BoNa, в Западном луче квартиры не оформляла.
как оценивается имеющаяся квартира, как оформляется все это?
Цена вашей квартиры, участвующей в трейд-ин будет ниже рыночной стоимости.
Оценка квартира производится на усмотрение сторон. Либо это будет официальный отчет оценочной компании о рыночной стоимости квартиры, либо же цена по договоренности сторон. Как правило, стоимость бывает ниже рыночной процентов на 20.
можно подробности, как все это происходит?
Здесь есть 2 схемы.
1. Если заключается договор непосредственно с застройщиком, и именно он берет вашу квартиру в зачет стоимости. Тут важен момент, чтобы дом был сдан, чтобы вы могли либо начать ремонт, либо заехать сразу, но при этом должны быть оговорены, конечно же, условия, когда вы освобождаете свою квартиру.
2. Вы заключаете договор с агентством, которое берет на реализацию вашу квартиру, бронируя при этом квартиру у застройщика на какой-то срок. Минусы очевидны: договор бронирования заключается на какой-то фиксированный срок, по сути ваша квартира просто в продаже по заранее заниженной цене, чтобы уложиться в сроки бронирования. При приближении окончания срока принуждают еще снизить цену, если квартира не продалась.
Минус в том, что квартира продается дешевле рыночной стоимости.
Я думаю, что смысл продажи в трейд-ин есть только в том случае, если велик риск упустить нужный вариант, а альтернативы ему нет, при этом застройщик именно выкупает у вас квартиру, а не берет на реализацию.
Степкина 22:57
→ Одежда и аксессуары GROUP... 77 /Товары ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО назначения
