Помогу в вопросах с ЖКХ

[Сестрица_Аленушка]

УК отказывается делать перерасчет и по теплоснабжению, и по ГВС (уже писала претензии).

[Boltushka]

Culla, у Вас разве не с отсрочкой старта? Ну какая разница во сколько пмм закончит мыть? В 12 или в 3?? Я на ночь включаю... и стиралку тоже...

[HMM]

Culla, у Вас разве не с отсрочкой старта? Ну какая разница во сколько пмм закончит мыть? В 12 или в 3?? Я на ночь включаю... и стиралку тоже...

с отсрочкой только стиралка, только монитор полетел и все, что выводится на дисплей не видно(, поэтому функцией этой не пользуюсь, а посудомойка старая, юзаем больше 10 лет уже, поэтому без данной функции покупали, но спасибо за идею, скоро буду менять технику на кухне, посудомойку буду покупать с отсрочкой.

[Boltushka]

Culla, тогда, конечно, неудобно.. простите за бестактность... :ой засмущали: :ой засмущали: :ой засмущали:

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi),  СРОЧНО нужна помощь-консультация.  Пришло время ПОВЕРКИ счетчиков. ЖКУ хотят брать 750р за съем одного счетчика и соответсвенно столько же за установку нового.  Заменить нужно 2 счетчика.

Подскажите МУП ПОВВ это может сделать? и какой правильный алгоритм действий в ситуации, когда подошло время поверки?

Какой у вас продвинутый ЖЭК, у ЖЭКа есть поверочный инструмент и аккредитация? Очень сомневаюсь.

   
 2. Техническое обслуживание, ремонт, поверка приборов учета проводятся специализированной организацией в соответствии с договором на техническое обслуживание, заключенным с организацией, либо  лицом, ответственными за содержание многоквартирного дома.
   3. Плановая поверка приборов учета проводится специализированной организацией по договору с организацией, либо  лицом, ответственными за содержание многоквартирного дома, в сроки, указанные в паспорте на прибор.

Два документа регламентируют процедуру поверки:

— в лабораторных условиях на стенде в соответствии с ГОСТ 8.156-83 «Счетчики холодной воды. Методы и средства поверки», а также согласно Методикам поверки, разработанным для каждого типа средства измерений и утвержденным Федеральным агентством по техническому регулированию;

— на месте установки в соответствии с МИ 1592-99 «ГСОЕИ. Счетчики воды. Методика поверки. ГНМЦ — ВНИИР Госстандарта РФ, 1999 г., МИ 2997-2006 «Рекомендация ГСИ. Квартирные счетчики воды. Методика периодической (внеочередной) поверки при эксплуатации».


В силу того, что для выполнения поверки необходима специальная аккредитация при Ростетсте, которую получить ой как не просто, монтажные организации не имеют права проводить ее на месте эксплуатации прибора, то есть без ее демонтажа. Для поверки необходимо демонтировать счетчик и отвезти его в специлизированную лабораторию, имеющую соответствующую лицензиию и аккредитацию. Статистика показывает, что около 80 процентов счетчиков не проходят метрологическую поверку. Поэтому, как правило, выгоднее и проще вместо поверки произвести замену счетчика на новый.
 

[Эль(Xixxi)]

УК отказывается делать перерасчет и по теплоснабжению, и по ГВС (уже писала претензии).

По какой причине отказывается?

 

До сих пор у МКД отсутствует совет жильцов, что существенно усложняет взаимосвязь между УК и жильцами.

Это вина не УК, а исключительно вашего безразличия, точнее безразличия жильцов вашего МКД. УК не имеет права выбирать председателя дома и совет дома, вы должны сами сделать это, хоть очно, хоть заочно. Председателем дома и участниками совета дома могут быть только собственники квартир в данном доме, даже если они там не проживают.


 

Тем не менее, уже с июня принята схема расчета

Это уже основание для прокурорской проверки. Более того,вы имеете право опротестовать платежки УК, т.к. почему-то я уверена, что большая часть дома выбрала оплату по счетчику, а не тот странный метод, предложенный УК.


 

был получен отказ со ссылкой на решение собственников (которое до сих пор не подписано).
А вы это решение видели?

[Эль(Xixxi)]

Подскажите, пожалуйста, куда писать...?

