, 14:20:47
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
У нас в доме есть такие счетчики, но дешевле получается только на одну ежемесячную оплату, т.е если отопительный сезон 7 месяцев (10-12, 1-4), то платим примерно за 6 ( с учетом перерасчета по счетчикам). Это не 1.5 раза(((, а только 14%
еще ведь и за май насчитывают (если счетчики не стоят).
У нас счетчик на доме. Перерасчет где-то 3 тысячи
3000 это ведь где-то примерно мес, полтора?
Нам повезло приобрести квартиру с горизонтальной разводкой (одна труба входит в квартиру, одна выходит) и счетчиками на тепло. За период с декабря по апрель счет вышел всего на 2000 примерно
вы просто - счастливчики )))))))))!!!
а мы за весь сезон примерно 14 тыс отдаем (((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 18 Июня , 2015, 14:47:33
Бесит дез Калининского р-на, сил нет уже с ними(((
Проиграли суд они за неправомерно взимаемые одн за воду (не с нашим домом, а вообще, по тел показывали), мне они должны порядка 1700р
В квитанции по написали так, что без пузыря не разберешь, там отняли, тут прибавили, в итоге 500р вернули мне. Народ жалуется, что кому то такими манипуляциями непонятными вообще на 500 р больше начислили. А сегодня случайно квитанцию соседей увидела, они не платят ни за что вообще, у них долг приличный, так вот у них в квитанции все предельно ясно минус 3000 руб. Во как! Может тоже не платить.
Девы как добиться правды? Куда писать/бежать, по тел невнятно что то бормочет бух.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 19 Июня , 2015, 01:32:50
zoltrix, идти в ДЭЗ и чтобы при вас все подправили. Я так делаю :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: nattasha от 19 Июня , 2015, 09:18:34
Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста замена первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков за чей счет?!Хотим поставить водосчетчики,а воду перекрыть не можем.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: nattasha от 24 Июня , 2015, 22:42:14
Решили проблему,помогло волшебное слово ПРОКУРАТУРА!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 24 Июня , 2015, 23:40:17
Решили проблему,помогло волшебное слово ПРОКУРАТУРА!
на нашу УК это слово никак не действует ((((((((( очень они смелые ((((((((.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 24 Июня , 2015, 23:48:11
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
а я вот прям сплю и вижу - оплачивать отопление по счетчику... но до нас похоже еще не скоро дойдет это новшество (((((
а у вас точно нет такого новшества? у нас вот, как выяснилось, есть! а мы по нормативу платим((( и  за май платили. старшая по дому разбираться ходила - сказали пересчитают до нового отопительного сезона... почему то не сейчас((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 24 Июня , 2015, 23:56:22
девочки. а у всех с 1.07 повышают плату за водоотведение ?
или только наши отличились?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 24 Июня , 2015, 23:59:53
Девочки, исходя из многолектнего опыта оплат квартир, скажу вам, что с общедомовыми счетчиками отопления, сезон вам выйдет раза в 1,5 ДЕШЕВЛЕ, чем вы платите по нормативу. Окупите счетчики за сезон поди
а я вот прям сплю и вижу - оплачивать отопление по счетчику... но до нас похоже еще не скоро дойдет это новшество (((((
а у вас точно нет такого новшества? у нас вот, как выяснилось, есть! а мы по нормативу платим((( и  за май платили. старшая по дому разбираться ходила - сказали пересчитают до нового отопительного сезона... почему то не сейчас((
точно у нас нету ((( и не скоро предвидится, интересовалась у слесаря нашего )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Iskrinka от 25 Июня , 2015, 10:08:39
Чтобы оплачивать отопление по счетчику должны быть поквартирный ввод и соответственно установлен сам счетчик на каждую квартиру. Увы, это невозможно в обычных домах (не новостройках) со стоячной системой. по  домовому счетчику возможны только корректировки за год/полгода.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 25 Июня , 2015, 15:43:34
Чтобы оплачивать отопление по счетчику должны быть поквартирный ввод и соответственно установлен сам счетчик на каждую квартиру. Увы, это невозможно в обычных домах (не новостройках) со стоячной системой. по  домовому счетчику возможны только корректировки за год/полгода.
почему невозможно-то? Откуда такая информация?
Мы же платим за воду по счетчикам, хотя у нас 2 стояка холодной и 2 стояка горячей. Просто суммируются показания 2 счетчиков. Почему невозможно такое с батареями?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 25 Июня , 2015, 16:49:04
Чтобы оплачивать отопление по счетчику должны быть поквартирный ввод и соответственно установлен сам счетчик на каждую квартиру. Увы, это невозможно в обычных домах (не новостройках) со стоячной системой. по  домовому счетчику возможны только корректировки за год/полгода.
тоже самое сказал нам и слесарь (((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 25 Июня , 2015, 22:59:39
Возможно, только счётчики на каждую  трубу ставить- дорого


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 25 Июня , 2015, 23:26:51
Boltushka, дорого - это другой вопрос. Просто Искринка написала - невозможно, я и хотела узнать, почему?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 26 Июня , 2015, 09:03:11
Я и говорю, что это возможно. У знакомых на каждой батарее по нашлепке. Они вроде бы эти показания и сдают


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Iskrinka от 26 Июня , 2015, 09:49:35
Девочки, возможно некорректно выразилась, невозможно-имею ввиду с практическую ситуацию с согласованием  ЧКТС. Если заморочиться и потратить кучу времени, нервов и денег то наверное  в нашем мире все возможно)))))
На сколько я знаю нет ни одного прецедента когда кто-то реально смог согласовать установку 3-4 теплосчетчиков в каждой квартире. Кроме того что это  выглядит  страшно (сам расходомер+2 термопреобразователя на подаче и обратке+тепловычислитель), нет методики расчета потребленного количества тепла именно для стоячной системы. Наша ук судилась с чктс по поквартирным счетчикам, с трудом доказывали что у нас изначально был и проект и поверки и все документации, это в новостройке. В не новых же домах заставят плюсом сделать проект на каждый радиатор (по моему это порядка 10тыр) и возможно затребуют корректировку проекта на весь дом, т..к  установкой т/счетчиков увеличится гидравлическое сопротивление всей системы отопления и возможна разбалансировка (информацию слышала по  Моск. области как у нас не знаю). кто это будет оплачивать? один жилец инициатор?
Boltushka, имеете ввиду нашлепки- коробочка на каждом радиаторе? По видимости  это распределитель тепла, есть общий счетчик на каждом стояке и у всех жителей дома  вот такие коробочки (по сути датчики). УК сама высчитывает кому и сколько заплатить для них главное чтобы сошелся итого по домовому счетчику. буду благодарна, если уточните у знакомых сколько у них выходит в месяц за допустим 1м2.
ну и чтобы не вдаваться в дискусси приведу ссылку где боле менее подробно расписано пользовательским языком
http://www.teplo****punkt.ru/articles/0025_adl_kvu.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 26 Июня , 2015, 13:08:04
Девочки, возможно некорректно выразилась, невозможно-имею ввиду с практическую ситуацию с согласованием  ЧКТС. Если заморочиться и потратить кучу времени, нервов и денег то наверное  в нашем мире все возможно)))))
На сколько я знаю нет ни одного прецедента когда кто-то реально смог согласовать установку 3-4 теплосчетчиков в каждой квартире. Кроме того что это  выглядит  страшно (сам расходомер+2 термопреобразователя на подаче и обратке+тепловычислитель), нет методики расчета потребленного количества тепла именно для стоячной системы. Наша ук судилась с чктс по поквартирным счетчикам, с трудом доказывали что у нас изначально был и проект и поверки и все документации, это в новостройке. В не новых же домах заставят плюсом сделать проект на каждый радиатор (по моему это порядка 10тыр) и возможно затребуют корректировку проекта на весь дом, т..к  установкой т/счетчиков увеличится гидравлическое сопротивление всей системы отопления и возможна разбалансировка (информацию слышала по  Моск. области как у нас не знаю). кто это будет оплачивать? один жилец инициатор?
Boltushka, имеете ввиду нашлепки- коробочка на каждом радиаторе? По видимости  это распределитель тепла, есть общий счетчик на каждом стояке и у всех жителей дома  вот такие коробочки (по сути датчики). УК сама высчитывает кому и сколько заплатить для них главное чтобы сошелся итого по домовому счетчику. буду благодарна, если уточните у знакомых сколько у них выходит в месяц за допустим 1м2.
ну и чтобы не вдаваться в дискусси приведу ссылку где боле менее подробно расписано пользовательским языком
http://www.teplo****punkt.ru/articles/0025_adl_kvu.html


да-да, к сожалению именно так....((((
а пока... пока с нас будут драть кучу денег за тепло!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Iskrinka от 26 Июня , 2015, 13:14:59
Рыжуша, обидно просто, если сравнить сколько платят по нормативу, и тоже самое с инд. счетчиком, получается в 2-3 раза меньше точно.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 26 Июня , 2015, 15:57:03
у нас вообще батареи всю зиму были холодные (мы их отключили, т.к. тепла от стояков хватало). А платили как все... :-)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 26 Июня , 2015, 16:07:42
у нас вообще батареи всю зиму были холодные (мы их отключили, т.к. тепла от стояков хватало). А платили как все... :-)
вот и нам будет перебор с отоплением, хотим отключать... а платить как все!
не справедливо и не продумано!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 26 Июня , 2015, 17:28:16
Рыжуша, узнавала я про счетчики тепла. В общем, это получается так дорого, что не стоит оно того. И еще. Даже если у Вас батареи будут холодные, Вам с общедомового будут все равно начислять за подъезд (средняя температура по больнице), т.к. Вы как собственник жилья еще несете расходы за общедомовое имущество (к которому подъезд причисляется). Так что не стоит оно того... не стоит...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 27 Июня , 2015, 17:54:11
Iskrinka, теперь понятно. Спасибо за такое подробное объяснение!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 27 Июня , 2015, 17:58:03
у нас вообще батареи всю зиму были холодные (мы их отключили, т.к. тепла от стояков хватало). А платили как все... :-)
вот и у нас почти все батареи отключены. Каждый раз неимоверных трудов стоит заставить себя оплатить графу Отопление... ;( Как подумаю, куда можно было потратить приличную сумму, набежавшую за отопительный сезон, так просто скрежет зубовный...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 28 Июня , 2015, 00:01:26
у нас вообще батареи всю зиму были холодные (мы их отключили, т.к. тепла от стояков хватало). А платили как все... :-)
вот и у нас почти все батареи отключены. Каждый раз неимоверных трудов стоит заставить себя оплатить графу Отопление... ;( Как подумаю, куда можно было потратить приличную сумму, набежавшую за отопительный сезон, так просто скрежет зубовный...
странная логика конечно
во-первых у вас в квартирах тепло за счёт соседей тоже, во-вторых общий стояк ведь как раз вашу квартиру и греет - общую трубу ведь не отключить, а если отключить то у всех будет холодно, в третьих - дом прогревается за счёт того, что и подъезд тёплый а он тоже отоплением греется и сокращает потери тепла труб которые к вам в квартиру заводятся.
Странно думать, что если всем отключить отопление в доме, то у вас тоже типа тепло будет - поверьте это фантастика и дома быстро остывают, выводя из строя систему отопления, если в морозы в подвале не достаточно тепло будет или в подъезде будет холодно ниже 0, то трубы разморозятся, вода в трубах при замерзании расширяется, трубы лопаются и дом останется без тепла до устранения аварии.
  Установка общедомовых счётчиков поможет решить проблему с переплатой


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 28 Июня , 2015, 14:03:22
Кысик, странная логика платить за услуги, которыми я не пользуюсь. Вы когда в магазине берете булку хлеба, вы за одну платите или за пять?
Лично мне ваш ликбез не нужен, я представляю, как устроено отопление в доме. И я не отказываюсь платить за общее тепло в подъезде и стояках.
Домовые счетчики - это конечно лучше, чем ничего. Но почему я должна платить столько же, сколько сосед, если у него все батареи шпарят на полную, в квартире +30, а у меня +19 и все батареи отключены? Вы считаете, что мы с ним потребляем одинаковое количество тепла? А платим одинаково.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 28 Июня , 2015, 14:44:22
Кысик, странная логика платить за услуги, которыми я не пользуюсь. Вы когда в магазине берете булку хлеба, вы за одну платите или за пять?
Лично мне ваш ликбез не нужен, я представляю, как устроено отопление в доме. И я не отказываюсь платить за общее тепло в подъезде и стояках.
Домовые счетчики - это конечно лучше, чем ничего. Но почему я должна платить столько же, сколько сосед, если у него все батареи шпарят на полную, в квартире +30, а у меня +19 и все батареи отключены? Вы считаете, что мы с ним потребляем одинаковое количество тепла? А платим одинаково.
плюсуюсь )) тоже готова за общедомовое и стояки (если уж на то пошло), но никак не за то, что у соседа +30, а у меня на порядок ниже.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ииса (Mari899) от 29 Июня , 2015, 09:33:52
Озерчанка, дело не в логике..если счетчик общедомовой, то никто никогда, кроме Вас конечно, и не узнает, что есть разница в потреблении между соседом и Вами.Вот и получается, что перерасчет будет сделан всем..в том числе и соседу, если конечно это предусмотрено, и УК у Вас не НТМ-Жилфонд))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 29 Июня , 2015, 15:06:54
Но почему я должна платить столько же, сколько сосед, если у него все батареи шпарят на полную, в квартире +30, а у меня +19 и все батареи отключены?
ваши стены теплее в том числе и за счёт соседа из-за того что у него +30, если б у соседа были так же все батареи отключены и только стояк бы грел, то у вас бы ло бы холоднее, не на много, но батареи у вас бы всё равно были бы открыты.
 Про булку хлеба смешно!))) особенно если учесть, что в магазин она попала не по одной с каждом машиной доставки, а всем скопом привезли 100булок на 1 машине и расходы на тр. расходы заложили в цене в пересчёте на 1 штуку.
В квартирах ведь то же самое пересчитают на метраж съэкономленное по общедомовым и всё, у соседа к примеру 40метров, у вас 60м, - вот вам и в большей степени пересчитаю по вашим метрам соседу меньше, вам больше.
  Поймите я знаю о чём говорю, у меня в квартире стоит счётчик за отопление на каждой батарее, но если я отключу свою батарею, то до 4 этажа у людей по нашему стояку будет холодно, так уж устроено у нас отопление. По общедомовому дешевле получается, у нас по крайней мере каждый месяц возврат был, за май мне ещё и должны остались. В прошлый отопительный платила полностью, возврат за отопление покрыл окт, ноя, и половина декабря. По сути дела полную стоимость по тарифу в этот прошедший отопительный мы ни разу не платили.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 29 Июня , 2015, 15:17:08
Iskrinka, для того чтобы учитывались показания распределителя нужно чтоб не менее 75% дома передали показания, на практике это оказывается практически нереально, т.е из 39квартир передать должны почти 30кв округляют до целого. На практике либо не вовремя передают либо всего половина дома и начисляют по нормативу, по общедому конечно сделают потом в конце отопительного перерасчёт, но это долго и почувствуется только в квитанциях с началом нового отопительного


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 29 Июня , 2015, 15:27:27
Рыжуша, узнавала я про счетчики тепла. В общем, это получается так дорого, что не стоит оно того. И еще. Даже если у Вас батареи будут холодные, Вам с общедомового будут все равно начислять за подъезд (средняя температура по больнице), т.к. Вы как собственник жилья еще несете расходы за общедомовое имущество (к которому подъезд причисляется). Так что не стоит оно того... не стоит...
да именно так,
причём без нервов передадут все или нет если по счётчикам

 Для особо экономных ставят ещё автоматику на отопление в доме, в прохладные дни теплее, в жаркие еле греет - выходит тоже экономнее, НО когда резко холодает, очень чувствительно пока стены нагреются дома сразу моментом не теплеет, по сути дела большая часть дня остаётся прохладно в квартире, ночью тоже холодно, а на следующий день раскочегарится - а на улице уже чуть теплее и вроде уже и не надо так греть.
Всё зависит от корректной регулировки, но не всем слесарям старой закалки это под силу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 29 Июня , 2015, 15:36:18
Но почему я должна платить столько же, сколько сосед, если у него все батареи шпарят на полную, в квартире +30, а у меня +19 и все батареи отключены?
ваши стены теплее в том числе и за счёт соседа из-за того что у него +30, если б у соседа были так же все батареи отключены и только стояк бы грел, то у вас бы ло бы холоднее, не на много, но батареи у вас бы всё равно были бы открыты.
 Про булку хлеба смешно!))) особенно если учесть, что в магазин она попала не по одной с каждом машиной доставки, а всем скопом привезли 100булок на 1 машине и расходы на тр. расходы заложили в цене в пересчёте на 1 штуку.
В квартирах ведь то же самое пересчитают на метраж съэкономленное по общедомовым и всё, у соседа к примеру 40метров, у вас 60м, - вот вам и в большей степени пересчитаю по вашим метрам соседу меньше, вам больше.
  Поймите я знаю о чём говорю, у меня в квартире стоит счётчик за отопление на каждой батарее, но если я отключу свою батарею, то до 4 этажа у людей по нашему стояку будет холодно, так уж устроено у нас отопление. По общедомовому дешевле получается, у нас по крайней мере каждый месяц возврат был, за май мне ещё и должны остались. В прошлый отопительный платила полностью, возврат за отопление покрыл окт, ноя, и половина декабря. По сути дела полную стоимость по тарифу в этот прошедший отопительный мы ни разу не платили.
если соседу надо +30, он и включает батареи. А получается, что сосед платит по нормативу, и я тоже... А вот потребили разное количество тепла. Я считаю, что если бы стояли у всех счетчики, то платили бы все почти одинаково, но процентов на 25-30% меньше, чем сейчас, т.к. мой "горячий" сосед тоже поберег свой кошелек.
А мне надо 25. Я включу чуть-чуть и буду платить только за то, что я на самом деле потребила. У нас, кстати, стоит на доме автомат (который зависит от температуры "за бортом", регулируется сам - холоднее, значит трубы - горячее.).


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Iskrinka от 29 Июня , 2015, 15:47:47
Кысик, я именно об этом и говорю, что распределителями должен быть оборудован весь дом + общедомовой. У вас однотрубная система без перемычки (т.е. стояк один в комнатах)? Если так, можно сделать перемычку и регулировать как Вам будет комфортно- каждый радиатор не боясь за то что отключите соседей.
Про тепло от соседей все так....в нашем доме с поквартирным вводом и индивид. т/счетчиком был случай: хозяева уехали на всю зиму, перекрыли все радиаторы и теплопотери их квартиры покрывались за счет вынужденного перетопа их соседей,а  если бы у этих хозяев было бы включено отопление то соседи бы меньше тепла израсходовали. По т/сч расхода не было, съема тепла тоже. Но! тепловые сети 0 рублей им все равно не начислили, обосновав тем, что квартира все равно отапливалась и взяли из расчета обеспечения какой то дежурной температуры в помещении  (5-10град. точно не помню), хозяева судились, проиграли.
Самое смешное в том,  что ЧКТС получается и соседи заплатили и хозяева квартиры  :2funny:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Iskrinka от 29 Июня , 2015, 15:49:56
Boltushka, меньше платить бы стали не на 25%, а в 2-3 раза. к примеру я плачу 800-900 руб в самый холодный месяц а по нормативу было бы около 2500-3000руб.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 29 Июня , 2015, 15:54:50
у нас у всех в доме стоят счётчики, подрядчики от ук всем ставили. Но не забывайте что особенности квартир у всех разные, дом это общаг - все кто хотят платить только за себя единолично, живут в своих домах.
У нас всё завязано на последних этажах, т.е если соседи с 6 этажа хотят, чтоб у них было тепло и выключать свои батареи когда вздумается, то на 10этаже должно быть всё открыто у меня. И это им ещё повезло, что 10этаж весь жилой все с 1 дня заселения сразу заселились, иначе бы добивались с собаками себе тепла нижние этажи. Знаю, что не в одном доме люди тепла дожидаются к концу ноября, а у нас с первого дня подачи уже жаркие батареи, т.к маленькие дети, слесаря сразу же вызываем, чтоб всё включил у нас. Кстати от нижних ещё и были претензии, мол включите побольше у себя батарее, а то у нас еле тёпленькие. На что мы им сказали, что платим по счётчикам и лишнее тепло не собираемся оплачивать, они взвыли, провели собрание и пришли к консенсусу.
Потом ещё и торцевые квартиры, там тоже в некоторых прохладнее.
  У нас первый год "баловались" с показаниями и счётчиками, все положенное кол-во квартир передавали даже показания, в итоге подсчёт по счётчикам+общедом и общедомовому в пересчёте на кв.метраж квартиры был практически одинаков, на собрании приняли решение учитывать только общедомовой без гемора


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 29 Июня , 2015, 16:05:57
Iskrinka, нет у нас циркуляция на нашу батарею завязана, т.е на тягу, стояка самого нет, он отрезан (так задумано при постройке). Т.е если тяга есть у нас батарея открыта, то система полностью циркулирует, если я чуть закрываю регулятор, тяга уменьшается и нижним холоднее становится, ну и у меня тоже т.к нет стояка.
+нам надо ещё воздух из системы через нашу трубу себя убрать, иначе у нижних тоже будут холодные батареи.
  А сейчас и автоматизировано и регуляторы в межсезонье используем и перерасчёт по отоплению - весь дом доволен.
  Раньше жили в другой квартире, там 10 этаж вокруг окна труба на циркуляцию уходила, было всегда тепло в сезон, но трубы не регулировались, вот только экономия по погодным условиям тоже выходила боком - неверная регулировка была.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 29 Июня , 2015, 16:10:24
Про тепло от соседей все так....в нашем доме с поквартирным вводом и индивид. т/счетчиком был случай: хозяева уехали на всю зиму, перекрыли все радиаторы и теплопотери их квартиры покрывались за счет вынужденного перетопа их соседей,а  если бы у этих хозяев было бы включено отопление то соседи бы меньше тепла израсходовали. По т/сч расхода не было, съема тепла тоже. Но! тепловые сети 0 рублей им все равно не начислили, обосновав тем, что квартира все равно отапливалась и взяли из расчета обеспечения какой то дежурной температуры в помещении  (5-10град. точно не помню), хозяева судились, проиграли.
Самое смешное в том,  что ЧКТС получается и соседи заплатили и хозяева квартиры  :2funny:
вот и я про то же чктс своё всё равно возьмут


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 29 Июня , 2015, 23:47:48
Озерчанка, дело не в логике..если счетчик общедомовой, то никто никогда, кроме Вас конечно, и не узнает, что есть разница в потреблении между соседом и Вами.Вот и получается, что перерасчет будет сделан всем..в том числе и соседу, если конечно это предусмотрено, и УК у Вас не НТМ-Жилфонд))
Ииса, дело в логике - я отвечала Кысику, которая назвала мою логику странной.
Речь вообще-то и шла о том, что кроме домового нужен квартирный счетчик, но со стоячной системой это слишком геморно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 29 Июня , 2015, 23:59:06
Но почему я должна платить столько же, сколько сосед, если у него все батареи шпарят на полную, в квартире +30, а у меня +19 и все батареи отключены?
ваши стены теплее в том числе и за счёт соседа из-за того что у него +30, если б у соседа были так же все батареи отключены и только стояк бы грел, то у вас бы ло бы холоднее, не на много, но батареи у вас бы всё равно были бы открыты.
И что? Тогда я платила бы больше. Логично же - батареи закрыты, плачу меньше, батареи открыты, плачу больше. Вы же пытаетесь меня убедить, что логично платить за закрытые батареи столько же, сколько за открытые...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 30 Июня , 2015, 00:05:30
Про булку хлеба смешно!)))
если вам смешно, начните с завтрашнего дня платить в 5 раз больше за каждую булку, вместе посмеемся


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 30 Июня , 2015, 00:24:03
Но почему я должна платить столько же, сколько сосед, если у него все батареи шпарят на полную, в квартире +30, а у меня +19 и все батареи отключены?
В квартирах ведь то же самое пересчитают на метраж съэкономленное по общедомовым и всё, у соседа к примеру 40метров, у вас 60м, - вот вам и в большей степени пересчитаю по вашим метрам соседу меньше, вам больше.
ну так-то я не дурнее паровоза, и сравниваю квартиры одинаковой площади...
Допустим, сосед с открытыми батареями свои 60 метров обогревал с помощью 12 условных калорий, а я с закрытыми батареями свои 60 метров обогревала с помощью 2 усл. калорий. По домовому счетчику мы потратили 14 кал., а так как квартиры одинаковые, то заплатили мы (в итоге после перерасчета) каждый за 7 кал. И вы хотите убедить меня, что это логично?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 30 Июня , 2015, 00:37:48
  Поймите я знаю о чём говорю, у меня в квартире стоит счётчик за отопление на каждой батарее, но если я отключу свою батарею, то до 4 этажа у людей по нашему стояку будет холодно, так уж устроено у нас отопление.
а у нас отопление устроено по-другому. Я могу перекрыть все свои батареи и никто от этого не пострадает. И об этом мы позаботились сами во время ремонта. А вот наш упомянутый всуе сосед снизу 5 лет перекрывал у себя одну батарею напрочь, и у нас в этой комнате был дубак, однако платили мы за отопление полностью, как будто оно у нас было. Это тоже, на ваш взгляд, логично?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 30 Июня , 2015, 00:44:32
По общедомовому дешевле получается, у нас по крайней мере каждый месяц возврат был, за май мне ещё и должны остались. В прошлый отопительный платила полностью, возврат за отопление покрыл окт, ноя, и половина декабря. По сути дела полную стоимость по тарифу в этот прошедший отопительный мы ни разу не платили.
и мы платим по общедомовому счетчику. В прошедшем сезоне наша экономия составила чуть меньше одного отопительного месяца.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 30 Июня , 2015, 00:50:27
По общедомовому дешевле получается, у нас по крайней мере каждый месяц возврат был, за май мне ещё и должны остались.
вот кстати.
Если чктс в мае возьмет в банке деньги попользоваться, то в сентябре возвращать будет сумму бОльшую на сумму процентов по кредиту. А вашими деньгами она пользуется бесплатно. Как вам это? Логично?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 30 Июня , 2015, 00:58:18
Про тепло от соседей все так....в нашем доме с поквартирным вводом и индивид. т/счетчиком был случай: хозяева уехали на всю зиму, перекрыли все радиаторы и теплопотери их квартиры покрывались за счет вынужденного перетопа их соседей,а  если бы у этих хозяев было бы включено отопление то соседи бы меньше тепла израсходовали. По т/сч расхода не было, съема тепла тоже. Но! тепловые сети 0 рублей им все равно не начислили, обосновав тем, что квартира все равно отапливалась и взяли из расчета обеспечения какой то дежурной температуры в помещении  (5-10град. точно не помню), хозяева судились, проиграли.
Самое смешное в том,  что ЧКТС получается и соседи заплатили и хозяева квартиры  :2funny:
во! Вот еще один пример бизнеса по-русски!
Правда мне не смешно нифига... :(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Iskrinka от 30 Июня , 2015, 09:24:50
Озерчанка, у меня смех сквозь слезы.....хоть и плачУ гораздо меньше, но есть ведь и родители и знакомые которых обдирают, я бы сказала с особым цинизмом.... :knuppel2: и вообще с такими поборами наше государство имеет наглость еще вводить платы за одн и кап.ремонт  :idiot2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Миррабелла от 30 Июня , 2015, 22:47:08
  Поймите я знаю о чём говорю, у меня в квартире стоит счётчик за отопление на каждой батарее, но если я отключу свою батарею, то до 4 этажа у людей по нашему стояку будет холодно, так уж устроено у нас отопление.
а у нас отопление устроено по-другому. Я могу перекрыть все свои батареи и никто от этого не пострадает. И об этом мы позаботились сами во время ремонта. А вот наш упомянутый всуе сосед снизу 5 лет перекрывал у себя одну батарею напрочь, и у нас в этой комнате был дубак, однако платили мы за отопление полностью, как будто оно у нас было. Это тоже, на ваш взгляд, логично?
ВООООТ!!! Изначально нужно еще проверить, правильно ли у всех по стояку вентиля поставлены! Я уже 6-й год бьюсь с УК и с жильцами. Одна квартира перекрывает весь стояк по своему разумению, а остальные мерзнут. Больше всего раздражает тот факт, что у меня в квартире все вентиля сделаны по-правилам, и перекрыты большую часть зимы, и когда невыясненные жильцы перекрывают весь поток отопления, то у меня в квартире -холодно!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 01 Июля , 2015, 00:16:33
Миррабелла, удачи вам! Наш сосед после 5 лет капания на его мозги перестал безобразничать :)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Boltushka от 01 Июля , 2015, 10:13:25
Миррабелла, подавайте заявление в ЖЭК, если они не примут меры (а они должны их принять), говорите, жаловаться буду (везде) :-). Как вариант написать сюда: http://roszkh.ru/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 01 Июля , 2015, 18:56:31
Про булку хлеба смешно!)))
если вам смешно, начните с завтрашнего дня платить в 5 раз больше за каждую булку, вместе посмеемся
только после того как их по одной в магазин привозить будут, а не все сразу оптом))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 01 Июля , 2015, 18:59:01
  Поймите я знаю о чём говорю, у меня в квартире стоит счётчик за отопление на каждой батарее, но если я отключу свою батарею, то до 4 этажа у людей по нашему стояку будет холодно, так уж устроено у нас отопление.
а у нас отопление устроено по-другому. Я могу перекрыть все свои батареи и никто от этого не пострадает. И об этом мы позаботились сами во время ремонта. А вот наш упомянутый всуе сосед снизу 5 лет перекрывал у себя одну батарею напрочь, и у нас в этой комнате был дубак, однако платили мы за отопление полностью, как будто оно у нас было. Это тоже, на ваш взгляд, логично?
ВООООТ!!! Изначально нужно еще проверить, правильно ли у всех по стояку вентиля поставлены! Я уже 6-й год бьюсь с УК и с жильцами. Одна квартира перекрывает весь стояк по своему разумению, а остальные мерзнут. Больше всего раздрожает тот факт, что у меня в квартире все вентиля сделаны по-правилам, и перекрыты большую часть зимы, и когда невыясненные жильцы перекрывают весь поток отопления, то у меня в квартире -холодно!!!
у нас у всего дома правильно установлено! дом новостройка, у нас в квартире согласно тех.плану тоже всё верно


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 01 Июля , 2015, 19:02:55
Озерчанка, если вы чем то недовольны по оплате за отопление, пишите в инстанции допекайте жэк, ук, ставьте себе счётчики и требуйте оплату по ним.
Какой смысл распылять свой пыл на форуме, все вокруг идиоты переплачивают, вы одна умная - это сразу же видно :coolsmiley: вперёд на амбразуру в борьбе за экономию тепла! уряя товарищи))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 01 Июля , 2015, 21:26:30
Кысик, во-1, откуда вы знаете, что я НЕ допекаю жэк и т.д.?
во-2, я, кажется на личности, не переходила.
в-3, это форум, где каждый имеет право высказаться. я написала, что мне жалко переплачивать за непотребленные услуги, и всё. а вот вы принялись мне доказывать, что это странно.
в-4, к вам лично никакого отношения не имеет, чем я недовольна, что делаю, и куда распыляю свой пыл.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 01 Июля , 2015, 21:38:04
кстати, Кысик, не вы ли возмущались тем, что у вас новостройка, а вы вынуждены платить в фонд кап.ремонта?..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 01 Июля , 2015, 23:30:57
Озерчанка, я не переходила на личности а констатировала факт)) это вам комплимент и только!
по капремонту - я вообще миролюбивая и абсолютно не возмущаюсь по пустякам))) я просто не плачУ за него, подписала всевозможные петиции и документы против, т.к это на воде вилами писано, фонд не имеет права требовать с должников оплаты, а пеня за просрочку будет не законной.
   Попробуйте вы не заплатить за отопление и его у вас не будет! или будет большущий долг, это не одно и тоже, эта услуга вам предоставляется и вы так же как и я обязаны её оплатить, а капремонт моему дому грозит не ранее чем через ...дцать лет - это не оказанная услуга!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Миррабелла от 02 Июля , 2015, 14:23:52
Миррабелла, подавайте заявление в ЖЭК, если они не примут меры (а они должны их принять), говорите, жаловаться буду (везде) :-). Как вариант написать сюда: http://roszkh.ru/
спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 18 Июля , 2015, 15:19:18
Девочки, если помните, я уже писала про проблемы с шашлычницами и соседями в Белом хуторе.
Продолжение.
Чего-то руки у меня опускаются, никак не могу ничего сделать. А воз и ныне там, (шашлычницы в смысле), соседи все также там гуляют, пьют, жарят мясо,  в общем веселятся и отдыхают, как на базе. Недавно вообще задыхались. Дымище был, запах сильный, понять не могли что это. Оказалось там люди траву жгли, чтобы комаров отгонять, а нам все в окна. Капец! Пьяные в........ Наорали на них, вроде перестали.
А Управляйка отмахиваеися от меня и все. Говорят, что это не шашлычницы, а беседки для отдыха. И если люди не понимают и жарят там, то это не их проблемы, и что милиция сюда даже не поедет, из-за такой ерунды. Блин, у меня слов нет, для них хто ерунда, а мы мучаемся. И остальные соседи на меня как на луру смотрят, у виска крутят. Я не пойму, что мы одни такие, кому не надо каждый вечер пивасик пить? Или у нас такие подобрались? Вроде люди-то порядочные все. Были. Пока этот вопрос не встал между нами!
В общем директор управляйки меня посылает (мягко, с улыбкой, типа понимая, разволя руками, но посылает) Говорит, что у него куча заявлений от соседей, чтобы оставили эти шашлычницы,  еще они (соосоди) готовят колективное письмо с подписями. Это они активизировались после моего скандала.
Что мне делать, девочки?
В роспотребнадзор написали, тишина, ни ответа, ни реакции. На сайте росжкх тоже написала,  пока тоже тишина. В управляйку уже кучу заяв написала и с угрозами в том числе - пофиг им, смеются над моими потугами.
Неужели все у нас так, если большинство хочет пить и жарить под окнами и на детской площадке, то все остальные пофиг?
Сегодня уже до абсурда дошло! Палатку поставили!

(https://pp.vk.me/c625724/v625724567/39c8a/6jzwOtAJlLc.jpg)

И это день ещё! Обратите внимание на количество машин. Вечером их ещё больше вдоль дороги. И это только малая часть микрорайона заселено! Что будет дальше, боюсь представить!
Что делать?
Может кто из юристов есть, кто поможет, пдскажет, направит? (за вознаграждение конечно). Сама я похоже не справлюсь......


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 18 Июля , 2015, 15:36:59
И я конечно же не против и не возмущаюсь, что днем гуляют люди. Это нормально. А то подумаете, что я сноб ужасный)))
Просто дым от шашлыков прямо в окна,  и ночью крики и дым. И выпивка рядом с детьми - вот это меня выводит.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Июля , 2015, 16:06:53
Tetalya, а в прокуратуру? У них на сайте можно написать, и ссылаться на закон о тишине и про запрет курения и употребления алкоголя вблизи детских площадок. Через Гугл найдите названия точные. И напишите, что это все потворствуется управляющей компанией. Если и там правды не найдёте, пишите на сайт президента, и не нужны никакие юристы, это проблема адекватности и социальной ответственности людей, судиться со всеми сил никаких не хватит.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 18 Июля , 2015, 22:14:08
Продолжение :
Уже другие (за день поменялось компаний 5) соседи сейчас врубили музыку в машине на весь район, прям под окнами. Мы как раз детей усыпляем. Ржут, орут, и музыыыыкааааа! Кайф, чё! И насрать на всех!
Блин!

ТатьянKа, буду пробовать в прокуратуру... ..
Но чего-то не верится,верится в успех. Слишком много соседей против переноса (((((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Июля , 2015, 23:11:16
Продолжение :
Уже другие (за день поменялось компаний 5) соседи сейчас врубили музыку в машине на весь район, прям под окнами. Мы как раз детей усыпляем. Ржут, орут, и музыыыыкааааа! Кайф, чё! И насрать на всех!
Блин!

