Помогу в вопросах с ЖКХ

[dshka]

Рыжуша, нам звонили из энергосбыта сами, говорят у вас счетчик старый, нужно поменять, чтобы показания автоматически передовались. Приехали, поменяли, данные со старого сами сняли и передали. Попробуйте позвонить по квитанциии и спросите.  Стоило около 1500.

[Живая]

Девочки, ткните пальцем, может уже и тема такая была. Сейчас вроде как обязывают поменять старые ЭЛЕКТРО-счетчики на новые. Где купить можно не дорогой и кто менял? Сколько стоит и т.п.???

Мы меняли счетчик пару лет назад, купили самый простой (в фирме, торгующей электротоварами, на Ильменской, 2), стоил около 400 руб., сами подключили, потом позвонили в Энергосбыт, пришел контролер (правда, не сразу, у них очередь недели на 2 вперед расписана), записал показания, опломбировал и всё.

[Рыжуша]

dshka,Живая, спасибо девочки огромное!!! за советы )))

[мама Юя]

Девочки, подскажите пожалуйста: как бороться с огромными общедомовыми расходами по воде?
Мы ежемесячно оплачиваем ещё столько же общих, сколько по своим личным счетчикам  :sad:
Есть подозрение у большинства жильцов дома, что это льют нежилые, расположенные в доме...
Где узнать: есть ли у нежилых счётчики (хотя на 90% уверена, что их нет) и как заставить их поставить, чтоб они оплачивали фактическое потребление сами, а не из нашего кармана?
У кого есть хоть какой-нибудь опыт в вопросе снижения общедомовых расходов?

[VIKA_H]

мама Юя,можно конкретней,что это за  -"нежилые, расположенные в доме... "

[VIKA_H]

наш ЖЭК заставляет перейти наш дом на прямые расчеты.
какие плюсы и минусы такого варианта?
помогите плиз кто знает?

Это выгодно ресурсоснабжающим организациям,потому что перечисление средств непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций — через расчетный центр либо через банковского оператора — исключет ситуации, когда плата за поставленные коммунальные услуги задерживается на счетах.Все же шло на один расчетный счет ТСЖ,ЖКХ,УК,а они уже потом перечисляли ресурсоснабжающим организациям,а будет напрямую.
Из плюсов -это прямой контакт с поставщиком.
Из минусов - это заполнение "кучу" квитанций.
Ну и  еще придется заключать договор с каждой орг-ей.
Мы уже давно перешли,я каждый месяц заполняю шесть квитанций :lol:

Добавлю еще один существенный минус:
 Если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками,то оплачивать излишки "на общедомовые нужды" (вода,электроэн) жильцы будут из своего кармана.
Потому,что  с 1 июня 2013 года управляющим компаниям запрещено начислять за места общего пользования больше, чем положено по нормативу. Все, что натечет или нагорит свыше, коммунальщики должны оплачивать за счет собственных средств. Но никак не из средств собственников!
НО...,в постановлении Правительства РФ №344 прописаны и два исключения. Оплачивать излишки из своего кармана жильцы будут, если примут такое решение на общем собрании дома или если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками.
 

[мама Юя]

VIKA_H, спасибо, про нежилые уже узнала - у них счетчики стоят.

Позвонила в водоканал - проконсультировалась. Они сказали, что первым этапом собственники должны сделать запрос в письменном виде, чтобы узнать кто не платит вообще (никто не прописан), у кого счётчиков нет...
Второй этап - написать им письмо, что просим прислать контролеров в такие-то квартиры (которые по нашим соседским показаниям "резиновые").
После того, как контролер составляет акт о кол-ве фактически пользующихся водой, этой квартире будут делать начисления за воду по кол-ву фактически пользующихся ею.
Если в "резиновую" квартиру контролер не попал, он передаёт материалы в полицию участковому для выяснения соблюдения условий регистрации (или что-то типа того...).

Буду действовать по этой схеме, посмотрим куда кривая выведет :)

[мама Юя]

наш ЖЭК заставляет перейти наш дом на прямые расчеты.
какие плюсы и минусы такого варианта?
помогите плиз кто знает?

