Помогу в вопросах с ЖКХ

[Мизери]

djuli,Boltushka, на предыдущей странице писали,
платить теперь будем еще по общедомовому счетчику, если в подвале вода будет течь, то за нее платить жильцы будут, сверх того, что они сами потребляют.
(Допустим у нас в доме постоянно что то бежит...)

[djuli]

Эль(Xixxi), классный сайт, пойду листовки в выходные по подъездам клеить  :lol:

[djuli]

djuli,Boltushka, на предыдущей странице писали,
платить теперь будем еще по общедомовому счетчику, если в подвале вода будет течь, то за нее платить жильцы будут, сверх того, что они сами потребляют.
(Допустим у нас в доме постоянно что то бежит...)

а если нигде ничего не бежит, что еще включают в себя "общедомовые нужды" ?

[Мизери]

djuli, мытье полов в подъезде например.

[Boltushka]

если в подъезде "что-то бежит", это проблемы ЖЭКа, пусть устраняют и перерасчет делают. Это их прокол. Видимо, нам с ЖЭКом повезло...

[Мизери]

если в подъезде "что-то бежит", это проблемы ЖЭКа, пусть устраняют и перерасчет делают. Это их прокол. Видимо, нам с ЖЭКом повезло...

а зачем ЖЭКу что-то устранять, если за это все равно жильцы платить будут?

[Boltushka]

потому что это общедомовое имущество, а если ЖЭК за ним не следит, то и платить им не за что! У нас все четко делают... и пол моют и лифт чинят в течении часа... и сантехник приходит если что...

[T.O.]

Эль(Xixxi),может подскажете...Я живу в Копейске,а тут как другое государство.Сверяю свои платежи за коммуналку с теми,кто в Че и у нас все оказывается ощутимо дороже.Особенно нравится тот факт,что мы за отопление платим круглый год.Под предлогом,что это общегодовая сумма,раскиданная помесячно.Сейчас в месяц за квартиру 50 метров-около 1800.При этом свекровь платит примерно туже сумму за квартиру в Челябинске,но за исключением месяцев с мая по октябрь,когда не топят.Как думаете,есть ли возможность пересмотреть эти платежи,если да-с чего начать...

[Эль(Xixxi)]

Boltushka, значит вам действительно повезло либо к  ЖЭКом, либо с председателем дома (скорее всего второе), как правило ЖЭК очень медленно реагирует на все заявки, мой ЖЭК реагирует только после обращения в ГЖИ, либо после официальных угроз пожаловаться в прокуратуру.
А после того, как вам поставят счетчик, общедомовые нужды появятся в ваших квитанциях. Это закон РФ, и никуда от него не деться. Хотя, как я писала ранее, большинство домов его игнорирует, так что не знаю, что будут делать с таким количеством нарушителей закона.

[Valentine]

Эль(Xixxi), здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас не работает змеевик с первого по 5 этаж у всех, звонила в жэк говорят п*ашыпка*ем посмотрим но все безрезультатно, хочу написать заявление, но незнаю как лучше: от всех жильцов сразу или только меня? И может ли писать заявление человек, который в квартире даже не прописан? И как узнать на чье имя писать? Столько вопросов, подскажите пожалуйста:)

[Boltushka]

у нас просто дом новый, и счетчики есть у всех... у нас есть содержание и ремонт, но это не то... есть обслуживание 12 руб. (чего не понятно, не влезает в строчку). все... больше ничего похожего нет...

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi),может подскажете...Я живу в Копейске,а тут как другое государство.Сверяю свои платежи за коммуналку с теми,кто в Че и у нас все оказывается ощутимо дороже.Особенно нравится тот факт,что мы за отопление платим круглый год.Под предлогом,что это общегодовая сумма,раскиданная помесячно.Сейчас в месяц за квартиру 50 метров-около 1800.При этом свекровь платит примерно туже сумму за квартиру в Челябинске,но за исключением месяцев с мая по октябрь,когда не топят.Как думаете,есть ли возможность пересмотреть эти платежи,если да-с чего начать...

Платежи устанавливает Единый тарифный орган. Можно конечно затеять борьбу с ветряными мельницами, да и бумага все стерпит. Да и есть шанс, совсем крохотный, что вас услышат. Для начала можно написать в администрацию челябинской области, с просьбой указать причину такой разницы в тарифах. Посмотрим чего они вам отпишут.

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi). Здравствуйте! Сегодня приходила комиссия по поводу шума ночью в квартире. Прошли по всем квартирам в подъезде, в несколько конечно не попали. Сходили в подвал. Ничего не нашли. Написали бумагу что на момент их прихода не было шума. Шум как я писала только ночью с 11 до 8 утра. Плюс- минус полчаса. Сегодня не было вообще. Эля, а Роспотребнадзора обязан ночью вообще приходить? Звонили еще раз им, сказали не приедут. Думаем идти за официальным подтверждении их отказа, как вы советовали. Частные компании, замеряющие шум  просят 7,5 тыс руб. Если сделаем платную экспертизу, куда потом идти с заключением? И можно ли потом вернуть деньги?

Пишите запрос в роспотреб, на первой странице, в первом сообщении есть адрес интернет приемной. Пока вы не получите письменный отказ прийти ночью, пользоваться платными услугами не советую.

Еще напишите в УВД, тоже в интернет приемную. Пусть пинают участковых, они за это получают бешеные зарплаты.  Участковый пусть ходит и ищет, откуда шумит.

Платные услуги потом очень тяжело выбить. Ведь с кого выбивать то? с роспотреба? Замучаетесь судиться за них, с виновника? то же самое. Пока давайте обойдемся письменным отказом. Получив его будем действовать дальше.

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас не работает змеевик с первого по 5 этаж у всех, звонила в жэк говорят п*ашыпка*ем посмотрим но все безрезультатно, хочу написать заявление, но незнаю как лучше: от всех жильцов сразу или только меня? И может ли писать заявление человек, который в квартире даже не прописан? И как узнать на чье имя писать? Столько вопросов, подскажите пожалуйста:)

Обязательно пишите заявление. На личном опыте убедилась, что звонки - абсолютно бесполезное дело. Хотя, если сильно не хочется писать, то нужно спрашивать у диспетчера номер заявки, и фамилию принявшего. Это дает вероятность, что вами заинтересуются.

Писать от себя или от всего дома - это спорный вопрос. Если напишите от себя, и выясниться, что проблема у вас в квартире, то ваш змеевик поменяют бесплатно. Если напишите от всего стояка, то при неисправности всего стояка, заставят платить за кап.ремонт.  А так, если каждый напишет от себя, в разные периоды времени, то поменяют за счет средств за содержание дома. Да и как показала практика, массовость людей в одном заявлении - не повод для ЖЭКа шевелиться быстрее. Лучше по одному, но от каждого.

Вот здесь можно взять образец заявления http://roszkh.ru/problems/kvartira-holodnyy-polotentsesushitel Уж простите за рекламу данного сайта, но уж очень мне нравятся образцы заявлений.

[Эль(Xixxi)]

у нас просто дом новый, и счетчики есть у всех... у нас есть содержание и ремонт, но это не то... есть обслуживание 12 руб. (чего не понятно, не влезает в строчку). все... больше ничего похожего нет...

Вода приходит отдельной квитанцией. Значит у вас просто нет общедомового счетчика, раз нет графы общедомовые нужды.

А то что ЖЭК должен следить за общим имуществом, это вы не правы, закон РФ четко говорит, о том, что данная обязанность ложится на плечи собственников помещений.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
 а) собственниками помещений:
 путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
 путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;