Доска объявлений. Детские вещи, продажа, покупка, обмен - активный форум.

О сайте, форуме и т.д. => Разные услуги => Тема начата: Кима от 04 Декабря , 2011, 14:56:19



Название: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Декабря , 2011, 14:56:19
Здравствуйте!

Меня зовут Татьяна.

Я - специалист по недвижимости,  c опытом работы в недвижимости 16 лет, аккредитована в большинстве банков, являюсь партнером многих застройщиков, состою в самом крупном в России сообществом брокеров, инвесторов и девелоперов Real Invest Club, имею партнеров почти во всего городах России, а так же зарубежом.

Окажу следующие услуги:
- продажа/обмен Вашей недвижимости,
- покупка вторичной недвижимости,
- покупка новостроек без комиссии в Челябинске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Сочи, Краснодаре, Турции (остальные города и страны - по запросу)
- покупка зарубежной недвижимости для жизни, отдыха или инвестиций;
- оформление ипотеки;
- сопровождение сделки (проверка и подготовка документов, необходимых для регистрации, проверка юридической чистоты сделки,  сдача документов на регистрацию, контроль процесса регистрации до момента регистрации перехода права собственности);
- приобретение недвижимости с помощью маткапитала, военной ипотеки, жилищных сертификатов и субсидий;
- составление договоров купли-продажи, дарения;
- помогу в сложных случаях (опека, покупка/продажа недвижимости, находящейся в залоге, имеющей запрет на регистрационные действия в виду арестов, долгов, межрегиональные сделки)
- помогу вам начать инвестировать, разработаю для вас инвестиционную стратегию.

Обращайтесь!

+7-951-464-2345

Viber, WhatsApp:  +7-951-464-2345

Telegram: https://t.me/rieltor_gogoleva_tatiana

https://www.instagram.com/gogoleva.rieltor/

https://vk.com/rieltor.gogoleva.tatiana

https://vk.com/realestate.gogoleva

Обо мне (http://rieltorgogoleva.tilda.ws)

/Размещение до 11.09.2021, lemontree/


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Декабря , 2011, 20:47:27
Шопоголик, спасибо за теплые слова :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Декабря , 2011, 22:13:19
Тростинка, :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ф/Viber +79080813592 от 11 Декабря , 2011, 16:31:30
Здравствуйте, Татьяна.
Необходим самый недорогой вариант 1-комн. квартиры, можно Копейск..
У свекрови две 1-комн. квартиры в Саратовской области, продает их... Всё, конечно, очень трудно соорганизовать (продать за сколько хочешь там, и купить здесь), пока пытаемся-пытаемся..))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Декабря , 2011, 21:02:33
Фиалёна, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: -КУКЛА- от 13 Декабря , 2011, 18:31:42
Кима, мы тоже хотим к вам обратиться :) Нам надо продать свои 2 комнаты и купить в ипотеку 2-ку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Декабря , 2011, 18:34:07
-КУКЛА-, мой телефон в 1 посте, звоните, договоримся о встрече :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Arwen от 14 Декабря , 2011, 21:19:42
Недавно Татьяна нам очень помогла!
Спасибо еще раз :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Декабря , 2011, 21:27:37
Arwen, пожалуйста :)

Теперь гадаю, кто скрылся за ником :смеется:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Динка от 22 Декабря , 2011, 09:30:21
Кима, ушла к вам в личку)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Декабря , 2011, 11:33:36
Динка, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ирэн@ от 22 Декабря , 2011, 16:13:17
Кима,Татьяна, пишу в личку)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Декабря , 2011, 19:05:22
Ирэн@, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Декабря , 2011, 22:08:16
 :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ME_74 от 05 Января , 2012, 11:37:11
Кима, а сколько вы берете за свои услуги??


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Января , 2012, 11:40:22
ME_74, что именно вас интересует из:

- продажа/обмен Вашей недвижимости.
- покупка недвижимости,
- приватизация,
- содействие в оформлении ипотеки,
- сопровождение сделки
- составление договоров купли-продажи?

В целом по расценкам на покупку-продажу ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Иван-да-Марья от 05 Января , 2012, 12:40:23
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Глокая Куздра от 07 Января , 2012, 11:02:51
Кима, спросила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Января , 2012, 16:52:38
Глокая Куздра, ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Января , 2012, 16:54:06
Кима, Татьяна, а помочь как то использовать мат.капитал в покупке домика за городом, вы можете?

tana33, если хотите приобрести именно жилой дом за городом, то, конечно же, материнский капитал возможно использовать. С маткапиталом работаю :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Января , 2012, 21:51:59
Тростинка, удачи ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Зяблик (Tolsty174) от 13 Января , 2012, 22:28:14
Кима, напишите в личку сколько берёте за продажу квартиры...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Января , 2012, 22:33:31
Зяблик (Tolsty174), ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Я Незабудка от 14 Января , 2012, 21:30:32
Кима,огромное спасибо за консультацию  :mrgreen:и мои извинения за поздний звонок! :smitten:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Helen@ от 16 Января , 2012, 07:33:49
Кима, здравствуйте! а с военными сертификатами уже работали?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Января , 2012, 07:48:58
Helen@, ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мария Ник от 16 Января , 2012, 18:36:35
Кима, здравствуйте! сколько будут стоить Ваши услуги при покупке дома? спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Января , 2012, 21:21:06
Мария Ник, ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Января , 2012, 10:28:13
tana33, с удовольствием :) Деревни какие рассматриваете? Самые ближайшие или можно подальше от города?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: sladkoezhka от 25 Января , 2012, 12:06:25
Кима,здравствуйте! Мы собираемся купить квартиру в г.Копейске. Квартиру продает девушка, которая является соинвестором застройщика (ПКФ «Новые Технологии»). У нее на руках есть договор задатка, соглашение о намерениях и предварительный договор купли-продажи. Нам предлагают приобрести эту квартиру по переуступке. Вы сможете сопроводить нам эту сделку?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Января , 2012, 12:21:42
sladkoezhka, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МаМаДиАны от 27 Января , 2012, 11:03:05
Кима, хотим продать 1-ую кв.(остаток по ипотеке чуть меньше 300 т.р) в банке уже узнавали, так можно) и купить 2-ку опять-таки в ипотеку. Сколько будут стоить ваши услуги? И реально ли продать кв., если по ней есть долг по ипотеке? Покупатели-то найдутся?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Января , 2012, 11:09:16
МаМаДиАны,  реально, конечно же. Только придется подольше продавать, чтобы дождаться покупателя. Или делать скидку, чтобы квартира стала привлекательна :)

По расценкам ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Наталья 80 от 27 Января , 2012, 21:51:00
Кима, сколько стоят ваши услуги по купле-продаже?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Января , 2012, 22:07:16
Наталья 80, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: marsche от 28 Января , 2012, 16:04:03
положила в закладочки)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мисс ЛеДи от 03 Февраля , 2012, 14:07:24
Кима, Танюш, подскажи, плиз, подбором вариантов сад/дача можешь помочь?
И расценки по приватизации интересуют.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Февраля , 2012, 14:59:13
Mrs.LeDi, пошла в агент :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Машулька от 03 Февраля , 2012, 15:03:38
Кима,Танюш поздравляю с открытием темки!в близжайшем будущем обращусь к тебе )))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Февраля , 2012, 15:07:14
Машулька, спасибо :) Буду ждать ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Февраля , 2012, 13:33:01
tana33, да. Это делается для того, чтоб все договоренности, обязанности и ответственность сторон были прописаны, чтобы в процессе работы не возникало недопонимания.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мама Таня от 05 Февраля , 2012, 22:05:58
Кима,сколько стоят ваши услуги по купле-продаже квартиры?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Февраля , 2012, 23:03:27
Мама@Таня, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Февраля , 2012, 21:34:41
tana33, :смеется: пишу :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Февраля , 2012, 12:00:59
 :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: TishkaToptishka от 15 Февраля , 2012, 20:32:39
Кима напишите мне тоже на каких условиях с вами можно продать 1 к кв. на северке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Февраля , 2012, 21:00:18
TishkaToptishka, ответила вам в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольчонок от 17 Февраля , 2012, 19:18:12
Кима, скажите, пожалуйста, у нас есть ипотека, но формула расчёта в нашем банке нам очень не нравиться - за год мы платим 100 т.р. процентов и 10 т.р. основного долга :). Можете ли Вы помочь перекредитоваться, подобрав удобный вариант и проведя эту сделку. Точно знаем, что в сбербанке вариант для нас намного лучше, соратники уже там перекредитовались (может есть и др. банки с нормальными программами), но нет возможности (времени ходить, собирать и т.п.).?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Февраля , 2012, 21:01:28
Ольчонок, у вас ипотека в каком банке?

Перекредитовать ипотеку, конечно же можно. Но, как правило, требуется документ, подтверждающий, что банк-кредитор не против. Вы в банке говорили о своих намерениях?

Если банк не против, то, конечно же, я вам помогу :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мамульчик от 22 Февраля , 2012, 15:41:20
Кима,добрый день подскажите пожалуйста перед тем как продать квартиру какие документы должны быть готовы спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Февраля , 2012, 19:27:01
Кима,добрый день подскажите пожалуйста перед тем как продать квартиру какие документы должны быть готовы спасибо

Здравствуйте! Полный список документов, необходимых длля регистрации сделки купли-продажи, можно посмотреть на сайте Росрееста по Челябинской области: h*ttp://www.to74.rosreestr.ru/ (* убрать)



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: *Нефертити* от 23 Февраля , 2012, 09:28:35
Кима,добрый день!
вот и на понадобилась Ваша помощь!
нам нужно продать 2 комн. на Северке (Красный урал) и купить трешку в ипотеку в Советском р-не.
прошу Вас помочь, рассказть, что и как нужно сделать и сколько будут стоить Ваши услуги (в личку).
заранее спасибо!!!!!!!!!!!!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Февраля , 2012, 14:50:35
*Нефертити*, здравствуйте!

Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора при продаже/покупке жилья, то я все сделаю за вас ;)

Вам нужно определиться, какую именно квартиру вы хотите, что для вас в будущей квартире главное, а чем можете пожертвовать (если на рынке на момент покупки не будет квартиры, полностью вас устраивающей).

Остальное пишу в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Anastie от 01 Марта , 2012, 17:40:32
Татьяна, здравствуйте! Хотим попробовать продать дом на Курочкино или обменять на двухкомнатную с доплатой, сможете нам помочь? :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Марта , 2012, 18:14:06
Anastie, попробую помочь :) Обращайтесь.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: janna от 03 Марта , 2012, 14:23:51
Добрый день! Материнский капитал обналичиваете?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Марта , 2012, 14:28:54
janna, здравствуйте! Купить недвижимость с помощью маткапитала помогаю, а просто обналичиванием не занимаюсь.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: SSonya от 13 Марта , 2012, 22:58:36
Кима, доброй ночи. Подскажите сколько будут стоить ваши услуги по продаже одной квартиры и покупке другой с использованием мат.капитала?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Марта , 2012, 12:13:18
SSonya, здравствуйте! Ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Весна 2012 от 20 Марта , 2012, 23:29:05
Кима,эдраствуйте у меня такой вопрос хотим поменять 2 квартиры на дом.Дом найден.Продавец согласен поменяться.Одна квартира в собственности более 3 лет,другая менее 3 лет.Надо ли будет платить со второй квартиры налог 13% или при обмене налог не берется.Вопрос следующий могли бы вы сопроводить сделку и сколько будут стоить ваши услуги.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Марта , 2012, 11:06:56
Весна 2012, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно смотреть документы (кто собственники) и знать цены на эти объекты. Кроме того, как будете оформлять: договором мены или куплей-продажей? По расценкам ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: miss.Yuli от 03 Апреля , 2012, 12:58:32
Татьяна, Здравствуйте! подскажите квартиру на 1ом этаже дороже продать под нежилое помещение чем под жилое? и долгий ли это процесс перевода из жилого в нежилое?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Апреля , 2012, 21:41:11
miss.Yuli, все зависит от расположения квартиры. Если место выгодное, проходное, то да, дороже. А если проходимость не очень, не первая линия, то и по цене жилого. Вы хотите именно перевести в нежилое и продать? Обычно это делает сам покупатель позже.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: miss.Yuli от 04 Апреля , 2012, 09:06:02
Квартира трехкомнатная на тарасова 54. хочется её продать или обменять на 2. вот самый выгодный вариант и подбираем


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Апреля , 2012, 09:57:45
miss.Yuli, заранее невозможно предсказать интерес к тому или иному месту. Можно попровать продавать подороже, смотреть по спросу.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: турчанка от 06 Апреля , 2012, 08:23:14
Татьяна здравствуйте! Подскажите за продажу 2ки брежн. и покупки две однокомн. (1-студия)в новом доме с доплатой (буду продавать сад "Любитель-1")-сколько будут стоить ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: турчанка от 06 Апреля , 2012, 08:38:44
телефон в профиле


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Апреля , 2012, 09:58:28
Цыганкова, ответила вам в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Юлия Грищенко от 07 Апреля , 2012, 21:58:44
Кима, доброй ночи. Подскажите сколько будут стоить ваши услуги по продаже одной квартиры и покупке другой с использованием мат.капитала?
у меня такой же вопрос.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Апреля , 2012, 22:17:35
Юлия Грищенко, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Telluri от 09 Апреля , 2012, 16:32:31
Кима, а участок земли в Шеломенцево продадим? ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Апреля , 2012, 17:15:40
Telluri, сейчас сезон начинается, возможно, продадим :) Напишите в личку подробнее, что за участок.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Апреля , 2012, 18:45:34
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ljalusha от 25 Апреля , 2012, 21:33:06
Кима,хотим обратиться к Вам за помощью.У нас есть желание приобрести 3-комнатную кв-ру в Копейске,первоначальный взнос-мат.капитал.Сами платежеспособны.Снимаем квартиру на С/з.,в хорошем районе.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Апреля , 2012, 22:30:25
ljalusha, обращайтесь :) Координаты в первом посте.

776-29-83
8-951-464-2345 Татьяна


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Эндзела от 01 Мая , 2012, 16:11:27
Кима, здравствуйте  :)
Вы случайно арендой не занимаетесь?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Мая , 2012, 16:12:00
Нани, какая квартира нужна?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Эндзела от 01 Мая , 2012, 16:13:47
Кима, щас в личку напишу.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Мая , 2012, 10:53:22
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мапа от 11 Мая , 2012, 11:16:38
Кима, сможете 4ку на 2 двушки? сколько стоит ваша положительная работа?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Мая , 2012, 11:55:06
Мапа, надо обсудить вариант, чтобы точно дать ответ :) Вы хотите именно обмен или продажу/покупку рассматриваете?
По расценкам ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Коshка от 11 Мая , 2012, 12:07:58
Кима,здравствуйте! сколько стоят ваши услуги? нужно продать 1-ную квартиру...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Мая , 2012, 13:21:35
Коshка, в личку ответила


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lentochka от 12 Мая , 2012, 09:31:39
Кима, подскажите пожалуйста, мы планируем приобрести 1,5 квартиру, чтоб в дальнейшем сдавать ее...в каком р-не нашего города выше спрос на 1,5 квартиры по сдаче в аренду? мы рассматриваем центр или с/з


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lentochka от 12 Мая , 2012, 09:32:34
и ещё вопрос,  в каком банке сейчас самые выгодные условия для ипотеки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Мая , 2012, 13:03:41
Lentochka, в плане сдачи хороши и центр, и с/з, цены на аренду там высокие, спрос хороший.

А по ипотеке надо смотреть конкретно по заемщику. И уже тогда можно говорить, в каком банке для этого заемщика самые выгодные услвоия.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lentochka от 12 Мая , 2012, 13:06:43
Кима, спасибо за ответ)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: НАТНЕЛ от 27 Мая , 2012, 23:42:13
Кима, здравствуйте! А сможете помочь в снятии статуса "Служебная квартира"?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Мая , 2012, 00:32:26
НАТНЕЛ, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Aquarelle от 28 Мая , 2012, 09:16:40
Кима, есть ли смысл покупать комнату в ипотеку, как вложение денег, и потом ее сдавать?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Мая , 2012, 10:02:32
Aquarelle, мое мнение (подчеркиваю, именно мое), что комната в ипотеку для сдачи не очень выгодна. Аренда комнаты стоит не дорого, вычитайте коммунаьные платежи. Уверена, что месячный платеж по ипотеке превысит эту сумму. Плюс проценты по ипотеке...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Aquarelle от 28 Мая , 2012, 10:12:07
Кима, спасибо.
А в таком случае скажите, пожалуйста, сколько сейчас в среднем стоит аренда комнаты? В хорошем районе в хорошей квартире?
И сколько в среднем стоит купить такую комнату? :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Мая , 2012, 11:27:40
Aquarelle, средние цены на аренду и на продажу комнат можно посмотреть на специализированных сайтах.

В среднем аренда комнаты на с/з или в центре стоит 6-7 тысяч рублей в месяц. Купить такую комнату можно за 700-850 тыс. руб. Но это примерные цифры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Aquarelle от 28 Мая , 2012, 11:31:44
Кима, спасибо большое!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: IrinaS от 30 Мая , 2012, 16:27:15
Кима,Подскажите, пжл, за сколько можно сдать 1,5 на тополинке 43 кв.м. Есть мебели маленько (диван, стол, тумбочка, мало-мальский кухонный гарнитур), стир.машина, холодильник, плита.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Аскорбинка от 30 Мая , 2012, 16:42:40
janna, здравствуйте! Купить недвижимость с помощью маткапитала помогаю, а просто обналичиванием не занимаюсь.

Кима, подскажите пожалуйста, а воспользоваться материнским капиталом можно только когда ребёнку исполнится 3 года?
Т.е. мы хотим продать свою 1-ую кв и купить 3-шку вложив туда мат. капитал, но ребёнку всего то 6 месяцев.
Рано ещё?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Мая , 2012, 16:59:12
IrinaS,Аскорбинка, извините, не сразу ответила, занята была :)

IrinaS, цены на аренду зависят от многого. Разбег от 10 до 15 тысяч, в среднем 12 тысяч.

Аскорбинка, материнским капиталом можно воспользоваться и раньше, погасив им часть ипотеки.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: IrinaS от 31 Мая , 2012, 23:28:05
Кима,Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: tatyana00 от 26 Июня , 2012, 16:20:59
Мне бы хотелось выразить огромную благодарность Татьяне за ее помощь в продаже-покупке квартиры!!! Я просто восхищалась :shock:, как она виртуозно разбиралась в документах в регпалате перед окошком, помогая оформить нам 2 сделки сразу!!! СПАСИБО!!!! Мы завтра переезжаем!!! :ура:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Июня , 2012, 20:56:23
tatyana00, спасибо за добрые слова!

Переехали уже?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Июля , 2012, 13:42:27
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: WLAnniKa от 24 Июля , 2012, 17:39:29
Кима, добрый день!
скажите пожалуйста, если мы планируем продажу/покупку квартиры примерно в феврале/марте, то когда лучше обратиться к вам за помощью :))

И второй вопрос, что всё таки выгоднее и проще обмен или продажа квартиры. У нас 4х комнатная (р-н Теоремы) мы хотели бы 2шку 97 серии с доплатой нам :)))

Спасибо :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Июля , 2012, 21:37:09
Кима, добрый день!
скажите пожалуйста, если мы планируем продажу/покупку квартиры примерно в феврале/марте, то когда лучше обратиться к вам за помощью :))

И второй вопрос, что всё таки выгоднее и проще обмен или продажа квартиры. У нас 4х комнатная (р-н Теоремы) мы хотели бы 2шку 97 серии с доплатой нам :)))

Спасибо :рай:

Здравствуйте!

Вы хотите, чтобы квартира продалась в феврале/марта, либо же хотите начать продажу/покупку?

Проще будет продать свою квартиру и купить другую, но и одновременно можно пытаться найти обмен (а вдруг?). Потому что если искать обмен, то вы сильно сузите круг потенциальных покупателей и продавцов. И ведь не факт, что вам понравится квартира тех людей, которые выберут вашу, ну и наоборот.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: КолдаеваО.В от 28 Июля , 2012, 15:22:37
WLAnniKa, здравствуйте  подскажите  за сколько планируете  продавать свою 4-ку,( ск-ко м2?)  подыскиваем себе   не могу сориентироваться по цене, а район  как раз подходящий..


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: КолдаеваО.В от 28 Июля , 2012, 15:29:28
Кима, Здравствуйте, подскажите сколько будут стоить ваши услуги по подбору квартиры, планируем купить  3-ку или 4-ку, в районе теплотеха и оттуда можно двигаться в поиске в сторону с-з,,  можно самое  начало чмз, нам надо срочно  в октябре родиться малыш хотелось бы еще успеть  ремонт  сделать  с оформлением ипотеки тоже можете помочь???


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Июля , 2012, 21:36:13
КолдаеваО.В, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Zebr@ от 30 Июля , 2012, 20:14:46
Кима , добрый вечер! Планирую продавать свою 2-ку в Ленинском районе(р-н Авроры) и покупать квартиру 2-ку большей площади в "Парке Ильича" (Бетотек-недвижимость) в строящемся доме, с ипотекой.
Сколько будут стоить ваши услуги?
Есть ли какая-нибудь информация по этому застройщику и конкретно по этому микрорайону?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Июля , 2012, 21:27:25
Zebr@, ответила в личку :)

Место и квартира у вас ликвидиные :) Часто ищут 2-ки в районе Авроры.

Какую информацию хотите получить по застройщику? Дома строят и сдают, думаю, это главное ;)

Микрорайон планируют расстраивать, с инфраструктурой там порядок. Мне самой там нравится. Цены, правда, не низкие, но зато обещают по новейшим технологиям все сделать, чуть ли не образцово-показательный финский дом будет. Что и отражается в цене за метр.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: IrinaS от 01 Августа , 2012, 17:28:57
Кима,Добрый день. Мне надо сдать 1.5 на тополинке. Может поможете. Напишите что от меня надо узнать. Ну или я в личку вечерком напишу Вам, что припомню :смеется:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Августа , 2012, 17:30:43
IrinaS, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: muzenka от 07 Августа , 2012, 08:17:21
Кима, я вам в личку сообщение писала - ответьте, пожалуйста. Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Августа , 2012, 09:47:09
muzenka, я видела, вчера освободилась только поздно вечером, сегодня отвечу ближе к вечеру, т.к. сейчас ушла.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Vero4ka от 07 Августа , 2012, 10:03:14
Хочу воспользоваться вашими услугами, у меня у мамы 1-комнатная квартира (31 кв. ленинградский проект) напротив Виктории, ремонт нормальный, очень хочет поменять её с доплатой на 1,5 либо 1-комнатную квартиру в этом же районе с доплатой, причем причина одна "не любит она эту квартиру", приобрели её 2 года назад. Мне заниматься этим некогда.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Августа , 2012, 21:07:35
Vero4ka, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Оксана Оксана от 16 Августа , 2012, 00:13:22
Кима, подскажите, по какой цене можно продать 1,5 квартиру (34кв.м) на чтз (Ул.октябрьская) с евроремонтом (ламинат, натяжные потолки, евробалкон, евро окна) + кухонный гарнитур, шкаф-купе, кондиционер. И по какой цене купить 3-х комнатную квартиру, в т.ч в новом доме на ЧТЗ ( не далеко от комарова-октябрьской)?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Августа , 2012, 18:51:21
Оксана Оксана, заочно очень сложно говорить о стоимости конкретной квартиры. Она зависит от многих факторов, не только от состояния, но и от планировки, возраста дома, этажа. В среднем квартиры такого метража стоит в районе 1500 тыс.руб. Более точно сказать можно только после осмотра.

3-комнатные в интересующем вас районе имеют большой разбег в стоимости: от 2 млн.руб за 3-комн лен.проекта в среднем состоянии до почти 4 млн за квартиру большой площади в новом доме.

Так что вам нужно определиться, что именно вы хотите: какая площадь, состояние, серия, чтобы хотя бы соориентироваться в цене.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Оксана Оксана от 16 Августа , 2012, 19:01:04
Кима, и еще подскажите сколько стоят Ваши услуги? Оценка стоимости жилья и уже дальнейшая продажа и приобретение? И еще пж-ста скажите как меняется стоимость на жилье, меня интересует ближайшие полгода (до нового года и после)?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Августа , 2012, 19:07:58
Оксана Оксана, я не аналитик, мне сложно прогнозировать, как изменятся цены. :) Обычно летом цены на жилье не менются, либо совсем незначительно. Этим же летом неожиданно резко поползли вверх. Что будет к Новому году не знаю.

