Риэлтор, которому вы доверяете

[samus]

Кима,Здравствуйте! У меня вот какой вопрос: У нас на квартиру нет зеленки, хотели бы ее оформить, что для этого нужно? Есть только договор безвозмездной передачи в собственность, квартира оформлена до сих пор на бабушку(мама мой мамы) которой нет в живых уже 13 лет, моя мама хочет оформить на себя квартиру, в наследство она вступила, есть документы на руках, а куда теперь идти чтоб квартиру на маму переоформить?

[Кима]

samus, я правильно вас поняла, то ваша мама свидетельство о праве на наследство у нотариуса получила, но в регпалате его не зарегистрировала? Т.е. не оформила до конца наследство.
Если это так, то вам нужно будет заказать в БТИ справку о принадлежности объекта (по которой будет видно, что за это время право собственности никому не переходило и до сих пор числится за умершей бабушкой), получив эту справку, взяв документы, которые вам выдал нотариус (скорее всего, придется обновлять и кадастровый паспорт на квартиру), можно будет в регпалате зарегистрировать право собственности на вашу маму.

[Маняшк@]

Доб. вечер, нужно продать квартиру на Доватора и частный дом в Копейске. Интересует стоимость вашей работы?

[Кима]

Арабик@, написала в личку.

[samus]

samus, я правильно вас поняла, то ваша мама свидетельство о праве на наследство у нотариуса получила, но в регпалате его не зарегистрировала? Т.е. не оформила до конца наследство.
Если это так, то вам нужно будет заказать в БТИ справку о принадлежности объекта (по которой будет видно, что за это время право собственности никому не переходило и до сих пор числится за умершей бабушкой), получив эту справку, взяв документы, которые вам выдал нотариус (скорее всего, придется обновлять и кадастровый паспорт на квартиру), можно будет в регпалате зарегистрировать право собственности на вашу маму.

у нас нет кадастрового паспорта, только договор

[Кима]

samus, какой именно у вас договор?
Есть ли свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом?

[aleshka-80]

Кима,у меня два вопроса:
1. работаете ли вы с землей? (дом в собственности, документы на него все и в порядке) земля пока не наша-доки есть но не все, нужно довести оформление земельного участка "до ума"(сама пробовала-запуталась окончательно)
2. сколько будут стоить ваши услуги на полное сопровождение? (хотим приобрести недвижимость стоимостью примерно с размер МК (ребенку нет трех лет)

[BoNa]

Кима, сталкивались с продажей квартир в новостройках по трейд-ин?
можно подробности, как все это происходит? как оценивается имеющаяся квартира, как оформляется все это?
в Западном луче оформляли что-то?

[Кима]

aleshka-80, с землей я не работаю. По второму вопросу ответ в личке.

[Кима]

BoNa, в Западном луче квартиры не оформляла.

как оценивается имеющаяся квартира, как оформляется все это?

Цена вашей квартиры, участвующей в трейд-ин будет ниже рыночной стоимости.
Оценка квартира производится на усмотрение сторон. Либо это будет официальный отчет оценочной компании о рыночной стоимости квартиры, либо же цена по договоренности сторон. Как правило, стоимость бывает ниже рыночной процентов на 20.

можно подробности, как все это происходит?

Здесь есть 2 схемы.

1. Если заключается договор непосредственно с застройщиком, и именно он берет вашу квартиру в зачет стоимости. Тут важен момент, чтобы дом был сдан, чтобы вы могли либо начать ремонт, либо заехать сразу, но при этом должны быть оговорены, конечно же, условия, когда вы освобождаете свою квартиру.

2. Вы заключаете договор с агентством, которое берет на реализацию вашу квартиру, бронируя при этом квартиру у застройщика на какой-то срок. Минусы очевидны: договор бронирования заключается на какой-то фиксированный срок, по сути ваша квартира просто в продаже по заранее заниженной цене, чтобы уложиться в сроки бронирования. При приближении окончания срока принуждают еще снизить цену, если квартира не продалась.

Минус в том, что квартира продается дешевле рыночной стоимости.
Я думаю, что смысл продажи в трейд-ин есть только в том случае, если велик риск упустить нужный вариант, а альтернативы ему нет, при этом застройщик именно выкупает у вас квартиру, а не берет на реализацию.

[BoNa]

Кима, спасибо!

[MopkoBka]

Здравствуйте. Мне нужна 4-х-комнатная  небольшой площади, желателен обмен с МК. В наличии есть двушка. Все на С-З. Соориентируйте меня по стоимости ваших услуг, пожалуйста.

[Кима]

MopkoBka, написала в личку.

[ЯИрина]

Кима, беру тему в закладки, скоро тоже буду клиентом.

[Dana_V]

Здравствуйте, напишите, пожалуйста, сколько стоят ваши услуги по сопровождению сделки продажи квартиры (вторичка, Ленинский район), и что именно включает в себя эта услуга. Спасибо.