Помогу в вопросах с ЖКХ

[Эль(Xixxi)]

Выкладываю своё заявление о раскрытии информации о потраченных деньгах:

Директору
ООО "Управляющая Компания
Ленинского района" г.Челябинска
Рябенко Андрею Владимировичу


От инициативной группы по адресу:




Заявление


Нами получен «Отчет об использовании денежных средств за 2011 год по МКД ул.Барбюса, дом 144Б», в соответствие с п.40 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, а так же Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731,  ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации  требуем предоставить расшифровку следующих строк отчета:

1.Содержание и тех.обслуживание общедомовых инженерных сетей, констр.элементов и др. (подготовка к сезонной эксплуатации жилищного фонда, обходы, осмотры, мелкосрочный ремонт, обеспечение работоспособности оборудования, сетей) — какие  именно работы были проведены, даты проведения, копии подписанных актов выполненных работ, расшифровка затраченных материалов, если такие были и т.д..
2.Аварийно-диспетчерское обслуживание — перечень выполненных работ, с предоставлением подписанных актов (копии) и т.д..
3.Расходы по уборке лестничных клеток — подписанные акты выполненных работ (копии) и т.д.
4.Расходы по уборке двора— подписанные акты выполненных работ(копии), перечень выполненных работ и т.д..
5.Дератизация, дезинсекция— подписанные акты выполненных работ (копии), копии документов, подтверждающих понесенные расходы., если таковые были и т.д..
6.Содержание и обслуживание газового оборудования— подписанные акты выполненных работ (копии) и т.д..
7.Техобслуживание вентиляции и дымоходов— подписанные акты выполненных работ (копии) и т.д.
8.Автотранспортные услуги— подписанные акты выполненных работ (копии), копии документов, подтверждающих понесенные расходы и т.д.
9.Юридическое обслуживание (подготовка и юр.сопровождение договоров по обслуживанию МКД подрядчиками, представительство интересов в суде и государственных органах, юр.консультации по жилищным вопросам, подготовка локальных ненормативных  документов, ответов на запросы потребителей жилищ.услуг, подготовка, проведение и подведение итогов собраний собственников, и др.) - предоставить подробную расшифровку статей затрат, которую вынуждено было понести ООО "Управляющая Компания Ленинского района" и т.д.
10.Расходы по взысканию долгов - предоставить подробную расшифровку статей затрат, которую вынуждено было понести ООО "Управляющая Компания Ленинского района"  и разъяснение, почему при понесенных затратах (5 189,52 рублей) долги так и не были взысканы (задолженность населения за жилые помещения по дому на 01.01.2012 г. - 68909, 34 рублей) и т.д.
11.Задолженность населения за жилые помещения по дому на 01.01.2012 г. - разъяснить, как образовалась данная задолженность и какие меры были предприняты для ее предотвращения и т.д.

Требуем дать ответ в письменной форме по адресам:

 
В случае непредоставления вышеуказанной информации, предоставлении заведомо неверных данных, мы будем вынуждены обратиться  в органы прокуратуры, с заявлением о привлечении ООО "Управляющая Компания Ленинского района" к ответственности.

Напоминаем, что согласно Постановления Правительства Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г.  №  731, п.18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.

[Эль(Xixxi)]

И следом в Прокуратуру

В мае 2012 г, жильцами дома по адресу ... в ООО «Управляющая компания ленинского района» г. Челябинска (далее по тексту «УК») было подано заявление с просьбой предоставить отчет об использовании денежных средств за 2011 г, по МКД ...  УК предоставила отчет (в приложении), после получения которого 13 июня 2012 г. нами был отправлен еще один запрос, по электронной почте, с просьбой расшифровать отчет в соответствие с  Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 (Приложение 3). УК дала ответ (в приложении), отказав не только в раскрытии информации, но и в предоставлении актов выполненных работ. Позже УК прислала еще одно письмо (Приложение 4,5) в котором уже предложила записаться на прием, где нам покажут акты.
Во втором абзаце УК разъясняет, почему при потраченных средствах на взыскание долгов, причем подтверждения этих расходов не присутствует, долги не были взысканы в полном объеме. Мы считаем необоснованным утверждение УК о затратах на госпошлину, и расходы  по взысканию долгов, т. к. согласно статье 333.19 НК РФ  госпошлина считается в процентном соотношении от суммы взыскиваемого долга, более того, согласно ГПК РФ ст. 98 п.1. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 В то же время, УК, решила добавить в письме информацию о неплательщиках, что нарушает статьи 23 и 24 Конституции РФ, которые закрепляют права человека на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени;  право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений, а также устанавливают, что без согласия лица не допускаются сбор, хранение, использование и распространение информации о его частной жизни, а также Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", персональные данные - это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация, т. к. практически все соседи знают друг друга. Поэтому даже номера квартиры будет достаточно, чтобы нарушить право гражданина на конфиденциальность.
В соответствии с  Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731, просим обязать УК, предоставить отчет в надлежащей форме, а именно:
п. 9. в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

п. 13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
п. 14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.

