Риэлтор, которому вы доверяете

[Маняшк@]

Маняшк@, какие именно услуги вас интересуют?

Нужно дом в Копейске продать.
http://objava.deti74.ru/index.php/topic,665582.0.html
Вот этот. Сами уезжаем в другой город.

[Кима]

Маняшк@, ответила в личку.

[Маняшк@]

Кима, извините за беспокойство. Покупатель на наш дом нашелся.

[Кима]

Маняшк@, поздравляю!

[Olessja]

добрый день, а квартиры в аренду не сдаете?

[Кима]

Olessja, арендой занимаюсь только по просьбе своих клиентов.

[AngelMax]

Кима, здравствуйте! Хотим продать квартиру, одновременно купить дом на деньги от квартиры+мат.кап.+наличка. Возметесь? Мат.кап.только оформила (ребёнку 5 мес) мы сильно не торопимся, но хотим уже заняться этим.

[Кима]

AngelMax, да, могу вам помочь. Контакты в первом посте, либо в личку пишите.

[AngelMax]

Кима,хорошо, я позвоню вам в ближайшее время

[mashunia]

Кима, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько реально сейчас продать квартиру в ипотеке?
У нас сейчас в ипотеке 2-к квартира, хотим брать 3-к. Почитала как продавать квартиру в ипотеке и поняла, что трудно. У нас есть возможность погасить ипотеку (мат.капитал + собственные средства). Вот и думаем, что делать: попробовать продать квартиру в ипотеке или снять обременение с квартиры сейчас и потом уже копить / брать кредит на покупку трешки.

[Кима]

mashunia, ипотечную  квартиру продать реально. Но это отразится и на цене, и на количестве потенциальных покупателей.

Но если вы погасите ипотеку МК, то после этого должны будете наделить детей долями в квартире. Что повлечет за собой необходимость получения разрешения органов опеки на продажу квартиры с несовершеннолетними собственниками. Плюс, если будете продавать квартиру сразу, придется платить налог с продажи с доли детей, т.к. у них будет вновь возникшее право собственности.

Вам решать, какой вариант для вас удобнее.

[mashunia]

Кима, спасибо! Вот мы и думаем, что квартиру будем продавать долго и придется уступить в цене. Денег на трешку не хватит, придется брать новый кредит. Если гасим ипотеку, то экономия на процентах.
Квартиру будем продавать не сразу. Можно, наверно, примерно долю высчитать, чтобы налоговый вычет в 1 млн.руб. покрывал стоимость доли детей?

[Кима]

mashunia, вычет даётся на квартиру, а не на долю.

Например, если квартира стоит 2500 тыс.руб., то налогом будет облагаться 2500-1000=1500 тыс.руб.  И уже от этой суммы считается налог. Т.е. если на долю детей приходится по 1/10, то по 150 тыс.руб. с каждого будут облагаться налогом с продажи.

[mashunia]

Кима, большое спасибо, поняла. Будем думать.

[Marysia]

Здравствуйте! Кима, мне нужна помощь в продаже квартиры полуторки на улице Энгельса. Сколько будут стоить Ваши услуги? С уважением, Мария.