Помогу в вопросах с ЖКХ

[Брунгильда]

xixxi,добрый день! очень прошу Вас помочь Вашим профессиональным советом! во время отсутствия сестры в квартире (жили на даче) жэк проводил опрессовку, видимо, дали сильное давление и прорвало кран с горячей водой. Затопило всю квартиру (приезжала целая клиниговая бригада со специальным пылесосм), затопили с 4 по 1-ый этаж. Объявлений об опрессовке не было. За неделю до этого они сами вызывали сантехника, чтобы он там что-то проверил. Теперь сантехник говорит, что ничего не делал. ЖЭК естественно тоже ни при чём. Что делать???? заранее спасибо (да, и ещё: квартира не застрахована).может быть, Вы возьмётесь за наше дело???пожалуйста!!!

[Эль(Xixxi)]

и еще у меня в подъезде малолетки все стены исписали фломастером - я их приструнила,напугала - больше не ходят, НО НЕ ХОЧЕТСЯ все это видеть когда поднимаешься к себе домой - я иду от лифта с 9 на 10-й - КОГДА д.УПРАВЛЯЮЩАЯ ПОКРАСИТЬ СТЕНЫ- раз в год  ремонт??? просто дом новый они и носа не показывают к нам

Для того, чтоб покрасили стены, нужно собрать общее собрание дома и написать заявление в ЖЭК, о том что было общее собрание и приняли решение покрасить стены. К заявлению приложить протокол общего собрания.

[Эль(Xixxi)]

у нас такая проблема несколько раз прорывал новый стояк гвс в ванной и туалете(смежное),тут мы решили ставить новый и как выяснилось оказыватся у нас общий стояк с соседяни по площадке.(которые живут слева от нас)
получается у нас стояк стоит ,а к ним через стену из наших стояков протянуты трубы,вобщем у них дома стояков нет а трубы тоненькие с водой идут просто из стены.
Так вот мы решили купить сами качественные стояки(оцинкованные) а не то дерьмо котрое жэк поставит,чтоб поменять нам стояк,нужно менять всю конструкцию которые тянутся к соседям и стоят у них.
можем ли мы попросить соседей как то сложится на расходные материалы,они ведь тоже пользуются этим стояком который стоит у нас.
Если они отказываться будут как аргументировать нам чтоб они согласились скинуться?
и ещё вопрос,жэк когда будет производить замену обязан ли нам дать акт о выполненых работах или это необязательно?

1. Не надо тратиться на стояк, ЖЭК обязан вам его поставить бесплатно, более того вы имеете полное право потребовать чтоб вам поставили качественный стояк. Можете так и написать в заявлении, что стояк должен быть оцинкованный (ну или любой другой, хоть чугунный). Более того, советую приписать в заявлении, что в противном случае вы воспользуетесь своим правом подать заявление в суд о защите своих потребительских прав. (судебные издержки в данном случае лягут на ЖЭК, т.к. иск о защите прав потребителей)

2. Вы можете и сами купить стояк и передать чек в ЖЭК, чтоб они вам вернули деньги, но боюсь что выбивание денег займет очень много времени. Да и если соседи не захотят тратится, то отключить их от стояка вы не имеете права. Как уж их тогда уговаривать - не знаю.

3. Акт о выполненных работах ЖЭК обязан выдать, на случай если криворукие сантехники затопят ваших соседей.

[Эль(Xixxi)]

у нас  вопрос- собрали собрание, что будут ставить водосчетчики и счетчики по электроэнергии ОБЩЕДОМОВЫЕ за наш счет.Счетчики по теплу ОБЩЕДОМОВЫЕ нам поставили во время капремонта. ВСе эти счетчики Примерно на 3 года.Потом опять платить за новые.   Именно с нашей квартиры почти 2тысячи надо оплатить. Но у нас есть водосчетчики уже в квартире и счетчики по электроэнергии у нас тоже есть по квартире. Обязаны ли мы оплачивать еще общедомовые?

Если 50% собственников, плюс один собственник дома решили что ставить счетчики будут, то оплачивать вам придётся вне зависимости хотите ли вы этого или нет.

