Помогу в вопросах с ЖКХ

[Ольга_Щ]

Девочки, про ОДН по воде:

Челябинскую УК обязали отменить плату за общедомовое потребление воды
прокуратура, управляющие компании, ОДН
30 октября 2014 13:35

Суд признал законным представления прокуратуры в адрес ООО «ДЕЗ Калининского района» с требованием прекратить начислять плату за общедомовое потребление воды и сделать жителям дома №93 на улице Братьев Кашириных перерасчет уже начисленной платы за эту услугу. Об этом сообщила старший помощник руководителя областного надзорного ведомства Наталья Мамаева.

Проверка по обращению жильцов показала, что управляющая компания начисляет плату за общедомовое потребление воды по формуле, согласно которой объем коммунальной услуги в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется на собственников пропорционально занимаемой площади помещения.

«Вместе с тем применение такой формулы возможно только в случае принятия соответствующего решения хозяевами квартир, – объяснила суть нарушения со стороны УК Наталья Мамаева. – В случае если такое решение не принято, объем коммунальной услуги исполнитель оплачивает за свой счет».

Представители ООО «ДЕЗ Калининского района» прокурорские представления обжаловали в районном и областном суде, которые в обоих случаях признали правоту прокуратуры.

Добавим, что в это же время были признаны законными аналогичные представления в адрес МУП «Ашинское коммунальное хозяйство».

3 сентября 2014 г. вступило в силу решение Верховного суда о признании незаконными нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) жильцы многоквартирных домов, где не стоят счетчики ОДН. Взыскать деньги можно в судебном порядке, в том числе и тем потребителям, которые оплатили начисленные суммы за период до вступления решения суда в законную силу. Инициатором иска к Единому тарифному органу был прокурор Челябинской области Александр Войтович.


Оригинал материала: http://chelyabinsk.ru/text/newsline/861027.html#comments/c861027/last

[Ольга_Щ]

Переведите мне фразу, пожалуйста: «Вместе с тем применение такой формулы возможно только в случае принятия соответствующего решения хозяевами квартир, – объяснила суть нарушения со стороны УК Наталья Мамаева. – В случае если такое решение не принято, объем коммунальной услуги исполнитель оплачивает за свой счет».

Т.е. если собрание собственников не принимало решения самостоятельно оплачивать ОДН в зависимости от метража квартир, то кто оплачивать ОДН должен? УК?

[.Ирусень.]

девоньки, помогите разобраться: купили квартиру в новостройке, на подписании акта приема-передачи заключили договор с УК (как я тогда думала), потом договор почитала - оказалось это договор на осуществление услуг уполномоченного, который от нашего имени и за наши средства заключает договора на обслуживание дома.
сейчас ситуация такая: в подъезде с 1.08 ни разу не мыли пол. подметали только с 1го по 4й этаж, т.к. лифт не работает. подоконники в строительной пыли до сих пор. лампы перегорели на 6ти этажах.
с кого мне спрашивать все это? с уполномоченного или с обслуживающей компании?

раньше жили в чурилово - там была отличная УК - ни единого замечания к ним не было, договорс ними сохранился - там есть перечень и периодичность работ - с кого мне в новой квартире этот перечень требовать?

и куда жаловаться на этот бардак?  в росжкх писала, так мне через 2 часа пришла отписка от жилищной инспекции:
К сожалению, Ваше обращение не содержит сведений о юридическом
лице, индивидуальном предпринимателе, осуществляющем управление
многоквартирным домом, по адресу: г. Челябинск, В
связи с чем у Главного управления отсутствуют правовые основания для
реализации контрольно-надзорных функций.


Наименование и реквизиты я им сразу сбросила, но уже 2 недели тишина(((

Еще в прокуратуру написала, но они мое обращение перенаправили в жилищную инспекцию....замкнутый круг какой-то...

[Тигрена]

.Ирусень., возможно у вас еще нет УК...
У нас когда дом сдали, квитанции за обслуживание стали выставлять только через 4 месяца, до этого тоже никто не мыл, не вывозил мусор, лампочки не менял

на новостройки УК избирают по конкурсу, результаты конкурса можно посмотреть на сайте администрации Че

[.Ирусень.]

Тигрена,в квитанции стоит ЖЭУ-4 - им за обслуживание платим. я так понимаю с ними наш уполномоченный заключил договор.
квитанции у нас в августе уже были в ящиках.

[Тигрена]

Тигрена,в квитанции стоит ЖЭУ-4 - им за обслуживание платим. я так понимаю с ними наш уполномоченный заключил договор.
квитанции у нас в августе уже были в ящиках.

Значит надо жаловаться ИМ и НА НИХ в жилищную инспекцию
можешь еще на сайт администрации написать, они все обращения на контроль берут

[*Belka*]

Девочки,еще есть сайт "Сердитый гражданин" Там мелкие вопросы решают очень оперативно.Я не обращалась,но уже от многих слышала. Кто обращался остался доволен!Поробуйте  написать,может сдвинется с мертвой точки.

