Помогу в вопросах с ЖКХ

[Катерина Bznk]

ой, надо же))) «Южуралстройсервис» почтой обзавелись)))))
а то на сайте я в упор этого адреса не видела!
Эль(Xixxi), спасибо вам за информацию!!

[снегурочка999]

ой, надо же))) «Южуралстройсервис» почтой обзавелись)))))
а то на сайте я в упор этого адреса не видела!
Эль(Xixxi), спасибо вам за информацию!!

я их атаковать начала по всем сайтам))) спасибо этой темке)))

[Катерина Bznk]

снегурочка99,а мы с вами не соседи, интересно?)) А то бы объединились ;-)

[снегурочка999]

снегурочка99,а мы с вами не соседи, интересно?)) А то бы объединились ;-)

я лично живу в другом доме))), который обслуживает Эко-дом ( ттт все хорошо у нас с ними) - это я радею, так сказать за своих родственников))), они у меня живут на Юж. бульваре, 17, вот уже два письма-ответа пришло на электронку, писала жалобу в росжкх по раздолбанной дороге возле дома, вот какие ответы дали. Министерство строительства нас направило в УК, можете глянуть я его загрузила, а От Роспотребнадзора не могу загрузить письмо, большое какое то оно, но суть такова:что они занимаются немного другим, а мое письмо направлено в Госуд жилищную инспекцию ЧО. Вот будем ждать дальше, что да как... может еще куда напишу ;)

[Эль(Xixxi)]

Это список лучших УК? Или просто  ... а то нашей поганки в нем нет )))

А как ваша "поганка" называется? Давайте и ее добавим.

нашей то же нет

Пишите название, добавим.

Составим так сказать почетный список :)

Ой девочки и мальчики, меня сейчас так насмешили.
Прибегает бабушка (я её в первый раз вижу). и говорит:
"я с соседнего дома, вот мой паспорт, мне надо срочно с Вами поговорить". Я уж паспорт смотреть не стала (уж больно не похожа она на подозрительную личность).
"Мне", говорит, "сказали надо к Вам обращаться, Вы точно решите все". Я потихоньку обалдеваю.
"Надо деревья спилить". Я конечно не против, мне ж заявление написать - раз плюнуть, да и чего б бабульке то не помочь, мне эти деревья тоже не очень нравятся, у меня под ними машина стоит, и птички её любят удобрять, видимо надеятся, что она подрастёт и превратиться в большой джип, мне на радость :) (шучу конечно). Деревья вправду пора уже стричь.
Видя моё совершенно обалделое выражение, она объясняет :Сегодня приехали из УК, листья убирали (я пожаловалась в УК, что дворнил сложил кучи листьев, и никто их не убирает) и кричали, опять это сумашедшая позвонила, убирайте где она сказал, там (за домом) листья не трогайте". И сколько бабульки не просили убрать листья за домом - никто их не послушал.  На просьбу провести обрезку деревьев никто из УК не отреагировал. И тут совет бабушек выдвинул старшую по дому (ту самую бабульку с соседнего дома) ко мне, с просьбой написать в УК, "у неё связи, она законы знает, её все боятся, иди к ней, она точно решит всё" :).

УК конечно завтра получит нагоняй за то, что называли меня сумашедшей ))) Но всё-равно приятно, что боятся :) (шучу конечно), приятно что хоть так, но движется.

[Эль(Xixxi)]

снегурочка99,а мы с вами не соседи, интересно?)) А то бы объединились ;-)

я лично живу в другом доме))), который обслуживает Эко-дом ( ттт все хорошо у нас с ними) - это я радею, так сказать за своих родственников))), они у меня живут на Юж. бульваре, 17, вот уже два письма-ответа пришло на электронку, писала жалобу в росжкх по раздолбанной дороге возле дома, вот какие ответы дали. Министерство строительства нас направило в УК, можете глянуть я его загрузила, а От Роспотребнадзора не могу загрузить письмо, большое какое то оно, но суть такова:что они занимаются немного другим, а мое письмо направлено в Госуд жилищную инспекцию ЧО. Вот будем ждать дальше, что да как... может еще куда напишу ;)

ГЖИ должна назначить проверку, и пригласить Вас, (без Вас им будет скучно :) ). По результатам осмотра будет составлен акт, в котором ГЖИ поставит перед УК задачи и сроки их выполнения. Акт должны дать Вам на руки. По идее, после установленного срока ГЖИ должна организовать проверку, но ей об этом придётся настойчиво напоминать, уж любят они очень проверять по телефону, причём звонят не заявителю, а в УК. А там то. конечно всё самым лучшим образом, и только неразумные жильцы непонятно на что жалуются.

