Помогу в вопросах с ЖКХ

[*Belka*]

Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, наверное сейчас насущная тема для всех об общедомовых нуждах на свет и воду, тарифов как таковых не нашла , за свет в месяц с 56 кВ М приходит свыше 200 р, у нас семья из 4 человек максимум в месяц тратим в квартире 300-350 р, когда позвонила в Челябэнергосбыт  ссылку на федеральный документ и закон так и не смогли дать, правомерно ли?
Как то приезжал Путин к нам на Урал ему жаловались, как все подутихло опять начали брать (((

Я тоже попыталась найти закон,и в инете искала,и в УК ходила, просила что бы показали,но в ответ какой-то детской лепет, ничего существенного сказать не смогли,тем более показать на бумаге.Я делаю проще,вычеркиваю и не плачу.А у моей мамы УК "Созвездие" они пишут кадый месяц общедомовые расходы,мама не платит,долг не накапливается,но каждый месяц общедомовые  расход насчитыают.Я сделала для себя вывод,что закона нет и брать они не имеют право...

[VIKA_H]

Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, наверное сейчас насущная тема для всех об общедомовых нуждах на свет и воду, тарифов как таковых не нашла , за свет в месяц с 56 кВ М приходит свыше 200 р, у нас семья из 4 человек максимум в месяц тратим в квартире 300-350 р, когда позвонила в Челябэнергосбыт  ссылку на федеральный документ и закон так и не смогли дать, правомерно ли?
Как то приезжал Путин к нам на Урал ему жаловались, как все подутихло опять начали брать (((

Я тоже попыталась найти закон,и в инете искала,и в УК ходила, просила что бы показали,но в ответ какой-то детской лепет, ничего существенного сказать не смогли,тем более показать на бумаге.Я делаю проще,вычеркиваю и не плачу.А у моей мамы УК "Созвездие" они пишут кадый месяц общедомовые расходы,мама не платит,долг не накапливается,но каждый месяц общедомовые  расход насчитыают.Я сделала для себя вывод,что закона нет и брать они не имеют право...

Есть Постановление Правительства № 354 (http://base.garant.ru/12186043/) и  изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 . ,Согласно Изменениям, вносимым в п. 44 Правил, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Если общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она должна указываться в счетах на оплату электроэнергии.
Расчет можете сделать сами по формуле:
 (N x S x Si ): S об
где:
N - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги;
S - общая площадь общедомового имущества;
Si - общая площадь вашей квартиры;
S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы и т.п.) в вашем доме.
Размеры общих площадей S и S об вы можете взять в своей управляющей компании там же узнайте  тариф и нормативы (нормативы должны быть указаны в приказах Министерства жилищной политики, энергетики).
Второе: полученную цифру надо умножить на тариф, установленный для данной коммунальной услуги. В результате получите размер платы за общедомовые нужды.
Таким образом, вы можете рассчитать все три платежа на общедомовые нужды - на холодную воду, на горячую воду, на электроснабжение (ежемесячно).
ОДН на электроснабжение считается так (цифры примерные,"с потолка"):
норматив (0,75) умножить на площадь общего имущества дома (1982,2 кв.м) умножить на площадь конкретной квартиры (54,3 кв.м)  разделенную на общую площадь дома (2538,4 кв.м). Но это не размер платы, а объем потребляемой услуги (количество электрической энергии, потребляемой на общедомовые нужды, на одну квартиру). Теперь этот объем нужно умножить на тариф, то есть на 0,72 рубля. Получится 22,89 рубля в месяц.
0,75 * 1982,2 * 54,3 : 2538,4 = 31,80 квт
31,80 квт * 0,72 = 22,89 руб.

[VIKA_H]

И еще,если у вас появились сомнения в том, что данные о площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, не соответствуют действительности, то лучше всего сделать соответствующий запрос в районное отделение «БТИ-Ростехинвентаризации». А потом сравнить полученные данные с теми, что значатся в квитанции.
Важно учитывать один нюанс: запрашивайте площади, входящие в общее имущество многоквартирного дома (ни площади МОП, ни что-то иное в справке БТИ не должно быть указано). При обнаружении расхождений в справке и счёте надо представить в ресурсоснабжающую организацию полученный в БТИ документ.

[Miss Davis]

Miss Davis,ну тут разве что только к участковому, по нарушению общественного порядка - это его тема.