Наш дом выходит фасадом на ул.Новороссийская, а сейчас какая-то программа идет, что такие дома, чьи фасады выходят на центральные улицы, будут приводить в порядок..
Так вот, ничего удивительного, конечно, но наш дом покрасили именно с тех сторон, которые видны с улицы, во дворе все осталось облезлым и разваливающимся..
Кошмарное, конечно, зрелище..
Думаю, в УК бесполезно писать, отпишутся.. Но, я ведь не думаю, что в этой программе прямо так и написано, что красить только ту часть фасада, которая выходит на улицу....
Ужас какой-то!! В коем-то веке сделали хоть косметический ремонт, и нате вам..(((

Не слышала про такую программу. Запросите инфу у вашей УК.
Возможно просто к приезду Путина красят :)

[Эль(Xixxi)]

У меня такой вопрос, подскажите что делать:
- просыпаюсь достаточно рано, в 6 и не могу нормально принять душ, т.к. в это время горячая вода не особенно горячая. Вчера улетала рано утром, так вообще освежающий душ принимала((((, а так хотелось нормально помыться перед долгой поездкой, и когда вернулась, в 4 утра, тоже не смогла нормально принять душ, вода была еле теплая.

Инициировать установку циркуляционного насоса. Законы физики к счастью действуют на всех, и УК не может заставить воду двигаться вверх, преодолевая гидравлическое сопротивление, силу тяжести и законы теплообмена.

[Эль(Xixxi)]

Добрый вечер. Не подскажете куда обратиться на счет благоустройства детской площадки?
У нас во дворе была детская площадка (если это так можно конечно же назвать) - одна песочница, в которой никогда нет песка и одна маленькая горка ну и остатки железа с советских времен. А тут кому-то трухлявое ограждение песочницы очень понадобилось и соответственно его "увели". Сейчас на месте бывшей песочницы размытое дождями пятно (больше не подобрать нужных слов)... И ведь ЖЭУ, к которому относятся наши дома находится здесь же, мы у них так сказать "под носом" но никто и не пошевелится....
Посоветуйте пожалуйста с чего начать, куда идти, какие и кому бумаги писать.

Вопрос обсуждался несколько раз, где-то в начале форума. Общими словами, двор - ваша собственность, благоустраивайте за счет средств собираемых домом ежемесячно.

[Эль(Xixxi)]

Здравствуйте, подскажите плиз, если можете: за 10 лет сделали в подъезде 1 косметический ремонт и такой отвратительный, что слов нет!!!! Можно ли с них еще ремонта потребовать? (а то штукатурка сыпется, побелка карявая, рамы облупились и т.д)

Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва б утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. Регистрационный N 5176

2.2. Техническое обслуживание жилых домов

2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия.

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши.

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки.

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы.

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги.

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства.

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы.

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства.

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство.

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

[Сестрица_Аленушка]

УК отказывается делать перерасчет и по теплоснабжению, и по ГВС (уже писала претензии).

По какой причине отказывается?
Говорят, что нет основания.

 

До сих пор у МКД отсутствует совет жильцов, что существенно усложняет взаимосвязь между УК и жильцами.

Это вина не УК, а исключительно вашего безразличия, точнее безразличия жильцов вашего МКД. УК не имеет права выбирать председателя дома и совет дома, вы должны сами сделать это, хоть очно, хоть заочно. Председателем дома и участниками совета дома могут быть только собственники квартир в данном доме, даже если они там не проживают.


 

Тем не менее, уже с июня принята схема расчета

Это уже основание для прокурорской проверки. Более того,вы имеете право опротестовать платежки УК, т.к. почему-то я уверена, что большая часть дома выбрала оплату по счетчику, а не тот странный метод, предложенный УК.


 

был получен отказ со ссылкой на решение собственников (которое до сих пор не подписано).
А вы это решение видели?

Нет, не дали посмотреть, поскольку подписи в нем нет.

[Сестрица_Аленушка]

Эль(Xixxi), спасибо за пояснения!

[Эль(Xixxi)]

Сестрица_Аленушка, раз вам не дали посмотреть решение, значит и решения никакого и нет. (я так думаю). Пишите в прокуратуру.

[Сестрица_Аленушка]

Эль(Xixxi),сегодня получила ответ из жил. инспекции. Ничего не предпринято,а просто написаны выдержки из Постановления... дурдом. А прокуратура может вынести наказание для УК или мне опять могут провести ликбез по статьям Постановления? ((( Заранее спасибо за участие!

[Катерина Bznk]

Сестрица_Аленушка,пишите в прокуратуру, прилагайте все предыдущие письма-отписки..
На своем опыте убедилась, что прокуратура еще у нас работает - они предписание вынесут тому, кому следует, дабы все по закону было.. Кому надо - достанется)