Помогу в вопросах с ЖКХ

[Фефочка]

Galand, а у вас общедомовые по счетчику считаются? У нас по счетчику, тое раз в 2-3 месяца приходят огого какие огромные, потом опять маленькие.
В квитке за январь на ОДН сделан перерасчет -50руб))))
Вполне может быть, что показания за декабрь мало кто передал, в результате разницу списали на ОДН. Знакомый работает в энергосбыте, сказал, что такое в принципе возможно, но 100% утверждать не буду

[Galand]

Фефочка, да по счетчикам всё.

[три-мама]

Фефочка, перерасчет-то чисто теоретический : ;). Общую сумму к оплате всё равно не уменьшают  :tickedoff:

[Фефочка]

Фефочка, перерасчет-то чисто теоретический : ;). Общую сумму к оплате всё равно не уменьшают  :tickedoff:

А у нас пересчитали  :не знаю:

[три-мама]

А у нас энергосбыты разные в городе что ли? Для примера сфоткала квитанцию. Да, вроде, по квитанции общее потребление э/э написали 305 ( сминусовали 309-4) , но плату-то всё равно взяли за 309 ;). Итак уже несколько месяцев подряд  :sad:

[Boltushka]

девочки, а кто-нибудь озадачивался счетчиками отопления? Просто мы всю зиму с перекрытыми батаремями живем, тепло у нас... вот, задумалась, стоит ли овчинка выделки? Сколько это удовольствие стоит?

[Катерина Bznk]

Boltushka, для потребителя овчинка стОит, а вот для УК нет, поэтому все это с большим скрипом устанавливается. Стоит это не дешево. И устанавливаются такие счетчики, только если у вас горизонтальная разводка, т.е. стояк идет из подъезда, а не сверху вниз, как в большинстве домов.
Либо, как вариант, установка счетчика общедомового, и раскидывание потом затрат по потребленному теплу пропорционально по квартирам. Но тут сомнительно, будет ли это намного выгодней.

[Ольk@]

Может кто знает и подскажет?
Счетчик электроэнергии квартирный стоит в подъезде и у него закончился срок эксплуатации (15 лет), энергосбыт требует его заменить. Пока не заменим каждый месяц считают по 360 кв. Вопрос мы сами должны его менять или управляющая компания (т.к. счетчик находиться не в квартире, а на общей территории)?

[VIKA_H]

Может кто знает и подскажет?
Счетчик электроэнергии квартирный стоит в подъезде и у него закончился срок эксплуатации (15 лет), энергосбыт требует его заменить. Пока не заменим каждый месяц считают по 360 кв. Вопрос мы сами должны его менять или управляющая компания (т.к. счетчик находиться не в квартире, а на общей территории)?

Да,сами.Согласно действующего законодательства (Постановлением Правительства РФ № 491 п. 7), ИПУ не входят в состав общедомового имущества (хотя находятся в подъезде), так как обслуживают конкретную квартиру, следовательно, ответственность за их исправную работу несет сам собственник, вне зависимости от места установки прибора учета и замена прибора учета электрической энергии осуществляется за счет средств собственника в чьих интересах он работает.

[VIKA_H]

Ой девочки, нам счет за электричество за январь пришел, где общедомовые за декабрь 100кВт, до этого общедомовые были 10-15 кВт, я в шоке и что с эти делать и куда бежать?

Бежать никуда не надо,достаточно позвонить в энергосбыт или в свою УК и все выяснить.

[VIKA_H]

Еще интересно, у нас в доме горячая вода от бойлера, который в подвале, за горячую воду мы платим в ЧКТУ, не получается ли у нас оплата задвоенная, т.е. сначала мы платим ЧКТУ, а потом еще и энергосбыту за нагрев бойлера. Причем вода совсем не горячая, на все жалобы ЖЭК отвечает, что входит 60 градусов, а то что они до нас не доходят их не волнует.