да, пойду, навещу его))

[Ol,ga]

Девочки, подскажите, можно ли как-то повлиять на машину с прямотоком (в народе "пердак")?
рассматриваю вариант сходить к участковому, но скорей всего не решим вопрос...,
вариант "засунуть в глушитель картоху" -тоже не очень)))))
может у кого-то есть пример решения проблемы?

Написать для начала "любовное" письмо, в котором изъяснить причину недовольства и что намерения у вас серьезные ;) Подложить под дворники. Если водитель в адеквате - поймет и исправит

[Miss Davis]

Написать для начала "любовное" письмо, в котором изъяснить причину недовольства и что намерения у вас серьезные ;) Подложить под дворники. Если водитель в адеквате - поймет и исправит

С ним мамочки разбирались, не подействовало, записка врядли что-то решит...
Хотя записка, бережно оставленная под кирпичом на капоте, возможно))))

[Нюро4ка]

Эль(Xixxi),подскажите пожалуйста, наверное сейчас насущная тема для всех об общедомовых нуждах на свет и воду, тарифов как таковых не нашла , за свет в месяц с 56 кВ М приходит свыше 200 р, у нас семья из 4 человек максимум в месяц тратим в квартире 300-350 р, когда позвонила в Челябэнергосбыт  ссылку на федеральный документ и закон так и не смогли дать, правомерно ли?
Как то приезжал Путин к нам на Урал ему жаловались, как все подутихло опять начали брать (((

Я тоже попыталась найти закон,и в инете искала,и в УК ходила, просила что бы показали,но в ответ какой-то детской лепет, ничего существенного сказать не смогли,тем более показать на бумаге.Я делаю проще,вычеркиваю и не плачу.А у моей мамы УК "Созвездие" они пишут кадый месяц общедомовые расходы,мама не платит,долг не накапливается,но каждый месяц общедомовые  расход насчитыают.Я сделала для себя вывод,что закона нет и брать они не имеют право...

Есть Постановление Правительства № 354 (http://base.garant.ru/12186043/) и  изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 . ,Согласно Изменениям, вносимым в п. 44 Правил, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Если общедомового счётчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она должна указываться в счетах на оплату электроэнергии.
Расчет можете сделать сами по формуле:
 (N x S x Si ): S об
где:
N - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги;
S - общая площадь общедомового имущества;
Si - общая площадь вашей квартиры;
S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы и т.п.) в вашем доме.
Размеры общих площадей S и S об вы можете взять в своей управляющей компании там же узнайте  тариф и нормативы (нормативы должны быть указаны в приказах Министерства жилищной политики, энергетики).
Второе: полученную цифру надо умножить на тариф, установленный для данной коммунальной услуги. В результате получите размер платы за общедомовые нужды.
Таким образом, вы можете рассчитать все три платежа на общедомовые нужды - на холодную воду, на горячую воду, на электроснабжение (ежемесячно).
ОДН на электроснабжение считается так (цифры примерные,"с потолка"):
норматив (0,75) умножить на площадь общего имущества дома (1982,2 кв.м) умножить на площадь конкретной квартиры (54,3 кв.м)  разделенную на общую площадь дома (2538,4 кв.м). Но это не размер платы, а объем потребляемой услуги (количество электрической энергии, потребляемой на общедомовые нужды, на одну квартиру). Теперь этот объем нужно умножить на тариф, то есть на 0,72 рубля. Получится 22,89 рубля в месяц.
0,75 * 1982,2 * 54,3 : 2538,4 = 31,80 квт
31,80 квт * 0,72 = 22,89 руб.

спасибо, почитаю и подсчитаю))))

[Нюро4ка]

И еще,если у вас появились сомнения в том, что данные о площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, не соответствуют действительности, то лучше всего сделать соответствующий запрос в районное отделение «БТИ-Ростехинвентаризации». А потом сравнить полученные данные с теми, что значатся в квитанции.
Важно учитывать один нюанс: запрашивайте площади, входящие в общее имущество многоквартирного дома (ни площади МОП, ни что-то иное в справке БТИ не должно быть указано). При обнаружении расхождений в справке и счёте надо представить в ресурсоснабжающую организацию полученный в БТИ документ.

