Помогу в вопросах с ЖКХ

[VIKA_H]

Девочки,мне подскажите пожалуйста,а то я совсем отсталая в этих вопросах. Платила всегда за общее эл-во,а оказывается многие и не платят,говорят вроде как не законно это,и как теперь быть? можно ли добиться перерасчета?

Перерасчета вы не добьетесь,т.к.законов как таковых нет,а постановления,на которые ссылаются УК- не имеет никакой юридической силы.Не путайте постановлением по какой-то Челябинской обл. с закономРФ.                                                                                                                                                 P.S. Право и выбор каждого оплачивать или копить " долги" 

Что значит - "Перерасчета вы не добьетесь,т.к.законов как таковых нет" ?
Если вы уверены,что "законов как таковых нет" ,а вас заставляют "незаконно"  платить,то смело - в суд!

Теперь поговорим о постановлении , (как вы пишите, - "постановления,на которые ссылаются УК- не имеет никакой юридической силы" )
Действительно,все УК ссылаются на Постановление Правительства № 354,но что бы судить "про юридическую силу",нужно это самое постановление прочитать (а еще лучше вникнуть  в смысл написанного).
Итак,
Правила предоставления коммунальных услуг — постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354
Новые (с дополнениями) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов  утверждены  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.
В отдельных случаях в отношении оплаты отопления до 01.01.2015 г. действуют старые Правила, утв. постановлением от 23.05.2006 г. №307 — см. постановление Правительства РФ от 27.08.2012 г. №857.

Правила, утвержденные настоящим постановлением, вступили в силу с 1 сентября 2012 г.
Выдержка из постановления :
5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативы потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек не позднее 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего Постановления.
А вот Постановление ГК «ЕТО Челябинской области» от 26.12.2013г. http://esbt74.ru/files/press_tzentr/odn/post_26_12_2013_.jpg
   «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Челябинской области»
Так что действительно

P.S. Право и выбор каждого оплачивать или копить " долги" 

[VIKA_H]

Обращать внимание нужно на правильность расчетов,для этого необходимо знать формулы рас-в,нормативы и ,конечно,правила.
Еще уточните,есть ли у вас договор напрямую с ресурсниками или нет,есть решение собственников или нет,потому,что
объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление, на ОДН между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади.
В случае, если такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств.Тоже самое - если у вас нет напрямую договора с ресурсниками.
Еще будет незаконным начисление ОДН по электроэнергии с ноября месяца,если ваш дом не оборудован ОПУ.

[Катерина Bznk]

Девочки, подскажите, пожалуйста... Вроде, тему почитала, может, пропустила страничку, где этот вопрос поднимался.

Прислали квитанцию с пометкой "МРСК", но реквизиты для оплаты - нашей УК.
Пишут, что нужно оплатить расходы на установку общедомового счетчика эжлектроэнергии.
Причем, по двум квартирам (обслуживаются одной и той же УК) - суммы разные. Причем, за однокомнатную и за двушку по 400 с лишним, но за двушку - один "тариф", за однушку - другой, более высокий.
И приписка внизу, что в случае неуплаты - пени в размере 8- с чем-то % (это за двушку0 и 9 с чем-то - за однокомнатную.
Вот и не понимаем, почему так и нужно ли, вообще, платить эти расходы.
Причем, если на одном доме счетчик точно есть, то на втором - вообще не известно, где он стоит и стоит ли вообще.
И почему в таком срочном порядке они это прислали в конце октября, если учесть то, что с 1 ноября поправка вступила в силу?
Помогите, пожалуйста, разобраться.