Остальное - в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Svkosh87 от 24 Августа , 2012, 12:29:20
Здраствуйте, вы не могли бы помочь обменять комнату или продать ее и купить полуторку, с небольшой доплатой?
Комната на 2-х хозяев недалеко от мединститута, полуторку хочется в районе от калибра до авроры


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Августа , 2012, 20:55:21
Svkosh87, все будет зависеть от размера доплаты :) Чтобы сказать точнее,  нужно знать, какая комната, метраж, этаж, состояние, какая доплата.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Svkosh87 от 25 Августа , 2012, 17:46:16
Комната 16,5 метров, с балконом, но она не выделенная в зеленке 1/2 доли, с балконом, состояние туалета и ванны требует ремонта, в соседней комнате семья из 4-х человек, с доплатой примерно 200-250 тысяч (полуторку можно небольшую)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Августа , 2012, 20:50:28
Svkosh87, думаю, что стоит комнату все-таки выделить, а потом продавать. Т.к. доля традиционно стоит дешевле, чем выделенная комната. Кроме того, на долю всегда меньше покупателей. Доли нельзя продать по ипотеке, с привлечением мат.капитала.
И если продавать именно как долю, то, думаю, что задуманное вами вряд ли можно исполнить. Потому как в интересующем вас районе, к сожалению, нет 1-комнатных квартир по такой цене, чтобы уложиться  с доплатой 200-250 тысяч руб. это не дешевый район.
Даже маленькая 1-комн. в районе Авроры, с душем, на 1 этаже, стоит не меньше 1150 тыс.руб.
Конечно, если рассмотреть другие микрорайоны, то можно найти и дешевле квартиры, но это отразится на их площади и месторасположении.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Снежулька от 26 Августа , 2012, 22:58:01
Татьяна, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, насколько реально продать квартиру с половиной доли несовершеннолетнего (квартира приватизирована на меня и дочь, которой вот-вот исполнится 14). Стоимость ваших услуг в этом случае напишите, пожалуйста.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Августа , 2012, 00:00:06
Снежулька,  конечно, реально, но при условии, что несовершеннолетнему ребенку потом приобретается недвижимость (доля) площадью не менее, чем была в продаваемой квартире. Все действия с недвижимостью, в которой собственником является несовершеннолетний ребенок, производятся с разрешения органов опеки.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: p-polinka от 01 Сентября , 2012, 20:23:39
Кима, нужен обмен 1,5 квартиры из Волгодонска в Челябинск р-н с/з. Помочь можете?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Сентября , 2012, 21:54:44
p-polinka, вам проще обратиться к риэлторам в Волгодонске, продать там квартиру, а потом уже здесь подбирать.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Любящая от 01 Сентября , 2012, 22:43:57
Кима, поможете сдать 2-ку на северо-западе? если "да", то пойду в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Сентября , 2012, 22:59:36
Любящая, пишите в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: p-polinka от 02 Сентября , 2012, 10:12:07
p-polinka, вам проще обратиться к риэлторам в Волгодонске, продать там квартиру, а потом уже здесь подбирать.
спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ksudi74 от 11 Сентября , 2012, 21:43:35
Кима, подскажите, сколько будет стоить оформление ипотеки(первонач. взнос- матер. капитал) и подбор жилья, оформление сделки


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Сентября , 2012, 11:52:53
ksudi74, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МамаМарины от 16 Сентября , 2012, 19:45:30
Кима, добрый день.
 Подскажите пожалуйста, вы занимаетесь переводом жилья в нежилое?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Сентября , 2012, 20:58:13
МамаМарины, нет.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Октября , 2012, 00:56:40
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: WLAnniKa от 12 Октября , 2012, 06:22:48
Кима, всё ближе приближается момент продажи/покупки нашей квартиры, в связи с этим изучаю предложения банков, объявления... Часто замечаю такую фразу: только наличный расчёт; ипотеку и мат. капитал не предлагать. С чем это может быть связано? И стоит ли бояться при продаже квартиры тех же моментов: ипотека и мат. капитал?

Буда благодарна за ответ :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Октября , 2012, 10:56:13
WLAnniKa, некоторые продавцы не хотят продавать квартиру по ипотеке из-за того, что нужно собирать дополнительные документы. Кроме того, сейчас все чаще расчет по ипотеке идет после регистрации, а не в день подписания договора купли-продажи. И продавцам приходится ждать денег от 5 до 10 дней. Не все к этому готовы. Хотя, на мой взгляд, в этом нет ничего страшного. Ведь пока не прошла регистрации, квартира остается в собственности у продавца, рискует покупатель, отдав деньги, а не получив квартиру в собственность. Банки все чаще минимизируют такие риски.
С мат.капиталом посложнее. Если вариант - ипотека под маткапитал, то причина указана выше. А если покупатель категорически настроен не брать ипотеку, а доплатить именно маткапиталом с перечислением денег продавцу через пенсионный фонд, то тут еще сложнее. Денег приходится ждать до 3-х месяцев. Редко кто соглашается.
Еще вариант: квартира в собственности меньше 3-х лет. Не хотят указывать полную стоимость квартиры в договоре, при ипотеке же этого не избежать.
Самый худший вариант - в квартире есть неузаконенная перепланировка, такую квартиру банк не пропустит.

И стоит ли бояться при продаже квартиры тех же моментов: ипотека и мат. капитал?


На мой взгляд, не стоит. Потому как именно страшного нет ничего. Все мы понимаем, что редко кто может себе позволить купить квартиру полностью за наличный расчет. И, оказавшись на месте такого покупателя, всем бы хотелось встретить лояльных и понимающих продавцов ;)

Если же не хочется тратить свое время на сбор дополнительных документов, то это может ведь сделать и риэлтор по доверенности, дополнительной оплаты за это не требуется.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: WLAnniKa от 12 Октября , 2012, 15:24:18
Кима, ОГРОМНОЕ спасибо :рай:
А напомните пожалуйста, сколько будут стоить услуги по подбору квартиры и оформлению (сбору доп. документов)
И отдельно услуги оформления (сопровождения) сделки..

Извините, если не так что-то сформулировала :)) я в этих вопросах не особо сильна :ой засмущали:




Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Октября , 2012, 21:24:49
WLAnniKa, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Октября , 2012, 22:19:19
Anda, ответила в личку



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ЛиСС от 13 Октября , 2012, 09:06:16
Кима, подскажите и мне, пжл - какова стоимость услуги по продаже комнаты и подбору 1,5 квартиры (вторичка) для покупки со взносом из мат.капитала? рассматривается район чтз.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mirag13 от 13 Октября , 2012, 15:58:24
Кима, подскажите стоимость ваших услуг , мне нужно продать свою трёшку и купить двухкомнатную в новостройке и комнату!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Sun_Sky от 13 Октября , 2012, 21:52:02
Кима, подскажите стоимость ваших услуг , мне нужно продать свою трёшку и купить двухкомнатную в новостройке и комнату!

и мне тоже - такая же ситуация у родителей ))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Октября , 2012, 21:59:22
ЛиСС, mirag13, ответила в личку.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Октября , 2012, 22:00:31
Sun_Sky, вам тоже ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Selenka от 15 Октября , 2012, 15:23:58
Кима, сколько будут стоить услуги по продаже 2-комн квартиры в чурилово (не новостройка)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Октября , 2012, 21:37:23
Selenka, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Басака от 19 Октября , 2012, 14:32:56
Кима,Здравствуйте, скажите, пожалуйста, хотим купить квартиру в новом или строящемся доме и воспользоваться субсидией, вы даете консультации по оформлению и сколько это будет стоить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Октября , 2012, 22:24:38
Басака, о какой именно субсидии вы говорите?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Басака от 21 Октября , 2012, 11:23:01
Басака, о какой именно субсидии вы говорите?
Кима,хотела поинтересоваться о субсидиях на жилье неполным семьям, слышала, что оформление через риэлтора быстрее и качественнее))), программа называется «Жилье для молодых семей»


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Октября , 2012, 11:09:06
Басака, для начала вам все равно необходимо самостоятельно обратиться в Администрацию, чтобы встать на очередь для выделения субсидии. А уж когда субсидия будет выделена, тогда можно обратиться и к риэлтору ;)

По вопросам принятия участия в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» обращайтесь в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска необходимо обращаться по адресу: ул. К. Либкнехта, 9, каб. № 6, тел. 265-33-83

Консультации и прием документов осуществляется непосредственно в здании Управления по делам молодежи Администрации города Челябинска по вышеуказанному адресу согласно следующему графику:

Консультации:  пн., ср. 13.00 - 15.00., чт. 09.00 – 11.30 
Прием документов:  вт. 10.00 - 11.30,  13.00 - 17.00
Пятница – неприемный день

http://www.udmchel.ru/node/78


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: marsche от 22 Октября , 2012, 11:19:26
Татьяна, здравствуйте!

Мы хотим продать 2ку и купить 3ку.
Опыта продажи, обмена недвижимости у меня нет.
Посоветуйте, с чего начать и сколько будут стоить Ваши услуги.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Петровна от 22 Октября , 2012, 11:59:06
Здравствуйте!
Хотелось бы узнать стоимость Ваших услуг.
Ситуация такая - продаем полуторку, добавляем маткапитал ч\з ипотеку и покупаем двушку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Басака от 22 Октября , 2012, 13:14:34
Кима,спасибо большое за подробный ответ ,по делам молодежи я обращалась и на завтра записалась в администрацию на прием))))) с нашей администрацией сложно работать, они не очень хотят субсидией делится, а у нас не все просто вот и искала грамотных в этих вопросах людей. Если все получится обратимся по ипотеке))))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: KtCz от 22 Октября , 2012, 17:03:32
Можно стоимость ваших услуг?Хотим продать 4 комнатную в Ленинском.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Октября , 2012, 21:21:26
Татьяна, здравствуйте!

Мы хотим продать 2ку и купить 3ку.
Опыта продажи, обмена недвижимости у меня нет.
Посоветуйте, с чего начать и сколько будут стоить Ваши услуги.



marsche, для начала надо решить, сами вы будете заниматься продажей и покупкой, либо же наймете риэлтора, либо же пригласите его только на сопровождение сделки :)
Определиться, где именно хотите купить квартиру, какая планировка, возможный размер доплаты (ипотека, наличные). Еще очень важно для себя понять, что необходимо в покупаемой квартире, а что желательно, но необязательно, на что можно закрыть глаза.

По расценкам пишу в личку.

Петровна, вам тоже пишу в личку.

Басака, к сожалению, это так... не очень любят давать субсидии. Сталкивалась на личном опыте. Но все равно попробуйте, надеюсь, все у вас получится! Удачи!

KtCz, пишу в личку. Где у вас квартира? У меня есть клиенты, которые при продаже своей квартиры будут подбирать 4-комн. в Ленинском.




Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: storona от 29 Октября , 2012, 00:54:26
Надо бы и мне тут отметиться! В скором времени пригодится помощь!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Офелия от 29 Октября , 2012, 09:49:05
Кима, а продажей земли занимаетесь? стоимость?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Октября , 2012, 10:26:28
Офелия, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Nataly1603 от 05 Ноября , 2012, 10:42:59
Кима, нужна Ваша консультация, сколько будет по стоимости?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Ноября , 2012, 11:30:05
Nataly1603, консультация бесплатно. Звоните или пишите в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Белоснежка от 05 Ноября , 2012, 14:13:07
Кима, напишите стоимость Ваших услуг, необходима продажа 1ккв (в собственности всех членов семьи - брали с использованием мат.капитала) на ЧТЗ, подбор 2ккв в Советском районе (центральной его части) и сопровождение сделки.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Ноября , 2012, 14:45:37
Белоснежка, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Nataly1603 от 05 Ноября , 2012, 15:51:29
Nataly1603, консультация бесплатно. Звоните или пишите в личку :)
Меня интересует личная консультация


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Qwayess от 05 Ноября , 2012, 16:23:23
Кима,задала вопросы в личку))))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Ноября , 2012, 19:11:46
Nataly1603, консультация бесплатно. Звоните или пишите в личку :)
Меня интересует личная консультация

Вы мне позвоните, телефон в 1 посте. Договоримся о встрече.

Qwayess, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МамаТаня от 17 Ноября , 2012, 17:24:28
Кима, написала вам в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Ноября , 2012, 17:25:39
МамаТаня, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Динка от 29 Ноября , 2012, 21:34:48
Кима, Татьяна, сколько будут стоить Ваши услуги, нужно продать 1,5?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Ноября , 2012, 21:58:57
Динка, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АленькаЯ от 18 Декабря , 2012, 20:06:34
Кима, Татьян, привет) подскажите,мы присмотрели дом, в котором хотим купить квартиру.Он скоро будет сдан. У застройщика остались не самые удачные варианты квартир.Имеет смысл выбирать у застройщика из того, что осталось? Или , может быть, нанять риэлтэра и поискать у дольщиков более удачные варианты ? На сколько в этом случае  может быть разница в цене? Спасибо :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Декабря , 2012, 23:30:56
АленькаЯ, все объекты, которые есть в продаже, они в рекламе. У дольщиков, у застройщиков, но они продаются. Искать то, что не продается - как?))
Разница в цене может приличная, а может ее и не быть, тут уж как захочется человеку продать)
И напомню про риски покупки у дольщиков: идет договор переуступки права требования, его надо внимательно читать, чтобы потом не остаться без квартиры. Т.к. не редко по условиям договора переуступки идет регистрация права собственности при сдаче объекта поочередно: застройщик-дольщик-переуступка. А если сбой на любом этапе? И субъект передумает передавать право собственности? Не пугаю, просто предупреждаю. Такое бывает редко. :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Nastya1984 от 19 Декабря , 2012, 19:35:08
Кима помогите продать двушку в новом доме и сколько это будет стоить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Декабря , 2012, 20:20:20
Nastya1984, ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АленькаЯ от 19 Декабря , 2012, 21:06:56
Кима, спасибо большое за профессиональный ответ! видимо, будем обращаться к застройщику. но если не получится, попросим Вас помочь ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Декабря , 2012, 14:37:45
(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html) (http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)
(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html) (http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)
(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html) (http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)(http://s18.rimg.info/9cbfe7ecd130399c691e62ecb27d98ee.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1139436999.html)


Поздравляю всех с наступающим Новым годом!

(http://s20.rimg.info/f7b58f1e40100b2c4c3680c5a27785d0.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1273210023.html) (http://s.rimg.info/871b0b7ed7b08d72ab338aa6f24a7e43.gif) (http://smayliki.ru/smilie-61757319.html) (http://s20.rimg.info/f7b58f1e40100b2c4c3680c5a27785d0.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1273210023.html)

Благодарю за доверие тех, с кем сотрудничали в прошедшем году! Вы самые замечательные клиенты! Желаю удачи в разрешении жилищных вопросов, кому это будет актуально в грядущем году! И всем желаю здоровья, счастья и благополучия!

(http://s.rimg.info/871b0b7ed7b08d72ab338aa6f24a7e43.gif) (http://smayliki.ru/smilie-61757319.html)

Две тысячи тринадцатый, привет!!!
Нас целый год легендами пугали,
Что, мол, всему конец, погаснет свет…
И чтобы ёлку зря не покупали…

Но знаешь, двадцать первого числа,
Декабрь перевернул свою страничку…
И вера снова в сердце расцвела.
Сомненья упорхнули, словно птички…

Настал особо радостный рассвет…
Возможно, мы духовно выше стали…
А рядом те, кого важнее нет…
Дай Бог, чтоб близких в жизни не теряли!

Две тысячи тринадцатый, прости,
Что мы в твоём приходе сомневались…
Ты все печали наши отпусти,
Чтоб с верой шли вперёд и не сдавались.

Пусть не болеют дети никогда,
А повзрослев, о нас не забывают…
И меркантильных целей ерунда
Пусть души у людей не засоряет…

И в Новый Год давай возьмём с собой
Побольше доброты и света в сердце…
Желаю быть довольными судьбой.
От счастья никуда теперь не деться…

Давайте доверять и сострадать,
Чтоб мы о равнодушии не знали.
Давайте не судить, а помогать,
Прощать ошибки, как и нам прощали…

Пусть мудрости добавит Год Змеи,
Чтоб научились мы ценить друг друга…
Когда в душе есть место для любви,
Становится нежнее даже вьюга…
Всех с наступающим Новым Годом!!!

(http://s18.rimg.info/1d1eea747b12c8272f294d83c5f6f6f4.gif) (http://smayliki.ru/smilie-1120757415.html)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Майская от 03 Января , 2013, 16:40:21
Кима, доброй ночи. Подскажите сколько будут стоить ваши услуги по продаже одной квартиры и покупке другой с использованием мат.капитала?

Кима, Таня, у меня аналогичный вопрос.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Января , 2013, 22:16:18
Майская, ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Майская от 04 Января , 2013, 13:34:09
Кима, спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Января , 2013, 12:18:52
kris, ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: MARGOHA от 05 Января , 2013, 22:25:12
Кима,а сады вы продаете?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Января , 2013, 22:26:28
MARGOHA, нет.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ptenchik от 10 Января , 2013, 11:48:12
Кима,скажите,пожалуйста,какова стоимость ваших услуг при продаже квартиры?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Января , 2013, 23:19:03
ptenchik, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Fantezerka от 16 Января , 2013, 11:12:54
Кима,подскажите, поможете продать дом в 70км от Челябинска?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Января , 2013, 16:11:25
Fantezerka, я занимаюсь продажей недвижимости только в Челябинске.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: транжира от 04 Февраля , 2013, 20:07:25
Здравствуйте,Татьяна!Проконсультируйте,пожалуйста,по такому вопросу.У нас с мужем на двоих есть в собственности 1к.квартира,32кв.м. на 4эт. по адресу 2-ая Шагольская 36.Дом кирпичный,5эт.Планировка примерно,как эта.Только справа, в углу вход в комнату 18кв.м.и дверь в санузел с другой стороны коридора.  http://www.realto.ru/guide/plan_home/show_flat/?idapartment=473   Мы хотели бы её продать и купить тоже 1к.в нашем районе(Шагол,ЧВВАКУШ),но другой планировки,например 97 или 121серии.Скажите,пожалуйста,можно ли это осуществить?И если,да,то,наверное,нужна будет доплата с нашей стороны,т.к.эти серии больше по площади?Примерно в каком размере?И,пожалуйста,напишите,стоимость ваших услуг.Спасибо,буду очень ждать


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Февраля , 2013, 23:03:00
транжира, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: транжира от 04 Февраля , 2013, 23:47:37
Кима,спасибо,большое!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lenysik от 06 Февраля , 2013, 11:31:37
Кима, доброй ночи. Подскажите сколько будут стоить ваши услуги по продаже одной квартиры и покупке другой с использованием мат.капитала?
тоже очень интересует


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Февраля , 2013, 19:13:28
Lenysik, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: natalya_b от 10 Февраля , 2013, 21:10:28
Добрый вечер.занимаетесь ли вы приватизацией и сколько стоят ваши услуги


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Февраля , 2013, 22:12:04
natalya_b, сейчас, к сожалению, помочь вам не смогу. Срок приватизации заканчивается 1 марта 2013 года.
В связи с этим во всех организациях, готовящих документы для приватизации, буквально столпотворение. Из-за этого мне бы пришлось полностью отказаться от остальной работы, чтобы не подвести вас по  срокам...

P.S. если в ближайшие 1-2 дня появятся еще желающие приватизировать в последний момент жилье, то я вам напишу ;) Тогда, думаю, будет возможно это сделать.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ЛаПуся от 16 Февраля , 2013, 23:17:18
Кима, здравствуйте, подскажите, пжл., ваши цены на помощь в покупке недвижимости, сопровождение сделки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Февраля , 2013, 21:24:49
ЛаПуся, ответила вам в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: puzyaka от 26 Февраля , 2013, 08:15:44
Кима, Татьяна, добрый день.
Мне нужно продать квартиру, на первом этаже, с отдельным входом, но не переведенную в нежилое.
Сколько будут стоить ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Февраля , 2013, 09:11:24
puzyaka, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Февраля , 2013, 22:02:52
Катюшка Ю.,  ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Tiger от 04 Марта , 2013, 09:54:15
Кима, Здравствуйте подскажите пожалуйста занимаетесь вы садовыми участками? у нас сад в черте города нужна помощь по продаже.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Марта , 2013, 12:10:34
Tiger, ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Марта , 2013, 10:08:36
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: MariaV от 12 Марта , 2013, 18:50:49
Кима, подскажите, а продажей земельных участвок вы занимаетесь?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Марта , 2013, 21:45:42
MariaV, напишите в личку, что за участок :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Evovk от 21 Марта , 2013, 08:07:47
Кима,Доброе утро!! Хочу купить комнату, нужна ваша помощь:))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Марта , 2013, 14:59:41
Evovk, в первом посте мой телефон, звоните :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АленькаЯ от 26 Марта , 2013, 00:09:47
Кима, Татьяна, спасибо огромное за консультации! :smitten: :smitten: :smitten: Квартиру оформили, очень помогли Ваши советы.
Буду рекомендовать друзьям и знакомым :) Татьяна - профессиональный, грамотный и честный риэлтор!!!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Марта , 2013, 00:45:04
АленькаЯ, поздравляю!

Спасибо за добрые слова!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Апреля , 2013, 14:01:15
Таша777, с другими городами не работаю, только ближайший пригород.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Апреля , 2013, 14:01:28
Erenka, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: verona от 18 Апреля , 2013, 11:34:52
Кима, можно мне тоже расценки? через полгодика планируем продать квартиру и купить большую)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АриаДна74 от 18 Апреля , 2013, 12:04:28
Кима, и мне, пожалуйста, расценки огласите.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Eva_74 от 18 Апреля , 2013, 12:38:47
Мне тоже хочется узнать ваши расценки, планируем приобрести в ближайшее время 2 к. квартиру


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Апреля , 2013, 22:20:49
verona, АриаДна74, Eva_74, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Юлка_Че от 18 Апреля , 2013, 23:38:52
Кима,на пороге ипотеки находимся - ну в смысле  уже решили где - но не решили что) теперь интересуемся расценками на услуги риэлтора - не хотелось бы пролететь - сами в документах 0) т.е. нужн ополное сопровождение сделки) можно в личку?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Апреля , 2013, 23:52:31
Юлка_Че, написала в личку.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Femme от 23 Апреля , 2013, 22:19:54
Кима, добрый вечер, написала вопрос в лс.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Апреля , 2013, 22:28:35
Natasha84, ответила.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: вау от 23 Апреля , 2013, 22:33:23
Кима,Здравствуйте! Тоже написала ЛС.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Апреля , 2013, 23:49:48
вау, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: SVETIK77 от 28 Апреля , 2013, 21:17:05

[/quote]
Таша777, с другими городами не работаю, только ближайший пригород.
Кима,а вы с Коркино работаете?,если да,то подскажите расценки на продажу,покупку,возможно помощь в ипотеке,зараннее спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Апреля , 2013, 22:36:03
SVETIK77, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Gaechka* от 29 Апреля , 2013, 07:51:18
Кима, здравствуйте, а вы консультации даете? и если да, сколько будет стоить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Апреля , 2013, 10:06:51
Gaechka*, для клиентов консультации бесплатные.

У вас какой вопрос? Напишите мне в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ланчик от 01 Мая , 2013, 12:57:12
Кима,с мат. капиталом работаете? Знакомая хочет через продажу квартиры покупать дом + мат. капитал (ре нет 3 лет, ипотека)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Мая , 2013, 13:42:47
ланчик, да, работаю с маткапиталом.
Только вот дом через ипотеку - не простое дело. :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ланчик от 01 Мая , 2013, 13:53:27
Кима,почему? ипотека только на мат.капитал, т.к. ре ещё нет 3 лет, использовать можно через кредит


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Мая , 2013, 19:34:22
ланчик, я поняла про ипотеку. :)
Как правило, дом подобрать непросто, который подходит под требования банка. Но, думаю, возможно.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ланчик от 01 Мая , 2013, 19:54:39
Кима,ок, тогда я ваш тел передам знакомой, она вам объяснит свою проблему))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lizaveta от 13 Мая , 2013, 09:02:36
Кима, здравствуйте! У меня мама хочет продать двушку(брежневка) в центре и купить однушку на чтз (с большой кухней)! Сколько будут услуги стоить? Могу подробности в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Мая , 2013, 22:38:52
Lizaveta, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольга Р от 14 Мая , 2013, 21:48:42
Кима, подскажите, пжл, сейчас реально продать вторичное жилье? Или сейчас на "УРА" только новостройки? У нас 3-ка сталинка в хорошем месте на ЧМЗ, но без ремонта (после бабушки). Вы не поможете нам ее правильно оценить? И сколько будет стоить сопровождение сделки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Мая , 2013, 09:32:49
Ольга Р, на каждую квартиру есть свой покупатель. Это вопрос времени. Конечно, сталинки сейчас пользуются спросом намного меньше, чем новое жилье, нужно запастись терпением, либо сразу ставить привлекательную для покупателя цену.

