Эль(Xixxi)
|
|
« Ответ #210 : 08 Октября , 2012, 08:47:41 » |
|
Эль(Xixxi), ситуация слкдущая: Живу в 17эт. доме. На нашем 13м этаже через вентялиционный проем шахты, во время дождливой погоды, брызжет вода. Как уж она доходит до 13го этажа, минуя 4 верхних, не понятно... На звонки с просьбой устранить данный дефект, эффективных действий не последовало(( Через 1год истекает срок, в который УК может предъявить застройщику претензии. Хочу написать и подписать жильцами нашего этажа заявление, подскажите, пжл. на какие нормативные акты нужно сослаться и в какой форме нужно написать заявление. и еще уточните пжл: Затирка швов, трещин по подъезду и приклеивание отвалившейся плитки нужно предъявлять УК? или через это заявление Строит. компании?
Затирка швов, трещин по подъезду и приклеивание отвалившейся плитки нужно предъявлять к УК, т.к. УК управляет вашим домом, а уж УК пусть там сама ищет к кому предъявлять эти требования дальше. По вентиляции, даже так с первого раза не соображу к каким строительным нормам обратиться, вечером посмотрю, если найду, отпишу, а вообще просто напишите заявление, одно большое, и про швы и про вентиляцию и про все остальное, пока идут дожди и у вас есть шанс что-то доказать. Подписывайте по-возможности все подъездом, ну или по-максимуму. Посл чего обязательно визируйте письмо в УК, с датой, временем и фамилией принявшего. И не ожидая милости УК, дублируйте его в администрацию, жилищную инспекцию (правда толку от нее практически никакой, но тем не менее и в прокуратуру. уверяю, так будет быстрее. Администрация даст втык УК, а прокуратура - ГЖИ, А ГЖИ, в свою очередь будет вынуждена поднять попу и провести проверку, по результатам которой УК будет вынуждена принять меры. Почему нужно делать именно в этом порядке потому что простое обращение в УК, либо вообще не даст никаких результатов, либо УК заставит собирать общее собрание, надеясь тем самым затянуть время. А вот получив от ГЖИ прямое указание, деться ей будет абсолютно некуда.
|
|
|
|
Гелен
|
|
« Ответ #211 : 08 Октября , 2012, 08:53:58 » |
|
Эль(Xixxi), и у меня к Вам созрел вопрос. Наша квартира находится в одном кармане вместе с соседями, т.е. на карман - 2 квартиры. При ремонте подъезда наше это общее помещение почему то обходят. За свой счет ремонтировать его тоже не хочется. Вопрос- можно ли добиться ремонта в кармане от УК?
|
|
|
|
Эль(Xixxi)
|
|
« Ответ #212 : 08 Октября , 2012, 08:56:36 » |
|
Кстати, спешу поделиться! Месяца полтора назад, ГЖИ, после смачного пинка прокуратуры, прилетела ко мне в дом, и провела проверку. В результате четырех (!!!) часов цитирований законодательства (по-сути провела пару по жилищному законодательству, как оказалось ни представители УК, ни инспектор ГЖИ законодательства не знает вообще) удалось выделить ряд мер, которые необходимо провести в нашем доме, а именно.провести уборку всех щитовых, вставить стекла в рамы, произвести заделку дыр, после проведения телефонного кабеля, заделку трещин и выщербленок перед подъездами и т.д. На два листа предписаний по всему дому. В итоге, сделано все, что находится рядом с моей квартирой. Щитовая почищена только на моем этаже, дыра в стене после прокладки кабеля заделана только около моей квартиры, этажом выше и ниже ничего не делалось, даже не предпринималось, ну и т.д. В итоге, буду писать вторую жалобу и требовать увольнения нерадивых руководителей, в соответствие с законодательством, ибо задолбали.
|
|
|
|
Эль(Xixxi)
|
|
« Ответ #213 : 08 Октября , 2012, 09:23:30 » |
|
Эль(Xixxi), и у меня к Вам созрел вопрос. Наша квартира находится в одном кармане вместе с соседями, т.е. на карман - 2 квартиры. При ремонте подъезда наше это общее помещение почему то обходят. За свой счет ремонтировать его тоже не хочется. Вопрос- можно ли добиться ремонта в кармане от УК?
Можно, т.к. общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; Более того: 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. (Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах 1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:)
|
|
|
|
Мизери
|
|
« Ответ #214 : 08 Октября , 2012, 09:57:24 » |
|
Эль(Xixxi), а я вот хотела спросить, реклама в лифтах должна как то согласовываться с жильцами? и вообще куда должны идти деньги от этой рекламы? Нельзя их использовать для ремонта лифта или детской площадки во дворе например? И установка на площадках лампочек которые включаются при шуме должна происходить с подачи жильцов?
|
Если проблему можно решить, то не стоит о ней беспокоиться, если её решить нельзя, то беспокоиться о ней бесполезно
|
|
|
Эль(Xixxi)
|
|
« Ответ #215 : 08 Октября , 2012, 12:35:25 » |
|
Эль(Xixxi), а я вот хотела спросить, реклама в лифтах должна как то согласовываться с жильцами? и вообще куда должны идти деньги от этой рекламы? Нельзя их использовать для ремонта лифта или детской площадки во дворе например? И установка на площадках лампочек которые включаются при шуме должна происходить с подачи жильцов?