Это выгодно ресурсоснабжающим организациям,потому что перечисление средств непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций — через расчетный центр либо через банковского оператора — исключет ситуации, когда плата за поставленные коммунальные услуги задерживается на счетах.Все же шло на один расчетный счет ТСЖ,ЖКХ,УК,а они уже потом перечисляли ресурсоснабжающим организациям,а будет напрямую.
Из плюсов -это прямой контакт с поставщиком.
Из минусов - это заполнение "кучу" квитанций.
Ну и  еще придется заключать договор с каждой орг-ей.
Мы уже давно перешли,я каждый месяц заполняю шесть квитанций :lol:

Добавлю еще один существенный минус:
 Если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками,то оплачивать излишки "на общедомовые нужды" (вода,электроэн) жильцы будут из своего кармана.
Потому,что  с 1 июня 2013 года управляющим компаниям запрещено начислять за места общего пользования больше, чем положено по нормативу. Все, что натечет или нагорит свыше, коммунальщики должны оплачивать за счет собственных средств. Но никак не из средств собственников!
НО...,в постановлении Правительства РФ №344 прописаны и два исключения. Оплачивать излишки из своего кармана жильцы будут, если примут такое решение на общем собрании дома или если у собственников заключены договоры на потребление коммунальных услуг непосредственно с ресурсниками.
 

У нас вот тоже интересная ситуация. Фактически мы платим по пачке квитанций. УК пыталась заставить нас подмахнуть их протокол, что мы переходим на непосредственное управление, но мы отказались его подписать.
В квитанциях нам тоже УК пишет, что у нас непосредственное управление. Однако на каком основании - вопрос очень интересный...
По идее нам самим необходимо на собрании выбрать форму управления жилым домом: УК или непосредственное управление. Но я честно не знаю: что лучше?
Так и живём в непонятном положении...

[marsche]

Девочки, вопрос про водосчетчики.
Мы упустили момент и не заменили вовремя счетчик ХВС.
Заплатили по полной программе.
Возможно ли сделать перерасчет за этот месяц?

[Катерина Bznk]

Девочки, вы всё знаете  :ой засмущали:
Кому писать, чтобы деревья во дворе подстригли? Кусты и деревья так разрослись, скоро не пройти будет, как в чаще!!

И второй момент, чтобы во дворе обновили асфальт - это в управляющую? И как их на это сподвигнуть, наверно, не охотно все это бывает? У нас как после бомбежки( Что-то роют - потом заплатки тяп-ляп набросают, смотреть страшно, а ходить - подавно.

[VIKA_H]

Девочки, вы всё знаете  :ой засмущали:
Кому писать, чтобы деревья во дворе подстригли? Кусты и деревья так разрослись, скоро не пройти будет, как в чаще!!

Вам нужно  обратиться с письменным заявлением (лучше коллективным) в свою Управляющую компанию или ТСЖ .В заявлении в свободной форме изложите суть проблемы: какие конкретно деревья,кусты мешают, и по какой причине вы хотели бы  обрезать или срубить,в заявлении попросите указать сроки выполнения таких работ именно по вашему дому.
Если управляющая компания отказывается от выполнения работ, потребуйте отказ в письменной форме.

[Катерина Bznk]

VIKA_H,спасибо!! Я, если честно, думала это в администрацию надо районную, или еще куда-то.

[Ol,ga]

Катерина Bznk, с асфальтом скорее всего ук отправит в дорожную службу. Со мной так было. Это не в их ведомстве-асфальт вокруг домов

[Катерина Bznk]

Ol,ga,ну вот я тоже думаю, что они отправят. Причем, не скажут ,куда идти-то))
Вот и хотела узнать, может был у кого опыт..
Вроде ,темку с самого начала читала, не припомню(
У вас чем закончилось в итоге?

[Ночь Белая]

Милая Эль(Xixxi)..спасибо Вам за вашу помощь...подскажите пожалуйста что делать жителям - куда обращаться для решения вопроса о ремонте дорожного покрытия...информация такая: все происходит в г.Сочи....По словам главы администрации Центрального района, краевая целевая программа не может быть направлена на ремонт таких улиц, как Целинная. Эти деньги предназначаются для реконструкции зоны международного гостеприимства. Тем не менее, в мае 2012 года было вынесено судебное решение по иску прокурора в пользу жителей Целинной. Согласно ему администрация Сочи обязана в двухмесячный срок провести ремонт улицы и пустить по ней общественный транспорт. Ведь единственный автобус, который ходил здесь, отменили 2 года назад.

В районной администрации пообещали провести ямочный ремонт до конца этого года. А для масштабной реконструкции улицы нужно создавать новый проект. Управление автомобильных дорог рассмотрит возможность включения Целинной в перечень ремонтируемых улиц на 2014 год. Правда этот ремонт будет осуществляться в том числе и на деньги местных жителей.

 На этих улицах будет произведен соответствующий ремонт. Сейчас намерены провести по распоряжению главы города Сочи соответствующее собрание на улице Целинной с распределением доли участия каждого жителя в ремонте этой дороги. Сергей Павленко, глава администрации центрального района г.Сочи.

Вот такая ситуация...жители готовы сделать все возможное чтобы разрешить ситуацию, но не знают куда еще обращаться..Ремонтом там и не "пахнет"....Помогите пожалуйста советом....Благодарю