По стоимости сопровождения сделки ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Zingarella от 26 Мая , 2013, 13:00:34
здравствуйте.хочу продать 2комн.кв. на Лебединского и +мат.капиталл,приобрести 3 комн. на Сев.Западе.это реально?сколько будут (примерно)стоить ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Мая , 2013, 12:05:36
zingarella, мне сложно при столь малой информации сказать, реально ли это. Потому как я не могу знать, исходя их указанным вами характеристик, сколько стоит ваша квартира. По названию улицы сложно судить о цене, там разбег цен на 2-комн. квартиры от 1500 тыс.руб до 2100 тыс.руб.
А так же вы не указали, где именно хотите квартиру, какой планировки. Стоимость 3-комнатных квартир сильно колеблется, зависит от года постройки, планировки, места. Они  могут стоить и 2100 тыс.руб, а могут и 4000 тыс.руб.
Напишите мне в личку подробнее.

По стоимости услуг пишу в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Оксана Оксана от 30 Мая , 2013, 00:18:31
Кима, напомните пж-ста, во сколько обойдутся Ваши услуги при сопровождении сделок продажи и покупки квартиры (через ипотеку)?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Мая , 2013, 00:28:31
Оксана Оксана, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МаРЫСЯ от 02 Июня , 2013, 13:44:45
Кима,срочно куплю студию в Парковом в сданном доме, по минимальной цене. За наличку. Если у Вас есть варианты, пишите в личку)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Июня , 2013, 20:41:47
МаРЫСЯ, пишу)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Июня , 2013, 17:02:24
zingarella, телефоны в первом посте, звоните ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ankor1004 от 03 Июня , 2013, 20:38:21
Кима,здравствуйте. Насколько реально купить студию в Копейске в ипотеку не дороже 750 000 руб?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Июня , 2013, 22:11:51
ankor1004, по такой цене видела студии со сдачей в 4 квартале 2013 года. Если ваш банк кредитует строящееся жилье, то нужно узнавать, какие условия кредитования: объект от юр.лица, от физ.лица, только договор долевого участия или же договор переуступки тоже принимают к рассмотрению. Зная требования банка, можно уже говорить, реально или нет купить такую квартиру.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: shevva от 05 Июня , 2013, 21:38:35
Кима, скажите, а по аренде квартир занимаетесь? Хотим сдать..


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Июня , 2013, 23:56:27
shevva, напишите в личку, что за квартира, где, есть ли мебель и техника, какая цена.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Эни от 08 Июня , 2013, 18:59:54
Кима, вы только челябинскими объектами продажи занимаетесь? нам нужно продать 3хкомнатную квартиру в области (село Кунашак).


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Июня , 2013, 20:41:47
Эни, с продажей квартир в области не смогу помочь, извините.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мякишек от 17 Июня , 2013, 09:46:40
Кима, здравствуйте! Готова продать 1-комн. в Копейске, у Вас есть желающие? И если можно, сориентируйте по стоимости (ул. Шахтерская, 1, 1 эт. 40,1 кв.м.) Квартира отошла по наследству и сколько она может стоить - я не в теме. Заранее благодарю.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Июня , 2013, 22:06:18
Мякишек, покупателей в Копейске у меня в данный момент нет. Но я буду иметь в виду ваш вариант.
Копейском давно не занималась, поэтому актуальных цен пока не знаю.  Чтобы дать хотя бы приблизительную оценку, нужно знать планировку (серия), состояние квартиры, этажность дома, инфраструктуру.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мякишек от 18 Июня , 2013, 10:58:34
Кима, спасибо за ответ. По цене поможите определиться хотя бы "+" , "-".? Инфо сбросить в личку или можно здесь пообсуждать?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Июня , 2013, 11:35:13
Мякишек, пишите в личку характеристики квартиры :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ВеснуSHка от 21 Июня , 2013, 12:45:22
Кима, Татьяна, добрый день!
Я там вам в личку написала, посмотрите, пожалуйста...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Июня , 2013, 22:05:40
ВеснуSHка, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Фахрик от 23 Июня , 2013, 21:06:00
Кима, написала вам в личку, ответьте пожалуйста


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Июня , 2013, 21:57:47
Фахрик, ответила.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: buklya от 26 Июня , 2013, 18:55:45
Кима,напишите, пжлста, стоимость ваших услуг при одновременной продаже  и покупке  квартир.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Июня , 2013, 23:10:36
buklya, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kolchedanceva_tv от 01 Июля , 2013, 12:17:06
Добрый день! Вы занимаетесь продажей частных домов? Хотим продать дом в п.Чурилово.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Июля , 2013, 12:47:39
kolchedanceva_tv, да, занимаюсь. :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Августа , 2013, 23:11:09
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: natalya_b от 06 Августа , 2013, 21:45:19
Добрый день. Вы занимаетесь приватизацией? Нужно оформить три объекта. Если да,можно стоимость в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Августа , 2013, 00:09:15
Добрый день. Вы занимаетесь приватизацией? Нужно оформить три объекта. Если да,можно стоимость в личку

Да, занимаюсь, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Августа , 2013, 22:20:00
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Alexashka от 10 Сентября , 2013, 14:29:51
Кима,подскажите пожалуйста стоимость ваших услуг при одновременной продаже  и покупке  квартир.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: shmel от 10 Сентября , 2013, 20:03:29
Добрый вечер! Родные хотят продать дом в Копейске и купить полуторку в Копейске. Занимаетесь ли Копейском и сколько будут стоить Ваши услуги по продаже и покупке?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Сентября , 2013, 20:06:29
Alexashka, ответила в личку.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Сентября , 2013, 20:09:40
shmel, Копейском занимаюсь :) Ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Сентября , 2013, 20:23:34
Временно (до конца сентября) возможны задержки с ответами. Буду стараться отвечать побыстрее.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: лунный цветок от 18 Сентября , 2013, 21:25:48
Кима, сколько стоят ваши услуги, я по ипотеке?????


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: irinka_2r от 18 Сентября , 2013, 21:36:13
Кима, если возможно, сориентируйте по стоимости и возможным срокам нахождения нужного покупателя: 3-х комнатная квартира, серия 97-я улучшенная, 120 кв.м., начало с/з (район Панорамы), ремонт хороший.
Либо альтернативный вариант: сдача данной квартиры за адекватную плату.
Спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Сентября , 2013, 19:21:03
irinka_2r, заочно очень сложно оценить (даже примерно) квартиру.
Так же не могу соориентировать по возможным срокам продажи. Если покупатель не пришел сразу в первые 2 недели (это как раз те люди, которые целенаправленно искали аналогичный вариант, а тут дождались), то дальше сложно сказать, когда он появится. Площадь квартиры не маленькая, спрос на такие квартиры ограничен. Может и быстро продаться, а может и надолго встать.
То же самое по аренде. Даже я бы сказала, что с арендой будет посложнее, т.к. дешево вы квартиру сдавать не будете, а дорого не все готовы снимать. Т.к. стоимость аренды будет сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке за свою собственную квартиру.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Сентября , 2013, 19:21:52
лунный цветок, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ely от 23 Сентября , 2013, 19:37:48
добрый вечер,напишите стоимость ваших услуг  по продаже квартиры.
спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Сентября , 2013, 20:48:41
Ely, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Gorchitsa от 25 Сентября , 2013, 08:43:00
добрый день. тоже интересует стоимость ваших услуг. нам нужно продать 2-ку брежневку и купить 3-ку серийную ,лучше 97. на северке. есть сертификат, возможно ипотека? заранее спасибо за ответ (если можно в личку, а то здесь могу не отследить)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Elena74 от 30 Сентября , 2013, 16:20:03
Кима,добрый день!
Меня тоже интересует стоимость ваших услуг и нам нужно купить 3-ку желательно на северке не в 5этажном доме.
Есть материнский капитал и через ипотеку
 Заранее благодарна за ответ


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Сентября , 2013, 21:44:47
Elena74, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: zvezda от 15 Октября , 2013, 15:25:59
Кима,можно стоимость услуг по продаже в личку :-)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Октября , 2013, 12:44:11
zvezda, конечно, можно ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ANKUT от 26 Октября , 2013, 11:20:26
Давно хотела написать отзыв благодарности Киме. Обратилась к ней в начале 2013 года с просьбой помочь оформить ипотеку и купить квартиру с использованием материнского капитала. Огромное спасибо, всё получилось очень удачно, ипотеку мы легко получили и, главное , Кима работает оперативно, консультирует по любым вопросам. Действительно "риэлтор, которому доверяешь"!!! Так что обращайтесь, не пожалеете! :smitten:
Стоимость услуг, кстати, я сравнила, дешевле, чем у других...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Октября , 2013, 15:26:34
ANKUT, спасибо за добрые слова!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: verona от 29 Октября , 2013, 12:18:36
Кима, здравствуйте! подскажите, пожалуйста, из опыта, реально ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой? насколько это отразится на ее цене?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Октября , 2013, 23:07:53
verona, квартиру продать реально. Только нужно понимать, что неузаконенная планировка оттолкнет большинство потенциальных покупателей.
Потому как квартиру с неузаконенной планировкой нельзя продать по ипотеке (а таких сделок большинство),  нельзя на нее оформить разрешение опеки. Кроме того, на такую квартиру нельзя оформить наследство, пока перепланировка неузаконена.
Цена, безусловно, будет отличаться. А на сколько... Не видя квартиры сложно сказать :) Как минимум - на стоимость расходов по узаканиванию перепланировки.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: аннушкина от 30 Октября , 2013, 00:37:00
Татьяна, здравствуйте. Скажите пожалуйста, где вы находитесь, т.е. где с вами можно встретиться? Нам очень нужна ваша помощь.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: verona от 30 Октября , 2013, 06:38:32
Кима, спасибо большое.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Октября , 2013, 15:50:21
аннушкина, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Олеся744 от 31 Октября , 2013, 17:01:18
Кима, добрый день. Можно у Вас спросить. Мы делали межевание земли в октябре. Но пока в рег. палату не обращались. Нам позвонили с межевой фирмы и сказали, что нужно подъехать и переоформить документы, т.к. с 1 ноября что-то там изменилось. Это правда? Или Вы не работаете по этому профилю?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Ноября , 2013, 10:01:39
Олеся744, я землями сейчас не занимаюсь, поэтому не отслеживаю изменения.
Если вы сомневаетесь в том, что говорят представители фирмы по межеванию, обратитесь в регпалату за консультацией с имеющимися документами, они вам скажут, надо  что-то переделывать или можно оформить с имеющимися документами.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Олеся744 от 01 Ноября , 2013, 10:11:04
Кима, спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: BERA1973 от 06 Ноября , 2013, 20:44:53
Подскажите помогаете ли вы снять жильё???


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Ноября , 2013, 21:32:06
BERA1973, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: BERA1973 от 06 Ноября , 2013, 21:51:13
Кима,спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мать их от 21 Ноября , 2013, 15:20:28
Кима,хотим купить квартиру,напишите плиз,стоимость ваших услуг


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Ноября , 2013, 22:08:58
Мать их, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Elva от 21 Ноября , 2013, 22:24:35
Кима, добрый вечер! Подскажите, вы занимаетесь продажей квартир под нежилой фонд? На каких условиях? Реально ли продать под нежилое одкомнатную квартиру 34,2 кв.м? В общем поделитесь пожалуйста информацией по этому вопросу.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Ноября , 2013, 21:21:43
Elva, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: вау от 27 Ноября , 2013, 21:52:33
Кима,здравствуйте! Меня интересует,есть ли какие-нибудь тонкости в составлении договора покупки квартиры,по которому после нужен будет  возврат налога? В случае,если муж будет единственный собственник (мое согласие или еще какие -нибудь ньюансы?) И сколько будет стоить у вас его составление? Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Ноября , 2013, 11:19:01
вау, каких-то особых требований к договору нет, он должен быть составлен в простой письменной форме, подписан обеими сторонами и право собственности должно быть зарегистрировано.
По стоимости в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ЧаРоВнИцА от 30 Ноября , 2013, 13:36:12
Кима, Здравствуйте. Нужна расценка на Ваши услуги. Нужна 1к.квартира на северке, Ипотека, материнский капитал. Сопровождение всех сделок.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Декабря , 2013, 10:20:01
ЧаРоВнИцА, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ikea74@list.ru от 09 Декабря , 2013, 18:58:10
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kris от 13 Декабря , 2013, 13:42:52
Кима, добрый день, написала вам в личку)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Декабря , 2013, 21:57:05
kris, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kcyna от 22 Декабря , 2013, 20:08:14
Татьяна, добрый вечер, хотела обратиться к Вам за помощью. Нужно продать 4-х комнатную в Советском районе (м-н "Губернский) 62,6 кв.м. 3-й этаж, и купить такую же или 3-х с адекватным метражом, на средних этажах, на с\з, в начале Комсомольского проспекта, до Виктории.  Ваши расценки. Заранее спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ягуся от 23 Декабря , 2013, 10:45:44
Кима, здравствуйте! Хочу обратится к Вашим услугам. Требуется продать мою квартиру и купить большую.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Декабря , 2013, 12:16:39
kcyna, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Декабря , 2013, 12:18:54
Ягуся, тоже написала в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: lana! от 23 Декабря , 2013, 14:19:02
Кима, у меня есть несколько квартир  в Копейске в строящемся доме пр Коммунистический 35 и Кожевникова 2а. В принципе Челябинцы у меня частенько покупают жилье. Поэтому дамаю у Вас будет спрос на эти квартиры.
Студия 990 тыс (24кв)  Кожевникова 2а, кирпичный дом, 9 этаж.    сдача лето 2014
1 комн (32 кв) 1250     Коммунистический 35, 5,9 этаж   панелька сдача дома весна 2014
1 комн (39кв) 1450      Коммунистический 35, 3,8 этаж.  панелька весна 2014 года.
2 комн (54) 2050         Кожевникова 2а (с 3-мя лоджиями, общая 63 кв) 2 этаж. кирпичный дом,  сдача лето 2014
Всю площадь написала жилую по зеленке
Все квартиры выкуплены, я собственник, продажа по договору уступки права требования в рег палате.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Декабря , 2013, 23:24:00
lana!, спасибо, буду иметь в виду :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: guzya от 06 Января , 2014, 21:45:00
Кима,напишите пожалуйста ваши расценки, нам нужно приобрести квартиру в ипотеку (вторичное жилье)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: матрешка75 от 07 Января , 2014, 14:07:14
Кима,можно и мне узнать стоимость услуги:продать комнату в общежитии на ЧМЗ,купить 1,5 желательно тоже на ЧМЗ(комната+мат.капитал+ипотека)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Января , 2014, 11:11:29
guzya,матрешка75, ответила вам в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: leila81 от 08 Января , 2014, 19:45:36
Куплю 1-комн. кв-ру в центре или на северо-западе. Лучше всего готовый новострой.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Января , 2014, 10:26:49
leila81, к сожалению, таких вариантов у меня сейчас нет.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: leila81 от 13 Января , 2014, 19:34:36
Если появиться, дайте знать. Или вообще какие варианты у вас есть вторички.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Января , 2014, 23:01:15
leila81, напишите в личку, до какой цены рассматриваете квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мама Дашутки от 14 Января , 2014, 08:33:52
Кима, можно в личку стоимость услуг по продаже квартиры и подбор вариантов для покупки новой.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Января , 2014, 08:54:07
Мама Дашутки, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мама Дашутки от 15 Января , 2014, 10:52:06
Кима, спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ** от 21 Января , 2014, 10:15:44
Кима,напишите пожалуйста ваши расценки, нам нужно продать комнату в коммунальной квартире. Заранее спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Января , 2014, 20:43:26
**, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Елеса от 21 Января , 2014, 23:13:30
Кима, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: TishkaToptishka от 21 Января , 2014, 23:52:53
Кима написала в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Января , 2014, 14:40:09
Елеса,TishkaToptishka, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Marina Astra от 24 Января , 2014, 12:25:28
Кима, нужна ваша помощь


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Января , 2014, 13:54:21
Marina Astra, я вам ответила в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Qwayess от 24 Января , 2014, 15:54:09
Кима, нет ли у вас в базе на продажу полуторки в хорошем состоянии? главные требования: окна не должны выходить на юг, хорошее состояние квартиры, близость какого нибудь парка-леса, транспортная развязка, центр, советский, район родника. воооот)))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Января , 2014, 16:14:44
Qwayess,  таких квартир у меня нет.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: i_n_m от 03 Февраля , 2014, 07:27:24
Кима, сколько стоят услуги по продаже комнаты в коммунальной квартире ?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Февраля , 2014, 12:21:50
i_n_m, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Elia_Malinka от 10 Февраля , 2014, 17:24:49
Кима, добрый вечер! Занимаетесь ли арендой жилья?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: анна7483 от 11 Февраля , 2014, 23:28:38
Кима  приветик !!! ты занимаешься продажей ипотечных квартир ?.хочу  продать   свою ипотечную квартиру полуторку и взять ипотеку на трехкомнатную


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Февраля , 2014, 12:29:42
анна7483, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Февраля , 2014, 12:30:33
Elia_Malinka, сейчас есть предложение только 1-комн.в Ленинском. Если вы хотите сдать квартиру, пишите в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АленькаЯ от 14 Февраля , 2014, 11:09:15
Кима, Татьяна, спасибо огромное за помощь в оформлении документов! В мфц все приняли, зарегистрировали. мы  довольныыыыы   :рай: :рай: :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Февраля , 2014, 11:16:30
АленькаЯ, поздравляю! Спасибо за добрые слова!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: darinka.84 от 13 Марта , 2014, 19:12:42
Кима, написала в личку

и еще вопросик, есть ли такие, кто меняется домом на квартиру, в частности касается на квартиру в  Копейске и дом Челябинск, Долгодеревенское, в Копейске поселки и в городе


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Марта , 2014, 22:37:58
darinka.84, в личку ответила ;)

Что касается обмена вообще (не именно квартира/дом), то это сейчас крайне редкий вариант, он чаще происходит между родственниками, когда каждую сторону устраивает именно этот объект.
Иначе пожелания обеих сторон  не совпадают, поэтому обмен маловероятен. Поэтому я бы не  рекомендовала настраиваться именно на обмен. Проще продать свою недвижимость и купить необходимую, выбор будет намного больше.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мамульчик от 26 Марта , 2014, 15:09:56
Кима,добрый день нужна ваша помощь в продаже земельного участка оз. КУМКУЛЬ ответ жду в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: LENOK74 от 26 Марта , 2014, 15:33:23
Кима, добрый день! хотим продать квартиру 2-ку в Копейске (взята в ипотеку, есть остаток долга, а так же использован материнский сертификат)  и купить квартиру в Челябинске на Энгельса (примерно в том районе). Возможно ли это сделать одновременно, или нужно сначала оформить ипотеку на новую квартиру, погасить задолженность по старой, продать старую и только потом внести деньги за новую....могли бы вы сопроводить такую сделку и сколько это будет стоить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Марта , 2014, 23:08:51
Мамульчик,LENOK74, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Kuznetz от 31 Марта , 2014, 15:01:05
Кима, Татьяна, спасибо вам огромное за помощь в продаже/покупке, уже переезжаю!!! :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Марта , 2014, 15:08:47
Kuznetz, желаю уютно устроиться!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МамаМалина от 10 Апреля , 2014, 11:33:08
Кима, Здравствуйте! Подскажите, а арендой квартир занимаетесь? Я хочу снять)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Апреля , 2014, 22:56:10
МамаМалина, есть 1-комн. на 250 лет Челябинску 75, дом только что сдан, еще никто не жил :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АленькаЯ от 14 Апреля , 2014, 15:01:58
Кима, Татьяна, а вы случаем налоговую декларацию не заполняете? нужна для оформления вычета за квартиту и лечение


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Апреля , 2014, 15:48:03
АленькаЯ, это к бухгалтерам ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Коала от 17 Апреля , 2014, 12:36:47
 :ура: :ура: :ура: Спасибо за проделанную работу! С Вами было очень приятно иметь дело!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Апреля , 2014, 12:48:15
Коала, спасибо за добрые слова!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: zoltrix от 02 Мая , 2014, 14:26:16
Кима,подскажите цену за ваши услуги, продажа квартиры и покупка другой


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Мая , 2014, 22:18:50
zoltrix, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Купава от 05 Мая , 2014, 18:26:38
Кима, подскажите, может это и не к вам вопрос, а к юристу. Выбрали дом, но дом продается не со всем участком, а с половиной. Продавец его межует сейчас. Дом в области, с межеванием долго что то процесс идет. Предложил нам до получения новых документов оформить сделку у нотариуса. Т.е. ему (продавцу) деньги (за наличные покупаем), а мы въезжаем и спокойно ждем оформления документов.  Возможно ли это?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Мая , 2014, 23:22:31
Купава, не рекомендую отдавать деньги за то, что вы еще не купили. Подробнее ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: манечка1 от 24 Мая , 2014, 10:36:40
Кима, здравствуйте. интересует стоимость ваших услуг. Продажа и покупка. Если нужно, подробности напишу в ЛС.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Мая , 2014, 22:02:27
манечка1, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Юлия Грищенко от 25 Мая , 2014, 23:01:31
Кима,возьметесь за приватизацию комнаты?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Мая , 2014, 22:14:32
Юлия Грищенко, звоните, обсудим :) Телефон в первом посте.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Нюша_74 от 29 Мая , 2014, 15:17:25
Кима,  а можно к вам записаться на воскресенье на консультацию? Мы с мужем квартиру хотим в ипотеку покупать.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Мая , 2014, 20:20:29
Нюша_74, желательно, конечно, на неделе) Но если вам удобно только в выходные, то могу подъехать к вам, звоните, договоримся, телефон в первом посте.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: innaS от 04 Июня , 2014, 15:53:14
Кима, написала в личку ))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Июня , 2014, 23:09:22
innaS, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: наташа шепелина от 11 Июня , 2014, 20:07:48
Кима, здравствуйте. интересует стоимость ваших услуг продажа дома


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Июня , 2014, 22:27:49
наташа шепелина, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Лия147 от 16 Июня , 2014, 09:31:27
Здравствуйте. Мне нужна помощь в продаже 2-комнатной квартиры. Квартира находиться в Челябинске по ул. Воровского. Остановка Мединститут. Кирпичный дом, высокие потолки с отличным кап. ремонтом (замена труб по подъезду, полностью замена проводки в квартире, выравнивание пола и стен, евро окна, натяжной потолок во всей квартире). Старались для себя. Общая площадь 68 кв.м. Комнаты раздельные, большая кухня и большой коридор. Являюсь единственным собственником. Нахожусь в Свердловской области, заниматься по этой причине сама не могу. Возможно это доверить Вам? Юля.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Июня , 2014, 10:41:18
Лия147, ответила вам в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Нельчик от 24 Июня , 2014, 16:05:34
Добрый день! Интересует стоимость услуг: покупка полуторки на чтз. Первоначалка 600тыс не достающую сумму взять ипотеку?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Jemma от 24 Июня , 2014, 17:16:55
Кима, добрый день, подскажите, сколько будет стоить помощь в продаже квартиры - 2 комнатная, чмз (Богдана Хмельницкого), 1 собственник.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Июня , 2014, 20:50:48
Нельчик, Jemma, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: galiinka от 27 Июня , 2014, 13:12:53
Кима,
Добрый день
Вам ЛС


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Июня , 2014, 16:00:44
galiinka, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lapatusya от 02 Июля , 2014, 15:55:49
Кима, здравствуйте! Нужна помощь в срочной продаже квартиры , 1-комнатная в центре.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Июля , 2014, 21:18:22
Lapatusya, в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: partizanka от 03 Июля , 2014, 11:36:43
Кима,день добрый! вопрос-занимаетесь сдачей внаем жилья? нужна комната на длительный срок


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Июля , 2014, 12:03:58
partizanka, пишу в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Живая от 10 Июля , 2014, 22:07:23
Кима, Татьяна, огромное Вам спасибо за помощь в покупке квартире, настолько всё получилось чётко и быстро! Сэкономили, благодаря Вам, кучу времени и нервов!  :mrgreen:
И мы (покупатели), и продавцы очень довольны и с прекрасным настроением готовимся к переезду!   :пятачок с шариком:
Вам желаем побольше неконфликтных клиентов и удачных сделок!  :smitten:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Июля , 2014, 23:47:12
Живая, c новосельем! ;)

Спасибо за теплые слова. Желаю вам семейного уюта и любви на новом месте :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Юлия Грищенко от 16 Июля , 2014, 23:26:33
ПОПОВА Наталья,да уж,за чужой счет продвинуться..............некрасиво......