[Ol,ga]

Катерина Bznk, нам ПОВВ так выставлял счет за общедомовой счетчик воды. Тоже около 400 руб. Я первый мес не оплатила-пока думала-пока разбиралась надо ли платить. Тоже было прописано, что если тип не оплатим-будет капать пеня. На след мес оплатила всю сумму. Через мес пришел квиток, что долг то я оплатила, а вот пеня 1,37 осталась...Я не собираюсь ее оплачивать-счетчик устанавливали ни с кем не согласовав. Вот они теперь не ленятся-шлют уже года 1,5 этот квиток с пеней 1,37 - на бумагу уже больше потратились. В общем жду 3 года, а потом аннулировать ее можно

[Анна30]

Эль(Xixxi),VIKA_H, девочки, подскажите, пожалуйста. Вышла в декрет и начала разбираться, почему такие счета на воду и отопление. Передала данные - корректировку не провели. Сходила в ЖЭК, сказали, что нужно менять счетчики, сроки прошли. На холодную 6 лет, на горячую - 4, а на них 2007г, то есть уже год насчитывает по нормативам. Дом относительно новый, я перебрала документы. Акт приема-передачи я подписывала 1.08.2008г, а договор с ук 23.01.2009. Когда въехала, уже не помню((((. Можно ли отстоять пересчет хотя бы по холодной воде по июль 2014г? Где логика, смотреть дату на счетчике? Они могли установить и 2005год, пользоваться начали только, как максимум, с августа 2008г

[VIKA_H]

Девочки, подскажите, пожалуйста... Вроде, тему почитала, может, пропустила страничку, где этот вопрос поднимался.

Прислали квитанцию с пометкой "МРСК", но реквизиты для оплаты - нашей УК.
Пишут, что нужно оплатить расходы на установку общедомового счетчика эжлектроэнергии.
Причем, по двум квартирам (обслуживаются одной и той же УК) - суммы разные. Причем, за однокомнатную и за двушку по 400 с лишним, но за двушку - один "тариф", за однушку - другой, более высокий.
И приписка внизу, что в случае неуплаты - пени в размере 8- с чем-то % (это за двушку0 и 9 с чем-то - за однокомнатную.
Вот и не понимаем, почему так и нужно ли, вообще, платить эти расходы.
Причем, если на одном доме счетчик точно есть, то на втором - вообще не известно, где он стоит и стоит ли вообще.
И почему в таком срочном порядке они это прислали в конце октября, если учесть то, что с 1 ноября поправка вступила в силу?
Помогите, пожалуйста, разобраться.

Как правило, установка общедомового  электросчётчика производится специализированной организацией на основании заключённого договора между ней и исполнителем коммунальных услуг,вот поэтому реквизиты вашей УК.
 Сумма за установку рассчитывается в долях пропорционально площади квартиры (квартир), принадлежащих каждому собственнику,
чем больше жильцов в доме, тем меньше будет сумма.
 Пени ( статья 155 пункт 14 ЖК РФ. ) начисляется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день (была 8,5).
"И почему в таком срочном порядке они это прислали" - Да потому,что если они до конца года не установят,то им придется заплатить штраф.
А поправка вступила в силу в сентябре - "3 сентября 2014 г. вступило в силу решение Верховного суда о признании незаконными нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) жильцами многоквартирных домов, где не стоят счетчики ОДН".
Сумма у вас вполне "адекватная"

[VIKA_H]

Сейчас участились случаи завышения сумм УК на установку общедомововых  счётчиков,жильцам выставляют суммы в 2-6 тыс. руб. (и больше).
Если вы получили квитанцию с такой завышенной суммой и  у вас есть сомнения,то
 составьте письмо в управляющую компанию с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Один экземпляр письма вы отдадите руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа. Управляющая компания обязана ответить вам в течение 30 дней. Причем ответ должен быть подкреплен копиями чеков, платежек или другими документами, подтверждающими потраченные управляющей компанией суммы. А после этого вы имеете полное право требовать, чтобы озвученная в ответе сумма была разделена на всех собственников квартир (включая и муниципалитет) в соответствии с площадью квартиры. И вот тогда вы сможете реально узнать, сколько вы лично должны заплатить за установку общедомовых приборов учета.

