Помогу в вопросах с ЖКХ

[meowth4.2]

xixxi, отправила по вашему совету в прокуратуру и в адм. района, и вот не знаю теперь, писать ли в МУП ПОВВ - если напишу, на каком основании они поставили счетчики, не "сварганят" ли они быстренько липовый "протокол общего собрания", что типо у них все законно?.. прокурорская проверка к ним придет, а у них все хорошо - вот протокол, вот счетчик...

[Эль(Xixxi)]

m_kampf, хм, ну вы всегда сможете доказать, что подпись на протоколе не ваша :)  Да и подсудное это дело, не думаю что пойдут на это. А УК что говорит по счетчикам? она вообще в курсе, есть ли эти счтечики или нет?

[meowth4.2]

а я в УК не обращалась, думала, что раз все квитанции из МУП ПОВВ, то УК и не в курсе... что-то сглупила я, они по-любому же должны знать про то, какие счетчики на их домах стоят   :uglystupid2: завтра позвоню и им :) спасибо за совет :)

[Эль(Xixxi)]

xixxi,Подскажите,дому чуть больше 5лет,крыша протекает(по-моему с самого начала заселения),ЖЭК все обещал посмотреть-починить.а сейчас подготовили нам смету по ремонту за наш счет,получается на квартиру около 40тыщ.Что делать с ЖЭКом,для нас это не малые деньги,а чинить все равно надо.Протекает по стояку на несколько этажей вниз.

нда, похоже ЖЭК заложил в смету поездку директората на Гаити на пол года :)
Берите смету, скажите что будете ее показывать специалистам.  Там уже сориентируемся, поищем в инете компанию, которая сможет обсчитать эту смету, или сами прикинем, как-то слишком много.
Может на форуме есть кто-то из специалистов.

[Julim]

xixxi,Подскажите,дому чуть больше 5лет,крыша протекает(по-моему с самого начала заселения),ЖЭК все обещал посмотреть-починить.а сейчас подготовили нам смету по ремонту за наш счет,получается на квартиру около 40тыщ.Что делать с ЖЭКом,для нас это не малые деньги,а чинить все равно надо.Протекает по стояку на несколько этажей вниз.

нда, похоже ЖЭК заложил в смету поездку директората на Гаити на пол года :)
Берите смету, скажите что будете ее показывать специалистам.  Там уже сориентируемся, поищем в инете компанию, которая сможет обсчитать эту смету, или сами прикинем, как-то слишком много.
Может на форуме есть кто-то из специалистов.

Смета на руках у нас(муж взял),скоро собрание жильцов будет по этому поводу,но пока решения никакого нет,что делать не знаем :не знаю:
Дом не большой(4 этажа,2подъезда) поэтому суммы такие получаются.Может правда,пересчитать в др.месте.Но не хочется за свой счет.ЖЭК выждали 5 лет,а теперь на жильцов хочет возложить оплату(вроде так по закону)

[Живая]

Julim, а вы все эти 5 лет с ЖЭКом только устно общались? Письменно их не просили крышу отремонтировать?

[Julim]

Живая,Жильцы жаловались,и я звонила не раз.ЖЭК приходили,на крышу лазили,смотрели.Но лично я письменно не обращалась,да я думаю,и др. жильцы тоже.ЖЭК обещал,что вот снег растает-починим,вот дожди пройдут-починим....и т.д. Теперь вот смету нам составили  :sad:

[Эль(Xixxi)]

Julim, в журнале  ЖЭКа должны  быть зарегистрированы ваши заявки.. можно попробовать их оттуда "вытащить" припугнув прокупатурой.
Нашла форумы сметчиков http://cmet4uk.ru/forum/2 и http://www.forumhouse.ru/forums/26/ да думаю их много таких, предлагаю  выложить смету и попросить людей о помощи.

[Эль(Xixxi)]

Olio, Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.. Тут законодатель не на нашей стороне.
Но, по-моему в зеленке метраж прописан, я вот недавно держала зеленку в руках, по-моему там есть.

Что указывается в «зеленке»?

Свидетельство всегда содержит:
– данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, место жительства);
– описание объекта: назначение (жилой дом, квартира, гараж и прочее), адрес, площадь, этажность (этаж), кадастровый номер, присвоенный БТИ или кадастровой палатой;
– вид зарегистрированного права (собственность или другое вещное право);
– основание приобретенного права, то есть указание на тот документ, который был представлен в учреждение юстиции в качестве правоустанавливающего (например, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помещения, решение суда о признании права, договор купли-продажи, дарения, мены и прочее);
– ограничения (обременения) зарегистрированного права, зарегистрированные на момент его выдачи.