ТатьянKа, буду пробовать в прокуратуру... ..
Но чего-то не верится,верится в успех. Слишком много соседей против переноса (((((
то, что много против, сразу приходит на ум:"дуракам закон не писан..."
Пишите в прокуратуру, через 1.5 месяца должны ответить. Если ответ вас не устроит- в приемную президента, и ответ прокуратуры приложить и прочих инстанций, главное, чтобы все инстанции отписывались по почте и на электронику, тогда и им по шапке надают и результат будет быстрее.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 19 Июля , 2015, 20:50:37
Tetalya, сочувствую! Вам надо либо убирать беседку эту, либо сделать так, чтобы в вашем микрорайоне появился свой "закон о тишине".
Вот так бывает, покупаешь квартиру в новостройке и не знаешь что из этого места выйдет ( у нас у новостройке свой " прикол" -уже вторую субботу на пересечении Чичерина и Ун. Набережной в 12 ночи собирается машин 70 пвтогонщиков и тусят по часу-два....гул моторов, музон, вонища...тоже думаем с соседями как избавиться от них....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 19 Июля , 2015, 21:03:40
Tetalya, мы когда избавлялись от будки стоянщиков, я писала везде! Ответы идут очень долго. Пока письма пришли, мы уже от псевдостоянщиков избавились )


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 19 Июля , 2015, 21:34:04
https://www.roi.ru/15880/
голосование против кап. ремонта.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 20 Июля , 2015, 01:15:34
Ol,ga, ну вам то проще))) номера сфотографировать и в гаи))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 20 Июля , 2015, 02:17:56
Ol,ga, ну вам то проще))) номера сфотографировать и в гаи))
А толку то? Пока они стоячие, из не за что оштрафовать
А за музыку, рёв и вонь гаи не штрафует.
Ну а так согласна, ситуация у нас попроще


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 21 Июля , 2015, 15:48:49
Спасибо девочки, за участие.
Пока буду в прокуратуру писать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Mama Димы от 21 Июля , 2015, 22:46:43
Tetalya,Света,пиши везде сразу! Отвечают оч долго. Еще есть уполномоченный по правам человека у нас и по правам ребенка.
В адм президента я писала в свое время,оч быстро взяли в работу.
Еще можно в Комсомолку позвонить,пусть материал напишут. Мне это тоже помогло в свое время. У тебя Сосновский район получается?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 21 Июля , 2015, 22:54:51
Могу ссылку на профиль девушки из комсомолки в ВК дать. Она с удовольствием на всякие темы пишет))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 22 Июля , 2015, 00:40:32
Tetalya, я могу также поделиться контактами девушки с 74-ки домчела. Но не обещают, что они напишут, т.к. 74-ка не пишет про своих крупных рекламодателей...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 23 Июля , 2015, 20:01:10
Девочки, дайте пжл контакты))))  С мужем поговорю, посмотрим, что скажет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 25 Июля , 2015, 15:08:57
Продолжение :
Уже другие (за день поменялось компаний 5) соседи сейчас врубили музыку в машине на весь район, прям под окнами. Мы как раз детей усыпляем. Ржут, орут, и музыыыыкааааа! Кайф, чё! И насрать на всех!
Блин!
сочувствую!
у нас на прежней квартире такое было - сосед частенько часа в 4 утра выходил в машине пивка попить и музыку (шансон, беее!) погромче послушать, прямо под окнами, а мы на втором этаже...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tetalya от 25 Июля , 2015, 23:24:41
Продолжение :
Уже другие (за день поменялось компаний 5) соседи сейчас врубили музыку в машине на весь район, прям под окнами. Мы как раз детей усыпляем. Ржут, орут, и музыыыыкааааа! Кайф, чё! И насрать на всех!
Блин!
сочувствую!
у нас на прежней квартире такое было - сосед частенько часа в 4 утра выходил в машине пивка попить и музыку (шансон, беее!) погромче послушать, прямо под окнами, а мы на втором этаже...
Как то бороться помогало или ничего не могли сделать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 26 Июля , 2015, 10:37:54
Tetalya, неа :(
муж с ним разговаривал, но бесполезно.
потом мы съехали.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 26 Июля , 2015, 21:22:37
Озерчанка,а почему вы полицию не вызывали?
закон о тишине ж есть.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 26 Июля , 2015, 21:53:46
Девушки, а как доказать, что сосед сверху каждую! ночь стучит к нам в потолок?
у двери не слышно, смогли определить, что это он только в этом году, по голосу)))
Фактически, дом панельный, дверь сосед не открывает, но при этом долбить монотонно не перестает.
В этом году добавились еще и стоны.
Знаем, что он выпивает, и видимо на "синей" волне, его конечности двигаются...
Звонить в полицию? так мы не можем точно сказать, что это он, и возле его двери эти стуки не слышно, а вообще, все соседи снизу тоже слышат эти стуки... 
Раньше он в другой комнате стучал, думали, что из соседнего подъезда кто-то ...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 27 Июля , 2015, 13:19:52
Озерчанка,а почему вы полицию не вызывали?
закон о тишине ж есть.
Яник_ОО,я вот регулярно вызываю, а толку? Они не приезжают...

ТатьянKа,Таня, а к участковому сходить если? Напиши заявление на имя старшего УПП и пусть на втором экземпляре распишутся, что приняли. А потом пусть участковый ходит и выясняет, это его работа.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 27 Июля , 2015, 13:38:15
Катерина Bznk, сталкивалась я уже с нашим "участковым" ... Еще варианты есть?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 27 Июля , 2015, 21:01:01
Озерчанка,а почему вы полицию не вызывали?
закон о тишине ж есть.
вызывали, не приехали


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 27 Июля , 2015, 22:11:26
приезжают только если в подъезде драка((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: marsche от 28 Июля , 2015, 13:17:30
Катерина Bznk, сталкивалась я уже с нашим "участковым" ... Еще варианты есть?
У нас продолжалась эпопея с неадекватным соседом сверху лет 10 наверное...
Один участковый говорил, набейте ему морду да и все....
Следующий участковый посоветовал съехать...

В общем, мы съехали. Теперь наслаждаемся тишиной и спокойствием.
И жалеем, что раньше этого не сделали.

ПС В нашей стране законы хоть и писаны, но не работают... к большому сожалению. Берегите свои нервы.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 28 Июля , 2015, 23:07:22
Катерина Bznk, сталкивалась я уже с нашим "участковым" ... Еще варианты есть?
Еще вариант - начальство участкового. Их сейчас, в очередной раз, шерстят, и желающих прийти на его место - в очередь выстроится, так что, по шапке надают, будь уверена)
Ну, либо, как советовали выше - набить морду.. Хотя, так себе вариант, конечно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 28 Июля , 2015, 23:36:01
Катерина Bznk, сталкивалась я уже с нашим "участковым" ... Еще варианты есть?
Еще вариант - начальство участкового. Их сейчас, в очередной раз, шерстят, и желающих прийти на его место - в очередь выстроится, так что, по шапки надуют, будь уверена)
Ну, либо, как советовали выше - набить морду.. Хотя, так себе вариант, конечно.
ну первый вариант еще туда-сюда, надо попробовать, спасибо)))
второй - точно не вариант, он не открывает дверь, видимо не в состоянии...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 30 Июля , 2015, 12:14:36
Девочки, мне водосбыт прислал уведомление, официальное, с синей печатью, о том, что я обязана обеспечить им доступ в квартиру для установки счётчиков воды, за которые мне потом выставят счёт в квитанции. Что это такое, кто знает?
Еще энергосбыт бомбит уведомлениями, что подаст в суд за неоплату  электроэнергии) Я плачу по счётчику, показания передаю в личном кабинете на сайте, квитанции выставляют по нормативу, разница уже  около двух тысяч. Я понимаю, что у них такая практика, выставлять норматив и потом, когда нибудь, делать перерасчёт. Ну вот не хочу я их авансировать) и времени жалко идти к ним квитанции показывать, тем более плачу через инет по системе город) Что действительно в суд подадут как на злостного неплательщика :2funny:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 30 Июля , 2015, 12:33:18
Девочки, мне водосбыт прислал уведомление, официальное, с синей печатью, о том, что я обязана обеспечить им доступ в квартиру для установки счётчиков воды, за которые мне потом выставят счёт в квитанции. Что это такое, кто знает?
Еще энергосбыт бомбит уведомлениями, что подаст в суд за неоплату  электроэнергии) Я плачу по счётчику, показания передаю в личном кабинете на сайте, квитанции выставляют по нормативу, разница уже  около двух тысяч. Я понимаю, что у них такая практика, выставлять норматив и потом, когда нибудь, делать перерасчёт. Ну вот не хочу я их авансировать) и времени жалко идти к ним квитанции показывать, тем более плачу через инет по системе город) Что действительно в суд подадут как на злостного неплательщика :2funny:

Водосбыт - это левая обычная коммеорческая организация, ставить счетчики вы никому не обязаны пока.
Энергосбыт на вас в суд не подаст. Но чтобы не нервироваться, можете позвонить им для разрешения ситуации


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Озерчанка от 30 Июля , 2015, 13:56:51
Еще энергосбыт бомбит уведомлениями, что подаст в суд за неоплату  электроэнергии) Я плачу по счётчику, показания передаю в личном кабинете на сайте, квитанции выставляют по нормативу, разница уже  около двух тысяч. Я понимаю, что у них такая практика, выставлять норматив и потом, когда нибудь, делать перерасчёт. Ну вот не хочу я их авансировать) и времени жалко идти к ним квитанции показывать, тем более плачу через инет по системе город) Что действительно в суд подадут как на злостного неплательщика :2funny:
у нас так же. в последней квитанции долг стоит 2000 с лишним. зашла в личный кабинет сегодня, там долг стоит 370 руб... чё к чему???...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ЛедиТ от 05 Августа , 2015, 16:39:23
Я показания подаю через интернет, в личном кабинете, мне нормальные квитанции приходят, бывает и по нормативу выставят, оплачу, потом перезачитывают. Разница конеш рубшей в сто бывает.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: moonshine от 22 Сентября , 2015, 13:29:49
девочки, мы заехали в новый дом (дому около года), тут стоят счетчики на отопление. Мы бы хотели ими пользоваться и платить по ним.
Но тепловые сети кивают на жэк, а в жэке делают круглые глаза и говорят, что они ничего подобного не знают.
Может кто-то может подсказать, как нам быть? Обязаны-не обязаны считать по счетчикам, если обязаны - то кто и как заставить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 22 Сентября , 2015, 15:15:33
moonshine, конечно обязаны по счётчикам -так в жилищном кодексе сказано


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 22 Сентября , 2015, 15:21:43
moonshine, не академ случаем? По квартирных счётчика никто считать не будет. Они для красоты стоят...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: moonshine от 22 Сентября , 2015, 15:47:46
Ol,ga, не академ, Ленинский.
бодаться бесполезно, то есть?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jane_Air от 22 Сентября , 2015, 16:37:45
moonshine, не академ случаем? По квартирных счётчика никто считать не будет. Они для красоты стоят...
почему так?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 22 Сентября , 2015, 21:01:43
Ol,ga, не академ, Ленинский.
бодаться бесполезно, то есть?
почему бесполезно? у нас в старом доме счётчики.после НГ не пересчитали, хотя поставили в октябре 14 г. обещают с началом отопительного сезона пересчитать



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kofe s mentolom от 26 Сентября , 2015, 13:37:04
Девочки вот тут не недавно разговаривала с одним юристом-она сказала якобы за общедомовые расходы можно не платить! в суде это можно доказать!но почему то конечно не сказала на каком основании!так вот встал вопрос на сколько она права???


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 27 Сентября , 2015, 09:18:06
Девочки вот тут не недавно разговаривала с одним юристом-она сказала якобы за общедомовые расходы можно не платить! в суде это можно доказать!но почему то конечно не сказала на каком основании!так вот встал вопрос на сколько она права???
это если нет счетчика ОДН на доме. а если он есть - платить нужно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фёкла_74 от 01 Октября , 2015, 09:36:25
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 01 Октября , 2015, 13:12:12
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
вчера только с мужем обсуждали вопрос пандусов. Рассказал случай, как из-за одного (!) студента в инвалидном кресле сделали пандусы в ЧелГУ. Но тут понятно, уровень другой(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 01 Октября , 2015, 15:09:26
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
вчера только с мужем обсуждали вопрос пандусов. Рассказал случай, как из-за одного (!) студента в инвалидном кресле сделали пандусы в ЧелГУ. Но тут понятно, уровень другой(
ИМХО не реально(((
Он должен подниматься и опускаться, при этом, хорошо крепиться, чтобы другие люди не пострадали.
И вам не очень будет удобно, т.к. это надо оставить коляску у двери входной, не знаю какой у вас в подъезде "коридорчик", у нас очень узкий, сбегать опустить пандус, заехать, сбегать поднять и закрепить, даже доски не очень легкие получатся, а если металлические, так вообще(((
Или попытаться по лесенкам коляску научиться поднимать, если колеса резиновые и "шагают", или договариваться с кем-то из знакомых или соседей, чтобы помогали поднимать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фёкла_74 от 01 Октября , 2015, 15:28:49
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
вчера только с мужем обсуждали вопрос пандусов. Рассказал случай, как из-за одного (!) студента в инвалидном кресле сделали пандусы в ЧелГУ. Но тут понятно, уровень другой(
ИМХО не реально(((
Он должен подниматься и опускаться, при этом, хорошо крепиться, чтобы другие люди не пострадали.
И вам не очень будет удобно, т.к. это надо оставить коляску у двери входной, не знаю какой у вас в подъезде "коридорчик", у нас очень узкий, сбегать опустить пандус, заехать, сбегать поднять и закрепить, даже доски не очень легкие получатся, а если металлические, так вообще(((
Или попытаться по лесенкам коляску научиться поднимать, если колеса резиновые и "шагают", или договариваться с кем-то из знакомых или соседей, чтобы помогали поднимать.

колеса не шагают((а гуляем днем как раз когда все на работе. Коляска 20 кг плюс дети по 9 кг :idiot2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 01 Октября , 2015, 15:31:48
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
вчера только с мужем обсуждали вопрос пандусов. Рассказал случай, как из-за одного (!) студента в инвалидном кресле сделали пандусы в ЧелГУ. Но тут понятно, уровень другой(
ИМХО не реально(((
Он должен подниматься и опускаться, при этом, хорошо крепиться, чтобы другие люди не пострадали.
И вам не очень будет удобно, т.к. это надо оставить коляску у двери входной, не знаю какой у вас в подъезде "коридорчик", у нас очень узкий, сбегать опустить пандус, заехать, сбегать поднять и закрепить, даже доски не очень легкие получатся, а если металлические, так вообще(((
Или попытаться по лесенкам коляску научиться поднимать, если колеса резиновые и "шагают", или договариваться с кем-то из знакомых или соседей, чтобы помогали поднимать.

колеса не шагают((а гуляем днем как раз когда все на работе. Коляска 20 кг плюс дети по 9 кг :idiot2:
сочувствую((( может кто-то из соседей за определенную плату согласиться помогать?
Меня очень выручали молодые ребята из подъезда, и молодой мужчина, я специально время посмотрела в первый раз, в следующий раз в это же время пошла  :ой засмущали: , и он выходит))) так и гуляли)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 01 Октября , 2015, 20:44:29
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
реально.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фёкла_74 от 01 Октября , 2015, 22:58:24
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
реально.
как? вот вычитала что можно добиться только если в доме живет инвалид-колясочник
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
вчера только с мужем обсуждали вопрос пандусов. Рассказал случай, как из-за одного (!) студента в инвалидном кресле сделали пандусы в ЧелГУ. Но тут понятно, уровень другой(
ИМХО не реально(((
Он должен подниматься и опускаться, при этом, хорошо крепиться, чтобы другие люди не пострадали.
И вам не очень будет удобно, т.к. это надо оставить коляску у двери входной, не знаю какой у вас в подъезде "коридорчик", у нас очень узкий, сбегать опустить пандус, заехать, сбегать поднять и закрепить, даже доски не очень легкие получатся, а если металлические, так вообще(((
Или попытаться по лесенкам коляску научиться поднимать, если колеса резиновые и "шагают", или договариваться с кем-то из знакомых или соседей, чтобы помогали поднимать.

колеса не шагают((а гуляем днем как раз когда все на работе. Коляска 20 кг плюс дети по 9 кг :idiot2:
сочувствую((( может кто-то из соседей за определенную плату согласиться помогать?
Меня очень выручали молодые ребята из подъезда, и молодой мужчина, я специально время посмотрела в первый раз, в следующий раз в это же время пошла  :ой засмущали: , и он выходит))) так и гуляли)))
ой, а я стесняюсь просить)))еще у нас мужчины мимо проходят, а если кто помощь предлагает то это женщины, и мне их жалко напрягать тяжести поднимать. Мне то своя ноша не тянет


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 01 Октября , 2015, 23:00:15
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
реально.
как? вот вычитала что можно добиться только если в доме живет инвалид-колясочник
Девочки!У меня двойняшки, я купила коляску, которая входит в лифт, но до лифта надо подняться один пролет (там около 10 ступенек). Реально ли добиться, чтобы ЖЭК установил складной пандус?Или только за свой счет?
вчера только с мужем обсуждали вопрос пандусов. Рассказал случай, как из-за одного (!) студента в инвалидном кресле сделали пандусы в ЧелГУ. Но тут понятно, уровень другой(
ИМХО не реально(((
Он должен подниматься и опускаться, при этом, хорошо крепиться, чтобы другие люди не пострадали.
И вам не очень будет удобно, т.к. это надо оставить коляску у двери входной, не знаю какой у вас в подъезде "коридорчик", у нас очень узкий, сбегать опустить пандус, заехать, сбегать поднять и закрепить, даже доски не очень легкие получатся, а если металлические, так вообще(((
Или попытаться по лесенкам коляску научиться поднимать, если колеса резиновые и "шагают", или договариваться с кем-то из знакомых или соседей, чтобы помогали поднимать.

колеса не шагают((а гуляем днем как раз когда все на работе. Коляска 20 кг плюс дети по 9 кг :idiot2:
сочувствую((( может кто-то из соседей за определенную плату согласиться помогать?
Меня очень выручали молодые ребята из подъезда, и молодой мужчина, я специально время посмотрела в первый раз, в следующий раз в это же время пошла  :ой засмущали: , и он выходит))) так и гуляли)))
ой, а я стесняюсь просить)))еще у нас мужчины мимо проходят, а если кто помощь предлагает то это женщины, и мне их жалко напрягать тяжести поднимать. Мне то своя ноша не тянет

так не стесняйтесь))) прохожих ловите, обычно третий соглашается)))
Когда нельзя было поднимать тяжести, я так и делала))) Сначала стыдно было просить, а потом "втянулась")))

У меня был ключ от пандуса, как раз для инвалида-колясочника видимо делали, коляска не вставала нормально, и тяжелый он очень, да и напрягало, что каждый раз коляску бросаешь и бежишь поднимать-опускать, да еще и крайне аккуратно, греметь то нельзя, если Ре на прогулке уснул(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: adel от 19 Ноября , 2015, 22:45:40
http://ria.ru/society/20151119/1324507632.html
действительно так будет? бежать устанавливать счетчики?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 20 Ноября , 2015, 00:30:57
http://ria.ru/society/20151119/1324507632.html
действительно так будет? бежать устанавливать счетчики?

Кстати выгоднее платить по счетчикам. Я долго упиралась, в итоге убедилась на собственном опыте!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 20 Ноября , 2015, 00:53:20
Ol,ga, а ставить их выгодно? я в раздумьях... стоимость установки и мнимая экономия... в нашем случае именно так, вода постоянно нужна, на норматив как раз потребляем)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 20 Ноября , 2015, 01:27:38
Ol,ga, а ставить их выгодно? я в раздумьях... стоимость установки и мнимая экономия... в нашем случае именно так, вода постоянно нужна, на норматив как раз потребляем)))

Вот и я в сомнениях) Наверное буду тянуть до последнего. Пока меня не вынудят. Как послушаю сестру, что им за общедомовые выставляют больше, чем за квартирные, причём дом новый, так у меня очередной порыв поставить счетчики  пропадает. А у нас дом старый, плюс последний этаж, экономия пока очень призрачная, да ещё стоимость счетчиков, работы, поверки... . Вот уж когда тарифами задавят, тогда и подумаю.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 20 Ноября , 2015, 01:46:54
aly-aly, поддерживаю)) я кстати считала, что ставить счетчики летом будет правильнее, уже все поставят, а может что-то новое уже к тому времени придумают...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 20 Ноября , 2015, 09:30:09
Ol,ga, а ставить их выгодно? я в раздумьях... стоимость установки и мнимая экономия... в нашем случае именно так, вода постоянно нужна, на норматив как раз потребляем)))

Вот и я в сомнениях) Наверное буду тянуть до последнего. Пока меня не вынудят. Как послушаю сестру, что им за общедомовые выставляют больше, чем за квартирные, причём дом новый, так у меня очередной порыв поставить счетчики  пропадает. А у нас дом старый, плюс последний этаж, экономия пока очень призрачная, да ещё стоимость счетчиков, работы, поверки... . Вот уж когда тарифами задавят, тогда и подумаю.
общедомовые расходы получаются из-за тех квартир, в которых установленные счетчики не опломбированы. эти квартиры платят по нормативам по кол-ву прописанных, а кол-во проживающих при этом никак не учитывается. и все "излишки" потребления (разница между реально потраченной водой и начисленной по нормативам) раскидываются на всех жильцов.
у нас в доме такая же ситуация, в части квартир вообще никто не прописан, и их сдают в аренду((((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 20 Ноября , 2015, 10:24:51
.Ирусень., не только. бежит вода в подвале - платят жильцы, поливает дворник каток и горку - тоже. а ещё когда счётчики стоят, а жильцы не оплатили. делят на всех. на след месяц должники оплатили, а нам общедомовые с прошлого месяца никто не вернул(((
с э/э так же - в нашем доме у всех эл счётчики в подъезде. работают только насосы в подвале, и лампочки в подъездах. а общедомовых платим по 60 р(((. старшая по дому ходила разбираться - объяснили, что вошло в дом к примеру 100 кв эл-ва. жильцы оплатили например 70. остальные 30 энергосбыт(или как он там называется) распределил на всех жильцов(((( и разбираться с ними бесполезно. наша старшая по дому хочет в суд подавать....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 20 Ноября , 2015, 10:42:53
Интересно, как этот вопрос в коммунальных квартирах решать. Там не отследить, сколько воды потратил каждый жилец.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 20 Ноября , 2015, 11:04:59
Гуля,у нас не поливают, горки/катки не заливают. в подвале не течет - дом новый.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 20 Ноября , 2015, 12:05:46
.Ирусень., так и у нас не поливают и не течёт и мы прям поквартирно знаем, что всего несколько квартир без счётчиков и знаем чьи долги нам расписывают - что делать с такой инф....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kofe s mentolom от 20 Ноября , 2015, 14:19:27
.Ирусень., так и у нас не поливают и не течёт и мы прям поквартирно знаем, что всего несколько квартир без счётчиков и знаем чьи долги нам расписывают - что делать с такой инф....
у  меня такой же вопрос


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 20 Ноября , 2015, 14:23:18
.Ирусень., так и у нас не поливают и не течёт и мы прям поквартирно знаем, что всего несколько квартир без счётчиков и знаем чьи долги нам расписывают - что делать с такой инф....
мы тоже эти квартиры знаем, на собрании собственников сказали, что решат этот вопрос, но не уточнили как.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 20 Ноября , 2015, 15:01:22
.Ирусень., так и у нас не поливают и не течёт и мы прям поквартирно знаем, что всего несколько квартир без счётчиков и знаем чьи долги нам расписывают - что делать с такой инф....
мы тоже эти квартиры знаем, на собрании собственников сказали, что решат этот вопрос, но не уточнили как.
нас такие квартиры прямым текстом посылают.а ук - пофик.
посмотрим, что они будут делать с января... наверное посылать еще дальше))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 20 Ноября , 2015, 23:37:41
 
.Ирусень., не только. бежит вода в подвале - платят жильцы, поливает дворник каток и горку - тоже. а ещё когда счётчики стоят, а жильцы не оплатили. делят на всех. на след месяц должники оплатили, а нам общедомовые с прошлого месяца никто не вернул(((
с э/э так же - в нашем доме у всех эл счётчики в подъезде. работают только насосы в подвале, и лампочки в подъездах. а общедомовых платим по 60 р(((. старшая по дому ходила разбираться - объяснили, что вошло в дом к примеру 100 кв эл-ва. жильцы оплатили например 70. остальные 30 энергосбыт(или как он там называется) распределил на всех жильцов(((( и разбираться с ними бесполезно. наша старшая по дому хочет в суд подавать....
Гуля, хорошо бы по 60 р., нам за ктябрь ОДН 115 кв/ч на 220 р. добавили(((.
А подавать в суд старшая на кого хочет? На неплательщиков что ли? На энергосбыт бесполезно, они по закону так начисляют. Все официально. Тариф "лох" называется :crazy2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 20 Ноября , 2015, 23:55:59
три-мама, на энергосбыт... не знаю подробностей


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 21 Ноября , 2015, 04:09:13
Ol,ga, а ставить их выгодно? я в раздумьях... стоимость установки и мнимая экономия... в нашем случае именно так, вода постоянно нужна, на норматив как раз потребляем)))

Откуда вы знаете? Мне все время все говорили, когда я жила без счетчиков, что я дофига лью. Поставила счетчики, ни в чем себе не отказываю. Лью также. Единственное , появилась в доме посудомойка с тех пор. Экономия по всей воде в 3 раза меньше, чем бы мы по нормативу продолжали оплачивать. А это каждый месяц по 1000 примерно! Вот такая арифметика вышла. Сама не ожидала  :lol:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 21 Ноября , 2015, 11:40:19
http://ria.ru/society/20151119/1324507632.html
действительно так будет? бежать устанавливать счетчики?

Кстати выгоднее платить по счетчикам. Я долго упиралась, в итоге убедилась на собственном опыте!
а моей семье всё некогда было поменять старые счётчики, которые уже отслужили, на новые... то ждали, пока жэк стояки поменяет. в итоге- когда от старости тупо труба отвалилась в месте, где краник стоит перекрывающий, экстренно привезли родственника-сантехника, сами заменили стояки, установили новые счётчики и вот сегодня нам их опломбировали.

не скажу, сколько нам стоили расходники по этим работам, т.к всё оплачивал муж, но скажу, сколько воды мы истратили за месяц...

мы платили по нормативу на 5чел-к за ХВС 45куб и за ГВС 45куб  и не забываем про водоотведение !!!

сегодня 32дня как стоят счётчики. ХВС 18 куб., ГВС 7 куб.

и замечу, что никто не стал реже мыться, готовить, стирать итд

так что ставьте, девы, счётчики, не пожалеете.

зы. пломбировали бесплатно, вызывали через МФЦ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 21 Ноября , 2015, 12:14:07
Я тоже люблю помыться и долго не решалась поставить счетчики. Но с появлением второго ребенка после его прописки сумма ежемесячной платы по нормативу превысила все разумные пределы. Поставили счетчики. Лить воды меньше мы не стали, единственное - начали закрывать кран, когда чистим зубы. Счета за воду уменьшились в 3 раза. Если в доме есть мужчина с руками,то установка счетчика занимает 15 минут. При цене счетчика порядка 500р наши два счетчика окупились за месяц.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 21 Ноября , 2015, 12:24:02
Норматив на человека в месяц - 9 кубометров. Мы ни в чем себе не отказываем и вчетвером выливаем 12 кубов, т.е. расход в среднем - 3 кубометра на человека. Т.е. норматив изначально завышен в 3 раза!   
Если в квартире живет куча народу, а прописан один, то, возможно, счетчик будет невыгодным. Или если у вас джакузи, которую после каждого приема ванны еще раз набрать надо, чтобы промыть, и потом еще раз — чтобы ополоснуть...
При наличии обычной ванны, если вы принимаете ванну пару раз в месяц, а в остальные дни пользуетесь душем - счетчики выгодны.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 21 Ноября , 2015, 12:27:14
Ol,ga,М@МАШКА, Ольга_Щ,спасибо за арифметику) В дек в отпуск пойду, займусь вопросом плотно)
Девочки, а какие счетчики лучше купить? И где дешевле... Мне на ХВС два надо... А на ГВС счётчик с температурой брать или нет? Поделитесь опытом, кто такой счётчик пользует пжлст) У меня этаж последний, когда разбор воды маленький, пока до нас горячая дойдёт... А считать будет как горячую)
И когда нет горячей воды, а из горячего крана течёт холодная, как платить? Не перекрывать же воду...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 21 Ноября , 2015, 12:29:05
М@МАШКА, а через МФЦ долго ждали? Ездили туда или через электронные услуги заказывали вызов? Чтобы мне в отпуск уложиться)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 21 Ноября , 2015, 12:38:49
aly-aly, вот с горячей водой - это да, засада. У нас в стране, по-моему, счетчики с температурой не катят... если кто точно знает про обратное - просветите плиз :) И получается, что если водоразбор маленький, то пока сольешь воду, чтобы горячая пошла, счетчик тебе мотает,  как за горячую :( Приходится поменять некоторые привычки - например голову с вечера мыть, т.к. с утра воды горячей не дождаться :(
Есть еще вариант - долбить ЖЭК, чтобы восстановили нормальную циркуляцию горячей воды. Но времени и нервов потратить придется...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 21 Ноября , 2015, 13:10:36
А на ГВС счётчик с температурой брать или нет? Поделитесь опытом, кто такой счётчик пользует пжлст) У меня этаж последний, когда разбор воды маленький, пока до нас горячая дойдёт... А считать будет как горячую)
И когда нет горячей воды, а из горячего крана течёт холодная, как платить? Не перекрывать же воду...
а такие есть ? я не знала. муж обычные купил ))
я утром моюсь..да, вода сначала холодная идёт. и всё же даже с этим учётом мы выиграли с установкой счётчиков.

а когда горячую воду отключают, то мы перекрывали воду. чтоб пользоваться только холодной.
потом все нервы вымотают, пока докажешь, что подогрева воды не было.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 21 Ноября , 2015, 13:13:08
М@МАШКА, а через МФЦ долго ждали? Ездили туда или через электронные услуги заказывали вызов? Чтобы мне в отпуск уложиться)
ездила в МФЦ, очень быстро там написала заявление.
получается, 27.10 заявление написала на опломбировку.
21.11 опломбировали
но девушка сказала, что это просто нам "так повезло", что долго... т.к. у нас адрес дома корявый ))

вообще в заявлении пишется в течении 15 календарных дней опломбировать


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 21 Ноября , 2015, 14:01:25
А на ГВС счётчик с температурой брать или нет? Поделитесь опытом, кто такой счётчик пользует пжлст) У меня этаж последний, когда разбор воды маленький, пока до нас горячая дойдёт... А считать будет как горячую)
И когда нет горячей воды, а из горячего крана течёт холодная, как платить? Не перекрывать же воду...
а такие есть ? я не знала. муж обычные купил ))
я утром моюсь..да, вода сначала холодная идёт. и всё же даже с этим учётом мы выиграли с установкой счётчиков.

а когда горячую воду отключают, то мы перекрывали воду. чтоб пользоваться только холодной.
потом все нервы вымотают, пока докажешь, что подогрева воды не было.
Я весной в инете про такие читала, в очередной раз к отпуску готовилась))) Управляющие компании их не признают. Решила подождать ещё, мож что изменится. Кто нибудь их пользует? Поделитесь пжлст. Или просто про них знает...
У меня электросчётчик двухтарифный. Когда я его ставила давным давно, экономия получалась приличная. Потом тарифы эту экономию подкорректировали. Слышала, что по  однотарифному сейчас даже выгоднее платить, в прошлом месяце посчитала - нет, не выгоднее, но разница всего 20-30 рублей. При этом у нас газ и мы полуночники, стиралку стараюсь на ночь включать. Только он автоматически на летнее/зимнее время переходит. Кто знает перепрограммировать счётчик платно или нет? Вызов все равно платный наверное...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 21 Ноября , 2015, 14:12:59
М@МАШКА, а через МФЦ долго ждали? Ездили туда или через электронные услуги заказывали вызов? Чтобы мне в отпуск уложиться)
ездила в МФЦ, очень быстро там написала заявление.
получается, 27.10 заявление написала на опломбировку.
21.11 опломбировали
но девушка сказала, что это просто нам "так повезло", что долго... т.к. у нас адрес дома корявый ))

вообще в заявлении пишется в течении 15 календарных дней опломбировать
Точно также было. Написала заявление в МФЦ, примерно через 2,5 недели опломбировали, в 15 календ.дней уложились.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sofia17 от 21 Ноября , 2015, 20:18:01
Норматив на человека в месяц - 9 кубометров. Мы ни в чем себе не отказываем и вчетвером выливаем 12 кубов, т.е. расход в среднем - 3 кубометра на человека. Т.е. норматив изначально завышен в 3 раза!   
Если в квартире живет куча народу, а прописан один, то, возможно, счетчик будет невыгодным. Или если у вас джакузи, которую после каждого приема ванны еще раз набрать надо, чтобы промыть, и потом еще раз — чтобы ополоснуть...
При наличии обычной ванны, если вы принимаете ванну пару раз в месяц, а в остальные дни пользуетесь душем - счетчики выгодны.
а 9 кубов какой воды?горячей или холодной?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 21 Ноября , 2015, 20:59:52
sofia17, 9куб холодной\на человека + 9 куб горячей \на человека
+водоотведение


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sofia17 от 21 Ноября , 2015, 21:04:47
М@МАШКА,спасибо


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MamaPoli от 22 Ноября , 2015, 16:15:34
Девочки, а кто ставил себе счетчик на газ? тоже выгода получается, как с водой? Вся в раздумьях, надо или нет :roll:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 22 Ноября , 2015, 16:56:46
MamaPoli, я ставила.  мне выгодно. в декабре будет год, как у нас счётчик газа. на нём 92 куба.  1 куб стоит 5 с чем то - около 6 р. т е за год примерно 600р....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MamaPoli от 22 Ноября , 2015, 21:18:44
MamaPoli, я ставила.  мне выгодно. в декабре будет год, как у нас счётчик газа. на нём 92 куба.  1 куб стоит 5 с чем то - около 6 р. т е за год примерно 600р....
Гуля, а примерно затраты помните? И с чего начинать, подскажите;)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 22 Ноября , 2015, 23:35:22
MamaPoli, где то темка есть на форуме...
вот http://deti74.ru/forum/index.php/topic,43424.150.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MamaPoli от 23 Ноября , 2015, 07:39:17
Гуля, спасибо)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лисена от 23 Ноября , 2015, 15:25:00
Девочки, дайте пож-та алгоритм замены счетчиков воды: в какие фирмы обращаться, чтоб быстро заменили и имели право на опломбировку... какие доки куда/кому потом предъявлять и сколько это стоит..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sun- от 03 Декабря , 2015, 17:30:47
Девочки! Были ли какие-то изменения в отношении ремонта и замены общих стояков?
У мамы на стояке с гор.водой периодически образуются свищи, слесари из жеу N15 ставят хомуты, иногда заваривают и берут за это деньги!
Диспетчер тоже подтверждает, что это платно.
Стояк общий, эти дыры в большой трубе до вентиля.
Про замену трубы тоже говорят, что платно, около 7тыс.
Подскажите пжл-та - разве это правомерно?!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: larachka от 03 Декабря , 2015, 19:56:40
sun-, ну, вообще-то ремонт и замена общего стояка бесплатно, мне летом бесплатно свищ заварили


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 05 Декабря , 2015, 01:25:20
sun-, неправомерно!
Поскольку стояки относятся к общему имущесту, то их заменой и ремонтом занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.),за счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома». Любые попытки вынудить  оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sun- от 05 Декабря , 2015, 01:44:23
sun-, неправомерно!
Поскольку стояки относятся к общему имущесту, то их заменой и ремонтом занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.),за счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома». Любые попытки вынудить  оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.