самое что интересное, в доме находятся юр. лица и магазин, вот интересно на нас их както могут вешать?!плюсуют их тоже наверное нам как общие площади ...(((

[VIKA_H]

Нюро4ка,у вас все данные должны быть указаны в квитанции,это:
1.Общая жилая площадь в доме
2.Площадь занимаемая юр. лицами (магазины)
3.Площадь мест общего пользования
4. Площадь вашей квартиры
Берете эти цифры и высчитываете по формуле (см. выше),но это для дома,где нет общедомового счетчика.
Так же имеет значение лифт в доме,если он  есть,то норматив будет больше.
Так норматив для дома с лифтом - 6,48,а для дома без лифта - 3,31,но эти данные могли уже измениться (еще не уточняла).
Пример:
1.Общая жилая площадь в доме                        2941,50 кв. м.
2.Площадь занимаемая юр. лицами (магазины)    643 кв.м.
3.Площадь мест общего пользования                 326 кв. м.
4. Площадь вашей квартиры                             48 кв. м.   
Дом без лифта,норматив на 1 кв. м. пл. ощ. поль. 3,31 квт. ч.

3,31 x 326 x 48 : (2941,50 + 643)= 14 квт. ч.
14 квт x 2,51  (больше-меньше) = 35,14 руб.

[VIKA_H]

самое что интересное, в доме находятся юр. лица и магазин, вот интересно на нас их както могут вешать?!плюсуют их тоже наверное нам как общие площади ...(((

Так что "навешать" их никак не могут,так как это высчитать элементарно,а вот узнать что конкретно входит в общую площадь и учитываются ли при расчете нормативов коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды площади подвалов, технических подпольев, чердаков -  не мешало бы,если там нет электроэнергии.

[ekaterina2006_79]

Девочки, подскажите, пожалуйста. В квартире стоят счетчики учета горячей и холодной воды. Второй месяц подряд начисляют в квитанции суммы по нормативам расхода воды на одного человека. Объясняют тем, что у нас расход воды по счетчикам большой, но он у нас меньше чем по нормам на одного человека. Может кто знает где найти нормативную базу по этому вопросу?

[Boltushka]

девочки, может кто знает. Есть какой-то распределитель затрат тепла. Он стоит около тысячи + установка - итого около 2,5 тысячи на каждую батарею. Законно ли это? (я имею в виду, у кого-то стоит, принимает ли показания УК)?

[VIKA_H]

Девочки, подскажите, пожалуйста. В квартире стоят счетчики учета горячей и холодной воды. Второй месяц подряд начисляют в квитанции суммы по нормативам расхода воды на одного человека. Объясняют тем, что у нас расход воды по счетчикам большой, но он у нас меньше чем по нормам на одного человека. Может кто знает где найти нормативную базу по этому вопросу?

Дома оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1200 мм с душем    куб. м в месяц на 1 чел.    8,8
Дома этажностью с 1 по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1500 - 1700 мм с душем    куб. м в месяц на 1 чел.    9,1
Дома этажностью свыше 10 или жилые дома повышенной комфортности (свыше 3-х водоразборных точек)    куб. м в месяц на 1 чел.    9,7
Ссылка  http://komplat.ru/Docs/Normativy-potreblenija-kommunalqnyx-uslug-na-obwedomovye-nuzhdy
Ссылка http://tsjnt74.ru/-tszh-novyie-tehnologii-chelyabinsk-tarif/

[Julim]

Эль(Xixxi),Здравствуйте,в нашем доме больше месяца нет горячей воды.Сломался теплообменник.УК призывает собственников за свой счет сделать ремонт,иначе останемся без гор.воды.А так же еще требуется (со слов УК )кап ремонт,ремонт кровли в сроч.порядке. иначе УК ответственность за дальнейшие разрушения не несет.Дом наш 24 квартиры,первый этаж занимают юр.лица.Дому лет 7-8,т.е. относительно новый.Сумма на все ремонты немалая.Неужели,выход только за наш счет? Скоро зима,без гор.воды не хочется остаться.Что делать в нашей ситуации? Копить деньги или все-таки попытаться повлиять на УК провести ремонт теплообменника за их счет???Разве УК не должна поддерживать теплооб. в исправном состоянии,есть ли сроки службы этого прибора? Помогите разобраться!

[Boltushka]

девочки, пришла квитанция за Э/Э. Общедомовое потребление - 85 квт (к оплате 287 руб.) За что это? (У меня знакомая живет в соседнем доме, у нее общедомовое потребление - 5 квт, к оплате 8,5 руб.). Что за ерунда? Как так может быть????