Помогу в вопросах с ЖКХ

[Sv E.]

b]Эль(Xixxi)[/b],подскажите, пожалуйста, как поступить в след. ситуации:
в нашем дворе  Комсомольский пр. 112, рядом с огороженной мусоркой МУП "Горэкоцентр" выставил 5-ти тонный контейнер, который в силу своих габаритов не попадает за ограждение. Двор большой. То ли недостаточно часто для таких объемов мусора осуществляется его вывоз то ли двор продувается насквозь,но мусор из этого контейнера разлетается  по двору, превращая его в большую помойку. Ходила в ЖЭК. Ничего толкового мне там не ответили. Хотела бы у Вас узнать - кто обязан огородить этот отдельно стоящий контейнер - горэкоцентр или жэк, и сущесвует ли какой то норматив на вывоз мусора (я имею ввиду частоту вывоза), по утрам часто машину вижу, но видимо этого недостаточно,т.к. 5-ти тонный контейнер постоянно переполнен.

[Sv E.]

И еще один вопрос назрел. Недавно в квитанциях об оплате я обратила внимание на графу  "найм жилья", в которой ежемесячно начисляется N-ная сумма (не помню,  какая то копеечная), но все таки. Квартира приватизированная.Подскажите пожалуйста, возможен ли возврат этих средств (похоже, оплачивали эту графу лет 5), и если да, то в каком порядке и куда обращаться? Заранее благодарю.

[Лисена]

Эль(Xixxi), добрый день! подскажите пож-та существуют ли какие то нормы/правила рекомендованные или обязательные по расчету услуг консьержа в многоквартирном доме. Наша УК рассчитывает, исходя из норматива 5.4 руб*кв. метр площади... у меня вызывает вопрос-почему в кач-ве переменной взята именно площадь, а не кол-во проживающих, к примеру в каждой кв-ре или не простое кол-во квартир, например... ну и сам норматив (тариф) насколько адекватен, как это оценить?
мы, получается, платим ежемесячно около тысячи за консьержа...

Я о таких  нормах  не слышала. В законодательстве не видела указания на то, как платить за консьержа, возможно есть что-то в судебной практике, но т.к. право у нас не прецендентное, то особо полагаться на неё не будем.

Поэтому считаем пока так (пока УК не докажет обратное, ткнув нам в норму законодательства). А значит, оплата за консьержа определяется на общем собрании.

спасибо за ответ.

[Эль(Xixxi)]

b]Эль(Xixxi)[/b],подскажите, пожалуйста, как поступить в след. ситуации:
в нашем дворе  Комсомольский пр. 112, рядом с огороженной мусоркой МУП "Горэкоцентр" выставил 5-ти тонный контейнер, который в силу своих габаритов не попадает за ограждение. Двор большой. То ли недостаточно часто для таких объемов мусора осуществляется его вывоз то ли двор продувается насквозь,но мусор из этого контейнера разлетается  по двору, превращая его в большую помойку. Ходила в ЖЭК. Ничего толкового мне там не ответили. Хотела бы у Вас узнать - кто обязан огородить этот отдельно стоящий контейнер - горэкоцентр или жэк, и сущесвует ли какой то норматив на вывоз мусора (я имею ввиду частоту вывоза), по утрам часто машину вижу, но видимо этого недостаточно,т.к. 5-ти тонный контейнер постоянно переполнен.

Мусором занимается горэкоцентр. Это к ним нужно попробовать позвонить, а лучше сразу написать просьбу. Там  девчонки хорошие работают, помогут.

[Эль(Xixxi)]

И еще один вопрос назрел. Недавно в квитанциях об оплате я обратила внимание на графу  "найм жилья", в которой ежемесячно начисляется N-ная сумма (не помню,  какая то копеечная), но все таки. Квартира приватизированная.Подскажите пожалуйста, возможен ли возврат этих средств (похоже, оплачивали эту графу лет 5), и если да, то в каком порядке и куда обращаться? Заранее благодарю.

Срок исковой давности  3 года. Пишите в УК заявление на перерасчет.

[Катерина Bznk]

Эль(Xixxi),снова донимаю)
Подскажите, пожалуйста, ситуация такая.
В нашем доме на первом этаже нежилое помещение. В собственности у нашей УК находится. Они постоянно там что-то делают. То ЖЭК там находится, то сдают кому-то, теперь продавать решили.
Вчера приварили возле дверей козырьки из поликарбоната, правда, но все же они на металлическом каркасе. Один из козырьков прямо под нашим окном. Меня лично, это как-то смущает. Забирайся на  козырек и лезь в квартиру... Второй козырек тоже под окнами квартиры.
Разве они не должны были согласовать это с жильцами? Где можно почитать про это?
Да и вообще интересно, с чего вдруг это помещение в собственности у УК, а не принадлежит собственникам квартир в доме...?

[Sv E.]

Эль(Xixxi), благодарю.

[Ната Алексеевна]

Эль(Xixxi), у меня сломался унитаз, перестал работать слив. Не критично, но приходиться набирать воду из ванны и смывать. Купила новый и 7 окт. сделала в УК заявку чтоб поставили новый, прошла неделя никого нет.
В пятницу объясняли, что у них там авария, все люди заняты. А сегодня сказали "что вы ждете, мы это будем менять платно, возьмите любую газету и найдите кто по дешевле вам поменяет..."
Что делать и как быть?!