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: leila1311 от 20 Июля , 2014, 11:33:50
Кима,здравствуйте,мы хотим продать квартиру и купить дом,можно к вам обратиться?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Июля , 2014, 20:40:30
leila1311, конечно, пишите в личку :)



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: woman74 от 27 Июля , 2014, 20:18:37
Кима,добрый день!
Интересует стоимость услуг  по продаже квартиры и подбор вариантов для покупки новой.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Июля , 2014, 17:25:20
Black_SACURA, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Богдана от 30 Июля , 2014, 09:27:09
Кима, нужна консультация , иду в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Константин Конохов от 30 Июля , 2014, 09:44:37
Кима, Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сколько будет стоить ваша услуга, чтоб продать комнату в Чвакуше?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Natalie_Che от 30 Июля , 2014, 16:37:28
 Написала в личку :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Июля , 2014, 17:51:23
Богдана, Константин Конохов, Natalie_Che, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Константин Конохов от 30 Июля , 2014, 20:49:26
Кима, Написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Августа , 2014, 16:02:50
машанька, я сейчас не в городе, буду после 6 августа. Телефон в первом посте.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: sovenok от 08 Августа , 2014, 07:32:36
Кима,добрый день!
Интересует стоимость услуг  по продаже квартиры и подбор вариантов для покупки новой.
можно мне тоже информацию? спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Августа , 2014, 20:48:18
sovenok, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: woman74 от 13 Августа , 2014, 12:00:49
Добрый день! Подскажите пжлст, если не сложно. Ситуация такая: Продается квартира в собственности менне 3 лет за 2 850 т.р. (куплена в апреле 2012 за 2 300 т.р.). Продавец хочет, что бы в договоре была прописана цена меньше миллиона, мотивируя тем, чтобы не попасть на налог. Но по сути можно же прописать в договоре цену 2 300 т.р., а 550 т.р.отдать поверх договорной цены наличкой. Тогда никто на налог не попадет и при этом все остануться довольны. Или я не правильно рассуждаю.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Августа , 2014, 18:24:54
Black_SACURA, совершенно верно рассуждаете :)  Видимо,  продавец просто не в курсе, что налог он будет платить с разницы между ценой покупки и продажи. Для этого ему надо будет приложить к декларации не только договор продажи квартиры, но и старый договор, по которому он покупал квартиру, где указана цена покупки.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: woman74 от 13 Августа , 2014, 21:01:37
Кима,спасибо большое за ответ!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Коshка от 20 Августа , 2014, 18:11:55
напишите цену ваших услуг: продажа квартиры


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Августа , 2014, 10:16:07
Коshка, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: невредная от 23 Августа , 2014, 15:35:14
Кима напишите плиз в личку ваши расценки


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: мама Анюта от 23 Августа , 2014, 21:06:53
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Августа , 2014, 21:22:38
невредная, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ol,ga от 24 Августа , 2014, 22:47:24
напишите цену ваших услуг: продажа квартиры

и мне


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Августа , 2014, 23:21:51
Ol,ga, в личку ответила.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: никусик от 25 Августа , 2014, 16:37:14
Кима,загородной недвижимостью занимаетесь? (нужно обменять квартиру в поселке на город с доплатой.)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Августа , 2014, 18:17:30
никусик, если в ближайшем пригороде, то да.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Samarik от 01 Сентября , 2014, 12:42:50
Кима, а сдать квартиру в аренду можете помочь?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Сентября , 2014, 16:38:40
Samarik, да, пишите в личку данные по квартире :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Зоська от 08 Сентября , 2014, 14:23:27
Кима, добрый день! Напишите, пожалуйста, сколько стоят Ваши услуги. Интересует продажа и покупка квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: LinDay от 09 Сентября , 2014, 13:46:17
Кима, добрый день! Напишите, пожалуйста, сколько стоят Ваши услуги. Интересует продажа и покупка квартиры.
и мне пожста:), у меня продажа квартиры


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ЧаРоВнИцА от 09 Сентября , 2014, 14:07:57
Кима, добрый день.  а подскажите как лучше сдать квартиру? мебель нужна? квартира в 56 мкр. Новая. с хорошим строительным ремонтом. и сориентируйте по цене, если можно. Заранее спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Сентября , 2014, 23:42:02
Зоська, LinDay, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Сентября , 2014, 23:44:33
Кима, добрый день.  а подскажите как лучше сдать квартиру? мебель нужна? квартира в 56 мкр. Новая. с хорошим строительным ремонтом. и сориентируйте по цене, если можно. Заранее спасибо!

ЧаРоВнИцА, квартиры арендуют как с мебелью, так и без нее. Но вот наличие основной бытовой техники (холодильник, стиральная машинка, ТВ) значительно увеличивает интерес к квартире.

Какая у вас квартира? Сколько комнат, метраж?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ЧаРоВнИцА от 12 Сентября , 2014, 20:53:44
Извините, пропустила. 43 кв. кухня и спальня по 17 м.  дом только сдан. мы пока ключи не получили- оформляемся. Планируем сдавать надолго.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Сентября , 2014, 22:03:05
ЧаРоВнИцА, обычно  в Парковом сдают за 11-13 тыс.рублей + свет и вода по счетчикам, дороже сдать сложно, т.к. сейчас рынок аренды перенасыщен, предложений очень много.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ЧаРоВнИцА от 14 Сентября , 2014, 22:20:14
Кима, спасибо. т.е. пустую реально сдать 10 + вся комуналка?!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Сентября , 2014, 22:28:30
ЧаРоВнИцА, да, реально. Но, как правило, коммуналку не оставляют платить квартирантам, если не хотят потом получить квартиру с долгами.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: М@сянька от 15 Сентября , 2014, 00:51:43
Кима, уже на форуме с вами советовалась. Напишите в личку стоимость ваших услуг, пожалуйста. Помощь в оформлении ипотеки (зарплата черная у обоих). И отдельно покупка квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Конфета80 от 15 Сентября , 2014, 12:31:01
Татьяна, добрый день. Подскажите цену Ваших услуг. Хотим продать частный дом (новая постройка) и купить квартиру. Дом находится в районе п.Новосинеглазово. Спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МамаДаши от 15 Сентября , 2014, 12:47:13
Кима, сколько стоят ваши услуги по продаже квартиры и, возможно, затем по купле?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Сентября , 2014, 22:26:34
М@сянька, ответила.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Сентября , 2014, 22:26:46
Конфета80, МамаДаши, в личке :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: casandra от 17 Сентября , 2014, 22:20:30
Здравствуйте. Напишите стоимость ваших услуг на оформление ипотеки и покупку жилья.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Сентября , 2014, 09:40:14
casandra, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Milochka993 от 19 Сентября , 2014, 12:44:19
Здравствуйте!Работаете ли вы с материнским сертификатом?
Еще такой вопрос интересует,подскажите,пож-та: купили квартиру с торгов у приставов,была выморочка.Сейчас при продаже квартиры(менее 3 лет в собств)будем ли мы платить налог на прибыль с продажи,если сумма продажи превышает сумму покупки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Сентября , 2014, 17:37:32
Milochka993, с материнским сертификатом работаю.

Если квартира в собственности менее трех лет, то при продаже платится подоходный налог с разницы между ценой покупки (если квартира покупалась) и ценой продажи, либо с суммы, превышающей 1 млн руб., если квартира была приобретена в собственность в результате дарения, наследования, приватизации.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Ноября , 2014, 20:28:25
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Гуля от 09 Ноября , 2014, 20:52:42
очень своевременно я вашу темку нашла))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Ноября , 2014, 21:05:14
Гуля, это да ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: asenka от 10 Ноября , 2014, 14:16:24
Кима, здравствуйте! Интересует такой вопрос: квартира  в ипотеке, собственник один - муж. сейчас разводимся, в связи с этим квартира будет продаваться (срочно гашу ипотеку). После снятия обременения выделяются доли мне и детям. Вопрос: если квартира продается сразу после выделения долей, то с них надо будет платить налог? Как его размер можно посчитать? Заранее извиняюсь, если не по теме :не знаю:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Ноября , 2014, 15:07:12
asenka, налог платится, если объект был в собственности менее трех лет. Поскольку право собственности у вас и детей возникнет только сейчас, то на момент продажи ему будет менее 3-х лет, с ваших долей будет платиться налог.

Сумма налога будет зависеть от размера долей.

При продаже дается налоговая льгота 1 млн.руб. - это сумма, которая не облагается налогом. Все, что свыше 1 млн.руб. - налог 13 %.

Пример.

Квартира стоит 2600 тыс.руб., 1000 тыс.руб. не облагается налогом, значит, 2600-1000=1600 тыс.руб. облагается налогом.

Например, после выделения долей у мужа 1/4, у вас 1/4 и у детей по 1/4 доле.
Т.е. в случае продажи на каждого приходится по 1600/4=400 тыс.руб. облагаемой налогом суммы.

Далее оказывается, что у мужа право собственности возникло более 3 лет назад, поэтому его доля при продаже не будет облагаться налогом совсем.

У вас и детей право собственности возникло менее 3 лет назад, значит, налог при продаже возьмется (400+400+400)тыс.руб.*0,13=156 тыс.руб.

Налог можно уменьшить, если ваши доли будут меньше (но я так понимаю, что в случае развода это совсем невыгодно).

Кроме того, стоит иметь в виду, что когда вы наделите детей собственностью, квартиру можно будет продавать только с разрешения органов опеки, предоставляя им в собственность жилье площадью не менее, чем была у них в собственности. Просто так продать квартиру и разделить деньги невозможно.
Если возникают сложности с покупкой такой квартиры, то стоит задуматься о том, чтобы доли детей были меньше изначально (чтобы проще было подобрать потом квартиру, не пришлось ее полностью оформлять на детей).

Вы сможете воспользоваться правом возврата суммы уплаченного подоходного налога по ставке 13% при покупке следующей квартиры, тем самым уменьшив сумму уплаченного налога с продажи своих долей.

Если что непонятно, вы звоните, спрашивайте, телефон в 1 посте.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: asenka от 11 Ноября , 2014, 19:48:03
 Кима, спасибо за развернутый ответ, теперь мне понятно конкретно чего и сколько :) Как до продажи дойдет, хочу к Вам обратиться.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Ноября , 2014, 20:10:33
asenka, а вам не проще выкупить долю мужа, если есть возможность досрочно погасить ипотеку?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ZNAтик от 11 Ноября , 2014, 21:46:07
asenka, налог платится, если объект был в собственности менее трех лет. Поскольку право собственности у вас и детей возникнет только сейчас, то на момент продажи ему будет менее 3-х лет, с ваших долей будет платиться налог.
Кима, а с какого момента считается право собственности?
Я в октябре 2011 купила строящуюся квартиру, в эксплуатацию сдали в марте 2012.
Есть у меня 3 года?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Ноября , 2014, 21:55:01
ZNAтик, в вашем случае право собственности возникло в момент регистрации вашего права, т.е. после сдачи дома. Получается, что пока еще нет 3 лет.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Октябренок от 28 Ноября , 2014, 21:05:57
Кима, здравствуйте! Подскажите, есть ли возможность продать 2к кв в доме пересечение доватора-блюхера, который был когда-то под снос, но с очереди нас сняли, типа сделали кап. ремонт. Мы ломаем голову и не знаем, что делать. Обмен наверное нереально? Мы готовы на доплату, ипотеку и прочие варианты. Вы сможете нам помочь? Или надо ждать сноса? Еще так лет сто))))))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Ноября , 2014, 22:50:03
Октябренок, если дом не под снос, то продать можно. Вопрос будет в цене. Стоят квартиры в 2-этажных домах намного дешевле аналогов в 5-этажных. Поэтому, если учесть сразу для себя этот момент (в плане доплаты), то все возможно.
Что касается обмена, то сейчас вообще сама мена крайне редко встречается, людям проще продавать и покупать, чем искать того, кто согласится с ними обменяться жильем.
Буду рада вам помочь исполнить мечту о переезде :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Гуля от 02 Декабря , 2014, 16:37:52
Кима, УРА! благодаря вам и мы теперь владельцы большой жилплощади! спасибо вам большое!!! +


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Декабря , 2014, 17:16:15
Гуля, поздравлю с большой квартирой! Желаю счастливо устроиться на новом месте :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: troichanka от 02 Декабря , 2014, 19:39:15
Кима,добрый вечер.Хочу воспользоваться Вашими услугами. интересна стоимость-продажа+покупка квартиры.Моя ситуация в личке. Заранее спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Гуля от 02 Декабря , 2014, 19:51:59
Кима, спасибо)))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Декабря , 2014, 23:26:26
troichanka, ответила вам в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: LeoNa от 10 Декабря , 2014, 20:27:56
Кима, здравствуйте!
Написала Вам личное сообщение.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Декабря , 2014, 20:33:49
LeoNa, ответила :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Moll от 21 Декабря , 2014, 14:03:12
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: вау от 27 Декабря , 2014, 13:23:24
Татьяна,здравствуйте! Подскажите,пжлст,если знаете. Купили 1,5 с использованием мат капиталла . Ипотеку погасили,продали,не успев выделить доли детям. Сейчас купили 3,собираемся деток долями наделить. 1) На основании чего это можно сделать-Дог Дарения,Дог выделения долей или какое-нибудь Соглашение о выделении пойдет? 2) Кто должен выделять доли -только мать или вместе с отцом ,в равных количествах ? (у нас с мужем собственность в 3-ком квартире равная, 1/2 у каждого.)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Декабря , 2014, 20:28:02
вау, нотариальное обязательство у вас дано в отношении другой квартиры. В связи с этим у регпалаты могут возникнуть вопросы, может быть приостановка регистрации, сейчас они нередко делают запрос в ПФ, не были ли нарушены права детей при продаже квартиры, в отношении которой давалось нотариальное обязательство при использовании МК.
Поэтому, прежде, чем предпринимать какие-либо действия, я бы вам рекомендовала все-таки сходить на консультацию в регпалату (Елькина 85, 102 кабинет) с документами и честно рассказать ситуацию.
Если консультант скажет, что можно ссылаться на это обязательство, тогда надо будет делать Соглашение о выделении долей. В каком соотношении вы выделите доли - ваше право. Вы можете выделять доли детям как за счет обоих родителей, так и за счет одного их них, оставляя долю второго неизменной.
Но мне кажется, что при выделении долей в новой квартире на старое обязательство ссылаться нельзя, т.к. в нем прописано, в отношении какой именно квартиры оно дано, поэтому придется наделять детей долями по договору дарения. В этом случае один из родителей дарит часть своей доли, а второй принимает в дар за несовершеннолетних детей. Т.е. оба одновременно не могут выступать и дарителями, и представителями детей.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Декабря , 2014, 19:20:31
Желаю  в Новом Году найти

что-то самое ценное;

не упустить чего-то самого важного;

приобрести лучшее, получить приятное,

сохранить самое дорогое,

потерять самое ненужное,

отпустить уходящее,

простить несправедливое,

забыть грустное.

Счастья в Новом Году!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: вау от 31 Декабря , 2014, 20:04:19
Кима,спасибо огромное! Будем переваривать вашу информацию в следующем году). Отдельное спасибо,за проданную моему брату Павлу квартиру в Чурилово (Конст. Духова). С Наступающим Вас Новым годом!!!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Декабря , 2014, 20:18:17
вау, вас тоже с Новым годом! И Павла ;) Спасибо за добрые слова!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: miss_mina от 31 Декабря , 2014, 21:45:29
Кима, Танюша, с Новым годом!!!!!
Успехов в Вашей непростой работе!!! Приятных клиентов, удачных сделок! Ну и конечно же здоровья, радости и счастья!!!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Наталетта от 01 Января , 2015, 09:33:11
С новым годом Татьяна ! приходите всегда вам скидку сделаю))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Января , 2015, 17:04:27
miss_mina,Наталетта, спасибо! Счастья, здоровья и любви вашим семьям!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Января , 2015, 23:14:45
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: zoltrix от 21 Января , 2015, 10:40:58
доброе утро! скажите вы сдачей/съемом жилья занимаетесь? на каких условиях? спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: матрешка75 от 21 Января , 2015, 11:34:04
доброе утро! скажите вы сдачей/съемом жилья занимаетесь? на каких условиях? спасибо!
мне тоже напишите


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Января , 2015, 23:50:59
zoltrix, матрешка75, занимаюсь. Условия - оплата 50% от месячной арендной платы после заселения.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: DaShusta от 22 Января , 2015, 12:54:07
Кима, напишите, пожалуйста, Ваши условия по покупке/продаже/обмену квартиры. Заранее спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Января , 2015, 22:24:56
DaShusta, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Викулинка от 26 Января , 2015, 17:43:45
Здравствуйте, планируем приватизировать свой дачный участок в СНТ. Сколько будет стоить?
Участок за Коркино! И с чего начать вообще?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Января , 2015, 20:09:11
NinaS, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Января , 2015, 21:48:56
Здравствуйте, планируем приватизировать свой дачный участок в СНТ. Сколько будет стоить?
Участок за Коркино! И с чего начать вообще?

Викулинка, что именно вас интересует, я не совсем поняла :)
Вам нужна помощь в оформлении приватизации или же вы планируете приватизировать участок самостоятельно, вас интересует стоимость документов и с чего начать?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Елена_10 от 27 Января , 2015, 11:23:34
Кима, Здравствуйте. Нужна расценка на Ваши услуги. Нужна 1к.квартира на северке,можно в строящемся доме, ипотека, материнский капитал. Сопровождение всех сделок.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Января , 2015, 22:48:15
Елена_10, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lenok15 от 29 Января , 2015, 18:43:32
Кима,написала Вам в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МаЛенуська от 30 Января , 2015, 13:01:00
Кима, здравствуйте, не поможете сдать квартиру в аренду?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Января , 2015, 13:30:57
МаЛенуська, пишите в  личку, какая квартира, где :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Pugovka от 07 Февраля , 2015, 19:36:55
Кима,скажите пож-та ваши расценки: продать 1комн, купить 2 или 3комн


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Февраля , 2015, 22:07:24
Pugovka, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Купава от 09 Февраля , 2015, 15:45:00
Кима, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Февраля , 2015, 23:30:34
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: marsche от 10 Марта , 2015, 16:33:51
Ну вот, переехали, обжились :ура:,  наконец нашлось время написать благодарность Татьяне) :smitten:
Татьяна, спасибо Вам огромное за помощь в таком нелегком деле.
Без Вашей помощи мы бы точно не справились.
Всем рекомендую Татьяну.
Очень грамотный специалист, знающий свое дело на 200%!!!
Было приятно и легко работать.
Спасибо Вам от всей нашей семьи. :пятачок с шариком: :пятачок с шариком:

Рада, что у нас на сайте есть такой специалист, которому точно можно доверять!!!
В следующий раз только к Татьне :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Марта , 2015, 17:14:50
marsche, спасибо за добрые слова!

Пусть в новом доме вас ждет только счастье :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: via от 11 Марта , 2015, 09:53:12
Кима, доброе утро... можно ли продать квартиру с неоформленной перепланировкой?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Марта , 2015, 13:27:37
via, можно, но спрос на нее будет значительно ниже. Плюс все равно скажется на стоимости - будут просить сделать скидку  на то, чтобы узаконить перепланировку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: via от 11 Марта , 2015, 14:54:00
Кима, спасибо за ответ... вы занимаетесь оформлением перепланировки? сколько стоят Ваши услуги? спасибо...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Марта , 2015, 17:55:17
via, в личку ответила.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Аня81 от 16 Марта , 2015, 16:16:56
Кима, продаю квартиру, написала вам в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Марта , 2015, 20:47:01
Аня81, ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Чеширская кошка от 17 Марта , 2015, 23:25:23
Кима, какая стоимость ваших услуг по продаже квартиры и по узаканиванию перепланировки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Марта , 2015, 19:37:55
Чеширская кошка, ответила в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Любящая от 22 Марта , 2015, 18:02:46
Кима, отправила Вам вопрос в личку, жду ответа


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Марта , 2015, 20:12:15
Любящая, ответила в личку.
Прошу прощения, что не сразу, выходной был :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Chuccha от 22 Марта , 2015, 20:38:01
Кима,здравствуйте!! нужна комната на ЧТЗ (аренда) желательно не сильно дорого,Ваши условия?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Марта , 2015, 21:04:37
Chuccha, у меня нет на сдачу комнат на ЧТЗ.
Если необходим подбор, то это 50% от стоимости арендной платы за месяц после заключения договора с арендодателем.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Долорес от 09 Апреля , 2015, 21:10:08
Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько будут стоить ваши услуги? Если забронировали квартиру в процессе стройки и хотим чтоб проверили договор,потом присутствовали и проверили документы когда выйдет проэктная декларация, ну и непосредственно документы когда дом постррится и сдастся!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Апреля , 2015, 00:35:43
Долорес, в личку написала вам :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Долорес от 13 Апреля , 2015, 12:39:02
Подскажите, а вы не знакомы с таким агентством, как Компос по ул.Коммуны 139 б? Интересует можно ли им доверять?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Апреля , 2015, 12:58:55
Долорес, агентств в городе немало, не со всеми довелось работать. Про это конкретное агентство ничего сказать не могу.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: FinLora от 14 Апреля , 2015, 08:38:57
Татьяна, добрый день! Занимаетесь ли долгосрочными проектами? Имеется 3-шка 121 с, требуется вместо нее 2-шка и 1-шка в ипотеку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Апреля , 2015, 11:31:30
FinLora, да, такими вариантами занимаюсь :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Апреля , 2015, 22:48:38
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: М@МАШКА от 26 Апреля , 2015, 12:16:43
Кима, можно в личку сколько стоит услуга приватизации ?