В общем, Для разделения коммунальных счетов следует обратиться в управляющую организацию  с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру. Отказ собственника разделять коммунальные счета (а, следовательно, и ответственности за содержание квартиры и оплаты услуг) разрешаются в судебном порядке. Что Вы и попытались сделать. Однако УК, понимая что платежей от второго собственника не дождаться, решила Вас обхитрить.
Письменный ответ то дали? 

[Эль(Xixxi)]

Olio, тогда письмом, с уведомлением, либо берите подружек/соседей/двух человек (не являющимися родственниками) и отдаете в их присутствии. Вообще принять заявление обязаны. Но мы с вами понимаем, что УК на законы в общем-то пофигу, поэтому по почте, с уведомлением. И продублировать на электронку УК.

[Ночь Белая]

Добрый день!

Скажите пожалуйста что мне делать в следующей ситуации: прохудился стояк горячего отопления (вернее примыкание к стояку) ...написали заявление в жэк в мае месяце...жэк отписался что в летний период произведет сварочные работы по стояку....на данное число 07.09.12 тишина....Намерена написать в УК и в Администрацию города и райна с приложением данного заявления с отметкой жэка (пока не поздно, пока отопительный сезон не начался)....Верным ли будет если в зявлении я укажу следующий текст (вы его ранее писали)....Или может быть вы подскажете что делать, чтобы отремонтировать примыкания к стояку....Благодарю

Согласно Постановления №491пункт 6
«В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.»

А это значит, что Вы, оплачивая в вашей квитанции графу «ремонт и обслуживание», оплачиваете и ремонт ваших батарей. А тут уже как Вам нравится, хотите — Вам их прочистят (продуют), если чувствуете, что это не поможет, то смело пишите заявления, опираясь на норму закона, на замену батареи. Обязаны заменить бесплатно и в кратчайшие сроки (если не ошибаюсь, то 2-3 дня).
Вам в помощь Постановление 491, пункт 6 и Постановление 406 Приложение № 1

[Таисия 1]

Добрый день, предлагаю Вам стать консультантом нашего портала, не знаю, можно ли размещать ссылки:http://www.stroyka74.ru
Отпишитесь, пож.

[Эль(Xixxi)]

Добрый день!

Скажите пожалуйста что мне делать в следующей ситуации: прохудился стояк горячего отопления (вернее примыкание к стояку) ...написали заявление в жэк в мае месяце...жэк отписался что в летний период произведет сварочные работы по стояку....на данное число 07.09.12 тишина....Намерена написать в УК и в Администрацию города и райна с приложением данного заявления с отметкой жэка (пока не поздно, пока отопительный сезон не начался)....Верным ли будет если в зявлении я укажу следующий текст (вы его ранее писали)....Или может быть вы подскажете что делать, чтобы отремонтировать примыкания к стояку....Благодарю

Согласно Постановления №491пункт 6
«В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.»

А это значит, что Вы, оплачивая в вашей квитанции графу «ремонт и обслуживание», оплачиваете и ремонт ваших батарей. А тут уже как Вам нравится, хотите — Вам их прочистят (продуют), если чувствуете, что это не поможет, то смело пишите заявления, опираясь на норму закона, на замену батареи. Обязаны заменить бесплатно и в кратчайшие сроки (если не ошибаюсь, то 2-3 дня).
Вам в помощь Постановление 491, пункт 6 и Постановление 406 Приложение № 1

Пишите обязательно и в УК, и в Администрацию и сразу в Прокуратуру (прямо одновременно), можно еще в ГЖИ, (но лично мои инспекторы ГЖИ шевелятся только после пинка от Прокуратуры), чтоб быстрее шевелились, а то отопительный сезон не за горами.  В письме в УК обязательно укажите, что если в 2-дневный срок течь не устранят, то Вы вынуждены будете обратиться в прокуратуру с просьбой привлечь УК к ответственности. Моя УК как огня боится прокуратуру, т.к. знает что я напишу, и что попадет по полной программе, там штрафы нехилые, а за второе обращение - снимают начальника  с должности, с запретом занимать данную должность три года (если не ошибаюсь).

Ах да, можете указать про Постановление, а можете и не указывать. Если есть отметка от ЖЭКа, но нет письменного ответа от ЖЭКа, то легко можно обвинить ЖЭК в том, что они не отреагировали должным образом на Ваше заявление. А это даже хуже, чем пообещать, и не сделать.

[Эль(Xixxi)]

Добрый день, предлагаю Вам стать консультантом нашего портала, не знаю, можно ли размещать ссылки:http://www.stroyka74.ru
Отпишитесь, пож.

Хм, даже не знаю что вам ответить, я вообще-то не дипломированный юрист, помогаю чем могу на этом форуме. Расскажите в чем заключается работа консультанта, и много ли ее (работы).

[Эль(Xixxi)]

Olio,Как там Ваши дела?