[Cunda]

Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Отопления нет в двух комнатах из трех. Управляющая компания спускает воду по стояку, но результата никакого, искать причину - не ищут, только разводят руками и отвечают "Да знаем Вашу проблему и ВСЕ. Соседи по стояку тоже пытаются что-то добиться, пока без какого-либо результата. Управляющая просто "забила" на нас. Написала на сайт

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi),снова донимаю)
Подскажите, пожалуйста, ситуация такая.
В нашем доме на первом этаже нежилое помещение. В собственности у нашей УК находится. Они постоянно там что-то делают. То ЖЭК там находится, то сдают кому-то, теперь продавать решили.
Вчера приварили возле дверей козырьки из поликарбоната, правда, но все же они на металлическом каркасе. Один из козырьков прямо под нашим окном. Меня лично, это как-то смущает. Забирайся на  козырек и лезь в квартиру... Второй козырек тоже под окнами квартиры.
Разве они не должны были согласовать это с жильцами? Где можно почитать про это?
Да и вообще интересно, с чего вдруг это помещение в собственности у УК, а не принадлежит собственникам квартир в доме...?

Надо попросить у УК документы, на каком основании это помещение у них в собственности, переведено ли оно в нежилое и т.д.

Козырьки ставить без вашего ведома не имеют права, более того без вашего личного письменного разрешения. Я знала одну даму, которая высудила что-то около 50 т.р. за такой вот козырек.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями Российского законодательства, в состоянии, обеспечивающем в том числе, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для реконструкции многоквартирного дома.

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), у меня сломался унитаз, перестал работать слив. Не критично, но приходиться набирать воду из ванны и смывать. Купила новый и 7 окт. сделала в УК заявку чтоб поставили новый, прошла неделя никого нет.
В пятницу объясняли, что у них там авария, все люди заняты. А сегодня сказали "что вы ждете, мы это будем менять платно, возьмите любую газету и найдите кто по дешевле вам поменяет..."
Что делать и как быть?!

Унитаз меняют платно, про бесплатную замену унитазов наш законодатель ничего не сказал. Поэтому, действительно, можно обратиться в любую компанию (при условии, что у вас есть запирающий вентиль, т.е. вам не придется обращаться в УК с просьбой отключить воду).

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Отопления нет в двух комнатах из трех. Управляющая компания спускает воду по стояку, но результата никакого, искать причину - не ищут, только разводят руками и отвечают "Да знаем Вашу проблему и ВСЕ. Соседи по стояку тоже пытаются что-то добиться, пока без какого-либо результата. Управляющая просто "забила" на нас. Написала на сайт

УК должна составить акт за каждый день, когда у вас  не было отопления. На основании этого акта вы сделаете перерасчет.  Почему-то требование этого акта очень позитивно влияет на нашу УК, и она весело и вприпрыжку отправляет своих рабочих на решение проблем с отоплением. Более того, проблемы сразу же решаются.

Еще обязательно позвоните сюда: Главный диспетчер ЖКХ Администрации Челябинска: 263-21-21(круглосуточно). Вежливо расскажите о своей проблеме. Как правило после этого звонка УК получает нехилое такое ускорение, в виде пинка под.... ну вы знаете куда. Очень быстро решается вопрос.

[Cunda]

Эль(Xixxi), спасибо

[Ната Алексеевна]

Эль(Xixxi), спасибо большое !

[Sv E.]

Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Отопления нет в двух комнатах из трех. Управляющая компания спускает воду по стояку, но результата никакого, искать причину - не ищут, только разводят руками и отвечают "Да знаем Вашу проблему и ВСЕ. Соседи по стояку тоже пытаются что-то добиться, пока без какого-либо результата. Управляющая просто "забила" на нас. Написала на сайт

УК должна составить акт за каждый день, когда у вас  не было отопления. На основании этого акта вы сделаете перерасчет.  Почему-то требование этого акта очень позитивно влияет на нашу УК, и она весело и вприпрыжку отправляет своих рабочих на решение проблем с отоплением. Более того, проблемы сразу же решаются.

Еще обязательно позвоните сюда: Главный диспетчер ЖКХ Администрации Челябинска: 263-21-21(круглосуточно). Вежливо расскажите о своей проблеме. Как правило после этого звонка УК получает нехилое такое ускорение, в виде пинка под.... ну вы знаете куда. Очень быстро решается вопрос.

Эль(Xixxi), подскажите пожалуйста могу ли я потребовать составления этих актов сейчас, дело в том, что у нас не в срок дали отопление вместо положенного 1.10 только 4.10, а в детской комнате 6.10. Честно говоря, не знала я о таком варианте. В жэке мне отвечали, что теплосети якобы воду еще не пустили, вентиль в доме открыт ( очень сомневаюсь, т.к в соседн. домах тепло было уже 1-2 окт.)
Так же мне интересно, возможно ли составление таких актов в мае, когда жэк раньше положенного отключает отопление, мотивируя это жаркой погодой. (как всегда, после отключения наступают холода, квартира угловая, мы мерзнем) И ситуация эта продолжается из года в год, и даже в этом году весна была затяжная, но отопление все равно раньше срока вырубили. Заранее благодарю за ответ