есть ордер на квартиру на руках
очень жду


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Апреля , 2015, 14:25:11
М@МАШКА, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: alexhat77 от 27 Апреля , 2015, 18:40:34
скажите пожалуйста, а землей занимаетесь?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Апреля , 2015, 19:24:14
alexhat77, нет, землей не занимаюсь.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Мая , 2015, 23:11:50
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Котёнок_82 от 08 Июня , 2015, 13:58:09
Кима, Татьяна, можете подсказать, если я покупаю квартиру с использованием мат.капитала+ипотека, и моя бабушка вкладывают туда свою часть денег, она может быть собственником? А то меня сегодня удивили, сказав, что по закону так нельзя... Т.е. я могу только прописать её туда? Или можно как-то в последствии оформить на неё какую-то долю...В голове уже путаница со всеми этими заморочками...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Июня , 2015, 14:08:58
Котёнок_82, действительно, если квартира покупается с привлечением средств МК, собственниками при покупке могут быть только члены семьи. Бабушка не член вашей семьи. Она не может быть собственницей. И, поскольку вы покупаете квартиру с использованием ипотеки, то прописать бабушку сможете только с согласия банка (но, как правило, проблем не возникает).
Вы сможете наделить бабушку долей (подарить долю в квартире) только после погашения ипотеки.
Бабушка могла бы быть собственницей в ипотечной квартире, если бы выступала  созаемщиком.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Котёнок_82 от 08 Июня , 2015, 14:57:53
Кима, спасибо за консультацию. Думаю в скором времени воспользуюсь вашими услугами.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: мама Оля от 12 Июня , 2015, 16:52:12
Кима,а можно ли  обратиться за помощью,чтобы сдать квартиру?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Июня , 2015, 18:03:57
мама Оля, можно :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: мама Оля от 12 Июня , 2015, 20:51:06
Кима,отлично. Пошла в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Июня , 2015, 21:52:35
Ясна, ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: muzenka от 29 Июня , 2015, 22:39:31
Кима, Я вам в личку вчера написала. Посмотрите, пожалуйста.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Июня , 2015, 23:43:31
muzenka, ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: М@м@ Сонечки от 01 Июля , 2015, 21:31:25
Кима, написала вам в личку, буду ждать ответа)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Июля , 2015, 23:23:32
М@м@ Сонечки, ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Июля , 2015, 23:26:12
Хорошие новости :)

У Сбербанка снижаются % ставки на 1 п.п. по всем продуктам  (за исключением программ «Военная ипотека», «Ипотека с государственной поддержкой» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»).
Минимальная ставка с учетом применения условия "Защищенный кредит" и акции для молодых семей составит 13% годовых в рублях.  :mrgreen:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Дмитрий 08 от 22 Июля , 2015, 16:41:28
Здравствуйте,Татьяна!Скажите можно с вами связаться по телефону,так как те номера у вас не отвечают.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Июля , 2015, 17:21:20
Дмитрий 08,    сейчас нет возможности отвечать на звонки, я не в городе. С 27.07 буду работать в обычном режиме, телефоны станут доступны.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Июля , 2015, 17:22:08
Дмитрий 08,   пишите в личку, если срочный вопрос, отвечу там :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: 707 от 25 Июля , 2015, 08:17:00
Кима,подскажите, пожалуйста,  в какой банк можно обратиться. Дело в том что я в декрете, муж Ип с небольшим доходом. Хотим взять ипотеку для выкупа части квартиры, для дальнейшего погашения мат.капиталом. Может что то посоветуете.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Июля , 2015, 17:05:56
707, подбор банка - одна из услуг, которую я оказываю при оформлении ипотеки :)
Если вы планируете оформить ипотеку самостоятельно, обзвоните банки, узнайте, в каком из них наиболее подходящие доя вас условия.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Бетси от 27 Июля , 2015, 22:10:28
Кима, нужно оформить  ,земельный участок  в аренду  .Возьмётесь за это дело?)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Июля , 2015, 22:59:57
Бетси, землей не занимаюсь.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: chudo_ruchki от 28 Июля , 2015, 22:17:39
тоже написала свой вопрс в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Июля , 2015, 22:50:09
chudo_ruchki, ответ  в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МамаДаши от 04 Августа , 2015, 22:07:50
Кима, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Августа , 2015, 23:13:02
МамаДаши, ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: НоваяМама от 12 Августа , 2015, 14:36:29
Кима, здравствуйте! Насколько у нас распространено страхование титула при покупке вторички? И стоимость у этой услуги какая?
Откуда возник такой вопрос. Присмотрели квартиру себе. Там одна доля сейчас оформляется в собственность по наследству. Вдруг потом "всплывут" еще наследники, не хотелось бы остаться крайними.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Августа , 2015, 18:13:33
НоваяМама, можно сказать, что совсем не распространено, если покупка за наличку,  обычно страхуют при взятии ипотеки. Расценки надо узнавать в страховой компании.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Августа , 2015, 18:16:44

 Там одна доля сейчас оформляется в собственность по наследству. Вдруг потом "всплывут" еще наследники, не хотелось бы остаться крайними.

Надо смотреть, кто оформляет наследство, кем приходятся наследодателю. Отсюда уже и смотреть, кто наследники первой очереди, есть ли наследники с обязательной долей, есть ли отказы от наследства.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: НоваяМама от 12 Августа , 2015, 18:23:47
Кима, спасибо. Будем думать. Тогда через ипотеку как-то спокойнее :-)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Августа , 2015, 18:57:56
НоваяМама, так и в случае ипотеки не все банки требуют страхование титула. Вы можете застрхоаать титул самостоятельно.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: НоваяМама от 12 Августа , 2015, 19:00:38
Кима, интересно. Я думала банки себя перестраховывают.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: мила28 от 13 Августа , 2015, 19:33:12
Здравствуйте. Нам нужно продать квартиру на с/з. Сами долго пытаемся,но без результатно. Вы сможете нам помочь?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Августа , 2015, 01:08:19
Здравствуйте. Нам нужно продать квартиру на с/з. Сами долго пытаемся,но без результатно. Вы сможете нам помочь?

мила28, написала в личку.

Вообще вторичка сейчас очень плохо продается, кризис...



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Августа , 2015, 08:55:35
С 17.08.2015 Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,5 п.п.


По всем ипотечным программам (за исключением «Военная ипотека» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»):

 Ипотека с господдержкой – 11,4%
Акция для молодых семей – от 12,5%
Приобретение готового\строящегося жилья – от 13%
Загородная недвижимость – от 13%
Строительство жилого дома – от 13,5%
 с учетом применения условия «Защищенный кредит».


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: DaShusta от 24 Августа , 2015, 11:00:08
Кима,добрый день. Очень бы хотела услышать Ваш комментарий 😊 На сайте объявлений заинтересовала квартира. Указано, что продает АН. Я решила поискать информацию о них, но даже Дубльгис не знак таких. Стоит насторожиться и не связываться с ними?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мираж V от 24 Августа , 2015, 13:20:03
Кима, сколько примерно стоит ваши услуги по продаже и покупке жилья?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Августа , 2015, 15:05:58
Кима,добрый день. Очень бы хотела услышать Ваш комментарий 😊 На сайте объявлений заинтересовала квартира. Указано, что продает АН. Я решила поискать информацию о них, но даже Дубльгис не знак таких. Стоит насторожиться и не связываться с ними?

DaShusta, для вас Дубль гис является гарантом качества оказания услуг всех представленных там фирм? :)
Далеко не все фирмы города представлены в этом справочнике. И не всегда известное имя - гарантия.
В Дубль гис вносится информация по желанию, предоставление информации о компании каким-либо справочникам не является обязательным.
Кроме того, АН, скорее всего, продают не свою собственную квартиру, а оказывают услуги собственнику. Если вас интересует эта квартира, то есть ли разница, кто эти услуги оказывает собственнику? Вам надо для начала определиться, подходит этот объект вам по каким-то первичным параметрам, а потом уже вдаваться в подробности с документами. Кто вам предоставит эту информацию, думаю, имеет второстепенное значение.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Августа , 2015, 15:07:55
Мираж V, ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: DaShusta от 24 Августа , 2015, 19:24:36
Кима, спасибо )) дубльгис, конечно, не гарант качества. Напишите, пожалуйста, сколько стоят Ваши услуги по сопровождению сделки, и что именно включает в себя эта услуга. Заранее спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Августа , 2015, 21:49:34
DaShusta, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ves_na от 01 Сентября , 2015, 15:50:13
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, мы погасили ипотеку с помощью материнского капитала, как теперь переоформить зеленку в долях, что для этого нужно?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Сентября , 2015, 18:23:02
Ves_na, нужно внести изменения в ЕГРП о снятии обременения, после этого выделить доли всем членам семьи на основания нотариального обязательства. Это может быть как соглашения о выделении долей, так и дарение (я предпочитаю оформлять соглашением). И с ним уже обратиться в органы регистрации, чтобы зарегистрировать переход права.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ves_na от 01 Сентября , 2015, 19:52:43
Ves_na, нужно внести изменения в ЕГРП о снятии обременения, после этого выделить доли всем членам семьи на основания нотариального обязательства. Это может быть как соглашения о выделении долей, так и дарение (я предпочитаю оформлять соглашением). И с ним уже обратиться в органы регистрации, чтобы зарегистрировать переход права.
а вы можете помочь в этом, сколько будет стоить? а то для меня это все сложно)) и с временем проблемы, и еще узаконить перепланировку нужно..


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Сентября , 2015, 22:57:36
Ves_na, могу :)

Написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мама Гришеньки от 03 Сентября , 2015, 16:47:43
Кима,добрый день! а со съемом квартиры можете помочь? и сколько это будет стоить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Сентября , 2015, 21:34:50
Мама Гришеньки, 50% от стоимости арендной платы в месяц после заключения договора с арендодателем.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мама Гришеньки от 03 Сентября , 2015, 22:23:13
Кима, спасибо, тогда завтра дам ваш тел


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kovalesha от 09 Сентября , 2015, 12:57:52
Кима,добрый день, а за городом занимаетесь продажей квартир?и расценки и условия интересуют


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Сентября , 2015, 13:55:28
kovalesha, где именно у вас квартира?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kovalesha от 09 Сентября , 2015, 14:50:47
Кима,с.Аргаяш


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Сентября , 2015, 15:31:46
kovalesha, я могу взяться за ваш объект, но, как правило, у местных риэлторов, либо тех, кто именно на области специализируется, это получается быстрее, потому что тут есть своя специфика и свои секреты :)




Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kovalesha от 09 Сентября , 2015, 16:13:55
Кима,а можете в личку написать стоимость услуг Ваших и порядок действий, знакомых в этой области к сожалению нет, а хотелось бы человека надежного))))А на форуме отзывы все ж реальных людей))))));)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Сентября , 2015, 17:52:51
kovalesha, написала в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: samus от 19 Сентября , 2015, 12:53:05
Кима,Здравствуйте! У меня вот какой вопрос: У нас на квартиру нет зеленки, хотели бы ее оформить, что для этого нужно? Есть только договор безвозмездной передачи в собственность, квартира оформлена до сих пор на бабушку(мама мой мамы) которой нет в живых уже 13 лет, моя мама хочет оформить на себя квартиру, в наследство она вступила, есть документы на руках, а куда теперь идти чтоб квартиру на маму переоформить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Сентября , 2015, 17:21:00
samus, я правильно вас поняла, то ваша мама свидетельство о праве на наследство у нотариуса получила, но в регпалате его не зарегистрировала? Т.е. не оформила до конца наследство.
Если это так, то вам нужно будет заказать в БТИ справку о принадлежности объекта (по которой будет видно, что за это время право собственности никому не переходило и до сих пор числится за умершей бабушкой), получив эту справку, взяв документы, которые вам выдал нотариус (скорее всего, придется обновлять и кадастровый паспорт на квартиру), можно будет в регпалате зарегистрировать право собственности на вашу маму.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Маняшк@ от 19 Сентября , 2015, 20:08:56
Доб. вечер, нужно продать квартиру на Доватора и частный дом в Копейске. Интересует стоимость вашей работы?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Сентября , 2015, 21:23:01
Арабик@, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: samus от 21 Сентября , 2015, 09:52:11
samus, я правильно вас поняла, то ваша мама свидетельство о праве на наследство у нотариуса получила, но в регпалате его не зарегистрировала? Т.е. не оформила до конца наследство.
Если это так, то вам нужно будет заказать в БТИ справку о принадлежности объекта (по которой будет видно, что за это время право собственности никому не переходило и до сих пор числится за умершей бабушкой), получив эту справку, взяв документы, которые вам выдал нотариус (скорее всего, придется обновлять и кадастровый паспорт на квартиру), можно будет в регпалате зарегистрировать право собственности на вашу маму.

у нас нет кадастрового паспорта, только договор


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Сентября , 2015, 13:44:45
samus, какой именно у вас договор?
Есть ли свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: aleshka-80 от 22 Сентября , 2015, 14:51:16
Кима,у меня два вопроса:
1. работаете ли вы с землей? (дом в собственности, документы на него все и в порядке) земля пока не наша-доки есть но не все, нужно довести оформление земельного участка "до ума"(сама пробовала-запуталась окончательно)
2. сколько будут стоить ваши услуги на полное сопровождение? (хотим приобрести недвижимость стоимостью примерно с размер МК (ребенку нет трех лет)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: BoNa от 22 Сентября , 2015, 17:10:54
Кима, сталкивались с продажей квартир в новостройках по трейд-ин?
можно подробности, как все это происходит? как оценивается имеющаяся квартира, как оформляется все это?
в Западном луче оформляли что-то?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Сентября , 2015, 20:12:12
aleshka-80, с землей я не работаю. По второму вопросу ответ в личке.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Сентября , 2015, 20:36:22
BoNa, в Западном луче квартиры не оформляла.

как оценивается имеющаяся квартира, как оформляется все это?

Цена вашей квартиры, участвующей в трейд-ин будет ниже рыночной стоимости.
Оценка квартира производится на усмотрение сторон. Либо это будет официальный отчет оценочной компании о рыночной стоимости квартиры, либо же цена по договоренности сторон. Как правило, стоимость бывает ниже рыночной процентов на 20.


можно подробности, как все это происходит?

Здесь есть 2 схемы.

1. Если заключается договор непосредственно с застройщиком, и именно он берет вашу квартиру в зачет стоимости. Тут важен момент, чтобы дом был сдан, чтобы вы могли либо начать ремонт, либо заехать сразу, но при этом должны быть оговорены, конечно же, условия, когда вы освобождаете свою квартиру.

2. Вы заключаете договор с агентством, которое берет на реализацию вашу квартиру, бронируя при этом квартиру у застройщика на какой-то срок. Минусы очевидны: договор бронирования заключается на какой-то фиксированный срок, по сути ваша квартира просто в продаже по заранее заниженной цене, чтобы уложиться в сроки бронирования. При приближении окончания срока принуждают еще снизить цену, если квартира не продалась.

Минус в том, что квартира продается дешевле рыночной стоимости.
Я думаю, что смысл продажи в трейд-ин есть только в том случае, если велик риск упустить нужный вариант, а альтернативы ему нет, при этом застройщик именно выкупает у вас квартиру, а не берет на реализацию.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: BoNa от 22 Сентября , 2015, 21:56:37
Кима, спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: MopkoBka от 25 Сентября , 2015, 13:55:36
Здравствуйте. Мне нужна 4-х-комнатная  небольшой площади, желателен обмен с МК. В наличии есть двушка. Все на С-З. Соориентируйте меня по стоимости ваших услуг, пожалуйста.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Сентября , 2015, 22:10:14
MopkoBka, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ЯИрина от 29 Сентября , 2015, 00:33:29
Кима, беру тему в закладки, скоро тоже буду клиентом.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Dana_V от 13 Октября , 2015, 23:04:25
Здравствуйте, напишите, пожалуйста, сколько стоят ваши услуги по сопровождению сделки продажи квартиры (вторичка, Ленинский район), и что именно включает в себя эта услуга. Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Октября , 2015, 00:05:08
Dana_V, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Mama Димы от 14 Октября , 2015, 09:41:11
Кима,можно в личку стоимость услуг по продаже квартиры 2х комнатная (калнинский район), доли выделены детям.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Октября , 2015, 21:56:59
Mama Димы, в личке :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: LENOK74 от 14 Октября , 2015, 22:25:31
Кима, доброй ночи! А вы можете проконсультировать по поводу выделения долей? Мы погасили ипотеку, теперь надо сделать соглашение. По сколько лучше выделить, что было меньше сложностей при продаже? Детей двое.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Октября , 2015, 23:04:10
LENOK74, насчет размера долей решать, конечно же, вам. :)
Размер выделяемых долей может быть любым, законодательно он не установлен. "Любым"  именно любым, хоть 1/100.

При продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками вам в любом случае придется получать разрешение органов опеки, независимо от размера детских долей.
Но при этом вы должны будете в приобретаемой квартире выделить детям доли размером не меньше, чем у них сейчас имеются. Поэтому (на мой взгляд) доли не должны быть большими изначально.

Из моего опыта чаще всего  выделяют по 1/10 - 1/20 доле каждому ребенку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Чеширская кошка от 17 Октября , 2015, 10:58:26
Кима, будут ли проблемы с узаканиванием перепланировки, если мы увеличили с/у за счет кухни и коридора (с/у был примерно 2 кв м, а мы увеличили присоединив к нему маленький коридорчик и от кухни откусили сантиметров 60 по ширине)?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Октября , 2015, 18:36:22
Чеширская кошка, спросите у Magic bird (http://deti74.ru/forum/index.php?action=profile;u=12677), она как раз занимается узаканиванием перепланировок, проектами, консультированием :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: lupishina от 20 Октября , 2015, 23:26:11
Кима, подскажите сколько стоят ваши услуги риэлтора. Продажа квартиры в Ново-синеглазова.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Октября , 2015, 00:14:57
lupishina, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Savanna от 29 Октября , 2015, 18:07:15
Кима, Татьяна, тысячу спасибо Вам за помощь в покупке квартиры)) с Вами надежно, спокойно, комфортно :mrgreen:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольчик от 29 Октября , 2015, 18:13:51
Кима, Татьяна, тысячу спасибо Вам за помощь в покупке квартиры)) с Вами надежно, спокойно, комфортно :mrgreen:
ППКС!)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Октября , 2015, 18:35:03
Savanna, Ольчик, спасибо за добрые слова!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мамульчик от 29 Октября , 2015, 21:33:58
Кима, http://objava.deti74.ru/index.php/topic,673204.0.html
Добрый вечер можно у вас узнать вы земельные  участки продаете?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Октября , 2015, 22:13:59
Мамульчик, нет, землей я не занимаюсь.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Elena174 от 31 Октября , 2015, 22:10:20
Кима, подскажите Ваши условия работы при продажи квартиры?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Октября , 2015, 23:26:47
Elena174, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ювелия от 01 Ноября , 2015, 15:02:07
Кима, добрый день . Нужно купить комнату, можете помочь? Условия в личку .пожалуйста. Заранее спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Ноября , 2015, 16:44:39
Ювелия, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: окса74 от 07 Ноября , 2015, 12:23:23
Кима, здравствуйте! Мама хочет продать квартиру в Челябинске и купить в Коркино. Напишите пожалуйста ваши условия. Заранее спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Ноября , 2015, 23:14:54
окса74, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольчик от 13 Ноября , 2015, 13:48:03
Кима, Таня, огромное спасибо за прекрасное ведение сделок!!! За компетентность, грамотность, за чудесное общение и за спокойствие, которое у меня было при любых ситуациях, с которыми мы сталкивались!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Ноября , 2015, 14:38:34
Ольчик, спасибо за добрые слова! Желаю тебе много-много счастья и душевного спокойствия на новом месте!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольчик от 13 Ноября , 2015, 14:48:00
Кима,  :smitten: :smitten: :smitten:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кеша174 от 15 Ноября , 2015, 15:56:26
Кима, подскажите сколько стоят ваши услуги риэлтора.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Ноября , 2015, 00:07:19
Кеша174, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Бетси от 29 Ноября , 2015, 21:40:09
Кима,нужно провести 2 сделки , продажи и покупки жилья  одновременно.Обе с маткапиталом(дети до трёх лет).
Сколько будут стоить Ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Ноября , 2015, 21:43:52
Бетси, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Katia2 от 03 Декабря , 2015, 23:52:00
Кима, здравствуйте! Планируем приобрести квартиру в ипотеку. Мат. капитал, детям всем 3 года уже исполнилось. Подскажите стоимость ваших услуг.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Декабря , 2015, 00:19:09
Борисенко Катя, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ratova от 07 Декабря , 2015, 14:25:15
Кима, Здравствуйте! Можно мне тоже условия и цены!
Продажа, покупка с мат.капиталом+ипотека! Работаете ли вы с какими-нибудь банками?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Декабря , 2015, 21:43:40
ratova, работаю со всеми банками. Со Сбербанком - партнерская программа.
По остальным вопросам ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kislota))) от 07 Декабря , 2015, 21:59:20
Здравствуйте! Подскажите сколько будут стоить ваши услуги: нужно продать 2-комнатную квартиру в Чурилово, и хотим взять ипотеку и купить трехкомнатную на с-з.
Возможно ли успеть это все до весны?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Декабря , 2015, 23:15:58
kislota))), ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: любовь84 от 09 Декабря , 2015, 21:57:09
Добрый вечер,подскажите пожалуйста можно ли купить однокомнатную квартиру без первоначального взноса? И можно расценки на ваши услуги в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Декабря , 2015, 23:02:47
любовь84, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Наталина от 12 Декабря , 2015, 10:58:37
Все не могу добраться в темку :)
Хочу сказать Татьяне огромное спасибо за нашу новую квартиру :smitten:
У нас была продажа двушки и последующая покупка трешки.
Татьяна учла все мои пожелания и хотелки в поисках.
По мимо того, что она специалист хороший, еще и психолог отличный :)
были моменты когда состоянии в ожидании сделки доходило до истерики (ждали документы)
Но Татьяна умеет поддержать и успокоить.
Рекомендую теперь всем своим знакомым, и родственникам.
И еще раз огромное преогромное спасибо :)



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Декабря , 2015, 12:36:37
Наталина, спасибо за добрые слова!

Счастья и добра вашей семье в новой квартире :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Наталина от 12 Декабря , 2015, 13:03:52
Наталина, спасибо за добрые слова!

Счастья и добра вашей семье в новой квартире :)
Спасибо :)
Мне очень все нравится тут.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Milochka993 от 25 Декабря , 2015, 09:08:05
Здравствуйте! Необходимо проверить квартиру в Екатеринбурге, в собственности менее 3 лет, документ основание - договор дарения. Какие есть подводные камни при покупке. И сможете ли проверить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Декабря , 2015, 23:47:58
Milochka993, заочно сказать сложно. Надо смотреть документы.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Milochka993 от 02 Января , 2016, 22:10:01
Какая будет стоимость проверки документов,включая выписку из ЕГРП?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Января , 2016, 23:13:07
Milochka993, копии документов на квартиру у вас на руках? Или только адрес знаете?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Milochka993 от 03 Января , 2016, 15:33:16
На руках все копии)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Января , 2016, 19:35:40
Milochka993, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ZajaZ от 06 Января , 2016, 16:36:00
Кима, забрали мы до НГ наши документы по квартире. Все хорошо. Приятно было с Вами работать.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lёky от 06 Января , 2016, 16:43:20
Кима, нужно дом продать, такими объектами занимаетесь?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Января , 2016, 20:08:47
ZajaZ, спасибо :)
Ваша семья оставила очень приятные впечатления и размышления ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Января , 2016, 20:09:01
Lёky, дом в городе или в области?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lёky от 06 Января , 2016, 21:19:24
Кима, коттедж с черновой отделкой в ново-казанцево, 5км от поста гаи на чмз


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Января , 2016, 22:21:36
Lёky, в продаже этого объекта я вам не смогу помочь, не мой профиль.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: РомашкаКраса от 15 Января , 2016, 15:23:08
Здравствуйте, могли бы проконсультировать по аварийному и ветхому жилью?
Дедушка живет в муниципальной (не приватизир) комнате ( в 3х комн кв) в аэропорту.
 Дом по снос.
1. Сколько квадратов ему обязаны будут дать взамен этой комнаты(12м кв, жилой) ?
2. Если приватизирует комнату, сколько тогда дадут?
 надо решить, что выгоднее, успеть приватизировать или нет... и имеет ли смысл прописывать туда еще кого-то (если квадраты на каждого человека выделяются)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Января , 2016, 22:40:02
РомашкаКраса, независимо от того, приватизирована комната или нет, сколько в ней зарегистрировано человек, по закону  могут выделить только  аналогичное жилье.

Сейчас идет учет именно площади, а не количества зарегистрированных лиц.

Порядок предоставления жилого помещения взамен неприватизированного в доме под снос регулируется ст. 86, 87, 89 ЖК РФ.
Порядок предоставления жилья взамен приватизированного в доме под снос ст. 32 ЖК РФ.

Если точные сроки сноса дома неизвестны, то я бы рекомендовала приватизировать комнату, чтобы не потерять ее (все же дедушка...).


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: РомашкаКраса от 16 Января , 2016, 21:47:41
То есть если даже прописать в комнату его сына, и сын (или сам дедушка) еще встанет на учет по улучшению жилищных условий, все равно дадут ровно 12 кв, как и было?
И никакие обстоятельства не могут повлиять на то, чтобы дали больше квадратов, чем есть?

Предоставление жилья вместо аварийного по норме предоставления - что это за нормы в Челябинске?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 16 Января , 2016, 22:02:37
РомашкаКраса, это совершенно 2 разных процедуры: очередь на улучшение жилищных условий и предоставление жилья взамен аварийного.
Вы спрашивали про комнату в доме под снос. Мой ответ выше. Процедуру постановки на учет на улучшение жилищных условий и порядок предоставление жилой площади я не знаю, это не мой профиль.
Что касается этой комнаты, то все прописано в Жилищном Кодексе, я вам указала, какие статьи, там как раз говорится про нормы. И про то, что выделяется аналогичная площадь без учета количества проживающих.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: РомашкаКраса от 17 Января , 2016, 14:15:03
Благодарю за ответы!. просто я думала, это как то можно взаимосвязать, 2 процедуры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: РомашкаКраса от 18 Января , 2016, 01:22:15
 ст. 89:
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

здесь указано, что те кто состоят на учете, получают по нормам предоставления. Какие этотнормы для Челябинска, я и хотела знать


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Января , 2016, 01:39:34
Процедуру постановки на учет на улучшение жилищных условий и порядок предоставление жилой площади я не знаю, это не мой профиль.