В общей сложности мама заплатила уже 1150руб. за эти хомуты и сварки, претензию надо катать, но она так боится, что будет хуже отношение, хотя куда уже хуже  :tickedoff:
Ей и слесаря жалко, рассказал как у них все плохо, материалы для ремонта не дают, на всем экономят, премий лишают и т.п.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 05 Декабря , 2015, 11:13:05
Девочки, кто-то может подсказать? У меня есть квартира в которой уже год никто не проживает, прописан один сын, но он на данный момент живёт в Челе. В эту квартиру мы ходим крайне редко (очистить почтовый ящик), в очередное посещение увидели предписание о смене электросчетчика, заменили в сентябре. Теперь нам выставили предсудебное предписание оплатить 1500р за свет, якобы, у нас был просрочен электросчётчик и нам насчитывали по количеству прописанных чел-к. И в конторе сказали, попробуйте доказать, что никто не проживает!!! Какие документы будут считаться доказательствами? И как их оформлять. Сын в Челе живёт без регистрации.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 05 Декабря , 2015, 12:59:16
Девочки, кто-то может подсказать? У меня есть квартира в которой уже год никто не проживает, прописан один сын, но он на данный момент живёт в Челе. В эту квартиру мы ходим крайне редко (очистить почтовый ящик), в очередное посещение увидели предписание о смене электросчетчика, заменили в сентябре. Теперь нам выставили предсудебное предписание оплатить 1500р за свет, якобы, у нас был просрочен электросчётчик и нам насчитывали по количеству прописанных чел-к. И в конторе сказали, попробуйте доказать, что никто не проживает!!! Какие документы будут считаться доказательствами? И как их оформлять. Сын в Челе живёт без регистрации.
счастлив@я, а что означает просрочен электросчётчик? Его разве нужно поверять как счетчики на воду? Я считала, что его опломбировал один раз и все...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 05 Декабря , 2015, 13:17:34
счастлив@я,немного не поняла,вы пишите: " якобы, у нас был просрочен электросчётчик..."

Так просрочен или нет?
Сумма 1,5 т. - это со штрафом или без?Если без,то за какой период.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sun- от 05 Декабря , 2015, 13:20:07
Девочки, кто-то может подсказать? У меня есть квартира в которой уже год никто не проживает, прописан один сын, но он на данный момент живёт в Челе. В эту квартиру мы ходим крайне редко (очистить почтовый ящик), в очередное посещение увидели предписание о смене электросчетчика, заменили в сентябре. Теперь нам выставили предсудебное предписание оплатить 1500р за свет, якобы, у нас был просрочен электросчётчик и нам насчитывали по количеству прописанных чел-к. И в конторе сказали, попробуйте доказать, что никто не проживает!!! Какие документы будут считаться доказательствами? И как их оформлять. Сын в Челе живёт без регистрации.
счастлив@я, у меня на работе иногородние девочки брали справки с места работы для жека, им делали перерасчет по коммуналке.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 05 Декабря , 2015, 13:28:53
Девочки, кто-то может подсказать? У меня есть квартира в которой уже год никто не проживает, прописан один сын, но он на данный момент живёт в Челе. В эту квартиру мы ходим крайне редко (очистить почтовый ящик), в очередное посещение увидели предписание о смене электросчетчика, заменили в сентябре. Теперь нам выставили предсудебное предписание оплатить 1500р за свет, якобы, у нас был просрочен электросчётчик и нам насчитывали по количеству прописанных чел-к. И в конторе сказали, попробуйте доказать, что никто не проживает!!! Какие документы будут считаться доказательствами? И как их оформлять. Сын в Челе живёт без регистрации.


какие сроки у электросчетчика?
У каждого счетчика есть технический паспорт, где указаны эти данные – год выпуска и класс точности, либо они указаны на самом приборе учета (наносится поверочное клеймо или ставится поверительная пломба). Можно посмотреть самостоятельно.

какие судебные предписания? кто выставил? ук?
не помню, доказательствами мб регистрация по др адресу... больше не помню, гуглить надо))



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 05 Декабря , 2015, 16:42:41
VIKA_H, он был, "якобы просрочен", потому что пришло предписание о его замене, но мы его (предписание) вытащили слишком поздно из ящика, т.к. не живем там и почту редко вынимаем. Дом старый, соответственно и счетчик тоже, мне 40 лет - не помню, что б его меняли)))). сумма... не знаю со штрафом или нет...просто в квитанции выставлена эта сумма как неоплаченная....после срока "просрочки" счетчика они стали нам насчитывать в среднем по количеству прописанных (так объяснили), но сейчас я вот еще подумываю, что мы не давали показания по счетчику, т.к. там НЕЧЕГО было подавать, может еще и поэтому стали так насчитывать(((
для меня теперь вопрос: как доказать, что никто не проживает (хотелось бы без суда, конечно, но если и будет суд, то придется привлекать соседей)
За электроэнергию мы платим не УК, а ПАО "челябэнергосбыт" увельский участок. Причем, за общедомовую энергию оплачиваю регулярно (там насчитывают копейки руб по 60)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 05 Декабря , 2015, 16:46:28
aly-aly, у электросчетчиков тоже срок годности, оказывается, есть))) наш был установлен в 1983 или 85 году (цифра прописана некорректно), срок годности 25-30 лет, вроде


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 05 Декабря , 2015, 18:00:56
aly-aly, у электросчетчиков тоже срок годности, оказывается, есть))) наш был установлен в 1983 или 85 году (цифра прописана некорректно), срок годности 25-30 лет, вроде
Вот это новость... Пошла проверять свой.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 05 Декабря , 2015, 18:39:22
У меня в одной из последних квитанций было написано, что срок поверки электросчетчика истёк в октябре 2015. Начисление будет производиться по среднему потреблению, но не более трёх расчетных периодов. Далее начисление будет идти по нормативу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 05 Декабря , 2015, 18:47:38
VIKA_H, он был, "якобы просрочен", потому что пришло предписание о его замене, но мы его (предписание) вытащили слишком поздно из ящика, т.к. не живем там и почту редко вынимаем. Дом старый, соответственно и счетчик тоже, мне 40 лет - не помню, что б его меняли)))). сумма... не знаю со штрафом или нет...просто в квитанции выставлена эта сумма как неоплаченная....после срока "просрочки" счетчика они стали нам насчитывать в среднем по количеству прописанных (так объяснили),, но сейчас я вот еще подумываю, что мы не давали показания по счетчику, т.к. там НЕЧЕГО было подавать, может еще и поэтому стали так насчитывать(((
для меня теперь вопрос: как доказать, что никто не проживает (хотелось бы без суда, конечно, но если и будет суд, то придется привлекать соседей)
За электроэнергию мы платим не УК, а ПАО "челябэнергосбыт" увельский участок. Причем, за общедомовую энергию оплачиваю регулярно (там насчитывают копейки руб по 60)
После срока "просрочки",счетчик считается неисправным,а оплата за эл-во в период неработающего счетчика в соответствии с постановлением правительства РФ от 06.05. 2011г. № 354 рассчитывается по нормативу.
Насчет "доказать что никто не проживает",будет проблематично,так как придется предоставлять справки с места фактического проживания сына, вам их не выдадут ,потому что у него нет временной прописки.
 Прочитайте пост № 820   "Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении " ,я уже об этом писала http://objava.deti74.ru/index.php?topic=374814.810


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 05 Декабря , 2015, 19:14:15
VIKA_H, а справка с места работы будет подтверждением? и еще мне интересен вопрос, если подадут в суд, то меня оповестят по месту моей прописки или по месту моей собственности???и пригласят ли меня на суд? или суд может состоятся и без меня? И показания соседей тоже не будут учитывать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: BoyChik от 05 Декабря , 2015, 19:57:04
А если электросчетчик находится в подъезде. Мне его тоже самой менять надо?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 05 Декабря , 2015, 21:14:46
BoyChik, самое удивительное, что в квартире, где я проживаю, прописана и тоже являюсь собственницей, нам пришли и абсолютно бесплатно заменили счетчики...поэтому, я нахожусь в некотором недоумении(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 05 Декабря , 2015, 23:02:18
BoyChik,счастлив@я,Сейчас никто и ничто нам (собственникам)беспплатно менять не будет,Это было несколько лет назад,приходили,меняли,опечатывали.Вам должно было придти уведомление на другой стороне квиточка за электронергию"ОАО Челябэнергосбыт сообщает,что установленный у Вас счетчик вышел из межповерочного  интервала...рекомендуют в кратчайшие сроки произвести заменутна новый или осуществить госповерку у существующего счетчика...Замену счетчика на новый или госповерку существующего Вы можете произвести,обратившись по адресу:Энгельса,д.24 с 8:00-20:00.Тел 222-05-59" Если память не изменяет, счетчики подлежат замене через 18 лет. У вас наверняка вышел межповерочный интервал.и поэтому вам начисляют по среднему,т.е.по количеству прописанных человек в квартире. От вас, никакой паники...звоните по номеру тел. и вам все объяснят,ничего им рассказывать не нужно,что вы не живете,не прописаны,просто спрашиваете,вышел или нет межповерочный интервал или нет? Если вышел,то либо своими силами меняете,либо с ними договариваетесь за плату.После этого,со всеми документами в свой энергосбыт,они вам пересчитывают и вы начинаете платить по новому счетчику. Конечно общедомовой долг,конечно, не уберут,а лишние насчитанные ими киловаты пересчитают.Главное,никакой паники и ничего лишнего не рассказывать,прописаны- не прописаны,живете-не живете.
Ну,вроди понятно написала))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 06 Декабря , 2015, 12:19:11
*Belka*, так мы в сентябре счётчик поменяли, в энергосбыт сходили с доками, только вот показания я как в сентябре подала так больше и не подавала(там по нулям). Вот в декабре подала показания и оплатила 1 копейку, буду ждать как они снова насчитают. Нашла старые квитки: каждый месяц добросовестно нам по 100 кВТ насчитывали. Оказывается то же было и водными, но муж звонил, приходили представители с водоканала, посмотрели, что, действительно, никто не проживает и отстали


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 06 Декабря , 2015, 21:32:23
VIKA_H, а справка с места работы будет подтверждением? и еще мне интересен вопрос, если подадут в суд, то меня оповестят по месту моей прописки или по месту моей собственности???и пригласят ли меня на суд? или суд может состоятся и без меня? И показания соседей тоже не будут учитывать?
Вас оповестят по месту вашей собственности,скорее всего по почте, это будет повестка (извещение) в суд.Если вы не явитесь в суд,то рассмотрение дела отложат.Как правило, суд направит повестку повторно,но если вы не явитесь и второй раз на судебное заседание, судом будет вынесено заочное решение (без вас).
В качестве доказательств вы можете предоставить справку с места работы и показания соседей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 06 Декабря , 2015, 22:25:08
VIKA_H, спасибо. Как жаль, что наша безграмотность нас и подводит. Очень надеюсь на результат, который меня удовлетворит)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 07 Декабря , 2015, 20:34:23
 
 VIKA_H, здравствуйте,  могу ли я к Вам обратиться за подсказкой? Компетентны ли Вы в вопросах, касающихся взаимодействия собственников в МКД  и управляющих компаний?

На данный момент я занялась некоей "борьбой" с нашей УК,  и тут же столкнулась с  кучей противоречивой информации.
В первую очередь меня волнует вопрос текущего ремонта в подъезде. Столкнулась с тем, что УК ссылаясь на какие то "свои" отчеты, пытается убедить меня о проведенных в 2008 и 2012 годах ремонтах нашего подъезда. За 10 лет моего проживания в данном доме ремонт был произведен только 1 раз (что, кстати, при первой встрече подтвердила директор нашего жэка, подняв какие то  свои журналы -там значились 2005 и 2010 года. ) После  моего официального обращения на сайт УК с требованием отремонтировать уже в конце концов наш подъезд,  и их ответе о якобы проведенном ремонте в 2008 и 2012 годах,  директор жэка тоже изменила свои "показания", ссылаясь на мою невнимательность. Хотя мы вместе обсуждали то, что пошел уже шестой год с момента последнего ремонта, а в планах на 2016 нас тоже нет. ..миллионный долг на доме...ну не в этом суть. Мне стало понятно, что УК занимается отмыванием денег через подложные отчеты. Я попросила предоставить акты выплненных работ - на что получила отказ с объяснением, что УК может по заявлению предоставить мне акт, но в нем не будут перечислены  виды выполненных работ. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это?  Я хочу увидеть именно перечень выполненных работ, суммы, затраченные на их выполнение. ..Могу ли я истребовать такой документ с УК?  Если да, то каким образом?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 07 Декабря , 2015, 20:42:03
И второй вопрос -за чей счет меняются почтовые ящики? Директор объявила мне, что это не общедомовое имущество, а индивидуальное, и должно приобретаеться за счет собственников. так ли это? Если она не права, каким образом мне требовать замены поломанного ящика,  делать это в индивидуальном порядке, или собрать подписи жильцов с требованием заменить вышедшие из строя ящики всему подъезду? Это уже дело принципа, если честно. ..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 08 Декабря , 2015, 14:36:23
счастлив@я, если ребёнок ходит в садик-школу, то возьмите справку, что ребёнок посещает учреждение в Челябе


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 08 Декабря , 2015, 16:10:09
 
 VIKA_H, здравствуйте,  могу ли я к Вам обратиться за подсказкой? Компетентны ли Вы в вопросах, касающихся взаимодействия собственников в МКД  и управляющих компаний?

На данный момент я занялась некоей "борьбой" с нашей УК,  и тут же столкнулась с  кучей противоречивой информации.
В первую очередь меня волнует вопрос текущего ремонта в подъезде. Столкнулась с тем, что УК ссылаясь на какие то "свои" отчеты, пытается убедить меня о проведенных в 2008 и 2012 годах ремонтах нашего подъезда. За 10 лет моего проживания в данном доме ремонт был произведен только 1 раз (что, кстати, при первой встрече подтвердила директор нашего жэка, подняв какие то  свои журналы -там значились 2005 и 2010 года. ) После  моего официального обращения на сайт УК с требованием отремонтировать уже в конце концов наш подъезд,  и их ответе о якобы проведенном ремонте в 2008 и 2012 годах,  директор жэка тоже изменила свои "показания", ссылаясь на мою невнимательность. Хотя мы вместе обсуждали то, что пошел уже шестой год с момента последнего ремонта, а в планах на 2016 нас тоже нет. ..миллионный долг на доме...ну не в этом суть. Мне стало понятно, что УК занимается отмыванием денег через подложные отчеты. Я попросила предоставить акты выплненных работ - на что получила отказ с объяснением, что УК может по заявлению предоставить мне акт, но в нем не будут перечислены  виды выполненных работ. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это?  Я хочу увидеть именно перечень выполненных работ, суммы, затраченные на их выполнение. ..Могу ли я истребовать такой документ с УК?  Если да, то каким образом?
Вы можете запросить у УК отчет на основании статьи 162 ЖК РФ (Статья 162 Жилищного кодекса обязывает УК отчитываться перед собственниками многоквартирного дома).Обязательно в письменной форме,лучше через собрание жильцов (старшая по дому-собрание-протокол-запрос).
Примерно так (ест-но "видоизменив"), напишите что конкретно вас интересует и внизу заявления после слов "6 февраля 2012 г",допишите 22 декабря 2014 г)
Образец :     http://pogonny14.ru/node/21
или так
Образец:    http://maxpark.com/community/4701/content/3033506 ,здесь тоже дополните "Приказ от 22.12.2014 № 882/пр - утверждение форм раскрытия информации"
Отказать не имеют права,Статья 19.8.1.  http://www.zakonrf.info/koap/19.8.1/

Внесены изменение в стандарт по формам
от 22 декабря 2014 г. № 882/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Вот по таким формам должны сейчас отч. УК.
Что входит    http://жкхпортал.рф/882pr1.html
ПОдробно  https://gkh.dvinaland.ru/knowledge/zakony/Prikaz_Minstroy_882_22.12.2014.pdf


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 08 Декабря , 2015, 16:10:43
И второй вопрос -за чей счет меняются почтовые ящики? Директор объявила мне, что это не общедомовое имущество, а индивидуальное, и должно приобретаеться за счет собственников. так ли это? Если она не права, каким образом мне требовать замены поломанного ящика,  делать это в индивидуальном порядке, или собрать подписи жильцов с требованием заменить вышедшие из строя ящики всему подъезду? Это уже дело принципа, если честно. ..
Если это секция (несколько почтовых ящиков, объединенных единой конструкцией) то это общедомовое имущество ,так как предназначена для обслуживания более чем одной квартиры. Если ящики по отдельности, то тут спорный момент, однозначного ответа нет.
Как правило, их замена происходит во время ремонта подъезда,за счет средств "содержание и тек. ремонт" Но  некоторые УК отказывают в замене и ремонту, ссылаются на договор,в котором  в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД не включены затраты на установку и замену почтовых ящиков в подъездах.
Вы можете:
Собрать внеочередное собрание собственников, которое должно принять решение о необходимости замены ящиков и выделение средств из собранных ранее по статье "Содержание и ремонт" .
Или "идете" таким путем:
1.Пишите в ГЖИ по данному вопросу с просьбой обязать УК произвести замену почтовых ящиков, поскольку причиной их настоящего состояния в котором они находятся является бездействие УК в отношении надлежащего содержания имущества МКД. Обязательно укажите что обращались в УК и приложите письменный ответ .Если есть письменное обращение с отметкой,но без ответа УК, то  приложите его и потребуйте привлечь УК за непредоставление ответа на ваш запрос.
2 - если ГЖИ откажет,то пишите в Прокуратуру на ГЖИ и УК о том что они отказываются устранять явные замечания.
Ссылка на ГЖИ (если надумаете писать)   http://roszkh.ru/problems/podezd-sloman-pochtovyy-yaschik ,там обратите внимание на "стобик" справа "Как это работает"


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: kukuruzka от 08 Декабря , 2015, 22:50:59
девочки, у кого стоят внутриквартирные счетчики тепла, поделитесь отзывами-есть у вас экономия?
Нам такой счетчик установили. сегодня месяц, как мы его эксплуатируем, но нам пока начисляют по общему. Посчитали , что за месяц разница между платой по счетчику и платой по общему всего 30 рублей... и это еще с учетом того, что мы отопление часто отключали регуляторами...просто у меня тогда возникает вопрос, а зачем нам счетчик :uglystupid2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 08 Декабря , 2015, 23:57:15
девочки, у кого стоят внутриквартирные счетчики тепла, поделитесь отзывами-есть у вас экономия?
Нам такой счетчик установили. сегодня месяц, как мы его эксплуатируем, но нам пока начисляют по общему. Посчитали , что за месяц разница между платой по счетчику и платой по общему всего 30 рублей... и это еще с учетом того, что мы отопление часто отключали регуляторами...просто у меня тогда возникает вопрос, а зачем нам счетчик :uglystupid2:
в прошлом году с января по апрель заплатили около 2000, 3-х комнатная квартира, батареи перекрыты почти всегда


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 09 Декабря , 2015, 02:53:22
VIKA_H, спасибо за подробную информацию, уже убедилась, что на оф. сайте УК не заполнено и  50% сведений по нашему дому.
Сегодня -о, чудо!-подлатали полы в подъезде. Вот не пойму, то ли я вчера так доканала директора, то ли жэк спешит подвести состояние подъезда под те работы, которые перечислены у них в акте. ..😃


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: .Ирусень. от 09 Декабря , 2015, 08:37:58
девочки, а у нас в квартирах установлены счетчики тепла, но платим по нормативам. как добиться оплаты по счетчикам?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 09 Декабря , 2015, 15:11:32
девочки, а у нас в квартирах установлены счетчики тепла, но платим по нормативам. как добиться оплаты по счетчикам?
Так сначала узнайте в УК  почему вы платите по нормативам.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: eka01 от 11 Декабря , 2015, 16:14:10
VIKA_H, здравствуйте!
Очень нужна помощь человека, компетентного в вопросах ЖКХ. Помогите советом, пожалуйста, если сможете.
Моя ситуация:
Упустили момент, когда нужно было делать поверку одного из счетчиков на воду. Нам стали делать начисления по нормативу и, соответственно, не принимать показания, но мы продолжали оплачивать по счетчикам.
Когда мы сделали поверку, которая подтвердила, что все счетчики в рабочем состоянии и не требуют замены, мы все документы отвезли в ПОВВ, и в квитанции снова стали видны показания счетчика.
Но т.к. мы оплачивали по счетчикам, а не по нормативу, образовался долг.
Вопрос: имею ли я право попросить сделать перерасчет, поскольку счетчики были исправны?
Если да, то на что мне следует ссылаться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Олеся744 от 11 Декабря , 2015, 17:50:01
VIKA_H, а что это за новшество, сегодня дворники, которые чистили снег, попросили поставить подпись на их листочке, что они снег убирают у нас во дворе?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 11 Декабря , 2015, 17:52:26
VIKA_H, а что это за новшество, сегодня дворники, которые чистили снег, попросили поставить подпись на их листочке, что они снег убирают у нас во дворе?
У нас уборщицы все время просят подписать, что убирали подъезд, уже давно. Подметут пол кое как и все, убрали.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Олеся744 от 11 Декабря , 2015, 17:59:17
VIKA_H, а что это за новшество, сегодня дворники, которые чистили снег, попросили поставить подпись на их листочке, что они снег убирают у нас во дворе?
У нас уборщицы все время просят подписать, что убирали подъезд, уже давно. Подметут пол кое как и все, убрали.

Буду знать теперь...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Маринкина мама от 11 Декабря , 2015, 22:12:52
У нас тоже за уборку подъезда подписи собирают. А еще иногда воды просят налить. Мало мы платим по общедомовым ага))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 11 Декабря , 2015, 22:41:16
VIKA_H, здравствуйте!
Очень нужна помощь человека, компетентного в вопросах ЖКХ. Помогите советом, пожалуйста, если сможете.
Моя ситуация:
Упустили момент, когда нужно было делать поверку одного из счетчиков на воду. Нам стали делать начисления по нормативу и, соответственно, не принимать показания, но мы продолжали оплачивать по счетчикам.
Когда мы сделали поверку, которая подтвердила, что все счетчики в рабочем состоянии и не требуют замены, мы все документы отвезли в ПОВВ, и в квитанции снова стали видны показания счетчика.
Но т.к. мы оплачивали по счетчикам, а не по нормативу, образовался долг.
Вопрос: имею ли я право попросить сделать перерасчет, поскольку счетчики были исправны?
Если да, то на что мне следует ссылаться?
Нам по электричеству пересчитали. Предоставляйте документы. Вы кстати не написали, обращались ли Вы за перерасчетом или нет? И что Вам ответили.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 11 Декабря , 2015, 22:45:12
У МЕНЯ ВОПРОС О ВЗНОСАХ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ. ВСЕ ТАКИ ОПЛАЧИВАТЬ ИХ ИЛИ НЕТ? Столько всяких разных противоречивых статей прочитала.... Деньги отложила, но пока не оплачивала ни разу. Подскажите пожалуйста...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Маринкина мама от 11 Декабря , 2015, 23:39:44
Злата108, тут еще почитайте, темка по капремонту

http://objava.deti74.ru/index.php/topic,591864.60.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мария896 от 11 Декабря , 2015, 23:45:59
Подскажите, кто получает субсидию, в каких числах переводят?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: eka01 от 12 Декабря , 2015, 11:10:46
Злата108, спасибо за отклик!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 12 Декабря , 2015, 13:33:47
Злата108, тут еще почитайте, темка по капремонту

http://objava.deti74.ru/index.php/topic,591864.60.html
Спасибо, почитала. Но все таки хочется ответа поподробней и поуверенней. А то совсем запуталась.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 13 Декабря , 2015, 17:53:41
VIKA_H, здравствуйте!
Очень нужна помощь человека, компетентного в вопросах ЖКХ. Помогите советом, пожалуйста, если сможете.
Моя ситуация:
Упустили момент, когда нужно было делать поверку одного из счетчиков на воду. Нам стали делать начисления по нормативу и, соответственно, не принимать показания, но мы продолжали оплачивать по счетчикам.
Когда мы сделали поверку, которая подтвердила, что все счетчики в рабочем состоянии и не требуют замены, мы все документы отвезли в ПОВВ, и в квитанции снова стали видны показания счетчика.
Но т.к. мы оплачивали по счетчикам, а не по нормативу, образовался долг.
Вопрос: имею ли я право попросить сделать перерасчет, поскольку счетчики были исправны?
Если да, то на что мне следует ссылаться?
Действительно по истечении межповерочного интервала до проведения поверки - расчет коммунальных услуг производится по среднемесячного объему потребления в течение 3 расчетных периодов подряд, а затем - исходя из норматива ( п.59 и 60 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.№ 354)

 Приборы считаются неисправными до момента подтверждения их исправности,вы её подтвердили ПОВЕРКОЙ, а значит имеете право требовать перерасчёт на основании показаний . Поэтому ссылайтесь на пост.354, пункт 59 и на пункт 61. 
Пункт 61 по которому, если прибор признан исправным, то расчёт ведётся по показаниям прибора и делается перерасчёт, если это необходимо.
Требуйте перерасчёт по исправному прибору.
Пишите заявление - кому, от кого,причину просрочки,далее:
"...Прошу произвести ПЕРЕРАСЧЕТ за пользование мною горячей (холодной) водой в соответствии с этими показаниями на основании ст. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета).
Прошу дать письменный ответ на данное заявление.
При получении отказа или неполучении ответа оставляю за собой право обращаться в вышестоящие и судебные инстанции.""


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: eka01 от 13 Декабря , 2015, 20:14:33
VIKA_H, спасибо Вам большущее!!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 15 Декабря , 2015, 23:29:16
Девочки, кто сталкивался,подскажите, пожалуйста
Кто опломбирует счетчики в новостройках? есть ли какие-то сроки? Взимается ли плата за опломбирование?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Зарипчик от 21 Декабря , 2015, 12:24:37
Девочки, подскажите пож в платежке по жкх есть графа ПЕНИ, ее нужно обязательно оплачивать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 21 Декабря , 2015, 12:49:06
Девочки, может кто знает, где можно в Че купить счетчик ГВС с термодатчиком? Саяны или может  другой марки, в инете нашла только в Екб.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 21 Декабря , 2015, 13:22:19
aly-aly, а вы узнавали, у нас их показания как-то учитывают?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 21 Декабря , 2015, 14:18:30
aly-aly, а вы узнавали, у нас их показания как-то учитывают?
Ольга_Щ, с этим проблема, но вот в Миассе есть положительный опыт. Хочу рискнуть, правда муж меня не поддерживает, но коммуналку то оплачиваю я, он даже представления не имеет где, куда, кому, сколько)))
http://irecommend.ru/content/okupaemo-na-poslednikh-etazhakh-samyi-pervyi-otzyv-o-sayany-t-rmd


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 21 Декабря , 2015, 14:28:50
Девочки, кто сталкивался,подскажите, пожалуйста
Кто опломбирует счетчики в новостройках? есть ли какие-то сроки? Взимается ли плата за опломбирование?
Плата за опломбирование в новостройках академа не взымается


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 21 Декабря , 2015, 14:30:13
Девочки, подскажите пож в платежке по жкх есть графа ПЕНИ, ее нужно обязательно оплачивать?
Оплачивать только если заключали с жэком договор, в котором были прописаны пени....а с нг вроде пени будут официально введены законом ....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Декабря , 2015, 16:36:08
Девочки, подскажите пож в платежке по жкх есть графа ПЕНИ, ее нужно обязательно оплачивать?
Оплачивать только если заключали с жэком договор, в котором были прописаны пени....а с нг вроде пени будут официально введены законом ....
Неустойка (пени) за несвоевременное или не в полном размере внесение платы за коммунальные услуги и жилое помещение носит законный характер, установлена п.14 ст.155 ЖК РФ,т.е., не зависит от заключения (либо не заключения) договора собственников или нанимателей жилых помещений с УК.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"...
159. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации."
Жилищный кодекс:
"...
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент
оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со
следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической
выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Раньше на практике бывало так, если сумма пени незначительна, то при отсутствии основного долга (его погашения),Ук могла пени "снять".

Начиная с июля 2015 года пени за просроченную оплату за ЖКУ должны взиматься без отсрочки.
За просрочку платежа за ЖКХ пени должны начислять с 11-го числа каждого месяца следующего за расчетным в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
А с 2016 года  в платежных документах за ЖКХ для всех граждан и юридических лиц (предпринимателей, организаций и др.) будут начислять пени за просрочку оплаты за ЖКХ. Подписан и опубликован закон, направленный на повышение платежной дисциплины потребителей энергоресурсов.Документ устанавливает твердый размер пени по неуплате коммунальных услуг.

В отношении добросовестного плательщика-гражданина закон предусматривает отмену пени в первый месяц просрочки.
В случае просрочки от 31 до 90 дней сохранится размер действующей в настоящее время пени – 1/300 ставки рефинансирования.
Начиная с 91 дня размер пени составит 1/130 ставки рефинансирования Банка России от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Декабря , 2015, 16:53:03
Девочки, кто сталкивался,подскажите, пожалуйста
Кто опломбирует счетчики в новостройках? есть ли какие-то сроки? Взимается ли плата за опломбирование?
Плата за опломбирование в новостройках академа не взымается.
Плата за опломбирование не взимается не только в новостройках,но и в любых других домах.
Производить опломбировку счетчиков воды вправе любая компания, имеющая лицензию на это. Обычно она работает совместно с ТСЖ (ЖЭУ, УК и т. п.), поскольку пломбировка, согласно ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», должна производиться бесплатно той организацией, которая осуществляет водоснабжение квартиры. За плату ставится лишь повторная пломба взамен нарушенной. При этом потребитель имеет право опломбировать счетчик и за свой счет.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 21 Декабря , 2015, 18:33:17
Девочки, подскажите пож в платежке по жкх есть графа ПЕНИ, ее нужно обязательно оплачивать?
Оплачивать только если заключали с жэком договор, в котором были прописаны пени....а с нг вроде пени будут официально введены законом ....
Неустойка (пени) за несвоевременное или не в полном размере внесение платы за коммунальные услуги и жилое помещение носит законный характер, установлена п.14 ст.155 ЖК РФ,т.е., не зависит от заключения (либо не заключения) договора собственников или нанимателей жилых помещений с УК.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"...
159. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации."
Жилищный кодекс:
"...
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент
оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со
следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической
выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Раньше на практике бывало так, если сумма пени незначительна, то при отсутствии основного долга (его погашения),Ук могла пени "снять".

Начиная с июля 2015 года пени за просроченную оплату за ЖКУ должны взиматься без отсрочки.
А с 2016 года  в платежных документах за ЖКХ для всех граждан и юридических лиц (предпринимателей, организаций и др.) будут начислять пени за просрочку оплаты за ЖКХ. Подписан и опубликован закон, направленный на повышение платежной дисциплины потребителей энергоресурсов.Документ устанавливает твердый размер пени по неуплате коммунальных услуг.
Теперь за просрочку платежа за ЖКХ пени будут начислять с 11-го числа каждого месяца
В случае просрочки от 31 до 90 дней сохранится размер действующей в настоящее время пени – 1/300 ставки рефинансирования.
Начиная с 91 дня размер пени составит 1/130 ставки рефинансирования Банка России от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.


Спасибо за развернутый ответ!
"Теперь за просрочку платежа за ЖКХ пени будут начислять с 11-го числа каждого месяца
В случае просрочки от 31 до 90 дней сохранится размер действующей в настоящее время пени – 1/300 ставки рефинансирования"
Вы не ошиблись? про 11 число? А с 11 по 31 число что тогда?
И можно ссылку на закон и с какого точно числа он начнет действовать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 21 Декабря , 2015, 18:33:51
VIKA_H, и что значит "без отсрочки" по ЖКУ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Декабря , 2015, 20:35:38
Цитировать
Вы не ошиблись? про 11 число?  А с 11 по 31 число что тогда?
И можно ссылку на закон и с какого точно числа он начнет действовать?

Ol,ga, ошиблась, пропустила :
 - закон предусматривает отмену пени в первый месяц просрочки (выше в посте все исправила).

Ссылки на закон:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201511040015?index=0&rangeSize=1
или   http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_188331/
Здесь кратко:
http://de-ure.ru/articles/news-russian-legislation/2015/11/05/federalnyij-zakon-ot-3-noyabrya-2015-g.-n-307-fz-o-vnesenii-izmenenij-v-otdelnyie-zakonodatelnyie-aktyi-rossijskoj-federaczii-v-svyazi-s-ukrepleniem-platezhnoj-discziplinyi-potrebitelej-energeticheskix-resursov/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Декабря , 2015, 21:27:13
VIKA_H, и что значит "без отсрочки" по ЖКУ?
Отсрочка,это когда срок начисления пени за несвоевременную оплату переносился на опред. время.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Зарипчик от 22 Декабря , 2015, 10:06:51
VIKA_H, большое спасибо за подробный ответ!!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 22 Декабря , 2015, 16:17:05
VIKA_H, подскажите, при оплате по теплосчетчику как часто необходимо снимать показания?
УК просит каждый день, но это как-то  :idiot2: :uglystupid2:  :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 23 Декабря , 2015, 17:10:37
VIKA_H, подскажите, при оплате по теплосчетчику как часто необходимо снимать показания?
УК просит каждый день, но это как-то  :idiot2: :uglystupid2:  :не знаю:
Немного не поняла,УК просит вас вести журнал учета с ежесуточными показаниями?
Действительно,по  старым правилам (утв. Минтопэнерго РФ 12 сентября 1995 г. N Вк-4936),такой журнал необходимо было вести .
Но по новым правилам (от 18 ноября 2013 г. N 1034 г. ) эта необходимость отпала,качество теплосчетчиков увеличилось настолько, что нет необходимости ведения журнала , все данные в любой момент можно считать прямо из теплосчетчика напрямую или через флэш накопитель, компьютер или ноутбук.
Так что теплосчетчик уже сам ведет такой журнал. Называется суточный архив. Необходимо только в конце месяца снимать эти показания, на компьютер, распечатывать в 2-х экземплярах, один оставлять себе и подшивать в папочку или делать посуточные распечатки. Вот и будет журнал.Единственно, сможете ли вы самостоятельно снимать архив?Может для вас будет проще снимать и записывать показания в журнал.
Еще нужно смотреть договор с УК,какой учет показаний там прописан.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 23 Декабря , 2015, 23:07:57
VIKA_H, подскажите, при оплате по теплосчетчику как часто необходимо снимать показания?
УК просит каждый день, но это как-то  :idiot2: :uglystupid2:  :не знаю:
Немного не поняла,УК просит вас вести журнал учета с ежесуточными показаниями?
Действительно,по  старым правилам (утв. Минтопэнерго РФ 12 сентября 1995 г. N Вк-4936),такой журнал необходимо было вести .
Но по новым правилам (от 18 ноября 2013 г. N 1034 г. ) эта необходимость отпала,качество теплосчетчиков увеличилось настолько, что нет необходимости ведения журнала , все данные в любой момент можно считать прямо из теплосчетчика напрямую или через флэш накопитель, компьютер или ноутбук.
Так что теплосчетчик уже сам ведет такой журнал. Называется суточный архив. Необходимо только в конце месяца снимать эти показания, на компьютер, распечатывать в 2-х экземплярах, один оставлять себе и подшивать в папочку или делать посуточные распечатки. Вот и будет журнал.Единственно, сможете ли вы самостоятельно снимать архив?Может для вас будет проще снимать и записывать показания в журнал.
Еще нужно смотреть договор с УК,какой учет показаний там прописан.