[Эль(Xixxi)]

xixxi,добрый день! очень прошу Вас помочь Вашим профессиональным советом! во время отсутствия сестры в квартире (жили на даче) жэк проводил опрессовку, видимо, дали сильное давление и прорвало кран с горячей водой. Затопило всю квартиру (приезжала целая клиниговая бригада со специальным пылесосм), затопили с 4 по 1-ый этаж. Объявлений об опрессовке не было. За неделю до этого они сами вызывали сантехника, чтобы он там что-то проверил. Теперь сантехник говорит, что ничего не делал. ЖЭК естественно тоже ни при чём. Что делать???? заранее спасибо (да, и ещё: квартира не застрахована).может быть, Вы возьмётесь за наше дело???пожалуйста!!!

Да ситуация неприятная конечно, но давайте разбираться.
1. Вы говорите, что была опрессовка, вы откуда это знаете, если не было объявления, эт я спрашиваю к тому, что если дело дойдет до суда, а так оно скорее и будет, то вам там этот вопрос зададут в первую очередь.
2. Есть ли свидетели (соседи), которые готовы подтвердить что была опрессовка?
3. Когда приходит сантехник, он давал вам подписывать какие-нибудь документы
(например акт, заказ-наряд и т.д.), может соседи опять же видели как он приходил к вам.
4. Возможно придется делать экспертизу, которая подтвердит, что кран сорвало именно от давления, а не от старости (например).

[ooxy]

и еще у меня в подъезде малолетки все стены исписали фломастером - я их приструнила,напугала - больше не ходят, НО НЕ ХОЧЕТСЯ все это видеть когда поднимаешься к себе домой - я иду от лифта с 9 на 10-й - КОГДА д.УПРАВЛЯЮЩАЯ ПОКРАСИТЬ СТЕНЫ- раз в год  ремонт??? просто дом новый они и носа не показывают к нам

Для того, чтоб покрасили стены, нужно собрать общее собрание дома и написать заявление в ЖЭК, о том что было общее собрание и приняли решение покрасить стены. К заявлению приложить протокол общего собрания.

Спасибо :) - проще самой купить и подкрасить стену - просто вот не знаю что там известка или краска какая-то специальная - стены -то белые полностью

[Эль(Xixxi)]

Немного не по-теме, но тоже маленькая победа.

Свекрови моей прислали налог на машину, но машинка та совсем маленькая, и свекровь освобождена от транспортного налога как пострадавшая от действий ПО "Маяк".  Распечатала ей закон Челябинской Области о транспортном налоге, в котором русским по белому написано, что она освобождена от налога,  и свекровь пошла с ним в налоговую, захватив с собой все подтверждающие документы с копиями.

В налоговой (советского района) ей объявили, что дескать да, обсчитались, в 10 раз   :idiot2: Но налог то платить придется, вместо (ну не помню я сумму, ну пусть будет 300 рублей) 300 рублей, только 30-ть. Так как в законе произошли изменения.

Свекровь звонит мне, я мягко говоря удивлена, т.к. точно знаю, что вручила ей закон самой последней редакции, со всеми вступившими в силу изменениями. И быстренько написала в налоговую г. Челябинска, с просьбой прояснить ситуацию.

Прошло две недели.....   а может даже полторы....

Звонит свекровь, довольная как слон. Позвонили ей с ее налоговой, приносили самые глубочайшие извинения, просили и умоляли порвать то письмо о начислении налога, заверили ее, что ходить к ним не надо, у них есть все необходимые документы, они сами все найдет и откопируют, и вообще не надо беспокоится, они больше так не будут.

т.е. сотрудники подняли архив, нашли где-то номер ее сотового телефона, который она в налоговой не оставляла, а оставляла только в пенсионке, и вопрос решился без ее, в принципе, участия. И все после одной только, даже не жалобы, а просьбы разобраться, точнее я даже просила показать мне редакцию этого несуществующего закона.

Это я опять же к чему, пишите обязательно в вышестоящие инстанции!!! Не позволяйте вас обманывать!!!

