Помогу в вопросах с ЖКХ

[Galand]

Девочки, а кто-нибудь организовывал собрание собственников по вопросу отчислений на кап.ремонт? Еще не поздно это сделать? и на кого можно открыть счет, с УК очень не хорошие отношения не хотелось бы им деньги отчислять.

[Split8774]

спа-салон намертво замуровал  коммуникации в подвале.

А на каком основании спа-салон занимает подвал? Он собственник помещения? Или арендует. Если арендует, то у кого? Советую прояснить этот вопрос с УК.

Арендуют помещение, не собственники. УК озадачили вопросом, они очень удивились почему вдруг спа-салон в жилой доме. В ближайшее время схожу опять на прием к ген.директору узнать как дела обстоят. Да будем с жильцов подписи собирать и выселять их.

[снегурочка999]

Девочки, а кто-нибудь организовывал собрание собственников по вопросу отчислений на кап.ремонт? Еще не поздно это сделать? и на кого можно открыть счет, с УК очень не хорошие отношения не хотелось бы им деньги отчислять.

Деньги вы в любом случае в УК за кап ремонт отчислять не будете, деньги отчисляются или на общий счет регионального оператора, если не открыт спец счет именно по вашему дому, открыть счет может ТСЖ, региональный оператор, или уполномоченное физ лицо от вашего дома, избранное протоколом собрания собственников, именно для этих целей, но вы учитывайте, что все проблемы по открытию, по ведению документации, размещения квитанций поквартирно, ведение программы кто сколько оплатил, а дальше составление исков, для того, чтобы платили, все это ложится на это физ лицо)))) если вы по истечении пол года не будете класть на свой спец счет определенную сумму и не предпринимать действий по их сбору (иски), региональный оператор вас автоматически забирает под свое крыло, так что думайте, есть ли у вас такой человек по дому, которому нечем заняться и альтруист.

[Galand]

снегурочка99, а вариант открыть спец. счет на наш дом региональным оператором или ТСЖ, какие-то минусы имеет? Про физ. лицо я поняла, таких альтруистов нет. ТСЖ это тоже,наверное, не надо будет , так как им придется заниматься квитанциями и исками, правильно?

[снегурочка999]

снегурочка99, а вариант открыть спец. счет на наш дом региональным оператором или ТСЖ, какие-то минусы имеет? Про физ. лицо я поняла, таких альтруистов нет. ТСЖ это тоже,наверное, не надо будет , так как им придется заниматься квитанциями и исками, правильно?

если спец счет, неважно кто будет открывать, заморочки кладутся на то лицо, которое будет этим заниматься (физ лицо или ТСЖ) без разницы.

[Тигрена]

снегурочка99, можно же открыть спецсчет у регионального оператора

[Мама трансформера]

Девы, подскажите, а общедомовое начисление за воду тут обсуждалось? Если да, то я буду искать. У меня в квитанции, обратила внимание, есть такая графа и должна я за него не 15 коп! У меня в квартире стоят свои счетчики, и платить хочу по ним. Сколько потребила, столько заплатила. Может дадите ответ, что бы дать отпор компании.

[Galand]

Мама трансформера, на предыдущих листах вроде это обсуждалось.

VIKA_H, подскажите, пожалуйста, а с водой как дела обстоят (ОДН)?


Я не оплачивала их, сейчас у меня долг по ОДН за воду 1500 руб., прислали ругательное письмо :tickedoff:, заставляют платить, угрожают :knuppel2: пенями и штрафами. Платить не платить, :-| не знаю, подскажите??? Пожалуйста!

Расходы на ОДН оговорены в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, и подлежат обязательной оплате

[снегурочка999]

снегурочка99, можно же открыть спецсчет у регионального оператора

можно конечно, но девушка спрашивает про спец счет и какие обязанности накладываются с открытием оного, если региональный оператор занимается вами, то ваши деньги на кап ремонт будут в общем котле на общем счете и все ремонты ваши будут делаться исключительно по списку регионального оператора, на какой год определен ваш дом по кап ремонту.

[Galand]

Девочки, опять к вам за советом, подписали протокол собрания жильцов об использования общего нежилого помещения жильцами отнесли в ТСЖ, отметку они нам поставили, что приняли, а дальше что? ТСЖ нам должен какое-то письменное разрешение дать? или нам от них ничего не ждать и можно использовать это помещение? Когда относили,они сказали, что отдадут юристам на проверку, сегодня уже кричат, что ответа не будет что хотите, то и делайте, ничего не понимаю.....

[Эль(Xixxi)]

спа-салон намертво замуровал  коммуникации в подвале.

А на каком основании спа-салон занимает подвал? Он собственник помещения? Или арендует. Если арендует, то у кого? Советую прояснить этот вопрос с УК.

Арендуют помещение, не собственники. УК озадачили вопросом, они очень удивились почему вдруг спа-салон в жилой доме. В ближайшее время схожу опять на прием к ген.директору узнать как дела обстоят. Да будем с жильцов подписи собирать и выселять их.

А арендуют то у кого? или УК сдает вашу собственность, а деньги себе в карман складывает?

[Эль(Xixxi)]

По вопросам капитального ремонта приглашаю в отдельную тему http://objava.deti74.ru/index.php/topic,591864.new.html#new

[naste4ka]

Эль(Xixxi), девочки, может, уже был такой вопрос, вечером темку проштудирую внимательней:

Что именно входит в тариф "Содержание и ремонт жилого помещения"? Точно знаю, что "уборка мест общего пользования" и "уборка придомовой территории", т.к. об этом прописано в Решении Челябинской городской Думы от 26.06.2012г. №35/37. А остальные компоненты тарифа как узнать?

Нам начисляют тариф в размере 13,17 руб/кв.м., как за дом с газовой плитой и водонагревателем, хотя по факту в доме есть только котельная, а газовых плит нет, даже не предусмотрено конструкцией, проектом и т.п. Кроме того, начисляют еще тариф за кап.ремонт котельного оборудования, хотя подозреваю, что эта сумма уже "сидит" в тарифе содержания и ремонта. А сейчас вывесили повестку дня общедомового собрания, хотят утвердить тариф 17 руб.

Чувствую, что "нагреть" нас хотят, а вот доказательств не имею :)

Куда за разъяснениями обратиться? Сразу в прокуратуру или начать с ЕТО? Или я не права и все норм?

P.S. Зашла на сайт ЕТО, поняла, что они отношения к этому тарифу не имеют)))  В их ведении электроэнергия, тепло, газ, водоснабжение и водоотведение и ТБО :)

[galja]

naste4ka, я ответ на первый вопрос нашла в договоре с УК.

[naste4ka]

galja, в нашем договоре только сумма стоит за услуги, не расписана. Сейчас написала в Думу, чтоб расписали, как формируется тариф. Жду ответа. Но подозреваю, что получу очередную отписку))