Да, просят посуточно вести журнал( Поищу договор, но мне кажется, там такое не прописано  :не знаю:
VIKA_H, в очередной раз, спасибо большое за помощь  :рай:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jane_Air от 26 Декабря , 2015, 20:08:05
Девушки, подскажите, где посмотреть нормативы по температуре в квартире? у нас торцевая квартира, верхний этаж. На батареях регуляторы и счетчики, думала, будем экономить. не люблю жару дома. Но даже при включенном отоплении на максимум дома прохладно! в шортах, босиком не походишь, открываю на проветривание окно - сразу холодно! Температура входящей воды в систему отопления 52 градуса, это норма или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 26 Декабря , 2015, 20:42:15
Jane_Air, в нормативах есть входящая вода? там просто температура в угловых квартирах дб 22 градуса на высоте 1 м от пола. по крайней мере мне так инженер сказал - приходил измерять. не в угловых 18((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Камелия78 от 26 Декабря , 2015, 21:46:51
Эль(Xixxi), Добрый вечер) у нас ситуация: с пятницы (вчера) нет отопления в кухне, вчера вечером я пришла с работы и обнаружила холодную батарею, позвонила сантехнику (время было 18:00) и он сказал, что сливал стояк для работы и видимо завоздушилась батарея, я попросила устранить недочёт его работы, на что он сказал, что сидите без отопления все выходные, а в понедельник он перезапустит отопление. Кому мне написать жалобу на царя-сантехника (ибо это он очевидно решает живём мы зимой с отоплением или нет), чтоб корону с него сбили?))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 26 Декабря , 2015, 21:55:36
Камелия78, а у вас какой этаж? пожаловаться - не знаю кому, но если верхний, то сами выпустите воздух. или если алюминевые батареи, то там спец. спускники есть. до понедельника ещё долго((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Камелия78 от 26 Декабря , 2015, 22:27:12
Гуля, у нас последний) мы пытались: выпускали воздух, батарея сверху прогревается, а снизу холодная и потом опять вся становится холодная. Плюс проводка от нашей батареи идёт к соседям и если у нас нет отопления, то и у них нет)) в общем сантехник оставил две квартиры (кухни) без отопления. Мне просто интересно как его можно наказать - он косипорил, а мы без отопления)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 26 Декабря , 2015, 22:53:12
Камелия78, ещё выпускайте. прям с водой - пару вёдер слейте.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jane_Air от 26 Декабря , 2015, 23:25:11
Гуля, дак вот не знаю, есть это в нормативах или нет) вот и спрашиваю) 22 в угловых? надо термометр купить, измерить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Камелия78 от 27 Декабря , 2015, 10:12:52
Гуля,ничего не вышло, внизу завоздушено...мне нужно понять какую ответственность несёт сантехник за то что оставил нас без отопления?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Камелия78 от 30 Декабря , 2015, 17:32:03
Эль(Xixxi), Сантехник к нам так и не идёт...продолжаем сидеть с холодной кухней. Вчера в жеке сказали что направят сантехника в среду, сегодня среда - ушла с работы пораньше, с 13-00 жду сантехника. Как наказать сантехника и ЖЭК? Отопления нет в кухнях 2-х квартир с 25.12.2015г. (пятница)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 30 Декабря , 2015, 19:17:40
Камелия78, я всегда спрашиваю номер заявки у диспетчера, строгим голосом. В этом случае диспетчер мне сама перезванивает и выясняет, довольны ли мы качеством оказанной услуги)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Камелия78 от 30 Декабря , 2015, 20:36:37
 aly-aly, везёт вам))... я уже сегодня и вежливо спрашивала, а вечером когда звонила уже наорала))...из-за одного роукожопого сантехника который нам всю эту головную боль устроил 2 квартиры в кухне без отопления 5 суток...и этот сантехник в отпуск пошёл с понедельника...а сменщик его к нам дойти не может...злости не хватает...деньги платим не понятно за какие услуги...вернее деньги платим за услуги, а услуги не оказываются... :-|...как с этим бороться я ума не приложу  :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sun- от 30 Декабря , 2015, 21:59:03
Эль(Xixxi), Сантехник к нам так и не идёт...продолжаем сидеть с холодной кухней. Вчера в жеке сказали что направят сантехника в среду, сегодня среда - ушла с работы пораньше, с 13-00 жду сантехника. Как наказать сантехника и ЖЭК? Отопления нет в кухнях 2-х квартир с 25.12.2015г. (пятница)
Камелия78, может жалобу на http://ros***zkh.ru написать  :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Камелия78 от 31 Декабря , 2015, 10:10:46
sun-,спасибо за ссылку, напишу туда заявление)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 31 Декабря , 2015, 11:11:59
Камелия78, тупо истерите в трубку. как так!!! пусть аварийку посылают(. и поинтересуйтесь по поводу перерасчёта за отопление


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Janna172 от 18 Января , 2016, 15:42:57
Очень нужен совет!!!
Живем в квартире в 5эт. доме на 5ом этаже, уже 5ый год) Но вот этот год начались проблемы с балконом, течет крыша на балконе, на балконе все заледенело не отодрать, начали подтапливать уже соседей снизу (балкон), воды иногда по щиколотку набирается. Мастер пришла посмотрела, сказала это ваши проблемы балкон с выносом сделали, без проекта, поэтому снег попадает в стык плиты и козырька тает и бежит, вынесли предписание о том что нужно либо демонтировать все это, либо представить проект. У нас балкон застеклен еще в 90ые, обычные свареные рамы. Но мой муж, видя это утверждает что это скорее всего произошел пролом кровли. Насколько правомерны действия Жэка и правы ли мы, требуя от них чистки кровли, а также ремонта? Если да, то куда можно на них нажаловаться? Спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Января , 2016, 15:57:48
http://ria.ru/society/20151119/1324507632.html
действительно так будет? бежать устанавливать счетчики?

Кстати выгоднее платить по счетчикам. Я долго упиралась, в итоге убедилась на собственном опыте!
а моей семье всё некогда было поменять старые счётчики, которые уже отслужили, на новые... то ждали, пока жэк стояки поменяет. в итоге- когда от старости тупо труба отвалилась в месте, где краник стоит перекрывающий, экстренно привезли родственника-сантехника, сами заменили стояки, установили новые счётчики и вот сегодня нам их опломбировали.

не скажу, сколько нам стоили расходники по этим работам, т.к всё оплачивал муж, но скажу, сколько воды мы истратили за месяц...

мы платили по нормативу на 5чел-к за ХВС 45куб и за ГВС 45куб  и не забываем про водоотведение !!!

сегодня 32дня как стоят счётчики. ХВС 18 куб., ГВС 7 куб.

и замечу, что никто не стал реже мыться, готовить, стирать итд

так что ставьте, девы, счётчики, не пожалеете.

зы. пломбировали бесплатно, вызывали через МФЦ

Дамы, перелистала темку, не могу найти алгоритм, как в этот МФЦ подать заявку на опломбировку? Надо ли еще что-то делать, чтобы начать платить по счетчикам?
И как это можно сделать через госуслуги?
я зарегистрирована, но владельцем квартиры является муж, могу я подать заявку на опломбировку?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 18 Января , 2016, 18:26:56
http://ria.ru/society/20151119/1324507632.html
действительно так будет? бежать устанавливать счетчики?

Кстати выгоднее платить по счетчикам. Я долго упиралась, в итоге убедилась на собственном опыте!
а моей семье всё некогда было поменять старые счётчики, которые уже отслужили, на новые... то ждали, пока жэк стояки поменяет. в итоге- когда от старости тупо труба отвалилась в месте, где краник стоит перекрывающий, экстренно привезли родственника-сантехника, сами заменили стояки, установили новые счётчики и вот сегодня нам их опломбировали.

не скажу, сколько нам стоили расходники по этим работам, т.к всё оплачивал муж, но скажу, сколько воды мы истратили за месяц...

мы платили по нормативу на 5чел-к за ХВС 45куб и за ГВС 45куб  и не забываем про водоотведение !!!

сегодня 32дня как стоят счётчики. ХВС 18 куб., ГВС 7 куб.

и замечу, что никто не стал реже мыться, готовить, стирать итд

так что ставьте, девы, счётчики, не пожалеете.

зы. пломбировали бесплатно, вызывали через МФЦ

Дамы, перелистала темку, не могу найти алгоритм, как в этот МФЦ подать заявку на опломбировку? Надо ли еще что-то делать, чтобы начать платить по счетчикам?
И как это можно сделать через госуслуги?
я зарегистрирована, но владельцем квартиры является муж, могу я подать заявку на опломбировку?
Мизери, вот я спрашивала на днях в другой теме http://objava.deti74.ru/index.php/topic,686170.msg150996177.html#msg150996177. Мне ответили в теме и еще в личку
Девочки, подскажите как водосчётчики впервые установленные зарегистрировать? Только через МФЦ?
aly-aly, вчера только была в МФЦ по данному поводу. Берете талон электронный, можно по телефону или на сайте, так удобно, сразу время выберите для себя удобное, к этому времени подъезжаете и вас вызывают. Не приходиться ждать текущей очереди. Берете с собой паспорт свой, документы на новые счетчики и там заполняете заяву. Всё.
Спасибо)
Доброе утро!
Хотела добавить, что в МФЦ дела конечно на этом закончатся, только после этого Вам девушка скажет, что с Вами свяжутся по телефону в течении 15 дней, чтобы договориться о времени опломбировки. Придут, опломбируют, и потом с этой опломбировкой нужно будет ещё сходить в Расчетный центр по холодной и горячей воде.. это они уже подскажут..
Вот сама жду звонка на опломбировку. если интересно, куда потом идти, то могу позже уже точно написать))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Января , 2016, 21:10:55
aly-aly, а какую услугу надо выбрать? я вообще не понимаю, к чему это относится...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jane_Air от 18 Января , 2016, 21:23:56
Мизери, электронная очередь / записаться на Комарова (или куда вам надо) / ЖКХ / Прием заявлений на опломбировку индивидуальных приборов учета воды


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Января , 2016, 21:31:52
Jane_Air, там всякие ведомства есть, но жкх нет(( может не там смотрю? мне на пр.победы надо
В общем нашла только на труда, но там нет возможности записаться...

а через госуслуги можно их вызвать?



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 18 Января , 2016, 22:34:18
Jane_Air, там всякие ведомства есть, но жкх нет(( может не там смотрю? мне на пр.победы надо
В общем нашла только на труда, но там нет возможности записаться...

а через госуслуги можно их вызвать?


Я через госуслуги не нашла, а через электронную очередь пока не пробовала...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Января , 2016, 22:46:39
Jane_Air, там всякие ведомства есть, но жкх нет(( может не там смотрю? мне на пр.победы надо
В общем нашла только на труда, но там нет возможности записаться...

а через госуслуги можно их вызвать?


Я через госуслуги не нашла, а через электронную очередь пока не пробовала...
вот я тоже ничего найти не могу.
На труда записи нет, на победы такой услуги нет...

а кто нибудь платно их вызывал? там написано, что можно платно вызвать...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jane_Air от 19 Января , 2016, 09:45:36
Мизери, запишитесь на Комарова 39, там относительно свободно, есть детская комната, все очень быстро. Заполняете заявление, оставляете телефон. В течение двух недель к вам домой приезжают и пломбируют.
На Победы действительно нет такой услуги, сейчас посмотрела.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: WLAnniKa от 19 Января , 2016, 10:39:21
Девы, кто знает про кап ремонт?
С февраля грозят штрафными санкциями, может кто высчитывал, какой будет размер?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 19 Января , 2016, 11:34:29
Девы, кто знает про кап ремонт?
С февраля грозят штрафными санкциями, может кто высчитывал, какой будет размер?
Послушаю...тоже интересно. Я до сих пор ни одного платежа не оплатила.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: kukuruzka от 19 Января , 2016, 12:23:01
Jane_Air, про температуру мне наш сантехник сказал-72 градуса должна быть температура входящая. У нас в самые холода была 68, сейчас 63. А вот где точные нормативы узнать, не скажу, вы в своей УК не интересовались?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Jane_Air от 19 Января , 2016, 14:02:00
kukuruzka, а нет нормативов, есть рекомендации в постановлении 2003-го что ли года. Там в зависимости от температуры окр.среды.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 20 Января , 2016, 13:44:03
aly-aly, знать бы еще где этот расчетный центр...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 20 Января , 2016, 15:46:19
aly-aly, знать бы еще где этот расчетный центр...
Мизери, я для себя подумала, что вечером дома на квитанции посмотрю...
а я их выкидываю, платим по системе город))) Где искать теперь)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 20 Января , 2016, 20:59:46
 Мизери, на сайте про расчетные центры немного устаревшая информация. в 2014 такой расчетный центр был на Чайковского, 9, там я писала заявление на опломбировку ( этот адрес был и в квитанции). В июне 2015 ходила писать заявление на опломбировку на Труда, 164 в МФЦ (точно записалась заранее на госуслугах, чтобы не сидеть в очереди, но  объяснить не смогу, забыла :uglystupid2:). Сейчас посмотрела квитанцию МУП ПОВВ, в ней  указано "прием населения по адресу ул. Труда 164" (живем в Курчатовском районе)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 21 Января , 2016, 01:13:01
три-мама, очень бы выручили если бы хотябы приблизительно на госуслугах вспомнили куда там "тыкаться", с меня плюсик))
Тоже Курчатовский, на труда ехать просто так не хочется((
И вы сами оформляли? Если я не собственник, но прописана, я могу оформить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 21 Января , 2016, 01:55:43
Девы, кто знает про кап ремонт?
С февраля грозят штрафными санкциями, может кто высчитывал, какой будет размер?
Послушаю...тоже интересно. Я до сих пор ни одного платежа не оплатила.
+ тоже не плачу, тоже интересно, грозит чем-то или нет)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 21 Января , 2016, 07:47:49
Девы, кто знает про кап ремонт?
С февраля грозят штрафными санкциями, может кто высчитывал, какой будет размер?
Послушаю...тоже интересно. Я до сих пор ни одного платежа не оплатила.
+ тоже не плачу, тоже интересно, грозит чем-то или нет)
и я....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Января , 2016, 15:39:08
Девы, кто знает про кап ремонт?
С февраля грозят штрафными санкциями, может кто высчитывал, какой будет размер?
Послушаю...тоже интересно. Я до сих пор ни одного платежа не оплатила.
+ тоже не плачу, тоже интересно, грозит чем-то или нет)
и я....
"Грозит" это штрафом в виде пени. Уже внесены изменения в жилищный кодекс.
ЖК РФ, Статья 155. часть 14.1.
"14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт."
Здесь о всех штрафах более понятно:
 http://www.chel.kp.ru/daily/26469/3339112/
Здесь о штр. кап. ремонта:
https://chelyabinsk-realty.rambler.ru/news/zhiteli-oblasti-poluchat-izmenennye-kvitancii-po-oplate-kapremonta-7637/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 21 Января , 2016, 16:28:40
VIKA_H, а для новых домов нет никаких "поблажек" по кап.ремонту?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Маринкина мама от 21 Января , 2016, 18:00:27
Интересно, а как взыскивать будут? Половина же не платят, или на всех в суд подадут?)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 21 Января , 2016, 22:54:46
VIKA_H, а для новых домов нет никаких "поблажек" по кап.ремонту?
"Поблажки" могут быть,но не для  всех новостроек, а только для тех, которые построены после ввода программы капремонтов — то есть после 11 июня 2014 года.

Федеральным законом № 176-ФЗ допускается временное освобождение от уплаты взносов на капремонт для собственников помещений в новостройках, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта. Срок освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт устанавливается субъектом РФ, но он не может превышать более пяти лет со дня включения дома в региональную программу капитального ремонта.

Но...Я спец. выделила слово "допускается ",так как по словам заместителя губернатора Челябинской области Сергея Шаля, регионы сами могут выбирать, вводить мораторий на взносы собственников жилья в новостройках или нет. В Челябинской области от него отказались: «Мораторий мы вводить не будем, - объяснил Шаль. - Он формирует большой кассовый разрыв. В области ежегодно вводится порядка двух миллионов квадратных метров жилья, потери общего котла составят 300 млн рублей в год, за пять лет набегает приличная сумма ..»
Хотя,может уже и передумали.... :смеется:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 21 Января , 2016, 23:31:21
единственная услуга за которую ты платишь. а тебе её не оказывают. Это как раньше был налог на бездетность. т.е. ты платил за то, чего у тебя нет....Еще раз повторюсь: НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТСЯ в нашей стране, только технологии. Читаю Петра I и узнаю нынешнее время, просто герои другие.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 21 Января , 2016, 23:46:55
VIKA_H, спасибо
счастлив@я, полностью с вами согласна! В нашей стране нельзя собирать "на потом", потому что "потом" обязательно передумают и переделают все по новому :(  У нас и так самая большая статья расходах в комуналке - обслуживание и ремонт (собирают больше 1000 ежемесячно), но при этом, плафонов в подъезде нет, перила сломаны... На что идут эти деньги - непонятно(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 22 Января , 2016, 01:30:48
Девы, кто знает про кап ремонт?
С февраля грозят штрафными санкциями, может кто высчитывал, какой будет размер?
Послушаю...тоже интересно. Я до сих пор ни одного платежа не оплатила.
+ тоже не плачу, тоже интересно, грозит чем-то или нет)
и я....
"Грозит" это штрафом в виде пени. Уже внесены изменения в жилищный кодекс.
ЖК РФ, Статья 155. часть 14.1.
"14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт."
Здесь о всех штрафах более понятно:
 http://www.chel.kp.ru/daily/26469/3339112/
Здесь о штр. кап. ремонта:
https://chelyabinsk-realty.rambler.ru/news/zhiteli-oblasti-poluchat-izmenennye-kvitancii-po-oplate-kapremonta-7637/

Дешевле не платить и оплатить позже когда "петух клюнет" и даже с пенями. Ибо кредиты все сейчас раза в 2-3 дороже, чем 1/300-тая ставка рефинансирования :) А инфляция мама дорогая! про нее вообще молчу.

Очень надеюсь на отмену платы для новостроек на 5 лет :) Наш дом введен в эксплуатацию с 30.12.2014 года. В 2015 мы не вошли в программу и не платили за кап ремонт, с ужасом жду что будет в этом году...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 22 Января , 2016, 01:34:05
Девы, кто знает про кап ремонт?
С февраля грозят штрафными санкциями, может кто высчитывал, какой будет размер?
Послушаю...тоже интересно. Я до сих пор ни одного платежа не оплатила.
+ тоже не плачу, тоже интересно, грозит чем-то или нет)
и я....
"Грозит" это штрафом в виде пени. Уже внесены изменения в жилищный кодекс.
ЖК РФ, Статья 155. часть 14.1.
"14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт."
Здесь о всех штрафах более понятно:
 http://www.chel.kp.ru/daily/26469/3339112/
Здесь о штр. кап. ремонта:
https://chelyabinsk-realty.rambler.ru/news/zhiteli-oblasti-poluchat-izmenennye-kvitancii-po-oplate-kapremonta-7637/

Дешевле не платить и оплатить позже когда "петух клюнет" и даже с пенями. Ибо кредиты все сейчас раза в 2-3 дороже, чем 1/300-тая ставка рефинансирования :) А инфляция мама дорогая! про нее вообще молчу.

Очень надеюсь на отмену платы для новостроек на 5 лет :) Наш дом введен в эксплуатацию с 30.12.2014 года. В 2015 мы не вошли в программу и не платили за кап ремонт, с ужасом жду что будет в этом году...

ну хоть не одна я такая  :рай:
Ладно бы, если можно было деньги потратить на "нужды" дома так сказать, например на детскую площадку. Так ведь нет, там список всего пунктов из 8  :sad:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 04 Февраля , 2016, 00:46:49
Девочки, помогите разобраться ))) пожалуйса

в Договоре с УК вот такой пунктик
"     В   случае  если  в  жилом  помещении  никто  не  зарегистрирован в установленном  порядке и не проживает,  оплата  за отопление, содержание и ремонт жилья, уборку   мест   общего   пользования  и  придомовой  территории,  горячее водоснабжение   (ГВС),   холодное  водоснабжение  (ХВС)  и  водоотведение производится  по  нормативам  потребления  и тарифам из расчета на одного человека и (или) на 1 (один) кв.м. общей площади помещения, в соответствии с показаниями приборов учета по ХВС и ГВС или на количество человек по фактическому проживанию.
     Подтверждение факта проживания и потребления ХВС, ГВС фиксируется актом о фактическом проживании в указанном помещении, составляемом Управляющей организацией в присутствии собственника и (или) соседа (соседей) по подъезду. Данный акт является основанием для начисления платы за коммунальные услуги (ХВС и ГВС).  "

   Никак не могу уловить смысл, такое ощущение что все в одно намешано.
Из текста  я поняла что как вздумается так и начислят - "по  нормативам  потребления  и тарифам из расчета на одного человека и (или) на 1 (один) кв.м. общей площади помещения, в соответствии с показаниями приборов учета по ХВС и ГВС или на количество человек по фактическому проживанию."

Где можно почитать про это?


"Подтверждение факта проживания и потребления ХВС, ГВС фиксируется актом о фактическом проживании в указанном помещении, составляемом Управляющей организацией в присутствии собственника и (или) соседа (соседей) по подъезду. Данный акт является основанием для начисления платы за коммунальные услуги (ХВС и ГВС)."

Это как? Если сосед решит что кто-то живет в квартире и потребляет воду ))) то никак не доказать что там никто не живет и все равно будут начислять?


Договор с УК на обслуживание он не составляется конкретно по дому? Такое ощущение что это типовая болванка, где собрано все подряд, и смысл не разобрать без поллитра простому человеку  :crazy2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 04 Февраля , 2016, 10:05:12
Подскажите, пожалуйста, куда обращаться с вопросами про начисления за капремонт?
В коммунальной квартире выставляют единый счёт на всех, не делят по собственникам. Хочу как-то прояснить этот момент


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 04 Февраля , 2016, 15:08:18
Девочки, помогите разобраться ))) пожалуйса

в Договоре с УК вот такой пунктик
"     В   случае  если  в  жилом  помещении  никто  не  зарегистрирован в установленном  порядке и не проживает,  оплата  за отопление, содержание и ремонт жилья, уборку   мест   общего   пользования  и  придомовой  территории,  горячее водоснабжение   (ГВС),   холодное  водоснабжение  (ХВС)  и  водоотведение производится  по  нормативам  потребления  и тарифам из расчета на одного человека и (или) на 1 (один) кв.м. общей площади помещения, в соответствии с показаниями приборов учета по ХВС и ГВС или на количество человек по фактическому проживанию.
     

В этом пункте сначала идет перечисление услуг,которые подлежат оплате,а именно:
   "... оплата  за отопление, содержание и ремонт жилья, уборку   мест   общего   пользования  и  придомовой  территории,  горячее водоснабжение   (ГВС),   холодное  водоснабжение  (ХВС) и водоотведение..."
А затем каким образом начисляется и взимается оплата,а именно:
   "...производится  по  нормативам  потребления  и тарифам из расчета на одного человека и (или) на 1 (один) кв.м. общей площади помещения, в соответствии с показаниями приборов учета по ХВС и ГВС или на количество человек по фактическому проживанию."

Проще,если  в  жилом  помещении  никто  не  зарегистрирован  и не проживает,то вы будете оплачивать по нормативам и тарифам из расчета на одного человека и (или) на 1 (один) кв.м. общей площади помещения(к напримеру,  содержание и ремонт жилья начисляются на кв. м.).
В общем,все выше перечисленные услуги оплачиваете по тарифам на 1 чел,кроме  ХВС и ГВС - эти усл. по показаниям счетчика (если установлены) или на количество человек по фактическому проживанию.

Что касается :
Цитировать
Подтверждение факта проживания и потребления ХВС, ГВС фиксируется актом о фактическом проживании в указанном помещении, составляемом Управляющей организацией в присутствии собственника и (или) соседа (соседей) по подъезду. Данный акт является основанием для начисления платы за коммунальные услуги (ХВС и ГВС).

На сей день есть разрешение, так что Управляющая организация ( старший по дому) в присутствии собственника и (или) соседа (соседей) по подъезду имеют право составить акт о фактическом проживании.
Если в квартире никто не зарегистрирован,но проживает ,то составляется акт подтверждающий факт проживания и  оплачивать  ХВС и ГВС вы будете по количеству человек (по фактическому проживанию),но это только в том случае, если не установлены счетчики.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 04 Февраля , 2016, 15:36:19
Подскажите, пожалуйста, куда обращаться с вопросами про начисления за капремонт?
В коммунальной квартире выставляют единый счёт на всех, не делят по собственникам. Хочу как-то прояснить этот момент
Если собственники желают получать разные квитанции пропорционально своим долям в помещении, то в этом случае придется писать соответствующее заявление на имя гендиректора Регоператора . Образец заявления и лицевой счет разделения можно распечатать с сайте Регионального оператора в разделе «Собственникам».
http://fondkapremont74.ru/htmlpages/Show/Owners

К этим документам нужно приложить копии или фотографии правоустанавливающих документов, в которых указаны верные данные (например, «зеленку», договор купли-продажи или дарения либо другой документ) и выслать заявление и копию документа по электронной почте fondk174@mail.ru, обычной почтой по адресу: 454000 г. Челябинск, ул. Образцова, 7, либо принести лично в ближайший отдел регионального оператора.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 04 Февраля , 2016, 16:54:06
VIKA_H,Спасибо большое! )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 04 Февраля , 2016, 21:20:28
VIKA_H, спасибо большое!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 05 Февраля , 2016, 14:35:24
VIKA_H,Где можно почитать, скачать, договор с УК, чтобы понять к чему стремиться?
Нам договор дала УК, а по нему она практически ни за что ответственности не несет или все расплывчато прописано, что не зацепится к ним.
И каким образом в договоре прописать тарифы на обслуживание?


В договоре есть такой пункт. Насколько правомерно оплату квитанции считать подписанием договора? Как минимум собственникам это невыгодно.
"10.3.  Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, либо уплаты "Стороной-2"  платежа по счет-квитанции "Стороны-1" , что является действием, свидетельствующим о согласии с условиями настоящего договора."

Девочки, может у кого-то есть опыт по договору, поделитесь, пожалуйста )


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 05 Февраля , 2016, 15:49:35
VIKA_H,и еще вопрос :ой засмущали:

Если в новом доме УК назначат по конкурсу. По ЖК мы обязаны заключить договор с УК
Вопрос - мы его будем обязаны заключить на условиях УК? или можно свой вариант предалагать. Но опять же это надо чтобы 51% собственников проголосовал или один собственник имеет на это право? Или у нас нет шансов.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 06 Февраля , 2016, 00:56:27
VIKA_H,Где можно почитать, скачать, договор с УК, чтобы понять к чему стремиться?
Это как образец:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2010/03/dogovor-.pdf

Цитировать
В договоре есть такой пункт. Насколько правомерно оплату квитанции считать подписанием договора? Как минимум собственникам это невыгодно.
"10.3.  Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, либо уплаты "Стороной-2"  платежа по счет-квитанции "Стороны-1" , что является действием, свидетельствующим о согласии с условиями настоящего договора."

Правомерно, статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации  http://base.garant.ru/10164072/29/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 06 Февраля , 2016, 00:57:48
VIKA_H,и еще вопрос :ой засмущали:

Если в новом доме УК назначат по конкурсу. По ЖК мы обязаны заключить договор с УК
Вопрос - мы его будем обязаны заключить на условиях УК? или можно свой вариант предалагать. Но опять же это надо чтобы 51% собственников проголосовал или один собственник имеет на это право? Или у нас нет шансов.
Если вас  не устраивает предложенный договор,то вы вправе направить акт разногласия, возникший спор в дальнейшем решается либо путем переговоров, либо в судебном порядке.Делать это лучше всем вместе.
Составить протокол разногласий, подписать и предоставить  управляющей компании вместе  с договором управления (этот не подписывать).
Но...,для этого  надо хорошо знать не только Постановление Правительства № 354 ,но и Жилищный Кодекс.Лучше обратиться к юристу.
Вот вам  для наглядности конкретный пример,первая ссылка Договор УК,а вторая - Протокол разногласий,который составили жители дома с помощью юриста.
1.Договор УК:
http://прима-парк.рф/_fr/1/__-_.pdf

2. Протокол разногласий:
http://прима-парк.рф/_fr/1/protokol-raznog.pdf



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 06 Февраля , 2016, 01:30:07
VIKA_H,спасибо Вам огромное, очень ценная информация!

Если назначат УК действия ясны.)

На данный момент жильцы собрали собрание, составили бюллетень для голосования, где всем предлагается проголосовать за договор,предоставленный УК. Договор скорее всего не пытались отредактировать на собрании, если его кто-то читал))).
Каким образом изменить договор в нашу пользу, путем составления протокола разногласий? Могу ли я, как собственник, не согласный с договором, составить протокол разногласий или только собранием большинства?  :crazy2: срок договора стоит 2 года (
Собрание проведено, теперь идет голосование. Проголосовать и выбрать УК необходимо до конкурса, который уже на носу (((

VIKA_H может быть вы посоветуете практикующего юриста в этой области?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 08 Февраля , 2016, 01:19:29
Каким образом изменить договор в нашу пользу, путем составления протокола разногласий? Могу ли я, как собственник, не согласный с договором, составить протокол разногласий или только собранием большинства?  :crazy2: срок договора стоит 2 года .
VIKA_H может быть вы посоветуете практикующего юриста в этой области?
Совершенно верно,путем составления протокола разногласий.Можете,как собственник,но одна вы вряд ли чего-то добьетесь,вернее, одной вам буде трудно.
 Нужно будет встречаться с юристом УК (и  представителями УК) да  и не раз, доказывать  расхождения или несоответствия с Жилищным Кодексом и Постановлением (если такие имеются),согласовывать правки, отстаивать  и так далее.
Да скорее всего,УК и не согласится с вашим протоколом разногласий,тогда нужно будет составить  протокол согласования разногласий.
Лучше если этим займется инициативная группа (соберите такую) и конечно,для составления протокола пригласите юриста.
ИЗ ПП 354.
"III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения

24. При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.
При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.
Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков."
К сожалению,посоветовать  практикующего юриста не могу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 08 Февраля , 2016, 12:00:21
VIKA_H, Благодарю!
может быть подскажите, а где ищут таких юристов, и как определить его компетентность в вопросах ЖКХ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 09 Февраля , 2016, 17:58:32
VIKA_H,можно я еще вам задам вопрос ?)))
Я запуталась по предоставлению собственнику коммунальных услуг
 Согласно Постановления 354. Исполнитель предоставления коммунальных услуг - это Управляющая организация. Она заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и ведет расчеты с ними (горячая вода, холодная вода).

Почему тогда квитанции нам приходят напрямую от ресурсоснабжающих организаций, начисления, насколько я понимаю, тоже они делают, и мы напрямую к ним ездим за перерасчетами и т.п?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 09 Февраля , 2016, 21:48:53
Если   Управляющая организация  заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и ведет расчеты с ними (горячая вода, холодная вода), то собственники вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (Согласно ч. ч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ).
При заключении прямого договора собственника с РСО,  плата вносится за все или некоторые коммунальные услуги напрямую РСО.
(Согласно  ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 10 Февраля , 2016, 17:15:25
VIKA_H,подскажите, пожалуйста, где почитать про открытие лицевого счета в УК (я проштудировала ЖК , пост. 354, пост. 491 и еще несколько, не соображу где про лицевой счет)
В новом доме, УК не выбрана еще собственниками, Конкурс еще не прошел
УК (я подразумеваю у нее договор с застройщиком на обслуживание дома) приглашает открыть лицевой счет и получить комплектующие на квартиру.
Открытие лицевого счета не является согласием с условиями договора УК? и они наверняка выставят квитанцию за услуги жкх, а если я ее оплачу я автоматически приму все их условия ?

И еще интересная ситуация с актом-приема передачи квартиры от застройщика. Акт подписан нами раньше, чем дом сдан в эксплуатацию, хотя застройщик сказал что дом принят\сдан на момент подписания акта. Какие последствия могут быть для нас.
Все расходы по квартире по ЖК на нас с момента подписания акта. Но по тому же ЖК застройщик передает квартиры после сдачи дома в эксплуатацию.


VIKA_H,спасибо вам за помощь )))  я благодаря вам много чего поняла в жкх )))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 11 Февраля , 2016, 15:15:29
Подскажите пожалуйста. Вопрос по водосчетчикам. Купили год назад квартиру, в ней после покупки пол года жили предыдущие хозяева. Показания они давно не передавали, платили как начислят, потом квартира пол года пустовала. В квитанции за воду счетчик горячий надо менять в мае 2016. Так вот, мы прожили два месяца, решила разобраться с долгами, начала снимать показания и поняла, что счетчик горячий не крутится, как теперь его менять и как будут начислять? Как они определят в какой период он сломался? В квартире никто не прописан....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ollesya от 11 Февраля , 2016, 16:19:49
Подскажите пожалуйста. Вопрос по водосчетчикам. Купили год назад квартиру, в ней после покупки пол года жили предыдущие хозяева. Показания они давно не передавали, платили как начислят, потом квартира пол года пустовала. В квитанции за воду счетчик горячий надо менять в мае 2016. Так вот, мы прожили два месяца, решила разобраться с долгами, начала снимать показания и поняла, что счетчик горячий не крутится, как теперь его менять и как будут начислять? Как они определят в какой период он сломался? В квартире никто не прописан....
когда у меня сломался счетчик на горячую воду,я просто ждала когда подойдет срок поверки.когда срок подошел,позвонила в ДЕЗ ,пришел мастер счетчики поменял ( у меня всего 4 шт- два на гор.воду.)спросил вам какие показания написать,я ему сказала.больше ничего не спрашивал.хотя я конечно показания все равно передавала,хоть счетчик и не работал.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MamaPoli от 11 Февраля , 2016, 16:25:56
Подскажите пожалуйста. Вопрос по водосчетчикам. Купили год назад квартиру, в ней после покупки пол года жили предыдущие хозяева. Показания они давно не передавали, платили как начислят, потом квартира пол года пустовала. В квитанции за воду счетчик горячий надо менять в мае 2016. Так вот, мы прожили два месяца, решила разобраться с долгами, начала снимать показания и поняла, что счетчик горячий не крутится, как теперь его менять и как будут начислять? Как они определят в какой период он сломался? В квартире никто не прописан....
когда у меня сломался счетчик на горячую воду,я просто ждала когда подойдет срок поверки.когда срок подошел,позвонила в ДЕЗ ,пришел мастер счетчики поменял ( у меня всего 4 шт- два на гор.воду.)спросил вам какие показания написать,я ему сказала.больше ничего не спрашивал.хотя я конечно показания все равно передавала,хоть счетчик и не работал.

когда сломался мой счетчик, я не ждала срока, сразу сама поменяла старый на новый и вызвала на опломбировку и т.д...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: adel от 15 Февраля , 2016, 14:11:30
Девочки, подскажите, пожалуйста где можно посмотреть действующие тарифы на воду по счетчику, через поисковик не нашла, или может кто-то знает сколько стоят кубометры?!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 15 Февраля , 2016, 15:02:28
Открытие лицевого счета не является согласием с условиями договора УК?
Нет,не является.
Цитировать
и они наверняка выставят квитанцию за услуги жкх, а если я ее оплачу я автоматически приму все их условия ?
Да.
Цитировать
И еще интересная ситуация с актом-приема передачи квартиры от застройщика. Акт подписан нами раньше, чем дом сдан в эксплуатацию, хотя застройщик сказал что дом принят\сдан на момент подписания акта. Какие последствия могут быть для нас.
Все расходы по квартире по ЖК на нас с момента подписания акта. Но по тому же ЖК застройщик передает квартиры после сдачи дома в эксплуатацию.
Последствия для вас такие - вы оплатите то,что должен застройщик.
Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 153 ЖК РФ
"Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию."
Из этого следует,что застройщик оплачивает с того момента,когда  у него есть  разрешения  на ввод  в эксплуатацию  дома ,но он еще не передал помещения  по передаточному акту.
Простой пример ( о чем говорится в Статье 153 пункт 2. 7)) :

Если дом сдан/принят 1 мая ,а вы подписали акт-приема 1 июня,то обязанность по внесению платы за жилое помещение за май ,ложится на застройщика.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: honney от 16 Февраля , 2016, 16:11:19
У нас вот тоже беда - крыша протекает уже 2-ой год, а "любимый" ЖЭК только снег чистит или листву осенью убирают, вот и вся помощь=((( а в результате кладовка вся сырая и грибок пошел=(((( куда мы только не обращались, приходят только письма, что вопрос поставлен на контроль. Но я это дело так не оставлю!!! будем бороться вместе!!! :knuppel2:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 16 Февраля , 2016, 21:14:29
VIKA_H,
Открытие лицевого счета не является согласием с условиями договора УК?
Нет,не является.
Цитировать
и они наверняка выставят квитанцию за услуги жкх, а если я ее оплачу я автоматически приму все их условия ?
Да.
Цитировать
И еще интересная ситуация с актом-приема передачи квартиры от застройщика. Акт подписан нами раньше, чем дом сдан в эксплуатацию, хотя застройщик сказал что дом принят\сдан на момент подписания акта. Какие последствия могут быть для нас.
Все расходы по квартире по ЖК на нас с момента подписания акта. Но по тому же ЖК застройщик передает квартиры после сдачи дома в эксплуатацию.
Последствия для вас такие - вы оплатите то,что должен застройщик.
Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 153 ЖК РФ
"Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию."
Из этого следует,что застройщик оплачивает с того момента,когда  у него есть  разрешения  на ввод  в эксплуатацию  дома ,но он еще не передал помещения  по передаточному акту.
Простой пример ( о чем говорится в Статье 153 пункт 2. 7)) :

Если дом сдан/принят 1 мая ,а вы подписали акт-приема 1 июня,то обязанность по внесению платы за жилое помещение за май ,ложится на застройщика.

