Помогу в вопросах с ЖКХ

[Сестрица_Аленушка]

Катерина Bznk, спасибо! Вы самостоятельно писали письмо в прокуратуру или обращались в юр. фирму? Я к тому, что если обращались, может посоветуете где пограмотнее специалисты.. :)

[Катерина Bznk]

Сестрица_Аленушка,да я вообще своими словами писала, причем, на их сайте, в интернет-приемной.. Даже на ответ-отписку не рассчитывала, а они все рассмотрели, писем кучу написали, отчитались. Так что, без специальных юр. фирм можно обойтись, вполне.
Пишите как-нибудь так:
мною, такой-то, были написаны обращения туда-то, с целью такой-то. Ответ получила вот такой.. Прошу помочь разобраться в данной ситуации и обязать ук сделать перерасчет, на основании ... (перечислите кратко выдержки из нормативного акта или закона).. Приложите ответ ук, его копию вернее, и все. Либо заказным с уведомлением, либо лично в руки отдайте, главное, чтобы в прокуратуре зарегестрировали его. И ждите, вам напишут, что они там предприняли.

[Сестрица_Аленушка]

Катерина Bznk, ооо, так тогда я сама попробую! Спасибо большое!

[КудряваяЖенька]

Эль(Xixxi), подскажите, поджалуйста, а дворовая дорога в чьем ведении находится? а то у нас яма на яме просто

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), подскажите, поджалуйста, а дворовая дорога в чьем ведении находится? а то у нас яма на яме просто

Чтобы определить, кто должен ремонтировать внутридомовые дороги, следует прежде всего найти их хозяина.

Поясним, что если разбитая дорога является частью придомовой территории, то она (дорога) оформлена в общедолевую собственность и является общим имуществом, за содержание и ремонт которого отвечает управляющая организация (ПП РФ №491). Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории).

В случае, если речь идет о городских улицах (т.е. если внутридворовая дорога не выделена в общее имущество), то можно сказать, что за содержание и ремонт этих дорог ответственность несет муниципалитет согласно ФЗ РФ №196 «О безопасности дорожного движения» (статья 12 п.2.).

Таким образом, если участок дороги, требующий ремонта, находится в общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующего финансирования, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома.

В ситуации с муниципальной дорогой все вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления. Жители дома с разрушенной внутридомовой дорогой вправе обратиться с требованием привести объект в надлежащее состояние (Конституция РФ статья 33). Для этого нужно составить коллективное заявление и отправить его с уведомлением в администрацию района. Второй экземпляр заявления остается у отправителя. В течение 30 календарных дней на ваше заявление должен поступить ответ. Отказ органов самоуправления в восстановлении внутридомовой дороги можно обжаловать в суде, ссылаясь на незаконность отказа в ремонте, и потребовать привести дорожное полотно в надлежащее состояние из средств городского бюджета.

Справка

 Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597–93.

 Гражданам, обнаружившим на городских дорогах или у себя во дворах несоответствия, связанные с общими требованиями состояния автомобильных дорог и улиц, можно обратиться с жалобой в ГИБДД или прокуратуру через сайт http://rosyama.ru.

[zixus]

Помогите пожалуйста ,как правильно написать заявление в ЖЭК на замену подъездной двери.

[Эль(Xixxi)]

Помогите пожалуйста ,как правильно написать заявление в ЖЭК на замену подъездной двери.

В одиночку такое заявление конечно можно написать, но с 94% вероятностью ЖЭК вас с ним завернет. Нужно общее собрание дома, (можно заочно), на котором вы примите решение о замене двери, тогда ЖЭК никуда не денется.
Для того чтобы провести собрание, нужно написать в ЖЭК об этом намерении, ЖЭК распечатает вам бюллютени для голосования, вы их раскидаете по почтовым ящикам, а потом попросите либо вернуть вам их в почтовый ящик, либо сами соберете. И полученный результат передадите в ЖЭК. (проток общего собрания - копию)

[avstralia]

Помогите пожалуйста ,как правильно написать заявление в ЖЭК на замену подъездной двери.

В одиночку такое заявление конечно можно написать, но с 94% вероятностью ЖЭК вас с ним завернет. Нужно общее собрание дома, (можно заочно), на котором вы примите решение о замене двери, тогда ЖЭК никуда не денется.
Для того чтобы провести собрание, нужно написать в ЖЭК об этом намерении, ЖЭК распечатает вам бюллютени для голосования, вы их раскидаете по почтовым ящикам, а потом попросите либо вернуть вам их в почтовый ящик, либо сами соберете. И полученный результат передадите в ЖЭК. (проток общего собрания - копию)

Т.е.можно не ходить и не просить всех соседей расписаться в листочке, а каждому жителю индивидуально заявление сделать, кинуть в почтовые ящики, чтоб подписали и сами принесли, например, о текущем ремонте в подъезде. Меня так напрягает, ходить по подъездам.

