Помогу в вопросах с ЖКХ

[Рыжуша]

девочки подскажите, я выше уже писала, что у нас отключали ГВ и отопление в общей сложности 6 дней были такие отключения. ЧКТС перерасчет не делают, тк нет данных от УК, что были отключения. УК (ДЕЗ Калининского р-на) ссылается на подрядную организацию, что это они типа работы производили, пусть они и передают данные. Подрядчик (ДЕЗ-1) говорит, что ничего передавать не будет, тк это не их инициатива была.
Где искать крайнего?

Юль, напомни, плиз, сколько дней или по времени сколько УК может отключать воду?
а то нас что-то стали мучить этими отключениями... ссылаются, что якобы счетчики устанавливают люди... (((
через день отключают без предупреждения - замучили уже!!!

[VIKA_H]

девочки подскажите, я выше уже писала, что у нас отключали ГВ и отопление в общей сложности 6 дней были такие отключения. ЧКТС перерасчет не делают, тк нет данных от УК, что были отключения. УК (ДЕЗ Калининского р-на) ссылается на подрядную организацию, что это они типа работы производили, пусть они и передают данные. Подрядчик (ДЕЗ-1) говорит, что ничего передавать не будет, тк это не их инициатива была.
Где искать крайнего?

Все зависит от того,кто  заключал договор с подрядной организацией,потому, что "Догово́р подря́да — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик)обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.
Так что, если заказчиком была УК,то вся ответственность на ней.

[zoltrix]

VIKA_H,а нам смертным как это выяснить можно?

Рыжуша,чуть позже напишу, с тел не могу, у меня документ на ноуте

[VIKA_H]

zoltrix,заключить договор с подрядчиком могли или УК (скорее всего это она) ,или ЧКТС (если у вас договор напрямую с ресурс. орг.и был большой объем работы вне дома).  "Трясите" свою УК или  спросите у подрядчика,кто его нанял.

[VIKA_H]

VIKA_H, спасибо за ответ, но нас уже поставили перед фактом, меня и интересовал вопрос, на сколько правомерна установка без согласования с жильцами:

Девочки, помогите или подскажите где можно посмотреть инфу?
нам пришли квитанции за установку ОПУ тепла, суммы не маленькие ( у нас 10 тыс.руб.).
Подписи на установку счетчика не собирались, собрания не было.
Год назад не пустили в бойлерную, а в этот раз Тепловые сети припугнули старшую по подъезду Постановлением правительства, что мы обязаны обеспечить доступ - в итоге счетчик нам установили.
Правомерно ли? мы обязаны в любом случае оплатить эти счета?

Правомерно и оплатить придется .
До 1 июля 2012 года собственники принимали решение о том, чтобы поставить приборы учета. Но с 1 июля 2012 года эта обязанность переходит на снабжающие организации.
Принудительная установка общедомового прибора учета предусмотрена п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Так, п. 5 этой статьи обязывает собственников помещений в МКД обеспечить оснащение домов приборами (в том числе общедомовыми) учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. Если этого не будет сделано, РСО обязаны установить такие счетчики не позднее 01.07.2013 за счет средств собственников помещений.
То есть,
Согласно ч.2 ст.13 Федерального Закона РФ от 23.11.2009г. № 261-ФЗ, в случае отказа от установки(замены) приборов учета используемых энергетических ресурсов и их эксплуатации до 01 января 2012 года в добровольном порядке, Вы будете обязаны обеспечить допуск работников в жилое помещение для установки приборов учета и оплатить расходы по их установке, вводу в эксплуатацию, а так же расходы, понесенные уполномоченной организацией в связи с принудительной установкой приборов учета."
Вот здесь все подробно и "простым языком" ,с ссылками на Федеральный закон о энергосбережении и Жилищный кодекс.
http://www.ck-miass.ru/news/kto-zaplatit-za-po****kupku-i-ustanovku-obshchedomovgo-schetchika

[Феюшка]

VIKA_H, спасибо за разъяснение, понятно теперь все!
Жаль только, что переехав в этот дом, мы не уточнили - установлены ли счетчики. Просто счета действительно не реальные.