Статья 19 ФЗ «О рекламе», которая указывает: В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Нужно заключит договор и обозначить сумму аренды, которая будет идти на ремонт и обслуживание вашего дома. Лампочки которые включаются при шуме можете установить решив это на общем собрании жильцов.
|
|
|
|
Мизери
|
|
« Ответ #216 : 08 Октября , 2012, 13:21:22 » |
|
Эль(Xixxi), а я вот хотела спросить, реклама в лифтах должна как то согласовываться с жильцами? и вообще куда должны идти деньги от этой рекламы? Нельзя их использовать для ремонта лифта или детской площадки во дворе например? И установка на площадках лампочек которые включаются при шуме должна происходить с подачи жильцов?
Статья 19 ФЗ «О рекламе», которая указывает: В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Нужно заключит договор и обозначить сумму аренды, которая будет идти на ремонт и обслуживание вашего дома. Лампочки которые включаются при шуме можете установить решив это на общем собрании жильцов. Ну вот, у нас подписей не собирал никто на размещение рекламы, а уже второй щит устанавливают... Значит не законно у нас там он стоит?
|
Если проблему можно решить, то не стоит о ней беспокоиться, если её решить нельзя, то беспокоиться о ней бесполезно
|
|
|
Эль(Xixxi)
|
|
« Ответ #217 : 08 Октября , 2012, 15:17:12 » |
|
ТатьянKа, значит незаконно. Это же ваше общее имущество. Это то же самое, что если б к вам в квартиру пришли и установили щит без вашего согласия.
|
|
|
|
Мизери
|
|
« Ответ #218 : 08 Октября , 2012, 15:39:11 » |
|
Эль(Xixxi), поняла, буду теперь разбираться! Спасибо еще раз!
|
Если проблему можно решить, то не стоит о ней беспокоиться, если её решить нельзя, то беспокоиться о ней бесполезно
|
|
|
Ната Алексеевна
|
|
« Ответ #219 : 16 Октября , 2012, 23:03:41 » |
|
Эль(Xixxi), какая вы молодчинка!! Спасибо Вам за эту тему))
|
Ищу нового папу для своей дочки ))
|
|
|
Эль(Xixxi)
|
|
« Ответ #220 : 17 Октября , 2012, 09:39:56 » |
|
Спасибо за спасибо, рада, если мои советы помогут. :)
|
|
|
|
shumaxer
|
|
« Ответ #221 : 17 Октября , 2012, 18:50:46 » |
|
Я тоже начала борьбу с жэк. только в городе златоусте. У бабушки бежит крыша. Там двухэтажные старые дома. В том году писала президенту. Только толку было мало. привезли старый шифер и закрыли дыры. Сейчас опять та же самая история крыша бежит. Заявление не хотят принимать. Завтра мама утром пойдет с заявлением. Если не примут буду писать на все официальные сайты.
|
|
|
|
shumaxer
|
|
« Ответ #222 : 17 Октября , 2012, 18:53:45 » |
|
Спасибо за тему. очень интересная и познавательная.
|
|
|
|
Эль(Xixxi)
|
|
« Ответ #223 : 17 Октября , 2012, 21:29:57 » |
|
Я тоже начала борьбу с жэк. только в городе златоусте. У бабушки бежит крыша. Там двухэтажные старые дома. В том году писала президенту. Только толку было мало. привезли старый шифер и закрыли дыры. Сейчас опять та же самая история крыша бежит. Заявление не хотят принимать. Завтра мама утром пойдет с заявлением. Если не примут буду писать на все официальные сайты.
отправьте заявление либо по электронке, сейчас все УК обязали иметь свои сайты и электронные почты, либо с уведомлением по обыкновенной почте с описью вложения. Либо берите двух друзей/соседей/подружек и используйте их как свидетелей. Если что-то испорчено водой, набежавшей с потолка, указывайте это в заявлении с требованием возместить. Ну и конечно же пишите во все инстанции, причем сразу, только после хорошего пинка УК начинает шевелиться.
|
|
|
|
Ирина_Л
|
|
« Ответ #224 : 30 Октября , 2012, 15:58:29 » |
|
Эль(Xixxi), я и за помощью... квартира приватизирована... графа "содержание" что означает? конкретно интересует труба/стояк с холодной водой в отвратительном состоянии, пригласила платного сантехника-отказался делать-компетенция УК, пригласила из УК-делайте сами)))))))))))
|
|
|
|
|