[снегурочка999]

снегурочка99,а мы с вами не соседи, интересно?)) А то бы объединились ;-)

я лично живу в другом доме))), который обслуживает Эко-дом ( ттт все хорошо у нас с ними) - это я радею, так сказать за своих родственников))), они у меня живут на Юж. бульваре, 17, вот уже два письма-ответа пришло на электронку, писала жалобу в росжкх по раздолбанной дороге возле дома, вот какие ответы дали. Министерство строительства нас направило в УК, можете глянуть я его загрузила, а От Роспотребнадзора не могу загрузить письмо, большое какое то оно, но суть такова:что они занимаются немного другим, а мое письмо направлено в Госуд жилищную инспекцию ЧО. Вот будем ждать дальше, что да как... может еще куда напишу ;)

ГЖИ должна назначить проверку, и пригласить Вас, (без Вас им будет скучно :) ). По результатам осмотра будет составлен акт, в котором ГЖИ поставит перед УК задачи и сроки их выполнения. Акт должны дать Вам на руки. По идее, после установленного срока ГЖИ должна организовать проверку, но ей об этом придётся настойчиво напоминать, уж любят они очень проверять по телефону, причём звонят не заявителю, а в УК. А там то. конечно всё самым лучшим образом, и только неразумные жильцы непонятно на что жалуются.

спасибо))) ну значит пойдем знакомиться с ГЖИ))) раз без меня там никак... а нужен то наверное будет собственник, моя мама...я так понимаю. Если честно, то до всего этого звонила в УК, а они меня так сказать, вежливо послали... типо приходите к нам, мы вам дадим тут статейку в газетке, там все подробно написано, что нужно сделать, чтоб придомовая территория, а то бишь дорога с тротуаром у вас были... будете нам помогать..., а то по телефону нам некогда с вами разговоры разговаривать, слишком много объяснять и читать. я так подумала.... и решила начать с писанин... ко всем))), чтоб они меня уже в УК ждали и приняли с распротертыми объятиями)))))

[*Ия*]

Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Батарея в подъезде давно    протекала, и осенью перед включением отопления, ее вместо того чтобы заменить, срезали и просто заварили отводы. Хотя еще в прошлом году мы писали письмо в ук с просьбой заменить батарею. Что можно сделать?

[Катерина Bznk]

Эль(Xixxi),ну Вы просто "мафия" теперь в глазах бабушек соседских)) :смеется:
У меня еще вопрос, подскажите, пожалуйста, по поводу того, что во дворе тьма - глаз выколи, к кому обращаться?

[эйфория]

Эль(Xixxi), Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что значит придомовая территория  Наша УК отказывается наводит порядок во дворе , говоря , что они отвечают за придомовую территорию , а это 1м от стены дома, а дальше не их территория .
И еще вопрос, прочитала Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306
"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"   и конечно многого не поняла  :)
там есть пукт Перечень работ по содержанию жилых домов

Приложение N 4
(рекомендуемое)

Перечень работ по содержанию жилых домов

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Скажите это значит . что УК должны бесплатно устранить засор на кухне , или я не правильно поняла

[Яник_ОО]

Эль(Xixxi),вот наша управляющая компания УК «Ключевые Люди»

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), помогите пожалуйста советом. Батарея в подъезде давно    протекала, и осенью перед включением отопления, ее вместо того чтобы заменить, срезали и просто заварили отводы. Хотя еще в прошлом году мы писали письмо в ук с просьбой заменить батарею. Что можно сделать?

В ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (утв. приказом Росстандарта от 12.06.2012 N 191-ст.) установлено:

«…4 Параметры микроклимата
4.1 (и таблица 4.1) В помещениях жилых и общественных зданий следует обеспечивать оптимальные или допустимые нормы микроклимата в обслуживаемой зоне……:

- ОПТИМАЛЬНАЯ
- Межквартирный коридор 18 - 20 гр.С;
- Вестибюль, лестничная клетка 16 - 18 гр.С;

- ДОПУСТИМАЯ:
- Межквартирный коридор 16 – 22 гр.С;
- Вестибюль, лестничная клетка 14 - 20 гр.С.

Такие же нормы установлены и в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. изменений и дополнений N 1, утв. Пост. Гл. гос. санитарного врача РФ от 27.12.2010 N 175).

Если на лестничной клетке и в вестибюле температура воздуха ниже 14 – 16 гр.С, Вы имеете полное право наравне с отоплением квартиры требовать от домоуправляющей компании:
- замера температуры и составления соответствующего акта;
- проведения «инструментального обследования» отопления и устранения причины низкой температуры;
- перерасчета платы за отопление.

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi),ну Вы просто "мафия" теперь в глазах бабушек соседских)) :смеется:
У меня еще вопрос, подскажите, пожалуйста, по поводу того, что во дворе тьма - глаз выколи, к кому обращаться?

в УК, они должны по вашему требованию поставить осветительные приборы (столбы например) если их нет, и менять лампочки в существующих столбах

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi), Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что значит придомовая территория  Наша УК отказывается наводит порядок во дворе , говоря , что они отвечают за придомовую территорию , а это 1м от стены дома, а дальше не их территория .

гляньте вот здесь: очень подробное описание http://rostov-dom.info/2011/08/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma/

устранение засоров...

Давайте сразу определимся с понятиями: общее имущество - это имущество, которое обслуживает более одной квартиры: коридоры, лестницы, окна в подъезде, батареи в подъезде, общие стояки.

А теперь касаемо засоров: если засор в общем стояке, то да, обязаны удалить, если засор под раковиной на кухне (не в общем стояке), то тут уж как-нибудь сами. Вам же не понравится платить за то, что вашему соседу прочистили все (не общие) трубы в квартире.

[Эль(Xixxi)]

Эль(Xixxi),вот наша управляющая компания УК «Ключевые Люди»

Добавлено