[AleKsenya]

Подскажите пожалуйста, как добиться ремонта в подъезде и замену почтовых ящиков?

[Кима]

Наша УК не заключает договоры на обслуживание с аварийками (энерго, вода), в итоге в случае отключения света или воды в нерабочее время (хорошо, что пока не было аварийных ситуаций по воде) даже обратиться некуда. Дежурный в администрации района традиционно отвечает, что договоры у нашей УК не заключены, ничем помочь не могут, ждите, когда УК начнет работать. Например, отключили свет вечером, ждали до утра, чтобы позвонить в УК и сообщить об этом. Как повлиять на эту ситуацию? В УК говорят, что не обязаны этого делать, если собственникам нужна эта услуга, мы должны оплачивать ее отдельно. Неужели суммы, поступающей за обслуживание и ремонт недостаточно для этих нужд?

[Влана]

Подскажите пожалуйста, как добиться ремонта в подъезде и замену почтовых ящиков?

AleKsenya, По поводу ящиков мы обращались в управляющую,нам было сказано, что почтовые ящики-это собственность жильцов и управляющая компания не обязана их менять - хотите-меняйте сами )))) Но нам повезло и нам поменял ящики якобы наш районный депутат.
По ремонту - собирайте инициативную группу, составляйте акт по состоянию подъезда, под актом собирайте подписи жильцов подъезда, составляйте письмо с просьбой и отправляйте в управляющую. Мы писали на имя директора жэка, копию в головную управляющую и копию в администрацию района. В администрацию района копию отправили, т.к. по-другому наша управляющая, обычно не реагирует. ))) Нам сделали ремонт.

[Влана]

Слышала что коммунальные платежи начисляются исходя из общей отапливаемой площади квартиры. Балконы и лоджии в эту площадь не включаются.
Квартира куплена в 1999г. В свидетельстве рег. палаты просто указано, что общая площадь 34,1. В квитанциях по коммунальным платежам площадь указана 32,1.
Т.е 2 кв. метра исключено,но балкон в квартире около 5 кв.м.
Где можно узнать реальную квадратуру квартиры, размер площади, на которую должна начисляться плата?
Может кто-то сталкивался с таким, поделитесь информацией, пожалуйста )))

[WAM]

В декабре прошлого года закончился срок у счетчиков горячей воды.
Говорят, что сейчас есть фирмы, которые на месте делают проверку счетчика, оформляют акт. и тогда можно дальше пользоваться этим счетчиком. Счетчикам 4 года.
Кто-нибудь вызывал такие фирмы?
выгодно ли это?
или нужно менять счетчик?
в какую фирму обратиться?  сколько это стоит?

[Тигрена]

Слышала что коммунальные платежи начисляются исходя из общей отапливаемой площади квартиры. Балконы и лоджии в эту площадь не включаются.
Квартира куплена в 1999г. В свидетельстве рег. палаты просто указано, что общая площадь 34,1. В квитанциях по коммунальным платежам площадь указана 32,1.
Т.е 2 кв. метра исключено,но балкон в квартире около 5 кв.м.
Где можно узнать реальную квадратуру квартиры, размер площади, на которую должна начисляться плата?
Может кто-то сталкивался с таким, поделитесь информацией, пожалуйста )))

Балкон сумируется к квартире не общей площадью, а с коэффициентом 0,4
т.ч. 5м.кв * 0,4 = 2м.кв. которые  исключаются из отапливаемой площади

есл хотите узнать реальную площадь, то вызывайте обмерщиков БТИ

[Влана]

Тигрена,спасибо большое!  :)

[zoltrix]

VIKA_H, спасибо!

[Рыжуша]

В декабре прошлого года закончился срок у счетчиков горячей воды.
Говорят, что сейчас есть фирмы, которые на месте делают проверку счетчика, оформляют акт. и тогда можно дальше пользоваться этим счетчиком. Счетчикам 4 года.
Кто-нибудь вызывал такие фирмы?
выгодно ли это?
или нужно менять счетчик?
в какую фирму обратиться?  сколько это стоит?

точно не могу подсказать, но слышала инфу от многих, что дешевле новые счетчики ставить... как-то так.