РомашкаКраса, мой ответ был выше.

Обратитесь в жилищный отдел Администрации района/города.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Января , 2016, 19:48:18
k_korizza, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Fire от 20 Января , 2016, 23:15:45
Кима, Татьяна.
Наконец я добралась до темы...
Вы отличный специалист и очень интересный человек.
С ВАми приятно сотрудничать и Вы действительно "Риэлтор, которому можно доверять".


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Января , 2016, 00:17:18
Fire, спасибо за добрые слова :)

Я получила огромное удовольствие от общения с вашей семьей.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Svettoch от 24 Января , 2016, 11:30:00
Кима, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько будут стоить Ваши услуги, хотим продать 1-комнатную на чтз и приобрести 2-х комнатную на с-з с привлечением мат. капитала (ребенку нет 3х лет)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Января , 2016, 22:13:56
Svettoch, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kalimera от 28 Января , 2016, 13:25:30
Кима,здравствуйте, подскажите пожалуйста стоимость сопровождения сделки по обмену квартир и с использованием средств маткапа.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Января , 2016, 23:11:16
kalimera, ответила вам в личку, задала вопросы :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Элис583 от 29 Января , 2016, 23:39:41
Кима,здравствуйте, подскажите если я оформляю квартиру на себя через ипотеку, муж будет поручителем, его присутствие необходимо при оформлении ипотеки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Января , 2016, 19:14:30
Элис583, на подписании договора в банке он будет нужен.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Lida77 от 01 Февраля , 2016, 20:32:25
Здравствуйте!Нужно провести 2 сделки ,продажа и покупку жилья(через ипотеку в новостройке!)Сколько будут стоить ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Февраля , 2016, 20:58:25
Lida77, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: leila1311 от 04 Февраля , 2016, 15:06:14
здравствуйте,хотим продать комнату в 3-х комнатной квартире.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Февраля , 2016, 16:33:10
здравствуйте,хотим продать комнату в 3-х комнатной квартире.

leila1311, здравствуйте!

Ваше желание понятно. Ко мне есть какие вопросы - пожелания? :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: leila1311 от 05 Февраля , 2016, 20:47:13
 :D
да,не знаем с чего начать.квартира приватизирована на 4-х,у нас 1/4.сколько будут ваши услуги стоить и что для продажи нужно


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Февраля , 2016, 23:29:33
leila1311, т.е. вы хотите продать долю, а не комнату? Комната не выделена как отдельный объект, я правильно вас понимаю?
Доли продаются намного хуже, чем комнаты, при этом цена у них значительно ниже, чем у комнаты аналогичной площади.
Потому что доля в квартире - это не какая-то зафиксированная комната, а доля в каждой из комнат, в кухне, в с/у. И человек, приобретая долю в квартире, рискует оказаться не в коммунальной квартире, а иметь койко-место в комнате, которую с ним же будет занимать другой собственник квартиры.

Вы планируете продавать именно долю?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: leila1311 от 06 Февраля , 2016, 00:30:02
Кима,да.а как из доли комнату сделать?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: 4ekanova от 06 Февраля , 2016, 00:48:10
Кима, здравствуйте! Хотелось бы узнать стоимость ваших услуг. Необходимо продать квартиру в Чебаркуле и купить в Челябинске. Занимаетесь ли вы вообще недвижимостью по области?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Февраля , 2016, 20:00:43
leila1311, составлять соглашение между собственниками о разделе квартиры, преобразуя квартиру в коммунальную и регистрировать уже отдельные комнаты как вновь образованные объекты.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 06 Февраля , 2016, 20:04:06
4ekanova, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: leila1311 от 06 Февраля , 2016, 23:49:50
Кима,спасибо большое за объяснение.насколько реально сделать это самим?или ghot с вашей помощью?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Февраля , 2016, 00:04:30
leila1311, это уже по вашему желанию. Если знаете как, то справитесь. Если нужна помощь, то обращайтесь ;) Очень важно, чтобы все собственники были согласны на перевод квартиры в коммунальную.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: мама Оля от 15 Февраля , 2016, 22:44:54
Татьяна,большое спасибо за помощь в сдаче квартиры!Надеемся на такое же удачное продолжение  :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Февраля , 2016, 22:46:41
мама Оля, пожалуйста :) Я тоже надеюсь ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Belkazarik74 от 22 Февраля , 2016, 18:44:25
Кима, здравствуйте, подскажите имеется в наличии четырех комнатная квартира, три собственника, хочу воспользоваться мк ( ребенку нет трех лет младшему). Как лучше поступить разделить квартиру на коммуналку тут вопрос можно ли по мк купить долю тогда получится, что не вся квартира будет в собственности. Либо вариант продать квартиру разделить деньги и уже тут добавлять мк. Во втором варианте меня смущает то что возможно долго придется продавать квартиру.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Февраля , 2016, 22:08:52
Belkazarik74, выкупать можно только последнюю долю. Т.е. если покупки этой доли на МК вся квартира перейдет в собственность вашей семьи, третьих лиц-собственников не будет. Члены вашей семьи: вы, муж и дети.
Либо покупать можно отдельный объект. Если вы разделите квартиру на комнаты, именно на 4 отдельные комнаты, на каждую комнату (не долю!) буде своя зеленка, тогда сможете выкупить на МК одну из комнат.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Belkazarik74 от 22 Февраля , 2016, 23:56:05
Кима, спасибо большое. Но возникает вопрос, а в будущем снижается ли цена на квартиру, которая будет превращена в коммунальную, при условии что все собственники будут не против продать доли. Надеюсь понятно объясняю, т.е будут ли у покупателя трудности с оформлением такой квартиры, покупая ее целиком.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Февраля , 2016, 00:51:24
Belkazarik74, вы несколько путаете понятие доли и коммунальной квартиры.

Доли в квартире имеются сейчас, если объект (в свидетельстве) назван квартирой, а вид права - долевая собственность, у каждого собственника есть доля в квартире. Т.е. у каждого в свидетельстве о праве собственности объектом числится квартира, плюс указано, какой долей в квартире он владеет. Чтобы потратить МК на выкуп одной из трех имеющихся долей в квартире, необходимо, чтобы 2 уже принадлежали членам вашей семьи.

Если квартира будет превращена в коммунальную, то долей в квартире быть не может, потому что объектом права будут выступать уже комнаты. Отдельные 4 комнаты. Т.е. на каждую комнату будет зарегистрировано право собственности и получено свидетельство о регистрации права. Доли в этом случае могут быть внутри комнаты. Т.е., например, в одной комнате может быть один собственник, а в другой комнате, например, сразу 3 собственника, но у каждого будет доля именно в этой комнате (только в ней, не во всей квартире!).

Сложности с продажей квартиры, которая по документам квартирой не является, а состоит из отдельных комнат, будут. Потому что, например, не все банки согласятся кредитовать такой объект. По сути покупателю придется брать ипотеку на 4 объекта - на  4 комнаты. Значит, вы будете терять тех покупателей, которые планирует приобрести квартиру в ипотеку. Поскольку квартира не маленькая, то вероятность того, что у покупателя будет ипотека, велика.

Я считаю нецелесообразным сознательное разделение отдельной квартиры на комнаты, если целью является обналичивание МК, а не раздел комнат между собственниками.

Если вы планируете в дальнейшем все же эту квартиру продавать, чтобы иметь отдельное жилье, то, возможно, вам выгоднее не использовать МК сейчас, потому как вы должны будете наделить долями и детей, следовательно, продажу потом будет только с разрешения опеки, это дополнительные сложности.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Belkazarik74 от 23 Февраля , 2016, 12:12:42
Кима, вот вы сейчас мне все четко объяснили, я на самом деле была в сомнениях, как быть в будущем с квартирой, хочу ли я ее выкупать целиком. Теперь есть четкое понимание. Спасибо огромное.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Марта , 2016, 13:49:47
Какие действия дальнейшие? Сертификат на руках, владелец второй части согласен на сделку.Что за каким этапом следует?

Дальше вы выкупаете долю у второго собственника либо через ипотеку (если ребенку менее 3 лет), либо сразу через ПФ.

Цитировать
И еще - могу я выделить самую мин.долю мужу, напр.1/100 (я ведь обязана буду ему выделить)?

Можете выделить любую долю. Размер не оговаривается. Выделить обязаны, т.к. МК считается семейным капиталом, долями должны быть наделены все члены семьи.

Цитировать
я захочу потом продать квартиру- ему нужно выплатить сумму 1/100 от стоимости (если выделю такую долю), верно?Или выделить не меньшую долю в новой квартире?

Это как вы договоритесь. Обязательно наделять долей в другой квартире вам нужно будет только детей, по взрослым собственникам нет такой обязанности. Вы можете отдать ему как наличными, так и выделить долю.
При этом, если вы будете на тот момент в браке, то независимо от того, выплатите ли вы ему стоимость его доли наличными или нет, следующая квартира будет все равно считаться совместно нажитыми имуществом. По умолчанию будет считаться, что его доля 1/2. Поэтому не вижу смысла выплачивать ему стоимость, если вы будете на тот момент в браке, для вас выгоднее будет наделить его той же 1/100 долей.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Марта , 2016, 23:00:14
IriSka83, прописывать вы его не обязаны, если он не собственник.
Но после выделения доли супругу, ваш супруг станет собственником в квартире, значит, может прописаться в квартире и без вашего согласия.
В случае развода ваш супруг перестает быть членом вашей семьи, значит, вы не обязаны будете выделять ему долю, использовав после развода МК.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: IriSka83 от 02 Марта , 2016, 23:38:04
Поняла  ;).Спасибо Вам!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АОляА от 22 Марта , 2016, 17:38:34
Здравствуйте Татьяна! Скажите пожалуйста вы помогаете в сдаче жилья?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Марта , 2016, 20:23:05
АОляА, да, помогаю.
Но только сейчас предложение на рынке аренды намного превышает спрос...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АОляА от 22 Марта , 2016, 23:09:55
Татьяна скажите пожалуйста сколько стоят ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Марта , 2016, 00:09:49
АОляА, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: 4ekanova от 23 Марта , 2016, 09:11:16
Кима, здравствуйте! У меня такой вопрос - нужна ли кадастровая стоимость для продажи квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет? Какие именно документы необходимы для ее подтверждения при сделке? Достаточно ли только кадастрового паспорта? Или лучше справку (кадастрового паспорта на квартиру не было никогда)?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Марта , 2016, 12:29:41
4ekanova, кадастровая стоимость нужна в случае, если в квартире имеются несовершеннолетние собственники, либо же отчуждается доля в квартире третьему лицу, не являющемуся собственником, потому как эти сделки теперь в обязательном порядке требуют нотариального заверения, а тарифы нотариуса на оказание услуг зависят от кадастровой стоимости объекта.
В других случаях кадастровая стоимость не нужна.

Кадастровая стоимость указывается в кадастровом паспорте объекта.
Кадастровый паспорт не является обязательным документом при продаже квартиры, он может предоставляться по требованию банка, например. И поэтому он не входит в обязательный пакет документов, т.е. у вас его может и не быть. Но квартира должна стоять на кадастровом учете, кадастровый паспорт можно заказать в МФЦ.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: 4ekanova от 23 Марта , 2016, 21:52:10
Кима, спасибо большое за ответ!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ксюнька22 от 07 Апреля , 2016, 15:57:36
Кима,здравствуйте!Хотим сдать свою квартиру,нужна помощь ваша как риэлтора :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Апреля , 2016, 17:42:08
ксюнька22, пишите в личку про вашу квартиру, какая, где, что там есть, цена.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Апреля , 2016, 00:37:26
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: молли от 26 Апреля , 2016, 12:33:11
Подскажите, а консультации у вас платные?)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Апреля , 2016, 12:44:26
молли, для моих клиентов консультации бесплатные.
И если ответ на вопрос не является содержанием моей работы, то тоже могу проконсультировать.
У вас какой вопрос?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: молли от 26 Апреля , 2016, 12:58:11
Вопрос о благонадёжности застройщика)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Апреля , 2016, 13:06:23
молли, это не ко мне) Таких советов давать не рискну. :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: fena от 09 Мая , 2016, 11:55:21
Кима, здравствуйте,  сколько стоят ваши услуги по продаже/покупке квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Мая , 2016, 23:52:38
fena, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Антон-инна от 13 Мая , 2016, 15:00:30
Кима, здравствуйте, и мне напишите стоимость по покупке/продаже, пожалуйста


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Мая , 2016, 21:46:37
Антон-инна, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Снежная королевНа от 19 Мая , 2016, 22:13:35
Хотелось бы оставить свой отзыв,в данной теме. За темой следила давно,т.к. планировали продажу своей квартиры и покупку новой.На интересующие меня вопросы, Татьяна отвечала быстро, а самое главное все подробно.  В выборе риэлтора ориентировалась только по отзывам,а отзывов здесь придастаточно. Квртиру продали быстро, осталось Купить другую.Квартиру покупали на вторичном рынке и для нас эта покупка была очень сложной,так сказать. Я очень всего боялась,чтоб не было подводных камней! С Татьяной все прошло на ура, и вот документы на руках,мы счастливы!!!!Очень рада, что "нашла" такого замечательного риэлтора!спасибо Вам,огромное,Татьяна, за работу.Было приятно работать с вами, вы действительно риэлтор,с Большой буквы,которому можно доверять!!!  🍀🌹🌹🌹🌺🌺🌸🌸🌸🌷🌷🌷🌼🌼🌼🌾🌾🌾🍁🍁🍁🌻🌻🌻🌻🌻


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Мая , 2016, 22:25:20
Снежная королевНа, Наталья, спасибо за добрые слова!
Счастья и добра вашей семье на новом месте :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Котёнок_82 от 24 Мая , 2016, 22:23:58
Татьяна, подскажите, пожалуйста, какие сложности могут возникнуть при покупке квартиры с использованием мат.капитала, если продаёт её не собственник (70лет), а родственник по нотариально заверенной доверенности? Ему надо предоставлять какие-то ещё документы, кроме паспорта и самой доверенности?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Мая , 2016, 13:44:37
Котёнок_82, это уже суть моей работы, поэтому подобные консультации не даю.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: iva// от 07 Июня , 2016, 13:51:14
Кима,подскажите стоимость ваших услуг в личку.
Скажите,вы помогаете в поиске при покупке недвижимости?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: natalushechka от 08 Июня , 2016, 14:15:16
Кима, мы планируем продать 2-ную квартиру в калининском районе(ЧТЗ) и купить 2-ную квартиру в новостройке на северке. Сколько будут стоить ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Июня , 2016, 19:37:01
iva//, да, помогаю в поиске объекта. Написала вам в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Июня , 2016, 19:38:25
natalushechka, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Чародейка от 18 Июня , 2016, 15:59:49
Кима,здравствуйте!
Напишите, пожалуйста, сколько стоят Ваши услуги по продаже дачи. ? Покупатель уже есть.  Сопровождение сделки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Июня , 2016, 22:34:49
Чародейка, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: nikalisa от 20 Июня , 2016, 09:58:16
Здравствуйте Татьяна, хотим продать 1/2 однокомнатной квартиры в п.Рощино. Вы берётесь за такую продажу? Заключаете ли вы договор? И как можно поступить, если  собственник второй половины тоже согласен на продажу своей половины ,но мы в нём сомневаемся?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Июня , 2016, 16:16:07
nikalisa, это вообще маловероятная сделка. 1/2 доли в однокомнатной квартире купят только за бесценок и с целью выкупа второй половины так же за бесценок. Вам намного выгоднее продавать квартиру целиком, тем более, второй собственник тоже согласен на продажу.
Договор на оказание услуг заключаю. Если квартира находится в собственности у нескольких людей, то договор заключается со всеми собственниками.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: nikalisa от 20 Июня , 2016, 20:23:11
спс за ответ.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Котёнок_82 от 20 Июня , 2016, 21:09:18
Кима, добрый вечер! Интересует, кто оплачивает кадастровый паспорт, тех.паспорт, оценку и т.п. при продаже квартиры с ипотекой? В интернете противоречивая информация.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Элис583 от 20 Июня , 2016, 21:19:00
Котёнок_82,мне кажется как договорились,  у нас покупатель. Интересно что скажет Кима?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Июня , 2016, 22:13:33
Котёнок_82, законодательно это не зафиксировано. Но вообще эти документы являются требованием банка, при продаже за наличку они не нужны, т.е. заинтересован в них именно покупатель, а не продавец.
В моей практике эти документы всегда оплачивает именно покупатель (за исключением случаев, если у продавца эти документы есть в наличии).
Но если продавец выразит желание разделить эти траты с покупателем, думаю, никто против не будет. Но, как правило, продавец эти траты не берет на себя.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Котёнок_82 от 20 Июня , 2016, 22:25:18
Кима, спасибо за ответ.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: сфетик от 22 Июня , 2016, 12:28:21
Кима, Подскажите даете такую информацию. Хотим продавать квартиру какие нужно собрать документы. Квартира на муже, я прописана. Ребенок не прописан. Что нужно чтоб подготовить для продажи?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Июня , 2016, 20:19:32
сфетик, это зависит от того, какие документы у вас в наличии, какие правоустанавливающие. Вслепую сложно точно  сказать.

Если есть свидетельство о регистрации права, то нужно оно и перечисленные в нем правоустанавливающие документы. Каких-то дополнительных документов собирать заранее не нужно.
Если квартира приобреталась в браке, то нужно ваше нотариальное согласие на продажу.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: сфетик от 23 Июня , 2016, 20:15:44
Кима,Спасибо. А можно еще вопрос мы просто с ипотекой еще не сталкивались. Подскажите как происходит процесс продажи по ипотеке? Вот у нас ситуация такая. Нашлись покупатели у них ипотека, без первоначального взноса, как нам сказала риэлтор их и деньги будут перечислены только через 5 дней. Почему так? правильно ли это? и что нам с них взять, чтоб они нас не "оставили" без денег.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Июня , 2016, 20:51:24
сфетик, расчет после регистрации, видимо, является требованием банка. Регистрация права как раз идет 5 рабочих дней.
Если у вас возникают сомнения и не можете довериться их риэлтору, то существует услуга по сопровождению сделки ;)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: эйфорияя от 24 Июня , 2016, 21:02:41
Кима, добрый вечер.

Подскажите, как быть, если покупатель с Казахстана? Покупатель хочет приобрести квартиру за наличный расчет, но деньги отдать только после регистрации права собственности, которая идет 5 рабочих дней.
А как продавцу себя обезопасить в этом плане?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Июня , 2016, 23:05:44
эйфорияя, если у вас возникают сомнения в безопасном проведении сделки собственными силами, я оказываю услуги по юридическому сопровождению сделок.
Дать консультацию такого плана не могу, т.к. это и составляет суть моей работы.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Купава от 01 Июля , 2016, 13:44:09
Кима, скажите, насколько выгодно вкладывать деньги в недвижимость?  К примеру,  если с учетом маткапитала хватает денег на небольшую студию под сдачу ее в аренду?  Трудно сейчас найти арендаторов вообще? Может от района зависит? Или вообще затея так себе?
Спасибо)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Июля , 2016, 14:37:24
Купава, рынок аренды сейчас насыщен, дефицита в квартирах нет. Поэтому собственникам приходится привлекать либо стоимостью аренды, либо состоянием и наполнением квартиры при невысокой стоимости.
Если есть желание и возможность, то почему бы не купить? Только без привлечения кредитных средств, это себя не оправдывает, квартира будет требовать затрат, потому что помимо платежей по кредиту существуют коммунальные платежи, стоимость же аренды маленькой студии не так велика, чтобы покрывать все эти расходы.
Традиционно востребованы квартиры в районах с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и расположенные недалеко от учебных заведений.
Сейчас стоимость квартир упала (не могу прогнозировать, будет ли снижаться дальше), поэтому можно найти достаточно выгодные предложения.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Элис583 от 01 Июля , 2016, 18:07:37
Купава,можно я вам за себя скажу. Купили двушку на ЧТЗ, пр. Комарова. 2 млн цена, 1 млн наличной 1 млн ипотека. Платеж 20 тыс в месяц ипотека, сдам её за 14 плюс свет, за жкх 4 тыс. То есть мы 10 тыс берем на ипотеку и 10 добавляем. А через 5 лет ипотека кончится. Сдали мы её прям сразу, быстро. Причём желающих было много.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Дикая от 02 Июля , 2016, 16:52:15
Кима, напишите пожалуйста стоимость Ваших услуг по продаже и покупке квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Июля , 2016, 21:59:56
Дикая, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: JanRZ от 05 Июля , 2016, 21:44:14
Кима, напишите пожалуйста стоимость Ваших услуг по продаже и покупке квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Июля , 2016, 23:02:48
JanRZ, ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мурлыка.ru от 07 Июля , 2016, 12:11:18
Кима, напишите пожалуйста стоимость Ваших услуг по продаже и покупке квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Июля , 2016, 15:05:36
Мурлыка.ru, ответ в личке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Belkazarik74 от 14 Июля , 2016, 15:43:00
Кима, здравствуйте, скажите как купить дом по материнскому капиталу, если у нас есть сумма, а остаток хотелось бы погасить мк, на дом и землю у продавца есть зеленка. Ребенку второму нет трех лет, как я понимаю это делается через банк, но мне не понятно в любой банк обращаться, и дом находится в другом городе. И насколько реально приобрести дом таким способом.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 14 Июля , 2016, 16:51:39
Belkazarik74, все вопросы, которые вы задаете, являются сутью моей работы. Я бесплатно не работаю, прошу отнестись с пониманием :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Belkazarik74 от 15 Июля , 2016, 00:22:48
Кима, почитав тему я уже была готова к этому, можно тогда в лс, цену консультации.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Июля , 2016, 00:24:13
Belkazarik74, консультации для моих клиентов бесплатные. Платно не консультирую. Но предоставляю услуги по сопровождению сделки.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мама ВовАни от 19 Июля , 2016, 23:27:01
Кима, напишите пожалуйста стоимость Ваших услуг по продаже комнаты


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Июля , 2016, 12:53:01
Мама ВовАни, написала в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Luchik_A от 20 Июля , 2016, 13:01:12
Кима, добрый день! Вы можете проконсультировать по оформлению права собственности на кооперативную квартиру?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Июля , 2016, 14:22:00
Luchik_A, кооперативная квартира - квартира, которая уже куплена, если имеется справка об оплате, то квартира у вас уже в собственности.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Luchik_A от 20 Июля , 2016, 14:38:24
Справка о выплате пая есть. Но документы на нее не оформлены.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Июля , 2016, 15:18:33
Luchik_A, вам нужно заказать кадастровый паспорт на квартиру, потом с ним и со справкой обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности.
Свидетельство о праве сейчас не выдают. Эта справка и будет у вас основным и единственным правоустанавливающим документом. Других документов не будет.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Маняшк@ от 20 Июля , 2016, 21:28:01
Кима, а сколько вы берете за свои услуги??
Тоже интересно


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Июля , 2016, 23:31:19
Маняшк@, какие именно услуги вас интересуют?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Маняшк@ от 21 Июля , 2016, 15:39:34
Маняшк@, какие именно услуги вас интересуют?