VIKA_H, ваша вторая редакция ответа меня запутала ))) по поводу оплаты застройщика за ЖКУ
Застройщик оплачивает после введения дома в эксплуатацию, по помещениям не переданным по актам. А до сдачи кто оплачивает?
У нас акт подписан 15.12, дом сдан 29.12.
Разве возможна передача помещений до сдачи дома?

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Получается что и мы должны оплачивать ЖКУ после сдачи дома, потому как сдавать\принимать квартиру должны были после сдачи дома, а не до


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 16 Февраля , 2016, 21:58:59
Может кому-то интересно  или пригодиться )))
Искала информацию про индивидуальные приборы учета тепловой энергии (отопления)

Вот что выяснила (если вдруг не правильно поняла, то поправьте)

Есть индивидуальные (квартирные) теплосчетчики - их установка возможна при горизонтальной разводке (один стояк на всю квартиру, все радиаторы подцеплены к одному стояку) и невозможна при вертикальной (на каждый радиатор свой стояк). Теплосчетчики показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире. Устанавливаются они на вводе в квартиру.

Есть радиаторные распределители, которые устанавливаются в квартирах на каждый отопительный прибор и они отличаются от теплосчетчиков. Распределители возможно устанавливать при вертикальной разводке. По таким распределителям  косвенный способ измерения потребления, не позволяющий напрямую измерить количество потребленного тепла, а только долю потребления каждого помещения в общем количестве тепловой энергии, потребленной всем зданием.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 16 Февраля , 2016, 22:04:49
Девочки, подскажите, пожалуйста где можно посмотреть действующие тарифы на воду по счетчику, через поисковик не нашла, или может кто-то знает сколько стоят кубометры?!
adel,я здесь смотрю http://cheladmin.ru/ru/administraciya-goroda/struktura-upravleniya/zhilishchno-kommunalnoe-hozyaystvo-goroda/tarify


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 17 Февраля , 2016, 11:50:48

Есть радиаторные распределители, которые устанавливаются в квартирах на каждый отопительный прибор и они отличаются от теплосчетчиков. Распределители возможно устанавливать при вертикальной разводке. По таким распределителям  косвенный способ измерения потребления, не позволяющий напрямую измерить количество потребленного тепла, а только долю потребления каждого помещения в общем количестве тепловой энергии, потребленной всем зданием.

Интересно, кто-нибудь такие устанавливал? Выгодно или нет?
и наверное нужен все-таки общедомовой счетчик...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 17 Февраля , 2016, 15:27:43
Влана,я просто пост  недописала,.Теперь развернуто.
Цитировать
Застройщик оплачивает после введения дома в эксплуатацию, по помещениям не переданным по актам. А до сдачи кто оплачивает?
До сдачи дома в эксплуатацию коммунальные услуги не оплачиваются,так как это еще строящийся объект.

Цитировать
Получается что и мы должны оплачивать ЖКУ после сдачи дома, потому как сдавать\принимать квартиру должны были после сдачи дома, а не до
По действующему законодательству, как только дольщик (или иной покупатель) принял квартиру по акту приема-передачи, он должен платить за содержание дома — как своего жилья, так и общедолевого имущества.

Цитировать
Разве возможна передача помещений до сдачи дома?
По ЖК - нет,но на практике - возможна,вы же подписали акт-приема,поверив на слово,а заглянуть в докУмент не пробовали? И акт перед подписанием  внимательно читали? Может там были пункты о вашем отказе требовать неустойку за просрочку передачи квартиры (в случае если у Вас ДДУ).
А  договор внимательно читали? Там должны быть прописаны все сроки передачи жилья - точный срок передачи объекта долевого строительства от застройщика к соинвестору , который заключают обе стороны.
Если застройщик нарушил сроки передачи жилья соинвестору, участник долевого строительства имеет полное право требовать неустойку. Это право зафиксировано в федеральном законе № 214-ФЗ "
Мера ответственности за подобное нарушение предусмотрена за любую просрочку, независимо от ее длительности, начиная от одного дня. Точный срок передачи объекта долевого строительства от застройщика к соинвестору прописывается в договоре, который заключают обе стороны. Поэтому вести отсчет просрочки следует от указанной в договоре даты.
Важно помнить, что, согласно закону, передавать жилье дольщику застройщик может только после того, как получит разрешение на ввод в эксплуатацию дома .Но, чтобы соблюсти сроки передачи объекта, застройщики иногда хитрят чтобы не платить неустойку . Однако передача участникам долевого строительства квартир в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, является прямым нарушением федерального закона.
Подписанный ими акт приемки объекта недвижимости может быть признан недействительным.НО.., наравне с застройщиком дольщик окажется виновным в эксплуатации объекта строительства без разрешения на ввод, что является административным правонарушением.ответственность за которое предусмотрена п. 5 ст. 9.5 КоАП РФ.
Всегда внимательно читайте то ,что подписываете.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Кысик от 17 Февраля , 2016, 19:30:34
Рыжуша,у меня стоят радиаторные распределители и у всех в доме такие ставили, но ещё и общедомовой есть. По общедомовому выгоднее получилось, т.к показания с распределителей должны ежемесячно передавать 70%дома, а если не передавали то оплата по тарифу с годовой корректировкой по одн. Проще по одн оказалось, в прошлую зиму каждый месяц корректировали по одн отопление меньше тарифа платили, в эту зиму ещё не поняла т.к перерасчёт делали и отопление за 1,5мес только оплачивала, а потом по нулям платёжка пришла


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 17 Февраля , 2016, 20:57:46
Рыжуша,у меня стоят радиаторные распределители и у всех в доме такие ставили, но ещё и общедомовой есть. По общедомовому выгоднее получилось, т.к показания с распределителей должны ежемесячно передавать 70%дома, а если не передавали то оплата по тарифу с годовой корректировкой по одн. Проще по одн оказалось, в прошлую зиму каждый месяц корректировали по одн отопление меньше тарифа платили, в эту зиму ещё не поняла т.к перерасчёт делали и отопление за 1,5мес только оплачивала, а потом по нулям платёжка пришла
здорово!
а я даже не знаю, есть ли у нас ОД счетчик ((( надо будет уточнить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 01 Марта , 2016, 13:31:17
VIKA_H,Добрый день!
Подскажите, пожалуйста )
Новостройка. Организован поквартирный учет тепла. Тепловые счетчики для каждой квартиры установлены в техпомещении на площадке, закрывающимся на ключ.
Имею ли я право на ключ от от этого помещения, чтобы лично снимать показания по своей квартире.
Насколько будет правомерно решение общего собрания о том что доступ в эти помещения будут иметь только члены совета дома и показания по всем квартирам будут снимать они?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 01 Марта , 2016, 14:37:26
VIKA_H,Добрый день!
Подскажите, пожалуйста )
Новостройка. Организован поквартирный учет тепла. Тепловые счетчики для каждой квартиры установлены в техпомещении на площадке, закрывающимся на ключ.
Имею ли я право на ключ от от этого помещения, чтобы лично снимать показания по своей квартире.
Насколько будет правомерно решение общего собрания о том что доступ в эти помещения будут иметь только члены совета дома и показания по всем квартирам будут снимать они?
Правомерно.Пост Пр. РФ от 16.04.2013 N 344)
31. Исполнитель обязан:
е(1)) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета)
В вашем случае,решением общего собрания был принят иной порядок снятие показаний индивидуальных приборов учета,а именно, показания по всем квартирам будут снимать только члены совета дома и  доступ в эти помещения   иметь только они.
Но вы также можете присутствовать при снятии показаний.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 01 Марта , 2016, 17:08:38
VIKA_H,На основании чего собрание может лишить меня права?

от 6 мая 2011 г. N 354 (с изменениями от 16 апреля 2013 г. N 344)

33. Потребитель имеет право:
к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
л) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнение обязанностей не может лишать права собственника самостоятельно снимать показания и передавать их.


А пункт е(1)) обязывает исполнителя проводить снятие показаний не реже 1 раза в 6 месяцев в целях  для контроля , потому как всегда есть те, кто показания не передает, плюс работоспособность этих счетчиков. А собрание может решить, например, что УК будет показания снимать ежемесячно или что показания будет снимать Совет дома. При этом собственник  не лишается своего права. 
кроме того,
31. Исполнитель обязан:
ж) принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях;



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 01 Марта , 2016, 20:06:36
Влана,исполнитель обязан принимать от потребителей показания хоть так ,хоть эдак,хоть от вас лично хоть от совета дома (если вы передали это право ему ) ,главное,чтобы это не противоречило правилам и ЖК.
К примеру,если в ПП РФ № 354,говорится,что потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги,то это не значит ,что плату должны вносить только вы и никто больше,вы также можете попросить это сделать кого-нибудь за вас.
Общее собрание собственников многоквартирного дома — согласно нынешнему законодательству, высший орган управления многоквартирным домом.   и решения принимаются большинством голосов. В вашем случае,большинство было за такое решение,то есть,жители дома передали совету дома право  снимать показания и передавать их  исполнителю.
Если вы считаете,что вас лишили права как собственника ,то напишите в жил. инспекцию.
А в общем,такое решение очень разумно, потому что все будет под контролем и вам не придется переплачивать за ОДН.
Я ,конечно,не знаю всех нюансов ,таких как:что за тех.помещение,сколько там счетчиков,какие конкретно там счетчики,как снимаются показания,ведется ли журнал и т. д. Но  самое главное,меня интересует такой вопрос - вы  лично присутствовали на этом собрании?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 02 Марта , 2016, 20:23:29
VIKA_H,собрания еще не было, мы только обсуждаем, я в инициативной группе ))) На данный момент составляем повестку собрания.
Тех. помещение - это комната на площадке с дверью на ключе, где индивидуальные счетчики от 3 квартир (это точная информация), что еще там мы сами не в курсе, мы не можем пока туда попасть, нам УК не дает ключи.
УК не хочет чтобы платили по счетчикам, хочет делить на всех по показаниям общедомового прибора.
Мы хотим платить по счетчикам и встал вопрос как, кто, когда будем снимать показания и тд., чтобы утвердить порядок на собрании.
Как вариант предложили, что доступ к счетчикам будут иметь только члены совета.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 03 Марта , 2016, 12:20:24
VIKA_H,Добрый день!
Подскажите, пожалуйста )
Новостройка. Организован поквартирный учет тепла. Тепловые счетчики для каждой квартиры установлены в техпомещении на площадке, закрывающимся на ключ.
Имею ли я право на ключ от от этого помещения, чтобы лично снимать показания по своей квартире.
Насколько будет правомерно решение общего собрания о том что доступ в эти помещения будут иметь только члены совета дома и показания по всем квартирам будут снимать они?

у нас у каждого, кто захотел платить по счетчику есть ключ, показания ук просит снимать раз в день, передавать до 10 числа сл.месяца, но мы ленимся, раз в 2 месяца передаем))))

Удачи вам, надеюсь, что вы своего добьетесь, т.к. счетчики на тепло - это реально нереальная огромная экономия денег!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 03 Марта , 2016, 18:50:24
Фефочка, снимать показания раз в день? Почему? Что за методика,где почитать?)))))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 04 Марта , 2016, 00:40:56
Влана, где почитать не знаю)) Наверно, что бы в случае поломки было видно, когда это произошло. У нас первый счетчик не работал, мы тогда ремонт делали и не жили в квартире, поэтому когда цифра не менялась, внимание не обратили. А когда стали жить - поняли что косяк, вызывали менять (поменяли бесплатно, по гарантии). Никто пересчетов никаких не делал


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 05 Марта , 2016, 11:31:58
Влана, где почитать не знаю)) Наверно, что бы в случае поломки было видно, когда это произошло. У нас первый счетчик не работал, мы тогда ремонт делали и не жили в квартире, поэтому когда цифра не менялась, внимание не обратили. А когда стали жить - поняли что косяк, вызывали менять (поменяли бесплатно, по гарантии). Никто пересчетов никаких не делал
Вы имеете в виду, то что какие были цифры на счетчике, по таким и оплатили, т.е. за месяц когда счетчик не работал - Вы не платили?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natasha21085 от 05 Марта , 2016, 21:22:57
Девушки, может ли быть такое, что в квартире стоят счетчики, а за горячую воду платим по нормативу*количество прописанных человек


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 05 Марта , 2016, 21:26:33
natasha21085, может, если показания не передаёте или поверка не сделана


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 05 Марта , 2016, 21:48:04
Влана, где почитать не знаю)) Наверно, что бы в случае поломки было видно, когда это произошло. У нас первый счетчик не работал, мы тогда ремонт делали и не жили в квартире, поэтому когда цифра не менялась, внимание не обратили. А когда стали жить - поняли что косяк, вызывали менять (поменяли бесплатно, по гарантии). Никто пересчетов никаких не делал
Вы имеете в виду, то что какие были цифры на счетчике, по таким и оплатили, т.е. за месяц когда счетчик не работал - Вы не платили?
Да, передовали показания и все. Дом новый, многие и не жили там, т.к. отделка изначально была черновая, поэтому управляющая и не спрашивала строго, кто что передал, то и оплачивали)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 23 Марта , 2016, 21:13:33
Добрый вечер! )))

VIKA_H, подскажите, пожалуйста )
Управляющая организация выбрана по конкурсу. Условия договора нас не устраивают, составили протокол разногласий к договору.
Собираемся утверждать на собрании собственников.
Вопрос - Протокол разногласий к договору должен подписать каждый собственник отдельно или достаточно решения собрания собственников?

Вопрос по квартирным теплосчетчикам. Не хочет нам Управляющая их пломбировать и начислять по счетчикам.
Счетчики находятся в общем коридоре в техническом помещении, доступ только у УК.
Собственники должны в обычном порядке писать заявление на опломбировку и ввод в эксплуатацию даже если у нас нет доступа?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Марта , 2016, 14:26:40
Добрый вечер! )))

VIKA_H, подскажите, пожалуйста )
Управляющая организация выбрана по конкурсу. Условия договора нас не устраивают, составили протокол разногласий к договору.
Собираемся утверждать на собрании собственников.
Вопрос - Протокол разногласий к договору должен подписать каждый собственник отдельно или достаточно решения собрания собственников?

Необязательно,достаточно решения собрания собственников.Вы же на собрании его утвердите,запротоколируете.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Марта , 2016, 14:26:58
VIKA_H, подскажите, пожалуйста )
Вопрос по квартирным теплосчетчикам. Не хочет нам Управляющая их пломбировать и начислять по счетчикам.
Счетчики находятся в общем коридоре в техническом помещении, доступ только у УК.
Собственники должны в обычном порядке писать заявление на опломбировку и ввод в эксплуатацию даже если у нас нет доступа?

Почему не хотят?Чем аргументируют? Требуйте от УК письменный отказ, где расписаны причины отказа (все взаимоотношения с УК следует строить только через заявления и запросы, поданные в письменном виде в 2-х экземплярах (один с отметкой о вручении оставлять для себя).
Из постанановления  N 354
31. Исполнитель обязан:...
т) не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом;
у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

81.Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
То есть,необходимо написать заявление.Вот только вопрос,а паспорт на прибор учета у вас есть?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Марта , 2016, 14:39:00
Влана, еще прочитайте п. 81
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
http://raschetgkh.ru/postanovleniya/2-postanovlenie-ot-06-05-2011-354.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 24 Марта , 2016, 15:46:12
VIKA_H, Ага, все это уже изучила, исчитала ))) Спасибо!
Ничем внятным не аргументируют.Сначала доказывали, что нам жутко невыгодно платить по индивидуальным счетчикам. Потом сказали надо решение собрания, хотя собрание ни при чем в этом вопросе. Еще как аргумент отсутствие утвержденного собранием собственников регламента работы с приборами учета.

И последний аргумент что ПП № 307 постановление (старые правила предоставления коммунальных услуг) не предусматривают учет по счетчикам )))
Сделали запрос в чктс, чктс ссылается только на ПП №354 (правила предоставления коммунальных услуг).

ПП №307 по отоплению действует до 1.07.2016 там расчет немного другой, чем в ПП 354, но все равно  по показаниям корректировка делается


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 24 Марта , 2016, 17:30:49
Влана,требуйте от УК письменный отказ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: moonshine от 26 Марта , 2016, 08:07:09
VIKA_H, здравствуйте! Может и меня сможете проконсультировать.
У меня вопрос, есть ли какие-то нормы при строительстве по поводу гидроизоляции пола в ванной комнате?
У нас новая квартира, маленький ребенок. Если вдруг проливаем воду (немного, полстакана), сразу же видим это и вытираем - приходят соседи и жалуются, что мы их топим. Вода идет по швам в полу по периметру ванной комнаты.
Собственно,вопрос. Имеет ли смысл вообще обращаться в УК (дом на гарантии)? Должна ли быть эта самая гидроизоляция или виноваты строго только мы, что в принципе проливаем воду?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 26 Марта , 2016, 08:46:33
moonshine, у нас дом не новый, но нас тоже регулярно топили - текло по швам и по стенам, мы возмущались, соседи оправдывались, что у них сухо. В итоге выяснилось, что в трубе дыра между этажами и текло оттуда, а не от соседей. У вас тоже может быть где-то между этажами стык на трубе и оттуда течет. Нам меняли трубы между этажами. Так что однозначно надо трясти свою УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: moonshine от 26 Марта , 2016, 09:33:47
Ольга_Щ, не. У нас явно наша вода протекает. Но просто мне кажется, что это ненормально. Я понимаю, затопили соседей, когда трубу прорвало или там ванна переполнилась, заметили не сразу, пока вычерпали. Но тут. Пролили, вытерли тут же, ы течение пары минут - но все равно уже затопили((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 27 Марта , 2016, 23:12:55
moonshine, если нет гидроизоляции, то вам, скорей всего, к застройщику надо напрямую обращаться, т.к. это нарушение норм СНИПа


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: МамаСевы от 28 Марта , 2016, 09:29:28
Поодскажите пожалуйста что делать, живём на последнем этаже, в пт протекла крыша, позвонила  ук, пришёл Инжинер, посмотрел все! Сказал что делать будут! Сейчас не бежит но натяжной потолок в жёлтых разводах и света нет! Свет то муж починит, а вот за потолок им можно предъявить как-то?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sun_Sky от 28 Марта , 2016, 10:33:28
Может ли дом поменять УК если качество предоставляемых услуг не устраивает?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: moonshine от 29 Марта , 2016, 11:42:59
moonshine, если нет гидроизоляции, то вам, скорей всего, к застройщику надо напрямую обращаться, т.к. это нарушение норм СНИПа
вопрос состоит именно в том, есть ли в принципе нормы? должна быть гидроизоляция или мы не должны воду проливать?
я найду, куда обратиться. мне надо знать права я или нет. Когда я начинаю искать в интернете про гидроизоляцию - везде только рассказы и советы про самостоятельный ремонт.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 29 Марта , 2016, 14:34:50
VIKA_H, здравствуйте! Может и меня сможете проконсультировать.
У меня вопрос, есть ли какие-то нормы при строительстве по поводу гидроизоляции пола в ванной комнате?
1. Согласно п.7.1.СП 29.13330.20011, утверждённого приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2011 № 785, «…Гидроизоляция от проникновения сточных вод и других жидкостей должна предусматриваться при средней и большой интенсивности воздействия на пол (4.4)…»

Согласно п.4.4 СП 29.13330.20011 «…Интенсивность воздействия жидкостей на пол следует считать:

    малой – незначительное воздействие жидкостей на пол, при котором поверхность покрытия пола сухая или слегка влажная; покрытие пола жидкостями не пропитывается; уборку помещений с разливанием воды не производят;
    средней – периодическое увлажнение пола, при котором поверхность покрытия пола влажная или мокрая; покрытие пола пропитывается жидкостями; жидкости по поверхности пола стекают периодически;
    большой – постоянное или часто повторяющееся стекание жидкостей по поверхности пола…»

В жилых домах к помещениям со средней и большой интенсивностью воздействия жидкостей на пол относятся санузлы и ванные комнаты (душевые кабины). Полы в них требуют обязательной гидроизоляции.,но есть одно но... (о нем напишу после)

2. Основными нормативными документами, определяющие требования к строительству зданий жилых многоквартирных и устройству пола, являются СП 54.13330.2011, СП 29.13330.20011, Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и др.
Используемые нормативные источники:
1.СП 29.13330.2011. Полы
2.СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные
3.Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
4.Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 785

Нужно смотреть проект, выполнен ли он  в соответствии с указанными нормативными документами


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 29 Марта , 2016, 14:39:50
Может ли дом поменять УК если качество предоставляемых услуг не устраивает?
Может,читайте http://www.zakon-dlya-vseh.ru/6972
Если не получится,то определенную помощь в смене УК жителям смогут оказать  в обществах защиты прав потребителей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 30 Марта , 2016, 00:22:24
Поодскажите пожалуйста что делать, живём на последнем этаже, в пт протекла крыша, позвонила  ук, пришёл Инжинер, посмотрел все! Сказал что делать будут! Сейчас не бежит но натяжной потолок в жёлтых разводах и света нет! Свет то муж починит, а вот за потолок им можно предъявить как-то?
Можно, нужно написать претензию на возмещение материального ущерба Ущерб необходимо оценить либо с сотрудниками УК и составить акт, либо с независимыми оценщиками. В случае отказа обращайтесь уже в суд.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: МамаСевы от 19 Апреля , 2016, 17:07:57
подскажите пожалуйста, мне не приходят счета на воду! уже года1,5 так! в системе числится старый хозяин, хотя счетчики стоят и даже опломбированы! до этого никто не был прописал, но мы здесь прописаны уже1,5 года! стоит ли ходить и выяснять? или подождать пока вспомнят о нас? имеют ли ониправо  мне выставить счета за предыдущий год?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Апреля , 2016, 14:43:23
подскажите пожалуйста, мне не приходят счета на воду! уже года1,5 так! в системе числится старый хозяин, хотя счетчики стоят и даже опломбированы! до этого никто не был прописал, но мы здесь прописаны уже1,5 года! стоит ли ходить и выяснять? или подождать пока вспомнят о нас? имеют ли ониправо  мне выставить счета за предыдущий год?
А вы переоформили договор (или лицевой счет,или документы на счетчики ) на себя?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: МамаСевы от 20 Апреля , 2016, 14:55:45
подскажите пожалуйста, мне не приходят счета на воду! уже года1,5 так! в системе числится старый хозяин, хотя счетчики стоят и даже опломбированы! до этого никто не был прописал, но мы здесь прописаны уже1,5 года! стоит ли ходить и выяснять? или подождать пока вспомнят о нас? имеют ли ониправо  мне выставить счета за предыдущий год?
А вы переоформили договор (или лицевой счет,или документы на счетчики ) на себя?
мы их сами устанавливали и регистрировали!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Апреля , 2016, 17:28:40
МамаСевы,так  вы заключали договор (переоформляли) на себя или нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Милка от 10 Июня , 2016, 17:21:32
У нас ситуация: Возле нашего подъезда вход в подвал, для ссыкунов отличное местечко, а нам жильцам, после дождя у подъезда вообще находиться не возможно. Хочу написать заявление в управляйку и собрать подписи, чтобы вход в подвал закрыли для посторонних. Как грамотно составить заявление? Можно ли собирать подписи с жильцов, арендующих квартиры, или только собственники могут подписываться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июня , 2016, 17:31:33
Милка, Только собственники жилья имеют право подписывать подобные заявления. Причём за то, что УК закроет вход в подвал с вас не имеют право брать деньги. Эти работы входят в графу содержание и ремонт, согласно ЖК РФ.
А вообще одного вашего заявления достатовно, т.к.

согласно Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 20 Июня , 2016, 21:40:50
МамаСевы, Срок исковой давности три года.
Если по закону, то следует известить компанию, что Вам не выставляют счета.
Если не по-закону, то в тот момент, когда компания очнётся ото сна, и решит выставить вам счета, то сможет сделать это только за последние три года. Т.е. если очнётся через 10 лет, то выставят только за последние три.

А тут уж как в той песне: думайте сами - решайте сами...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 25 Июня , 2016, 07:07:01
Подскажите кто нибудь, пожалуйста. Повышение в июле, а квитанции июньские пришили по Жеку на 145р дороже. Почему?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Июня , 2016, 12:00:04
Злата108, а что об этом говорит ваш ЖЭК?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 25 Июня , 2016, 15:53:02
Злата108, а что об этом говорит ваш ЖЭК?
Я у них еще не спрашивала, вчера вечером квитанцию из ящика достала. Хотелось бы знать, что знающие люди скажут, "а не то что ЖЭК говорит".


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 25 Июня , 2016, 16:13:17
Злата108, ну для начала нужно узнать на каком основании ЖЭК поднял ценник. Может было общее собрание, на которм все решили платить больше, может постановление какое-то вышло, а мы о нём не знаем.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 25 Июня , 2016, 22:44:45
Злата108, не- повышение тарифа с 1.06. обслуживание и ремонт. остальные с 1.07


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sofia17 от 25 Июня , 2016, 22:54:04
Подскажите,пожалуйста,мы капремонт еще должны оплачивать?а то я месяц или два квитанцию не видела,а оплачиваю :не знаю:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лёлик_ от 26 Июня , 2016, 09:58:27
Нашла полезные телефоны, может кому пригодятся. У свекрови в Залесье тоже почему то в квитанции уже сейчас повышение......
В Челябинской области действует «горячая линия» по вопросам тарифов в ЖКХ. Она работает с 9 до 16 часов (перерыв с 12 до 13 часов). Телефоны:
232-08-40 – по тарифам на тепловую энергию и горячее водоснабжение;
260-84-77 – по тарифам на водоснабжение и водоотведение;
232-08-51 – по тарифам на электрическую энергию;
232-08-34 – по тарифам на газ;
232-08-28 – по нормативам потребления коммунальных услуг;
232-08-52 – по предельным индексам роста платы за коммунальные услуги.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 26 Июня , 2016, 13:43:27
Лёлик_, добавила в шапку эти телефоны, с вашего позволения.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: tan780 от 12 Июля , 2016, 01:15:07
Девочки, кто компетентен, подскажите, пожалуйста, как поступить вот в такой ситуации, какие акты могут быть здесь применены: живем в хрущевском доме на 5 этаже, где крыши над балконом не были предусмотрены проектом, естественно, снег, дождь и другие погодные явления балкон разрушают. Отливы уже заржавели и отвалились (были прикручены проволочкой к решетке балкона), плита потихоньку тоже разрушается (у всех соседей на 5 этаже примерно такая же ситуация). Года три назад, когда разрушения стали очевидны, я обратилась в ЖЭК, чтобы предприняли что-либо, дабы предотвратить аварийную ситуацию - дали отписку, что проектом крыша не предусмотрена, следовательно, так и должно все остаться, и, вообще, балкон - часть приватизированной квартиры, и я несу за его состояние ответственность. В этом году я решила балкон застеклить и, соответственно, сделать конструкцию с крышей (официальная фирма с подписанием договора). Вновь обратилась в ЖЭК, чтобы уведомить (получить разрешение, провести экспертизу состояния балкона - в принципе была готова совершить все необходимые законные разумные процедуры). В ответ услышала, что я, как хозяйка, могу делать на балконе все, что хочу, они мне запретить не могут, но не рекомендуют остекление, т.к. эта дополнительная нагрузка и может привести, при неблагополучном состоянии балкона, к обрушению. На вопрос о том, что если балкон без крыши обрушится от погодных условий, посоветовали положить цемент на края плиты. В общем, в полной мере дали понять, что не дадут никакую разрешительную бумагу, хоть я сто раз заукрепляю этот балкон, и ответственность ни за что не возьмут. И ощущение-то у меня сейчас премерзкое - хотела все сделать законно, безопасно, удобно, но нет, благодаря этим чинушам, которые ни о безопасности, ни о комфорте жителей не думают, хотя деньги собирают немалые, в полном непонимании, что делать. А ведь в доме у нас довольно много застекленных балконов, в т.ч. и на 5 этаже, которые, как я понимаю, никаких разрешений не имеют.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 12 Июля , 2016, 11:03:25
Девочки, кто компетентен, подскажите, пожалуйста, как поступить вот в такой ситуации, какие акты могут быть здесь применены: живем в хрущевском доме на 5 этаже, где крыши над балконом не были предусмотрены проектом, естественно, снег, дождь и другие погодные явления балкон разрушают. Отливы уже заржавели и отвалились (были прикручены проволочкой к решетке балкона), плита потихоньку тоже разрушается (у всех соседей на 5 этаже примерно такая же ситуация). Года три назад, когда разрушения стали очевидны, я обратилась в ЖЭК, чтобы предприняли что-либо, дабы предотвратить аварийную ситуацию - дали отписку, что проектом крыша не предусмотрена, следовательно, так и должно все остаться, и, вообще, балкон - часть приватизированной квартиры, и я несу за его состояние ответственность. В этом году я решила балкон застеклить и, соответственно, сделать конструкцию с крышей (официальная фирма с подписанием договора). Вновь обратилась в ЖЭК, чтобы уведомить (получить разрешение, провести экспертизу состояния балкона - в принципе была готова совершить все необходимые законные разумные процедуры). В ответ услышала, что я, как хозяйка, могу делать на балконе все, что хочу, они мне запретить не могут, но не рекомендуют остекление, т.к. эта дополнительная нагрузка и может привести, при неблагополучном состоянии балкона, к обрушению. На вопрос о том, что если балкон без крыши обрушится от погодных условий, посоветовали положить цемент на края плиты. В общем, в полной мере дали понять, что не дадут никакую разрешительную бумагу, хоть я сто раз заукрепляю этот балкон, и ответственность ни за что не возьмут. И ощущение-то у меня сейчас премерзкое - хотела все сделать законно, безопасно, удобно, но нет, благодаря этим чинушам, которые ни о безопасности, ни о комфорте жителей не думают, хотя деньги собирают немалые, в полном непонимании, что делать. А ведь в доме у нас довольно много застекленных балконов, в т.ч. и на 5 этаже, которые, как я понимаю, никаких разрешений не имеют.
У нас примерно похожая ситуация была, но с крышей, она протекала, тоже уже до разрушений дошло. а они обязаны были ее починить, мы уже даже материалы привезли за свой счет. Невзубногой.
Там был ремжилзаказчик, дошло уже до жалоб в прокуратуру, но на все были отписки. Или молчание.
Мыкались, решили что не стоит дальше нервы мотать и в итоге продали квартиру.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Я Маруся от 13 Июля , 2016, 16:26:34
Злата108, не- повышение тарифа с 1.06. обслуживание и ремонт. остальные с 1.07

Т.е. на обслуживание и ремонт повышение с 01.06.16? Где бы прочитать что входит в эту графу? Нам почему то уборку двора вынесли в отдельную графу, но вроде уборка двора входит в обслуживание и ремонт?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 13 Июля , 2016, 21:01:12
Злата108, не- повышение тарифа с 1.06. обслуживание и ремонт. остальные с 1.07

Т.е. на обслуживание и ремонт повышение с 01.06.16? Где бы прочитать что входит в эту графу? Нам почему то уборку двора вынесли в отдельную графу, но вроде уборка двора входит в обслуживание и ремонт?
Раньше уборка входила а РиО, а сейчас у нас тоже вынесли уборку в отдельную графу (тариф 2,57), а тариф "ремонт и облуживание"  уменьшили на 1,2 руб.  У нас с вами одна УК? у нас Дэфа


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: lora gil от 19 Июля , 2016, 00:33:06
Подскажите, пожалуйста, что нужно, чтобы снесли дерево, которое закрывает дневной свет и приходится днём включать электричество?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 19 Июля , 2016, 11:03:52
Подскажите, пожалуйста, что нужно, чтобы снесли дерево, которое закрывает дневной свет и приходится днём включать электричество?
это так сложно всё... ((( такая ситуация, постою послушаю...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: WLAnniKa от 19 Июля , 2016, 14:59:23
Подскажите, пожалуйста, что нужно, чтобы снесли дерево, которое закрывает дневной свет и приходится днём включать электричество?

А ничего что кому то оно может быть нужно?..
Ну так, чисто теоретически...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 19 Июля , 2016, 15:05:10
Подскажите, пожалуйста, что нужно, чтобы снесли дерево, которое закрывает дневной свет и приходится днём включать электричество?

А ничего что кому то оно может быть нужно?..
Ну так, чисто теоретически...
У нас под окнами на первом этаже магазин сделали и спилили деревья - пыли в квартиру летит значительно больше. Так что вы подумайте, надо ли оно вам. Еще и с улицы поекрасный обзор будет, особенно по вечерам, когда свет включен. Будете с закрытыми шторами жить.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: lora gil от 19 Июля , 2016, 15:44:34
WLAnniKa,Так его уже спиливали как-то, на уровне второго этажа, а оно обросло с новой силой).
Ольга_Щ,Окна выходят во двор, на север, тополь стоит вплотную к дому, и там вокруг много ещё деревьев.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Я Маруся от 19 Июля , 2016, 15:57:36
lora gil, Согласно СНИП 2.07.01-89 (строительные нормы и правила) расстояние от наружной стены здания или сооружения до ствола дерева должно быть не менее 5 метров, кустарника - 1,5 метра. http://docs.cntd.ru/document/5200163


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: lora gil от 19 Июля , 2016, 16:06:30
Я Маруся,Спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 19 Июля , 2016, 18:34:27
Подскажите, пожалуйста, что нужно, чтобы снесли дерево, которое закрывает дневной свет и приходится днём включать электричество?

А ничего что кому то оно может быть нужно?..
Ну так, чисто теоретически...
Протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме (более 50% согласных на снос, без него никак)  и заявление в Управляющую компанию


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 19 Июля , 2016, 22:34:47
WLAnniKa,Ольга_Щ, девочки, вы даже не представляете, КАК это жить ВСЁ лето с включенным светом!!! Зрение итак не на высоте (((( у нас тоже северная сторона...
А по поводу, что это дерево кому-то нужно??? Ну так для начала сажать нужно по правилам, во-первых... и во-вторых, если вам так необходимо какое-то дерево под окнами - почему бы не выращивать на даче/в саду??? в парке??? чтоб никому не мешало, о других-то жильцах тоже нужно думать!!!

у меня соседка в соседнем подъезде выращивает кусты по высоте 2-3 метра, и ни в какую не дает их ниже обрезать ((((... а мне, кроме дерева, еще и эти кусты делают хорошее затемнение ((((...
причем сама соседка живет на втором этаже, и солнышко к ней в окна попадает без особых проблем.
Я уже ей предлагала поменяться квартирами ))))....

Протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме (более 50% согласных на снос, без него никак)  и заявление в Управляющую компанию
ооооооочень проблематично собрать более 50% из-за одного дерева, когда в доме более 10 подъездов (((...

lora gil, Согласно СНИП 2.07.01-89 (строительные нормы и правила) расстояние от наружной стены здания или сооружения до ствола дерева должно быть не менее 5 метров, кустарника - 1,5 метра. http://docs.cntd.ru/document/5200163
я вот это всё знаю, но на практике, говорят, это таааааак сложно всё доказать, довести до момента сруба (там еще в министерство экологии что-ли нужно за разрешением обращаться...)(((..

честно говоря, хотелось бы услышать мнение тех, кто на практике этого добился.
пока в интернете нашла только мнение, что гораздо проще добиться сруба уже сухого дерева, т.е. сухостоя - его срубают без проблем )))....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: снегурочка999 от 19 Июля , 2016, 23:30:53
WLAnniKa,Ольга_Щ, девочки, вы даже не представляете, КАК это жить ВСЁ лето с включенным светом!!! Зрение итак не на высоте (((( у нас тоже северная сторона...
А по поводу, что это дерево кому-то нужно??? Ну так для начала сажать нужно по правилам, во-первых... и во-вторых, если вам так необходимо какое-то дерево под окнами - почему бы не выращивать на даче/в саду??? в парке??? чтоб никому не мешало, о других-то жильцах тоже нужно думать!!!

у меня соседка в соседнем подъезде выращивает кусты по высоте 2-3 метра, и ни в какую не дает их ниже обрезать ((((... а мне, кроме дерева, еще и эти кусты делают хорошее затемнение ((((...
причем сама соседка живет на втором этаже, и солнышко к ней в окна попадает без особых проблем.
Я уже ей предлагала поменяться квартирами ))))....

Протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме (более 50% согласных на снос, без него никак)  и заявление в Управляющую компанию
ооооооочень проблематично собрать более 50% из-за одного дерева, когда в доме более 10 подъездов (((...

lora gil, Согласно СНИП 2.07.01-89 (строительные нормы и правила) расстояние от наружной стены здания или сооружения до ствола дерева должно быть не менее 5 метров, кустарника - 1,5 метра. http://docs.cntd.ru/document/5200163
я вот это всё знаю, но на практике, говорят, это таааааак сложно всё доказать, довести до момента сруба (там еще в министерство экологии что-ли нужно за разрешением обращаться...)(((..

честно говоря, хотелось бы услышать мнение тех, кто на практике этого добился.
пока в интернете нашла только мнение, что гораздо проще добиться сруба уже сухого дерева, т.е. сухостоя - его срубают без проблем )))....
ну тогда пополивайте его чем-нибудь вечерком, чтоб высохло, да и делов то))) высохнет и спилят.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: lora gil от 20 Июля , 2016, 00:15:02
aly-aly,Спасибо!
Рыжуша,Тоже теоретически представляю, а как на практике - хотелось бы услышать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: WLAnniKa от 20 Июля , 2016, 06:51:10
Рыжуша, при чём тут дача?
Хочется в городе норм воздух и пыли поменьше. Тем более тополь - санитар воздуха.
Могу понять - ветки спилить, но полностью убирать... Это жестко...
Убрать - это быстро, а вырастить - оооочень долго


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 20 Июля , 2016, 07:21:43
Рыжуша, при чём тут дача?
Хочется в городе норм воздух и пыли поменьше. Тем более тополь - санитар воздуха.
Могу понять - ветки спилить, но полностью убирать... Это жестко...
Убрать - это быстро, а вырастить - оооочень долго
Вы вообще в курсе, что любое дерево посаженное ближе 5 метров к дому, тем более уже взрослое дерево, разрушает своей корневой системой фундамет дома? Не моментально, конечно, а постепенно... (одни ветки спилить, этого мало! да и какой он санитар воздуха без веток??? каждый год просить УК, чтоб спиливали ветки именно на этом дереве или собственную пилу завести?) Для кого, интересно, придуманы нормы по СНИПу на каком расстоянии нужно высаживать деревья?
Люди по глупости навтыкают деревья, а другие должны мучиться (((((((((
Высаживайте саженцы там, где это положено! Я не против озеленения. Но даже благие намерения, осуществленные таким образом, наносят колоссальный вред. Мне лично дороже свое зрение и зрение детей, чем какой-то тополь под моими окнами.
Войдите в положение тех, кто живет на нижних этажах!
Это ж ненормально - всё лето ДНЕМ свет включать при открытых шторах (((((((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 20 Июля , 2016, 07:27:09
ну тогда пополивайте его чем-нибудь вечерком, чтоб высохло, да и делов то))) высохнет и спилят.

уже серьезно над этим задумываюсь  :ой засмущали: :ой засмущали: :ой засмущали:.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 28 Июля , 2016, 03:47:06
Девочки, дайте совет, что делать и как быть.
Я живу на 8 этаже в 9-тиэтажном доме. В квартире под нами на 7 этаже засорилась канализационная труба на кухне. Хозяева квартиры попытались устранить засор самостоятельно, успехом это не увенчалось. Далее вызвали сотрудников ЖЭКа, те не понятно вообще, были или не были. По телефону главный инженер ЖЭКа утверждает, что слесаря почистили трубу насколько смогли с крыши. Но это вранье, мы сходили к соседям на 9 этаж, каналка согнута у потолка, и выхода на крышу у нее нет, чтобы с крыши ее можно было почистить. Т.е. сотрудники ЖЭКа врут, ничего они не чистили. Мы несколько раз уточняли у хозяев квартиры, слесаря внутри квартиры ничего не прочищали.
Далее интересна позиция хозяев квартиры, они настояли на том, чтобы слесаря отключили воду по стояку, платно вызывать слесарей и прочищать засор, они не желают, считают, что ЖЭК должен решить проблему. При этом хозяева квартиры и с ЖЭКом ничего не решают. В итоге, уже 2 недели минимум, а то и больше, мы живем без воды на кухне, бегаем в ванну мыть посуду и овощи с фруктами.
Мы периодически звоним в ЖЭК, ничего не происходит.
ЖЭК считает, что засор в трубе неустраним, что он там происходит уже не первый раз, и что надо заменять трубу. С их слов они нам готовят какую-то смету по замене этой трубы. Ясен пень, ЖЭК припаяет туда завышенную стоимость материалов и своих услуг, все мы знаем, как на этом зарабатывают.
Так вот, моя задача, решить проблему. Что я могу тут сделать? Как заставить ЖЭК и хозяев этой квартиры решить проблему? Я хочу, чтобы они почистили.
Менять канализационную трубу всему стояку желания никакого нет. У нас как всегда оплатит только половина квартир, и на нас ляжет основная часть оплаты. А почему я должна это оплачивать, если засор не у меня в квартире даже?
В общем, что делать то?

P.S. Засор скорее всего сама же хозяйка квартиру и устроила. Она очень часто жарит рыбу, запахи идут к нам через окна и вентиляцию, рыбу она жарит местную, а значит чистит ее. И еще сосед сверху мог устроить засор, т.к. у него были инсульты, круша слегка съехала, и он постоянно в окно выкидывает мусор. Если он такой засранец, то не исключено, что он и раковиной может пользоваться не аккуратно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 28 Июля , 2016, 09:29:07
Фламинго, стояки - проблема жека. вы должны за свой счёт менять только поквартирную разводку.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 28 Июля , 2016, 09:59:47
Гуля, в том то и прикол, что они за наш счет уже поменяли один стояк... прямо в квитанцию сумму включили... и бойлер за наш счет менялся... я хочу понять как мне заставить жэк выпрлнить работу по прочистке...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 28 Июля , 2016, 10:02:39
Фламинго, а на что тратятся деньги из графы "обслуживание и ремонт" ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 28 Июля , 2016, 10:38:05
Фламинго,По моему опыту...пишу сразу 4 одинаковых заявления...1-в жек(они подрядная организация)  2- в УК, 3- в администрацию района, 4- в ГЖИ(ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ) Елькина, 79. Каждое в двух экз.и развожу по инстанциям...на каждом,которое остается у меня входящий номер и число. В течении нескольких недель приходит комиссия с этих организаций вместе с представителями жека и сантехников(которые знают вашу проблему) и через месяц у вас все налаживается бесплатно.Они обязаны прочистить вам канализацию,что бы вода уходила...а замена канализационной трубы-это другой вопрос. Желаю удачи!! Муторно,но- это Россия


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: saika от 31 Июля , 2016, 17:42:11
Рыжуша,мы провели обрезку деревьев во дворе(не спил!!-это практически невозможно). Мыкались сначала по УК-отказ(и от мастера),"послали нас в администрацию Ленинского р-на. Там тоже глухо,как в танке. В итоге,обратились мы в общественную приемную в ЛДПР,там помощник нашего депутата пообещал вышку для обрезки,а сосед парень сам на этой вышке обрезал тополя(была у него пила). ЛДПР оплатило вышку на 3 часа,мы с соседями убрали срезанные ветки к мусорной площадке,а УК осталось только вывезти их.До сих пор ветки лежат(!!). По факту-мой вам совет: обратитесь к депутату вашего округа за помощью,иначе никто ничего делать не будет((Насколько помню-сроки есть по обрезке деревьев (с ноября по март,по-моему). Даже обрезка дерева значительно улучшает освещенность в квартирах 1ых этажей.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 31 Июля , 2016, 23:56:18
ну тогда пополивайте его чем-нибудь вечерком, чтоб высохло, да и делов то))) высохнет и спилят.
уже серьезно над этим задумываюсь  :ой засмущали: :ой засмущали: :ой засмущали:.


папа поделился историей)
Когда он был маленький, рос у них во дворе большой старый тополь. Рос себе рос, но видимо кому-то очень начал мешать. И вот однажды, "добрый" человек сделала на тополе "колечко" см 2 шириной - срез на стволе кору по кругу. И все... загнулся старый тополь года через 2-3

p.s. Муж говорит, что см 10-15 срезать надо, тогда точно дерева не будет. А что бы совсем засушить, то три кольца через 50 см каждый надо делать. Вот только откуда муж об этом знает  :shock:


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 01 Августа , 2016, 00:00:22
Девочки, ну тополь сухой ещё опаснее - не? у нас вот стоит сухое дерево. тоже никак не спилят((. считаю, что на детей может упасть( в прошлом году писали заявление- несколько спилили, но не все


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 01 Августа , 2016, 22:26:25
saika, спасибо за совет - буду иметь в виду. Только наш депутат "шевелится" перед выборами обычно - всякие "праздники двора" устраивает, бабушек на чаепития приглашает.... ))) Сомневаюсь, что толк от него будет, но совет приму во внимание!!!

Девочки, ну тополь сухой ещё опаснее - не? у нас вот стоит сухое дерево. тоже никак не спилят((. считаю, что на детей может упасть( в прошлом году писали заявление- несколько спилили, но не все
сухие деревья спиливают без серьезных препятствий.
сложно, ОООООЧЕНЬ сложно добиться спила обычного дерева, причем даже если его посадили НЕ по правилам.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 01 Августа , 2016, 22:27:49
папа поделился историей)
Когда он был маленький, рос у них во дворе большой старый тополь. Рос себе рос, но видимо кому-то очень начал мешать. И вот однажды, "добрый" человек сделала на тополе "колечко" см 2 шириной - срез на стволе кору по кругу. И все... загнулся старый тополь года через 2-3

p.s. Муж говорит, что см 10-15 срезать надо, тогда точно дерева не будет. А что бы совсем засушить, то три кольца через 50 см каждый надо делать. Вот только откуда муж об этом знает  :shock:

интересно как )))




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 01 Августа , 2016, 22:31:02
у меня еще кроме прочего, с другой стороны дома - с южной... прямо под окнами ( в метре от стены) целый кустарник намечается из маленьких деревьев ((((((((((((.....

я их в этом году уже топором пыталась вырубать, по какому-то совету из инета засыпала солью их (15 кг примерно использовала)... ну и что вы думаете??? прошло полтора месяца и они ОПЯТЬ растут!!!!!!!!!
если их сейчас не искоренить, потом проблема будет деревья спиливать ((((....
самое интересное, их так многооооооо, что сложно все выкопать с корнями.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эль(Xixxi) от 11 Августа , 2016, 20:28:06
В соответствии с Правилами благоустройства, санитарного содержания и озеленения города Пскова, утвержденных Постановлением Псковской городской Думы от 29 апреля 2011 N 1692, надлежащий уход и содержание зеленых насаждений на отведенной и прилегающей территории многоквартирных жилых домов обязаны производить организации, управляющие жилищным фондом (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК).

Для содержания зеленых насаждений проводятся сезонные и разовые работы, направленные на сохранение и улучшение существующих насаждений.

К работам сезонного характера, выполняемым ежегодно, относятся:

1. санитарная, омолаживающая, формовочная обрезка кроны деревьев и кустарников;

2. валка сухих, аварийных (дерево уже упало, зависло на другом дереве или настолько повреждено, что грозит упасть) и потерявших декоративный вид деревьев и кустарников;

3. обрезка кроны и рубка деревьев под линиями электропередач;

К работам разового характера, проводимым по мере необходимости, относятся:

1. мероприятия по борьбе с вредителями зеленых насаждений;

2. уборка упавших и поврежденных деревьев.

Для многоквартирных жилых домов в состав прилегающей территории входит территория по периметру отведенной территории до середины территорий между отведенными территориями соседних многоквартирных домов (зданий, строений, сооружений); при отсутствии соседних многоквартирных домов (зданий, строений, сооружений) — 10 метров от отведенной территории в каждую сторону; в случае расположения объектов благоустройства вблизи дорог, — границей прилегающей территории является кромка проезжей части дороги, если иное не установлено настоящими Правилами.

В случае если земельный участок под многоквартирным Домом не сформирован, в состав прилегающей территории входит территория — 10 метров по периметру многоквартирного жилого дома, включая дворовые территории между многоквартирными жилыми домами.

Для выполнения работ по санитарной обрезке деревьев разрешений не требуется.



Как делала я. У меня очень удачно под деревом стоит скамейка, которой пользуются не только алкаши, но и мамы с детьми, и пенсионеры.Я написала в УК письмо с просьбой провести санитарную обрезку деревьев и удалить тяжелые ветки, т.к. под деревом стоит скамейка, ив случае, если ветка сломается и упадёт на людей, сидящих на скамейке, то вся ответственность будет лежать на УК. И данное письмо будет служить доказательством, что УК была предупреждена об опасности.

Копию письма отправила в администрацию. И, о чудо, спилили ветки в течение недели. И сразу машину нашли, и людей, и деньги....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: lora gil от 12 Августа , 2016, 00:13:34
Эль(Xixxi),Благодарю за подсказку!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ЮлияПономарева от 12 Августа , 2016, 08:48:17
WLAnniKa,Ольга_Щ, девочки, вы даже не представляете, КАК это жить ВСЁ лето с включенным светом!!! Зрение итак не на высоте (((( у нас тоже северная сторона...
А по поводу, что это дерево кому-то нужно??? Ну так для начала сажать нужно по правилам, во-первых... и во-вторых, если вам так необходимо какое-то дерево под окнами - почему бы не выращивать на даче/в саду??? в парке??? чтоб никому не мешало, о других-то жильцах тоже нужно думать!!!

у меня соседка в соседнем подъезде выращивает кусты по высоте 2-3 метра, и ни в какую не дает их ниже обрезать ((((... а мне, кроме дерева, еще и эти кусты делают хорошее затемнение ((((...
причем сама соседка живет на втором этаже, и солнышко к ней в окна попадает без особых проблем.
Я уже ей предлагала поменяться квартирами ))))....

Протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме (более 50% согласных на снос, без него никак)  и заявление в Управляющую компанию
ооооооочень проблематично собрать более 50% из-за одного дерева, когда в доме более 10 подъездов (((...

lora gil, Согласно СНИП 2.07.01-89 (строительные нормы и правила) расстояние от наружной стены здания или сооружения до ствола дерева должно быть не менее 5 метров, кустарника - 1,5 метра. http://docs.cntd.ru/document/5200163
я вот это всё знаю, но на практике, говорят, это таааааак сложно всё доказать, довести до момента сруба (там еще в министерство экологии что-ли нужно за разрешением обращаться...)(((..

честно говоря, хотелось бы услышать мнение тех, кто на практике этого добился.
пока в интернете нашла только мнение, что гораздо проще добиться сруба уже сухого дерева, т.е. сухостоя - его срубают без проблем )))....
ну тогда пополивайте его чем-нибудь вечерком, чтоб высохло, да и делов то))) высохнет и спилят.
Ой, сразу вспомнилось кино "Китайская бабушка". Там соседка тоже поливом-изничтожательством занималась. Кто не смотрел его - посмотрите, оно немного нудное такое, но там играет Кира Крейлис-Петрова эту уничтожительницу, такая шкодная она в этом фильме.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: три-мама от 18 Августа , 2016, 23:05:40
подскажите, правда ли что в отопление не должно входить ванна и коридор. какая то есть статья? и как быть с завышенным тарифом на отопление? я плачу в 2 раза больше чем тетя в таком же 10 этажном доме со счетчиком домовым?
Может, у вашей тети поквартирные счетчики? У нас в доме общедомовые счетчики на отопление. Пересчитывают 1 раз в год. Экономия: палата примерно за месяц, ну никак не в 2 раза :не знаю:  Пример: платим 7 мес по 4 т.р=28 т.р. Перерасчет в этом году был примерно 3,5 т р. Итого заплатили за отопление 24,5 р. Тариф 42,8429 р. за 1 кв.м., у Вас другой?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 19 Августа , 2016, 00:02:51
у нас тоже общедомовые счётчики - пересчитывают каждый месяц. на мои квадраты по нормативам - 2600р, по счётчикам - 900р


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: машанька от 19 Августа , 2016, 10:36:30
у нас тоже общедомовые счётчики - пересчитывают каждый месяц. на мои квадраты по нормативам - 2600р, по счётчикам - 900р
мы видимо тоже должны платить 900 платим 2600. так депутаты открещиваются, что не они нас еще за май заставляют платить. УК придумывает всякие отмазки якобы нам нельзя счетчик на отопление поставить домовой.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 19 Августа , 2016, 23:01:33
машанька, тут точно не скажешь, пока не поставишь - если в доме большие теплопотери, то не выгодно(


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kaeru от 27 Августа , 2016, 00:22:08
Знающие люди подскажите как быть? Ситуация такая: 11.05.2016 кожухотрубный нагреватель (бойлер в народе) горячего водоснабжения в нашем доме не прошел гидравлические испытания и УК уведомило жильцов, о необходимсти его заменить, произвести ремонт не возможо. Нагрев воды нам приостановили. (Как и ещё 13 домам)
24.08.2016, УК ОАО «МЖКО» через объявление уведомило жильцов двух десятков домов (почти все двухэтажки в половине бойлера сломаны, во второй их никогда не былр) о намерении расторгнуть договор с собственниками квартир начиная с 01.10.2016. Видимо не дождавшись согласия жильцов на полную замену водонагревателей, (на данный момент водонагреватели отключены, некоторые детали срезаны), хочет отказаться от обслуживания проблемных домов перед самым началом отопительного сезона. Имеет ли УК на это право? И если УК имеет право расторгнуть договор, то:  Назначат ли нам новую УК или оставят без света и тепла? По закону дом не может остаться без УК, да?
 УК не предъявила никаких обоснований, всвязи с которыми компания хочет расторгнуть договор обслуживания в одностороннем порядке.
Подсксжите какие должны сейчас быть наши действия, что бы не остаться без света и отопления?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 27 Августа , 2016, 12:15:00
Kaeru, подсказать вам что делать в такой ситуации не могу, потому как не знаю. Единственное что хочу сказать, мы поменяли бойлер за счет жильцов, поставили его нам слабенький, напор воды теперь очень слабый, и действительно такое ощущение, что замена бойлера, это способ дополнительного заработка для УК. Однако, старшая по дому, собрала какие-то там документы, и намерена возместить всем жильцам эти средства через фонд капитального ремонта, ведь замена бойлера, это и есть капитальный ремонт, на который мы теперь все дружно скидываемся государству. Не знаю что из этого выйдет, но мы надеемся, что все состоится.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kaeru от 27 Августа , 2016, 14:34:40
Kaeru, подсказать вам что делать в такой ситуации не могу, потому как не знаю. Единственное что хочу сказать, мы поменяли бойлер за счет жильцов, поставили его нам слабенький, напор воды теперь очень слабый, и действительно такое ощущение, что замена бойлера, это способ дополнительного заработка для УК. Однако, старшая по дому, собрала какие-то там документы, и намерена возместить всем жильцам эти средства через фонд капитального ремонта, ведь замена бойлера, это и есть капитальный ремонт, на который мы теперь все дружно скидываемся государству. Не знаю что из этого выйдет, но мы надеемся, что все состоится.
Да, бойлер предлагают менять за счёт средств жильцов, суммы получаются 13-18 тысяч с квартиры, т.к. дом маленький. Из средств кап.ремонта деньги нам сказали не вернут, но можно будет написать заявление на прекращение уплаты кар.ремонта на указанную сумму.
Но бойлер, сейчас всех волнует в меньшей степени, все боятся что мы останемся без УК и нам не дадут отопление + отрежут свет и газ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 27 Августа , 2016, 16:06:50
Kaeru, попробуйте к какому-нибудь кандидату в депутаты обратиться... или в приемную единоросов... сейчас перед выборами они борятся за голоса, может чем-то и помогут


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Kaeru от 27 Августа , 2016, 18:05:47
Фламинго, спасибо, попробуем.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: MariaV от 27 Августа , 2016, 18:36:06
Kaeru, у нас такая же ситуация была в прошлом году, УК только от нас не отказывалась и мы меняли бойлер за свой счет, но дом 5-ти этажный и вышло 2700 с 2-х комнатной квартиры.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ТаняСФ от 29 Августа , 2016, 22:44:05
Как делала я. У меня очень удачно под деревом стоит скамейка, которой пользуются не только алкаши, но и мамы с детьми, и пенсионеры.Я написала в УК письмо с просьбой провести санитарную обрезку деревьев и удалить тяжелые ветки, т.к. под деревом стоит скамейка, ив случае, если ветка сломается и упадёт на людей, сидящих на скамейке, то вся ответственность будет лежать на УК. И данное письмо будет служить доказательством, что УК была предупреждена об опасности.

Копию письма отправила в администрацию. И, о чудо, спилили ветки в течение недели. И сразу машину нашли, и людей, и деньги....
У нас наглая УК (((
Письма о необходимости обрезки веток лежат пачками, жалобы и в администрации, и в ГЖИ, но управляйка все равно ничего не делает.
В прокуратуру тоже написала жалобу, но те отравили в ГЖИ.

Пошел второй год, как пытаюсь добиться обрезки деревьев (((
Сама не могу - нечем и высоко лезть.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мама Васены и Тимурчика от 30 Августа , 2016, 03:46:04
хочу поделиться радостью) мы  года два назад заезжали в квартиру когда спрашивали хозяев и сами слушали шум от лифта. живем на 10-м. лифт останавливается на 9. над нами есть техэтаж. когда заселялись, то шума как такового не было. днем я его не ощущала, а ночью слышала, но слабо. слышимость общая в квартире такова, что в спальне слышно как чихает дедушка сосед. соседи в общем тихие и мирные, но если кто разговаривает - бывает, то слышен бубнеж.естественно, что при такой слышимости и лифт абсолютно не бесшумен. мне не мешал лифт-резюмируя. но в марте этого года начался кошмар. ощущения, что у нас в квартире- метро. и пуск, и ход лифта, и остановка на конкретном этаже все угадывалось. шум и гул ужаснейший. я стала звонить в ук. там обхамили. специально обученные люди на телефоне стали мне говорить, что они делают все что в их силах, что это особенность моей квартиры, что я надоела им своими звонками, и что я могу жаловаться хоть куда, им по....еще они типа приходили и что-то там звукоизолировали. НО прикол в том, что мой муж- механик по лифтам. а его друг обслуживает наш дом. и никто никуда не приходил. муж доступ в лифтовую не имеет. а его друг не имел права без отмашки начальства что-то делать кардинально.а там именно редуктор надо было менять, а цена вопроса шла от двухсот тысяч. я не долго думая, написала в союз лифтовиков, проконсультировалась. потом в роспотребнадзор. написала, что дети мой стали от шума лифта нервные, поменялся режим сна, нервозность появилась, страхи, что я могу подтвердить это все справками от неврологов, что квартира, по сути стала не пригодной для проживания, что детская на которую как раз и приходится шумовая нагрузка перестала быть функциональной... пришли две дамы с сэс. пригласили инженера нашей ук. у инженера на момент замеров был бледный и потерянный вид. потому что невооруженным ухом можно было услышать, что это не квартира, а ж/д вокзал.НО дамы -все трое-кроме того. имели еще и вид заговорщиков. Мне стало ясно, что все друг с другом уже договорились. Особенно, когда внезапно зашла на кухню и одна дама с сэс и инженер стали переглядываться и замолчали, резко окончив свой разговор. сказав при этом-потом. спросила у них-чисто по-человечески, ведь шумно же?на что мне ответили-да шумно, но это не означает, что превышение есть. ждите результатов расчетов. при этом они мне децибелы не сказали. приходили два раза в 11 вечера и в два часа дня.после всего увиденного,я еще продублировала жалобу в прокуратуру, где описала ситуацию на кухне-типа я тут увидела заговор))) через три дня позвонили с роспотребнадзора.сказали превышение есть и критичное. позже вынесем постановление на штраф с ук. пригласим их к себе.после вынесения предписания ук должна устранить шум.если нет, то снова им штраф. штраф немаленький. ладно.через менее чем полмесяца мой же муж на пару с другом меняли редуктор.правда редуктор был не нов. но муж сказал, что от старого редуктора у него остался лишь корпус. после приходил вежливый инженер ук и интересовался шумит или нет.с гордостью сообщил, что они поставили мне совершенно новый редуктор.я сказала, что в курсе, что это новье мой муж же и ставил. чем ввела инженера в краску. теперь у нас не шумит. приходила сэс на контроль. замеряла.видимо превышения нет. потому что молчок никаких бумаг нет. перед тем, как приходить замерять первый раз, по закону, ук предупредили. и они стали суетиться-заменили подшипник какой-то. Бог есть,убедилась в который раз, этим подшипиком они сделали еще хуже. то было метро, а стало два метро)) в результате моему мужу обещали заплатить за работу. но не заплатили) лифт, практически не ощутим, если только чуть чуть. ук говорит со мной на Вы.я морально удовлетворена. И еще в прокуратуру я написала, чтобы разобрались, кто будет оплачивать банкет. и при роспотреназдоре спросила у инженера. тот сказал, на усмотрение директора ук. Но я то знаю, что за все уже нами уплачено по строке обслуживание и ремонт.что подтвердилось. дело в том, что это устранимое, т.е. ук должна была доказать, что они сделали все и не смогли этот недостаток в моторе устранить. А так-как они устранили, значит отремонтировали.т.е. обслуживание и ремонт. в общем, я так поняла из всех разъяснений, может неправильно поняла, но результат таков. делюсь, может кому пригодится. потому что диспетчера на телефонах любят ссылаться на особенности наших квартир


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Yuyusha от 30 Августа , 2016, 07:36:42
мама Васены и Тимурчика,вы большие МОЛОДЦЫ !Не представляю как вы и ваши детки жили ....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Эллада Чел от 30 Августа , 2016, 09:00:02
подскажите,пожалуйста  У нас дом старый 3-х этажный.Постоянно в подвал попадает вода.УК постоянно откачивает,но вода снова стоит, иногда бывает с запахом канальи. УК говорят, что это вина ПОВВ, забиваются колодцы. Мы писали В ПОВВ, в ГЖИ, везде отписки. Что делать,куда обращаться- не знаем. От этого разрушается фундамент. Помогите кто знает


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: ТаняСФ от 30 Августа , 2016, 09:42:32
Эллада Чел, вам же надо водосток восстанавливать, чтобы вода уходила в другое место?
Можно в администрацию района (вдруг у них деньги есть, нет, так в смету на следующий год внесут), вашему депутату (Совет депутатов), еще раз в УК, чтобы она в письменном виде ответила, что это вина ПОВВ, потом на основании этого ответа повторно написать в ПОВВ. Если те дальше не будет ничего делать, то в прокуратуру жалобу на ПОВВ, приложив переписку.

Я бы примерно в таком плане действовала.
Еще посмотрите, когда у дома кап ремонт, т.к. ремонт фасада входит в эту программу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 30 Августа , 2016, 12:03:52
Девочки. посоветуйте что нужно делать, в панельном доме 2009 года до сих пор проседают стены.

были скукожены старые обои, думала, что это раньше дом усадку давал, а тут два месяца назад обновили обои и заметили, что стена продолжает опускаться.
панелька мах 2 года должна усаживаться.
возможно эта тема не только меня касается, скажите что все нормально! а то мне что-то совсем стремно :lol:

изначально обои наклеены нормально, на других углах таких морщин нету, только на на наружных стенах. + месяц назад морщин не было.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 31 Августа , 2016, 12:42:41
Miss Davis, думаю это вопрос к профессиональным строителям, или к экспертам по оценке ущерба...  я в том смысле, что только специалист в этой области сможет сказать что это, насколько это страшно, и что делать в такой ситуации...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Miss Davis от 31 Августа , 2016, 22:10:46
Miss Davis, думаю это вопрос к профессиональным строителям, или к экспертам по оценке ущерба...  я в том смысле, что только специалист в этой области сможет сказать что это, насколько это страшно, и что делать в такой ситуации...
да, я уже проконсультировалась, сказали на первый взгляд не страшно.
вспоминается фильм "дурак"...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: mojito от 07 Сентября , 2016, 13:04:28
Девушки, добрый день.
Не знаю по теме ли вопрос)))
Но спрошу))) а то все читать нет времени.
Скажите, пож-та, за долги воду и канализацию могут отключить без решения суда? В квартире несовершеннолетние


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Melamory от 07 Сентября , 2016, 13:32:56
mojito, не имеют право отключать холодное водоснабжение и водоотведение. Даже суд не имеет право выносить такое решение.
В Миассе одной женщине перекрыли канализацию за долги, в итоге пришлось обратно открывать- это незаконно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: mojito от 07 Сентября , 2016, 13:51:19
Melamory, спасибо!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 03 Октября , 2016, 22:35:55
Девочки, есть кто-то кто платит за отопление по теплосчетчикам, снимая показания?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фефочка от 04 Октября , 2016, 00:01:46
Девочки, есть кто-то кто платит за отопление по теплосчетчикам, снимая показания?
Влана, я плачу


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: avstralia от 01 Декабря , 2016, 18:16:07
Подскажите, может кто уже занимался этим. Если решают огораживать территорию придомовую многоквартирного дома, голосование проходит по голосам собственникам или в пересчете на квадратные метры. У нас как-то странно прошло голосование. Например, у нас 50 квадратов в квартире, значит у нас 50 голосов. У соседей 70 квадратов, значит у них 70 голосов, у них изначально преимущество и они могут диктовать свои условия. Это законно, так считать голоса?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 01 Декабря , 2016, 18:40:53
у нас так же считали


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 02 Декабря , 2016, 01:10:53
Подскажите, может кто уже занимался этим. Если решают огораживать территорию придомовую многоквартирного дома, голосование проходит по голосам собственникам или в пересчете на квадратные метры. У нас как-то странно прошло голосование. Например, у нас 50 квадратов в квартире, значит у нас 50 голосов. У соседей 70 квадратов, значит у них 70 голосов, у них изначально преимущество и они могут диктовать свои условия. Это законно, так считать голоса?
Законно.В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ «Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество».
В бюллетене для голосования или в протоколах можно указывать как размер доли, так и количество голосов, соответствующих метражу общей площади, принципиального значения это не имеет.Рассчитывается все по формуле,
но подсчет голосов при подведении итогов общего собрания может производиться в порядке, установленном самими собственниками помещения.  В целях удобства обычно берется расчет: 1 кв. метр равен одному условному голосу.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: avstralia от 12 Декабря , 2016, 16:42:22
Подскажите, пожалуйста, еще.  Если мы решаем огораживать территорию придомовую многоквартирного дома. Я смотрю на кадастровой карте, наш двор не отмечен, то есть земля пока в муниципальной собственности, и мы не имеем право ограждать. Значит, надо сначала оформлять территорию в кадастровой палате и потом ограждать. Если да, то куда идти. Кто и за чьи деньги это сделает?
Или если никто не имеет претензий на этот участок, по закону можно ограждать, не оформляя участок, типа итак он наш. Тут хочется знать именно с точки зрения закона, как это делается. Потому что гуглила этот вопрос, и так не поняла. Слышала, что многие дворы просто ограждаются, никого не спрашивают, но как по закону это делать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 12 Декабря , 2016, 22:22:21
avstralia,огораживать земельный участок вы вправе после принятия решения на общем собрании и согласования с местной властью,но прежде вы должны оформить его в общедолевую собственность .
До формирования земельного участка и определения его границ собственники помещений в многоквартирном доме не вправе устанавливать ограждения на земельном участке.
 Земельные участки рядом стоящих домов определяются по строительным нормам и правилам ,по результатам межевания государственной кадастровой палаты. Составляется кадастровый паспорт, где будет указана площадь участка, кадастровый номер, собственник, границы ( с какими участками граничит) и т. д.
Обратитесь в кадастровую палату,нужно поставить на кадастровый учет,если земельный участок является государственным (муниципальными), то требуется письменное согласие комитета (министерства) по управлению имуществом на кадастровый учет.
Формирование земельного участка - услуга платная.
Здесь подробно: http://juresovet.ru/postano*****vka-nedvizhimosti-na-kadastrovyj-uchet/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 12 Декабря , 2016, 22:49:08
VIKA_H, Добрый вечер!)))
Подскажите, каким образом межевание проводиться гос.кадастровой палатой, по каким нормам? Мы покупали квартиру через долевое участие в строительстве по проекту должна была быть детская площадка и место для парковки авто. Строили 3 дома рядом. Наш дом построили, сдали и размежевали участки и оказалось, у нашего дома нет земельного участка совсем , кроме газона у подъезда, нет детской площадки и сделать ее негде, даже машины практически парковать негде (у соседних домов все в порядке, полно земли). Как то возможно оспорить межевание?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 12 Декабря , 2016, 23:13:01
Влана,почитайте пока внимательно здесь,я уверена,что вы поймете  https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=172459

Цитировать
Подскажите, каким образом межевание проводиться гос.кадастровой палатой, по каким нормам?
Минимальным размером придомовой территории принято считать участок, равновеликий площади самого дома. Размеры придомовой территории определяют по специальным формулам. За основу берут формулу, где нормативная площадь придомового участка МКД вычисляется произведением общей площади помещений дома на удельный показатель земельной доли на 1 кв. м жилья с учетом этажности и возраста здания. Фактически же площадь земельного участка определяет расположение всех других объектов по отношению друг к другу, территория, которая была выделена застройщику на строительство зданий и прочие аспекты.

Цитировать
Как то возможно оспорить межевание?
Через суд,лучше обратиться к юристу спец. по таким вопросам..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: avstralia от 13 Декабря , 2016, 03:16:56
Скажите, пожалуйста. После оформления придомовой территории, она будет нашей общедолевой собственностью и мы будем платить налог на землю?
Специально сегодня когда шла мимо обратила внимания на огороженные территории домов в центре, а сейчас посмотрела на кадастровой карте, почему-то эти участки никак не выделены, значит, не законно огородились? Например, свердл 58а, элитный дом, полностью огорожен на практике, а на кадаст. карте - это общая территория всех домов, кот рядом.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 13 Декабря , 2016, 15:54:50
Скажите, пожалуйста. После оформления придомовой территории, она будет нашей общедолевой собственностью и мы будем платить налог на землю?
Да.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 13 Декабря , 2016, 16:03:37

Специально сегодня когда шла мимо обратила внимания на огороженные территории домов в центре, а сейчас посмотрела на кадастровой карте, почему-то эти участки никак не выделены, значит, не законно огородились? Например, свердл 58а, элитный дом, полностью огорожен на практике, а на кадаст. карте - это общая территория всех домов, кот рядом.

Возможно и незаконно,но здесь много нюансов,"советская застройка" не всегда предполагала закрытые лишь для одного дома дворы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Влана от 14 Декабря , 2016, 02:39:05
VIKA_H,спасибо большое!)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: kompaszemnoy от 20 Декабря , 2016, 09:59:16
Скажите, пожалуйста. После оформления придомовой территории, она будет нашей общедолевой собственностью и мы будем платить налог на землю?
Да.
Налог на землю для собственников помещений в МКД вроде отменили в прошлом году?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 20 Декабря , 2016, 16:00:36

Налог на землю для собственников помещений в МКД вроде отменили в прошлом году?
С 1 января 2015 г. собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за участок, расположенный под домом.
Участок под домом и придомовая тер-ия - это разные понятия.




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Басяня от 05 Января , 2017, 21:36:08
Девочки, помогите советом, кто сталкивался. У нас в доме постоянно прорывы горячей воды в подвале, каждый месяц по несколько раз. ЖЭК по звонку приезжает, устраняет прорывы, затычку поставят, хомут, и все, до следующего прорыва. Я живу на первом этаже, поэтому у меня стены и окна все время в воде, плесень, наледь, сырость... Жэк уже и швы замазывал, и плесень чистили, но особо то это не помогает, если прорывы все равно идут. Год начался с того же самого, сил уже никаких нет. Что можно сделать в этом случае? Куда можно обратиться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sun_Sky от 25 Января , 2017, 01:04:33
Подскажите знающие люди - если дом хотят перевести в ТСЖ, то какая территория ему положена? та, что на кадастровой карте обозначена?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sanyab от 02 Февраля , 2017, 11:49:45
Жалобы на управляющую компанию можно и стоит писать в суд, жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
Но решение проблем через эти органы может занимать продолжительное время, а коммунальные услуги часто требуют быстрого реагирования.
Важно! Проще попробовать написать жалобу сразу в управляющую компанию.