[avtoadvokat]

Здравствуйте! я избрана в члены домового комитета. у меня на руках отчет управляющей компании о потраченных средствах. Есть четкое впечатление,  что некоторые статьи искусственно раздуты. например, на обходы и осмотры тратится около 1млн. рублей в год. а потом нам сообщают. что на на наши первоочередные нужды нет средств. Как быть в этой ситуации? Запросить отчетные документы? но они наверняка в порядке, все акты подписаны. Доказать, что цены нерыночные, трудновато. Хочу избежать повторение этого воровства наших денег в следующем году. Подскажите! Буду рада телефонному общению, оно ускорит решение. мой тел. 231-48-40. Или могу перезвонить сама, если напишете мне на e-mail номер.

[innaS]

Эль(Xixxi), добрый день! Подскажите пожалуйста, в такой ситуации - в квартире никто не прописан, и раньше за холодную воду начислений не было. А тут вдруг в течение последних месяцев стали включать в квитанции об оплате суммы за холодное водоснабжение, ссылаясь при этом на 261 фед.закон, утверждая, что мы должны были установить либо счетчики, либо заглушки на воду. Правы ли они в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!

[Эль(Xixxi)]

Здравствуйте! я избрана в члены домового комитета. у меня на руках отчет управляющей компании о потраченных средствах. Есть четкое впечатление,  что некоторые статьи искусственно раздуты. например, на обходы и осмотры тратится около 1млн. рублей в год. а потом нам сообщают. что на на наши первоочередные нужды нет средств. Как быть в этой ситуации? Запросить отчетные документы? но они наверняка в порядке, все акты подписаны. Доказать, что цены нерыночные, трудновато. Хочу избежать повторение этого воровства наших денег в следующем году. Подскажите! Буду рада телефонному общению, оно ускорит решение. мой тел. 231-48-40. Или могу перезвонить сама, если напишете мне на e-mail номер.

Самый простой способ в данной ситуации, определить на общем собрании дома круг лиц, которые имею право подписи актов и проч.документации. Желательно 2-3 человека (т.е. акт действителен при подписи 2-3 человек, если какой-либо подписи недостает, то акт не действителен).
Тем не менее, сейчас вы имеете право запросить все акты, подтверждающие работы, а.также калькуляцию работ.

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), добрый день! Подскажите пожалуйста, в такой ситуации - в квартире никто не прописан, и раньше за холодную воду начислений не было. А тут вдруг в течение последних месяцев стали включать в квитанции об оплате суммы за холодное водоснабжение, ссылаясь при этом на 261 фед.закон, утверждая, что мы должны были установить либо счетчики, либо заглушки на воду. Правы ли они в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!

В случае, если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета холодной воды, то в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, оплата производится по нормативам потребления коммунальной услуги на холодное водоснабжение. Расчет производится исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 с 01.06.2013 г. внесены изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Теперь для исполнителей коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) четко прописан механизм составления акта по определению фактической численности временно и постоянно проживающих, предусмотрены варианты и на случай, если жители не открывают дверь.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 с 1 января 2015 года в случае отсутствия приборов учета предусмотрено применение поэтапно повышаемых коэффициентов платы за коммунальные услуги.

[innaS]

Эль(Xixxi), добрый день! Подскажите пожалуйста, в такой ситуации - в квартире никто не прописан, и раньше за холодную воду начислений не было. А тут вдруг в течение последних месяцев стали включать в квитанции об оплате суммы за холодное водоснабжение, ссылаясь при этом на 261 фед.закон, утверждая, что мы должны были установить либо счетчики, либо заглушки на воду. Правы ли они в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!

В случае, если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета холодной воды, то в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, оплата производится по нормативам потребления коммунальной услуги на холодное водоснабжение. Расчет производится исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 с 01.06.2013 г. внесены изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Теперь для исполнителей коммунальных услуг (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) четко прописан механизм составления акта по определению фактической численности временно и постоянно проживающих, предусмотрены варианты и на случай, если жители не открывают дверь.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 с 1 января 2015 года в случае отсутствия приборов учета предусмотрено применение поэтапно повышаемых коэффициентов платы за коммунальные услуги.

Спасибо большое за столь скорый ответ ))

[Екатерина82]

Девочки подскажите пожалуйста, может кто знает грамотного юриста в вопросах ЖКХ. Хочу подать в суд на управляющую компанию. Появились огромные суммы долга за обслуживание и ремонт - по сумме выходит что мы год не платили. А по квитанциям не так. Откуда взялась эта сумма никто пояснить не может. Только в жесткой форме требуют погасить долг. При этом даже на квитанции не смотрят - говорят, мол а у нас в системе так отражено. Устала уже с ними бороться(

[Эль(Xixxi)]

Екатерина82,
(351) 267-96-63. коммунальный правозащитник (не люблю я это дурацкое слово омбудсмен).