Нужно дом в Копейске продать.
http://objava.deti74.ru/index.php/topic,665582.0.html
Вот этот. Сами уезжаем в другой город.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Июля , 2016, 20:24:40
Маняшк@, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Маняшк@ от 31 Июля , 2016, 19:34:55
Кима, извините за беспокойство. Покупатель на наш дом нашелся.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Июля , 2016, 19:56:32
Маняшк@, поздравляю!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Olessja от 21 Августа , 2016, 20:15:24
добрый день, а квартиры в аренду не сдаете?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Августа , 2016, 23:08:50
Olessja, арендой занимаюсь только по просьбе своих клиентов.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: AngelMax от 22 Августа , 2016, 12:25:22
Кима, здравствуйте! Хотим продать квартиру, одновременно купить дом на деньги от квартиры+мат.кап.+наличка. Возметесь? Мат.кап.только оформила (ребёнку 5 мес) мы сильно не торопимся, но хотим уже заняться этим.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Августа , 2016, 23:19:30
AngelMax, да, могу вам помочь. Контакты в первом посте, либо в личку пишите.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: AngelMax от 23 Августа , 2016, 08:32:20
Кима,хорошо, я позвоню вам в ближайшее время


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mashunia от 29 Августа , 2016, 09:39:45
Кима, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько реально сейчас продать квартиру в ипотеке?
У нас сейчас в ипотеке 2-к квартира, хотим брать 3-к. Почитала как продавать квартиру в ипотеке и поняла, что трудно. У нас есть возможность погасить ипотеку (мат.капитал + собственные средства). Вот и думаем, что делать: попробовать продать квартиру в ипотеке или снять обременение с квартиры сейчас и потом уже копить / брать кредит на покупку трешки.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Августа , 2016, 22:26:19
mashunia, ипотечную  квартиру продать реально. Но это отразится и на цене, и на количестве потенциальных покупателей.

Но если вы погасите ипотеку МК, то после этого должны будете наделить детей долями в квартире. Что повлечет за собой необходимость получения разрешения органов опеки на продажу квартиры с несовершеннолетними собственниками. Плюс, если будете продавать квартиру сразу, придется платить налог с продажи с доли детей, т.к. у них будет вновь возникшее право собственности.

Вам решать, какой вариант для вас удобнее.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mashunia от 30 Августа , 2016, 08:52:15
Кима, спасибо! Вот мы и думаем, что квартиру будем продавать долго и придется уступить в цене. Денег на трешку не хватит, придется брать новый кредит. Если гасим ипотеку, то экономия на процентах.
Квартиру будем продавать не сразу. Можно, наверно, примерно долю высчитать, чтобы налоговый вычет в 1 млн.руб. покрывал стоимость доли детей?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Августа , 2016, 09:22:11
mashunia, вычет даётся на квартиру, а не на долю.

Например, если квартира стоит 2500 тыс.руб., то налогом будет облагаться 2500-1000=1500 тыс.руб.  И уже от этой суммы считается налог. Т.е. если на долю детей приходится по 1/10, то по 150 тыс.руб. с каждого будут облагаться налогом с продажи.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mashunia от 30 Августа , 2016, 11:57:14
Кима, большое спасибо, поняла. Будем думать.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Marysia от 31 Августа , 2016, 10:55:46
Здравствуйте! Кима, мне нужна помощь в продаже квартиры полуторки на улице Энгельса. Сколько будут стоить Ваши услуги? С уважением, Мария.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Августа , 2016, 23:44:08
Marysia, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: БлАндинка от 09 Сентября , 2016, 23:17:23
Кима, Татьяна. подскажи пожалуйста. если продается квартира (в собственности менее трех лет), получена - по договору дарения. Налог нужно будет платить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Сентября , 2016, 23:24:58
БлАндинка, да, конечно, налог будет.
Вся квартира подарена или доля?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: БлАндинка от 10 Сентября , 2016, 00:39:59
Кима, вся. Эххх.

Придется нам связываться с продажей маткапитальной квартиры...((


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Сентября , 2016, 11:13:00
БлАндинка, про квартиру с детскими долями.... Если вы далее планируете приобретать квартиру с привлечением ипотеки, сначала узнайте, какие банки готовы дать ипотеку на квартиру с несовершеннолетними собственниками, плюс может возникнуть проблема с опекой, т.к.надо будет брать разрешение опеки не только на продажу, но и на передачу следующей квартиры в залог банку, если дети в ней буду собственниками. Вот по последнему пункту возникают проблемы. Опека часто отказывает... Плюс учитывай, если доли детям были выделены тоже не так давно, но с их долей при продаже тоже будет платиться налог.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: nastik от 10 Сентября , 2016, 14:22:48
Кима, Вы не занимаетесь узакониванием перепланировки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: JanRZ от 10 Сентября , 2016, 22:32:47
Кима, сопровождаете ли Вы сделки по покупке сада? Если да, то какова стоимость?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Сентября , 2016, 23:00:25
nastik, да, конечно, если эту перепланировку возможно узаконить.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Сентября , 2016, 23:01:37
JanRZ, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Октября , 2016, 13:43:04
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: WLAnniKa от 17 Октября , 2016, 14:05:02
Кима, добрый день))
написала вам в ЛС вопрос


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Октября , 2016, 00:03:55
WLAnniKa, ответила вам :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: WLAnniKa от 18 Октября , 2016, 16:12:39
Кима, спасибо!!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Юлия1971 от 12 Ноября , 2016, 16:24:21
Кима,подскажите, если договор купли-продажи от 25 декабря,то свидетельство о регистрации какой датой будет примерно (для возврата НДФЛ именно эта дата важна)?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Ноября , 2016, 18:03:05
Юлия1971, если ипотечная сделка, то срок регистрации 5 рабочих дней, если обычная продажа, то 10 дней.
Для возврата налога важна дата возникновения права, именно дата регистрации перехода права собственности в Реестре, а не дата подписания Договора.
Свидетельства о регистрации сейчас не выдаются. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Юлия1971 от 12 Ноября , 2016, 18:33:32
Кима, спасибо большое.Обычная продажа... значит вычет будет с 2017г.?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Ноября , 2016, 19:48:46
Юлия1971, да, с 2017. А вам надо с 2016?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Юлия1971 от 12 Ноября , 2016, 20:01:52
да


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Ноября , 2016, 21:07:49
Юлия1971, тут есть 3 варианта ускорить регистрацию :)

1. Подписать ДКП раньше, соответственно, раньше сдать на регистрацию перехода права собственности.

2. Предусмотреть в договоре  оплату после регистрации, тогда автоматически возникнет ипотека, а ее регистрирует в течение 5 дней.

3. Заверить договор нотариально, в этом случае регистрация вообще 3 дня.

Кстати, сколько собственников продают квартиру?



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Юлия1971 от 13 Ноября , 2016, 08:17:30
один
значит есть шанс успеть до 01.01
напишите, пожалуйста, стоимость Ваших услуг по этому делу


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Ноября , 2016, 14:52:53
Юлия1971, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mashunia от 18 Ноября , 2016, 10:41:39
Кима, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Сейчас, чтобы выделить дети доли в квартире (после оплати ипотеки МК), нужно составлять Договор дарения с обязательным заверением у нотариуса? Соглашение о выделении долей (без участия нотариуса) не пройдет в рег.палате?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Ноября , 2016, 14:40:18
mashunia, договор дарения долей требует обязательного нотариального заверения.
А соглашение о выделение долей в связи  с использованием маткапитала не требует.

Как вы  будете наделять детей долями (дарение или на основании Соглашения) - решать вам)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mashunia от 18 Ноября , 2016, 15:59:06
Кима, спасибо! Еще подскажите, пожалуйста.
А соглашение имеет такую же силу как договор дарения? Впоследствии при продаже не возникнет проблем? И налог с доли детей при наделении по соглашению не возникнет (по договору дарения я знаю, что нет).


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Ноября , 2016, 18:22:14
Кима, спасибо! Еще подскажите, пожалуйста.
А соглашение имеет такую же силу как договор дарения?

Не поняла ваш вопрос. :не знаю:

Суть действий разная.

Дарение - это передача в дар, безвозмездно.

Соглашение о выделении долей - это решение между собственниками на основании нотариального обязательства, какие доли выделяют всем членам семьи.

Общее между ними то, что в результате обоих действий возникает право собственности на квартиру у всех членов семьи.


Впоследствии при продаже не возникнет проблем?

Проблемы при продаже могут возникнуть разные)) В каждом случае свои.
Когда есть несовершеннолетние собственники, продажа квартиры осуществляется только после разрешения органов опеки. Это главная сложность. И нельзя будет просто продать квартиру, где есть несовершеннолетние собственники, необходимо детей наделить долей в другой (приобретаемой) квартире не меньшей, чем была в продаваемой.

И налог с доли детей при наделении по соглашению не возникнет (по договору дарения я знаю, что нет).

Налог на что?
Дети становятся собственниками жилья. И по закону возникает налог на недвижимость. Вы про этот налог? Или суть вопроса другая?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mashunia от 18 Ноября , 2016, 18:32:30
Кима, спасибо большое за подробные разъяснения!
Извините за глупые вопросы, просто первый раз столкнулись с такой ситуацией, а после информации из интернета в голове вообще сумбур.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: невредная от 30 Ноября , 2016, 23:52:53
Кима в личку можно информацию о стоимости ваших услуг?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Декабря , 2016, 00:04:14
невредная, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Вжииик от 01 Декабря , 2016, 10:41:12
Кима, образовался один вопросик написала в личку посмотрите пожалуйста
Спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Декабря , 2016, 11:29:58
Вжииик, ответила в личку. Если что непонятно - спрашивайте, можно позвонить после 13 часов.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Вжииик от 01 Декабря , 2016, 11:41:10
Кима, спасибо что откликнулись :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Светлана09 от 23 Декабря , 2016, 12:42:51
Кима, сколько будут стоить ваши услуги по продаже полуторки хрущевки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: iricha от 23 Декабря , 2016, 23:28:04
Кима,ХОЧУ давно уже с вами посоветоваться.  Вам когда удобнее позвонить? В выходные ил рабочий день?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Декабря , 2016, 23:32:06
iricha, можете звонить и в выходные :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Декабря , 2016, 23:33:26
Светлана09, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Olga04 от 28 Декабря , 2016, 10:22:48
Кима, вопрос написала в лк!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Декабря , 2016, 12:10:41
Olga04, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Irini от 01 Января , 2017, 21:19:01
Кима,добрый вечер, с новым годом !!!
Подскажите, хотим купить квартиру в ипотеку с мат капиталом
С чего начать?
Можно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос? Какие минусы при этом ?

Вообще реально взять ипотеку без первоначального взноса ?
Ну и ваши расценки жду в личку
Спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Января , 2017, 22:36:29
Irini, начать следует с того, что определиться, самостоятельно ли вы оформляете ипотеку и делаете подбор квартиры, либо же вам будет нужна помощь специалиста :)

МК использовать в качестве первоначального взноса можно, но не во всех банках.
Программ кредитования без первоначального взноса сейчас нет.

По стоимости услуг ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Pugovka от 02 Января , 2017, 15:39:18
Кима,С новым 2017 Годом! Здоровья, счастья, исполнения желаний. Спасибо вам за исполнения нашей мечты - этот новый год мы встретили в 3хкомн квартире!   :ой засмущали: :рай: :smitten: :angel:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Января , 2017, 15:53:55
Pugovka, вашу семью тоже поздравляю с Новым годом! Счастья вам на новом месте!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: AngelMax от 25 Января , 2017, 12:47:45
Кима,здравствуйте, подскажите, пожалуйста, приватизацию бесплатную продлили до марта 18 года или всё таки последний срок 1 марта 17г . Срок 1 марта означает, что можно док-ты вплоть до 28 февраля подать, а если какая-то справка не устроит или отказ по какой-либо причине, значит всё не успели или как? Сколько будет стоить приватизация для тех, кто не успеет попасть в сроки беспл, есть какие-то расценки, критерии? Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Января , 2017, 13:07:10
AngelMax, пока никакой информации по продлению сроков приватизации нет, соответственно, неизвестны расценки, условия и т.д.
До 28 февраля вы должны сдать весь пакет документов в Центр приватизации. Чтобы не было замечаний по пакету документов, обратитесь в Центр приватизации за консультацией.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Luchik_A от 25 Января , 2017, 15:10:27
Кима, добрый день. Интересно ваше мнение вот по какому вопросу:
Есть квартира, двушка,"брежневка". Мы планируем ее продать. Перед продажей планировали сделать небольшой ремонт (поменять полы - сейчас старый поцарапанный линолеум и полы скрипят, в коридоре поклеить обои - там на стенах клеенка советских годов, и заменить старые деревянные двери). Знакомый риэлтор нам советует не заморачиваться этим, продавать как есть. Сказала, что с ремонтом мы сможем максимум на 50 тыс. дороже продать.
Как думаете, она права?
И еще вопрос, мы хотим брать трешку или четырехкомнатную квартиру во вторичке, нам стоит поторопиться с продажей-покупкой? Как думаете, цены скоро вверх пойдут?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Января , 2017, 17:26:15
Luchik_A, ремонт не добавит к стоимости вашей квартиры ту сумму, которую вы на него потратите. И вы вряд ли будете делать для продажи ремонт такой, который покупатель посчитает качественным и будет готов за него платить. Поэтому, на мой взгляд, лучше продавать квартиру в том состоянии, в котором она есть, сразу делая скидку на ремонт. Так что тут соглашусь с вашим риэлтором :)

Прогноз по ценам дать не могу. Рынок очень настабилен, пока наблюдаем только падение цен на недвижимость и невысокий спрос. В любом случае, будут цены падать или расти, разница между стоимость 1-комнатной квартиры и 3-4-комнатной будет почти такой же.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ol,ga от 25 Января , 2017, 23:42:34
Luchik_A, многие мои знакомые, которые долго не могли продать жилье, сделали косметический ремонт и ву а ля - быстро после него квартиры ушли! В основном эти квартиры купили одинокие женщины, как известно женщины любят глазами :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Января , 2017, 13:48:20
Ol,ga, если при этом косметический ремонт не отразится на стоимости квартиры, то да, выбор будет в пользу этой квартиры. А если продавец пожелает заложить стоимость ремонта в цену, то покупателям это не понравится.
Т.е. при равных ценах и прочих условиях выбор будет, конечно же, сделан в сторону квартиры с косметикой.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Luchik_A от 26 Января , 2017, 17:21:18
Кима, спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: IriSka83 от 27 Января , 2017, 22:47:17
Кима, снова обращаюсь к вам за советом- выкупила 1/2 квартиры ( 1\2 приобретала до брака) за счет МК.Теперь мужу принадлежит 1/10 от этой 1/2.Сейчас я хочу развода, а он против.Если мирно не согласится-при разводе по закону ему какая часть будет принадлежать? 1/10 от той половины, что выкупали? Или как совместно нажитое от всей квартиры? Голова кругом- он отказывается деньгами принять эти 1/10 от половины, хочет жить в этой квартире, а мне если, я так хочу, уходить.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Января , 2017, 00:25:45
IriSka83, вам следует обратиться за консультацией к юристу, специалисту по бракоразводным делам и разделу имущества.
Я риэлтор, квартиры продаю, не делю их :)

Но вообще все будет зависеть от настроя вашего супруга. Пока вы в браке, вы и не сможете выкупить у него его долю, даже если он не будет против. Выкупить сможете только после развода.
Конечно,  доля совсем маленькая, 1/20 от всей квартиры. Но он как собственник имеет право там проживать.

Вы при покупке доли изначально приобретали ее в совместную или в долевую собственность? На кого оформляли? На кого-то одного или на двоих сразу?

Долями наделяли как: по соглашению о выделении долей или по договору дарения?

Вообще соглашение  - юридический факт, по которому стороны изначально пришли к соглашению о выделении долей. Где есть соглашение, там определение долей по обязательству, стороны между собой определяют доли, по своему усмотрению, и после развода  доли каждого, это уже его собственность.

Но если вы оформляли доли дарением, то тут сложнее, т.к. супруг точно сможет претендовать на ту часть, которую вы именно купили как совместно нажитое имущество.

Оспаривать размер доли супруг сможет при желании через суд.

Но в любом случае раздел имущества не поможет вам выкупить его долю, т.к. принудить собственника к продаже невозможно.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: IriSka83 от 29 Января , 2017, 11:52:40
Кима, спасибо. Я этого и боялась. Выкупили за счет средств МК, в долевую собственность, на двоих, с соглашением о выделении долей.Теперь длительность совместного проживания зависит только от него☹.  Кима, можете посоветовать семейного юриста, можно в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Января , 2017, 12:21:50
IriSka83, на мой взгляд, наличие договора купли-продажи и соглашения значительно упрощает ситуацию, вашему супругу будет непросто претендовать на бОльшую долю, чем у него есть сейчас.
Вы изначально установили режим долевой собственности, он с ним был согласен. После этого сам лично подписал соглашение о выделении долей, по которому ему принадлежит 1/10 от купленной доли, т.е. 1/20 от всей квартиры. Соответственно, претендовать на другое сложно.
Телефон в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kulichikik от 29 Января , 2017, 17:33:40
Здравствуйте Кима!Продается квартира на ул Болейко , но дело в том что Никто не звонит, не приходит смотреть, какие варианты существуют по ускорению процесса или это к ВАм в ЛС


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Января , 2017, 20:57:38
kulichikik, если достаточно рекламы, то вариант по ускорению один - снижение цены. Если нет интереса к объекту, то, значит, он не в рынке.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: IriSka83 от 30 Января , 2017, 01:55:32
Кима, спасибо большое! +


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Luchik_A от 30 Января , 2017, 09:56:30
Кима, можно ли при покупке квартиры в ипотеку с использованием маткапитала сразу выделить доли мужу и жене? Могут ли доли быть неодинаковыми?
Или только совместная общая собственность?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Января , 2017, 10:23:00
Luchik_A, этот вопрос лучше задать менеджеру в банке, все зависит от условий кредитования.
Собственность может быть как совместная, так и долевая.
Но вот размер долей в  случае долевой  только равный. Юристы банка отказываются наделять разными долями. Но повторюсь, вопрос лучше задать в банке, в каждом банке свои условия кредитования.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мапа от 03 Февраля , 2017, 12:40:45
Кима, добрый день, хочу продать двушку хрущевку и вложиться в стройку, хочется трешку (сдача например через квартал что б была)..какие стройки сейчас надежны?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Февраля , 2017, 12:54:25
Мапа, я очень настороженно отношусь к несданному жилью, тем более сейчас нет стабильности. Поэтому не возьму на себя ответственность по рекомендации надежного застройщика. :)
Надежнее всего приобретать квартиру в сданном доме, заплатив больше за свой покой.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мапа от 04 Февраля , 2017, 19:22:56
В сданном новом доме, допустим кв. 80 трешка и хрущевка с ремонтом в хорошем месте Ленинского района 46кв..какая разница примерно, можете сориентировать?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Февраля , 2017, 23:27:51
Мапа, стоимость квартир внутри района сильно отличается в зависимости он конкретного расположения. Поэтому, не видя квартир, не зная их характеристик, не берусь заочно определить их цену, соответственно, затрудняюсь определить разницу.

Очень приблизительно можете оценить аналоги на общедоступных ресурсах, сделав корректировку на 5-7% в сторону уменьшения  реальной продажной стоимости вторичного жилья.

Либо пишите в личку, что за квартиры вы имеете в виду, но заочная оценка будет очень приблизительной.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Февраля , 2017, 12:50:56
лунный цветок, зависит от того, какие именно услуги вам нужны :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: K@ri от 22 Февраля , 2017, 09:34:20
Кима, подскажите, какие есть варианты оформления двух квартир в ипотеку?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 22 Февраля , 2017, 10:01:01
K@ri, необходим подтвержденный доход, которого будет достаточно для приобретения двух квартир.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: K@ri от 22 Февраля , 2017, 22:27:31
Кима,  т.е. можно один займ оформить на 2 кв. Или одновременно в разных банках ?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Февраля , 2017, 12:43:41
K@ri, это зависит от программ кредитования и способа подтверждения дохода. Есть банки, которые кредитуют 2 объекта.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Марта , 2017, 15:34:57
+


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: aleshka-80 от 31 Марта , 2017, 15:43:17
Кима,Тань, добрый день!
Я Вам в личку написала, посмотрите, пж-ста)))
а то у нас новая мысль появилась...знать бы на сколько правильная)))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Марта , 2017, 16:57:02
aleshka-80, ответила вам)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Milochka993 от 10 Апреля , 2017, 10:29:38
Здравствуйте! Мне нужно купить квартиру, которая в ипотеке, я хочу своими деньгами погасить долг. Мне нужно правильно составить документы, чтобы я была подстрахована. Подскажите, пожалуйста, по стоимости составления документов?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Апреля , 2017, 20:10:55
Milochka993, что вы имеете в виду под составлением документов? Вам нужно юридическое сопровождение сделки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Milochka993 от 12 Апреля , 2017, 16:49:02
Нет,мне нужно составить договор купли-продажи правильно


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Апреля , 2017, 18:55:56
Milochka993, я не возьму на себя ответственность составления только Договора купли-продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, при условии погашении долга деньгами покупателя, не видя всех документов, не зная условий досрочного погашения ипотеки, условий выдачи закладной и снятия залога у банка.
Если бы это был простой случай, то достаточно правоустанавливающих документов. Здесь ситуация другая.
Это идет полное юридическое сопровождение сделки, потому как невозможно будет составить договор, не вникая в условия досрочного погашения ипотечного кредита, ну и плюс в сотрудничестве с менеджерами банка.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Milochka993 от 12 Апреля , 2017, 21:04:59
Понятно,спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Апреля , 2017, 07:49:48
:)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: АлиSка от 25 Апреля , 2017, 09:16:02
Кима, можно, пожалуйста, информацию о стоимости ваших услуг?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Апреля , 2017, 13:35:09
АлиSка, ответила вам в личку :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Guzik от 17 Мая , 2017, 16:34:34
Кима, здравствуйте, нужна помощь в продаже квартиры, купленной с использованием маткапитала, с целью покупки квартиры в другом регионе, напишите, пожалуйста, возможно это и по стоимости услуги)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Мая , 2017, 23:59:38
Guzik, конечно, возможно :)
Ответила вам в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Светуля 159 от 08 Июня , 2017, 08:21:42
Здравствуйте. А Вы занимаетесь сдачей жилья? Я хотела бы на свадьбу (20чел.) снять коттедж на сутки.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Июня , 2017, 09:52:38
Светуля 159, да, можете обращаться.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: via от 11 Июня , 2017, 13:37:34
Добрый день. А можно получить консультацию лично или по телефону? Ситуация сложная, описывать долго.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Июня , 2017, 15:09:33
via, телефон в первом посте.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: via от 11 Июня , 2017, 15:10:55
Кима, когда можно звонить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 11 Июня , 2017, 15:53:59
via, если терпит, то лучше в среду)
Если пораньше, то завтра с 20 до 21.
Либо пишите в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: via от 11 Июня , 2017, 17:12:32
via, если терпит, то лучше в среду)
Если пораньше, то завтра с 20 до 21.
Либо пишите в личку.
Ок, в среду..
 Спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Перламутровка от 13 Июня , 2017, 11:10:50
ДД! Нам нужна помощь в приобретение жилья в новостройки с использованием мат.капитала + доплата. Стоимость услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Июня , 2017, 11:42:11
Перламутровка, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: elch от 26 Июня , 2017, 09:57:20
Кима, добрый день! Не посоветуйте ли нотариуса в цент. районе по оформлению наслед. права.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Июня , 2017, 10:11:10
elch, Усков, Коровин, Третьяков.
Вообще оформлением наследства занимается любой нотариус.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: tan780 от 29 Июня , 2017, 19:38:05
Кима, здравствуйте.
Хочу продать 1-к кв. (35 кв.м) в Парковом на Бейвеля и приобрести 2-к кв. (ок. 60 кв. м) либо вторичку по пр. Ленина (желательно район ЮУрГУ-Центральный стадион), либо новый дом в микрорайоне уровня Александровского. Подскажите, зная примерные цены, какой размер доплаты потребуется, и сколько будут стоить Ваши услуги в осуществлении этой идеи?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Июня , 2017, 23:31:52
tan780, доплата потребуется примерно 1,5-2 млн.руб., +/-, зависит от ваших пожеланий к квартире.
Остальное в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Istoma от 03 Июля , 2017, 13:49:45
Кима, добрый день, мне нужно продать 2- комнатную квартиру на Свердловском проспекте д7, сколько будут стоить Ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Июля , 2017, 21:05:54
Istoma, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мапа от 10 Июля , 2017, 12:17:04
Кима,добрый день, думаю вы знаете, и надеюсь мне поможете с ответом..)))
Возможно ли погошение материнским капеталом потребительский кредит?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 10 Июля , 2017, 16:37:32
Мапа, материнский капитал можно направить только на погашение ипотечного кредита, либо целевого жилищного кредита.
Потребительский кредит гасить маткапиталом нельзя.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мапа от 10 Июля , 2017, 19:55:30
Спасибо, за ответ