[Эль(Xixxi)]

и еще у меня в подъезде малолетки все стены исписали фломастером - я их приструнила,напугала - больше не ходят, НО НЕ ХОЧЕТСЯ все это видеть когда поднимаешься к себе домой - я иду от лифта с 9 на 10-й - КОГДА д.УПРАВЛЯЮЩАЯ ПОКРАСИТЬ СТЕНЫ- раз в год  ремонт??? просто дом новый они и носа не показывают к нам

Для того, чтоб покрасили стены, нужно собрать общее собрание дома и написать заявление в ЖЭК, о том что было общее собрание и приняли решение покрасить стены. К заявлению приложить протокол общего собрания.

Спасибо :) - проще самой купить и подкрасить стену - просто вот не знаю что там известка или краска какая-то специальная - стены -то белые полностью

Ну так-то по-хорошему, без согласия собственников вы не имеете право что-то в подъезде делать, но я думая, что возражающих не будет :)

[ooxy]

xixxi,КЛАСССС, а а нас с мужем квартира 50на 50 - тогда почему нам налог разный прислали ???? ему 300 или 400 не помню, а мне 186 что ли КАК ТАК МОЖЕТ БЫТЬ? если в собственности по 1/2 - должно быть по идее одинаково

[Эль(Xixxi)]

xixxi,КЛАСССС, а а нас с мужем квартира 50на 50 - тогда почему нам налог разный прислали ???? ему 300 или 400 не помню, а мне 186 что ли КАК ТАК МОЖЕТ БЫТЬ? если в собственности по 1/2 - должно быть по идее одинаково

По-идеи должно быть одинаково. Подняла сейчас свой налог на квартиру, у нас один собственник, налоговая ставка 0,1 %. Пересчитайте, может вас дурят, а может наоборот ошиблись в вашу пользу.
Но я по налогам не очень знаю, точнее я вообще там ничего не понимаю :)  может есть у вас льготы какие-нибудь, а вы о них не знаете :) . Если по вашим расчетам - не в вашу пользу, то напишите, пусть расскажут как считали налог.

[БлАндинка]

Отличная темка, почитаю!

[ooxy]

xixxi,СПАСИБки :)
странно будет естли есть какие-нить льготы а я не знаю  :2funny:
 

[Харламова]

xixxi, здравствуйте!а можете мне что-то сказать по опыту разбирательств с управляющими компаниями по оплате за лифт жителями первых этажей?
перечитала широты интернета, поспрашивала-все возмущаются, но реальных результатов никто добиться не может...

[Эль(Xixxi)]

xixxi, здравствуйте!а можете мне что-то сказать по опыту разбирательств с управляющими компаниями по оплате за лифт жителями первых этажей?
перечитала широты интернета, поспрашивала-все возмущаются, но реальных результатов никто добиться не может...

В вашей ситуации рекомендую вам обратиться к собственникам помещений в вашем многоквартирном доме и инициировать общее собрание собственников, поставив на повестку дня вопрос об освобождении собственников помещений на первом этаже от уплаты расходов за пользование лифтом. Если общее собрание примет такое решение, то вы, а также другие собственники помещений на первом этаже не должны будут нести указанные расходы, они будут разделены между остальными собственниками.

[Харламова]

xixxi, здравствуйте!а можете мне что-то сказать по опыту разбирательств с управляющими компаниями по оплате за лифт жителями первых этажей?
перечитала широты интернета, поспрашивала-все возмущаются, но реальных результатов никто добиться не может...

В вашей ситуации рекомендую вам обратиться к собственникам помещений в вашем многоквартирном доме и инициировать общее собрание собственников, поставив на повестку дня вопрос об освобождении собственников помещений на первом этаже от уплаты расходов за пользование лифтом. Если общее собрание примет такое решение, то вы, а также другие собственники помещений на первом этаже не должны будут нести указанные расходы, они будут разделены между остальными собственниками.

да, спасибо, про такой вариант решения вопроса я в курсе...только мне кажется вряд ли кто-то согласиться даже копейку платить в этом случае за жителей первых этажей