Риэлтор, которому вы доверяете

[Юлия1971]

Кима, спасибо большое.Обычная продажа... значит вычет будет с 2017г.?

[Кима]

Юлия1971, да, с 2017. А вам надо с 2016?

[Юлия1971]

да

[Кима]

Юлия1971, тут есть 3 варианта ускорить регистрацию :)

1. Подписать ДКП раньше, соответственно, раньше сдать на регистрацию перехода права собственности.

2. Предусмотреть в договоре  оплату после регистрации, тогда автоматически возникнет ипотека, а ее регистрирует в течение 5 дней.

3. Заверить договор нотариально, в этом случае регистрация вообще 3 дня.

Кстати, сколько собственников продают квартиру?

[Юлия1971]

один
значит есть шанс успеть до 01.01
напишите, пожалуйста, стоимость Ваших услуг по этому делу

[Кима]

Юлия1971, ответила в личку.

[mashunia]

Кима, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Сейчас, чтобы выделить дети доли в квартире (после оплати ипотеки МК), нужно составлять Договор дарения с обязательным заверением у нотариуса? Соглашение о выделении долей (без участия нотариуса) не пройдет в рег.палате?

[Кима]

mashunia, договор дарения долей требует обязательного нотариального заверения.
А соглашение о выделение долей в связи  с использованием маткапитала не требует.

Как вы  будете наделять детей долями (дарение или на основании Соглашения) - решать вам)

[mashunia]

Кима, спасибо! Еще подскажите, пожалуйста.
А соглашение имеет такую же силу как договор дарения? Впоследствии при продаже не возникнет проблем? И налог с доли детей при наделении по соглашению не возникнет (по договору дарения я знаю, что нет).

[Кима]

Кима, спасибо! Еще подскажите, пожалуйста.
А соглашение имеет такую же силу как договор дарения?

Не поняла ваш вопрос. :не знаю:

Суть действий разная.

Дарение - это передача в дар, безвозмездно.

Соглашение о выделении долей - это решение между собственниками на основании нотариального обязательства, какие доли выделяют всем членам семьи.

Общее между ними то, что в результате обоих действий возникает право собственности на квартиру у всех членов семьи.

Впоследствии при продаже не возникнет проблем?

Проблемы при продаже могут возникнуть разные)) В каждом случае свои.
Когда есть несовершеннолетние собственники, продажа квартиры осуществляется только после разрешения органов опеки. Это главная сложность. И нельзя будет просто продать квартиру, где есть несовершеннолетние собственники, необходимо детей наделить долей в другой (приобретаемой) квартире не меньшей, чем была в продаваемой.

И налог с доли детей при наделении по соглашению не возникнет (по договору дарения я знаю, что нет).

Налог на что?
Дети становятся собственниками жилья. И по закону возникает налог на недвижимость. Вы про этот налог? Или суть вопроса другая?

[mashunia]

Кима, спасибо большое за подробные разъяснения!
Извините за глупые вопросы, просто первый раз столкнулись с такой ситуацией, а после информации из интернета в голове вообще сумбур.

[невредная]

Кима в личку можно информацию о стоимости ваших услуг?

[Кима]

невредная, ответила в личку.

[Вжииик]

Кима, образовался один вопросик написала в личку посмотрите пожалуйста
Спасибо!

[Кима]

Вжииик, ответила в личку. Если что непонятно - спрашивайте, можно позвонить после 13 часов.