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Сарик от 29 Июля , 2017, 21:41:48
Кима, добрый день, мне нужно продать 2- комнатную квартиру чмз, сколько будут стоить Ваши услуги?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Июля , 2017, 14:49:16
Сарик, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: kris от 19 Августа , 2017, 20:06:08
Кима, добрый день, подскажите пож-та вы оказываете помощь в сдаче в аренду квартиру?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Августа , 2017, 20:19:03
kris,  да, пишите в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: МамаМалина от 23 Августа , 2017, 12:32:15
Кима, здравствуйте! Подскажите стоимость ваших услуг по продаже квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Августа , 2017, 00:11:55
МамаМалина, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: sladkoezhka от 24 Августа , 2017, 11:52:30
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, продаю свою квартиру, у покупателя на руках только 200 тыс, остальные деньги - ипотека и средства программы "молодая семья". Во время сделки на руки я получу только эти 200 тыс, а как с остальной суммой? Какие подводные камни могут быть в такой сделке?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 24 Августа , 2017, 18:06:26
sladkoezhka, не зная особенностей вашей сделки и не видя документов, я не могу ответить на ваши вопросы.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: sladkoezhka от 24 Августа , 2017, 19:26:43
Кима,можно стоимость Ваших услуг по сопровождению сделки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 25 Августа , 2017, 07:39:35
sladkoezhka, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ViFlore от 08 Октября , 2017, 23:20:22
Кима, посоветуйте,пожалуйста, нотариуса в Советском районе  по оформлению наследственного права, если можно, 2-3 фамилии.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Октября , 2017, 00:00:13
ViFlore, не так часто приходится с нотариусами по поводу наследства сотрудничать, чтобы рекомендовать :)
Был опыт сотрудничества по наследству с Кузнецовой, Свободы 161, нареканий нет.
Вообще могу порекомендовать Третьякова Н.С. на Пушкина 70, но именно как грамотного нотариуса, по наследству с ним не довелось работать.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ViFlore от 09 Октября , 2017, 09:39:03
Кима,спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Иришка В. от 23 Октября , 2017, 15:40:54
Кима, можно узнать стоимость Ваших услуг по сопровождению сделки?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Октября , 2017, 20:52:26
Иришка В., ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Лина25 от 09 Ноября , 2017, 13:24:29
Кима, укажите стоимость ваших услуг. Заранее спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 09 Ноября , 2017, 16:34:26
Лина25, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: asenka от 11 Ноября , 2017, 22:36:39
Кима, здравствуйте. Необходима помощь в регистрации долей, выделенных по решению суда. Занимаетесь ли Вы этим?
 Ситуация сложная. Можно написать Вам в личку?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Ноября , 2017, 00:18:37
asenka, конечно, пишите :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Мама Тёмы от 17 Ноября , 2017, 09:05:07
Кима,огромное спасибо за консультацию!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: манечка1 от 17 Ноября , 2017, 12:16:48
Кима,добрый день.
Напишите пожалуйста стоимость ваших услуг.
если нужно подробности в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Ноября , 2017, 19:57:16
манечка1, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Natali Ts. от 21 Ноября , 2017, 09:14:06
Кима, здравствуйте. интересует стоимость Ваших услуг по сопровождению сделки. продаю дом с зем участком на градском прийске и участок земельный в СНТ на озере Карги.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: tan780 от 21 Ноября , 2017, 13:58:30
Кима, здравствуйте. Интересно Ваше мнение как эксперта по поводу нового клубного поселка Привилегия, привлекает малоэтажность и близость к городу. Но про застройщика особо информации в инете не нашла (хотя Парковый-2 и У озера строил), настораживает блок инси строит. как материал и зимнее строительство. Может есть еще какие-то подводные камни у этого поселка?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Ноября , 2017, 21:32:46
tan780, я не специалист в области строительства :) Не могу вас в этих вопросах проконсультировать.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Ноября , 2017, 21:34:17
Natali Ts., ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: манечка1 от 27 Ноября , 2017, 09:43:36
Кима, добрый день.

не могу до вас дозвониться. Написала смс, ответьте пожалуйста.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 27 Ноября , 2017, 12:58:12
манечка1, смс не получила :не знаю:
Телефоны включены, в первом посте номера.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ане44кин от 07 Марта , 2018, 19:34:35
Кима, добрый день. Напишите ваши расценки на услуги


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Марта , 2018, 21:42:39
Ане44кин, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: klotilda от 14 Марта , 2018, 23:07:21
Кима, здравствуйте. И мне тоже можно расценки на ваши услуги. Интересует вопрос по продаже квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Марта , 2018, 00:36:12
klotilda, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ладошка от 15 Марта , 2018, 08:50:40
Кима, здравствуйте!  Скиньте Ваши расценки в личку, пожалуйста


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Н-э-т от 15 Марта , 2018, 12:26:01
Кима, тоже интересуют Ваши расценки, скиньте, пожалуйста.
Продажа квартиры


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Марта , 2018, 14:38:59
Ладошка,Н-э-т, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ирина_Ирина2004 от 01 Мая , 2018, 23:26:42
Кима, здравствуйте. Интересует вопрос продажи квартиры. Можно узнать Ваши расценки и порядок работы. Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Мая , 2018, 11:25:26
Ирина_Ирина2004, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: НатальяЛаз от 02 Мая , 2018, 19:16:53
Здравствуйте. И мне можно тоже Ваши расценки и условия работы. Нужна помощь по продаже и покупке квартиры. Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Irini от 02 Мая , 2018, 23:14:07
Кима,подскажите , а вообще реально продать квартиру в ипотеке , где первоначалка был мат.капитал , при этом не за бесценнок?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 02 Мая , 2018, 23:14:44
НатальяЛаз, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: окса74 от 07 Мая , 2018, 22:00:14
Кима, Татьяна, добрый вечер! Нужна ваша консультация по оформлению перепланировки квартиры для дальнейшей продажи.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Мая , 2018, 23:46:36
окса74, пишите в личку или звоните.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: pas1985 от 15 Мая , 2018, 12:48:16
Добрый день! Подскажите, если в собственности была квартира и участок, я имею право участвовать в приватизации , ранее ничего не приватизировала. Просто смутил тот факт, что просят справку из МФЦ


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Мая , 2018, 15:15:11
pas1985, если право приватизации вами не использовано, то наличие собственности не имеет значения.
Для участия в приватизации всегда просят справку о том, что право не было использовано.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: pas1985 от 16 Мая , 2018, 11:17:08
Кима, спасибо за ответ.
Можно ещё вопрос, приватизируем комнату в общежитии, у него статус квартирного дома, и у нас получается комната в квартире, из МФЦ дали справку, что на кадастре она не стоит, нам необходимо ее ставить на учёт?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 17 Мая , 2018, 00:23:08
Кима, спасибо за ответ.
Можно ещё вопрос, приватизируем комнату в общежитии, у него статус квартирного дома, и у нас получается комната в квартире, из МФЦ дали справку, что на кадастре она не стоит, нам необходимо ее ставить на учёт?

Да, для приватизации нужно поставить на кадастровый учет. Для этого заказываете техпаспорт на комнату В БТИ, а потом уже ставите на кадастровый учет в МФЦ.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: С8етлана от 18 Июня , 2018, 21:32:18
Кима, спасибо за ответ


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Июня , 2018, 21:32:50
С8етлана, пожалуйста :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ирина моисеева от 29 Июня , 2018, 20:42:37
Кима, здравствуйте. Подскажите стоимость ваших услуг по продаже квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Июля , 2018, 00:45:35
ирина моисеева, ответила в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: muzenka от 05 Июля , 2018, 14:45:49
Кима, в личку вам письмо написала.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 05 Июля , 2018, 17:42:08
muzenka, ответила вам :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mashunia от 30 Июля , 2018, 18:54:34
Кима, здравствуйте! Написала вам вопрос в личку)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Июля , 2018, 19:03:58
mashunia, ответила)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольга Р от 03 Сентября , 2018, 18:59:56
Кима, здравствуйте) подскажите, пжл, можно ли оформить доверенность у нотариуса на продажу всего недвижимого и движимого имущества одну на несколько объектов? Чтоб знать заранее, хотят ли нотариусы денег лишних взять(((
И тоже самое про согласие жены на продажу всех объектов... Конечно, если Вы сами знаете....


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 03 Сентября , 2018, 23:01:09
Кима, здравствуйте) подскажите, пжл, можно ли оформить доверенность у нотариуса на продажу всего недвижимого и движимого имущества одну на несколько объектов? Чтоб знать заранее, хотят ли нотариусы денег лишних взять(((
И тоже самое про согласие жены на продажу всех объектов... Конечно, если Вы сами знаете....

Здравствуйте!
Насколько я знаю, генеральная доверенность может быть на   продажу всего имущества, в этом случае оно все перечисляется в доверенности (квартиры, земельные участки, гаражи, автомобили и т.д.), получение денежных средств после продажи имущества (при любой форме расчета: наличными и безналичными средствами, с использованием банковской ячейки, аккредитива), в том числе на управление имуществом, распоряжение банковскими счетами, их открытие, закрытие. У моих клиентов была подобная доверенность.
Согласие тоже может быть одно на продажу всех объектов.
Но лучше сделать нотариальные копии с доверенности и согласия (несколько) на случай одновременной продажи.

Могу предположить, что нотариусы захотят разделить доверенности на продажу движимого и недвижимого имущества)

Вообще я советую обратиться за консультацией к Третьякову С.В, он председатель областной нотариальной палаты. По всем спорным вопросам лучше к нему.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольга Р от 04 Сентября , 2018, 20:43:35
Кима, спасибо огромное!!! разъяснили)))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольга Р от 19 Сентября , 2018, 11:57:27
Кима,подскажите, пжл, еще раз. Продаю квартиру, она в долях. Сделка через нотариуса. Риэлтор покупателя сказала, что я сама должна оплатить 0.5 от сделки, что это мои проблемы, что квартира в долях.  Что все расходы по продаже своей квартиры несет продавец. Насколько это верно? Такое ощущение, что хотят ввести меня в заблуждение. Сколько раз имела дело с продажей недвижимости (раз 5), расходы при оформлении делили всегда 50/50.... может что-то поменялось?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Сентября , 2018, 16:47:57
Ольга Р,  в этом случаи расходы полностью ваши, т.к. квартира и документы ваши, покупатель не имеет отношения к тому, как оформлена ваша квартира.
Покупатель оплачивает только свои расходы, например, документы, которые необходимо подготовить по требованию банка (в случае покупки по ипотеке), и госпошлину за регистрацию перехода права собственности.

Обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью, находящейся в долевой собственности или/и в собственности несовершеннолетних  ввели недавно, поэтому, возможно, вы с этим не сталкивались.
И говорите, скорее всего, про оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Раньше, действительно, она оплачивалась пополам.
Сейчас расходы по регистрации полностью возложены на покупателя. 
А вот обязанность по нотариальному заверению договора возникает не всегда, а только в зависимости от документов продавцов, следовательно, это его расходы.
Если же покупатель приобретает квартиру в долевую собственность супругов, то у него тоже возникает обязанность по нотариальному заверению договора, но это его расходы.
Так что в данном случае вас не вводят в заблуждение. Это действительно ваши расходы. Вы оплачиваете 0,5% от большей стоимости (кадастровая или цена в договоре) + 3600 за техработу.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольга Р от 19 Сентября , 2018, 16:56:31
Спасибо, все поняла.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: sofia17 от 28 Сентября , 2018, 23:01:55
Здравствуйте,написала в личку)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Сентября , 2018, 23:39:41
sofia17, ответила вам.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ztanya от 13 Октября , 2018, 20:39:37
Спасибо :smitten: Вам огромное за помощь в покупке квартиры :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Октября , 2018, 21:33:41
ztanya, счастья вам на новом месте  :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: М@рья от 14 Октября , 2018, 22:01:30
Кима, добрый день.

Сколько стоит услуга по сопровождению сделки при покупке комнаты, за наличный расчет.
Спасибо.



Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 15 Октября , 2018, 10:06:52
М@рья, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: mel-ina от 30 Октября , 2018, 22:02:39
Кима, Добрый вечер! Хотим купить дом у родителей на мк, пропустит ли пенсионка такую сделку?
Сколько стоят ваши услуги?
не могу почему то отправить в личку сообщение.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 31 Октября , 2018, 00:54:53
Кима, Добрый вечер! Хотим купить дом у родителей на мк, пропустит ли пенсионка такую сделку?
Сколько стоят ваши услуги?
не могу почему то отправить в личку сообщение.

Здравствуйте!
Сделку пропустят при условии, что после покупки дом полностью  перейдет в собственность членов вашей семьи.

Написать вы не можете, т.к. у вас мало сообщений на форуме.

Я вам написала в личку, но не знаю, сможете ли вы ответить мне) Можете позвонить, телефон в 1 посте.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Леныч от 29 Ноября , 2018, 20:48:12
Кима, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли оформлять дарственную (от матери сыну)на квартиру у нотариуса? Или достаточно присутствие матери и подписание Договора дарения в регпалате?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Ноября , 2018, 23:02:30
Леныч, сколько собственник в квартире, которую планируют дарить?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: М@рья от 30 Ноября , 2018, 08:37:56
Кима, добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Покупаем комнату в коммуналке, надо составлять акт приемки и передачи жилья или достаточно будет прописать это в ДКП, что в день подписания ДКП комната передается покупателю, расчет в день подписания ДКП.
Необходимо ли нотариальное согласие супруга на приобретение комнаты?
Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Леныч от 30 Ноября , 2018, 09:38:22
Леныч, сколько собственник в квартире, которую планируют дарить?
одна собственница- мать


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Ноября , 2018, 12:40:59
Леныч, сколько собственник в квартире, которую планируют дарить?
одна собственница- мать

Если собственник один, то не требуется обязательного нотариального заверения сделки
Можно со ипвить договор дарения в простой письменной форме, обратиться обеим сторонам в МФЦ для подачи документов на регистрацию перехода права собственности.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 30 Ноября , 2018, 12:46:21
Кима, добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Покупаем комнату в коммуналке, надо составлять акт приемки и передачи жилья или достаточно будет прописать это в ДКП, что в день подписания ДКП комната передается покупателю, расчет в день подписания ДКП.
Необходимо ли нотариальное согласие супруга на приобретение комнаты?
Спасибо.

М@рья, акт приема-передачи необязателен. Он составляется на усмотрение сторон.

Нотариальное согласие супруга Росреестр не требует. Но если у вас сделка нотариальная, то нотариус потребует его оформить.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: М@рья от 30 Ноября , 2018, 12:58:13
Кима, спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Леныч от 30 Ноября , 2018, 15:54:01
Леныч, сколько собственник в квартире, которую планируют дарить?
одна собственница- мать

Если собственник один, то не требуется обязательного нотариального заверения сделки
Можно со ипвить договор дарения в простой письменной форме, обратиться обеим сторонам в МФЦ для подачи документов на регистрацию перехода права собственности.
, спасибо большое.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: iricha от 01 Февраля , 2019, 12:59:18
Кима, большое Вам спасибо за помощь в продаже квартиры, за терпение и за понимание!!!!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 01 Февраля , 2019, 13:11:24
iricha,  благодарю за добрые слова  :рай:


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: sofia17 от 26 Марта , 2019, 21:36:52
Кима,Татьяна, спасибо вам за вашу работу! С вами приятно было работать)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Фирен от 18 Мая , 2019, 15:32:16
Кима, нужна помощь в продаже земельного участка в СНТ. Поможете?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Вжииик от 18 Мая , 2019, 23:01:09
Сегодня с огромным удовольствием и в полной уверенности за результат рекомендовала Татьяну своим друзьям!
Кима -  Татьяна - по истине настоящий профессионал она чувствует клиента его чаяния и надежды и работает с девизом — я освобожу вас от ваших проблем - доверьтесь мне!
Танечка я с опозданием но от всей души благодарю вас за титанический труд в офигенно короткие сроки и результат — тот что нужно!
Успехов вам в вашей работе и только благодарных клиентов!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Мая , 2019, 01:26:13
Вжииик, спасибо, Марина, за теплые слова!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: woman74 от 19 Мая , 2019, 07:13:17
Кима,у меня такой вопрос...если сможете, то ответьте пожалуйста.
Я в браке.Сейчас продаю свою добрачную квартиру и хочу купить в другом месте. Офомить планирую на маму по генеральной доверенности, чтоб в случае развода имущество не делилось.Отсюда вопросы:1)согласие супруга не требуется же? тк. квартира куплена до брака?2) находясь в браке и оформляя квартиру на маму,я обезопашу себя от раздела имущества? 3)через сколько мама может сделать дарственную на эту квартиру на меня, чтоб не попали на налоги?
п.с. оформляю квартиру на маму по доверенности т.к. мама территориально далеко и не наездится на подписание\получение документов.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 19 Мая , 2019, 12:57:25
woman74,
1. Если квартира приобретена ДО брака, то согласие супруга на продажу не требуется. При подаче документов вы заполните заявление, что имущество не является совместно нажитым
2. Если будучи в браке, вы покупаете квартиру, собственницей которой будет ваша мама, а вы выступаете доверенным лицом, то это имущество не является совместно нажитым, в случае раздела делиться не будет
3.  Подарить квартиру вам мама может сразу же, налога не будет. Вы близкие родственники, налога на дарение не возникает, и на отчуждение через дарение тоже не возникает, так как не было дохода.

Обратите внимание на правильное составление доверенности. Вы не можете быть одновременно доверенным лицом Дарителя и Одаряемой. То есть доверенность на дарение должна быть выписана на другое лицо, в ней же должно быть указано, что ваша мама доверяет подарить квартиру именно вам (ФИО).


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: woman74 от 19 Мая , 2019, 16:23:44
Кима,спасибо большое за отзывчивость и ответ


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Фирен от 21 Мая , 2019, 09:19:42
Кима, может в не увидели моего сообщения выше? Подскажите, вы сможете помочь с продажей земельного участка в СНТ?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Мая , 2019, 15:26:55
Фирен, ответила вам в смс)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: nastik от 04 Июня , 2019, 18:48:31
Кима, добрый день! Напишу Вам в личку.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Июня , 2019, 22:40:40
nastik, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Gala от 07 Июня , 2019, 23:00:45
Кима, добрый вечер, подскажите насколько реально продать 3х комнатную квартиру подготовленные к ремонту?  Квартира на севро западе.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Июня , 2019, 15:46:45
Gala, продать реально) Вопрос в цене будет.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: О-хи-сама от 18 Июня , 2019, 20:44:56
Добрый день! поможете снять квартиру в Копейске? и возможен ли вариант со временной регистрацией?


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 18 Июня , 2019, 22:45:13
О-хи-сама, арендой в Копейске не занимаюсь.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: DaShusta от 28 Июня , 2019, 13:00:45
Кима, напишите, пожалуйста, стоимость Ваших услуг. Отправила Вам в личку сообщение.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 28 Июня , 2019, 14:54:36
DaShusta, ответила)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: olayka от 13 Декабря , 2019, 12:35:06
Кима, Татьяна, добрый день.
Интересует вопрос продажи доли в квартире, сколько стоят Ваши услуги в данном вопросе, можно в личку. Нужна консультация предварительно. Продажа проблемная вероятно. Спасибо.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Декабря , 2019, 13:46:07
olayka, вы позвоните, потому как по имеющимся данным сложно что-либо ответить. Телефон/вайбер/вацап в первом посте :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 04 Февраля , 2020, 10:47:27
mariabella, не могут. На связи))))


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Ольчик от 07 Апреля , 2020, 19:20:54
Кима, 4,5 года прошло, как мы мне квартиру покупали, а я всё не перестаю благодарить тебя!
Спасибо, что всучила мне файл со всеми документами по истории квартиры (кто и когда был хозяином и по какой причине перестал им быть). Вот сейчас понадобились!) Спасибо! Налоговая вдруг решила, что я родственница продавцов квартиры (потому что у нас одинаковое "крайне редкое" отчество - мы Александровны) и попросила доказать обратное, а то вычет налоговый не перечислят. А у меня есть ценные документы! Таня, спасибо тебе за предусмотрительность!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 08 Апреля , 2020, 00:32:43
Ольчик, спасибо за добрые слова! :)


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Дусенька от 12 Октября , 2020, 16:15:51
Добрый день, подскажите пожалуйста куда обратиться, в прошлом году я принимала наследство 1/ 5 доли кв., оформляли все через нотариуса, сейчас в личном кабинете в налоговой появилось имущество , но долю прописали 1/15, это ошибка, по их данным это что 15 долей в квартире что ли? налоговая говорит данные им предоставляет росреестр,  я сегодня не смогла дозвониться в росреестр на Елькина, подскажите может справку заказать, убедиться что долю правильно оформили, куда идти? Надеюсь я правильно написала свои опасения...


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 13 Октября , 2020, 14:51:52
Дусенька, да, Росреестр передает в налоговую сведение о возникновении и прекращении права собственности. У вас в выписке из ЕГРН какая доля прописана? Если в ЕГРН все верно, то в личном кабинете налоговой можно внести изменения, там есть сведения об имуществе, предоставив им выписку из ЕГРН.

Напишите адрес в личку :)

Для подстраховки можете заказать свежую выписку из ЕГРН в МФЦ, но она платная.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Zingarella от 21 Октября , 2020, 23:42:11
Кима, напишите пожалуйста стоимость ваших услуг? Необходима продажа квартиры с последующей покупкой большей по размеру с использованием мат. капитала.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 26 Октября , 2020, 15:55:05
Zingarella, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: April18 от 28 Октября , 2020, 10:18:17
Кима,добрый день, может, у вас есть контакты юриста по вопросам недвижимости? нужна консультация... заранее спасибо


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 29 Октября , 2020, 11:45:13
April18, напишите в личку, в чем вопрос


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Светка-Светик от 07 Июня , 2021, 10:09:46
Кима, здравствуйте! Напишите стоимость Ваших услуг. В планах покупка квартиры.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 07 Июня , 2021, 23:11:42
Светка-Светик, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Natali Ts. от 16 Июля , 2021, 14:25:12
Кима, добрый день. продаю сад СНТ "Отдых" и участок СНТ "Тимер". Нужна ваша помощь.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 23 Июля , 2021, 19:10:21
Кима, добрый день. продаю сад СНТ "Отдых" и участок СНТ "Тимер". Нужна ваша помощь.

Natali Ts., извините, не сразу ответила, была в отпуске.
Пишите в личку или звоните, обсудим


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Olio от 08 Октября , 2021, 18:56:27
Кима, Татьяна, большое спасибо за помощь в продаже квартиры! Так удачно сама я ее никогда бы не продала. Желаю побольше легких сделок и приятных клиентов!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Наталина от 09 Октября , 2021, 11:01:15
 :smitten:
Кима, Татьяна, большое спасибо за помощь в продаже квартиры! Так удачно сама я ее никогда бы не продала. Желаю побольше легких сделок и приятных клиентов!
дааааа, Татьяна способна чудеса :smitten: Я до сих пор чпустя 6 лет помню нашу сделку. И друзьям помогла она тоже сильно.


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 12 Октября , 2021, 00:40:34
Olio, Наталина, спасибо большое за теплые слова!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: ketrin.2005 от 14 Ноября , 2021, 11:09:41
Здравствуйте, планирую покупку квартиры в ипотеку,нужна ваша помощь . И напишите стоимость услуг. Спасибо!


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 21 Ноября , 2021, 21:14:47
ketrin.2005, ответила в личку


Название: Re: Риэлтор, которому вы доверяете
Отправлено: Кима от 20 Февраля , 2023, 16:58:49
Оживлю темку, напоминаю, что я -  Ваш риэлтор и ипотечный брокер 😃

Для вас:

🏢 Покупка новостроек по всей России (Челябинск, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Москва, Сочи, Краснодар и другие города) по ставке от 5.3% для семей с детьми по ценам застройщика
✅ Самые выгодные ипотечные ставки
🏝 Курортная и зарубежная недвижимость
💲 Доходная недвижимость
👍 Первая консультация бесплатно


🔥 Если вам неактуально, порекомендуйте меня своим друзьям и получите бонус за рекомендацию  5000р за каждую сделку

✍️Подписывайтесь и будьте в курсе всех новостей ❤️‍🔥


https://vk.com/rieltor.gogoleva.tatiana

для связи:
+79514642345
wa.me/79514642345
https://t.me/rieltor_gogoleva_tatiana