[julia.79]

Эль(Xixxi),VIKA_H, девочки, подскажите, пожалуйста. Вышла в декрет и начала разбираться, почему такие счета на воду и отопление. Передала данные - корректировку не провели. Сходила в ЖЭК, сказали, что нужно менять счетчики, сроки прошли. На холодную 6 лет, на горячую - 4, а на них 2007г, то есть уже год насчитывает по нормативам. Дом относительно новый, я перебрала документы. Акт приема-передачи я подписывала 1.08.2008г, а договор с ук 23.01.2009. Когда въехала, уже не помню((((. Можно ли отстоять пересчет хотя бы по холодной воде по июль 2014г? Где логика, смотреть дату на счетчике? Они могли установить и 2005год, пользоваться начали только, как максимум, с августа 2008г

Надо паспорт на счетчик смотреть, а не акт приема-передачи ) если срок вышел, то вам правильно начисляют. Установите новые приборы учета.

[Анна30]

julia.79, паспорта не могу найти, видимо, придется платить и срочно менять

[julia.79]

Анна30, придется. Это будет правильно.

[мама Юя]

Анна30, нам сказали, что надо смотреть на дату выпуска счётчика, от неё срок и исчисляется.
Мы как раз недавно счётчики на воду поменяли, у нас их аж 4 штуки. Муж специально когда покупал, смотрел, чтоб приборы были как можно "свежее", чтоб подольше не менять.

[Melamory]

мама Юя,дата выпуска и дата поверки могут совпадать, но могут и нет. Определяющей датой считается дата поверки. Если она не совпадает с датой выпуска, то обычно она позже даты выпуска. Если срок поверки прошел, то показания таких счетчиков не имеют права принимать.

[мама Юя]

Melamory, я думала, что у новых, свежекупленных счётчиков дата выпуска и дата поверки совпадает.
А вот если старые снять и на поверку сдать, тогда не совпадёт.
Разве не так?

[Melamory]

мама Юя, не всегда совпадают. Могут выпустить большую партию счетчиков и они будут лежать на складе до тех пор, пока на них не поступит заказ. Тогда и могут сделать поверку. У каждого производителя свои особенности.Все это должно быть отражено в паспорте на счетчик.
Посмотрела документы на свои счетчики, дата поверки незначительно позже даты выпуска.

[$ucce$$]

Девочки, про ОДН по воде:

Челябинскую УК обязали отменить плату за общедомовое потребление воды
прокуратура, управляющие компании, ОДН
30 октября 2014 13:35

Суд признал законным представления прокуратуры в адрес ООО «ДЕЗ Калининского района» с требованием прекратить начислять плату за общедомовое потребление воды и сделать жителям дома №93 на улице Братьев Кашириных перерасчет уже начисленной платы за эту услугу. Об этом сообщила старший помощник руководителя областного надзорного ведомства Наталья Мамаева.

Проверка по обращению жильцов показала, что управляющая компания начисляет плату за общедомовое потребление воды по формуле, согласно которой объем коммунальной услуги в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется на собственников пропорционально занимаемой площади помещения.

«Вместе с тем применение такой формулы возможно только в случае принятия соответствующего решения хозяевами квартир, – объяснила суть нарушения со стороны УК Наталья Мамаева. – В случае если такое решение не принято, объем коммунальной услуги исполнитель оплачивает за свой счет».

Представители ООО «ДЕЗ Калининского района» прокурорские представления обжаловали в районном и областном суде, которые в обоих случаях признали правоту прокуратуры.

Добавим, что в это же время были признаны законными аналогичные представления в адрес МУП «Ашинское коммунальное хозяйство».

3 сентября 2014 г. вступило в силу решение Верховного суда о признании незаконными нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН) жильцы многоквартирных домов, где не стоят счетчики ОДН. Взыскать деньги можно в судебном порядке, в том числе и тем потребителям, которые оплатили начисленные суммы за период до вступления решения суда в законную силу. Инициатором иска к Единому тарифному органу был прокурор Челябинской области Александр Войтович.


Оригинал материала: http://chelyabinsk.ru/text/newsline/861027.html#comments/c861027/last

девочки подскажите, а ОДН по электроэнергии законно начисляют? иногда бывает больше чем на квартиру

тоже присоединяюсь к вопросу. мне кажется что-то многовато нам начисляют ....