Не получится, так как энергосбыт к этому  никакого отношения не имеет.Нагрев  производится при помощи парового или водяного теплообменника , с помощью отопительного котла.Все это относится к ЧКТУ.

[VIKA_H]

Девочки, все привет. Подскажите, нам пришли квитанции на установку ОПУ от водосбыта. В них указан НДС. Правомерно ли это, должны ли жильцы возмещать ндс УК?

Нужно смотреть,что конкретно указано в квитанции.Если в квитанции есть примерно такая строка:
-Расходы на установку ОПУ всего 43800 (в т. ч.  НДС) на дом-
то здесь  НДС указан на стоимость товара (счетчика),так как расчет производится не только за установку ОПУ, но и за сам общедомовой прибор учета воды.В этом случае все правомерно.

[Tetalya]

Помогите пожалуйста!
Нужно как-то решить вопрос с УК.

 Очень скользко во дворе.
До этого ходила, аккуратно старалась, вроде обходилось, поэтому молчала. А сегодня я шла со стоянки во двор с маленькой дочкой на руках, 2мя сумками и 2мя пакетами. И на повороте во двор со всем этим добром поскользнулась и рухнула плашмя на спину! Слава богу, что дочка упала сверху на меня, я несла ее "столбиком", и не ударилась ничем, только очень напугалась. А я спину всю отбила себе и шея вот теперь болит до сих пор, нурофеном намазала, посмотрим. Главное, что я не помню как и чем я ударилась, спина понятно, попа тоже, а вот про голову совсем не помню, потому что в шоковом состоянии за дочку переживала, о себе не думала! Неужели нельзя лёд отдолбить или посыпать на дороге? Очень злая я!
Ну вот скажите мне, они же обязаны это делать, да?
Сегодня муж разговаривал с ними, они отмазываются, что только 5 метров от подъезда должны. А я с торца дома на повороте в сам двор, как бы на углу поскользнулась.  Но и там-то тоже скользко ведь. Кто прав?
Мы живем в закрытом микрорайоне Белый хутор.  В сосновском районе за Шершнями. Вот и думаю, что по идее УК наша должна отвечать за всю территорию микрорайона, а не только узко придомовую. А то ерунда получается. Микрорайон закрытый, огороженный и за участки,  которые за домом никто не отвечает? В договоре про это нет ничего,  или я не нашла..

[VIKA_H]

Tetalya,сочувствую.
Собственники многоквартирного дома  заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ,УК), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории. Придомовой территорией признается территория вокруг многоквартирного дома, границы которой определены на основании данных государственного кадастрового учета, предназначенная для обслуживания этого дома.
Если возникла спорная ситуация, в которой ваша УК отказывается от факта обслуживания придомовой территории,  рекомендую ознакомиться с актом на земельный участок и выяснить реальные границы придомовой территории вашего дома.
Я только не поняла Вы шли со стоянки во двор по тротуару (или  пешеходной дорожке)?
Если -да,то можете обратиться  на сайт Государственной жилищной инспекции - http://www.gzhi74.ru/InternetReception и сайт губернатора, там есть специальный раздел «Наведем порядок вместе» http://gubernator74.ru/vesennie-subbotniki - желательно с фото проблемных мест.
Обеспечить беспрепятственный подъезд к дому, расчистить и посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки,контейнерные площадки управляющая компания обязана в любом случае,но не везде и всюду.

[Феюшка]

Девочки, помогите или подскажите где можно посмотреть инфу?
нам пришли квитанции за установку ОПУ тепла, суммы не маленькие ( у нас 10 тыс.руб.).
Подписи на установку счетчика не собирались, собрания не было.
Год назад не пустили в бойлерную, а в этот раз Тепловые сети припугнули старшую по подъезду Постановлением правительства, что мы обязаны обеспечить доступ - в итоге счетчик нам установили.
Правомерно ли? мы обязаны в любом случае оплатить эти счета?