Помогу в вопросах с ЖКХ

[julia.79]

iriskaM, поверка ОПУ - это плата за поверку общих приборов учета. Собирается она ежемесячно, а тратится раз  в н-количество лет.
По-поводу уборки подъезда. Есть норматив по которому сколько-то раз подметание в месяц, сколько-то мытье. Отказаться от этой услуги нельзя. Она входит в минимальный список услуг, обязательных к выполнению УК. Вычленить сумму на уборку из статьи оплаты тоже нельзя. УК которые так делают, поступают незаконно!

[julia.79]

iriskaM, грамотно будет убедить УК выполнять обязанности по уборке )

[VIKA_H]

Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще?

Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание, поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.

[VIKA_H]

И еще. Платим за уборку в подъезде, но подъезд не моют, а только подметают, да и то до третьего этажа. Как грамотно отказаться оплачивать такую "уборку"?

Уборка подъезда входит в категорию жилищных услуг, а конкретно — относится к содержанию дома. В составе всех наших жилищно-коммунальных платежей жилищным услугам принадлежат увесистые 30 процентов, так что мы вполне вправе требовать надлежащего их исполнения.Итак, как часто и насколько основательно должен убираться подъезд? Обратимся к правилам ГОСТа.

Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток
Вид работ                                                                                              Без оборудования    Мусоропровод       Лифт    Мусоропровод и лифт

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей       ежедневно           ежедневно           ежедневно         ежедневно
   
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа       2 раза в неделю     2 раза в неделю     1 раз в неделю  1 раз в неделю

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов     _____                Ежедневно              _____               Ежедневно

Мытье лестничных площадок и маршей                                                  2 раза в месяц      2 раза в месяц      1 раз в месяц       1 раз в месяц

Мытье пола кабины лифта                                                                       ________              ________              ежедневно          ежедневно

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта             _______               _______         2 раза в месяц     2 раза в месяц

Мытье окон                                                                                            1 раз в год            1 раз в год      1 раз в год         1 раз в год
   
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической              1 раз в неделю      1 раз в неделю  1 раз в неделю  1 раз в неделю
решетки и приямка
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках,
оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков,
слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков         1 раз в год              1 раз в год         1 раз в год        1 раз в год
   
Влажная протирка подоконников и отопительных приборов                         2 раза в год              2 раза в год       2 раза в год      2 раза в год

Если вы заметили, что подъезд убирается редко, недобросовестно или вообще не убирается, смело подавайте претензию на не предоставление жилищно-коммунальных услуг.
 Если уборка производилась ненадлежащим образом, жильцы  вправе потребовать перерасчёт платы за содержание. Дабы обосновать свои требования, в произвольной форме составьте акт (с подписями нескольких соседей) и укажите период, когда подъезд не убирался.

Проще говоря (кратко,чаще и факт. везде):
Подметание до 3 этажа ежедневно, выше 3-го 2 раза в неделю
Влажная уборка 1 раз в месяц
Влажная уборка подоконников и батарей 2 раза в год
обметание потолков, мытье окон и стен 1 раз в год.

[VIKA_H]

iriskaM, можно   отказаться . Для этого нужно написать заявление от имени жильцов Вашего  подъезда  и отнести его в жилищную контору, которая обслуживает Ваш дом. Но имейте в виду, что под заявлением должны стоять подписи всех жильцов вашего подъезда.

[Galand]

Девочки, подскажите,пожалуйста, мы отнесли в жек протокол собрания жильцов, отметку нам поставили, что приняли, что дальше? Через какое время они нам должны ответить и в какой форме?

[Galand]

Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще?

Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание, поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.

Вот интересно получается мы им за это платим, а они по квартирам не ходят и показания не снимают. У кого-нибудь ходят из УК показания смотрят?

[VIKA_H]

Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще?

Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание,  поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.

Вот интересно получается мы им за это платим, а они по квартирам не ходят и показания не снимают. У кого-нибудь ходят из УК показания смотрят?

Речь шла об  общедомовых приборах учета.
У многих счетчики находятся в подъезде и большинство жителей вообще сами не снимают показания.