 Источник: http://vozvrat-tehniki.ru/zhaloba-v-upravlyayushhuyu-kompaniyu.html
Удаляя эту ссылку, Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: s-neznaya13 от 03 Февраля , 2017, 01:57:22
Может кто в курсе и разбирается: есть квартира в ней 3 собственника, никто не прописан и не проживает, есть счетчики э/э, гвс и хвс. Как не платить коммуналку? Возможно ли как-то минимизировать расходы на эти платежи?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 03 Февраля , 2017, 09:59:57
s-neznaya13, так если у вас никто не проживает, то и показаний по этим ПУ нет..... не понимаю, что хотите уменьшить


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 03 Февраля , 2017, 19:43:00
Может кто в курсе и разбирается: есть квартира в ней 3 собственника, никто не прописан и не проживает, есть счетчики э/э, гвс и хвс. Как не платить коммуналку? Возможно ли как-то минимизировать расходы на эти платежи?
Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.
 В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги УК  может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.
Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль. Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.
Газовая служба опломбирует газовый вентиль на следующий день. В случае необходимости, можно подать заявление о распломбировке. Стоит учесть, услуга платная.
Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.
Если в квартире установлены счетчики, платить необходимо согласно показаний прибора. Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет.
Можно написать заявлением об освобождении  от оплаты за уборку территории дома , подъезда и в.мусора.







Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Zingarella от 04 Февраля , 2017, 17:46:18
Здравствуйте.подскажите пожалуйста,в квартире,собственником которой я являюсь,прописан и живет только отец-инвалид.Счета раньше приходили на его имя и делался перерасчет на коммуналку(льгота),а тут начали приходить квитанции уже на мое имя и в льготе отказали.Правомочно ли это?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 04 Февраля , 2017, 23:49:16
Здравствуйте.подскажите пожалуйста,в квартире,собственником которой я являюсь,прописан и живет только отец-инвалид.Счета раньше приходили на его имя и делался перерасчет на коммуналку(льгота),а тут начали приходить квитанции уже на мое имя и в льготе отказали.Правомочно ли это?
Чем аргументируют свой отказ?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 05 Февраля , 2017, 12:52:59
Здравствуйте.подскажите пожалуйста,в квартире,собственником которой я являюсь,прописан и живет только отец-инвалид.Счета раньше приходили на его имя и делался перерасчет на коммуналку(льгота),а тут начали приходить квитанции уже на мое имя и в льготе отказали.Правомочно ли это?
Чем аргументируют свой отказ?

Мы интересовались с мамой этой темой, задавали вопросы в соц.защите. Насколько я поняла, для получения мамой льготы важно, чтобы собственником квартиры являлась именно она, и она одна была там прописана. Пока часть квартиры записана на меня, льготу ей не предоставят.
Какими законами аргументирует соц.защита, я к сожалению, не знаю, т.к. ходила мама сама узнавать, меня рядом не было.

P.S. Но у меня мама не инвалид, а просто пенсионерка. Однако логика государства такова, что если квартирой владеет не пенсионер или инвалид, а кто-то другой, работоспособный, не важно кто прописан и проживает, за комуналку нужно платить 100%, никаких льгот.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Zingarella от 05 Февраля , 2017, 15:43:14
Здравствуйте.подскажите пожалуйста,в квартире,собственником которой я являюсь,прописан и живет только отец-инвалид.Счета раньше приходили на его имя и делался перерасчет на коммуналку(льгота),а тут начали приходить квитанции уже на мое имя и в льготе отказали.Правомочно ли это?
Чем аргументируют свой отказ?
тем,что он не собственник..якобы платить должен владелец,а кто там прописан их не волнует..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 05 Февраля , 2017, 22:10:27
Фламинго, пенсинеры точно могут оформить субсидии и льготы и без разницы кто собственник. Если что то заключите с мамой договор найма за 50 руб. и тогда ей точно не откажут- повода нет. Лично мы именно так оформили субсидию на квартиру в которой живем. Ее собственник свекровь. А она проживает в нашей квартире и спокойно оформила все.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: s-neznaya13 от 05 Февраля , 2017, 23:07:42
Может кто в курсе и разбирается: есть квартира в ней 3 собственника, никто не прописан и не проживает, есть счетчики э/э, гвс и хвс. Как не платить коммуналку? Возможно ли как-то минимизировать расходы на эти платежи?
Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.
 В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги УК  может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.
Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль. Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.
Газовая служба опломбирует газовый вентиль на следующий день. В случае необходимости, можно подать заявление о распломбировке. Стоит учесть, услуга платная.
Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.
Если в квартире установлены счетчики, платить необходимо согласно показаний прибора. Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет.
Можно написать заявлением об освобождении  от оплаты за уборку территории дома , подъезда и в.мусора.
спасибо. Попробую в ммуп жкх написать заявление на освобождение от оплаты за уборку территории дома, под'езда и в.мусора. (на что ссылаться в случае отказа?)
Про газ:да, сказали либо отключаем газ, либо платите по нормативу за 1чел ок. 78руб/мес (решила пока не отключать газ..мало ли).
Про ГВС и ХВС: приобрели квартиру в мае 2016, к сожалению только в феврале пошла переоформлять все л/с на свое имя. По системе город показания этих счетчиков не принимают и не принимали, только по телефону. На момент покупки оказывается необходимо было делать поверку счетчиков, об этом я не знала(если честно не было и времени и документов на счетчики). И ММУП ЖКХ начисляли за ХВС, ГВС, ВОДООТВЕДЕНИЕ И что-то еще по нормативу за 1 человека. Я не платила несколько месяцев, образовался долг. На след.неделе сделаю поверку счетчиков и предоставлю данные в ММУП ЖКХ. Получается фактически с момента покупки квартиры там никто не жил и водой мы не пользовались. Сделают ли мне перерасчет? Т.к. их данные по счетчикам не соответствуют моим(мои показатели на уровне  мая  2016г). Они ссылаясь на 354 постановление от 26.12.16 отказываются делать перерасчет. Как быть?
Про электроэнергию: передаю показания по счетчику и к оплате 0 руб, однако за общедомовое э/э все равно начисляют. На каком основании можно его не платить?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 06 Февраля , 2017, 16:43:24
Цитировать
Попробую в ммуп жкх написать заявление на освобождение от оплаты за уборку территории дома, под'езда и в.мусора. (на что ссылаться в случае отказа?)
На Постановление 354 (viii)

Цитировать
однако за общедомовое э/э все равно начисляют. На каком основании можно его не платить?

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (все).

Цитировать
И ММУП ЖКХ начисляли за ХВС, ГВС, ВОДООТВЕДЕНИЕ И что-то еще по нормативу за 1 человека.
Все верно.
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
В вашем случае ;
б) в случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилами сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

Цитировать
Про ГВС и ХВС.. Сделают ли мне перерасчет?
все то же 354
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка."
Вам нужно смотреть паспорт.
Показания приборов учета признаются достоверными только в течение межповерочного срока. Для каждого прибора учета устанавливаются свои межповерочные сроки, а дата поверки измерительных приборов заносится в техническую документацию (паспорт).
Межповерочный срок – это период времени, в течение которого прибор учета может эксплуатироваться и показывать достоверные сведения о потреблении коммунального ресурса. По истечении этого срока прибор учета должен пройти поверку - проверку своей работоспособности и процедуру соответствия погрешности показаний (определение метрологических характеристик, заложенных в паспортной документации). Поверка производится метрологической службой при помощи эталонов и образцовых средств измерений.
Если межповерочный срок был прерван несвоевременной поверкой прибора, то новый межповерочный срок, в течение которого показания этого прибора будут признаваться достоверными и могут быть использованы при расчете потребления коммунальных ресурсов, начинается только с даты новой поверки прибора. 


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 06 Февраля , 2017, 20:29:33
Девочки, кто знает или уже имеет опыт: теплосчетчик на квартиру выгодно или нет?

Конечно выгодно 100 %!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sun_Sky от 06 Февраля , 2017, 20:51:23
Девочки, кто знает или уже имеет опыт: теплосчетчик на квартиру выгодно или нет?

Конечно выгодно 100 %!
только при условии, что у всего дома они должны быть опломбированы (поправьте если не так)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tatianka от 10 Февраля , 2017, 18:02:42
Девочки, кто знает или уже имеет опыт: теплосчетчик на квартиру выгодно или нет?

Конечно выгодно 100 %!
только при условии, что у всего дома они должны быть опломбированы (поправьте если не так)
Отменили эти теплосчетчики. Теперь все сложно: все квартиры в доме должны быть со счетчиками, если хотите платить по счётчика. У моих родителей много лет стояли счётчики, а они никогда за тепло не платили, потому что батареи не включали (даже в морозы) - квартира теплая. Теперь им очень накладно стало.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Яник_ОО от 15 Февраля , 2017, 10:05:46
VIKA_H,добрый день.
мы не платили около 2 лет за кап ремонт сумма набежала 10тысяч.
решили все же платить а что будет если мы пеню не оплатим? мы ее обязаны платить?
не хотели платить так как нашему дому было на момент начала квитанций на кап ремонт 2 года.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 15 Февраля , 2017, 18:13:32
VIKA_H,добрый день.
мы не платили около 2 лет за кап ремонт сумма набежала 10тысяч.
решили все же платить а что будет если мы пеню не оплатим? мы ее обязаны платить?
не хотели платить так как нашему дому было на момент начала квитанций на кап ремонт 2 года.
Оплатить пени все же придется  смотрим Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 169 ЖК РФ ,В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.
Сроки начисления и размеры пени:
с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования,
однако с 1 января это понятие устарело. Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 11%. Именно эту цифру и используют при расчетах пени.
Сначала оплатите долг,дождитесь след. квитанции и затем - пени.Если вы не оплатите,то пени будет ежемесячно указываться в квитанциях.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tatianka от 15 Февраля , 2017, 18:51:50
VIKA_H, а пени на пени могут начислять? Я в прошлом году оплатила взнос за кап.ремонт, а вот пени категорически не хочу платить. Обратила внимание, что в августе было еще 403 рубля пени, а сейчас 431 рубль. Причем сумма меняется не каждый месяц.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 15 Февраля , 2017, 21:03:12
Tatianka, я бы не платила пени никогда эти и не буду ;) За что пени то? Услуга не оказана и будет возможно оказана через 40-50 лет. За что пени?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 15 Февраля , 2017, 22:03:57
пени оплачиваются только после суда....если он состоялся. А так висят просто...правда что дальше с ними-не знаю


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 15 Февраля , 2017, 23:44:09
VIKA_H, а пени на пени могут начислять? Я в прошлом году оплатила взнос за кап.ремонт, а вот пени категорически не хочу платить. Обратила внимание, что в августе было еще 403 рубля пени, а сейчас 431 рубль. Причем сумма меняется не каждый месяц.
ст. 395 ГК РФ согласно которой
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2017, 00:07:20
Tatianka, я бы не платила пени никогда эти и не буду ;) За что пени то? Услуга не оказана и будет возможно оказана через 40-50 лет. За что пени?
Ст. 330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Т.е. вы платите пени за неисполнение обязательств (просрочка исполнения),что такое "обязательство" см. ГК РФ Статья 307
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Камелия78 от 16 Февраля , 2017, 17:46:57
VIKA_H, Что является основанием для выставления счёта? в том числе счёта за капитальный ремонт?...данные счета являются незаконными, нет услуги которую надо оплатить, нет договора с собственниками жилья, нет акта передачи общедомового имущества за которое берётся плата за капремонт... никак не можем стать правовым государством и не станем пока государство будет нарушать права собственников...с какого момента право собственности является узаконенным? с момента регистрации и получения свидетельства !..кто-то из вас получил свидетельство о праве долевой собственности  в многоквартирном доме ??  никто! и не получите, потому что сразу появится право требовать отчётность финансовую с обслуживающей компании за проведение капремонта и за каждую копейку , а им это не надо, т.к. за наш счёт надо отремонтировать не только дом в котором каждый из нас живёт, но и парочку бараков, в которых люди годами коммуналку не платят!...законные основания для оплаты счетов за капремонт отсутствуют.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Камелия78 от 16 Февраля , 2017, 18:12:10
Ещё пример как наше доблестное государство решает коммунальные проблемы : моя мама 10 лет назад продала квартиру, выписалась. В начале февраля 2017 года у неё со счета, на который поступает пенсия списали долги за коммуналку на основании исполнительного листа. Исполнительное производство возбуждено на основании Приказа о взыскании коммуналки , выданного судом Центрального района (мировые судьи). Моя мать не была извещена о месте, времени и дате судебного разбирательства, исковое ей тоже не поступало. Вот такое у нас правосудие, которое не считает нужным удостовериться, что в деле участвуют надлежащие лица, в данном случае ответчик. И бабулька 71 года чуть инфаркт не отхватила за долги которых она не делала, и по морозцу бегала к приставам, в прокуратуру, чтоб сказать , что она не собственник помещения 10 лет и не прописана.  Слов нет...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2017, 21:20:52
VIKA_H, Что является основанием для выставления счёта? в том числе счёта за капитальный ремонт?...данные счета являются незаконными, нет услуги которую надо оплатить, нет договора с собственниками жилья, нет акта передачи общедомового имущества за которое берётся плата за капремонт... никак не можем стать правовым государством и не станем пока государство будет нарушать права собственников...с какого момента право собственности является узаконенным? с момента регистрации и получения свидетельства !..кто-то из вас получил свидетельство о праве долевой собственности  в многоквартирном доме ??  никто! и не получите, потому что сразу появится право требовать отчётность финансовую с обслуживающей компании за проведение капремонта и за каждую копейку , а им это не надо, т.к. за наш счёт надо отремонтировать не только дом в котором каждый из нас живёт, но и парочку бараков, в которых люди годами коммуналку не платят!...законные основания для оплаты счетов за капремонт отсутствуют.
На все ваши вопросы есть ответы в постановлении Правительства РФ № 354,в Жилищном кодексе,в Федеральных законах ,со всеми изменениями,дополнениями и изменениями.Читайте вникайте,выше в моих в постах указаны некоторые статьи закона,постановления и т.д.
Закон есть закон,нравится он вам или нет,что толку возмущаться.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 16 Февраля , 2017, 21:43:38
пени оплачиваются только после суда....если он состоялся. А так висят просто...правда что дальше с ними-не знаю

Лет через 50 сами "отвалятся"


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2017, 21:44:55
Ещё пример как наше доблестное государство решает коммунальные проблемы : моя мама 10 лет назад продала квартиру, выписалась. В начале февраля 2017 года у неё со счета, на который поступает пенсия списали долги за коммуналку на основании исполнительного листа. Исполнительное производство возбуждено на основании Приказа о взыскании коммуналки , выданного судом Центрального района (мировые судьи). Моя мать не была извещена о месте, времени и дате судебного разбирательства, исковое ей тоже не поступало. Вот такое у нас правосудие, которое не считает нужным удостовериться, что в деле участвуют надлежащие лица, в данном случае ответчик. И бабулька 71 года чуть инфаркт не отхватила за долги которых она не делала, и по морозцу бегала к приставам, в прокуратуру, чтоб сказать , что она не собственник помещения 10 лет и не прописана.  Слов нет...
Верховный суд 27 декабря издал постановление, разъясняющее ускоренную процедуру принудительного списания долгов со счетов граждан. Теперь суды принимают такие решения без вызова сторон в пятидневный срок.
Вашей маме должно было прийти уведомление, оно ,скорее всего, и пришло на старый адрес.Ну а как работают судебные приставы всем и так понятно.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 16 Февраля , 2017, 21:48:53
Tatianka, я бы не платила пени никогда эти и не буду ;) За что пени то? Услуга не оказана и будет возможно оказана через 40-50 лет. За что пени?
Ст. 330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Т.е. вы платите пени за неисполнение обязательств (просрочка исполнения),что такое "обязательство" см. ГК РФ Статья 307
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме..


Приведите пример хоть одного успешного суда в пользу государства по взысканию суммы за кап ремонт и пени?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 16 Февраля , 2017, 21:49:32
VIKA_H, Что является основанием для выставления счёта? в том числе счёта за капитальный ремонт?...данные счета являются незаконными, нет услуги которую надо оплатить, нет договора с собственниками жилья, нет акта передачи общедомового имущества за которое берётся плата за капремонт... никак не можем стать правовым государством и не станем пока государство будет нарушать права собственников...с какого момента право собственности является узаконенным? с момента регистрации и получения свидетельства !..кто-то из вас получил свидетельство о праве долевой собственности  в многоквартирном доме ??  никто! и не получите, потому что сразу появится право требовать отчётность финансовую с обслуживающей компании за проведение капремонта и за каждую копейку , а им это не надо, т.к. за наш счёт надо отремонтировать не только дом в котором каждый из нас живёт, но и парочку бараков, в которых люди годами коммуналку не платят!...законные основания для оплаты счетов за капремонт отсутствуют.

+ 1000!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 16 Февраля , 2017, 21:53:18
VIKA_H, государство мне тоже обязано с 2 месяцев ребенка выделить садик-прописано в Конституции и остальном законодательстве, но государство НЕ СОБЛЮДАЕТ законы, написанные им же!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2017, 21:53:52
Девочки,прочитайте здесь  про принудительное списания долгов со счетов, как  долги по ЖКХ взыщут по "упрощенке" в приказном порядке.Ускоренная процедура.
Все изложено очень понятно и доступно.

https://ria.ru/economy/20161228/1484846391.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2017, 21:59:04
VIKA_H, государство мне тоже обязано с 2 месяцев ребенка выделить садик-прописано в Конституции и остальном законодательстве, но государство НЕ СОБЛЮДАЕТ законы, написанные им же!
Я с вами полностью согласна.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 16 Февраля , 2017, 22:29:21
Цитировать
Приведите пример хоть одного успешного суда в пользу государства по взысканию суммы за кап ремонт и пени?
Ol,ga,эта услуга относительно новая,большие долги еще не накопились,исковые сроки давности еще не подошли,да и процедура взыскания была еще не отработана.Сейчас ее приравняли к услуге ЖКХ и "придумали" принудительное списание (см ссылку выше).Теперь даже суда не требуется.

К сожалению,даже Генпрокуратура отозвала письмо о неконституционности сборов на капремонт.В ГД заподозрили давление на Генпрокуратуру в вопросе о капремонте.
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/society/24/02/2016/56cdbd329a7947634ef4e487#xtor=AL-%5Binternal_traffic%5D--%5Brss.rbc.ru%5D-%5Btop_stories_brief_news%5D




Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Нюсик от 16 Февраля , 2017, 22:55:08
VIKA_H, Здравствуйте! а возможен ли пересчет ТСЖ показаний счетчика на воду за предыдущие периоды? Около двух лет платили по средним показаниям, сейчас ТСЖ предлагает установить новый счетчик и платить по его показаниям. Старый счетчик исправен, я так понимаю, что просто никто не хочет заморачиваться пересчетом


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 17 Февраля , 2017, 00:30:14
А у нас война идет с ремжилом. Наш дом провел собрание и решил перейти в другую компанию. Так теперь они бегают по дому и подписи с бабулек вытребывают. По 3-4 чел. сразу ходят и "давят" на них. Даже ролик про нас состряпали на стс. Хотя из наших жильцов только одна запуганная бабулька. А сколько вранья от них и грязи льется...ужас. На себе ощутила что такое рейдорский захват...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 17 Февраля , 2017, 12:59:43
VIKA_H, Здравствуйте! а возможен ли пересчет ТСЖ показаний счетчика на воду за предыдущие периоды? Около двух лет платили по средним показаниям, сейчас ТСЖ предлагает установить новый счетчик и платить по его показаниям. Старый счетчик исправен, я так понимаю, что просто никто не хочет заморачиваться пересчетом
Счетчик общедомовой?Почему платили по средним показаниям?Почему предлагают установить новый ?Поподробнее можно.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Нюсик от 17 Февраля , 2017, 17:38:11
VIKA_H,счетчик на воду в квартире . По общим показаниям платили по неведению, потом выяснилось, что они сильно завышенны, обратились в тсж для пересчета, так как начальные показания нашего счетчика у них есть и их предложение устанавливал новый.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 17 Февраля , 2017, 18:16:23
Нюсик, прочитайте пост №1840,там есть ответ на ваш вопрос
http://objava.deti74.ru/index.php/topic,374814.1830.html


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Нюсик от 17 Февраля , 2017, 18:53:03
VIKA_H,большое спасибо! все понятно) вам +)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: albusmak от 17 Февраля , 2017, 22:17:39
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?

В квартире прописано 6человек,а фактически проживает 4


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 17 Февраля , 2017, 23:19:32
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?

В квартире прописано 6человек,а фактически проживает 4

Вы по среднему за 6 прописанных платите, а живете вчетвером? Вы СТОЛЬКО МНОГО уже переплатили!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 17 Февраля , 2017, 23:20:39
А у нас война идет с ремжилом. Наш дом провел собрание и решил перейти в другую компанию. Так теперь они бегают по дому и подписи с бабулек вытребывают. По 3-4 чел. сразу ходят и "давят" на них. Даже ролик про нас состряпали на стс. Хотя из наших жильцов только одна запуганная бабулька. А сколько вранья от них и грязи льется...ужас. На себе ощутила что такое рейдорский захват...

Центральный район?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 18 Февраля , 2017, 00:24:56
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
с 2017 года увеличились нормативы ,повышающий коэффициент стал 1,6 ,т.е. на 60% больше.
С 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. коэфф. = 1,6,дальше-больше.

Цитировать
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?
С чего это вдруг ?Потому,что у вас отсутствует счетчик?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: albusmak от 18 Февраля , 2017, 00:50:59
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
с 2017 года увеличились нормативы ,повышающий коэффициент стал 1,6 ,т.е. на 60% больше.
С 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. коэфф. = 1,6,дальше-больше.

Цитировать
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?
С чего это вдруг ?Потому,что у вас отсутствует счетчик?

Да.тк нет счетчиков, платим по среднему,по ВСЕМУ расходу не учтенному(не оплаченому)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: albusmak от 18 Февраля , 2017, 00:53:08
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?

В квартире прописано 6человек,а фактически проживает 4

Вы по среднему за 6 прописанных платите, а живете вчетвером? Вы СТОЛЬКО МНОГО уже переплатили!
Не знаю даже.
Если учесть,что двое мелких купаются как лягухи и стирает машинка по 5раз в день.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Мизери от 18 Февраля , 2017, 01:51:21
albusmak, нас трое, по счетчикам платим также как раньше платили по общему.
Постоянно что-то мою, готовлю, ребенок любит плескаться и т.д.
Экономия только в том, что стоимость за оплату по счетчику не повышают так сильно.
Возможно, во время отпуска мы почувствуем разницу, но пока, счетчики у нас не окупились)))
Меньше расход на кухне стал, когда стали воду бутилированную использовать, но это точно не экономия, а необходимость)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 18 Февраля , 2017, 09:35:27
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?

В квартире прописано 6человек,а фактически проживает 4

Вы по среднему за 6 прописанных платите, а живете вчетвером? Вы СТОЛЬКО МНОГО уже переплатили!
Не знаю даже.
Если учесть,что двое мелких купаются как лягухи и стирает машинка по 5раз в день.
Вы в любом случае переплачиваете. Нас живет четверо, воду не экономим, по счетчикам выходит как 1,5 норматива.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: М@МАШКА от 18 Февраля , 2017, 10:18:21
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?

В квартире прописано 6человек,а фактически проживает 4

Вы по среднему за 6 прописанных платите, а живете вчетвером? Вы СТОЛЬКО МНОГО уже переплатили!
Не знаю даже.
Если учесть,что двое мелких купаются как лягухи и стирает машинка по 5раз в день.
Вы в любом случае переплачиваете. Нас живет четверо, воду не экономим, по счетчикам выходит как 1,5 норматива.
нас прописано 5-ро, живут 5-ро..дома постоянно кто то есть
Воду не экономим
По нормативу  платили бы за 45куб ХВС+45куб ГВС
платим 10куб за горячую + 15куб за холодную

Вот и считайте


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Я Маруся от 18 Февраля , 2017, 10:28:43
Девочки, а слесаря хорошего не посоветуете чтобы счетчики установить, и чтобы цена а установку адекватная?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: albusmak от 18 Февраля , 2017, 12:56:32
Девочки,спасибо!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 18 Февраля , 2017, 13:45:26
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?

В квартире прописано 6человек,а фактически проживает 4

Вы по среднему за 6 прописанных платите, а живете вчетвером? Вы СТОЛЬКО МНОГО уже переплатили!
Не знаю даже.
Если учесть,что двое мелких купаются как лягухи и стирает машинка по 5раз в день.
Я как противник установки счетчиков в прошлом, только установив их поняла СКОЛЬКО мы переплачивали! При том что расход потребления не снизили. Если не секрет сколько вам сейчас начисляют за ХВС и ГВС? Сравню с нашим стабильным потреблением и суммами. Нас тоже четверо


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 18 Февраля , 2017, 13:52:16
Девочки, а слесаря хорошего не посоветуете чтобы счетчики установить, и чтобы цена а установку адекватная?

Установите сами?! У меня супруг не бум бум в технике и то справился сам! Он правда старый переустанавливал. Купил за 700 руб счетчик, переустановил, вызвал ПОВВ бесплатно на опломбировку (или что они там делают) и готово!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: s-neznaya13 от 18 Февраля , 2017, 14:27:51
VIKA_H,у нас нет счетчиков воды.платим по среднему.нам все время угрожают "новым законом и непомерными платами"-есть ли в их словах правда?
Правда ли будем платить " за все протечки с дома в 400квартир"?

В квартире прописано 6человек,а фактически проживает 4

Вы по среднему за 6 прописанных платите, а живете вчетвером? Вы СТОЛЬКО МНОГО уже переплатили!
Не знаю даже.
Если учесть,что двое мелких купаются как лягухи и стирает машинка по 5раз в день.
Я как противник установки счетчиков в прошлом, только установив их поняла СКОЛЬКО мы переплачивали! При том что расход потребления не снизили. Если не секрет сколько вам сейчас начисляют за ХВС и ГВС? Сравню с нашим стабильным потреблением и суммами. Нас тоже четверо
пока я не сделала поверку, мне насчитывали за ХВС, ГВС, водоотведение и что-то  еще примерно 600руб/мес( это на 1чел, при том что у нас там никто не проживает и не прописан)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Я Маруся от 18 Февраля , 2017, 14:30:49
Девочки, а слесаря хорошего не посоветуете чтобы счетчики установить, и чтобы цена а установку адекватная?

Установите сами?! У меня супруг не бум бум в технике и то справился сам! Он правда старый переустанавливал. Купил за 700 руб счетчик, переустановил, вызвал ПОВВ бесплатно на опломбировку (или что они там делают) и готово!
К сожалению некому, а сама еще не научилась😜


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: velena.1979 от 18 Февраля , 2017, 15:04:51
Девочки, а слесаря хорошего не посоветуете чтобы счетчики установить, и чтобы цена а установку адекватная?

Установите сами?! У меня супруг не бум бум в технике и то справился сам! Он правда старый переустанавливал. Купил за 700 руб счетчик, переустановил, вызвал ПОВВ бесплатно на опломбировку (или что они там делают) и готово!
К сожалению некому, а сама еще не научилась😜

Позвоните в свою управляющую компанию и узнайте устанавливают они или нет.

Мы вызывали так - нам меняли все счетчики. Теперь только поверку делаем.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Басяня от 18 Февраля , 2017, 16:32:24
Для информации, если кому актуально, программу помощи ипотечникам продлили до мая
http://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/assistance/


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 18 Февраля , 2017, 18:45:42
А у нас война идет с ремжилом. Наш дом провел собрание и решил перейти в другую компанию. Так теперь они бегают по дому и подписи с бабулек вытребывают. По 3-4 чел. сразу ходят и "давят" на них. Даже ролик про нас состряпали на стс. Хотя из наших жильцов только одна запуганная бабулька. А сколько вранья от них и грязи льется...ужас. На себе ощутила что такое рейдорский захват...

Центральный район?
ЧМЗ


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: natasha21085 от 26 Февраля , 2017, 15:34:20
Девушки, как повлиять на УК, чтобы покрасили, победили подъезд? Точно ничего не делалось 6 лет . Подъезд в ужасном состоянии. Може. Собрать с жильцов подписи, или всем написать заявки. У нас дэз Калининского района, понимаю, что с них трудно чего то добиться, но попробовать надо


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: DaShusta от 27 Февраля , 2017, 17:11:12
Подскажите, как быть в такой ситуации. У знакомых какие-то вандалы устроили разгром в подъезде: сломали домофон, почтовые ящики, в лифте разбили дисплей и выдрали все кнопки. Есть подозрения, что это "гости" одной из квартиры, но реальных свидетелей нет. То, что нужно заявление в полицию, понятно. Не ясно только от кого? От всех жильцов или как? Но разбирательство, если оно еще будет, может затянуться надолго, а лифт и домофон нужны сейчас. Должны ли в УК в такой ситуации все восстановить и без заявления в полицию?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 27 Февраля , 2017, 20:55:32
Насколько я поняла, управляйки реагируют только на жалобы от Совета Дома. Но можно и нужно писать коллективное заявление на устранение. Иначе они не среагируют. На одиночное заявление точно реакции почти не будет. Можно все пройти с регистрацией заявлений и писем у них. И если нет результатов, то обращаться в ГЖИ.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Лучик от 02 Марта , 2017, 00:39:00
Подскажите, пожалуйста. Ситуация: женщина - ветеран труда, квартира в ее собственности, имеет 50% льготы на оплату коммунальных услуг. Если она подарит квартиру дочери, но останется в ней прописана, сохранит ли она льготы по оплате? Дочь будет прописана в другом месте.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Zeta от 03 Марта , 2017, 08:34:11
Девочки подскажите, может кто сталкивался. За счет жильцов оградили двор, поставили шлагбаум, потом появилась будка охраны, устроили во дворе платную стоянку. Теперь мою сестру (она собственник) обязывают платить за охрану территории что то около 300 рублей в месяц!!! Наверное за охрану 2-х скамеек и горки с качелями. Причем за несколько лет набежала уже немаленькая сумма. Весь долг как ни странно отражается в квитанции которая выдает УК, это вообще законно? Она никакие договоры не подписывала и была против установки забора, даже не платила за его установку. Кроме того будка там отапливается и электричество в ней имеется, я подозреваю что все это падает на общедомовые расходы.Куда бежать разбираться? Может в прокуратуру написать заявление чтобы УК проверили и заодно "охранников"?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 04 Марта , 2017, 11:11:58
Подскажите, пожалуйста. Ситуация: женщина - ветеран труда, квартира в ее собственности, имеет 50% льготы на оплату коммунальных услуг. Если она подарит квартиру дочери, но останется в ней прописана, сохранит ли она льготы по оплате? Дочь будет прописана в другом месте.
Свекровь живет в нашей квартире. Она пенсоинер и ветеран труда. Имеет льготу 100% по факту оплаты.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга Р от 04 Марта , 2017, 11:19:23
Девочки подскажите, может кто сталкивался. За счет жильцов оградили двор, поставили шлагбаум, потом появилась будка охраны, устроили во дворе платную стоянку. Теперь мою сестру (она собственник) обязывают платить за охрану территории что то около 300 рублей в месяц!!! Наверное за охрану 2-х скамеек и горки с качелями. Причем за несколько лет набежала уже немаленькая сумма. Весь долг как ни странно отражается в квитанции которая выдает УК, это вообще законно? Она никакие договоры не подписывала и была против установки забора, даже не платила за его установку. Кроме того будка там отапливается и электричество в ней имеется, я подозреваю что все это падает на общедомовые расходы.Куда бежать разбираться? Может в прокуратуру написать заявление чтобы УК проверили и заодно "охранников"?
все работы по дому и двору УК делает на основании решения Совета дома и жильцов. План действий всегда составляется УК в присутствии Совета дома по результатам решения. Если жильцы на общем собрании не решали о том, что им нужен шлагбаум, охрана и т.д. то наверняка это не законно. Скорее всего в ГЖИ сначала обращаться. Зайдите на сайт РосЖКХ. Напишите там. Реакция быстрая была раньше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Zeta от 06 Марта , 2017, 16:08:27
Ольга Р, спасибо!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Зарипчик от 14 Марта , 2017, 11:10:23
Девочки, добрый день!
Подскажите пожалуйста, нам приходят две квитанции: в одной платим за горячую воду и отопление, и во второй за горячую воду, звонила в УК, сказали, что в одной где отопление платим за нагрев горячей воды, а во второй за ту воду, которая бежит из горячего крана, оплата идёт как за холодную и плюс по счетчкику отдельно за холодную платим. Это правильно???? Раньше платили в одной за ГВС и Отдельно ХВс и все, сейчас.....что только не придумают.....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ольга_Щ от 14 Марта , 2017, 11:33:49
Зарипчик, правильно, всегда так платили:

1. Отопление + ГВС по счетчику (подогрев)
2. ХВС+ГВС по счетчику (как за холодную воду)+водоотведение


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sun- от 14 Марта , 2017, 14:45:33
Цитировать
Попробую в ммуп жкх написать заявление на освобождение от оплаты за уборку территории дома, под'езда и в.мусора. (на что ссылаться в случае отказа?)
На Постановление 354 (viii)
VIKA_H, мне в УК Тополииная аллея в расчетном отделе на словах отказали, сказав что начисления сделанные в расчете на квадратные метры не подлежат пересчету.
При этом есть свежий акт осмотра квартиры от них (делали для перерасчета по воде для водоканала) что квартира без отделки и сантехники.
Правомерен ли отказ, или писать письменное заявление и настаивать на своём?


Фото квитанции с перечнем услуг и тариф:
(http://s019.radikal.ru/i626/1703/17/0478daf90e6at.jpg) (http://radikal.ru/fp/ux07wkaxyoqcj)
По видеонаблюдению перерасчёт невозможен?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: s-neznaya13 от 14 Марта , 2017, 15:50:18
Зарипчик,ага правильно(((
За гвс(подогрев), гвс(об'ем), хвс, водоотведение-это вода, отопление отдельно еще((((
Конские блин тарифы(((


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Коshка от 15 Марта , 2017, 16:18:36
Здравствуйте! Такая ситуация. У нас муниципальная квартира. На собрании( в том году еще) собственников жилья ( на котором мы естественно не присутствовали) решили собственники что-то там отремонтировать в доме за свой счет  и решили всю сумму раскидать на ВСЕХ ( в том числе и нас). Мы естественно поборолись с ними дошли до жилищной инспекции. В результате эту сумму  5000 р ) с нас убрали и из квитанции тоже. В конце декабря было опять собрание собственников. Они опять что-то придумали отремонтировать-купить в доме, и опять на нас раскидали, причем внесли уже такую запись в протокол, что платить должны все. Протокол нам не дают. Жилищная инспекция им назначила штраф и ВСЕ и порекомендовала обратиться в суд. Управляющая компания не снимает с нас этот долг ( теперь уже 2500). Подали сведения о нашем "долге" коллекторам ( своим) которые на Каслинской сидят. Они конечно нам звонят и днем и вечером с требованием( иногда грубым)  оплатить. Долг висит. Мы написали на ВСЕХ жалобу в Прокуратуру.  Что можно сделать еще? В суд идти тратить деньги и нервы?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Гуля от 15 Марта , 2017, 19:34:24
Коshка, идите в суд


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Ol,ga от 16 Марта , 2017, 00:31:15
Коshка,идите в суд! Ничего сложного. Правда на вашей стороне!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Зарипчик от 16 Марта , 2017, 10:18:01
s-neznaya13, Ольга_Щ , спасибо девочки!!!)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Yuar от 22 Марта , 2017, 10:40:29
Коshка, не тратьте нервы, заплатите 2500 руб и радуйтесь ремонту в доме, в котором Вы живете. Приватизируйте квартиру, станьте собственником и принимайте решения наравне с остальными.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Коshка от 22 Марта , 2017, 12:30:17
Коshка, не тратьте нервы, заплатите 2500 руб и радуйтесь ремонту в доме, в котором Вы живете. Приватизируйте квартиру, станьте собственником и принимайте решения наравне с остальными.
мы не можем приватизировать .... есть нюансы


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Yuar от 22 Марта , 2017, 18:34:09
Коshка, не тратьте нервы, заплатите 2500 руб и радуйтесь ремонту в доме, в котором Вы живете. Приватизируйте квартиру, станьте собственником и принимайте решения наравне с остальными.
мы не можем приватизировать .... есть нюансы
бывает, но Вы ж понимаете, что живете в этом доме и если эти деньги тратятся действительно на нужные  вещи, то почему бы и не заплатить, результатом вы пользуетесь и довольны.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: sun- от 26 Марта , 2017, 17:29:33
Девушки, подскажите пжл-та если знаете, занимаемся ремонтом, меняем радиаторы, для этого нужно отключить стояки, в УК говорят сначала нужно у них заказать техническое задание (стоит больше 1т.р.), готовится 10 дней, только потом примут заявку на отключение стояков.
Первый раз столкнулись с таким, хотя ремонт не первый.
Очень не хочется терять время и деньги.
Это законно, или УК придумала себе дополнительный источник дохода?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: mina13 от 27 Марта , 2017, 00:52:05
Девочки!
У родственницы в Сатке в двухэтажном благоустроенном новом доме (живет  в нем второй год на втором этаже) течет с потолка сильно. Позвонили в УК(управл.компанию) - приехал работник и снег поскидывал вместе с моим братом с крыши, но течет и дальше. У соседей не течет. Как объяснил мужчина - работник УК, что неправильно при строительстве что-то (то ли наклон, то ли еще что), сказал что в УК не надо обращаться, а надо сразу в суд на строительную компанию подавать. Мое мнение, что действия должны быть иные в данном случае: заявление в УК - они должны предоставить ответ, что это в компетенции строит.компании - с этим ответом в строит.компанию(гарантийный срок не прошел еще) - и уже если строит.компания не устранит неисправность , то в суд.
КАКОВ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ДОЛЖЕН БЫТЬ, ЧТО БЫ КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ РАЗРЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ РОДСТВЕННИЦЫ?