[.Ирусень.]

Тигрена,*Belka*, спасибо!!! завтра красоту нафоткаю в подъезде и сброшу везде.

[BRandy]

Девочки,мне подскажите пожалуйста,а то я совсем отсталая в этих вопросах. Платила всегда за общее эл-во,а оказывается многие и не платят,говорят вроде как не законно это,и как теперь быть? можно ли добиться перерасчета?

[BoyChik]

Вопрос немного не по теме, но все-таки...
Подскажите. пожалуйста, есть ли какие-нибудь способы борьбы или управы на якобы "охранников" дворовой парковки? Несколько дней ставим машину возле подъезда, под своими окнами (живем на первом этаже) и вот сегодня на лобовом стекле обнаружили "записульку" мол, уважаемые автовладельцы просим погасить задолженность за ночную охрану авто. До этого к нам никто не подходил, ничего не говорил, откуда и какая может быть задоженность? не понимаю...

[*Belka*]

Девочки,мне подскажите пожалуйста,а то я совсем отсталая в этих вопросах. Платила всегда за общее эл-во,а оказывается многие и не платят,говорят вроде как не законно это,и как теперь быть? можно ли добиться перерасчета?

Перерасчета вы не добьетесь,т.к.законов как таковых нет,а постановления,на которые ссылаются УК- не имеет никакой юридической силы.Не путайте постановлением по какой-то Челябинской обл. с закономРФ.                                                                                                                                                 P.S. Право и выбор каждого оплачивать или копить " долги" 

[galja]

Сегодня была в главном офисе нашей УК (созвездие), спрашивала по поводу организаций, которые на первом этаже находятся а числятся как жилые помещения (на них просто бешеные долги весят по дому). Так вот, девчонки из расчетного отдела рассказали мне, что вот как раз эти организации во многом и дают эти башенные цифры за ОДН, в этих квартирах, как правило,никто не прописан счётчики не стоят, получается ни за эл-во ни за воду они не платят, хотя тратят очень много, следовательно все это раскидывают на нас! А у нас таких квартир почти весь первый этаж на 4 подъезда. Все номера таких квартир нам дали  в УК, будем теперь ещё и с ними бороться!

[naste4ka]

galja, тоже пойду узнавать. У нас ящик почтовый в подъезде висит, квитанции из него торчат с бешенной задолженностью, а квартиры с таким номером нет, дверь замурована, есть парикмахерская с другой стороны дома(
Спасибо за наводку!

[naste4ka]

BoyChik, как вариант, попросите показать договор на аренду земли под стоянку. Земля либо ваша (собственников многоквартирного дома), либо муниципальная. В обоих случаях должен быть договор или с УК, т.е. с жильцами, или с муниципалитетом (КУИиЗО). Обычно у таких стоянок во дворах никакого договора нет, либо только с УК, причем липовые.

Лучше сразу в прокуратуру пишите, они проведут разбирательство и сами проверят, насколько законна стоянка.
А если сами выяснять начнете, машину в безопасное место переставьте, очень часто такие стоянщики машины несогласных портят, "в назидание другим".

[дуэт]

Девочки, про ОДН по воде:

Челябинскую УК обязали отменить плату за общедомовое потребление воды
прокуратура, управляющие компании, ОДН
30 октября 2014 13:35

Суд признал законным представления прокуратуры в адрес ООО «ДЕЗ Калининского района» с требованием прекратить начислять плату за общедомовое потребление воды и сделать жителям дома №93 на улице Братьев Кашириных перерасчет уже начисленной платы за эту услугу. Об этом сообщила старший помощник руководителя областного надзорного ведомства Наталья Мамаева.

Проверка по обращению жильцов показала, что управляющая компания начисляет плату за общедомовое потребление воды по формуле, согласно которой объем коммунальной услуги в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется на собственников пропорционально занимаемой площади помещения.

«Вместе с тем применение такой формулы возможно только в случае принятия соответствующего решения хозяевами квартир, – объяснила суть нарушения со стороны УК Наталья Мамаева. – В случае если такое решение не принято, объем коммунальной услуги исполнитель оплачивает за свой счет».

Представители ООО «ДЕЗ Калининского района» прокурорские представления обжаловали в районном и областном суде, которые в обоих случаях признали правоту прокуратуры.

Добавим, что в это же время были признаны законными аналогичные представления в адрес МУП «Ашинское коммунальное хозяйство».

3 сентября 2014 г. вступило в силу решение Верховного суда о признании незаконными нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) жильцы многоквартирных домов, где не стоят счетчики ОДН. Взыскать деньги можно в судебном порядке, в том числе и тем потребителям, которые оплатили начисленные суммы за период до вступления решения суда в законную силу. Инициатором иска к Единому тарифному органу был прокурор Челябинской области Александр Войтович.


Оригинал материала: http://chelyabinsk.ru/text/newsline/861027.html#comments/c861027/last

девочки подскажите, а ОДН по электроэнергии законно начисляют? иногда бывает больше чем на квартиру