[VIKA_H]

Девочки, подскажите,пожалуйста, мы отнесли в жек протокол собрания жильцов, отметку нам поставили, что приняли, что дальше? Через какое время они нам должны ответить и в какой форме?

В течение 3-х. дней. Согласно - Постановление Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134513
См. IV. Права и обязанности исполнителя. 31. Исполнитель обязан: Цитата - к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа; .

[julia.79]

iriskaM, можно   отказаться . Для этого нужно написать заявление от имени жильцов Вашего  подъезда  и отнести его в жилищную контору, которая обслуживает Ваш дом. Но имейте в виду, что под заявлением должны стоять подписи всех жильцов вашего подъезда.

Приведите пожалуйста нормативно-правовой акт на основании которого это можно сделать! Я вот утверждаю - этого делать нельзя!!! УК обязана выполнять уборку - постановление 290 правительства РФ - минимальный перечень услуг. И еще - нет понятия "заявление собственников". Можно что-то решить собранием собственников жильцов дома, но не отказ от уборки мест общего пользования!

[julia.79]

Девочки. подскажите! В квитанции на кварплату появилась новая графа - "обслуживание и поверка ОПУ". Сумма не велика, около 17 руб, но если в пересчете на весь дом, то получается около 700 руб. Что УК делает с этими ОПУ ежемесячно и делает ли  вообще?

Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 г. № 35/37 с 01.07.2012 г. в составе платы за жилое помещение установлена плата за обслуживание, поверку общедомовых приборов учета в размере 0,21 руб./кв.м.
В обслуживание ОПУ входит ежемесячное снятие показаний, обработка данных, проверка целостности пломб, работоспособности, поверка прибора учета и другие затраты.

Вот интересно получается мы им за это платим, а они по квартирам не ходят и показания не снимают. У кого-нибудь ходят из УК показания смотрят?

Эти приборы на ДОМ! Входные счетчики тепла, воды, э/энергии. Поверка одного счетчика стоит порядка 15 тыщ. рублей. Вот и посчитайте ;-)

[VIKA_H]

Приведите пожалуйста нормативно-правовой акт на основании которого это можно сделать! Я вот утверждаю - этого делать нельзя!!! УК обязана выполнять уборку - постановление 290 правительства РФ - минимальный перечень услуг.

В общем-то вы правы  ,вот только есть одно но..( при ответе не уточнила,) нужно обязательно смотреть договор и тарифы своей УК.Если в договоре прописано и "уборка мест общего пользования" входит в тариф "содержание и ремонт",то то здесь действительно отказаться нельзя.
Если  "уборка мест общего пользования" не входит в тариф,а идет отдельной услугой,то ,как показывает практика,отказаться можно.
Я  вам приведу два примера,это тарифы двух УК,посмотрите тарифы первой УК и второй УК и сравните.
Если рассматривать первый вариант,то здесь действительно отказаться никак нельзя.
1.http://uk-yujuralstroy.ru/node/214
Если рассматривать второй вариант,то можно, так как "Уборка мест общего пользования" идет отдельной строкой,а вот правомерно это или нет, уже другой разговор.
2.http://ук-трактор.рф/index.php/tarify
Так что прежде, чем категорично утверждать, нужно в этом разбираться.

[VIKA_H]

И еще - нет понятия "заявление собственников".

Что касается  ((И еще - нет понятия "заявление собственников")) я на это отвечу чуть позднее (тороплюсь).

[julia.79]

VIKA_H, хорошие варианты. Только вторая компания хитро себя ведет. В действительности вычленить цену нельзя, но УК проще не брать 0.60 коп (хотя на уборку если уж вычленять уходит больше 1 руб.), чем мыть подъезды ) но!!! Невыполнение этой услуги любой собственник может оспорить и будет прав!

[Эль(Xixxi)]

спа-салон намертво замуровал  коммуникации в подвале.

А на каком основании спа-салон занимает подвал? Он собственник помещения? Или арендует. Если арендует, то у кого? Советую прояснить этот вопрос с УК.