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: velena.1979 от 27 Марта , 2017, 07:35:46
mina13, мы при затоплении вызывали независимую для оценки ущерба (при этом приглашали жэк), далее после оценки в УК направляется бумажка о возмещении ущерба. Они сразу не выплатили и мы подавали в суд на возмещение ущерба. После суда УК выплачивает нам сумму. А потом уже УК возмещает с той организации, которая по их мнению виновата.

В Вашем случае вызываете Вы должны взыскивать с УК. А вот УК взыскивает с кого считает нужным.
Но у нас дом не новый - может у Вас другой порядок.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: mina13 от 27 Марта , 2017, 09:06:52
velena.1979 спасибо.
Сейчас поедут решать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 27 Марта , 2017, 12:39:59
Девочки, здравствуйте!
У меня проблема следующая. Несколько лет уже горячая вода идет слабым напором, при этом в часы пик, когда все пользуются водой, её может совсем не быть. Связываю это со сменой оборудования в подвале. Как раз примерно в тот период, с которого эта проблема пошла, у нас меняли бойлер в подвале за счет нас, жильцов. Вот с тех пор не могу нормально мыться. Напор воды меняется не только в часы пик, но может меняться резко, пока моешься. То есть за период пользования водой в течении 10 минут, может то увеличиваться, то сильно уменьшаться до струи толщиной в 1/3 мизинца.
Вопрос у меня такой. С чего начать?
Я так понимаю, я должна как-то грамотно зафиксировать в принципе эту ситуацию. Как это делается?
То есть мне сначала надо собрать доказательную базу.
Потому как вода плохо идет обычно в вечернее время, когда все моются. В это время сотрудников ЖЭКа не вызовешь, чтобы дозакать этот факт. Они мне не верят, считают, что проблемы нет.
Далее, когда я это зафиксирую, я должна обратиться в ЖЭК с письменной претензией, верно?
А что дальше, если они ничего не сделают? А я уверена, что именно так и будет. Потому что очень похоже, что при смене бойлера бывший председатель ЖЭКа на этом заработал, и установил нам оборудование, которое не тянет 9-ти этажный дом.
Девочки, помогите, подскажите порядок действий.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Коshка от 27 Марта , 2017, 16:11:10
Девушки, подскажите пжл-та если знаете, занимаемся ремонтом, меняем радиаторы, для этого нужно отключить стояки, в УК говорят сначала нужно у них заказать техническое задание (стоит больше 1т.р.), готовится 10 дней, только потом примут заявку на отключение стояков.
Первый раз столкнулись с таким, хотя ремонт не первый.
Очень не хочется терять время и деньги.
Это законно, или УК придумала себе дополнительный источник дохода?
Первый раз такое слышу. Мы меняли трубы и радиатор в квартире в том году( это было днем в рабочее время) мы взяли телефон слесаря из Жека, который пошел в подвал и отключил стояк и все, потом ему позвонили когда все готово было и он включил.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Marime от 30 Марта , 2017, 13:45:33
Фламинго, живу в пятиэтажке-хрущевке, такая ситуация все 10 лет, причем муж говорит, что у нас еще шикарно, мы на 4 этаже,а он жил в соседнем доме на 5, говорит хуже было. Спрашивала соседей по дому, и даже на втором этаже есть такие проблемы с перепадом напора, а главное с перепадом температур, причем резкое с кипятка на холодную, сами приспособились, а вот купать ребенка напряжно((( Так вот я к чему, по узнавайте по соседям есть ли у них такие проблемы и пишите коллективную жалобу, так как думаю если это от ремонта и нового оборудования, то не могло только вас коснуться. Сама никуда не обращалась, так как квартира муниципальная, а после долгожданной приватизации планирую сразу продавать.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 30 Марта , 2017, 14:49:19
Marime, с соседями конечно не раз уже обсуждалось всё это, проблема такая у всех. На нижних этажах с водой получше. Коллективные жалобы уже были, ничего не дали. Пришла жилинспекция, заставила их восстановить трубу, так называемую "обратку", мол из-за нее все эти проблемы. Эта труба, по которой вода как-то циркулирует, видимо, в обратном направлении. Трубу восстановили за наш счёт. Напор воды не изменился. Далее ничего не происходит.

Мой вопрос связан больше не в выявлении проблемы, у меня сомнений нет, что проблема такая есть и у меня, и у соседей. Меня интересует, как мне это зафиксировать, чтобы это можно было потом как доказательства использовать в суде. Я полагаю, что только написанием жалоб в ЖЭК проблема не решится. Скорее всего, нужно будет идти в суд. А вот как доказать эту проблему, какими документами зафиксировать? Вопрос.

Я сталкивалась, например, с такой ситуацией. Купила квартиру по договору долевого участия, застройщик сдал квартиру с опозданием. В назначенный день с задержкой в 6 месяцев, нас пригласили принять квартиру. Квартира была не готова. Мы сняли всё на видео и сделали фото. С этого момента еще сколько-то ждали. В итоге квартиру приняли с задержкой в 8 месяцев. Потом в суде мои видео и фото не являлись доказательством. Якобы видео я могла снать в любой момент, не факт, что это было в такую-то дату, и не факт, что это было именно в этой квартире. Оказалось, нужно было снимать, показывая, как мы входим в этот дом, показывая адрес, как мы входим именно в эту квартиру, показать на видео свежую газету за тот день (доказательство даты). Только в этом случае видео приняли бы как доказательство.

Так вот я к чему, я не знаю как в этой ситуации с водой грамотно зафиксировать всё это. Допустим, тем же видео. Какие параметры нужно показать, как доказать, что мои задвижки в туалете на максимум открыты, чтобы мне не сказали потом, что это я сама специально перекрыла. А может есть какие-то эксперты, которые могут все это зафиксировать?  Вот в чем мой вопрос.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Yuar от 02 Апреля , 2017, 13:45:04
Девушки, подскажите пжл-та если знаете, занимаемся ремонтом, меняем радиаторы, для этого нужно отключить стояки, в УК говорят сначала нужно у них заказать техническое задание (стоит больше 1т.р.), готовится 10 дней, только потом примут заявку на отключение стояков.
Первый раз столкнулись с таким, хотя ремонт не первый.
Очень не хочется терять время и деньги.
Это законно, или УК придумала себе дополнительный источник дохода?


у нас чуток попроще было, для замены я писала заявление с приложением техпаспорта на новые радиаторы,для того что-бы главный инженер оценил смогут ли они у нас выдержать давление-температуру теплоносителя и рассчитал мне сколько секций можно поставить на площадь комнаты.По его расчетам получилось по 3-4 секции на комнату, что меня не устраивало. В результате просто договорились с нашим сантехником, сделали вызов который предполагает открытие подвала (т.к. он у нас на сигналке видно когда снимали с охраны и сантехнику нужен был повод) перекрыли стояк отопления и поменяли поставили как надо было мне. Понимаю, что в чем-то они были правы, нужно следить за соответствием, но когда все уходит в маразм приходится выкручиваться)))


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: lussi от 02 Апреля , 2017, 20:05:39
Девочки, кто нибудь знает как отказаться от домофона? Слышала, что есть такие прецеденты, что это дополнительная услуга и отдельно ее начисляют незаконно, она уже входит в техническое обслуживание, получается двойная оплата.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 11 Мая , 2017, 12:37:10
Девочки, информация прямо очень ВАЖНАЯ!!!

У кого есть газовые счетчики и потух монитор (который показывает показания) - НИ ЗА ЧТО на свете не звоните НИ В КАКИЕ ГАЗОВЫЕ СЛУЖБЫ!!!!!!!!!!!!!!

Иначе вам это выльется в "копеечку"....
Я прям сильно жалею, что как правильный потребитель сразу позвонила газовщикам....
Сообщили, что:
- с сегодняшнего дня начинают считать газ на каждого члена семьи (по кол-ву прописанных)
- вариант первый: можно поменять батарейку, НО!!! Её заказывают из ЕКб, стоит она больше 1000 рублей, нужно большое кол-во денег, чтобы её еще и установить, т.к. внутри счетчика впаянная батарейка,
- новая опломбировка стоит 300 рублей
- снятие счетчика - 550 рублей
- обратная установка (хоть старого, хоть нового счетчика) - 550 рублей

Можно обратится в контору, которые устанавливают новые счетчики, стоит это примерно - 3500 рублей

И!!! раз старый счетчик по гарантии (а фирмы, у которой мы его купили пять лет назад, уже нет), можно его попытаться отправить обратно на завод изготовитель, чтоб его поменяли по гарантии... а это ВРЕМЯ, а это время, когда новатэк будет начислять по кол-ву людей за газ... И потом еще 550 руб за установку и 300 руб за опломбировку. Но сначала его же еще и снять нужно будет - тоже 550 рублей.

Просто жесть и какое-то мошенничество со стороны газовой службы!!!

Уже мильон раз пожалела, что позвонила. Молча бы по несколько кубов прибавляла бы и передавала данные. Всё равно никто не ходит и не проверяет!!!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 11 Мая , 2017, 13:14:12
У меня родители в своём доме живут, к ним периодически приходят и проверяют показания счетчика и пломбы. У меня УК Созвездие, раз в два года проводят опрессовку газовых сетей дома и обязательно!!! внутриквартирных сетей, оповещают объявлением на подъездах, и если к кому в квартиру не попали (у меня так было), назначают другое время. Так что менять батарейку или нет дело каждого...
Со счетчиком газа экономия колоссальная, но ее съест поверка и замена счетчика.... А ставить счетчики газа в многоквартирных домах сейчас не обязательно. Я в 2015 году при замене плиты хотела поставить, но когда все посчитала решила, что в сухом остатке я ничего не выиграю. Плюс ко всем этим расходам нам нужно было ещё внутриквартирный газопровод переварить, специально под счётчик,  тысяч так за 8-10) Ещё и вместе с этими работами я бы за 30 лет этот счётчик со всеми поверками/батарейками не окупила...
А, ещё забыла. Любые газовые работы в многоквартирном доме должна проводить организация, с которой заключён договор у управляющей компании. Любая другая обязана будет заключить потом с вами договор на обслуживание, так у них положено. Я искала кто дешевле мне плиту заменит и в одной из компаний мне дали такой совет. Позвонила в УК, узнала координаты, сделала туда заявку и все сделали на следующий же день, замена плиты за деньги конечно. Но! Оплатила я только замену плиты, а другая крупная и всем известная компания, уже не помню какая, боюсь напутать и нечаянно обидеть, пыталась по телефону мне втюхать еще и замену  шланга и газового крана)))) естесссно за мои деньги, уверяли, что без этого ну никак нельзя и даже заявку не примут и тыпы. Мастер, который в итоге менял у меня плиту, сказал, что это полный бред, меняют по состоянию оборудования, которое не оценивают по телефону, что в принципе и так понятно)


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 11 Мая , 2017, 13:14:41
Рыжуша, ну рано или поздно бы эта проблема всплыла...  может все-таки есть какое-то адекватное решение вопроса? я, правда, газа нигде в квартирах не имею, но я так понимаю, если у кого-то такое произойдет, надо сначала проконсультироваться, поискать варианты, а потом уже сообщать в газовую службу?
тетя тут что-то ремонтировала в колонке газовой, тоже кучу денег с пенсионеров стрясли... я уже сейчас не помню, не особо вникла что, почему и как...  но в памяти как-то отметила, что любые действия с газовым оборудованием это жесть как дорого...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 11 Мая , 2017, 13:39:53
Эль(Xixxi),я с августа 2016 не передавала показания счетчиков гвс и хвс. Сначала получала квитанции с расчетом по среднему (они чуть опережали мои реальные показания), которые регулярно оплачивала и наплатила наперед (в февральских квитанциях сегодняшние мои   показания счетчиков). С февраля начала получать квитанции с начислениями по нормативу. На мой вопрос - будет ли перерасчет, ведь счетчики исправны, пломбы целы, в расчетном центре МУП ЧКТС получила отказ. Самостоятельно ознакомившись с ПП РФ №354 п.84, п.85 выяснила, что начислять по нормативу могут лишь на основании акта, который, в свою очередь, составляется в день проверки счетчика, которую мне никто не проводил, и о которой никакого уведомления я не получала. Соответственно, ни акта об осмотре, ни акта об отказе мною в предоставлении к осмотру счетчика не было.
Более того, согласно п.61 обязаны сделать перерасчет, в чем бухгалтерия мне отказывает.
Поправьте меня, пожалуйста,если я что то неправильно поняла.
Так же , согласно Ст. 157 ЖК РФ п6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф....
Прокомментируйте, пожалуйста, правомерно ли я требую перерасчета квитанций?
 Возможно ли, ссылаясь на Ст. 157 ЖК РФ п6. наказать штрафом сотрудников бухгалтерии, которая отказывает мне в перерасчете?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 11 Мая , 2017, 14:13:13
aly-aly, не выгодно НЕ иметь счетчик, ели в квартире прописано 4 человека. Я по счетчику платила максимум 65 рублей в месяц, а сейчас за четверых - 350 руб наверное буду платить. Для меня лично это выгодно. Счетчик стоял 5 лет, за первые полтора года окупился вместе с установкой.

Возмущает, что на время решения проблемы:
- будут считать не по среднему потреблению
- снять и поставить счетчик очень дорогие и РАЗНЫЕ услуги
- и также считаю, что вторая опломбировка - 300 рублей - тоже очень дорогая!

Фламинго, учитывая, как у нас проверяют (раз за два-три года), можно было бы без всякого геморроя продолжать передавать данные. А на момент проверки (неожиданной), можно было бы прикинуться "валенком", типа только-только табло погасло.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 11 Мая , 2017, 14:14:46
Sv E., какой интересный у вас вопрос, для меня тоже актуально, т.к. УК передала мой дом на прямые расчеты, не передав данные...  напрямую они требуют новой поверки счетчиков, это нужно их вызывать, я так поняла, платить...  а счетчики исправны, УК их принимала, делала поверку и прочее...  срок годности счетчиков тоже не истек...
к тому же в квартире я не проживаю, она стоит пустая, водой никто не пользуется...  
и мне в итоге насчитывают по тарифам, хотя в квартире никто не прописан...
пока не понимаю что делать, куда идти, и на что могу претендовать...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: aly-aly от 11 Мая , 2017, 18:16:06
Рыжуша, я не буду спорить,  в каждой конкретной ситуации своя выгода. У меня соседка пенсионерка, одна живет, в месяц по счетчику платит 15-17 рублей,  за установку отдала 4 тысячи, за переделку газопровода 10 тысяч и он у неё никогда не окупится, при ее жизни по крайней мере точно. У нас дом 1954 года, газопровод не по СНиПу, без смены разводки  счётчик у нас в доме не ставят. А изучая вопрос в инете на тот момент я для себя сделала вывод, что батарейка в газовом счетчике умирает в два раза быстрее срока  поверки самого счетчика, а это тоже дополнительные расходы и их приходится учитывать. Проблема повсеместная, не только Ваша, в инете многие на это жаловались. Не работают пока батарейки 7-10 лет, может когда-нибудь будут. В среднем она работает четыре года, Вам повезло, у Вас проработала пять лет. Если люди с руками водосчетчик меняют сами, затраты только на опломбировку, то газовый самим снимать череповато последствиями...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 11 Мая , 2017, 18:57:55
Фламинго, существуют нормативы как по температуре воды на выходе из крана, так и по давлению. В моем случае, была ситуация, так же связанная с неполадками бойлера, когда из крана горячей воды в ранние утренние часы и днем (то есть, в моменты, когда минимальный водоразбор) текла чуть теплая. Я несколько раз просила УК исправить ситуацию, - все впустую. Получала отмашки, жалобы на якобы старый наш бойлер...По утрам перед работой приходилось заниматься моржеванием. В итоге, я вызвала мастера из УК, буквально притащив домой его из ЖЭКа чуть ли не за уши (насколько я помню, УК обязана зафиксировать неполадки в день Вашего обращения. По поводу времени- рабочего - нерабочего, - не скажу...ознакомьтесь с ПП РФ 354 - X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ...читать немного) Мастер зафиксировал температуру воды (был составлен акт )она оказалась ниже 40 градусов, а при такой температуре вроде горячая вода оплачивается по цене холодной (то есть, подогрев не оплачивается). Этот акт, насколько я помню, я должна была отнести в ресурсоснабжающую организацию. С момента фиксации, и до момента, когда компания новым актом зафиксирует предоставление уже качественной услуги, мне должны были прекратить начисления за подогрев. Но тогда случилось чудо!!! То ли в УК наконец то предприняли меры, то ли совпадение, но со следующего дня и до сих пор в моем кране вода очень горячая. Иногда чересчур, что тоже является нарушением, но уж лучше так...)))
Попробуйте добиться явки мастера из УК. Напишите заявление с указанием конкретного времени сбоев в подаче воды в двух экземплярах. Пусть один за подписью отдадут Вам. Возможно, достаточно будет лишь фиксации нарушения, как и в моем случае, и на этом Ваши мытарства закончатся, т.к. УК уже примет меры по исправлению. Наверняка, для них такие нарушения не проходят бесследно. Ведь разницу кому то придется оплатить..., ведь ресурсоснабжающая организация выполняет свои функции.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 11 Мая , 2017, 20:52:26
aly-aly, согласна с Вами, очень всё в этом деле не продумано и от этого печально (((... сегодня это осознала.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 12 Мая , 2017, 16:56:21
Эль(Xixxi),я с августа 2016 не передавала показания счетчиков гвс и хвс. Сначала получала квитанции с расчетом по среднему (они чуть опережали мои реальные показания), которые регулярно оплачивала и наплатила наперед (в февральских квитанциях сегодняшние мои   показания счетчиков). С февраля начала получать квитанции с начислениями по нормативу. На мой вопрос - будет ли перерасчет, ведь счетчики исправны, пломбы целы, в расчетном центре МУП ЧКТС получила отказ. Самостоятельно ознакомившись с ПП РФ №354 п.84, п.85 выяснила, что начислять по нормативу могут лишь на основании акта, который, в свою очередь, составляется в день проверки счетчика, которую мне никто не проводил, и о которой никакого уведомления я не получала. Соответственно, ни акта об осмотре, ни акта об отказе мною в предоставлении к осмотру счетчика не было.
Более того, согласно п.61 обязаны сделать перерасчет, в чем бухгалтерия мне отказывает.
Поправьте меня, пожалуйста,если я что то неправильно поняла.
Так же , согласно Ст. 157 ЖК РФ п6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф....
Прокомментируйте, пожалуйста, правомерно ли я требую перерасчета квитанций?
 Возможно ли, ссылаясь на Ст. 157 ЖК РФ пб.  наказать штрафом сотрудников бухгалтерии, которая отказывает мне в перерасчете?
1.Ссылаться на  Ст. 157 ЖК РФ п6. согласно которой,"Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф.... " -  невозможно,так как в вашем случае нет нарушения порядка расчета,т.е. все верно - сначала по среднему,затем по нормативу.Здесь,так сказать, нарушен некий порядок действий,что не относится к расчету.Да и в договор желательно заглянуть,может быть там утвержден другой порядок.
2.Требуете перерасчета правомерно,если вы сделали проверку  и у вас есть заключение (акт),что счетчики исправны.
Перерасчет размера платы исполнитель должен сделать на основании пункта 61 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, который гласит:
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка..
Если вам отказывают по каким-либо причинам производить перерасчет размера платы, вы можете обратиться в жилищную инспекцию  для проведения проверки правомерности их действий.



Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 12 Мая , 2017, 16:57:47
Sv E., еще интересно,чем аргументируют отказ в перерасчете?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: VIKA_H от 13 Мая , 2017, 15:54:26
Sv E., какой интересный у вас вопрос, для меня тоже актуально, т.к. УК передала мой дом на прямые расчеты, не передав данные...  напрямую они требуют новой поверки счетчиков, это нужно их вызывать, я так поняла, платить...  а счетчики исправны, УК их принимала, делала поверку и прочее...  срок годности счетчиков тоже не истек...
к тому же в квартире я не проживаю, она стоит пустая, водой никто не пользуется... 
и мне в итоге насчитывают по тарифам, хотя в квартире никто не прописан...
пока не понимаю что делать, куда идти, и на что могу претендовать...
Фламинго,
Обратитесь в УК за разъяснением (все письменно,лучше заказным с уведомлением),почему они не передали данные.На каком основании требуют новой поверки счетчиков,если не истек межповерчный интервал приборов учета,так как еще никто не отменял   Постановление правительства РФ №354- 2011г.:
" Межповерчный интервал приборов учёта- определяется заводом- изготовителем, и исчисляется со дня первой поверки на заводе-изготовителе, указанной в паспорте."
Частота поверки счетчика горячей воды должна составлять 1 раз в 4 года,поверка счетчика холодной воды должна осуществляться 1 раз в 6 лет
и эта позиция закреплена на законодательном уровне.
У вас же есть второй экземпляр акта по вводу в пользование и паспорта на приборы.
Пишите сразу в прокуратуру,можете начать с жилищной инспекции, приложите все копии документов и ответов.
Дождитесь ответа и на перерасчет.
Или начните с заявление  в об. орг. о проверке исправности приборов учета и снятии показаний,затем на  перерасчет.Если откажут,то в прокуратуру см. выше.





Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sv E. от 13 Мая , 2017, 17:26:31
Sv E., еще интересно,чем аргументируют отказ в перерасчете?
Вчера ездила разбираться с ними. Из аргументов только -"у нас машина считает". На вопрос -на основании какого документа?-они вообще впервые услышали про акт, про пункты 84 и 85 ПП РФ 365....Они знакомы там только с одним пунктом-тем, который дает им право начислять по нормативу, но впервые услышали о  том, какие действия они должны предпринять для этого. ...то есть, ни с законами, регулирующими порядок их действий, ни с возможными для них последствиями в виде штрафов  в бухгалтерии не знакомы (((  Перерасчет мне,конечно же, сделали,  я даже не сомневалась в своей правоте...но контора еще та....получается, на дурака рассчитывают -вдруг прокатит???....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: МажУся от 08 Июня , 2017, 00:37:06
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, законно ли начисление платы за отопление в мае. УК начислила плату за отопление в мае 2017г. по нормативу. А мы сомневаемся в правильности таких действий со стороны УК.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Елена_66 от 01 Июля , 2017, 14:00:03
Не смогла перечитать всю информацию)))) :смеется: Хочу узнать, как написать заявление, чтобы спилили тополя во дворе. Живем на втором этаже, света нет вообще, и уж очень от них пуху много, да и старые очень. Им более 50 лет. Заранее благодарна.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 04 Июля , 2017, 22:24:09
Девочки, подскажите! Купила квартиру по ул.Калинина 9, вроде дом должен относиться к Калининскому ЖКХ, но, пройдя на сайт не нашла номера нашего дома(( может что-то делаю не так?
и еще, нужно теперь переписать все службы на свое имя с чего начать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Драйф от 22 Августа , 2017, 22:00:21
Скажите пжс могут ли собственники выставить свой многоквартирный дом на к-н сайте по смене упр компании. Чтоб сама компания себя предлагала.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 22 Августа , 2017, 23:35:52
Что-то я не поняла??? Слетела тема?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Фламинго от 23 Августа , 2017, 00:43:36
счастлив@я, нет, просто спамер сюда залетел...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Катерина Bznk от 13 Сентября , 2017, 00:11:35
Девочки, может, кто-то сталкивался с такой ситуацией, или просто знает, как помочь?
Установили счетчики на воду, показания исправно передавали. Но заметили, что пару месяцев счетчик горячей воды как был на 37 кубах, так дальше и не меняется показание, хотя, сам, вроде бы, крутится, когда воду открываешь.
Что с этим делать и кого вызывать? Звонила туда, куда показания передаем, они говорят, что у них нет специалистов, кто проверил бы.

И второй вопрос.
Последние 2 или 3 месяца в квитанциях за общедомовую электроэнергию приходят суммы 208-209 р., хотя до этого было 20-25 р. На вопрос в своей УК мне начали невнятно рассказывать, что по новому закону, не уточнив, какому, к общедомовым помещениям добавились подвалы и чердаки. И, типа, теперь и свет начисляют, исходя из площади общедомовых помещений.
Я никак в толк не возьму, почему это так? Не за реально "намотанную" электроэнергию, а за площадь.... Где логика? И можно ли с этим что-то сделать, т.к. в той квартире живет одна  бабушка, свет за квартиру выходит рублей 300, а тут за общедомовые 209!!!! Офигеть..


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Rinka от 02 Октября , 2017, 10:47:11
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать фонари на крыльцо подъезда?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: *Belka* от 02 Октября , 2017, 13:06:28
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать фонари на крыльцо подъезда?

Нам устанавливал ЖЕК. Писали коллективное заявление,дописывались несколько человек из каждого подъезда. Ближе к зиме установили,но мы ходили и спрашивали...когда установите?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Rinka от 02 Октября , 2017, 15:48:38
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать фонари на крыльцо подъезда?

Нам устанавливал ЖЕК. Писали коллективное заявление,дописывались несколько человек из каждого подъезда. Ближе к зиме установили,но мы ходили и спрашивали...когда установите?
СПАСИБО!


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Невеста Ветра от 12 Января , 2018, 00:21:31
Здравствуйте, прошу совета. В декабре 2014года купили квартиру по ипотеке, в договоре (согласно предоставленным документам от собственника) указано что никто не зарегистрирован. После сделки уехали за тысячи км. В квартиру не прописывались. Оплачивали отопление, Жэк, кап.ремонт. Сейчас приехали, оказалось, что за свет и воду приличный долг и в квитанциях указаны прописанные. Пошли в ЖЕК, что бы взять справку об отсутствии прописанных и сделать перерасчет (так как счетчики на свет и воду не рабочии), взяли архивную справку и оказалось, что прежний собственник выписался только 06.2015 и вместе с ним было еще зарегистрировано 2-ое по месту пребывания, которые сняты с рег. учета 04.2017. Позвонили прежним хозяевам, а они говорят "Ваши проблемы что не передавали показания". Но ведь начисляли же на них  и это они не выписались во время и не аннулировали регистрацию по месту пребывания. Как правильно и поэтапно поступить? Оплатить самим, а потом взыскать? Или ждать пока на нас в суд подадут и прилечь их как соответчиков? Лицевой счет еще не переоформили на себя, оформлять с долгом? И после установки счетчиков как платить, если вопрос с долгом не решиться?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мисисс Беннет от 12 Января , 2018, 09:05:41
Невеста Ветра,сложная у вас ситуация....., но в любом случае, вы являетесь собственником жилого помещения с декабря 2014 года ( с даты регистрации). И ответственность за передачу показаний ИПУ и оплату коммун. платежей лежит на вас.  Очень плохо, что не рабочие счетчики....  Нужно посмотреть задолженность по коммуналке именно на момент регистрации нового собственника. Если долг не большой, то проще не связываться и заплатить. Если долг оч. большой (именно прежнего хозяина), то можно попытаться оформить отдельный лицевой счет (т.е. будет два лицевых счета на одну квартиру). На это идут крайне неохотно, но у вас есть такое право и вы можете это право отстаивать. Нужно быстро ставить счетчики, передавать показания. Оплачивать хотя бы фактическое потребление. Привлечь их как ответчиков можно будет на сумму задолженности , которая образовалась до декабря 2014 года.  А дальше - вы стали собственником, не важно выписались они или нет. Это должны были проверить именно вы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: мисисс Беннет от 12 Января , 2018, 09:19:04
По поводу счетчиков.... Если вы не передавали показания, то вам рассчитывали потребление по среднему, а потом по нормативу на троих прописанных. Можно пересчитать с 06.2015 на двоих (один выписался), а с апреля 2017 года (по количеству собственников квартиры), т.к. двое снялись с рег. учета. Но обязательно нужно посмотреть причину - почему счетчики не рабочие? Если срывали пломбу, то вместо перерасчета по нормативу, можно получить расчет по пропускной способности   трубы, а это еще больше....


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Невеста Ветра от 12 Января , 2018, 13:08:43
мисисс Беннет, именно вопрос по старому долгу, оплачивается долг , берется расчет задолженности за весь период, пишется досудебка прежнему собственнику и остальные прописанные привлекаются как соответчиков, так как в купле написано, что в квартире никто не зарегистрирован и она свободна от временно проживающих и отсутствующих. И покупатель понес расходы и хочет их взыскать с лиц по вине которых он их понес. Почему нет?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Olenka* от 27 Января , 2018, 21:11:56
Подскажите, куда можно пожаловаться, отключили горячую воду, инженер решил что в выходные ничего делать не будет, как ни как выходной у него((((((  сказали ждать понедельника, аварийка только отключает, но не ремонтирует, Дез калининского р-на


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: матрешка75 от 08 Апреля , 2018, 08:10:52
Как бороться со старшей по дому?? Слишком активная бабулька. Сил больше нет.Последняя ее фишка-переход в другой жэк. Для этого она прям требует паспортные данные и номер документа о праве собственности. Всякие отговорки что это персональные данные и кому попало не раздаю мне помогают, она просто никого вокруг не слышит. Только себя и то что в свою голову втемяшила


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Злата108 от 11 Апреля , 2018, 12:00:30
Как бороться со старшей по дому?? Слишком активная бабулька. Сил больше нет.Последняя ее фишка-переход в другой жэк. Для этого она прям требует паспортные данные и номер документа о праве собственности. Всякие отговорки что это персональные данные и кому попало не раздаю мне помогают, она просто никого вокруг не слышит. Только себя и то что в свою голову втемяшила
Так же как и с любым другим соседом, юридически она просто Ваша соседка.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Зарипчик от 02 Июня , 2018, 20:10:58
Скажите пожалуйста, правда ли,что наше государство оплачивает услуги ЖКХ в управляющую компанию по нормативу,исходя из квадратных метров жилья?За воду,газ, электричество, а если превышен нами норматив,то мы должны сами оплачивать превышение?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Sonata* от 25 Июля , 2018, 16:59:56
Не смогла перечитать всю информацию)))) :смеется: Хочу узнать, как написать заявление, чтобы спилили тополя во дворе. Живем на втором этаже, света нет вообще, и уж очень от них пуху много, да и старые очень. Им более 50 лет. Заранее благодарна.
Тот же вопрос, есть у кого-то такой опыт?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Alya741 от 31 Июля , 2018, 03:17:54
Подскажите, пропущен срок поверки водосчётчика горячей воды. Поверка счётчика холодной воды через 2 года. Перестали принимать показания счётчика не только горячей, но и холодной воды.Это правильно?В принципе, я могу ставить только счётчик холодной воды или они только в паре?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: chrumka от 31 Июля , 2018, 12:12:54
Alya741, они так делают всегда когда холодный выходит по срокам. По горячей - нет.
 Меняйте  только холодный, потом будут принимать показания по обоим счетчикам.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Alya741 от 14 Августа , 2018, 23:07:57
chrumka,спасибо, но  у меня вышел по срокам горячий, а не принимают по холодной.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 03 Декабря , 2018, 16:25:50
Девочки, подскажите. Рассматриваю квитанцию по холодной воде.
У меня общий расход воды (и горячей и холодной) 23 куб.м.

Можете пояснить, почему и водоснабжение, и водоотведение считают как за 23 куб.м.
т.е. 23 куб.м. умножают на тариф водоснабжения....
и также 23 куб.м. умножают на тариф водоотведения....

просто интересно стало, что нельзя было просто вывести общий тариф?
для нас потребителей насколько важно, что разные тарифы? если расход один и тот же берут...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: счастлив@я от 04 Декабря , 2018, 14:32:46
снабжают водой (водоснаюжение)одна организация, а отводят воду (водоотведение, канализация) это другая организация, видимо, поэтому.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Tatianka от 04 Декабря , 2018, 14:43:39
счастлив@я, в квитанции приходит от одной организации.
Мне тоже непонятно: если ты потребил энное количество воды, значит ты ее и сольешь, тогда почему бы не сделать один тариф?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Рыжуша от 04 Декабря , 2018, 14:48:59
счастлив@я, в квитанции приходит от одной организации.
Мне тоже непонятно: если ты потребил энное количество воды, значит ты ее и сольешь, тогда почему бы не сделать один тариф?

вот и я удивляюсь - суммировали бы, и не возникало бы вопросов )).
всё равно все платят одну сумму по квитанции.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 12 Декабря , 2020, 16:58:09
Добрый вечер! Подскажите, куда обратиться с жалобой. У родителей в рамках работ по капитальному ремонту кто-то решил в июле менять лифты, обещали подключить в середине ноября (висела бумажка с телефонами ответственных и датами). По сегодняшний день не включают, ссылаются на какую-то комиссию, откладывают каждую пятницу ровно на неделю. В августе, поднявшись в очередной раз на 7 этаж пешком, упал и умер мой отец. Теперь мама там как в тюрьме, тоже проблемы с сердцем и шагать столько по этажам ей нереально(((
Вымотали все нервы уже, никто ни за что не отвечает...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: С8етлана от 12 Декабря , 2020, 18:00:23
Харламова,
попробуйте обратиться в ГЖИ жкх (Направить обращение через ГИС ЖКХ)
http://www.gzhi74.ru/Publications/News/Show?id=2482
Я обращалась по поводу протечки крыши и постоянной воды в подъезде. Получила официальный ответ, были проведены работы.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 13 Декабря , 2020, 15:20:06
С8етлана, Благодарю, написала в ГЖИ...ещё можно куда-то написать?


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: zoltrix от 15 Декабря , 2020, 11:53:13
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как простимулировать УК на установку общедомового ПУ на тепло. Переехали недавно, жильцов не знаю. Получили вторую квитанцию и вздрогнули от сумм за отопление. Хочу платить меньше.


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: kompaszemnoy от 15 Декабря , 2020, 12:34:13
zoltrix, найдите старшего по дому, может он(а) что-то расскажет. В УК для начала задайте вопрос письменно, посмотрите, что ответят. Вдруг установка ПУ на ближайшее лето запланирована 😁


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: Харламова от 15 Декабря , 2020, 13:49:17
Харламова,
попробуйте обратиться в ГЖИ жкх (Направить обращение через ГИС ЖКХ)
http://www.gzhi74.ru/Publications/News/Show?id=2482
Я обращалась по поводу протечки крыши и постоянной воды в подъезде. Получила официальный ответ, были проведены работы.


Здравствуйте! Благодарю вас ещё раз! Сегодня утром маме включили лифт "неожиданно" как раз после моего подробного обращения! Рада до слёз...


Название: Re: Помогу в вопросах с ЖКХ
Отправлено: С8етлана от 15 Декабря , 2020, 20:41:59
Харламова,  :mrgreen:
Тоже радовалась и удивлялась скорости решения моей проблемы с протечкой кровли после письма в ГЖИ. До этого года два звонили, боролись с ЖЭКом и без толку.