[Лёка_14]

Эль(Xixxi),Да бумага -отписка есть,где сообщают что в 2013 году выполнены работы по замене разводки ГВС по чердаку.И в настоящее время денежных средств на доме -нет.Хотя я заявку подавала 4 декабря 2012 года.Звоню третий месяц-ссылаются на какой-то плановый отдел,который распределяет деньги????Хотя при этом разговариваю с начальником ЖЭКа....Мне вообще не понятно-ведь каждый месяц поступают платежи!? И что только с лицевого счета именно нашего дома,возможно произвести такие работы?

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), И что только с лицевого счета именно нашего дома,возможно произвести такие работы?

Конечно. Все деньги, которые собирает ваш дом, тратятся только на вас и на содержание сотрудников УК.

Напишите в инстанции. Посмотрим что ответят.

[Melamory]

По поводу замены полотенцесушителей нам в ЖЭКе сказали, что в случае его повреждения (например, проржавел), они делают ремонт, который необходим в данный момент, что они нам и сделали, вырезали кусок трубы и приварили новый. Но если я хочу заменить целый полотенцесушитель на новый, то это полностью за мой счет. Тут мне кажется, у нас все логично.

[Эль(Xixxi)]

По поводу замены полотенцесушителей нам в ЖЭКе сказали, что в случае его повреждения (например, проржавел), они делают ремонт, который необходим в данный момент, что они нам и сделали, вырезали кусок трубы и приварили новый. Но если я хочу заменить целый полотенцесушитель на новый, то это полностью за мой счет. Тут мне кажется, у нас все логично.

Весьма спорное убеждение, а если полотенцесушитель проржавел настолько сильно, что заплатки ставить некуда? мой ЖЭК был готов поменять мой полотенцесушитель на новый, лишь бы отстала :)

[Эль(Xixxi)]

Сегодня ни свет-ни заря, отключили воду - всю. оказывается пришли к нам мальчики, чтобы поставить счетчики. Благо бабульки мои вовремя их заметили. И не пустили конечно же. А потому что УК обязана собрать всех жителей, уведомить их о мероприятиях по установке счетчиков, объяснить сколько это будет стоить, и только после этого присылать мальчиков. Бабульки все это быстренько объяснили (бабульки у меня грамотные), и мальчиков подобру-поздорову отправили восвояси, написав заявление, дескать в гробу мы вас видали с вашими законами, да в белых тапочках )) И пусть сначала трубы все поменяют, а потом уж железячки свои на них цепляют.
А на словах пригрозили собрать бабий батальон и начальнику ЖЭКа морду набить, чтоб инициативу не проявлял там, где не надо.
Вот такие  у меня в доме боевые бабульки ))) Прям горжусь ими! )))

[ланчик]

Эль(Xixxi),судя по всему - ваша школа?)))

[Melamory]

По поводу замены полотенцесушителей нам в ЖЭКе сказали, что в случае его повреждения (например, проржавел), они делают ремонт, который необходим в данный момент, что они нам и сделали, вырезали кусок трубы и приварили новый. Но если я хочу заменить целый полотенцесушитель на новый, то это полностью за мой счет. Тут мне кажется, у нас все логично.

Весьма спорное убеждение, а если полотенцесушитель проржавел настолько сильно, что заплатки ставить некуда? мой ЖЭК был готов поменять мой полотенцесушитель на новый, лишь бы отстала :)

Ну, если проржавел, то поменяют.  У нас его посмотрели внимательно, он оказался в нормальном состоянии, поэтому приваривали кусок трубы.

[Мизери]

Эль(Xixxi), может вы в курсе, а платные счетчики двухфазные на эл.энергию могут принудительно ставить? Нам вот например он вообще не нужен, достаточно бесплатного)))

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), может вы в курсе, а платные счетчики двухфазные на эл.энергию могут принудительно ставить? Нам вот например он вообще не нужен, достаточно бесплатного)))

а что значит двухфазный?

[Мизери]

Эль(Xixxi), может вы в курсе, а платные счетчики двухфазные на эл.энергию могут принудительно ставить? Нам вот например он вообще не нужен, достаточно бесплатного)))

а что значит двухфазный?

я сама не поняла, но такое объявление на каждом этаже возле лифта, мол записывайтесь срочно на ПЛАТНУЮ замену, и подписано нашим жэком...

[Катерина Bznk]

Ну это, скорее всего, которые день-ночь. Т.е. днем по одному тарифу будете платить, а ночью по другому, более дешевому.. Он считает сколько намотает в разное время суток.

[Мизери]

Ну это, скорее всего, которые день-ночь. Т.е. днем по одному тарифу будете платить, а ночью по другому, более дешевому.. Он считает сколько намотает в разное время суток.

а у нас например целый день одинаковый расход... зачем ставить платные?

[julsmi]

Добрый день! Подскажите пож,в квитанции холодное водоснабжение появилась графа водоотведение .Все говорят,это с нас высчитывают за неплательщиков,так ли это? Почему мы должны за них платить,когда у нас стоят счетчики?